SMLOUVA O POSTOUPENÍ SMLOUVY PPS Gastro, s.r.o.
se sídlem: Lindnerova 998/6, Libeň, 180 00 Praha 8 IČO: 246 60 086 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 164123 zastoup=» n:mem Lubošem Srbkem, jednatelem e-mail: I tel: +420 777 664 281 dále jen Původní nájemce a Družstvo Visitlnn se sídlem Sokolovská 399/196 IČO: 048 29 875 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spisová zn. Dr 8445 zastoupená panem Danielem Prepslem e-mail: 1 dále jen Nový nájemce a Městská část Praha 8 se sídlem Zenklova 1/35, 180 48 Praha 8 - Libeň IČO: 00063797 zastoupená Radomírem Nepilem, radním městské části Praha 8 dále jen Pronajímatel dále společně též Smluvní strany
...
l ·: >i":,
~·-titq
s,
uzavírají tuto smlouvu o postoupení smlouvy dále jen Smlouva: 1 1.1
Preambule Pronajímatel a Původní nájemce prohlašují, že Pronajímatel uzavřel s Původním nájemcem dne jako nájemcem dne 17.06.2016 nájemní smlouvu o nájmu prostor sloužících k podnikání 2016/0289/0SM.DSM (dále jen Nájemní smlouva). Kopie Nájemní smlouvy je přílohou č. 1 Smlouvy.
2 2.1
Předmět Smlouvy Původní nájemce tímto postupuje veškerá svá práva a veškeré své povinnosti z Nájemní smlouvy na Nového nájemce, a to ke dni 01.12.2016. Nový nájemce veškerá práva a veškeré povinnosti z Nájemní smlouvy přijímá. Nový nájemce nahradí ke dni 01.12.2016 Původního nájemce jako „nájemce" v Nájemní smlouvě v plném rozsahu a stává se přímou smluvní stranou Nájemní smlouvy namísto Původního nájemce a je povinen dodržovat veškerá práva a povinnosti vyplývající z Nájemní smlouvy, především platit nájemného sjednané v Nájemní smlouvě. Pronajímatel souhlasí s výše uvedeným postoupením a převodem veškerých práv a povinností a záruk z Nájemní smlouvy na Nového nájemce.
2.2 2.3
2.4 3 3.1
Účinnost postoupení Postoupení nabývá účinnosti dnem 01.12.2016.
4 4.1
Vedlejší ujednání Původní nájemce zaplatí veškeré platby vyplývající z Nájemní smlouvy do dne 30.11.2016 včetně, a počínaje 01.12.2016 bude nájem a případně další platby dle Nájemní smlouvy hradit Nový nájemce. Původní nájemce neručí Pronajímateli za to, že Nový nájemce bude plnit své povinnosti dle Nájemní smlouvy.
4.2
PPS Gastro\2_6_Praha 8_nájem 1 z2
4.3
Původní nájemce zaplatil Pronajímateli kauci ve výši (č, kterou tímto převádí na Nového nájemce. Při ukončení Nájemní smlouvy provede Pronajímatel vyúčtování kauce s Novým nájemcem.
4.4
s nhlP.rlP.m
5 5.1
Závěrečná ustanovení Smluvní strany prohlašují, že se považují za rovnocenné partnery a ani jedna ze Smluvních stran se necítí být slabší Smluvní stranou. Všechna práva a povinnosti ze Smlouvy přecházejí na právní nástupce jakékoli ze Smluvních stran. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem české republiky a nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu poslední Smluvní strany. Veškeré změny, doplňky anebo ukončení Smlouvy mohou být provedeny pouze písemnou formou. Písemná forma je nutná i pro ukončení Smlouvy anebo vzdání se písemné formy. Smlouva se vyhotovuje ve 3 vyhotoveních, každá ze Smluvních stran obdrží po 1 vyhotovení. Nedílnou součástí Smlouvy je následující příloha: příloha č. 1 kopie Nájemní smlouvy
5.2 5.3 5.4 5.5 5.6
n~
odst. 4.3 je Nový nájemce je povinen uhradit Původnímu nájemci částku ve výši . která představuje hodnotu na Nového nájemce převedené kauce.
V Praze dne ~; ~ l
'·'
L.ir1d:1i:·,;-r .,
1 .--.~
_
i:',
i'
s.r:- .
PPs Gastro, Luboš Srbek, jednatel
Městská část Praha 8 Radomír Nepil, radní
o,&~tiJ Danifillf~ ·
NOfflL •
u,t
SolaoloYSlrá 39Wl96. Praha 8-Ubeň, 18000 D1Č:CZÓ48 2987S
2z2
(rPPS
flíil11ii1ii~iÍlillii11111111111 Poda.no:
11.10.2016
• Prodej • Pronájem • Servis
Městská část Praha 8 Zenklova 1/35 180 48 Praha 8 - Libeň
Věc: Postoupení smlouvy o nájmu 2016/0289/0SM.DSM Vážená _paní Víšková, obracím se na Vás v návaznosti na naše _předchozí jednání ohledně nájemní smlouvy na nebytový prostor v ulSokofovská, číslo viz výše. Vzhledem k dosavadnímu problematickému průběhu ve věci předání nebytových prostor si Vám dovoluji zaslat Smlouvu o postoupení smlouvy uzavřenou mezi námi PPS Gastro, s.r.o., jako nájemce, Městskou částí Praha 8, jako pronajímatel a společností Družstvo Visitilnn, jako nový nájemce. Důvodů proč takto činíme je několik, namátkou, nesoulad užívání nebytových prostor s věcným břemenem, které má Městská část sjednáno, bránící nám, jak nájemci, užívat společné prostory a to zejména vjezd do dvora, dále absolutní nespolupráce s vlastníkem nemovitosti, dále špatný technický stav nebytových prostor, který neumožňuje řádné převzetí těchto nebytových prostor - vlhkost, chybějící základní vybavení a jiné. Proto Váš žádám o podpis zaslané Smlouvy o postoupení smlouvy, kdy nový nájemce převezme kompletně všechny naše závazky vyplývající z námi uzavřené nájemní smlouvy č. 2016/0289/0SM.DSM. Předem děkuji za kladné vyřízení
V Praze dne 5.10.2016
Luboš Srbek - jednatel PPS Gastro, s.r.o.
PPS Gastro, s.r.o. I Lindnerova 998/6, Praha 8,PSČ 18000 IČ:246 600 86 DIČ:CZ24660086 Tel.:725 096 075 ernail.l
li
Tento výpis z veřejných rejstříků elektronicky podepsal "MĚSTSKÝ SOUD V PRAZE (IČ 00215660]" dne 2.11.2016 v 11:42:01. EPVid:loZvRD03aSK1j1P/2J8Gfw
Výpis z obchodního rejstříku, vedeného Městským soudem v Praze oddíl C, vložka 164123
Datum zápisu:
16. dubna 2010
Spisová značka: Obchodní firma:
C 164123 vedená u Městského soudu v Praze
Sídlo: Identifikační číslo:
Lindnerova 998/6, Libeň, 180 00 Praha 8 246 60 086
Právní forma:
Společnost s ručením omezeným
PPS Gastro, s.r.o.
Předmět podnikání: výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona Montáž, opravy, revize a zkoušky elektrických zařízení Statutární orgán: jednatel: LUBOMÍR SRBEK, Zahradní 1738/3, 470 01 česká Lípa Den vzniku funkce: 16. dubna 2010 jednatel:
Způsob jednání: Společníci: Společník:
Podíl:
Společník:
Podíl:
LUBOŠ SRBEK, dat. nar. 31. srpna 1981 U Nemocnice 2316, 470 06 česká Lípa Den vzniku funkce: 16. dubna 2010 Jednatelé jednají za společnost samostatně bez omezení. LUBOMÍR SRBEK, , Zahradní 1738/3, 470 01 česká Lípa Vklad: 100 000,- Kč Splaceno: 100% Obchodnípodíl:50% LUBOŠ SRBEK, U Nemocnice 2316, 470 06 česká Lípa Vklad: 100 000,- Kč Splaceno: 100% Obchodnípodíl:50%
Základní kapitál:
200 000,- Kč
Ostatní skutečnosti: Počet členů statutárního orgánu: 2 Obchodní korporace se podřídila zákonu jako celku postupem podle§ 777 odst. 5 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech.
Údaje platné ke dni: 2. listopadu 2016 05:57
1/1
Tento výpis z veřejných rejstříků elektronicky podepsal "MĚSTSKÝ SOUD V PRAZE [IČ 00215660]" dne 2.11.2016 v 11:44:23. EPVid:a4BfFDaW7416UsaYmR3SeQ
Výpis z obchodního rejstříku, vedeného Městským soudem v Praze oddíl Dr, vložka 8445
Datum zápisu: Spisová značka: Obchodní firma: Sídlo: Identifikační číslo: Právní forma:
23. února 2016 Dr 8445 vedená u Městského soudu v Praze Družstvo Visitlnn Sokolovská 399/196, Libeň, 180 00 Praha 8 048 29 875 Družstvo
Předmět podnikání: pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona Statutární orgán - předseda družstva: předseda družstva: DANIEL PREPSL, Družební 1175/10, 742 21 Kopřivnice Den vzniku funkce: 23. února 2016 Počet členů: 1 Způsob jednání: Předseda družstva jedná za družstvo samostatně. Základní členský vklad: Základní členský vklad: 20 000,- Kč Ostatní skutečnosti: Družstvo je družstvem.
Údaje platné ke dni: 2. listopadu 2016 05:57
1/1
Stránk:a č. 1 z 1
MISYS
MISYS-Katastr(SQL), výpis určen pouze pro vnitřní potřebu!
SOUPIS PARCEL OKRES: OBEC: KAT.ÚZEMÍ:
CZOlOO Hlavní město Praha,3100 554782 Praha 730891 Libeň ČÍSLO PARCELY: VÝMĚRA [m2]: KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: PŮVOD PARCELY: LIST MAPY: URČENÍ VÝMĚRY: DRUH POZEMKU: OCHRANA: SOUČÁSTÍ JE STAVBA: ŘÍZENÍ VZNIKU: SEZNAM BPEJ: OPRÁVNĚNÉ OSOBY:
Data platná k: 1.10.2016 INFORMACE O PARCELE
KN 3532 559 Libeň 730891
Katastr nemovitostí (KN) DKM
Ze souřadnic v 5-JTSK zastavěná plocha a nádvoří památkově chráněné území Libeň č.p.399, bydlení V-41629/2015-101 Parcela nemá BPEJ na LV 14711
Oprávněný subjekt, adresa
Identifikátor
Podíl
Vlastnické právo Bytové družstvo Sokolovská 399, Sokolovská 399/196, 18000 Praha - Libeň
03473449
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101 V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Vyhotoveno systémem MISYS ver.12.52.83889 pro VFK verze 5.1
file:///C:/misys.new/IS/Misys.html/ISKN/100002.html
Datum a čas vyhotoveni vypisu: 2.11.2016 11 :45:09 Výpis vyhotoven za 4.90s, Microsoft Access Driver (*.mdb)
2.11.2016
NÁJEMNÍ SMLOUVA O NÁJMU PROSTORŮ SLOUŽÍCÍCH K PODNIKÁNÍ 2016/0289/0SM.DSM
PRONAJÍMATEL:
Městská část Praha 8
se sídlem orgánů:
Zenklova 1/35, 180 48 Praha 8 - Libeň
IČO:
000 63 797
DIČ:
CZ00063797
bankovní spojení:
Česká spořitelna, a.s.
číslo účtu:
349026-2000881329/0800
zastoupený:
Radomírem Nepilem, radním městské části Praha 8
(dále jen „pronajímatel") a
NÁJEMCE:
PPS Gastro, s.r.o.
se sídlem:
Lindnerova 998/6, 180 00 Praha 8 - Libeň
IČO:
246 60 086
bankovní spojení: číslo účtu: zastoupený:
Lubošem Srbkem, jednatelem
zapsaný dne 16. dubna 2010 v Obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, pod spisovou značkou: oddíl C, vložka 164123 (dále jen „nájemce") uzavírají s platností ode dne podpisu oběma smluvními stranami dle ustanovení § 2201 a násl. a§ 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník") tuto nájemní smlouvu: Článek I. Předmět a účel nájmu 1.
Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci za nájemné do užívání prostory sloužící k podnikání v domě p. 399, který je součástí pozemku parc. č. 3532, v k. ú. Libeň, na adrese Sokolovská č. or. 196, 180 00 Praha 8, podlaží: 1. NP, č. prostorů: 607, počet místností: 11+1 WC, o celkové podlahové výměře: 209,00 m2(dále jen ,,prostory"), a to pro účely: ,,kancelář, showroom, školicí středisko, sklad, dílna", č.
1
resp. pro předmět podnikání: výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3
živnostenského zákona, montáž, opravy, revize a zkoušky elektrických zařízení v provozně umístěné v pronajatých - prostorech. 2.
Pronajímané prostory jsou popsány v Pasportu a Plánku pronajímaných prostorů, které jsou nedílnou součástí této smlouvy jako její přílohy č. 1 a 2. Článek II. Doba trvání nájemního vztahu
1.
Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
2.
O předání a převzetí prostorů, vymezených v čl. I. této smlouvy, bude smluvními stranami pořízen písemný "Protokol o předání a převzetí prostorů", podepsaný zástupci obou smluvních stran, a to nejpozději do 30 dnů ode dne podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami. Článek III. Cena nájmu a poskytovaných služeb
1.
Nájemce prohlašuje, že je plátcem DPH. Pronajímatel účtuje k nájemnému DPH v zákonné výši. Nájemné a platby, resp. zálohové platby za poskytovaná plnění (služby) se v souvislosti s užíváním prostorů stanovují dohodou smluvních stran: A/
Roční sazba náiemného: 209,00 m2 Celkem ročně (slovv: )
B/
Roční zúčtovatelné zálohy za služby: vodné a stočné elektrická energie pro společné prostory Roční zúčtovatelné zálohy celkem:
C/
Rozpočet úhrad za náiem a služby: roční úhrada celkem čtvrtletní úhrada celkem měsíční úhrada celkem denní úhrada celkem
2.
Nájemce zaplatí v roce, v němž tato smlouva nabyla účinnosti, a v roce, v němž skončí nájemní vztah podle této smlouvy, poměrnou část ročního nájemného.
2
3.
Roční zúčtovatelné zálohy za služby budou pronajímatelem pravidelně jedenkrát ročně zúčtovány v souladu se zvláštními právními předpisy, přičemž energie (vč. vody) budou rozúčtovány podle naměřené spotřeby. Případné přeplatky či nedoplatky jsou smluvní strany povinny zaplatit ve lhůtách uvedených ve vyhlášce 269/2015 Sb., o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům. č.
4.
V případě změny cen služeb, poskytovaných v souvislosti s uzivamm prostorů, si pronajímatel vyhrazuje právo na úpravu stanovených částek v souladu se zvláštními právními a cenovými předpisy.
5.
Nájemné (včetně záloh za služby) platí nájemce měsíčně a je splatné do každého 5. dne příslušného kalendářního měsíce. Nájemné a zálohy za služby se platí jednou částkou. Zálohy za služby DPH nepodléhají.
6.
Dnem zdanitelného plnění je každý 5. den příslušného kalendářního měsíce.
7.
Nájemné bude nájemcem hrazeno na účet pronajímatele vedený u České spořitelny, a. s.: číslo účtu:
349026-2000881329/0800
konstantní symbol:
308
variabilní symbol: 8.
Sjednané nájemné dle odst. 1. písm. Al tohoto článku se každoročně, počínaje rokem 2017, zvýší vždy k 31. březnu běžného roku o nárůst souhrnného "Indexu spotřebitelských cen", oficiálně zveřejňovaný Českým statistickým úřadem za uplynulý rok. Nový výpočet nájemného oznámí pronajímatel nájemci zasláním "výpočtového listu".
9.
Nájemce se před podpisem této smlouvy zavazuje složit na účet pronajímatele částku ve výši nájemného a plateb, resp. zálohových plateb za poskytovaná plnění (služby) v souvislosti s užíváním prostorů za tři kalendářní měsíce, tj. celkem částku ~č, tj. slovy· c korun českých, sedmnáct haléřů (dále jen „záloha"). Záloha bude deponována na účtu pronajimatele po celou dobu trvání nájemního vztahu, založeného touto smlouvou, jako jistina na plnění povinností nájemce, stanovených touto smlouvou. Pronajímatel je vždy oprávněn použít zálohu, příp. její část, k zaplacení jakékoliv své pohledávky vůči nájemci, vzniklé z této smlouvy. V takovém případě se nájemce zavazuje na základě písemné výzvy pronajímatele bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 15 kalendářních dnů od obdržení (doručení) výzvy pronajímatele, doplnit uvedenou zálohu do původní výše. Porušení tohoto závazku ze strany nájemce bude považováno za podstatné porušení této smlouvy dle čl. VIII.
1 O.
V případě ukončení nájemního vztahu, se pronajímatel zavazuje vrátit část zálohy rovnající se trojnásobku nájemného bez zálohových plateb za poskytovaná plnění (služby), popř. její zbývající část, zpět nájemci, pokud bude předmět nájmu předán pronajímateli ve stavu, odpovídajícímu obvyklému opotřebení a pokud bude mít nájemce uhrazeny veškeré své závazky vyplývající z této smlouvy. Záloha nebo její část bude nájemci vrácena ve lhůtě jednoho měsíce od sepsání „Protokolu o předání a převzetí prostorů", kterým bude osvědčeno předání předmětu nájmu zpět pronajímateli.
11.
Zbývající část zálohy ve výši trojnásobku zálohových plateb za poskytovaná plnění (služby) se pronajímatel zavazuje vrátit nájemci nejpozději ve lhůtě uvedené v čl. III. 3
odst. 3. této smlouvy po odečtení případných nedoplatků z vyúčtování služeb spojených s užíváním prostorů.
Článek IV. Stav pronajímaných prostorů 1.
Nájemce prohlašuje, že stav pronajímaných prostorů je mu znám, že byl mezi ním a správcem prostorů sepsán "Zápis o prohlídce prostorů" a v tomto stavu je od pronajímatele přejímá.
2.
Náklady na běžnou údržbu a opravy si hradí nájemce. Provádět stavební úpravy většího rozsahu, na něž je třeba stavební povolení nebo „ohlášení stavebnímu úřadu", je nájemce oprávněn provádět pouze po předchozím písemném souhlasu pronajímatele a při dodržení povinností dle stavebního zákona a předpisů souvisejících, v platných zněních. Článek V. Investice a vnitřní úpravy
1.
Nájemce bere na vědomí, že pronajaté prostory jsou stavebně určeny jako „prodejna, sklad". Pronajímatel prohlašuje, že uzavřením této smlouvy dává nájemci "souhlas vlastníka" k užívání pronajatých prostorů pro účely, resp. předmět podnikání v provozovně v nich umístěné, uvedené v čl. I. odst. 1. této smlouvy.
2.
Nájemce je oprávněn vlastními technickými prostředky přiměřeně zabezpečit ochranu svého majetku v pronajatých prostorech.
3.
Nájemce se zavazuje, že zajistí na své náklady instalaci samostatného elektroměru a plynoměru, a to do 30 dnů od protokolárního předání a převzetí prostorů. Článek VI. Základní práva a povinnosti smluvních stran
1.
Veškerá práva a povinnosti vyplývající z nájemního vztahu se řídí touto smlouvou, občanským zákoníkem a dalšími zvláštními právními předpisy.
2.
Nájemce se zavazuje dodržovat v pronajatých prostorech příslušné bezpečnostní, hygienické a požární předpisy a řídit se i dalšími zvláštními právními předpisy. Článek VII. Ostatní povinnosti nájemce
1.
Nájemce je povinen oznámit pronajímateli: a)
změnu adresy (vč. PSČ) sídla, resp. místa trvalého pobytu fyzické osoby,
· b) změnu nebo ztrátu způsobilosti k provozování činnosti, pro kterou byly prostory pronajaty, a to nejpozději do 8 dnů od vzniku každé z těchto změn,
4
c)
neprodleně každou závadu nebo událost, pro kterou se pronajaté prostory stanou nezpůsobilé ke smluvenému způsobu užívání.
2.
Nájemce je povinen zpřístupnit pronajaté prostory osobám povereným pronajímatelem, a to kdykoliv na požádání oprávněného zástupce pronajímatele, za účelem kontroly dodržování ustanovení této smlouvy nebo za účelem údržby nebo oprav prováděných pronajímatelem.
3.
Nájemce je povinen neprodleně si smluvně zajistit odvoz odpadu na vlastní náklady a smlouvu o zajištění této služby předložit pronajímateli nejpozději do 30 dnů od nabytí účinnosti této smlouvy.
Článek VIII. Podstatná porušení smlouvy 1.
Za podstatné porušení této smlouvy nebo zvláštních právních předpisů se považuje zejména: - nezaplacení nájemného a úhrad za poskytované služby do 30 dnů od jejich splatnosti, opakovaně opožděné placení nájemného a úhrad za služby, - porušování bezpečnostních, hygienických a požárních předpisů, - provádění stavebních úprav v rozporu se stavebním zákonem nebo ostatními zvláštními právními předpisy, provádění stavebních úprav bez souhlasu pronajímatele, sjednání podnájmu pronajatých prostorů nebo jejich části ve prospěch třetí osoby, bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, - zrněna předmětu podnikání v provozovně umístěné v pronajatých prostorech, bez oznámení a předchozího písemného souhlasu pronajímatele, nepřevzetí prostorů v souladu s čl. II. odst. 2. této smlouvy, porušení povinností stanovených v čl. VII. této smlouvy, - porušení povinností uvedených v čl. III. odst. 9. této smlouvy. Článek IX. Ukončení nájemního vztahu
1.
Nájemní vztah končí v případě: - výpovědi - uplynutím výpovědní doby, - dohody - dnem sjednaným v dohodě,
2.
Tuto smlouvu je možno kdykoliv vypovědět oboustranně, a to i bez udání důvodu. Výpovědní doba v tomto případě činí tři měsíce. V případě podstatného porušení této smlouvy dle čl. VIII. činí výpovědní doba jeden měsíc. Výpovědní doba počne běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. Smluvní strany pro odstranění právních pochybností vylučují ustanovení § 2312 a § 2314 občanského zákoníku.
3.
Ke dni skončení nájmu dle odst. 1. tohoto článku je nájemce povinen pronajaté prostory vyklidit a protokolárně předat pronajímateli ve stavu, v jakém byly převzaty a případně se souhlasem pronajímatele upraveny, s přihlédnutím k obvyklému 5
opotřebení. Pokud nájemce nedodrží tuto povinnost, je pronajímatel oprávněn zajistit na náklady a nebezpečí nájemce vyklizení těchto prostorů, a to kdykoliv po uplynutí jednoho týdne ode dne, kdy povinnost předání prostorů vznikla. 4.
Smluvní strany se dohodly, že veškerou vzájemnou korespondenci budou považovat za doručenou i zasláním na posledně známou adresu sídla, resp. adresu místa trvalého pobytu fyzické osoby, a to třetím dnem uložení poštovní zásilky u držitele poštovní licence (provozovatele poštovních služeb) ,,pro nedoručitelnost" z důvodu nepřevzetí zásilky, příp. z důvodu včas neoznámené změny adresy dle čl. VII. odst. l. této smlouvy.
Článek X. Smluvní pokuty 1.
Smluvní strany se dohodly, že nájemce zaplatí pronajímateli smluvní pokutu v případě, že: a) nájemné, včetně úhrad za poskytované služby, nebude hrazeno včas a ve sjednané výši, b) nájemce bude v prodlení s vyklizením a předáním pronajatých prostorů dle čl. IX. odst. 3. této smlouvy. Výše smluvní pokuty se stanoví dohodou smluvních stran ve výši: ad a) 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení, ad b) 1.500 Kč za každý den prodlení.
2.
Smluvní pokuta sjednaná v této smlouvě nevylučuje nárok pronajímatele vůči nájemci na náhradu vzniklé škody.
3.
Sjednanou výši smluvní pokuty, vzniklé v daném měsíci, je nájemce povinen zaplatit pronajímateli vždy do 5. dne následujícího měsíce za předchozí měsíc.
Článek XI. Prohlášení 1.
Pronajímatel prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami jsou zrušeny nájemní smlouvy nebo dohody dříve uzavřené, které se týkaly pronajímaných prostorů, a že na pronajímaných prostorech neváznou žádné právní závady.
2.
Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel je oprávněn ustanovit na základě mandátní smlouvy správce objektu, který bude jeho jménem vykonávat některá jeho práva spojená s vlastnictvím, resp. oprávněním hospodařit s do správy svěřeným předmětem nájmu. Správce však nebude oprávněn uzavírat dohody o změnách této smlouvy, ani ji vypovědět bez písemného souhlasu pronajímatele.
6
Článek XII. Závěrečná ustanovení 1.
Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem, neupravené touto smlouvou, se řídí občanským zákoníkem a ostatními zvláštními právními předpisy.
2.
Obsah této smlouvy může být změněn nebo doplněn se souhlasem obou smluvních stran, a to pouze formou písemných číslovaných dodatků k této smlouvě.
3.
Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přecházejí na právní nástupce obou smluvních stran.
4.
Tato smlouva se vyhotovuje ve 4 stejnopisech, z nichž 3 vyhotovení obdrží pronajímatel a 1 vyhotovení nájemce.
5.
Tato smlouva nabývá účinnosti dnem protokolárního předání a převzetí předmětu nájmu v souladu s čl. II. odst. 2. této smlouvy.
6.
Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu řádně přečetly, že její ustanovení jsou jim jasná a srozumitelná a že ji uzavírají na základě své pravé a svobodné vůle, bez nátlaku a nikoli v omylu nebo tísni, za nápadně či jednostranně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují zástupci obou smluvních stran své právoplatné podpisy.
7.
Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy: Příloha č. I - Pasport pronajímaných prostorů Příloha č. 2 - Plánek pronajímaných prostorů
V Praze dne:
-
l] 06. 2016
V Praze dne:
i
Za pronajtmate-le·
6. b, )O-ft
Za nájemce:
········-~·-········ Luboš Srbek
Správce: AUSTIS správa s.r.o. - Sokolovská 264/121, Praha 8 -Libeň kontaktní osoba: p. Davidík Doložka dle § ,t3 zákona
telefon: 222 317 022, 266 312 240
o hlavnlm městě Praze
e.
131/2000 Sb .,
ve zněnl pozdějších pf~dpisů Rozhodnuto oraánem městské
ll/!.:....~_;t.-:(í(f( ..........' ·1
7
,t., v<-"'
I
I.
{r;//;)
č
•
ti:
aSI .
)}l//111/
Datum jednání a číslo·~~-~~~~~;=-····-
..
. /L? . . !.~/'.... /!.!.!~.r1.~.. /!.:!/.{c:!.~
.
DES
'
(Domovní Evidenční Systém:
NEBYTU
18000 Stav
ubje-ktu "- Provozovna--------- AUSTIS správa s.r.o. Sokolovská 264/121 Praha 8
- --Nebyt::-prust rpr'ode j na-; --kan-celář~--skl-a:tl PPS Gastro, s.r.o. Sokolovska 196/399.00/607.0 PRAHA 8
Obsazený
Varibilní symbol Počet tel. linek Způsob využití Dopor. využití Podílová plocha
Technický stav 399607
Telefon Fax Poč.osob
0.00
209.00
Vodné & zdravotní střediska, o Vytápění Zadej hodnotu Výtah Podlaží
2
VARS:399607
N Záchod 1 1 Prádelna N
Podlaží
1
0.00 m2
Vstup z ulice Vstup ze dvora
o
STA Napětí
Vstup z domu Počet místností 11.1
Kanalizace Komín
220
Roční nájemné
A
o
Voda Plyn
458 236.68
A
Kč
Rozpis místností Číslo Místnost 1 reprezent. a obchodní
Celkové m2 85 209.00
Zkos Kateg N
1
Započít. m2 85 0.00
Způsob vytápění
Sazba Kč/m2 2 192.52
I
Součty ploch:
209.00 m2
0.00 m2
Rozpis vybavení bytu a další poznámky k bytu jsou uvedeny na druhé straně.
·,
.....,
' v=J.:540
~~
02
o o
~
<,,
o
15,1m'
v=JOJO ...J
L
3280 1240
1510
v=239 1400 JWO 00
č.m.
-N -N
01
17,6
02
15,1
03 04
1,9 3,5
~"'
.....,
r
vaJQ70
olocha
os
2,1
Celkem
40,2
v=J.390
~
01
o,
o
17,6m'
L
_J
3280
G es T
log. MIio! St,Ooo kj 18
~~t~/ Íi~·3~7~~: mobil.: 60S051936
flmaH:
slronskyOpu(fy.cz
Dokumentace skutečného provedení NO':t•v akr.e:SokoloftkO 111. Praho I
tó,1,.....,... i--o t. I03
Y~kr-, č.:
1
Obí1dnot11J:
Mtntko:
1:30 ,,,,...,1
Datum: 2L3.201,4
Pololl,,j,.,,tlrn,mT"'"I
'lf!lo,fs,,llnr.
r
- 1
----------------··-----!-------- ----·----·---·-----------·-·-- ··--·------ . ---------- ---·--..L-----···-·
01 75,Sm'
------,~-'
- ~-
I
'vii,&1
1!,Jf,Q
I
I I
I
..,!
= = ..,, I
I IO I 1 ..,J
~
I
i I
I
I
,,
- :;,
02 $7.}rrť
- - - - / I
~, t
v:'140 2,:w I
I
v™I
I
I I
I
I
č.m.
-;.2190
01
r ~
OJ
02 03 ~aJ72 0
9,!Jrrl
-1inoL
Celkem
- - - - - - J
plocha 25,6 57,7 9,9 93,2
2:.00
~ťrhi GesT ~~'·-.l'~·..,""· .
Dokumentace skutečného -..:rovedenf w•,.,. 1~11,........, tN. ...... I ci-:,:.......,;;. ,..,..._. •- eo. "I•.,,!· , 0111..,11.t
o.r-,2u.201, '.:.hr
..,,••:
,.
~.~-;;,;.;n
I
00
ocn
"'
--- ·-·- --
~
t I-
~ o -
v=2220
'~
_J
T
--
900 15-00
-1
900 1800
1 I
I•
I
~1150
_J
1170 2830
·--·---··--··-·---~-·-· - ·-
- -·- -
,-
--
I
1030 ~t_201011sor·
L
3330
r
1800
.::
I·
\
--·---·- ----· 900
-
I
-
L
oo~
--···---
1'
I
..L
l
I.
- .
-·
-
-·
-
·-· -L.
JI Lt
--
1030 1950 1170 2050780) 4230
1450
· 1
~N
,--
i
v
-
-
1
I
V v=2950
i
I v=3240
l
...
I
04
I
75,4m'
I
I
I
~7 I
I
I
o r-, n
:
·.,.. <.,, Ul
o'
•
-
L)9'jO
O:
,_._____.,
I
o
..,_ 'q'
-
o
I
I I
~
-
I
03
i
o
...
OCl Ol
~o
19\
. !
"' "'·
v=3250
!
,~ .
l
I
-"<-
~r,
-
I
19,0m
v-v=3000
v v--
L
....
N
__J
-
-
-
í
"'
'
I
L
gJ
I
,_
o
~
--
-
-
J o ....,
o
N N
N~
:ť go
~,,
)<---
L
4190 9<ó
90
1820
I
v=2370 o--
110
-
-~
I I
I
OCl
í ,-
I I
I I
I
- ~-
~
ol r--o
';;' I >
;; <.,,
o
I
300
---
~~
-
I
I
I
0·1
I
I I I I
I
I
I
I
I
L
-
I~ I I I
I I
o
o
v=2280 r-,
-
-
--
-
-
O'l
.,L
-
I~ N I
[J
~
I
I
I
I
-
-
l I
I
I
I
I :;;
I
02 15,2m' v=3280
I o o
I
I;:: I
I
I
I ~ I
I
I
I
I
I
I
N
"'
N
-
v=2960 --------
----
L - ·- J
1-------------
1450 2620
-
I
I
13201 r--------,
I
-
I o cn
. o
I~ so
í
li
I
:;;I
850
.o
al
m:
I
2890
L J
I I
~ ~i<'
.
I
I I
O'l
18
N ...., I li
v.l.2970
o::
...
o ....,
I I 46EO,,,'\~c:,
.
I
I
o, N
_J
-
I
I
1::1
I
I
I
I
I
I
>
I I
v=3260
lo . r--r---
I
I I
I
I
I
I I
I
26,0m '
I
I I
I
I
o
-
-
o
4700
~ v 1=2970
1510
-\
2900
-~ .,
~,--r
1360 2600
-· -·
I
-
o
..-r-,
'" ~ 1410 č.m.
01 02 03 04 Celkem
plocha 26,0 15,2 19,0 15,4 75,6
G ST
Ing. Miloš Str6 Chvalsk6 716/10,";~to 9 lel./fax. 222321069 mobil.: 608051936 email:
[email protected]
Dokumentace skutečného okce:Solcolcl'llldl 111. Praha I Ččst: ~ jeclnollca e. 1CM1
roveden í
N6zev
Objed_n_o_te_ l: Ootum: 21.3.2014
"'"' '
M_ě.,...n_ tk_ o: Polohový syslém:mftllnf
1
1:!IO __-_ --
Vyškovj Sjstém: mftllnf -
