Směrnice pro poskytování ubytovacích prostorů osobám vykonávajícím práci na úseku školství v městské části Praha 12

Př íloha usnesení Rady městské č ásti Praha 12 č . R-103-007-13

Směrnice pro poskytování ubytovacích prostorů osobám vykonávajícím práci na úseku školství v městské č ásti Praha 12 Ú čelem této smě rnice je poskytnout ubytovací prostory osobám vykonávajícím práci na ú seku š kolství v mě stské části Praha 12, stanovit zásady pro poskytování tě chto prostor, jakož i vymezit pravidla pro jejich udě lování poskytovateli ubytovacích prostor. 1. Ubytovací prostory samostatnénebo společnéjsou výhradně poskytovány pedagogickým pracovníkům, š kolníkům a dalš ím osobám, které vykonávají práci na ú seku š kolství v mě stskéčásti Praha 12 a kterénemají trvalý pobyt či bydliš tě , popř. nejsou nájemcem či vlastníkem bytu či nemovitosti, které jsou dle rozhodnutí stavebního ú řadu určeny k bydlení, na ú zemí hl. m. Prahy. Společně s pedagogickým pracovníkem, š kolníkem a dalš í osobou vykonávající práci na ú seku š kolství v mě stskéčásti Praha 12 mohou být ubytováni za předchozího souhlasu odboru š kolství a kultury Ú řadu mě stskéčásti Praha 12 (dále jen „OŠ K“) rodinní přísluš níci, kteří rovně ž nemají trvalý pobyt nebo bydliš tě , popř. nejsou nájemcem či vlastníkem bytu či nemovitosti, které jsou dle rozhodnutí stavebního ú řadu určeny k bydlení, na ú zemí hl. m. Prahy. Rodinnými přísluš níky se pro ú čely této smě rnice rozumí příbuzný v řadě přímé, sourozenec, manžel a partner dle zákona č. 115/2006 Sb., ve zně ní pozdě jš ích předpisů. 2. Ubytovacími prostory se pro ú čely této smě rnice rozumí: a) š kolnické byty, které jsou poskytovány přednostně š kolníkům pracovně zařazeným v objektu nebo areálu, kde se předmě tný ubytovací prostor nachází. V dalš ím pořadí mohou být tyto ubytovací prostory přidě leny pedagogickým pracovníkům a dalš ím osobám, kterévykonávají práci na ú seku š kolství v mě stskéčásti Praha 12, b) obytné místnosti v zařízeních určených k trvalému bydlení ve š kolských objektech nebo areálech, které jsou poskytovány přednostně pedagogickým pracovníkům působícím ve š kolství v mě stskéčásti Praha 12 a potéaž š kolníkům a dalš ím osobám, kterévykonávají práci na ú seku š kolství v mě stskéčásti Praha 12, c) byty v objektu občanskévybavenosti Angelovova 3429, 143 00 Praha 4 – Modřany, kteréjsou poskytovány výhradně pedagogickým pracovníkům působícím ve š kolství v mě stskéčásti Praha 12. 3. Pro ú čely této smě rnice se pronajímatelem ve smluvním vztahu rozumí poskytovatel ubytovacího prostoru. Jako poskytovatel ubytovacího prostoru: a) podle bodu 2 písm. a), b) tě chto zásad vystupuje ve smluvním vztahu, uzavírá nájemní smlouvu na přísluš né ubytovací prostory a podepisuje smlouvu přísluš ný statutární orgán příspě vkovéorganizace mě stskéčásti Praha 12, v jehož objektu nebo areálu se předmě tný ubytovací prostor nachází a který má zřizovací listinou svě řen do své správy. b) podle bodu 2 písm. c) tě chto zásad vystupuje ve smluvním vztahu, uzavírá nájemní smlouvu na byty v objektu občanské vybavenosti a podepisuje smlouvu statutární orgán

Strana 1 (celkem 18)

pově řenépříspě vkovéorganizace mě stskéčásti Správa bytových objektů Praha - Modřany, příspě vková organizace, IČ O: 008 79 746, se sídlem Obchodní námě stí 25/3, 143 00 Praha 4 – Modřany (dále jen SBO). 4. O přidě lení ubytovacího prostoru podle bodu 2 písm. a), b), c) rozhoduje dle tě chto zásad vždy přísluš ný statutární orgán příspě vkové organizace, v jehož objektu nebo areálu se předmě tný ubytovací prostor nachází, společně s vedoucím OŠ K na základě podané žádosti statutárnímu orgánu příspě vkové organizace. Písemně podaná žádost musí obsahovat vyjma základních ú dajů žadatele také formou čestného prohláš ení doložený popis bytové situace, osobních i rodinných pomě rů a vyjádření zamě stnavatele. Kritérii pro přidě lování ubytovacích prostorů jsou důvody ve veřejném zájmu, kvalifikace spolu se sociálními pomě ry žadatele, aktuální důležitost potřeby zamě stnavatele i samotnémožnosti poskytovatele a dalš í případně uvedenénebo mimořádně nastalédůvody. Při nejednotném názoru rozhoduje Rada mě stskéčásti Praha 12 (dále jen „RMČ “). 5. Pedagogičtí pracovníci - ředitelé š kol podávají žádost o poskytnutí ubytovacího prostoru přímo vedoucímu OŠ K, který o ní následně rozhodne. 6. V případě uzavření smlouvy o poskytnutí ubytovacího prostoru dle bodu 2 písm. a), b), c) bude kopie smlouvy zaslána na OŠ K. 7. Ubytovací prostor je na základě písemné smlouvy poskytován na dobu určitou, ne delš í než jeden rok s možností dalš ího prodloužení, kterémusí být smluvním dodatkem sjednáno nejméně dva mě síce před uplynutím původně sjednané doby ubytování. Nájem se smluvním dodatkem prodlužuje vždy na dobu ne delš í než jeden rok. Nájemce ubytovacího prostoru před prodloužením smlouvy podá žádost o souhlas s prodloužením nájemní smlouvy k předmě tnému ubytovacímu prostoru s vyjádřením zamě stnavatele přísluš nému statutárnímu orgánu příspě vkové organizace, v jehož objektu nebo areálu se takový ubytovací prostor nachází a následně k vyjádření na OŠ K. V případě kladného vyjádření OŠ K, statutární orgán příspě vkové organizace písemně informuje OŠ K o prodloužení smlouvy a tuto informaci zaš le společně s kopií dodatku smlouvy na OŠ K. V případě , že statutární orgán i přes kladnévyjádření OŠ K nesouhlasí s prodloužením nájemní smlouvy, rozhoduje o prodloužení smlouvy RMČ . V případě marného uplynutí lhůty pro podání žádosti o souhlas s prodloužením nájemní smlouvy k ubytovacímu prostoru, musí žadatel podat novou žádost o poskytnutí ubytovacího prostoru. 8. Právo užívat pronajatý ubytovací prostor skončí uplynutím doby, na kterou je sjednán. Nájemce je povinen vyklidit ubytovací prostor nejpozdě ji v den skončení nájmu. Po ukončení nájmu nemá dosavadní nájemce ani jeho rodinní přísluš níci nárok na jakoukoliv bytovou náhradu. 9. Při započetí a skončení nájmu sepíš e poskytovatel s nájemcem protokol o předání ubytovacího prostoru včetně jeho vybavení a zařízení. Odpově dnost za jakékoliv poš kození majetku poskytovatele, způsobenénájemcem, jeho rodinnými přísluš níky nebo dalš ími třetími osobami, kterým nájemce umožní vstup do ubytovacího prostoru, nese nájemce. Nájemce je zároveň povinen ohlásit poskytovateli potřebu oprav vzniklých náhlou událostí nebo obvyklým opotřebením užívaných prostor i inventáře. Nájemce si může na základě souhlasu poskytovatele zařídit přidě lený ubytovací prostor vlastním nábytkem. 10. Do ubytovacích prostor se uživatel ani rodinní přísluš níci, kteří s ním ubytovací prostory sdílejí, nesmí přihlásit k trvalému pobytu.


11. Spisová dokumentace dle bodu 2, písm. a), b) tě chto zásad bude evidována na OŠ K, vyjma spisovédokumentace týkající se SBO viz bod 2, písm. c) za jejíž vedení odpovídá SBO. 12. Dle bodu 2, písm. a), b), c) jsou přísluš né statutární orgány, povinné do 31.července přísluš ného kalendářního roku písemně doložit na OŠ K aktuální stav obsazenosti ubytovacích kapacit. 13. Tímto se ruš í doposud platnézásady, kterébyly schváleny usnesením RMČ č. 73.02.09 ze dne 24.03.2009. Tyto zásady nahrazuje smě rnice, která byla schválena usnesením č. ................ ze dne ...................

Příloha: 1. Žádost o poskytnutí ubytovacího prostoru osobě vykonávající práci na ú seku š kolství v mě stskéčásti Praha 12 2. Žádost o souhlas s prodloužením nájemní smlouvy k ubytovacímu prostoru osobě vykonávající práci na ú seku š kolství v mě stskéčásti Praha 12 3. Vzorovésmlouvy: a. Smlouva o nájmu bytu – š kolnický byt b. Smlouva o nájmu obytných místností v zařízeních určených k trvalému bydlení c. Smlouva o nájmu bytu – SBO d. Dodatek ke smlouvě o nájmu bytu


Př íloha č .1

Ž ádost o poskytnutíubytovacího prostoru osoběvykonávající práci na úseku školství v městské č ásti Praha 12 Vyplní žadatel jmé no a př íjmení:

datum narození:

trvalý pobyt nebo bydliště:

adresa zaměstnavatele, vč . telefonu:

telefon:

pracovní pozice:

stav:

Dů vody vedoucí k podání žádosti, př edevším popis souč asných bytových, osobních, rodinných a sociálních poměrů , pracovního zař azení s odbornou kvalifikací a př ípadné další dů vody:

Vyjádř ení zaměstnavatele Období, na které se smlouva uzavírá: od… … … .. – do… … … … …

Razítko a podpis statutárního orgánu: Vyjádř ení odboru školství, kultury a vzdělávání: souhlasím nesouhlasím V Praze dne:

Podpis: Č estné prohlášení žadatele:

Prohlaš uji tímto, že veš keréú daje uvedenév této žádosti jsou ú plnéi pravdivéa před jejím podáním jsem se seznámil(a) s platnými předpisy pro poskytování takového ubytování včetně platnésmě rnice pro poskytování ubytovacích prostorů osobám vykonávajícím práci na ú seku š kolství v mě stskéčásti Praha 12. V… … … … .dne: V Praze dne:

Podpis: Razítko a podpis statutárního orgánu:


Př íloha č . 2

Ž ádost o souhlas s prodloužením nájemní smlouvy k ubytovacímu prostoru osoběvykonávající práci na úseku školstvív městské č ásti Praha 12 Vyplní žadatel jmé no a př íjmení:

datum narození:

trvalý pobyt nebo bydliště:

adresa zaměstnavatele, vč . telefonu:

telefon:

pracovní pozice:

stav:

Vyjádř ení zaměstnavatele Dů vody vedoucí k prodloužení smlouvy, př edevším popis souč asných bytových osobních, rodinných a sociálních poměrů , pracovního zař azení s odbornou kvalifikací a př ípadné dalšídů vody:

Období, na které se uzavírá dodatek ke smlouvěč … … : od… … … .. – do… … … … … Razítko a podpis statutárního orgánu: Vyjádř ení odboru školství, kultury a vzdělávání: souhlasím nesouhlasím V Praze dne:

Podpis: Č estné prohlášení žadatele:

Prohlaš uji tímto, že veš keréú daje uvedenév této žádosti jsou ú plnéi pravdivéa před jejím podáním jsem se seznámil(a) s platnými předpisy pro poskytování takového ubytování včetně platné smě rnice pro poskytování ubytovacích prostorů osobám vykonávajícím práci na ú seku š kolství v mě stskéčásti Praha 12.

V… … … dne: V Praze dne:

Podpis: Razítko a podpis statutárního orgánu:


Př íloha č . 3a Smlouva o nájmu bytu I. Smluvní strany Pronajímatel : (●) zastoupená: (●) se sídlem: (●) IČ O: (●) DIČ : (●) bankovní spojení: (●) číslo ú čtu: (●) zapsaný v obchodním rejstříku vedeném u Mě stského soudu v Praze, oddíl (●) pod sp. zn. (●) (dále takéjako „pronajímatel“) Nájemce:

(●) datum nar.: (●) trvalý pobyt: (●) (dále takéjako „nájemce“)

uzavřely níže uvedeného dne, mě síce a roku podle ustanovení § 685 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve zně ní pozdě jš ích předpisů, tuto smlouvu o nájmu bytu:

II. Ú vodní ustanovení 1. Smluvní strany uzavírají tuto nájemní smlouvu v souladu se smě rnicí pro poskytování ubytovacích prostorů osobám vykonávajícím práci na ú seku š kolství v mě stské části Praha 12, která byla schválená usnesením rady mě stskéčásti Praha 12 č. (●) ze dne (●). 2. Pronajímatel je na základě zřizovací listiny ze dne (●) ve zně ní schválených dodatků a statutu oprávně n disponovat s bytem, který je pronajímateli svě řen k hospodaření a je poskytován osobám vykonávajícím práci na ú seku š kolství v mě stské části Praha 12.

III. Př edmět nájmu 1.

2.

Předmě tem nájmu je byt č. (●) o celkové ploš e (●) m², umístě ný v (●) nadzemním podlaží domu č. p. (●), v obci Praha, v katastrálním ú zemí (●), na evidenční adrese (●), který pronajímatel přenechává nájemci do nájmu za podmínek stanovených touto smlouvou. Byt o velikosti (●)+(●) s přísluš enstvím/bez přísluš enství se skládá z (●) pokoje/ů, kuchyně , koupelny, WC, (●).


3.

Byt je ve stavu způsobilém k řádnému užívání a jeho vybavení a zařízení je uvedeno v protokolu o předání a převzetí bytu, který tvoří přílohu č. 1 této nájemní smlouvy. V protokolu bude rovně ž uveden stav mě řičů energií ke dni předání bytu.

IV. Doba a trvání nájmu 1. Nájem se uzavírá na dobu určitou od (●) do (●), ne delš í než jeden rok s možností dalš ího prodloužení, kterémusí být smluvním dodatkem sjednáno nejméně dva mě síce před uplynutím původně sjednané doby ubytování. Nájem se smluvním dodatkem prodlužuje vždy na dobu ne delš í než jeden rok. Práva a povinnosti smluvních stran při uzavírání smluvního dodatku o prodloužení smlouvy se řídí předpisem uvedeným v čl. II. odst. 1 2. Nájem bytu zaniká: • uplynutím doby, na kterou byl sjednán, • písemnou dohodou obou smluvních stran, • písemnou výpově dí jednéze stran, • odstoupením od smlouvy. 3.

Nájemce je povinen vyklidit byt nejpozdě ji v den skončení nájmu.

4.

Při ukončení nájmu nemá nájemce ani jeho rodinní přísluš níci, kteří s ním byt společně užívají nárok na jakoukoliv bytovou náhradu.

V. Cena a úhrada nájmu 1.

Cena za nájem je stanovena dohodou ve výš i (●) Kč (slovy: (●) Korun českých) mě síčně .

2.

Záloha na plně ní poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu, jež jsou uvedeny v evidenčním listu, který je nedílnou součástí této smlouvy, je stanovena v celkové výš i (●) Kč (slovy: (●) Kč Korun českých) mě síčně . Skutečnénáklady za ceny služeb vyú čtuje pronajímatel nájemci nejpozdě ji do (●) a ve lhůtě (●) bude provedeno vyrovnání případných nedoplatků a přeplatků.

3.

Nájemné a ú hradu za plně ní poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu je nájemce povinen hradit řádně a včas mě síčně bezhotovostním převodem na předepsaný ú čet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy se splatností nejpozdě ji do patnáctého dne přísluš ného kalendářního mě síce. Nezaplatí-li nájemce nájemnénebo ú hradu za plně ní poskytovaná s užíváním bytu do pě ti dnů po jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli poplatek z prodlení.


VI. Ostatní ujednání 1. Při skončení nájmu sepíš e pronajímatel s nájemcem protokol o předání a odevzdání bytu včetně jeho vybavení a zařízení. Odpově dnost za jakékoliv poš kození majetku pronajímatele, způsobenénájemcem, jeho rodinnými přísluš níky nebo dalš ími třetími osobami, kterým nájemce umožní vstup do předmě tu nájmu, nese nájemce. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu tě ch oprav v bytě , kterémá nést pronajímatel, a umožnit jejich provedení; jinak odpovídá za š kodu, která nesplně ním této povinnosti vznikla. Nájemce si může na základě předchozího souhlasu pronajímatele zařídit předmě t nájmu vlastním nábytkem. 2. Drobné opravy bytu, tedy opravy bytu a jeho vnitřního vybavení, které je součástí bytu a je ve vlastnictví pronajímatele a náklady spojenés bě žnou ú držbou bytu hradí nájemce v rozsahu stanoveném vládním nařízením 258/1995 Sb., kterým se provádí občanský zákoník, ve zně ní pozdě jš ích předpisů. 3. Nájemce může chovat domácí zvířata pouze po předchozím souhlasu pronajímatele. 4. Nájemce není oprávně n ubytovat v předmě tu nájmu své rodinné přísluš níky bez předchozího souhlasu pronajímatele. Přijetí dalš í osoby do bytu a společné užívání bytu jinými osobami je nepřípustné. Do předmě tu nájmu se nájemce ani rodinní přísluš níci, kteří s ním předmě t nájmu sdílejí nesmí přihlásit k trvalému pobytu, umístit sídlo právnickéosoby nebo místo podnikání. Nájemce má povinnost oznámit pronajímateli písemně a bez zbytečného odkladu změ ny v počtu, jménech, příjmeních a datech narození osob v bytě a hlásit skutečnosti rozhodnépro stanovení výš e záloh na plně ní poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu. 5. Nájemce nesmí byt, který je předmě tem této nájemní smlouvy, dát do podnájmu.

VII. Závěreč ná ustanovení 1. Nájemce podpisem smlouvy stvrzuje, že si byt, který je předmě tem této nájemní smlouvy, prohlédl a shledal ho v pořádku pro řádnéužívání. 2. Tuto smlouvu lze mě nit pouze formou písemných číslovaných dodatků podepsaných obě ma smluvními stranami. 3. Práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí zákonem č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve zně ní pozdě jš ích předpisů, a ostatními obecně závaznými předpisy. 4. Smluvní strany prohlaš ují, že tuto smlouvu uzavírají svobodně a vážně , že považují obsah této smlouvy za určitý a srozumitelný a že jsou jim známy veš keréskutečnosti, kteréjsou pro uzavření této smlouvy rozhodující. 5. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá strana obdrží jedno vyhotovení. 6. Smlouva nabývá platnosti a ú činnosti dnem podpisu obě ma smluvními stranami.


V Praze dne (●)

V (●) dne (●)

Za pronajímatele:

Za nájemce:

………………………………… (jméno, příjmení, funkce) (název)

… … … … … … … … … … … … .… ... (●)

Příloha č. 1 • Protokol o předání a převzetí bytu včetně vybavení a zařízení předmě tu nájmu


Př íloha č . 3b Smlouva o nájmu obytných místnostív zař ízeních urč ených k trvalé mu bydlení I. Smluvní strany Pronajímatel : (●) zastoupená: (●) se sídlem: (●) IČ O: (●) DIČ : (●) bankovní spojení: (●) číslo ú čtu: (●) zapsaný v obchodním rejstříku vedeném u Mě stského soudu v Praze, oddíl (●) pod sp. zn. (●) (dále takéjako „pronajímatel“) Nájemce:


uzavřely níže uvedeného dne, mě síce a roku podle ustanovení § 717 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve zně ní pozdě jš ích předpisů, tuto smlouvu o nájmu obytných místností v zařízeních určených k trvalému bydlení:

II. Ú vodní ustanovení 1. Smluvní strany uzavírají tuto nájemní smlouvu v souladu se smě rnicí pro poskytování ubytovacích prostorů osobám vykonávajícím práci na ú seku š kolství v mě stské části Praha 12, která byla schválená usnesením rady mě stskéčásti Praha 12 č. (●) ze dne (●). 2. Pronajímatel je na základě zřizovací listiny ze dne (●) ve zně ní schválených dodatků a statutu oprávně n disponovat s obytnými místnostmi v zařízeních určených k trvalému bydlení, kteréjsou pronajímateli svě řeny k hospodaření a jsou poskytovány osobám vykonávajícím práci na ú seku š kolství v mě stskéčásti Praha 12.

III. Př edmět nájmu 1. Předmě tem nájmu jsou obytné místnosti/obytná místnost v zařízeních určených k trvalému bydlení č. (●) o celkové ploš e (●) m², umístě né/á v (●) nadzemním


podlaží domu č. p. (●), v obci Praha, v katastrálním ú zemí (●), na evidenční adrese (●), které/kterou pronajímatel přenechává nájemci do nájmu za podmínek stanovených touto smlouvou. 2. Obytné místnosti/obytná místnost o velikosti (●)+(●) s přísluš enstvím/bez přísluš enství se skládá z (●) pokoje/ů, kuchyně , koupelny, WC, (●). 3. Předmě t nájmu je ve stavu způsobilém k řádnému užívání a jeho vybavení a zařízení je uvedeno v protokolu o předání a převzetí předmě tu nájmu, který tvoří přílohu č. 1 této nájemní smlouvy. V protokolu bude rovně ž uveden stav mě řičů energií ke dni předání předmě tu nájmu.

IV. Doba a trvání nájmu 1. Nájem se uzavírá na dobu určitou od (●) do (●), ne delš í než jeden rok s možností dalš ího prodloužení, kterémusí být smluvním dodatkem sjednáno nejméně dva mě síce před uplynutím původně sjednané doby ubytování. Nájem se smluvním dodatkem prodlužuje vždy na dobu ne delš í než jeden rok. Práva a povinnosti smluvních stran při uzavírání smluvního dodatku o prodloužení smlouvy se řídí předpisem uvedeným v čl. II. odst. 1 2. Nájem zaniká: • uplynutím doby, na kterou byl sjednán, • písemnou dohodou obou smluvních stran, • písemnou výpově dí jednou ze stran, • odstoupením od smlouvy. 3. Nájemce je povinen vyklidit předmě t nájmu nejpozdě ji v den skončení nájmu. 4. Při ukončení nájmu nemá nájemce ani jeho rodinní přísluš níci, kteří s ním předmě t nájmu společně užívají nárok na jakoukoliv bytovou náhradu.



2.

Záloha na plně ní poskytovaná v souvislosti s užíváním předmě tu nájmu, jež jsou uvedeny v evidenčním listu, který je nedílnou součástí této smlouvy, je stanovena v celkovévýš i (●) Kč (slovy: (●) Kč Korun českých) mě síčně . Skutečnénáklady za ceny služeb vyú čtuje pronajímatel nájemci nejpozdě ji do (●) a ve lhůtě (●) bude provedeno vyrovnání případných nedoplatků a přeplatků.

3.

Nájemnéa ú hradu za plně ní poskytovaná v souvislosti s užíváním předmě tu nájmu je nájemce povinen hradit řádně a včas mě síčně bezhotovostním převodem na předepsaný ú čet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy se splatností nejpozdě ji do patnáctého dne přísluš ného kalendářního mě síce. Nezaplatí-li nájemce nájemnénebo ú hradu za plně ní poskytovaná s užíváním předmě tu nájmu do pě ti dnů po jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli poplatek z prodlení. Strana 11 (celkem 18)

VI. Ostatní ujednání 1. Při skončení nájmu sepíš e pronajímatel s nájemcem protokol o předání a odevzdání předmě tu nájmu včetně jeho vybavení a zařízení. Odpově dnost za jakékoliv poš kození majetku pronajímatele, způsobenénájemcem, jeho rodinnými přísluš níky nebo dalš ími třetími osobami, kterým nájemce umožní vstup do předmě tu nájmu, nese nájemce. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu tě ch oprav v předmě tu nájmu, které má nést pronajímatel, a umožnit jejich provedení; jinak odpovídá za š kodu, která nesplně ním této povinnosti vznikla. Nájemce si může na základě předchozího souhlasu pronajímatele zařídit předmě t nájmu vlastním nábytkem. 2. Drobné opravy v předmě tu nájmu, tedy opravy obytných místností/obytné místnosti a jejich/jejího vnitřního vybavení, které je součástí obytných místností/obytné místnosti a je ve vlastnictví pronajímatele a náklady spojené s bě žnou ú držbou předmě tu nájmu hradí nájemce v rozsahu stanoveném vládním nařízením 258/1995 Sb., kterým se provádí občanský zákoník, ve zně ní pozdě jš ích předpisů. 3. Nájemce může chovat domácí zvířata pouze po předchozím souhlasu pronajímatele. 4. Nájemce není oprávně n ubytovat v předmě tu nájmu své rodinné přísluš níky bez předchozího souhlasu pronajímatele. Přijetí dalš í osoby do předmě tu nájmu a společné užívání předmě tu nájmu jinými osobami je nepřípustné. Do předmě tu nájmu se nájemce ani rodinní přísluš níci, kteří s ním předmě t nájmu sdílejí nesmí přihlásit k trvalému pobytu, umístit sídlo právnickéosoby nebo místo podnikání. Nájemce má povinnost oznámit pronajímateli písemně a bez zbytečného odkladu změ ny v počtu, jménech, příjmeních a datech narození osob v předmě tu nájmu a hlásit skutečnosti rozhodné pro stanovení výš e záloh na plně ní poskytovaná v souvislosti s užíváním předmě tu nájmu. 5. Nájemce nesmí předmě t nájmu, který je předmě tem této nájemní smlouvy, dát do podnájmu.

VII. Závěreč ná ustanovení 1. Nájemce podpisem smlouvy stvrzuje, že si předmě t nájmu, který je předmě tem této nájemní smlouvy, prohlédl a shledal ho v pořádku pro řádnéužívání. 2. Tuto smlouvu lze mě nit pouze formou písemných číslovaných dodatků podepsaných obě ma smluvními stranami. 3. Práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí zákonem č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve zně ní pozdě jš ích předpisů, a ostatními obecně závaznými předpisy. 4. Smluvní strany prohlaš ují, že tuto smlouvu uzavírají svobodně a vážně , že považují obsah této smlouvy za určitý a srozumitelný a že jsou jim známy veš keréskutečnosti, kteréjsou pro uzavření této smlouvy rozhodující.


5. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá strana obdrží jedno vyhotovení. 6. Smlouva nabývá platnosti a ú činnosti dnem podpisu obě ma smluvními stranami.

V Praze dne (●)

V (●) dne (●)

Za pronajímatele:

Za nájemce:


… … … … … … … … … … … … .… ... (jméno, příjmení, funkce)

Příloha č. 1 • Protokol o předání a převzetí předmě tu nájmu včetně vybavení a zařízení předmě tu nájmu


Př íloha č . 3c Smlouva o nájmu bytu I. Smluvní strany Pronajímatel : Správa bytových objektů Praha - Modř any zastoupená: (●) se sídlem: (●) IČ O: (●) DIČ : (●) bankovní spojení: (●) číslo ú čtu: (●) zapsaný v obchodním rejstříku vedeném u Mě stského soudu v Praze, oddíl (●) pod sp. zn. (●) (dále takéjako „pronajímatel“) Nájemce:


uzavřely níže uvedeného dne, mě síce a roku podle ustanovení § 685 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve zně ní pozdě jš ích předpisů, tuto smlouvu o nájmu bytu:

II. Ú vodní ustanovení 1. Smluvní strany uzavírají tuto nájemní smlouvu v souladu se smě rnicí pro poskytování ubytovacích prostorů osobám vykonávajícím práci na ú seku š kolství v mě stské části Praha 12, která byla schválená usnesením rady mě stskéčásti Praha 12 č. (●) ze dne (●). 2. Pronajímatel je na základě zřizovací listiny ze dne (●) ve zně ní schválených dodatků a statutu oprávně n disponovat s bytem, který je pronajímateli svě řen k hospodaření a je poskytován osobám vykonávajícím práci na ú seku š kolství v mě stské části Praha 12.

III. Př edmět nájmu 1. Předmě tem nájmu je byt č. (●) o celkové ploš e (●) m², umístě ný v (●) nadzemním podlaží domu č. p. (●), v obci Praha, v katastrálním ú zemí (●), na evidenční adrese (●), který pronajímatel přenechává nájemci do nájmu za podmínek stanovených touto smlouvou. 2. Byt o velikosti (●)+(●) s přísluš enstvím/bez přísluš enství se skládá z (●) pokoje/ů, kuchyně , koupelny, WC, (●).


3. Byt je ve stavu způsobilém k řádnému užívání a jeho vybavení a zařízení je uvedeno v protokolu o předání a převzetí bytu, který tvoří přílohu č. 1 této nájemní smlouvy. V protokolu bude rovně ž uveden stav mě řičů energií ke dni předání bytu.

IV. Doba a trvání nájmu 1. Nájem se uzavírá na dobu určitou od (●) do (●), ne delš í než jeden rok s možností dalš ího prodloužení, kterémusí být smluvním dodatkem sjednáno nejméně dva mě síce před uplynutím původně sjednané doby ubytování. Nájem se smluvním dodatkem prodlužuje vždy na dobu ne delš í než jeden rok. Práva a povinnosti smluvních stran při uzavírání smluvního dodatku o prodloužení smlouvy se řídí předpisem uvedeným v čl. II. odst. 1. 2. Nájem bytu zaniká: • uplynutím doby, na kterou byl sjednán, • písemnou dohodou obou smluvních stran, • písemnou výpově dí jednou ze stran, • odstoupením od smlouvy. 3. Nájemce je povinen vyklidit byt nejpozdě ji v den skončení nájmu. 4. Při ukončení nájmu nemá nájemce ani jeho rodinní přísluš níci, kteří s ním byt společně užívají nárok na jakoukoliv bytovou náhradu.



2.

Záloha na plně ní poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu, jež jsou uvedeny v evidenčním listu, který je nedílnou součástí této smlouvy, je stanovena v celkové výš i (●) Kč (slovy: (●) Kč Korun českých) mě síčně . Skutečnénáklady za ceny služeb vyú čtuje pronajímatel nájemci nejpozdě ji do (●) a ve lhůtě (●) bude provedeno vyrovnání případných nedoplatků a přeplatků.

3.

Nájemné a ú hradu za plně ní poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu je nájemce povinen hradit řádně a včas mě síčně bezhotovostním převodem na předepsaný ú čet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy se splatností nejpozdě ji do patnáctého dne přísluš ného kalendářního mě síce. Nezaplatí-li nájemce nájemnénebo ú hradu za plně ní poskytovaná s užíváním bytu do pě ti dnů po jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli poplatek z prodlení.


VI. Ostatní ujednání 1. Při skončení nájmu sepíš e pronajímatel s nájemcem protokol o předání a odevzdání bytu včetně jeho vybavení a zařízení. Odpově dnost za jakékoliv poš kození majetku pronajímatele, způsobenénájemcem, jeho rodinnými přísluš níky nebo dalš ími třetími osobami, kterým nájemce umožní vstup do předmě tu nájmu, nese nájemce. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu tě ch oprav v bytě , kterémá nést pronajímatel, a umožnit jejich provedení; jinak odpovídá za š kodu, která nesplně ním této povinnosti vznikla. Nájemce si může na základě předchozího souhlasu pronajímatele zařídit předmě t nájmu vlastním nábytkem. 2. Drobné opravy bytu, tedy opravy bytu a jeho vnitřního vybavení, které je součástí bytu a je ve vlastnictví pronajímatele a náklady spojenés bě žnou ú držbou bytu hradí nájemce v rozsahu stanoveném vládním nařízením 258/1995 Sb., kterým se provádí občanský zákoník, ve zně ní pozdě jš ích předpisů. 3. Nájemce může chovat domácí zvířata pouze po předchozím souhlasu pronajímatele. 4. Nájemce není oprávně n ubytovat v předmě tu nájmu své rodinné přísluš níky bez předchozího souhlasu pronajímatele. Přijetí dalš í osoby do bytu a společné užívání bytu jinými osobami je nepřípustné. Do předmě tu nájmu se nájemce ani rodinní přísluš níci, kteří s ním předmě t nájmu sdílejí nesmí přihlásit k trvalému pobytu, umístit sídlo nebo místo podnikání. Nájemce má povinnost oznámit pronajímateli písemně a bez zbytečného odkladu změ ny v počtu, jménech, příjmeních a datech narození osob v bytě a hlásit skutečnosti rozhodnépro stanovení výš e záloh na plně ní poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu. 5. Nájemce nesmí byt, který je předmě tem této nájemní smlouvy, dát do podnájmu.

VII. Závěreč ná ustanovení 1. Nájemce podpisem smlouvy stvrzuje, že si byt, který je předmě tem této nájemní smlouvy, prohlédl a shledal ho v pořádku pro řádnéužívání. 2. Tuto smlouvu lze mě nit pouze formou písemných číslovaných dodatků podepsaných obě ma smluvními stranami. 3. Práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí zákonem č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve zně ní pozdě jš ích předpisů, a ostatními obecně závaznými předpisy. 4. Smluvní strany prohlaš ují, že tuto smlouvu uzavírají svobodně a vážně , že považují obsah této smlouvy za určitý a srozumitelný a že jsou jim známy veš keréskutečnosti, kteréjsou pro uzavření této smlouvy rozhodující. 5. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá strana obdrží jedno vyhotovení. 6. Smlouva nabývá platnosti a ú činnosti dnem podpisu obě ma smluvními stranami.


V Praze dne (●)

V (●) dne (●)

Za pronajímatele:

Za nájemce:


… … … … … … … … … … … … .… ... (●)

Příloha č. 1 • Protokol o předání a převzetí bytu včetně vybavení a zařízení předmě tu nájmu


Př íloha č . 3d Dodatek č . (●) ke smlouvěo nájmu bytu /obytných místnostív zař ízeních urč ených k trvalé mu bydlení/ ze dne (●) Pronajímatel : (●) zastoupená: (●) se sídlem: (●) IČ O: (●) DIČ : (●) bankovní spojení: (●) číslo ú čtu: (●) zapsaný v obchodním rejstříku vedeném u Mě stského soudu v Praze, oddíl (●) pod sp. zn. (●) (dále takéjako „pronajímatel“) a Nájemce: (●) datum nar.: (●) trvalý pobyt: (●) (dále takéjako „nájemce“) se vzájemně dohodly na tomto dodatku: 1.

Tímto dodatkem č. … … se doba nájmu bytu/ obytných místností/obytné místnosti v zařízeních určených k trvalému bydlení č. (●) o celkové ploš e (●) m², umístě ný/ých/év (●) nadzemním podlaží domu č. p. (●), v obci Praha, v katastrálním ú zemí (●), na evidenční adrese (●) sjednává na dobu určitou od (●) do(●), ne delš í než jeden rok s možností dalš ího prodloužení, které musí být smluvním dodatkem sjednáno nejméně dva mě síce před uplynutím původně sjednané doby ubytování. Nájem se smluvním dodatkem prodlužuje vždy na dobu ne delš í než jeden rok.

2.

Ostatní ustanovení smlouvy zůstávají v platnosti beze změ n.

3.

Tento dodatek je vyhotoven ve dvou stejnopisech, z nichž každá strana obdrží jedno vyhotovení.

4.

Tento dodatek nabývá platnosti a ú činnosti dnem podpisu obě ma smluvními stranami.

V Praze dne: (●)

V(●) dne: (●)

Za pronajímatele:

Za nájemce:

...… … … … … … … … … … … … … (jméno, příjmení, funkce) (název)

… .… … … … … … … … … … … .. (●) Mgr. Petr Prchal starosta Ing. Eva Tylová zástupkyněstarosty


Směrnice pro poskytování ubytovacích prostorů osobám vykonávajícím práci na úseku školství v městské části Praha 12

Recommend Documents