V souladu s ustanovením § 2586 a násl. a § 2430 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“) uzavírají, Jméno a příjmení, datum narození, trvale bytem: Ulice, PSČ Město, kontaktní adresa: Ulice, PSČ Město, telefon: +420 XXX XXX XXX, e-mail:
[email protected], (dále ve smlouvě uváděný(á) jako „objednatel“), a, PONDIOS s.r.o., IČ: 289 41 811, DIČ: CZ 289 41 811, zapsána v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 154669, se sídlem: K Ryšánce 1591/20, 147 00 Praha 4 – Krč, kontaktní adresa: K Ryšánce 1591/20, 147 00 Praha 4 – Krč, telefon: +420 241 400 938, e-mail:
[email protected], bankovní spojení: účet č.: 4281882/0800, vedený u České spořitelny, a.s. zastoupena: Ing. Richardem Hlaváčem, jednatelem společnosti, telefon: +420 608 267 872, email:
[email protected], (dále ve smlouvě uváděný jako „zhotovitel“), tuto
SMLOUVU O DÍLO NA PROVEDENÍ PROJEKTOVÝCH PRACÍ A NA INŽENÝRSKOU ČINNOST VE VÝSTAVBĚ číslo 13201 (dále jen „smlouva“)
Preambule
AKCE „DŮM PODLE VAŠICH PŘEDSTAV ZA CENU TYPOVÉHO DOMU“ V případě, že objednatel do 3 měsíců od převzetí projektové dokumentace zhotovené dle této smlouvy uzavře se zhotovitelem písemnou smlouvu o dílo na realizaci stavby dle projektové dokumentace dle této smlouvy, poskytne zhotovitel objednateli slevu z ceny za realizaci stavby, a to ve výši ceny díla dle čl. 3, odst. 1 této smlouvy bez DPH, tj. ve výši XXXXX,- Kč.
Smlouva o dílo AKCE „DŮM PODLE VAŠICH PŘEDSTAV ZA CENU TYPOVÉHO“ – var. 2014
Stránka 1 z 6
(1) (2)
(3) (4)
(5)
(1)
(2)
(3)
(4)
Článek 1 Předmět plnění smlouvy Předmětem plnění této smlouvy je závazek zhotovitele provést činnosti uvedené v odst. 2 tohoto článku a závazek objednatele převzít dílo a zaplatit zhotoviteli cenu, to vše za podmínek v této smlouvě uvedených. Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel provede následující činnosti: a) Zhotovení úplné projektové dokumentace s názvem „XXXXXX“ v rozsahu dle písm. b) níže, v katastrálním území XXXX, pozemek parc. č. XXXX (dále jen „projektové práce“). Ve všech částech projektové dokumentace bude jako stavebník uveden objednatel / XXXX. b) Projektové práce budou obsahovat Architektonickou studii (objemovou a dispoziční) a dokumentaci novostavby rodinného domu, vč. přípojek inženýrských sítí (dále jen „projektová dokumentace“). c) Inženýrská činnost, která bude spočívat v zastupování v řízení dle stavebního zákona s cílem vyřízení: • Územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavby uvedené v odst. 2, písm. b) tohoto článku; a to za předpokladu, že objednatel vystaví zhotoviteli včas plnou moc obsahující potřebné zmocnění (dále jen „inženýrská činnost“). (činnosti zhotovitele uvedené v čl. 2 společně dále jen „dílo“). Dílo bude zpracováno v souladu s touto smlouvou, písemně odsouhlasenými záměry a požadavky objednatele zhotovitelem a s připomínkami a podmínkami jednotlivých dotčených orgánů a institucí. Všechny části projektové dokumentace uvedené v odst. 2, písm. b) tohoto článku budou provedeny v souladu s platnou právní úpravou týkající se rozsahu a obsahu projektové dokumentace (zejména dle platné vyhlášky o dokumentaci staveb) a v souladu se závaznými českými technickými normami ČSN. Veškeré odchylky od závazných právních předpisů musí být písemně odsouhlaseny objednatelem. Veškerá projektová dokumentace bude předána objednateli v XXX vyhotoveních; další XXX vyhotovení budou použita pro činnosti dle odst. 2 tohoto článku (zejména pro potřeby povolování jednotlivých staveb); další XXX vyhotovení si ponechá zhotovitel pro své archivační účely, popřípadě pro realizaci stavby. Dále objednatel obdrží XXX vyhotovení projektové dokumentace na CD ve formátu pdf. Další případná vyhotovení na přání objednatele budou zhotovena a účtována jako vícetisky, přičemž cenu za každý takový vícetisk zhotovitel sdělí objednateli předem na jeho žádost.
Článek 2 Čas a místo plnění Dílo, resp. jeho jednotlivé části budou předány a převzaty v termínech plnění dle této smlouvy. Objednatel je povinen převzít dílo bez zbytečného odkladu po výzvě zhotovitele k převzetí díla, nejpozději však do 5 dnů od výzvy učiněné zhotovitelem. Pro účely předání díla nebudou provedeny žádné zkoušky díla. Zhotovitel je oprávněn požadovat sepsání písemného protokolu či jiného potvrzení o převzetí díla nebo jeho části objednatelem, v němž se také uvede, zda objednatel přebírá bez výhrad nebo s výhradami. Termíny plnění jednotlivých částí díla byly smluvními stranami sjednány následovně: a) Projektová dokumentace stavby dle článku 1, odst. 2 výše, bude provedena a objednateli předána nejpozději dne XX.XX.XXXX, b) Žádost o stavební povolení na stavbu dle projektové dokumentace bude podána nejpozději dne XX.XX.XXXX. Zhotovitel je oprávněn plnit i před sjednanými termíny uvedenými v odst. 2 výše. Pokud si objednatel nepřevezme dílo, resp. jeho část, ve lhůtě uvedené v odst. 1 výše a nepožádá o prodloužení lhůty, má se za to, že dílo, resp. jeho část, je předáno uplynutím posledního dne lhůty, a to bez výhrad. Čas plnění díla (tj. termíny plnění jednotlivých částí díla dle odst. 2 výše a následně konečný termín odevzdání díla) se přiměřeně prodlužuje při nedodržení podmínek dle článku 3 a 4 této smlouvy (zejména při změně díla a při nedodržování součinnosti ze strany objednatele), při výskytu skrytých překážek místa a v případech, kdy se objeví jiné důvody, pro které není možné výše sjednané termíny dodržet, včetně zásahu vyšší moci či jiných překážek nezávisejících na vůli zhotovitele. Čas plnění inženýrské činnosti se přiměřeně prodlužuje také v případě prodlení
Smlouva o dílo AKCE „DŮM PODLE VAŠICH PŘEDSTAV ZA CENU TYPOVÉHO“ – var. 2014
Stránka 2 z 6
na straně úřadu či instituce nebo zjištění důvodů, které znemožní zhotoviteli dodržet dohodnuté termíny. Čas plnění dle první věty se prodlužuje o dobu, po kterou trvá alespoň jedna z výše uvedených skutečností, pro kterou se prodlužuje čas plnění. Zhotovitel je povinen neprodleně informovat objednatele o zjištěných skutečnostech. V těchto případech je zhotovitel oprávněn dle svého vlastního uvážení přerušit provádění díla. V případě, že zhotovitel provádění díla nepřeruší a vlivem skutečností uvedených v tomto článku dojde k nedodržení času plnění díla, nebude toto považováno za prodlení zhotovitele s plněním díla. Pokud v důsledku skutečností dle tohoto článku vzniknou zhotoviteli vícenáklady, je oprávněn postupovat dle čl. 3, odst. 6 této smlouvy. (5) V případě, kdy zhotovitel bude provádět inženýrskou činnost, si zhotovitel dovoluje upozornit objednatele, že nemůže ovlivnit lhůty projednání jednotlivých dotčených orgánů a termíny vydání jejich rozhodnutí. V případě prodlení jednotlivých dotčených úřadů není možné požadovat po zhotoviteli stavby náhradu za takto vzniklé škody. (6) Pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak, bude každá jednotlivá část díla dle této smlouvy předána objednateli vhodným způsobem v místě sídla zhotovitele nebo v jiném místě dle povahy plnění.
(1)
(2)
(3) (4)
(5)
(6)
(7) (8)
(9)
Článek 3 Cena díla Cena díla byla oběma smluvními stranami stanovena ve výši =149.500,- Kč bez DPH (stočtyřicetdevěttisícpětsetkorunčeských), tedy =180.895,- Kč vč. 21% DPH. Z ceny díla náleží částka ve výši =133.500,- Kč bez DPH na přípravu projektové dokumentace; a částka ve výši =16.000,- Kč bez DPH náleží na inženýrskou činnost. Celková cena díla se skládá ze souhrnu všech cen díla dle odst. 1 výše, resp. cen za činnosti sjednané dle čl. 2 této smlouvy, s výhradou, že nezahrnuje cenu/y v případně změny díla ve smyslu čl. 1, odst. 5 (vícetisky projektové dokumentace), čl. 3, odst. 3 (daně a poplatky) a/nebo čl. 3 odst. 6 (změny díla) této smlouvy. V případě změny díla bude příslušná částka ceny díla buď zohledněna v příslušné faktuře dle odst. 4 tohoto článku, nebo zhotovitel vystaví samostatnou fakturu. Zhotovitel je vždy povinen informovat objednatele o jakémkoliv navýšení ceny díla. Závazné jsou ceny díla (jeho části) uvedené bez DPH. Případná změna výše zákonné sazby DPH bude účtována objednateli. Cena díla neobsahuje žádné správní poplatky souvisící s objednanou inženýrskou činností ani případně jiné daně a poplatky, které budou hrazeny přímo objednatelem. Objednatel a zhotovitel se dohodli na následujících dílčích úhradách celkové ceny díla: a) Při podpisu této smlouvy bude objednateli vystavena faktura ve výši 30% z ceny díla, tzn. faktura ve výši =26.700,- Kč bez DPH (32.307,- Kč vč. 21% DPH), b) Při předání projektové dokumentace bude objednateli vystavena faktura ve výši 30% z ceny díla, tzn. faktura ve výši =26.700,- Kč bez DPH (32.307,- Kč vč. 21% DPH), c) Při předání výsledku inženýrské činnosti bude objednateli vystavena faktura ve výši 40% z ceny díla, tzn. faktura ve výši =26.700,- Kč bez DPH (32.307,- Kč vč. 21% DPH). Všechny faktury budou vystaveny objednateli se splatností 7 kalendářních dní od data vystavení příslušné faktury. Všechny vystavované faktury budou jako daňové a účetní doklady obsahovat zákonem předepsané údaje. Objednatel uhradí faktury bezhotovostně na bankovní účet zhotovitele uvedený v záhlaví této smlouvy nebo po předchozím souhlasu zhotovitele v hotovosti v místě sídla zhotovitele. Objednatel bere na vědomí a souhlasí s tím, že bude-li rozsah díla po podpisu této smlouvy jakkoliv změněn, zejména v důsledku nových či jiných věcných požadavků objednatele na projektovou dokumentaci nebo rozsah projektových prací, cena díla uvedená v odst. 1 tohoto článku se poměrně upraví, včetně případných zúčtovatelných nákladů souvisejících s výkonem změněného rozsahu díla, a zhotovitel je oprávněn postupovat dle čl. 2, odst. 4 této smlouvy. Nedodrží-li zhotovitel zaviněně termín předání jednotlivých částí díla, má objednatel nárok na úhradu smluvní pokuty ve výši 250,- Kč (bez DPH) za každý den prodlení. Neuhradí-li objednatel platby představující jednotlivé části celkové ceny díla ve výši, době (splatnosti) a v souladu s touto smlouvou, má zhotovitel nárok na úhradu smluvní pokuty ve výši 0,05% z dlužné částky za každý započatý den prodlení. Tím není dotčeno právo zhotovitele požadovat úroky z prodlení a náhradu škody v plné výši. Za den rozhodný pro splatnost je považován den připsání fakturované částky na účet zhotovitele nebo den složení příslušné částky v hotovosti v sídle zhotovitele oproti písemnému potvrzení. V případě ukončení smlouvy z důvodu porušení podstatných ustanovení této smlouvy objednatelem, je objednatel povinen uhradit zhotoviteli celkovou cenu díla sníženou o to, co
Smlouva o dílo AKCE „DŮM PODLE VAŠICH PŘEDSTAV ZA CENU TYPOVÉHO“ – var. 2014
Stránka 3 z 6
zhotovitel ušetřil, včetně všech jeho nákladů na plnění díla dle této smlouvy. Zhotovitel vystaví vyúčtování do 14 kalendářních dnů od písemného ukončení smlouvy.
(1)
(2)
(3)
(4) (5) (6)
(1) (2)
(3)
(4)
(5)
Článek 4 Práva a povinnosti objednatele Objednatel je povinen poskytovat a sdělovat neprodleně zhotoviteli všechny potřebné údaje, informace, skutečnosti, podklady, dokumenty či průzkumy, které jsou podstatné pro plnění díla nebo které mohou být vyžádány zhotovitelem pro plnění díla dle této smlouvy, včetně informace mající vliv na jeho schopnost poskytnout součinnost dle této smlouvy. Objednatel si musí počínat tak, aby jeho chování nenarušovalo plynulost činností zhotovitele při plnění díla dle této smlouvy, včetně úhrady správních poplatků. Objednatel se zavazuje poskytnout zhotoviteli veškerou potřebnou součinnost k provedení díla, a to bez zbytečného odkladu po výzvě zhotovitele, nejpozději však do 5 dnů od výzvy zhotovitele. Pokud objednatel neposkytne součinnost ve stanovené (příp. přiměřené) době, je zhotovitel oprávněn přerušit provádění díla, a to až do okamžiku pominutí takové překážky nebo do dosažení dohody s objednatelem. Uplyne-li dodatečně stanovená lhůta zhotovitelem pro poskytnutí součinnosti objednatelem marně, má zhotovitel právo podle své volby si buď zajistit náhradní plnění na účet objednatele, anebo, upozornil-li na to objednatele, odstoupit od smlouvy. Objednatel je dále povinen řádně se seznámit s informacemi a řádně si prostudovat veškeré podklady poskytnuté mu zhotovitelem na osobních jednáních, poštovní či e-mailovou korespondencí. V případě, že objednatel nebude na zaslané informace a/nebo podklady do 5 dnů od doručení reagovat, považují se takové informace a podklady ze strany objednatele za plně odsouhlasené. Zjistí-li objednatel vady či nedostatky díla nebo rozpory mezi dílem a jeho řádně sdělenými požadavky zhotoviteli, je povinen uvědomit o zjištěných skutečnostech neprodleně zhotovitele.
Článek 5 Práva a povinnosti zhotovitele Zhotovitel je povinen pro objednatele provést dílo v rozsahu a v době dle této smlouvy. Zhotovitel je oprávněn provést dílo samostatně. Zhotovitel má právo si na zpracování jednotlivých dílčích částí díla přizvat specialisty či poradce (zejména pro zpracovávání jednotlivých specializovaných dílčích částí projektových dokumentací). V tomto případě se zhotovitel nezříká odpovědnosti za kvalitu plnění dle této smlouvy a jeho koordinaci. Zhotovitel je povinen objednatele pravidelně informovat o aktuálním stavu prováděného díla, dle potřeby, nejméně však alespoň jednou za 4 týdny. Dále je zhotovitel povinen objednateli zasílat poštovní nebo e-mailovou korespondencí průběžné výsledky činností dle této smlouvy (odpovídající stupni rozpracovanosti díla), doručená stanoviska, závazná stanoviska či rozhodnutí dotčených orgánů a institucí. Všechny zasílané podklady jsou určeny pouze pro osobní potřebu nebo vnitřní potřebu objednatele. Zhotovitel je oprávněn požadovat závazné vyjádření objednatele s dalším postupem k provádění díla. Nevyjádří-li se objednatel do 5 dnů od vznesení požadavku zhotovitele, je zhotovitel oprávněn postupovat v provádění díla dle vlastního uvážení. V případě opožděné reakce objednatele, která bude mít vliv na změnu provádění díla, je zhotovitel oprávněn postupovat dle čl. 3 odst. 6 této smlouvy. Zhotovitel upozorní objednatele na nevhodnou povahu či nesprávnost jeho požadavku. To neplatí, nemohl-li zhotovitel nevhodnost či nesprávnost zjistit ani při vynaložení potřebné péče. Zhotovitel je oprávněn přerušit až do změny požadavku provádění díla dle této smlouvy. Čas plnění uvedený v čl. 2 této smlouvy se prodlužuje o dobu tímto přerušením vyvolanou. Zhotovitel má právo na úhradu nákladů spojených s přerušením plnění nebo s pokračováním s nevhodnými či nesprávnými požadavky.
Smlouva o dílo AKCE „DŮM PODLE VAŠICH PŘEDSTAV ZA CENU TYPOVÉHO“ – var. 2014
Stránka 4 z 6
Článek 6 Autorská práva (1) Ochrana autorských práv k dílu dle této smlouvy se řídí příslušnými právními předpisy právního řádu České republiky o ochraně práv duševního vlastnictví (zejména autorským zákonem) a příslušnými ustanoveními zákona o přestupcích, popřípadě trestního zákona. (2) Zhotovitel uděluje objednateli oprávnění k užití autorského díla – výsledech projektových prací – vždy pro příslušnou fází, pro níž je projektová dokumentace zpracována, příp. pro realizaci stavby.
Článek 7 Ukončení smlouvy (1) Každá smluvní strana je oprávněna odstoupit od této smlouvy na základě písemného oznámení o odstoupení od této smlouvy druhé straně, a to z důvodu uvedeného v zákoně nebo této smlouvě. V případě ukončení této smlouvy ze strany zhotovitele uhradí objednatel cenu díla za dosud provedené části díla a případné další náklady. (2) Smluvní strany prohlašují, že zánik některého závazku dle této smlouvy bez uspokojení objednatele, nezrušuje ostatní závazky, pokud se výslovně nedohodnou jinak.
(1)
(2) (3)
(4)
(5)
(6)
(7)
Článek 8 Závěrečná ustanovení Smlouva nabývá platnosti a účinnosti podpisem oprávněných zástupců obou smluvních stran. Tato smlouva je vypracována ve dvou vyhotoveních s platností originálu, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení. Smluvní strany prohlašují, že jakýkoliv důvěrný údaj nebo sdělení ve smyslu § 1730 občanského zákoníku musí být jako důvěrné označeny. Zhotovitel odpovídá za škodu, kterou způsobil objednateli zaviněně. Zhotovitel neodpovídá za škody vzniklé v souvislosti s nepatřičným užitím díla objednatelem nebo jeho právními zástupci. Stejně tak zhotovitel neodpovídá za škody způsobené vyšší mocí, jimž nemohl zabránit, dále za prodlení, opominutí či rozhodnutí dotčených orgánů a institucí. Zhotovitel nahradí objednateli škodu, způsobí-li ji neúplnou nebo nesprávnou informací nebo škodlivou radou danou za odměnu v záležitosti svého vědění nebo dovednosti a v rozporu s povinností jednat s odbornou péčí. Zhotovitel není povinen nahradit objednateli nemajetkovou újmu podle § 2971 občanského zákoníku, s výjimkou případů, kdy tuto povinnost stanoví zákon kogentně. Tato smlouva a jakékoliv její změny či dodatky mohou být uzavřeny jen v písemné formě odsouhlasené oběma smluvními stranami. Smlouva bude uzavřena jen na základě úplného konsenzu obou smluvních stran s obsahem takové smlouvy. Ustanovení § 1757 odst. 2 a 3 občanského zákoníku se nepoužijí, tedy zachycení obsahu smlouvy či ujednání a vystavení potvrzení dle § 1757 odst. 2 občanského zákoníku nebude považováno za uzavření smlouvy, a to i v případě, že zhotovitel takovou odpověď objednatele s dodatkem nebo odchylkou výslovně neodmítne. Odpověď objednatele ve smyslu § 1740 občanského zákoníku, s dodatkem nebo odchylkou, které jakkoliv mění návrh smlouvy či návrh na uzavření jiného ujednání, nebude považována za přijetí takového návrhu, a to i v případě, že zhotovitel, resp. klient takovou odpověď druhé strany s dodatkem nebo odchylkou výslovně neodmítne. Objednatel není oprávněn k zápočtu své pohledávky proti pohledávce z této smlouvy, k postoupení pohledávky z této smlouvy ani k postoupení této smlouvy bez předchozího písemného souhlasu zhotovitele. Objednatel rovněž není oprávněn ujednat s jinou osobou, že tato přejímá jeho dluh, který má vůči zhotoviteli, bez předchozího písemného souhlasu zhotovitele. V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatné, neúčinné, nevymahatelné, zůstávají ostatní ustanovení smlouvy platná, účinná, vymahatelná. Smluvní strany se zavazují nahradit takové neplatné, neúčinné nebo nevymahatelné ustanovení této smlouvy ustanovením jiným, platným, účinným a vymahatelným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu původního ustanovení. Tato smlouva, jakož i veškeré závazky z nich vyplývající, se řídí právním řádem České republiky. Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravená, jakož i právní poměry z ní vznikající a vyplývající, se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
Smlouva o dílo AKCE „DŮM PODLE VAŠICH PŘEDSTAV ZA CENU TYPOVÉHO“ – var. 2014
Stránka 5 z 6
(8) Objednatel podpisem této smlouvy prohlašuje, že byl seznámen se všemi údaji dle § 1811 občanského zákoníku. Předmětné údaje tvoří přílohu této smlouvy. (9) Objednatel bere na vědomí, že zhotovitel bude zpracovávat jeho osobní údaje automatizovaně nebo jinými prostředky v nezbytném rozsahu pro účely plnění této smlouvy, a po dobu nezbytně nutnou či stanovenou právními předpisy. Zhotovitel zpřístupní osobní údaje objednatele jen subjektům uvedeným v této smlouvě nebo pro účely plnění smluvních či zákonných povinností vyplývajících z této smlouvy. Objednatel má zejména právo na přístup k osobním údajům a právo na opravu osobních údajů. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla ujednána podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, což potvrzují smluvní strany svým podpisem. V Praze dne XX.XX.XXXX. Za objednatele:
Za zhotovitele:
………………………………………….. Jméno: Pozice: objednatel
………………………………………….. Jméno: Ing. Richard Hlaváč Pozice: jednatel společnosti
Smlouva o dílo AKCE „DŮM PODLE VAŠICH PŘEDSTAV ZA CENU TYPOVÉHO“ – var. 2014
Stránka 6 z 6
