SNS PROPE RTYFI NA NCE PROFIEL 2010
1
GEWOR TELDIN NEDER LAND SVAST GOED 2
PROFIEL 2010
DE FEITEN SPREKEN VOOR ZICH. De Nederlandse vastgoedbranche heeft de afgelopen tijd een moeilijke periode doorgemaakt. De ergste economische crisis sinds de jaren dertig heeft de financiële sector en de vastgoedwereld hard geraakt. Daarom is het goed het speelveld opnieuw te bekijken en de blik te richten op de toekomst. SNS Property Finance is er klaar voor!
WIJ BESCHOUWEN ONS ZELF niet zozeer als bank, maar als vastgoedfinancier. Een financier die op professionele wijze met zijn klanten meedenkt om de kwaliteit van wonen, werken en winkelgebieden voor nu en in de toekomst te versterken. We behoren al jaren tot de top-3 in Nederland.
SNS PROPERTY FINANCE IS ontstaan vanuit de vastgoedwereld zelf. Dáár liggen onze wortels, dat verklaart ook onze affiniteit en expertise. Jaren later worden wij onverminderd gedreven door het doel dat ons ontstaan verklaart: klanten helpen kansen in vastgoed te benutten. Hollandse degelijkheid, koopmanschap en daadkracht tekenen onze cultuur en onze diensten.
3
SCH ER PEFO CUS
PROFIEL 2010
WIJ REALISEREN ONS dat de vastgoedwereld veranderd is en dat risico’s die enkele jaren geleden nog aanvaardbaar waren nu in een ander daglicht staan. Daarom zoeken we samen met u naar een nieuw evenwicht. Dit doen we door het maken van heldere keuzes en het stellen van prioriteiten. Zo hebben we in 2009 besloten onze buitenlandse portefeuille gefaseerd af te bouwen. Beheerst, maar vastberaden.
ONDERNEMEN EN FINANCIEREN zitten in ons DNA. Die kennis delen we graag met professionele relaties die, net als wij, beschikken over een heldere koers, betrouwbaarheid en gepaste voorzichtigheid. Wij hebben een ‘klik’ met ondernemers in vastgoed die weten wat ze willen. Ondernemers die een duidelijke focus hebben op regio, vastgoedproducten en -type. Die ondernemers kunnen bouwen op SNS Property Finance.
ONZE FOCUS LIGT OP NEDERLAND. De jarenlang opgebouwde expertise op het gebied van vastgoed op eigen bodem geeft ons een unieke uitgangspositie. Wij kennen de Nederlandse markt en marktpartijen als geen ander. Hier zijn we thuis.
4
5
ONDE RSCHEI DEN DEEX PERT ISE 6
PROFIEL 2010
VASTGOEDKENNIS HEBBEN WE ALS GEEN ANDER IN HUIS. Kennis die verankerd is in onze organisatie, bij medewerkers in front én back office. SNSPF heeft specialisten op het gebied van vastgoed, financiële markten, accountancy én juridische zaken. Daarnaast staan financieel vakmanschap, flexibiliteit en oplossingsgerichtheid bij ons hoog in het vaandel. ALS KLANT kunt u er op rekenen dat uw contactpersoon volledig op de hoogte is van de actuele ontwikkelingen van uw financieringsportefeuille. Een persoonlijke relatie vinden wij cruciaal, daarom zijn de lijnen binnen ons hoofdkantoor in Leusden kort en heeft u één vast aanspreekpunt met kennis, overzicht en mandaat.
AANGEZIEN FINANCIERINGSVRAAGSTUKKEN op het gebied van vastgoed groter en complexer worden, zoeken vastgoedprofessionals steeds vaker een klankbord bij hun financier. Wij fungeren graag als ‘sparring partner’ bij het uitstippelen van een strategie en beoordeling van mogelijkheden op de financiële markten. ONZE EXPERTISE is onderscheidend in de markt. Dat horen we van onze klanten. Ze weten onze kwaliteit, ondernemingszin en daadkracht op waarde te schatten.
7
ONZ EPRO DU CTE N
PROFIEL 2010
ONZE PRODUCTEN zijn beleggings-, en projectfinancieringen. WE ZIJN AL JAREN een toonaangevende speler op het gebied van beleggingsfinancieringen. U kunt bij ons vertrouwen op een verantwoorde financiering. Met een goede inschatting van kansen die de vastgoedmarkt op lange termijn biedt, streven we samen naar een optimale balans tussen risico en rendement binnen uw beleggingsportefeuille. Onze klanten zijn onder andere particuliere beleggers, maatschappen, vastgoedfondsen en institutionele partijen. MET PROJECTFINANCIERINGEN zijn we al jaren marktleider. Financieren doen we met oog voor de vastgoedondernemer en
8
investeerder, vanuit kennis en gedrevenheid. Uw wensen en eisen zijn onze uitgangspunten. WE FACILITEREN projectfinancieringen ten behoeve van de aankoop, ontwikkeling en bouw van uw project. Gedurende de looptijd van het project handelen we samen met u alert en met kennis van zaken, zodat we samen in kunnen spelen op ontwikkelingen en anticiperen op veranderingen. VOOR ONS zijn integrale toekomstvisies van gemeenten vertrouwd terrein. We kennen de uitdagingen in ruimtelijke, sociaal-culturele en economische zin. Evenals procedures omtrent ruimtelijke ordening voor regionale projecten in Nederland.
Onze klanten zijn professionele ondernemers in vastgoed, zoals projectontwikkelaars, beleggers en ontwikkelende bouwondernemingen. TEVENS BIEDT SNS Property Finance voor beide type financieringen structureringsdiensten aan. Onze structured finance desk biedt maatwerkoplossingen voor complexe en omvangrijke financieringen aan. Wij beschikken over een groot netwerk waarmee we meerdere financiers bij elkaar brengen (arrangeren), uw kredietfaciliteit structureren en als agent de financiering voor u beheren. Hierbij zijn we veelal zelf ook één van de financiers in het syndicaat.
9
ONSMO EDER BEDRIJ FSNS REAAL 10
ACHTER SNS PROPERTY FINANCE STAAT een stevig moederbedrijf, waartoe wij sinds 1 december 2006 behoren: SNS REAAL. Dat zorgt voor soliditeit. SNS REAAL - met het hoofdkantoor in Utrecht - heeft stevige wortels in de Nederlandse markt, die zelfs terug gaan tot 1817. HET SNS REAAL PRINCIPE ‘Eenvoud in geldzaken’ vertalen we op diverse manieren naar onze bedrijfsvoering. Zo is de vereenvoudiging van contracten en voorwaarden een continu aandachtspunt binnen SNS Property Finance. Daarnaast nemen we, op grond van onze maatschappelijke betrokkenheid onze verantwoordelijkheid om de transparantie en zelfregulering in de vastgoedsector te vergroten. Daarom zijn we onder meer contribuant van de Stichting Transparantie Vastgoedfondsen (STV).
11
Dit product is gedrukt op FSC-papier
IN OVERLEG MET ONZE KLANTEN zoeken we steeds opnieuw naar de optimale balans tussen risico en rendement. Wij realiseren ons terdege dat de wereld is veranderd, zowel voor u als voor ons. Risico’s die enkele jaren geleden nog aanvaardbaar leken, zijn in een ander daglicht komen te staan. We hebben als vastgoedfinancier dan ook redenen om voorzichtiger te zijn. Maar SNS Property Finance streeft - samen met de vastgoedbranche onverminderd naar interessante, hoogwaardige projecten in Nederland. SNS Property Finance BV Storkstraat 8 - 10 3833 LB Leusden Postbus 390 3830 AK Leusden telefoon 033 464 40 00 fax 033 464 40 01
[email protected] www.snspropertyfinance.nl
05/2010
RISI CO ENRE NDE M ENT
