SMLOUVA O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVY A BUDOUCÍ SMLOUVY O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE uzavřená podle § 289 a násl. z.č. 513/1991 Sb., obchodního zákoníku v platném znění Zlínský kraj se sídlem tř. Tomáše Bati 21, 761 90 Zlín jednající: MVDr.Stanislav Mišák, hejtman IČ: 70891320, DIČ: CZ70891320, Bankovní spojení: PPF banka a.s., číslo účtu: 0730090001/6000 (dále jen „Budoucí prodávající“) a E.ON Distribuce, a.s. se sídlem F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice jednající: Ing. Zdeněk Bauer, místopředseda představenstva a Ing. Marián Kopčík, člen představenstva zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl B, vložka 1772 IČ: 28085400, DIČ: CZ28085400 Bankovní spojení: 27-9426120297/0100 (dále jen „Budoucí kupující“) (společně také jen „smluvní strany“ nebo „strany“) uzavírají dnešního dne, měsíce a roku tuto Smlouvu o uzavření budoucí kupní smlouvy a budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene (dále jen Smlouva): I. Úvodní ustanovení 1. Budoucí prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků p. č. 474/75, ostatní plocha, p. č. 474/30, orná půda, p. č. 477/13, orná půda, p. č. 477/21, vodní plocha, p. č. 477/26, ostatní plocha a p. č. 477/32, ostatní plocha, vše v k. ú. Všetuly, obci Holešov, zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrálním pracovištěm Holešov, na listu vlastnictví č. 3558 pro výše uvedené k. ú. a obec. Shora uvedené pozemky náleží k území Strategické průmyslové zóny Holešov (dále také jen SPZ Holešov). 2. Budoucí prodávající dále prohlašuje, že je výlučným vlastníkem kanalizační přípojky DN 200, vybudované Budoucím prodávajícím v rámci stavby Investiční příprava území průmyslové zóny Holešov, Stavba č. 3 Odvod splaškové a průmyslové odpadní vody, SO 303 Kanalizace jih, umístěné pod povrchem pozemků p. č. 474/47, p. č. 474/48 a p. č. 474/75 v k. ú. Všetuly, obci Holešov (dále také jen Kanalizační přípojka). Kolaudační souhlas pro stavbu SO 303 Kanalizace jih byl vydán Městským úřadem Holešov, odborem
Stránka 1 z 16
životního prostředí, dne 30. 11. 2009 pod č. j. ŽP/4034/27333/2009/Ve. Situační plán s vyznačením Kanalizační přípojky tvoří Přílohu č. 4 této smlouvy. 3. Smluvní strany uzavírají tuto Smlouvu v souladu se záměrem Budoucího kupujícího zřídit na pozemcích uvedených v odst. 1. stavbu „Investiční příprava území průmyslové zóny Holešov – Stavba 5 – Připojení na elektřinu, SO 515 Trafostanice“. V rámci Stavby 5, SO 515 bude na pozemcích v odst. 1. vybudována nová transformační stanice TR 110/22 kV Holešov (dále také jen „Trafostanice“). Stavební povolení pro Stavbu 5 vydal Městský úřad Holešov, odbor ÚPSŘ dne 4. 6. 2009 pod č. j. SŘ/11540/2008/TN, právní moc dne 8. 7. 2009. 4. Tato smlouva se uzavírá v návaznosti na Smlouvu o připojení k distribuční soustavě č.700008372000010 uzavřené mezi Budoucím prodávajícím a Budoucím kupujícím dne 11.11.2008 a její Dodatek č. 1 ze dne 4. 7. 2012 (dále jen Smlouva o připojení k distribuční soustavě). 5. Na základě geometrického plánu č. 1349-85/2012 ze dne 25.7.2012, vyhotoveného Geotrop spol. s r.o., který je opatřen souhlasem příslušného katastrálního úřadu a katastrálního pracoviště s očíslováním parcel, vznikl oddělením z pozemku p. č. 474/75 pozemek p. č. 474/78, ostatní plocha o výměře 2788 m2, oddělením z pozemku p. č. 474/30 pozemek p. č. 474/79, orná půda o výměře 10 m2, oddělením z pozemku p. č. 477/13 pozemek p. č. 477/57, orná půda o výměře 1522 m2, dále oddělením z pozemku p. č. 477/21 vznikl pozemek p. č. 477/58, oddělením z pozemku p. č. 477/26 vznikl pozemek p.č. 477/59 a oddělením z pozemku p. č. 477/32 vznikl pozemek p. č. 477/60, vše v k. ú. Všetuly, přičemž nová výměra pozemku p. č. 477/21 činí 94 m2, nová výměra pozemku p. č. 477/26 činí 202 m2 a nová výměra pozemku p. č. 477/32 činí 140 m2. Pozemek p. č. 474/78, p. č. 474/79, p. č. 477/57, p. č. 477/21, p. č. 477/26 a p. č. 477/32 v k. ú. Všetuly budou společně dále označovány také jen jako „Pozemek“. Geometrický plán č. 134985/2012 tvoří Přílohu č. 1 této smlouvy. Článek II. Předmět smlouvy 1. Budoucí prodávající a Budoucí kupující se zavazují uzavřít k výzvě druhé smluvní strany kupní smlouvu a smlouvu o zřízení věcného břemene, jejíž znění je vymezeno v Příloze č. 2 této Smlouvy (dále jen „Kupní smlouva“). Na základě výzvy jsou k uzavření Kupní smlouvy zavázány obě smluvní strany. 2. Budoucí prodávající a Budoucí kupující se zavazují uzavřít Kupní smlouvu nejpozději do 120 dnů ode dne doručení výzvy k jejímu uzavření. Výzva k uzavření Kupní smlouvy musí být učiněna nejpozději do 3 měsíců: a) od doručení závazného požadavku konečného zákazníka potvrzeného Žadatelem – „Požadavku na čerpání“ dle čl. II. odst. 2) Smlouvy o připojení k distribuční soustavě (tzn. doručení závazného požadavku /žádosti o zajištění rez.výkonu/ konečného zákazníka, potvrzeného Zlínským krajem, tj. s doložením souhlasu Zlínského kraje formou písemného oznámení Zlínského kraje, adresovaného na E.ON Distribuce, a.s., opravňujícím k čerpání požadované hodnoty rezervovaného příkonu pro odběrné místo dle čl. I. Smlouvy o připojení k distribuční soustavě – Průmyslová zóna Holešov nad výši požadovaného rezervovaného příkonu 8 000 kW, nebo (podle toho, co nastane dříve) Stránka 2 z 16
b) od doručení písemného souhlasu Zlínského kraje se zahájením výstavby vedení 2x 110 kV a trafostanice TR 110/22 kV Holešov společnosti E.ON Distribuce, a.s. – písemný souhlas Zlínského kraje se zahájením výstavby před doručením „Požadavku na čerpání“ dle čl. II. odst. 2) Smlouvy o připojení k distribuční soustavě ve znění Dodatku č. 1. V případě zahájení výstavby na základě výše uvedeného písemného souhlasu Zlínského kraje se E.ON Distribuce, a.s. zavazuje zajistit výstavbu vedení 2x 110 kV a trafostanice TR 110/22 kV Holešov nejpozději do 18 měsíců od doručení písemného souhlasu Zlínského kraje. V pochybnostech se má za to, že výzva k uzavření Kupní smlouvy byla doručena smluvní straně, které byla adresována, druhého pracovního dne ode dne jejího prokazatelného odeslání. To obdobně platí také pro doručení písemného souhlasu Zlínského kraje společnosti E.ON Distribuce, a.s. dle písm. b) tohoto odstavce. 3. Nedohodnou-li se smluvní strany jinak, výzva k uzavření Kupní smlouvy musí být učiněna písemně a zaslána druhé smluvní straně na adresu sídla uvedenou v záhlaví této Smlouvy. Přílohou výzvy musí být návrh Kupní smlouvy v souladu s Přílohou č. 2 této Smlouvy v 6 vyhotoveních. Přílohy č. 1 a 2 Kupní smlouvy připojí k návrhu Kupní smlouvy ta strana, která má přílohy v držení. 4. Budoucí kupující je povinen písemně informovat Budoucího prodávajícího o vydání kolaudačního souhlasu stavebních objektů Stavby 5 – Připojení na elektřinu, popřípadě o vydání povolení k předčasnému užívání těchto stavebních objektů, či jiného opatření nebo úkonu, na jehož základě bude možno tyto stavební objekty užívat, podle toho, co bude přicházet v úvahu (rozumí se kolaudační souhlasy, povolení, opatření nebo úkony, vydané po uzavření této Smlouvy), a to nejpozději do 10 dnů od vydání příslušného souhlasu, povolení nebo jiného opatření či úkonu příslušného správního orgánu. Budoucí kupující přiloží k oznámení úředně ověřenou kopii kolaudačního souhlasu, popřípadě úředně ověřenou kopii povolení k předčasnému užívání, či jiného opatření nebo úkonu příslušného správního orgánu, na jehož základě bude možno tyto stavební objekty užívat, podle toho, co přichází v úvahu. 5. Dojde-li v období od uzavření této Smlouvy do vypršení lhůty k uzavření Kupní smlouvy k vyznačení nových údajů o pozemcích, uvedených v čl. I. odst. 1. této Smlouvy do katastru nemovitostí, v důsledku kterých nebude možno do katastru nemovitostí vyznačit údaje podle geometrického plánu v Příloze č. 1 této Smlouvy a/nebo v důsledku kterých dojde ke změně údajů o Pozemku, zavazují se Smluvní strany k následujícímu: 5.1.Smluvní strana, která požádala o vyznačení nových údajů o pozemcích do katastru nemovitostí, je povinna do 10 dnů ode dne vyznačení nových údajů do KN o této skutečnosti písemně informovat druhou smluvní stranu a dále do 30 dnů od tohoto vyznačení na své náklady zajistit zpracování nového geometrického plánu pro rozdělení pozemků uvedených v čl. I. odst.1 této Smlouvy (dále jen nový geometrický plán). Rozdělení pozemků novým geometrickým plánem bude odpovídat rozdělení podle geometrického plánu v Příloze č. 1 této Smlouvy (dále jen původní geometrický plán) a bude provedeno na podkladě aktuálního stavu zápisu v KN (stav po vyznačení nových údajů o pozemcích do KN). Nový geometrický plán bude ověřen příslušným katastrálním pracovištěm KÚ. Pokud v důsledku vyznačení nových údajů o pozemcích do KN nebude možno do KN zapsat věcné břemeno na základě geometrického plánu v Příloze č. 3, je smluvní strana, která požádala o vyznačení nových údajů do KN, povinna na své náklady
Stránka 3 z 16
zajistit rovněž nový geometrický plán pro vyznačení rozsahu věcného břemene dle aktuálního stavu údajů v KN. 5.2.Smluvní strany se zavazují uzavřít do 120 dnů ode dne, kdy byly do KN vyznačeny nové údaje o pozemcích uvedených v čl. I. odst. 1. této Smlouvy, dodatek k této Smlouvě. Tímto dodatkem Smluvní strany upraví označení Pozemku ve Smlouvě podle údajů nového geometrického plánu. Předmětem převodu dle Kupní smlouvy (Pozemkem) bude pozemek či pozemky, vzniklé na základě nového geometrického plánu z pozemků uvedených v čl. I. odst. 1. této Smlouvy, v rozsahu odpovídajícím původnímu geometrickému plánu. Nový geometrický plán bude přílohou Kupní smlouvy namísto původního geometrického plánu. Nový geometrický plán bude rovněž přílohou dodatku ke Smlouvě. Smluvní strany současně dodatkem upraví označení dotčeného pozemku v čl. 9. Kupní smlouvy podle nového geometrického plánu pro vyznačení rozsahu věcného břemene, který bude přílohou Kupní smlouvy a přílohou dodatku k této Smlouvě. 5.3.Budoucí prodávající požádá o souhlas příslušného stavebního úřadu s dělením pozemků dle nového geometrického plánu, tak aby mohl být tento souhlas připojen k návrhu na vklad vlastnického práva podle Kupní smlouvy do katastru nemovitostí. V případě, že nový geometrický plán je povinen zajistit Budoucí kupující, poskytne za tím účelem Budoucímu prodávajícímu jeden originál nebo úředně ověřenou kopii nového geometrického plánu. Článek III. Prohlášení Smluvních stran 1. Budoucí prodávající prohlašuje, že Pozemek není zatížen žádnými právními vadami, dluhy ani právy třetích osob, jako jsou zejména zástavní právo, věcné břemeno, právo nájmu nebo právo vyplývající ze smlouvy o smlouvě budoucí, že žádným soudem ani rozhodcem není vedeno řízení, týkající se Pozemku, a Budoucí prodávající není nijak omezen v nakládání s Pozemkem. Budoucí kupující bere na vědomí, že pod povrchem pozemku p. č. 474/75 v k. ú. Všetuly je umístěna Kanalizační přípojka, specifikovaná v čl. I. odst. 1. této smlouvy. 2. Budoucí prodávající seznámil Budoucího kupujícího se stavem Pozemku a Budoucí kupující výslovně prohlašuje, že je mu stav Pozemku ke dni podpisu této Smlouvy znám, že si jej před podpisem této Smlouvy prohlédl a za této situace uzavírá tuto Smlouvu. 3. Budoucí prodávající se zavazuje, že do doby uzavření Kupní smlouvy nebo do doby zániku závazku z této Smlouvy jiným způsobem nezatíží Pozemek právem třetí osoby, Pozemek nepřevede na třetí osobu, ani svým jednáním nezavdá příčinu k zahájení řízení před soudem či rozhodcem, které by se týkalo Pozemku, s výjimkou případného zřízení věcných břemen pro účely zřízení a provozování sítí technického vybavení, potřebných pro připojení Pozemku nebo stavby Budoucího kupujícího na sítě technického vybavení; Budoucí prodávající je oprávněn ke zřízení výše uvedených věcných břemen a rovněž k uzavření smluv o budoucí smlouvě o zřízení těchto věcných břemen. 4. Budoucí prodávající odpovídá Budoucímu kupujícímu za škodu, která by mu vznikla v důsledku nepravdivosti ujištění dle čl. III. odst. 1. této Smlouvy. 5. Budoucí prodávající dále odpovídá Budoucímu kupujícímu za škodu, která by mu vznikla v důsledku porušení povinnosti dle čl. III. odst. 3. této Smlouvy. Stránka 4 z 16
6. Veškeré náklady vynaložené Budoucím kupujícím při naplňování závazků z této Smlouvy či v souvislosti s naplňováním těchto závazků, zejména náklady vynaložené na výstavbu, dokončení stavby a zajištění kolaudačního souhlasu ke stavbě nové TS, nese Budoucí kupující. Budoucí prodávající se nebude žádným způsobem podílet na těchto nákladech vzniklých Budoucímu kupujícímu, případně jiné osobě, pokud se k tomu Budoucí prodávající výslovně písemně nezaváže. Náklady na vyhotovení geometrického plánu uvedeného v čl. I. odst. 4. této Smlouvy a v čl. 9. odst. 2. Kupní smlouvy nese Budoucí kupující. Článek IV. Kupní cena 1. Kupní cena za Pozemek, včetně všech součástí a se všemi právy a povinnostmi vztahujícími se k tomuto Pozemku, je stanovena na základě dohody Smluvních stran a činí 2 140 200,- Kč (slovy: dvamilionyjednostočtyřicettisícdvěstě korun českých) bez DPH. K této částce bude připočteno DPH v zákonné výši, bude-li plnění (část plnění) k datu uskutečnění zdanitelného plnění podléhat DPH. Smluvní strany při sjednání této kupní ceny za Pozemek vycházely z jednotkové ceny 450,- Kč bez DPH za 1 m2 výměry Pozemku a z celkové výměry Pozemku 4756 m2. Kupní cena za Kanalizační přípojku je stanovena na základě dohody smluvních stran a činí 369 145,34 Kč bez DPH. K dílčím částem základu, podléhajícím DPH, bude připočteno DPH v zákonné výši. Kupní cena za Pozemek a kupní cena za Kanalizační přípojku jsou dále společně označovány jako „kupní cena“. Budoucí kupující zaplatí kupní cenu Budoucímu prodávajícímu podle podmínek uvedených v Příloze č. 2 této Smlouvy. Článek V. Smluvní pokuty 1. Smluvní strany sjednávají, že v případě porušení povinnosti kterékoli ze smluvních stran uzavřít Kupní smlouvu, k jejímuž uzavření byla vyzvána v souladu s touto Smlouvou, je Smluvní strana, která tuto povinnost porušila, zavázána zaplatit druhé smluvní straně (dále v tomto článku jako oprávněná strana) smluvní pokutu ve výši 5 % z kupní ceny bez DPH (čl. IV. odst. 1.), a to v případě, že Smluvní strana, která porušila tuto povinnost, ji nesplní ani v dodatečné přiměřené lhůtě, kterou jí k tomu oprávněná strana poskytla v písemné výzvě ke splnění povinnosti. Poskytnutá lhůta nebude kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy. 2. Smluvní strany si sjednávají, že v případě porušení povinnosti kterékoli ze smluvních stran uzavřít dodatek k této Smlouvě (čl. II. odst. 5.2 této Smlouvy), je smluvní strana, která tuto povinnost porušila, zavázána zaplatit druhé smluvní straně smluvní pokutu ve výši 5 % z kupní ceny bez DPH (čl. IV. odst. 1.), a to v případě, že smluvní strana, která porušila tuto povinnost, ji nesplní ani v dodatečné přiměřené lhůtě, kterou jí k tomu oprávněná strana poskytla v písemné výzvě ke splnění povinnosti. Poskytnutá lhůta nebude kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy. 3. Splatnost smluvních pokut se sjednává na 30 dnů ode dne doručení jejich vyúčtování. 4. Oprávněná strana je oprávněna požadovat vedle smluvní pokuty náhradu škody, způsobenou porušením povinnosti, jejíž splnění je zajištěno smluvní pokutou. Stránka 5 z 16
5. Odstoupení od smlouvy se nedotýká nároku na zaplacení smluvní pokuty. 6. Oprávněná strana je oprávněna ze své vůle od nároku na smluvní pokutu upustit. 7. Smluvní strana, která porušila povinnost, jejíž splnění je zajištěno smluvní pokutou, není povinna smluvní pokutu zaplatit, jestliže prokáže, že porušení povinnosti bylo způsobeno okolnostmi vylučujícími odpovědnost (§ 374 obchodního zákoníku). Smluvní strana není zbavena povinnosti zaplatit smluvní pokutu v případě, že porušení povinnosti bylo způsobeno tím, koho smluvní strana pověřila plněním povinnosti z této Smlouvy (subdodavatelem). Článek VI. Další ujednání 1. Budoucí kupující se zavazuje ode dne zahájení stavebních prací na Pozemku k placení podílu na úhradě za správu technické a dopravní infrastruktury SPZ Holešov ve výši 11 890,- Kč/rok bez DPH (2,50 Kč/m2/rok bez DPH x výměra Pozemku) Budoucímu prodávajícímu, příp. osobě pověřené zajišťováním této správy a inkasem podílu na úhradě na správě, a to jednou ročně na základě vyúčtování tohoto podílu na úhradě za správu. K této částce bude připočteno DPH v zákonné výši. V rámci výše uvedeného vyúčtování se Budoucí kupující zavazuje doplatit rovněž případný podíl na úhradě za období ode dne zahájení stavebních prací do dne uzavření této Smlouvy. 2. Budoucí kupující se zavazuje na své náklady zajistit, aby veřejná prostranství a pozemní komunikace, užívané za účelem realizace Stavby 5, byly pravidelně, průběžně po celou dobu realizace Stavby 5 až do jejího úplného dokončení a vyklizení staveniště čištěny a udržovány v náležitém čistém a bezpečném stavu. Budoucí kupující se dále zavazuje dodržovat Dopravně provozní řád SPZ Holešov, je-li vydán nebo bude-li vydán po uzavření této smlouvy, a zajistit dodržování Dopravně provozního řádu zhotovitelem Stavby 5 a jinými dodavateli dodávek a služeb pro Budoucího kupujícího. Článek VII. Odstoupení od smlouvy 1. Budoucí prodávající je oprávněn odstoupit od této Smlouvy v následujících případech: 1.1. v případě vstupu Budoucího kupujícího do likvidace nebo 1.2. v případě, že Budoucí kupující je v úpadku nebo mu úpadek hrozí 2. Kterákoli ze smluvních stran je oprávněna odstoupit od této Smlouvy v případě podstatného porušení povinností druhou smluvní stranou, kterým se má na mysli případ, kdy smluvní strana jednala v rozporu s cílem, vyjádřeným smluvními stranami ve Smlouvě o připojení k distribuční soustavě č. 700008372000010 ze dne 11.11.2008, kterým je umožnění připojení budoucích odběrných míst konečných zákazníků ve smyslu energetického zákona v rámci akce SPZ Holešov – technická a dopravní infrastruktura. 3. Budoucí prodávající je oprávněn odstoupit od smlouvy, jestliže to oznámí Budoucímu kupujícímu do 6 měsíců ode dne, kdy: 3.1. Budoucí kupující vstoupil do likvidace 3.2. se Budoucí prodávající dověděl o skutečnosti, která je důvodem k odstoupení od smlouvy podle odst. 1.2. tohoto článku Stránka 6 z 16
Kterákoli ze smluvních stran je oprávněna odstoupit od smlouvy, jestliže to oznámí druhé smluvní straně do 6 měsíců ode dne, kdy se dozvěděla o skutečnosti, která je důvodem k odstoupení podle odst. 2. tohoto článku. Účinky odstoupení od smlouvy nastávají doručením písemného oznámení o odstoupení druhé Smluvní straně. 4. Odstoupením od smlouvy Smlouva zaniká. Smluvní strana, které bylo před odstoupením od smlouvy poskytnuto plnění druhou smluvní stranou, toto plnění vrátí, a to do 30 dnů ode dne, kdy nastaly účinky odstoupení. 5. Právo na odstoupení od smlouvy může být uplatněno vedle smluvní pokuty. 6. V případě, že Budoucí prodávající odstoupí od této Smlouvy v souladu s tímto článkem, není povinen uhradit Budoucímu kupujícímu náklady, které Budoucímu kupujícímu vznikly v souvislosti s přípravou a realizací Stavby 5. Článek VIII. Závěrečná ustanovení 1. Pokud není v této Smlouvě uvedeno jinak, dohodly se smluvní strany ve smyslu §262 z.č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů, že se tento smluvní vztah řídí zákonem č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů. 2. Tato Smlouva je platná a účinná od jejího uzavření, tj. od podpisu Smlouvy oběma smluvními stranami. 3. Smluvní strany si sjednávají, že závazkem, vyplývajícím z této Smlouvy, se ruší a nahrazuje závazek, sjednaný mezi smluvními stranami v čl. IV. písm. e) Smlouvy o připojení k distribuční soustavě ze dne 11. 11. 2008. 4. Tuto Smlouvu lze měnit a doplňovat pouze formou písemných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami. 5. Budoucí kupující není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu Budoucího prodávajícího postoupit žádná svá práva, pohledávky nebo závazky dle této Smlouvy ani jejich část na jakoukoli jinou osobu, ani umožnit, aby jakákoli jiná osoba uplatňovala tato práva či plnila tyto závazky. 6. Tato Smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž obdrží každá smluvní strana jedno vyhotovení. 7. Smluvní strany prohlašují, že tuto Smlouvu uzavírají na základě své pravé, svobodné a vážné vůle, prosté omylu, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, že se s obsahem této Smlouvy pečlivě seznámily a na důkaz svého bezvýhradného souhlasu zástupci smluvních stran tuto Smlouvu podepisují. 8. Součástí této Smlouvy jsou následující přílohy: Příloha č. 1 – Geometrický plán č. 1349-85/2012, k. ú. Všetuly Příloha č. 2 – Znění Kupní smlouvy Stránka 7 z 16
Příloha č. 3 – Geometrický plán č. 1350-85/2012, k. ú. Všetuly Příloha č. 4 – Situační plán s vyznačením Kanalizační přípojky
Článek IX. Schvalovací doložka Doložka dle §23 z.č. 129/2000 Sb., o krajích Záměr kraje převést předmětné nemovitosti byl řádně zveřejněn na úřední desce ode dne ………….., sejmuto z úřední desky dne……………... Rozhodnuto orgánem kraje: ………………….. Datum a číslo jednací: ………………………… Ve Zlíně dne:
V:
dne:
Budoucí prodávající:
Budoucí kupující:
……………………………… Zlínský kraj MVDr. Stanislav Mišák hejtman
……………………………… E.ON Distribuce, a.s. Ing. Zdeněk Bauer místopředseda představenstva
……………………………… E.ON Distribuce, a.s. Ing. Marián Kopčík člen představenstva
Stránka 8 z 16
VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTÍ Dosavadní stav Označení pozemku
Výměra parcely
Nový stav Druh pozemku
parc. číslem
Označení pozemku
Výměra parcely
Druh pozemku
Způsob využití parc. číslem m2
ha
474/30
9
54
477/13
23
477/21
1
477/26
2
26
ostat. pl. manip. pl.
62 orná půda
11
38
vodní pl. tok umělý
474/30
9
2
09
nemovitostí
evidenci
34 orná půda
0
474/30
3558
10 orná půda
0
474/30
3558
Výměra dílu
ha
m
9
Označení dílu 2
34 10
26
38
ostat. pl. manip. pl.
0
474/75
3558
26
38
474/78
27
88
ostat. pl. manip. pl.
0
474/75
3558
27
88
477/13
8
40 orná půda
0
477/13
3558
8
40
477/57
15
22 orná půda
0
477/13
3558
15
22
477/21
94
vodní pl. tok umělý
0
477/21
3558
94
477/58
17
vodní pl. tok umělý
0
477/21
3558
17
02
ostat. pl. ostat.komun.
0
477/26
3558
36
ostat. pl. ostat.komun.
0
477/26
3558
40
ostat. pl. ostat.komun.
0
477/32
3558
69
ostat. pl. ostat.komun.
0
477/32
3558
ostat. pl. 477/26 ostat.komun.
2
ostat. pl. 477/32 ostat.komun.
1
477/60 92
Porovnání se stavem evidence právních vztahů Díl přechází z pozemku Číslo listu označeného v v lastnictví katastru dřívější poz.
474/75
477/59 477/32
v ýměr
m2
474/79 474/75
Způs. určení
Způsob využití Způsob využití ha
44 orná půda
Typ stavby
90
92
2
02 36
1
40 69
90
Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách (BPEJ) k parcelám nového stavu Parcelní číslo podle katastru nemovitostí
zjednodušené evidence
Kód BPEJ
474/30
30300
474/79
30300
477/13
30300
477/57
30300
BPEJ na dílu parcely
Výměra ha
m2 9
34
474/30
10
474/30
8
40
477/13
15
22
477/13
Parcelní číslo podle katastru nemovitostí
zjednodušené evidence
Kód BPEJ
Výměra ha
m2
BPEJ na dílu parcely
Dělit nebo scelovat pozemky lze jen na základě územního rozhodnutí, pokud podmínky pro ně nejsou stanoveny jiným rozhodnutím nebo opatřením.
GEOMETRICKÝ PLÁN pro rozdělení pozemku
Náležitostmi a přesností odpovídá právním předpisům.
Katastrální úřad, katastrální pracoviště souhlasí s očíslováním parcel.
Geometrický plán ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr:
Souhlas katastrálního úřadu, katastrálního pracoviště potvrdil:
Ing Jan Žáček
Václav Měsíc
Vyhotovil: Geotrop spol. s r.o.
Prostřední 2603 76001 Zlín Číslo plánu:
1349-85/2012
Okres:
Kroměříž
Obec:
Holešov
Katastrální území: Všetuly Mapový list:
DKM
Kód způsobu určení výměr je určen podle §77 odst. 2 vyhlášky č. 26/2007 Sb. Dosavadním vlastníkům pozemků byla poskytnuta možnost seznámit se v terénu s průběhem navrhovaných nových hranic, které byly označeny Dne předepsaným způsobem:
25.7.2012
Číslo
69/2012
Dne
Číslo
Úředně oprávněný zeměměřický inženýr odpovídá za odbornou úroveň Jeden prvopis geometrického plánu a předepsané přílohy jsou geometrického plánu, za dosažení předepsané přesnosti a za správnost uloženy u katastrálního úřadu, katastrálního pracoviště. a úplnost náležitostí podle právních předpisů.
Příloha č. 2 Smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy a budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene KUPNÍ SMLOUVA O PŘEVODU VLASTNICKÉHO PRÁVA K NEMOVITOSTEM A SMLOUVA O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE uzavřená podle ust. § 588 a§ 151n a násl. zákona č.40/1964 Sb., občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů, mezi smluvními stranami: Zlínský kraj se sídlem tř. Tomáše Bati 21, 761 90 Zlín jednající MVDr. Stanislavem Mišákem, hejtmanem IČ: 70891320, DIČ: CZ70891320, Bankovní spojení: PPF banka a.s., číslo účtu: 0730090001/6000 (dále jen „Prodávající“ a „Oprávněný“) a E.ON Distribuce, a.s. se sídlem: F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice jednající: ___________________ zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl B, vložka 1772 IČ: 28085400, DIČ: CZ28085400 Bankovní spojení: ___________________ (dále jen „Kupující“ a „Povinný“) (společně také jen „Smluvní strany“ nebo „Strany“) uzavírají dnešního dne, měsíce a roku tuto Kupní smlouvu o převodu vlastnického práva k nemovitostem a Smlouvu o zřízení věcného břemene (dále jen smlouva): 1. článek Úvodní ustanovení 1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemkových parcel p. č. 474/75 – ostatní plocha, p. č. 474/30 – orná půda, p. č. 477/13 – orná půda, p. č. 477/21 – vodní plocha, p. č. 477/26 – ostatní plocha a p. č. 477/32 – ostatní plocha v k. ú. Všetuly, obci Holešov, zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrálním pracovištěm Holešov, na listu vlastnictví č. 3558 pro výše uvedené k. ú. a obec. Shora uvedené pozemky náleží k území Strategické průmyslové zóny Holešov (dále také jen SPZ Holešov). 2. Na základě geometrického plánu č. 1349-85/2012 ze dne 25.7.2012, vyhotoveného Geotrop spol. s r.o., který je opatřen souhlasem příslušného katastrálního úřadu a katastrálního pracoviště s očíslováním parcel, vznikl oddělením z pozemku p. č. 474/75 pozemek p. č. 474/78, ostatní plocha o výměře 2788 m2, oddělením z pozemku Stránka 9 z 16
p. č. 474/30 pozemek p. č. 474/79, orná půda o výměře 10 m2, oddělením z pozemku p. č. 477/13 pozemek p. č. 477/57, orná půda o výměře 1522 m2, dále oddělením z pozemku p. č. 477/21 vznikl pozemek p. č. 477/58, oddělením z pozemku p. č. 477/26 vznikl pozemek p.č. 477/59 a oddělením z pozemku p. č. 477/32 vznikl pozemek p. č. 477/60, vše v k. ú. Všetuly, přičemž nová výměra pozemku p. č. 477/21 činí 94 m2, nová výměra pozemku p. č. 477/26 činí 202 m2 a nová výměra pozemku p. č. 477/32 činí 140 m2. Pozemek p. č. 474/78, p. č. 474/79, p. č. 477/57, p. č. 477/21, p. č. 477/26 a p. č. 477/32 v k. ú. Všetuly, v hranicích dle výše uvedeného geometrického plánu, budou společně dále označovány také jen jako „Pozemek“. Geometrický plán č. 1349-85/2012 tvoří Přílohu č. 1 této smlouvy. Prodávající dále prohlašuje, že je výlučným vlastníkem kanalizační přípojky DN 200, vybudované Prodávajícím v rámci stavby Investiční příprava území průmyslové zóny Holešov, Stavba č. 3 Odvod splaškové a průmyslové odpadní vody, SO 303 Kanalizace jih, umístěné pod povrchem pozemků p. č. 474/47, p. č. 474/48 a p. č. 474/75 v k. ú. Všetuly, obci Holešov (dále také jen Kanalizační přípojka). Kolaudační souhlas pro stavbu SO 303 Kanalizace jih byl vydán Městským úřadem Holešov, odborem životního prostředí, dne 30. 11. 2009 pod č. j. ŽP/4034/27333/2009/Ve. Situační plán s vyznačením Kanalizační přípojky tvoří Přílohu č. 3 této smlouvy. 3. Na Pozemku bude umístěna stavba Transformační stanice 110/22 kV Holešov ve vlastnictví Kupujícího (dále také jen Stavba). 2. článek Předmět smlouvy Prodávající touto Smlouvou prodává Kupujícímu pozemkovou parcelu p. č. 474/78, ostatní plocha, p. č. 474/79, orná půda, p. č. 477/57, orná půda, p. č. 477/21, vodní plocha, p. č. 477/26, ostatní plocha, p. č. 477/32, ostatní plocha v katastrálním území Všetuly, obci Holešov (Pozemek), v hranicích dle geometrického plánu č. 1349-85/2012, včetně všech součástí a příslušenství a se všemi právy a povinnostmi vztahujícími se k tomuto Pozemku. Kupující tento Pozemek, včetně všech součástí a příslušenství, se všemi právy a povinnostmi vztahujícími se k tomuto Pozemku, za sjednanou kupní cenu uvedenou v čl. 3. této smlouvy kupuje a přijímá jej do svého výlučného vlastnictví. Prodávající dále touto smlouvou prodává Kupujícímu Kanalizační přípojku, specifikovanou v čl. 1. odst. 2 této smlouvy, a Kupující tuto Kanalizační přípojku za sjednanou kupní cenu uvedenou v čl. 3. této smlouvy kupuje a přijímá ji do svého výlučného vlastnictví. 3. článek Kupní cena 1. Kupní cena za Pozemek, včetně všech součástí a se všemi právy a povinnostmi vztahujícími se k tomuto Pozemku, je stanovena na základě dohody Smluvních stran a činí 2 140 200,- Kč (slovy: dvamilionyjednostočtyřicettisícdvěstě korun českých) bez DPH. K této částce bude připočteno DPH v zákonné výši, bude-li plnění (část plnění) k datu uskutečnění zdanitelného plnění podléhat DPH. Smluvní strany při sjednání této kupní ceny za Pozemek vycházely z jednotkové ceny 450,- Kč bez DPH za 1 m2 výměry Pozemku a z celkové výměry Pozemku 4756 m2. Kupní cena za Kanalizační přípojku je stanovena na základě dohody smluvních stran a činí 369 145,34 Kč bez DPH. K dílčím částem základu, podléhajícím DPH, bude připočteno DPH v zákonné výši. Kupní cena za Stránka 10 z 16
Pozemek a kupní cena za Kanalizační přípojku jsou dále společně označovány jako „kupní cena“. 2. Kupující je povinen zaplatit Prodávajícímu kupní cenu sjednanou v odst. 1 tohoto článku do 30 dnů ode dne uzavření této smlouvy, bezhotovostním převodem na účet Prodávajícího, vedený u: PPF banka a.s., č.ú. 0730090001/6000, variabilní symbol 28085400. Prodávající vystaví daňový doklad na tuto kupní cenu do 15 dnů ode dne jejího přijetí. 3. V případě, že od data přijetí kupní ceny za Pozemek do data právních účinků vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí bude Pozemek (nebo jeho část) překlasifikován, bude provedena oprava základu daně dle zákona o DPH. - Pro potřeby posouzení plnění přijatého Prodávajícím podle této smlouvy jako plnění osvobozeného od DPH je Kupující povinen v průběhu tohoto plnění zajistit a předložit Prodávajícímu materiály, prokazující skutečný stav v dané věci. - Pro potřeby posouzení překlasifikování Pozemku (nebo jeho části) je Kupující povinen předložit Prodávajícímu materiály, prokazující skutečný stav v dané věci. 4. článek Prohlášení Smluvních stran 1. Prodávající prohlašuje, že Pozemek není zatížen žádnými právními vadami, dluhy ani právy třetích osob, jako jsou zejména zástavní právo, věcné břemeno, právo nájmu nebo právo vyplývající ze smlouvy o smlouvě budoucí, že žádným soudem ani rozhodcem není vedeno řízení, týkající se Pozemku, a Prodávající není nijak omezen v nakládání s Pozemkem. Budoucí kupující bere na vědomí, že pod povrchem pozemku p. č. 474/75 v k. ú. Všetuly je umístěna Kanalizační přípojka, specifikovaná v čl. I. odst. 1. této smlouvy. 2. Prodávající seznámil Kupujícího se stavem Pozemku a Kupující výslovně prohlašuje, že je mu stav Pozemku ke dni podpisu této smlouvy znám a za této situace uzavírá tuto smlouvu. 3. Prodávající se zavazuje, že do doby nabytí vlastnického práva k Pozemku Kupujícím nebo do doby zániku závazku z této smlouvy jiným způsobem nezatíží Pozemek právem třetí osoby, Pozemek nepřevede na třetí osobu, ani svým jednáním nezavdá příčinu k zahájení řízení před soudem či rozhodcem, které by se týkalo Pozemku. 4. Prodávající odpovídá Kupujícímu za škodu, která by mu vznikla v důsledku nepravdivosti ujištění dle čl. 4. odst. 1. této smlouvy. 5. Prodávající dále odpovídá Kupujícímu za škodu, která by mu vznikla v důsledku porušení povinnosti dle čl. 4. odst. 3. této smlouvy. 6. Veškeré náklady, vynaložené Kupujícím při naplňování závazků z této smlouvy či v souvislosti s naplňováním těchto závazků, nese Kupující. Prodávající se nebude žádným způsobem podílet na těchto nákladech vzniklých Kupujícímu, případně jiné osobě, pokud se k tomu Prodávající výslovně písemně nezaváže. 5. článek Předkupní právo 1. Kupující se v souladu s ustanovením § 602 občanského zákoníku zavazuje, že nabídne Pozemek Prodávajícímu ke koupi, kdyby ho chtěl prodat nebo zcizit jinak než prodejem, za kupní cenu za Pozemek sjednanou v článku 3. této smlouvy, zvýšenou o cenu případného zhodnocení Pozemku, provedeného na náklady Kupujícího a sníženou o cenu případného opotřebení anebo znehodnocení Pozemku, a to po dobu 10 let od dokončení Stránka 11 z 16
2. 3. 4. 5.
akce „SPZ Holešov – výkupy nemovitostí, II. etapa“ a akce „SPZ Holešov – technická a dopravní infrastruktura“, které jsou realizovány Prodávajícím jako příjemcem dotace na tyto akce v rámci dotačního programu Program na podporu podnikatelských nemovitostí a infrastruktury. Prodávající je povinen vyplatit Pozemek do šesti měsíců od doručení písemné nabídky Kupujícího, jinak předkupní právo zaniká. Kupující není oprávněn uplatňovat vůči Prodávajícímu žádné další podmínky nabídnuté vedle ceny. Předkupní právo podle předchozích odstavců tohoto článku se sjednává jako právo věcné, které působí i vůči právním nástupcům Kupujícího. Prodávající se zavazuje informovat Kupujícího na jeho žádost o termínu dokončení akcí uvedených v odst. 1. tohoto článku. Kupující se dále v souladu s ustanovením § 602 občanského zákoníku zavazuje, že nabídne Kanalizační přípojku Prodávajícímu ke koupi, kdyby ji chtěl prodat nebo zcizit jinak než prodejem, za kupní cenu za Kanalizační přípojku sjednanou v článku 3. této smlouvy, zvýšenou o cenu případného zhodnocení Kanalizační přípojky, provedeného na náklady Kupujícího a sníženou o cenu případného opotřebení anebo znehodnocení Kanalizační přípojky, a to po dobu uvedenou v odst. 1. tohoto článku. Pro toto předkupní právo platí přiměřeně odst. 2. tohoto článku. 6. článek Další podmínky
1. Kupující je povinen užívat Pozemek pouze pro umístění Stavby, popřípadě pro umístění jiných energetických staveb, a to alespoň po dobu uvedenou v čl. 5. odst. 1. této smlouvy. V případě prodeje Pozemku jiné osobě nebo zcizení Pozemku jinak než prodejem před uplynutím doby uvedené v čl. V. odst. 1. této smlouvy je Kupující povinen zavázat k dodržování výše uvedené povinnosti nabyvatele Pozemku. 2. Kupující se zavazuje k placení podílu na úhradě za správu technické a dopravní infrastruktury SPZ Holešov ve výši 11 890,- Kč/rok bez DPH (2,50 Kč/m2/rok bez DPH x výměra Pozemku) Prodávajícímu, příp. osobě pověřené zajišťováním této správy a inkasem podílu na úhradě za správu, a to jednou ročně na základě vyúčtování tohoto podílu na úhradě za správu. K této částce bude připočteno DPH v zákonné výši. Prodávající je oprávněn podíl na úhradě za správu každoročně jednostranně zvyšovat, po zveřejnění míry roční inflace vyjádřené přírůstkem indexu spotřebitelských cen Českým statistickým úřadem, o částku odpovídající tomuto ukazateli. Prodávající je oprávněn podíl na úhradě za správu každoročně jednostranně zvyšovat rovněž v případě zvýšení rozsahu správy technické a dopravní infrastruktury SPZ Holešov, o poměrnou část podílu na úhradě připadající na zvýšení rozsahu správy; dále je oprávněn ke zvýšení podílu na úhradě v případě zvýšení ceny vstupů na správu technické a dopravní infrastruktury SPZ Holešov o více než 3 % oproti ceně za předcházející období, o částku odpovídající zvýšení těchto vstupů. 3. Kupující bere na vědomí, že je pro Prodávajícího podstatným, aby Kupující dodržel veškeré podmínky sjednané v této smlouvě, neboť projekt SPZ Holešov byl financován z dotačních zdrojů, které byly Prodávajícímu přiděleny v rámci dotačního programu Program na podporu podnikatelských nemovitostí a infrastruktury v celkové výši 1,2 mld. Kč. Porušením podmínek sjednaných v této smlouvě Kupujícím by se Prodávající dostal do nepříznivé situace, kdy by byl vystaven sankcím za porušení podmínek dotačního programu. 4. Prodávající se zavazuje zajistit řádnou a včasnou údržbu a správu technické a dopravní infrastruktury SPZ Holešov v míře, kterou lze po Prodávajícím spravedlivě požadovat, tak Stránka 12 z 16
aby Kupujícímu byla umožněna plynulá doprava zboží, materiálu a osob v rámci SPZ Holešov. 5. Kupující se dále zavazuje dodržovat Dopravně provozní řád SPZ Holešov, je-li vydán nebo bude-li vydán po uzavření této smlouvy, a zajistit dodržování Dopravně provozního řádu dodavateli dodávek a služeb pro Kupujícího. 7. článek Smluvní pokuty 1. Smluvní strany sjednávají, že v případě porušení kterékoli z povinností Kupujícího, které jsou uvedeny v čl. 5. odst. 1., čl. 6. odst. 1. a čl. 8. odst. 3. větě šesté této smlouvy, je Kupující zavázán zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 100 000,-Kč, a to za každý jednotlivý případ porušení povinnosti. 2. Smluvní strany sjednávají, že v případě porušení povinnosti Kupujícího uvedené v čl. 6. odst. 5. této smlouvy, je Kupující zavázán zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 5 000,-Kč, a to za každý jednotlivý případ porušení povinnosti. Kupující není povinen smluvní pokutu zaplatit, dojde-li k porušení Dopravně provozního řádu v souvislosti s odstraňováním poruch a havárií zařízení distribuční soustavy Kupujícího a jedná-li se o porušení Dopravně provozního řádu v míře nezbytné pro odstranění těchto poruch a havárií. 3. Smluvní strany sjednávají, že v případě prodlení Kupujícího se zaplacením kupní ceny nebo s plněním peněžitého závazku sjednaného v čl. 6. odst. 2. této smlouvy je Kupující zavázán zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení. 4. Smluvní strany sjednávají, že v případě porušení povinnosti Prodávajícího, uvedené v čl. 6. odst. 4. této smlouvy, je Prodávající povinen nahradit Kupujícímu škodu tím způsobenou. 5. Splatnost smluvních pokut se sjednává na 30 dnů ode dne doručení jejich vyúčtování. 6. Oprávněná strana je oprávněna požadovat vedle smluvní pokuty náhradu škody, způsobené porušením povinnosti, jejíž splnění je zajištěno smluvní pokutou. 7. Odstoupení od smlouvy se nedotýká nároku na zaplacení smluvní pokuty. 8. Oprávněná strana je oprávněna ze své vůle od nároku na smluvní pokutu upustit. 9. Smluvní strana, která porušila povinnost, jejíž splnění je zajištěno smluvní pokutou, není povinna smluvní pokutu zaplatit, jestliže prokáže, že porušení povinnosti bylo způsobeno okolnostmi vylučujícími odpovědnost (§ 374 obchodního zákoníku). Smluvní strana není zbavena povinnosti zaplatit smluvní pokutu v případě, že porušení povinnosti bylo způsobeno tím, koho Smluvní stran pověřila plněním povinnosti z této smlouvy (subdodavatelem). 8. článek Odstoupení od smlouvy 1. Prodávající je oprávněn odstoupit od této Smlouvy v následujících případech: 1.1. Kupující je v prodlení se zaplacením kupní ceny déle než 30 dnů. 2. Účinky odstoupení od smlouvy nastávají doručením písemného oznámení o odstoupení Prodávajícím Kupujícímu. 3. Odstoupením od smlouvy se smlouva ruší, zaniká právní titul, na jehož základě Kupující nabyl vlastnické právo k Pozemku a obnovuje se předchozí stav. Odstoupení od smlouvy se však nedotýká nároku na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy, nároku na smluvní pokutu, ustanovení této smlouvy týkající se volby práva, řešení sporů mezi Smluvními stranami a jiných ustanovení, která podle projevené vůle Stran nebo vzhledem ke své Stránka 13 z 16
povaze mají trvat i po ukončení smlouvy. Každá Smluvní strana je povinna vrátit druhé Straně vše, co podle zrušené smlouvy dostala, a to do 30 dnů ode dne, kdy nastaly účinky odstoupení. Prodávající vrátí Kupujícímu zaplacenou kupní cenu oproti obdržení příslušného plnění odpovídajícího nároku na vydání bezdůvodného obohacení od Kupujícího. Prodávající vrátí Kupujícímu zaplacenou kupní cenu bezhotovostním převodem na účet, z něhož mu byla kupní cena zaplacena; Kupujícímu v tomto případě nenáleží žádné úroky. Do 30 dnů od účinného odstoupení od smlouvy je Kupující povinen uzavřít s Prodávajícím souhlasné prohlášení podle ust. § 40 odst. 2 písm. a) vyhl.č. 26/2007 Sb. ve znění pozdějších předpisů, které bude podkladem pro zápis vlastnického práva Prodávajícího do katastru nemovitostí a poskytnout Prodávajícímu za tím účelem veškerou potřebnou součinnost. 4. Prodávající je oprávněn k jednostrannému započtení svých peněžitých pohledávek, vzniklých na základě této smlouvy či jiných smluv uzavřených mezi Smluvními stranami, oproti pohledávce Kupujícího na vrácení zaplacené kupní ceny nebo oproti jiným peněžitým pohledávkám Kupujícího, vniklým na základě této smlouvy či jiných smluv uzavřených mezi Smluvními stranami, bez ohledu na pořadí splatnosti pohledávek Smluvních stran. 5. Prodávající má právo uplatnit právo na odstoupení od smlouvy vedle smluvní pokuty. 6. V případě, že Prodávající odstoupí od této smlouvy v souladu s odst. 1. a 2. tohoto článku, není povinen uhradit či nahradit Kupujícímu náklady, které Kupujícímu vznikly v souvislosti s plněním této smlouvy nebo v souvislosti s touto smlouvou. 9. článek Zřízení věcného břemene 1. Prodávající jako vlastník pozemkových parcel p. č. 474/47 a p. č. 474/48 v k. ú. Všetuly, obci Holešov (dále v tomto čl. jako Povinný) zřizuje touto smlouvou ve prospěch Kupujícího (dále v tomto čl. jako Oprávněný) jako vlastníka Kanalizační přípojky, specifikované v čl. 1. odst. 1. této smlouvy věcné břemeno, spočívající v právu umístit a provozovat na pozemcích p. č. 474/47 a p. č.474/48 v k. ú. Všetuly, obci Holešov Kanalizační přípojku a v právu vstupu a vjezdu na tyto pozemky v souvislosti s provozem, opravami a údržbou Kanalizační přípojky, v rozsahu dle geometrického plánu č. 1350-85/2012 ze dne 25.7.2012, vypracovaného Geotrop spol. s r.o., opatřeného souhlasem Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrálního pracoviště Holešov s očíslováním parcel, a to na dobu existence Kanalizační přípojky. Geometrický plán č. 1350-85/2012 ze dne 25.7.2012 je jako Příloha č. 2 nedílnou součástí této smlouvy. 2. Prodávající (Povinný) dále jako vlastník pozemkových parcel p. č. 474/57 a p. č. 474/75 v k. ú. Všetuly, obci Holešov zřizuje touto smlouvou ve prospěch Kupujícího (Oprávněného) jako vlastníka stavby Investiční příprava území průmyslové zóny Holešov – Stavba 5 – Připojení na elektřinu, SO 515 Trafostanice, jejíž součástí je objekt SO 40 Komunikace (dále jako „komunikace“, jedná se o připojení Trafostanice na stávající komunikaci západ v areálu SPZ Holešov) věcné břemeno, spočívající v právu umístit a provozovat na pozemcích p. č. 474/57 a p. č. 474/75 v k. ú. Všetuly, obci Holešov výše uvedenou komunikaci a v právu vstupu a vjezdu na tyto pozemky v souvislosti s provozem, opravami a údržbou komunikace, v rozsahu dle geometrického plánu uvedeného v odst. 1. tohoto článku, a to na dobu existence komunikace. 3. Oprávněný právo odpovídající věcnému břemeni v odst. 1. a 2. tohoto článku přijímá a Povinný se zavazuje výkon práva odpovídajícího věcnému břemeni strpět. Věcné břemeno v odst. 1. a 2. tohoto článku přechází s vlastnictvím pozemků dotčených věcným břemenem na každého dalšího vlastníka těchto pozemků. Stránka 14 z 16
4. Věcné břemeno se zřizuje úplatně, a to: a) Věcné břemeno v odst. 1. tohoto článku se zřizuje za jednorázovou úplatu ve výši 15 664,- Kč. K této částce bude připočtena DPH v zákonné výši. b) Věcné břemeno v odst. 2. tohoto článku se zřizuje za jednorázovou úplatu ve výši 21 538,- Kč. K této částce bude připočtena DPH v zákonné výši. Při sjednání této jednorázové úplaty vycházely smluvní strany ze znaleckého posudku č. 020/2012 ze dne 14. 5. 2012, vyhotoveného znaleckým ústavem TOP AUDITING, s.r.o., Kotlářská 931/53, 602 00 Brno, kterým byla stanovena jednotková cena věcného břemene ve výši 178,-Kč za jeden běžný metr při šířce záboru pro věcné břemeno 3 m pro pozemky v kultuře ostatní plocha v území SPZ Holešov dotčené uložením energetického zařízení. Jednorázová úplata bude Povinnému uhrazena bezhotovostním převodem na účet Povinného, na základě daňového dokladu vystaveného Povinným po uzavření této smlouvy, splatnost daňového dokladu je 30 dnů od vystavení, pouze však za podmínky, že daňový doklad bude Oprávněnému doručen alespoň 25 dnů před splatností; v opačném případě se lhůta splatnosti odpovídajícím způsobem prodlužuje. 5. Povinný bere na vědomí, že kanalizační stoky jsou chráněny ochranným pásmem dle ustanovení § 23 zákona o vodovodech a kanalizacích. 10. článek Platnost a účinnost smlouvy, okamžik nabytí vlastnického práva 1. Tato smlouva je platná a účinná ode dne jejího uzavření, tj. je ode dne jejího podepsání oběma Smluvními stranami. 2. Vlastnické právo k Pozemku nabývá Kupující vkladem vlastnického práva podle této smlouvy do katastru nemovitostí. Předkupní právo nabývá Prodávající a právo odpovídající věcnému břemeni nabývá Kupující vkladem těchto práv podle této smlouvy do katastru nemovitostí. 3. Smluvní strany se dohodly, že vyvinou veškerou potřebnou součinnost k tomu, aby případné vady či překážky bránící povolení vkladu práv do katastru nemovitostí podle této smlouvy byly odstraněny. V případě, že ve lhůtě 6 měsíců od nabytí právních účinků této smlouvy nebude, i přes dodržení závazku Smluvních stran vyvinout potřebnou součinnost, proveden vklad práv podle této smlouvy, má kterákoli Smluvní strana právo od této smlouvy odstoupit, a to i tehdy, nebude-li rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o zamítnutí vkladu v právní moci. 11. článek Návrh na zahájení řízení o povolení zápisu vkladu do katastru nemovitostí 1. Návrh na vklad vlastnického práva, předkupního práva a práva odpovídajícího věcnému břemeni podle této smlouvy do katastru nemovitostí u příslušného katastrálního úřadu podají smluvní strany bez zbytečného odkladu po té, co Kupující zaplatil Prodávajícímu kupní cenu a úplatu za zřízení věcného břemene v plné výši. Před úplným zaplacením kupní ceny a úplaty za zřízení věcného břemene Kupujícím Prodávajícímu nesmí být návrh na vklad podán. 2. Smluvní strany se dohodly, že náklady správního poplatku za zahájení řízení o povolení zápisu práv v odst. 1 do katastru nemovitostí nese Kupující. 12. článek Závěrečná ustanovení Stránka 15 z 16
1. Tato smlouva se v ostatním řídí ust. §588 a §151n a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. 2. Převod Pozemku a Kanalizační přípojky a zřízení věcných břemen dle této smlouvy podléhá předchozímu souhlasu MPO ČR jako správce programu na podporu podnikatelských nemovitostí a infrastruktury dle Závazných podmínek Rozhodnutí o poskytnutí dotace na akce SPZ Holešov č. ISPROFIN č. 222D232000018 a č. 222D232000019. Prodávající prohlašuje, že souhlas MPO ČR s převodem Pozemku, Kanalizační přípojky a zřízením věcných břemen dle této smlouvy byl udělen před uzavřením této Smlouvy. 3. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze formou písemných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami. 4. Tato smlouva je sepsána v šesti vyhotoveních, z nichž budou čtyři vyhotovení smlouvy použita pro účely podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí a každá Smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení smlouvy. 5. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají na základě své pravé, svobodné a vážné vůle, prosté omylu, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, že se s obsahem této smlouvy pečlivě seznámily a na důkaz svého bezvýhradného souhlasu zástupci Smluvních stran tuto smlouvu podepisují. 6. Součástí této smlouvy jsou přílohy: Příloha č. 1 – Geometrický plán č. 1349-85/2012, k. ú. Všetuly Příloha č. 2 – Geometrický plán č. 1350-85/2012, k. ú. Všetuly Příloha č. 3 – Situační plán s vyznačením Kanalizační přípojky 13. článek Schvalovací doložka Doložka dle §23 z.č. 129/2000 Sb., o krajích Záměr kraje převést předmětné nemovitosti byl řádně zveřejněn na úřední desce ode dne ………., sejmuto z úřední desky dne ……….. Rozhodnuto orgánem kraje: ………………….. Datum a číslo jednací: …………………………
Ve Zlíně dne:
V:
Prodávající a Povinný:
Kupující a Oprávněný:
……………………………… Zlínský kraj
……………………………… E.ON Distribuce, a.s.
Stránka 16 z 16
dne:
VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTÍ Dosavadní stav Označení pozemku
Výměra parcely
parc. číslem
Druh pozemku
Nový stav Označení pozemku
Výměra parcely
Způsob využití parc. číslem ha
m2
Druh pozemku
Typ stavby
Způs. určení
Způsob využití Způsob využití
v ýměr
m2
ha
Porovnání se stavem evidence právních vztahů Díl přechází z pozemku Číslo listu označeného v v lastnictví katastru dřívější poz. nemovitostí
evidenci
Výměra dílu
ha
m
Označení dílu 2
Věcné břemeno A 474/57
474/57
3558
474/75
474/75
3558
474/47
474/47
3558
474/48
474/48
3558
Věcné břemeno B
Druh věcného břemene A: Dle listiny Oprávněmý: Dle listiny
Druh věcného břemene B: Dle listiny Oprávněmý: Dle listiny
Dělit nebo scelovat pozemky lze jen na základě územního rozhodnutí, pokud podmínky pro ně nejsou stanoveny jiným rozhodnutím nebo opatřením.
GEOMETRICKÝ PLÁN rozsahu věcného břemene k pro včáymezení sti pozemku
Náležitostmi a přesností odpovídá právním předpisům.
Katastrální úřad, katastrální pracoviště souhlasí s očíslováním parcel.
Geometrický plán ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr:
Souhlas katastrálního úřadu, katastrálního pracoviště potvrdil:
Ing Jan Žáček
Václav Měsíc
Vyhotovil: Geotrop spol. s r.o.
Prostřední 2603 76001 Zlín Číslo plánu:
1350-85/2012
Okres:
Kroměříž
Obec:
Holešov
Katastrální území: Všetuly Mapový list:
DKM
Kód způsobu určení výměr je určen podle §77 odst. 2 vyhlášky č. 26/2007 Sb. Dosavadním vlastníkům pozemků byla poskytnuta možnost seznámit se v terénu s průběhem navrhovaných nových hranic, které byly označeny Dne předepsaným způsobem:
25.7.2012
Číslo
70/2012
Dne
Číslo
Úředně oprávněný zeměměřický inženýr odpovídá za odbornou úroveň Jeden prvopis geometrického plánu a předepsané přílohy jsou geometrického plánu, za dosažení předepsané přesnosti a za správnost uloženy u katastrálního úřadu, katastrálního pracoviště. a úplnost náležitostí podle právních předpisů.
