Somerenseweg 11 Lierop

Somerenseweg 11 Lierop

Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto’s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning.

mak elaar

Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto’s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto’s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de ‘beleving’ die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een ‘klik’. “Het huis valt nu als een warme jas om me heen”, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze.

Harrie van Santvoort 0651 386 522 [email protected]

Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten.

Uw

Laat u verrassen! Een huis is emotie!

Vrijstaande woning met slaap- en badkamer op begane grond, carport, schuurtje en tuin. In het centrum van Lierop gelegen.

Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort, Met vriendelijke groet,

Bouwjaar

1961 (in 2005 verbouwd)

Woonoppervlakte

Circa 200 m²

Inhoud woning

Circa 529 m3

Perceel

Circa 775m²

Vraagprijs Harrie van Santvoort, makelaar

Aanvaarding

299.000,-- k.k. in overleg

ALGEMEEN

indeling begane grond Betegelde hal met trapopgang en inbouwkast. Meterkast (8 groepen, aardlek en 2 x 3 fase).

Deze vrijstaande woning is in 1961 gebouwd. In 2005 is de bestaande garage verbouwd tot slaap- en badkamer. De gevels van de oorspronkelijke woning zijn opgetrokken in spouw metselwerk (27 cm). Voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing. De kapconstructie is van hout met houten dakbeschot en met gebakken pannen bedekt. Verwarming middels een gasgestookte CV. Binnen de bebouwde kom van Lierop gelegen aan een doorlopende woonstraat. Kadastraal bekend als gemeente Someren, sectie O nummers 1083 gedeeltelijk en 1082 gedeeltelijk.

Dichte leefkeuken met betegelde vloer, deels betegelde wanden en deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Voorzien van een kunststof inrichting in dubbele lengte-opstelling met kunststof blad en kast. Apparatuur: - keramische kookplaat - elektrische combi-magnetron oven - afzuigkap - vaatwasser - close-in-boiler

Verdiepte en betegelde provisiekelder.

Gezellige woonkamer met houtenvloer (+ kruipruimte), stenen wanden met behang en stucwerk plafond. Voorzien van schouw, glas-in-lood raam en kast met doorgeefluik. De schuifdeuren voor de kamer-en-suite indeling zijn nog beschikbaar.

Achterportaal (met nieuwe hardhotuen deur + dubbel glas). Betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Betegelde bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, werkkast, uitstortgootsteen en “Daalderop” boiler (80 liter).

Ruime- en moderne betegelde badkamer met: - douche - vaste wastafel - wandcloset

Royale slaapkamer met betonvloer en tapijt, wanden- en plafond zijn van stucwerk. De voormalige garagedeuren zijn vervangen door een dubbelglazen pui met loopdeur.

indeling verdieping

Overloop met beton dekvloer, glas-in-lood raam en inbouwkast. Slaapkamer met balkon en inbouwkast.

Slaapkamer met inbouwkast. Slaapkamer met inbouwkast en vaste wastafel. Kleine slaapkamer met inbouwkast.

Betegelde badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet. Via vlizotrap naar bergzolder. Met gasgestookte “Nefti” ketel (bouwjaar 2002) en 2 dakramen.

Tuin en buitenvoorzieningen

Het object wordt omringd door een groene tuin met gazon, borders, hagen en volwassen bomen. Aan de voorzijde is een royale oprit met carport. U beschikt over voldoende eigen parkeerplaatsen. Aan de achterzijde ligt een heerlijk privacy biedend terras op het zuidoosten gericht. Voor extra opslag heeft u een houten schuur.

Bijzonderheden • De begane grond heeft rolluiken. • Slaap- en badkamer op begane grond. • Royale woonkamer, dichte leefkeuken en 5 slaapkamers. • Met prachtig uitzicht op de neogotische koepelkerk van 1892. • Een dorp met een bruisend verenigingsleven en veel prachtige natuur rondom. • Met een aansluiting op de A67 (Eindhoven-Venlo) en N266 (Helmond Weert). • Met kindvriendelijk speelveldje aan de overzijde van de straat. • Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. •

Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.

Ook voor de aankoop van uw nieuwe woning is het belangrijk om een makelaar aan uw zijde te hebben die uw belangen vertegenwoordigt en voor u een optimaal onderhandelingsresultaat behaalt. Vooral de vraagprijs van een woning is een belangrijk onderdeel om door een expert te laten bekijken of deze reëel is. De huidige markt is in de afgelopen tijden omgeslagen van een verkopersmarkt naar een kopersmarkt. Echter voor de koper is het alleen maar moeilijker geworden om de echte bodemprijs boven water te krijgen. In een overspannen markt was de onderhandelingsbandbreedte veel beter in te schatten voor de onervaren koper. Meer weten ? kijk op www.aankoopadviseurs.nl *informeer bij aankoopadviseurs.nl naar de voorwaarden

De Financiële Wooncoach INZICHT IN FINANCIËN De Financiële Wooncoach helpt u verder. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK 17190069 Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Tel: 0492 - 661 884 www.heuvel.nl [email protected]

Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Heeft u net de woning van uw dromen gevonden? De volgende stap is het vinden van een geschikte hypotheek zodat u weet dat u deze woning kunt betalen en dat de maandlasten passen binnen uw persoonlijke situatie. Het kopen van een woning en het aangaan van de hypotheek zijn QDPHOLMNGHEHODQJULMNVWH¿QDQFLsOHEHVOLVVLQJHQLQXZOHYHQ Door de unieke samenwerking van Adriaan van den Heuvel PDNHODDUVHQDGYLVHXUVPHW'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKNULMJWX als klant altijd een persoonlijk advies dat rekening houdt met uw wensen, levensstijl en budget.

Waarom is een gesprek met De Financiële Wooncoach voor u interessant?

T:

0492 - 78 41 92 |

De Financiële Wooncoach biedt u 5 zekerheden; 'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKLVRQDIKDQNHOLMNHQYHUJHOLMNW de meeste aanbieders. 2. Alle producten zonder provisie, ook uw verzekeringen! 3. Een compleet advies dat verder kijkt dan alleen een rentepercentage en rekening houdt met uw persoonlijke situatie en levensstijl. 4. Betaal nooit meer advieskosten dan noodzakelijk. 'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKUHJHOWDOOH]DNHQWRWHQPHWGH sleuteloverdracht en houdt contact, ook na passeren! Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een kennismakingsJHVSUHN:LMEHVSUHNHQGDQVDPHQZDW'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKLQXZ situatie kan betekenen. Ook als u “nog” geen woning heeft gekocht maar inzichtelijk wilt krijgen wat het kopen van een woning voor u betekent bent u YDQKDUWHZHONRPELM'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFK'HNRI¿HVWDDWYRRUXNODDU

E: LQIR#GH¿QDQFLHOHZRRQFRDFKQO_W: ZZZGH¿QDQFLHOHZRRQFRDFKQO