SOS woonkrediet
Hoe u massaal geld laat liggen bij het afsluiten van uw woonkrediet en wat u daaraan kan doen.
SOS woonkrediet
Hoe u massaal geld laat liggen bij het afsluiten van uw woonkrediet en wat u daaraan kan doen.
inleiding Immotheker vindt dat iedere Belg recht heeft op het beste woonkrediet dat binnen zijn mogelijkheden ligt. Maar het is nog steeds zo dat Belgen massaal geld laten liggen bij het afsluiten van hun lening. Geld dat veelal naar de fiscus of naar de financiële instellingen gaat in plaats van naar de portemonnee van de lener zelf. En de reden is simpel: misverstanden. Niet geheel onbegrijpelijk, want om een goed woonkrediet af te sluiten moet u op de hoogte zijn van zowel financiële, fiscale als juridische zaken. En laat ons eerlijk zijn, de ene zegt dit en de andere dat, wie kan daar nog aan uit? En wie heeft daar nog tijd voor? Nochtans is een woonkrediet afsluiten één van de belangrijkste beslissingen uit het leven van vele mensen. Vroeg of laat staat u voor deze moeilijke keuze. Daarom hebben we de 10 grootste misverstanden over woonkredieten op een rijtje gezet. Om u te helpen. Want dat doet Immotheker nu eenmaal: tijd maken om u te beschermen tegen misverstanden, door neutraal en onafhankelijk advies. We kijken overheen alle banken en behouden voor u het overzicht. Omdat lenen geen nachtmerrie mag worden. Veel leesplezier.
Met mijn woonkrediet maak ik iedereen rijk, behalve mezelf. Wees gerust, uw woning is wellicht de beste investering die u op lange termijn kan doen. Zeker in woelige tijden. Maar inderdaad, een bank verdient geld aan uw woonkrediet. En daar is niets mis mee. Zonder een lening zouden veel mensen wellicht hun droomproject niet kunnen realiseren. Maar dat wil niet zeggen dat u daarom teveel moet betalen. Dat doet niemand graag. Als u het slim aanpakt kan u tienduizenden euro’s besparen. Pakt u het slecht aan, dan maakt u enkel de bank en de fiscus rijker. Aan u de keuze. Immotheker helpt u om zoveel mogelijk geld te besparen bij het afsluiten van een woonkrediet, door onafhankelijk en neutraal advies. Onze raadgevers overlopen met u alle keuzes die u over de totale looptijd kan maken. We wegen voor u bij elke kredietoplossing de mogelijke risico’s tegenover de opbrengsten af.
wist u dat? Ondanks de zeer lage rente zijn woonkredieten met een jaarlijks aanpasbare rente over de laatste 10 jaar bekeken nog nooit zo duur geweest.
Ik moet de laagste hebben. De laagste rentevoet is bijna een obsessie voor toekomstige leners. Er gaat geen familiefeest voorbij zonder er over te praten. En o wee, als u niet de laagste hebt. Maar we moeten stoppen om maar blindelings de laagste procenten van de banken achterna te hollen. Niet vandaag telt, het gaat erover hoeveel u betaalt over de ganse looptijd. Extra kosten als een schuldsaldo- en brandverzekering kunnen oplopen tot 20% van uw totale kosten. Dat zijn zo van die zaken waar er meestal snel wordt overgegaan. Bij Immotheker verleiden we u niet met fonkelende procenten, maar zeggen we duidelijk waarover het gaat. Wij zetten alle factoren op een rijtje en analyseren uw totale project. We engageren ons om voor u het voordeligste woonkrediet te vinden, niet enkel een goede rentevoet.
wist u dat? Een hogere jaarlijks aanpasbare rentevoet bij bank A toch nog goedkoper kan zijn dan eenzelfde formule met een lagere rentevoet bij bank B? U vindt tal van voorbeelden op www.immotheker.be/cases.
Wat ik zelf doe, doe ik beter. Zoveel mogelijk banken aflopen en tegen elkaar uitspelen. Het is de missie van elke lener, zo lijkt het wel. Een pak toekomstige eigenaars gaan eerst een stevig potje armworstelen over de rentevoet met elke bank in een straal van 20 km. Maar wat levert het u écht op, buiten het verkrijgen van rentevoeten, tegenstrijdige verhalen en uren wachten? Er zijn zoveel criteria om een voordelig woonkrediet af te sluiten. Kent u ze allemaal? En trouwens, niet iedereen is een geboren onderhandelaar. Bij Immotheker vergelijken we standaard meer dan 1700 kredietformules van 16 verschillende financiële instellingen. Daarenboven geven wij advies overheen alle banken. Zo bent u zeker dat u het voordeligste woonkrediet bekomt. Beschouw het als een one-stop-shopping die u veel tijd en moeite kan besparen. Immotheker kan voor de volledige afhandeling van uw dossier zorgen. Geen kopzorgen, geen stress.
wist u dat? Een eerste oriënterend gesprek bij Immotheker is volledig gratis en vrijblijvend. Maak vandaag nog een afspraak op www.immotheker.be.
Koning Korting regeert het land.
Een woonkrediet afsluiten is net even iets anders dan een snelkookpan kopen op de markt. Soms lijkt het of u een goed zaakje kan doen met extra kortingen op uw rentevoet. Maar daardoor wordt uw woonkrediet niet altijd goedkoper. Kortingen zijn jammer genoeg niet altijd zaligmakend. Soms zijn kortingen gekoppeld aan andere voorwaarden die u aan het einde van de rit tot het honderdvoudige kunnen kosten. Staar u niet blind op de spectaculaire kortingen die u krijgt, maar u achteraf zuur kunnen opbreken. Immotheker kan u een onafhankelijk en neutraal advies geven. Wij zijn niet gebonden aan contracten met financiële instellingen en kunnen daardoor vrij rondkijken naar wat voor u de beste oplossing is.
TIP
Benieuwd hoe een korting op een woonkrediet u tot 28.861 euro extra kan kosten in plaats van opbrengen? Op www.immotheker.be/cases geven we u zo’n voorbeeld uit de praktijk.
Goede tijden, slechte tijden.
Het beste moment om een woning te kopen is wanneer de rentevoet laag staat, denken vele toekomstige eigenaars. Maar is dat wel zo? Want hoe hoog de rentevoet ook staat, iedereen weet dat hij vroeg of laat zal zakken. Op dat moment zit iedereen te wachten om zijn slag te slaan om een huis of appartement te kopen. En hoe meer vraag, hoe duurder het aanbod. Dus dan hebt u wel een goedkoop woonkrediet, maar betaalt u weer meer om uw favoriete stekje te kopen. U merkt het al, een lening afsluiten is iets waar veel factoren bij komen kijken.
TIP
Bij Immotheker denken we ruimer dan enkel het afsluiten van een woonkrediet. Zo kunnen we voor u een woonplan opstellen. We rekenen dan exact uit hoeveel u kan en mag lenen, altijd rekening houdend met uw budget. En door onze kennis van de woningmarkt kunnen we, samen met u, het ideale koopmoment bepalen.
Op www.immotheker.be kan u de evolutie van de woningprijzen volgen in uw regio of nagaan waar het het goedkoopst is om vandaag een woning te kopen.
fiscaal
Een lening staat altijd goed op mijn belastingbrief.
Een woonkrediet is de beste vriend van elke belastingbrief. Postje invullen hier, postje invullen daar en u ziet uw belastingen smelten als sneeuw voor de zon. Het is de gedroomde win-win situatie: u bent eigenaar van uw droomwoning en tegelijkertijd betaalt u minder belastingen. Dat klopt allemaal àls u uw zaakjes goed geregeld hebt en uw woonkrediet optimaliseert. Zorg ervoor dat u alle fiscale voordelen maximaal benut. Immotheker heeft een eigen, unieke belastingsimulator ontwikkeld. Hiermee kunnen we u heel precies vertellen wat de fiscale gevolgen zijn van elke kredietoplossing. Immotheker waakt over uw fiscale situatie.
wist u dat? Het inkorten van de looptijd van uw woonkrediet is niet noodzakelijk de voordeligste oplossing.
Een schuldsaldoverzekering is zoals ademen. Het maakt mij niet uit van waar de lucht komt.
Wees er maar zeker van dat u welklinkende kortingen op uw rentevoet krijgt voorgeschoteld als u bij dezelfde financiële instelling ook een schuldsaldoverzekering afsluit. Maar is dat in uw voordeel of dat van uw financiële instelling? Zijn deze goede intenties altijd wel zo nobel? Het feit is dat een schuldsaldoverzekering los staat van een woonkrediet. U bent volledig vrij om ze af te sluiten waar u wil. Ga niet zomaar in op het eerste voorstel, maar laat u adviseren over de tientallen opties die voor uw situatie mogelijk zijn.
TIP
Immotheker zoekt voor u de schuldsaldoverzekering die het best bij u past. En omdat we een onafhankelijke en neutrale organisatie zijn, kunnen we alle aanbiedingen op de markt bekijken en analyseren.
Wilt u meer cijfermateriaal? Op www.immotheker.be/cases vindt u een simulatie van een verzekeringsoplossing voor een krediet van € 140.000 voor 33-jarigen.
juridisch
juridisch
Mijn woonkrediet is mijn woongarantie.
Een huis is niet zomaar een plek op aarde. Het is voor velen onder ons daar waar u uw partner over de drempel zal dragen, uw kinderen ziet opgroeien en uw eerste auto in de garage zal rijden. Maar stel dat u op een dag uw partner verliest, zou het dan niet héél erg zijn als u uw woning kwijtspeelt? Iedereen geniet graag op zijn oude dag van zijn woning en al zijn herinneringen. Maar als u niet goed ingedekt bent, hebt u bijvoorbeeld bij het overlijden van uw partner geen garantie dat u in uw huis kan blijven wonen. Bij het afsluiten van een woonkrediet beschermt Immotheker u en uw partner maximaal tegen de mogelijke risico’s bij een overlijden. We overlopen met u, maar ook met uw notaris indien gewenst, alle mogelijke scenario’s en plaatsen daar de juiste juridische en fiscale oplossingen tegenover.
wist u dat? Een feitelijk samenwonend koppel heeft niet dezelfde rechten als een getrouwd koppel bij een overlijden. Lees op www.immotheker.be/cases het echt gebeurd verhaal hoe de overblijvende partner toch zijn woning moest verkopen.
Successierechten betalen? Over mijn lijk.
Laat uw partner genieten van jullie kapitaal, niet de fiscus. Tenslotte geeft u bij een overlijden geld aan de fiscus van iets waar u beide hard voor gewerkt hebt. En dat voelt altijd een beetje zuur. U kan ervoor zorgen dat de successierechten zo beperkt mogelijk blijven, zodat uw partner zich niet blauw hoeft te betalen. Het lijkt misschien nog wat ver van uw bed als u een woonkrediet afsluit maar hoe beter u ingedekt bent, hoe minder zorgen u zich later moet maken.
dat?
TIP
Bij Immotheker zijn we steeds op de hoogte van de laatste juridische ontwikkelingen. We zoeken voor u uit welke juridische stappen u kan ondernemen om uw successierechten zo laag mogelijk te houden.
Een goed geregeld testament kan veel zorgen voorkomen. Op www.immotheker.be/cases vindt u een concreet voorbeeld waar meer dan 20.000 euro aan successierechten kon vermeden worden.
FISCAAL
Een lening is geen gevangenisstraf die u moet uitzitten. Iedereen is steeds vrij om te gaan en staan waar hij wil. Zelfs na het afsluiten van uw woonkrediet hebt u de flexibiliteit om te veranderen van bank. Omdat de verschillende factoren die uw maandelijkse aflossing bepalen voortdurend in beweging zijn, moet uw lening nauwlettend in het oog worden gehouden. Door uw lening op het juiste moment te laten herbekijken doet u dikwijls een goede zaak. En dat wil zeggen dat u veel geld kan besparen. Bij Immotheker waken we over het welzijn van uw kapitaal. Met unieke tools houden we zeer nauwkeurig alle factoren zoals rente, variabiliteit, fiscaliteit en verlies van opbrengsten in de gaten en verwittigen u als we een betere oplossing hebben gevonden.
U kan de evolutie van de rentevoeten gratis volgen via onze Rentebarometer op www.immotheker.be.
TIP
juridisch
Vluchten kan niet meer.
Hebt u een concreet project? Maak een afspraak voor een eerste gratis en vrijblijvend gesprek via www.immotheker.be.
Immotheker. Haal meer uit UW woonkrediet.
