Productwijzer Hypotheken
SNS Budget Hypotheek
De eerste hypotheek zonder onnodige extra’s
Wat voor huis u ook koopt, u wilt nooit teveel geld uitgeven. Dus waarom moet u bij de meeste hypotheken betalen voor allerlei opties en extra’s die u nooit nodig hebt? SNS Bank introduceert SNS Budget Hypotheken. De eerste hypotheken zónder onnodige extra’s. Die koopt u er alleen bij als u ze ook echt nodig hebt. De adviseurs van SNS Bank kunnen u precies vertellen hoe u de SNS Budget Hypotheek het beste afstemt op uw specifieke situatie en woonwensen. Betaal alleen wat uw nodig heeft Met de SNS Budget Hypotheek introduceert SNS Bank een geheel nieuwe manier om een huis te financieren. U kunt niet alleen de aflosvorm en de rentevariant bepalen, maar ook zelf beslissen of en hoe u uw hypotheek aan wilt vullen. Bij de meeste hypotheken valt weinig te kiezen. Daar betaalt u standaard voor opties en extra’s waar u vaak niet eens behoefte aan heeft. SNS Budget Hypotheken zijn de meest transparante en eerlijke hypotheken van dit moment. Met een uiterst gunstige ‘vanafprijs’ en helemaal zelf in te richten. Naar wens én op maat. Samen met een adviseur kunt u eenvoudig uw ideale hypotheek samenstellen.
Elke aflossingsvorm en rentevaste periode Welke aflossingsvorm of rentevaste periode u ook wilt, u kunt altijd kiezen voor een SNS Budget Hypotheek. Of het nu om een Spaar-, Beleggings‑, Lineaire, Aflossingsvrije of wat dan ook voor hypotheek gaat. En of u nu 1 jaar of 20 jaar rentevast wilt. Met een SNS Budget Hypotheek zit u altijd goed.
SNS Budget Hypotheek en de opties De SNS Budget Hypotheek werkt als volgt. U kiest voor een bepaalde hypotheekvorm en rentevaste periode. Vervolgens heeft u de mogelijkheid te kiezen uit de volgende opties en kortingen. 1 Dagrente - offerterente Standaard worden de meeste hypotheken aangeboden met zogenaamde ‘dagrente’. SNS Bank biedt u met ‘offerterente’ een aantrekkelijk alter natief. Bij offerterente zal de hypotheekakte passeren tegen het in de offerte aangeboden tarief, ongeacht de renteontwikkeling. Bij dagrente zal de hypotheekakte passeren tegen de op het moment van passeren geldende rente, tenzij deze hoger is dan het in de offerte aangeboden tarief. In dat geval passeert de akte tegen de geoffreerde rente. Kiest u voor offerterente dan krijgt u een korting van 0,1%. 2 Passeren hypotheekakte Standaard moet de hypotheekakte binnen 9 maanden passeren. Als de akte echter binnen twee maanden kan passeren wordt een lager tarief aangeboden. De termijn van 2 maanden gaat pas in wanneer u de offerte geaccepteerd heeft. Wanneer u passeert binnen 2 maanden ontvangt u een korting van 0,1%.
3 Boete bij verkoop van de woning Standaard kan een hypotheek boetevrij worden afgelost bij verkoop van de woning. U kunt echter ook kiezen voor een boeteregeling waarbij in geval van aflossing van de hypotheek, als gevolg van verkoop van de woning, niet boetevrij kan worden afgelost. Indien toch om deze reden de hypotheek wordt afgelost wordt een boete van 3% van de hoofdsom in rekening gebracht. Deze keuze geldt per rentevaste periode en kan dus bij verlenging opnieuw worden gemaakt. Een interessante optie wanneer u zeker weet dat u uw woning tijdens de eerste rentevaste periode van de hypotheek niet zult verkopen. Bovendien kan dit een korting opleveren van 0,1%. Indien de condities van de bestaande hypotheek bij verhuizing worden ‘meegenomen’ naar de nieuwe woning zal geen boete in rekening worden gebracht.
4 SNS Woonlastenverzekering of SNS Privé-rekening Als u er voor kiest om naast de SNS Budget Hypo theek een SNS Woonlastenverzekering of een SNS Privérekening af te sluiten zal een lager tarief worden aangeboden. Voorwaarde is dat minimaal de helft van de bruto maandlast wordt afgedekt (voor arbeidsongeschiktheid en werkloosheid) en dat de SNS Privérekening actief wordt gebruikt. Kiest u voor een Budget Hypotheek met SNS Woonlastenverzekering of SNS Privérekening dan ontvangt u een korting van 0,2%. Het totale prijsvoordeel kan dus oplopen tot 0,5%.
Een voorbeeld: Een echtpaar sluit de hypotheek van € 200.000 van hun huidige bank over naar SNS Bank. Deze akte passeert binnen 2 maanden bij de notaris. En dat levert bij SNS Bank direct 0,1% voordeel op de hypotheekrente op. Bij de meeste hypotheken maakt het niet uit of de akte binnen 2 maanden passeert. Daar betaalt u sowieso een standaard bedrag. Bij SNS Bank dus niet. Omdat de akte in dit geval binnen 2 maanden passeert, is er voor het echtpaar weinig reden om voor dagrente in plaats van offerterente te kiezen. De kans dat de rente in deze korte tijd veel verandert is immers vrij klein. Deze optie is hier dus óók onnodig. En dat betekent weer 0,1% voordeel. Het echtpaar zet de rente 5 jaar vast. Voor deze rentevast periode geldt een rentetarief vanaf 3,9% (effectieve rente 4,1%)*. Ze weten zeker dat ze niet gaan verhuizen in die 5 jaar. Bij de meeste hypotheken is dan toch standaard een faciliteit inbegrepen voor als er onverwacht verhuisd wordt en boeterente betaald moet worden. Bij SNS Bank betaalt u alleen die faciliteit als u het zelf nodig vindt. Het echtpaar vindt het niet nodig en kiest liever voor extra voordeel. Omdat dit stel de hypotheekbetalingen niet in gevaar wil brengen, sluit het ook een SNS Woonlastenverzekering af. Dit levert hen in combinatie met een SNS Privérekening, waar hun inkomen op gestort wordt, nog een korting van 0,2% op. Hun totale voordeel is daarmee 0,5%. En daarmee besparen ze dus elke maand opnieuw ruim €85 (bruto).
*
Nog een voorbeeld: Iemand koopt een huis en neemt een SNS Budget Hypotheek van € 250.000. De vorige eigenaar is nog niet vertrokken en de koper krijgt pas over 6 maanden de sleutel. Deze hypotheekakte zal dus niet binnen 2 maanden passeren. En daarom krijgt de koper geen korting maar betaalt hij de standaard rente. De nieuwe huiseigenaar zet de rente voor 10 jaar vast. Voor deze rentevaste periode geldt een rentetarief vanaf 4,1% (effectieve rente 4,3%)**. Hij weet niet zeker of hij in die 10 jaar nog een keer wil verhuizen, dus voor de zekerheid kiest hij de optie om de hypotheek bij een voortijdige verkoop van het huis boetevrij af te kunnen lossen. Die optie betaalt u standaard bij de meeste traditionele hypotheken. Met een SNS Budget Hypotheek kunt u er zelf voor kiezen. Voor deze koper is het interessant om ook te kiezen voor de mogelijkheid om dagrente te nemen in plaats van offerterente. In 6 maanden kan de rentestand namelijk behoorlijk variëren. Als de rente op de dag dat de akte passeert lager is, scheelt dat veel geld. En als de rente hoger is, betaalt hij toch nooit meer dan het tarief uit de offerte. Voor deze koper is dit dan ook een nuttige aanvulling op zijn SNS Budget Hypotheek. De klant betaalt uiteindelijk 0,3% voor de gekozen opties, waardoor zijn rente uitkomt op 4,4% (effectieve rente 4,6%).
) De genoemde tarieven gelden per 1 mei 2006 voor NHG Hypotheken en bij een hypothecaire geldlening van € 200.000. ) De genoemde tarieven gelden per 1 mei 2006 voor NHG Hypotheken en bij een hypothecaire geldlening van € 250.000.
**
De belangrijkste voordelen van SNS Budget Hypotheek § Zelf uw ideale hypotheek bepalen. § Op maat én naar wens uitbreiden en aanpassen. § Lagere basisrente. § Niet betalen voor extra’s die je niet gebruikt. § Geschikt voor elke aflosvorm, m.u.v. SNS Extra Inkomen
Hypotheek en SNS Extra Ruimte Hypotheek. § Geldt voor alle SNS rentevaste periodes. § Uw voordeel kan oplopen tot 0,5% minder rente.
Bij de aanvraag van een financiële dienst worden persoonsgegevens en eventuele andere gegevens gevraagd. Deze worden door ons, resp. een andere tot SNS REAAL behorende rechtspersoon, verwerkt ten behoeve van het aangaan en uitvoeren van overeenkomsten terzake financiële diensten en het beheren van de daaruit voortvloeiende relaties, met inbegrip van voorkoming en bestrijding van fraude en het uitvoeren van activiteiten gericht op de vergroting van het klantenbestand.
Wilt u nu een SNS Budget Hypotheek afsluiten? §
Neem contact op met uw tussenpersoon.
6.0007.88 (09-2006)
Uw intermediair:
