SMLOUVA O PŘEVODU NEMOVITOSTÍ

SMLOUVA O PŘEVODU NEMOVITOSTÍ Město Řevnice se sídlem náměstí Krále Jiřího z Poděbrad 74, 252 30 Řevnice IČO: 00241636 zastoupené Liborem Kvasničkou, starostou dále i jen „prodávající“ a firma: 2 Q spol. s r.o. sídlem: Praha 8, Křižíkova 18, PSČ 186 00 IČO: 257 97 859 zápis v OR: MS v Praze, oddíl C, vložka 71186 jednající: Janou Ryšlinkovou, jednatelkou dále i jen „kupující“ a společně s prodávajícím jako „strany“ se dohodly na následujícím:

I. 1.1

Předmět smlouvy

Prodávající je aktuálně vlastníkem následujících nemovitostí: 1.1.1 pozemku parc. č. 214, zastavené plochy a nádvoří, o výměře 851 m2, 1.1.2 pozemku parc. č. 215, zahrady, o výměře 687 m2, náležející do zemědělského půdního fondu, 1.1.3 pozemku parc. č. 216, zahrady, o výměře 2.647 m2, náležející do zemědělského půdního fondu, a 1.1.4 budovy, č.p. 2 – objektu občanské vybavenosti, nacházející se na parc. č. 214 (dále jen „budova“), to vše v obci Řevnice, části obce Řevnice, katastrálním území Řevnice, zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, katastrálním pracovištěm Praha – západ, na listu vlastnictví č. 10001 (dále jen „pozemky“ a „nemovitosti“).

1.2

Touto smlouvou, za podmínek v ní uvedených, prodávající prodává nemovitosti se všemi jejich součástmi, příslušenstvím, právy a povinnostmi kupujícímu. Kupující tyto nemovitosti kupuje a přijímá je do svého vlastnictví. II.

Popis předmětu prodeje

2.1

Budova představuje objekt občanské vybavenosti o 2 nadzemních podlažích a podkroví a velikosti zastavěné plochy 734 m2, s veškerým příslušenstvím, ve smyslu čl. 1.1.4 této smlouvy.

2.2

Pozemky ve smyslu čl. 1.1.2 až 1.1.3 této smlouvy jsou včetně veškerých trvalých porostů a dalšího příslušenství.

2.3

Spolu s nemovitostmi je na kupujícího převáděno veškeré vybavení budovy, které je ke dni předání nemovitostí kupujícímu umístěno v budově a je s ní neoddělitelně spojeno, jakož i další vybavení budovy, které se v budově bude nacházet ke dni předání a které není ve vlastnictví nájemců uvedených v čl. 2.5.3 níže. Soupis vybavení budovy tvoří Přílohu č. 4 této smlouvy.

1

2.4

Prodávající seznámil kupujícího se stavem nemovitostí a prohlašuje, že kupujícímu nezatajil žádné vady nemovitostí, které jsou mu známy. V této souvislosti konstatuje, že mu nejsou známy žádné ekologické ani jiné skryté vady nemovitostí.

2.5

Prodávající prohlašuje, že na nemovitostech neváznou žádné právní vady, s nimiž by kupující nebyl seznámen, tedy s výjimkou: 2.5.1 Věcných břemen, zapsaných ke dni uzavření této smlouvy pro nemovitosti uvedené v čl. 1.1 výše na LV č. 10001 pro obec, část obce a k.ú. Řevnice, kterými jsou (a) věcné břemeno zřízení a provozování, údržby a oprav pozemního komunikačního vedení, v rozsahu dle GP 1511-649/2008 ve prospěch společnosti Telefónica Czech Republic, a.s., se sídlem Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 – Michle, identifikační číslo: 601 93 336 (číslo vkladu V-10218/2008-210), na základě smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 29.9.2008, a (b) věcné břemeno zřizování a provozování zařízení distribuční soustavy v rozsahu dle GP č. 1498-1267/2008 ve prospěch společnosti ČEZ Distribuce, a.s., se sídlem Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV- Podmokly, identifikační číslo: 247 29 035 (číslo vklad V7671/2012-210), na základě smlouvy o zřízení věcného břemen ze dne 26.9.2012. 2.5.2 Umístění vrtu na pozemku parc. č. 214/1 a dvou vrtů na pozemku parc. č. 214/2, to vše pro tepelné čerpadlo zřízené pro sousední budovu č.p. 3 na pozemku parc. č. 217, vše v obci, části obce a k.ú. Řevnice. 2.5.3 Nájemních smluv na pronájem bytu a nebytových prostor v budově, a to konkrétně (nájemce, datum uzavření smlouvy, označení pronajatých prostor): (a) Pohřební ústav – Jaroslava Filecová, 18.12.2012, 1 místnost v přízemí (kancelář); (b) Opravna obuvi (Pavel Jandus), 28.3.1994, 1 místnost v přízemí; Prodávající před podpisem této smlouvy poskytl nájemci k nahlédnutí nájemní smlouvy, včetně veškerých jejich pozdějších změn a doplnění; po rozhodnutí o zápisu vlastnického práva kupujícího k nemovitostem předá prodávající kupujícímu ověřené kopie těchto dokumentů. 2.5.4 Závazku kupujícího realizovat projekt popsaný dále v této smlouvě. 2.5.5 Závazku kupujícího vybudovat cestu s příslušenstvím, jak je popsáno dále v této smlouvě, a do jejího vybudování umožnit veřejnosti průchod v rozsahu zamýšlené cesty. 2.5.6 Omezení vyplývajících z požárních charakteristik a zpráv sousedních nemovitostí (Modrý domeček).

2.6

Realizace projektu popsaného v této smlouvě vyžaduje mimo jiné řešení dešťové kanalizace. Do doby realizace investičního záměru prodávajícího - stoky D1 jakožto části stavby s označením "Přednádražní prostor Řevnice, SO 301 Odvodnění komunikací", projekt DIPRO spol. s r.o. (dále jen "související stavba") – se strany dohodly na umožnění dočasného napojení dešťové kanalizace v rámci projektu do bezejmenné vodoteče (dále jen "vodoteč") v místě budoucího napojení stoky D3 související stavby takto: 2.6.1 Prodávající umožní kupujícímu na jeho náklady dočasné napojení dešťové kanalizace přes pozemky v obci Řevnice parc. č. 2689/2 a 2689/20 ve vlastnictví prodávajícího a 2689/25 ve vlastnictví společnosti Náruč s.r.o. se sídlem nám. Krále Jiřího z Poděbrad 3, 252 30 Řevnice, IČ 242 67 406. Souhlas společnosti Náruč s.r.o. si kupující zajistí samostatně. 2.6.2 Kupující se zavazuje realizovat dočasné napojení dešťové kanalizace v souladu s plánem, který tvoří nedílnou součást této smlouvy jako její Příloha č. 2 - část koordinační situace.

2

2.6.3 Prodávající se zavazuje poskytnout kupujícímu maximální součinnost pro realizaci napojení dešťové kanalizace na vodoteč dle tohoto článku 2.6, zejména při zajišťování všech potřebných rozhodnutí státní správy vyjádřit se záměrem (za podmínek této smlouvy) svůj souhlas. 2.7

Kupující se zavazuje do 30 dnů od výzvy prodávajícího uzavřít s prodávajícím smlouvu o zřízení věcného břemene, jejímž předmětem bude zřízení bezúplatného věcného břemene vybudování, provozu a správy dešťové stoky mezi náměstím Krále Jiřího z Poděbrad (pozemek parc. č. 114 v k.ú. Řevnice) a objektem bývalého kovošrotu (pozemky parc. č. 2689/19 a 2689/20 v k.ú. Řevnice) tak, že nemovitostí zatíženou budou pozemky uvedené v čl. 1.1 této smlouvy resp. jejich dotčená část, a oprávněným z věcného břemene bude prodávající. Věcné břemeno bude zřízeno na dobu neurčitou a prodávající bude oprávněn svá práva a povinnosti z věcného břemene i bez souhlasu vlastníka zatížené nemovitosti postoupit na třetí osobu – vždy však jen vlastníka dešťové stoky (bude-li odlišný od prodávajícího). Zakreslení věcného břemene jakož i veškeré práce s jeho zřízením spojené zajistí prodávající či správce dešťové stoky; geometrický plán obsahující zakreslení věcného břemene musí být přílohou výzvy prodávajícího.

2.8

Kupující se zavazuje do 30 dnů od výzvy prodávajícího uzavřít s prodávajícím smlouvu o zřízení věcného břemene, jejímž předmětem bude zřízení bezúplatného věcného břemene umístění, provozu a správy vrtů pro tepelné čerpadlo sousední budovy č.p. 3 na pozemku parc. č. 217, vše v obci, části obce a k.ú. Řevnice, a to za následujících podmínek: 2.8.1 prodávající je oprávněn výzvu učinit kdykoli po zápisu vlastnického práva kupujícího podle této smlouvy do katastru nemovitostí, 2.8.2 prodávající je povinen k výzvě přiložit geometrický plán, zakreslující skutečné umístění vrtů pro tepelné čerpadlo na nemovitostech, 2.8.3 nemovitostí zatíženou budou pozemky uvedené v čl. 1.1 této smlouvy, na nichž se podle geometrického plánu uvedeného v čl. 2.8.2 nachází vrty pro tepelné čerpadlo, a oprávněným z věcného břemene bude prodávající, 2.8.4 věcné břemeno bude zřízeno na dobu neurčitou, a 2.8.5 prodávající bude oprávněn svá práva a povinnosti z věcného břemene i bez souhlasu vlastníka zatížené nemovitosti postoupit na třetí osobu – vždy však jen vlastníka vrtů (bude-li odlišný od prodávajícího).

2.9

Kupující si nemovitosti a jejich příslušenství a vybavení důkladně prohlédl a bylo mu umožněno provést před podpisem této smlouvy průzkumy k zjištění objektivního stavu nemovitostí a jejich případných vad. S ohledem na to se smluvní strany výslovně dohodly, že prodávající neodpovídá za žádné vady předmětu prodeje s výjimkou vad právních. Účastníci této smlouvy k vyloučení pochybností konstatují, že prodávající neodpovídá ani za: 2.9.1 vady existující ke dni podpisu této smlouvy či ke dni převodu vlastnického práva k předmětu prodeje na kupujícího, 2.9.2 vady skryté, 2.9.3 vady spočívající v ekologické zátěži váznoucí na předmětu prodeje, bez ohledu na dobu jejich vzniku a bez ohledu na jejich původce, 2.9.4 vady spočívající v odlišné výměře pozemků oproti stavu zapsanému v katastru nemovitostí, 2.9.5 vady nemovitostí a movitých věcí, ztěžující či vylučující jejich užívání k původně zamýšlenému či obvyklému účelu.

3

III.

Kupní cena

3.1

Kupní cena podle této smlouvy činí 11.550.000,- Kč (slovy jedenáct-milionů-pět-set-padesáttisíc-korun-českých). Z toho kupní cena za převod nemovitostí činí 11.540.000,- Kč a kupní cena za vybavení nemovitostí tvořící součást předmětu prodeje dle této smlouvy činí 10.000,- Kč.

3.2

Část kupní ceny ve výši 200.000,- Kč uhradil kupující před podpisem této smlouvy jako vratnou jistotu na účet prodávajícího. Tato platba se započítává v plné výši na kupní cenu.

3.3

Zbývající část kupní ceny ve výši 11.350.000,- Kč uhradil kupující před podpisem této smlouvy na účet prodávajícího č. 388051399/0800, vedený u České spořitelny, a.s., pobočky Kladno, s variabilním symbolem 2. Tato platba se započítává v plné výši na kupní cenu.

3.4

Pro případ, že by z jakéhokoli důvodu došlo k zániku nebo skončení platnosti této smlouvy, tedy především v případě platného odstoupení kterékoli ze stran od této smlouvy či zániku této smlouvy v důsledku jiných právních skutečností, které nemohou být napraveny postupem uvedeným níže v čl. IV. této smlouvy, se strany zavazují vrátit si vzájemné plnění (po započtení případných nároků podle této smlouvy) do 30 dní ode dne zániku této smlouvy. IV.

Předání nemovitostí a převod vlastnického práva

4.1

Prodávající předá nemovitosti kupujícímu na základě písemného protokolu s uvedením stavů měřičů dodávek médií a dalších podstatných skutečností, a to ve lhůtě do 30 dnů ode dne podání návrhu na vklad vlastnického práva dle této smlouvy.

4.2

Prodávající souhlasí s tím, že po dni předání je kupující oprávněn vyměnit jakékoliv zámky v nemovitostech.

4.3

Prodávající poskytne kupujícímu potřebnou součinnost při převodu dodávek služeb a médií do budovy na kupujícího.

4.4

Vlastnické právo k nemovitostem nabývá kupující dle rozhodnutí katastrálního úřadu, a to zpětně ke dni podání návrhu na provedení vkladu. Návrh na provedení vkladu podepisují strany spolu s touto smlouvou, přičemž návrh na vklad podá kupující bez zbytečného odkladu po podpisu této smlouvy. Náklady spojené s podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí nesou strany společně.

4.5

Pro případ, že příslušný katastrální úřad rozhodne o zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva k nemovitostem ve prospěch kupujícího dle této kupní smlouvy, nebo v případě, že pravomocně rozhodne o zastavení řízení o návrhu na vklad vlastnického práva k nemovitostem ve prospěch kupujícího dle této kupní smlouvy, se strany zavazují neprodleně odstranit případné vady či jiné překážky, pro které byl návrh zamítnut, řízení přerušeno či zastaveno, a zejména (bude-li to pro provedení vkladu zapotřebí) uzavřít mezi sebou novou smlouvu o převodu vlastnictví k nemovitostem se shodným obsahem s touto smlouvou, která již nebude obsahovat vady nebo jiné skutečnosti, které byly příčinou zamítnutí návrhu na vklad nebo zastavení řízení, a to ve lhůtě do 30 ti dnů ode dne právní moci rozhodnutí katastrálního úřadu o zamítnutí návrhu na vklad nebo zastavení řízení. V.

Projekt

5.1

Kupující předložil před podpisem této smlouvy prodávajícímu projekt dalšího využití nemovitostí, který byl vybrán v rámci veřejného výběrového řízení prodávajícího usnesením zastupitelstva prodávajícího č. 16/9 ze dne 17.12.2012 jako vítězný (dále i jen „projekt“).

5.2

Projekt je přiložen k této smlouvě jako její Příloha č. 3 a představuje jednoduchou studii navrhovaného způsobu využití nemovitostí včetně koordinační situace v měřítku 1:500 a nákresů v měřítku 1:200, včetně časového harmonogramu realizace a včetně způsobu financování realizace, a dále výstavby cesty s příslušenstvím (viz čl. VI. níže).

4

5.3

Kupující se zavazuje realizovat projekt na své náklady ve lhůtách popsaných v Příloze č. 3 této smlouvy. Projekt se považuje za realizovaný dokončením všech prací popsaných v projektu, včetně nabytí právní moci veškerých kolaudačních rozhodnutí a jiných obdobných povolení a souhlasů, nezbytných k užívání nemovitostí po provedení prací popsaných v projektu. Za porušení závazku realizovat projekt ve stanovených lhůtách se považuje již nedodržení dílčích lhůt uvedených pro jednotlivé části projektu v Příloze č. 3 této smlouvy, ledaže by prodloužení termínu prodávající předem písemně odsouhlasil.

5.4

Strany se dohodly, že budou-li realizaci dílčích lhůt uvedených pro jednotlivé části projektu v Příloze č. 2 této smlouvy bránit překážky spočívající ve zpoždění územního, stavebního nebo kolaudačního řízení oproti zákonem stanovené nebo obvyklé době, které sám kupující nemohl předvídat nebo ovlivnit a které zavinil prodávající nebo třetí strana, prodlužují se o dobu trvání takových překážek lhůty uvedené v příloze č. 2 této smlouvy. Kupující je povinen 5.4.1 oznámit existenci takové překážky prodávajícímu do 30 dnů od počátku zpoždění, 5.4.2 oznámit konec trvání překážky a adekvátní prodloužení lhůt podle Přílohy č. 2 této smlouvy prodávajícímu do 30 dnů od jejího odstranění, a 5.4.3 činit vše, co je po něm možné rozumně požadovat za účelem co nejefektivnějšího postupu a odstranění zpoždění, jinak účinky prodloužení lhůt podle tohoto článku nenastanou.

5.5

Jakékoli změny projektu a jeho načasování oproti Příloze č. 2 podléhají předchozímu písemnému schválení prodávajícího. Nevyjádří-li se prodávající k žádosti kupujícího o schválení změny projektu či jeho načasování do 15 pracovních dnů od doručení žádosti, má se za to, že změnu odmítl. VI.

Cesta

6.1

Kupující se zavazuje na své náklady vybudovat cestu na pozemcích dle projektu v podobě bezbariérového průchodu mezi náměstím Jiřího z Poděbrad (pozemek parc. č. 114 v k.ú. Řevnice) a přednádražním prostorem (pozemek parc. č. 2689/2 v k.ú. Řevnice) tak, aby se tento průchod stal plnohodnotnou pěší zónou s provozovnami služeb (dále i jen „cesta“). Cesta musí mít šířku minimálně 1,5 metru, asfaltový povrch či dlažbu a musí být vybudována včetně souvisejícího příslušenství (zejména noční osvětlení cesty, odpadkové koše apod.). Další specifikace cesty jsou uvedeny v projektu.

6.2

Prodávající poskytne kupujícímu pro vybudování cesty veškerou potřebnou součinnost včetně připojení osvětlení cesty do sítě veřejného osvětlení a umožnění připojení dešťové kanalizace po realizaci související stavby – stoky D1, to vše na náklady kupujícího.

6.3

Kupující se zavazuje vybudovat cestu včetně příslušenství na své náklady ve lhůtě uvedené v Příloze č. 3 této smlouvy. Cesta se považuje za vybudovanou dokončením všech jejích součástí a příslušenství, popsaných v projektu, včetně nabytí právní moci veškerých kolaudačních rozhodnutí a jiných obdobných povolení a souhlasů, nezbytných k užívání cesty v rozsahu popsaném v projektu. Za porušení závazku realizovat cestu ve stanovených lhůtách se považuje již nedodržení dílčích lhůt uvedených v Příloze č. 3 této smlouvy, ledaže by prodloužení termínu prodávající předem písemně odsouhlasil.

6.4

Cesta včetně příslušenství a souvisejícího pozemku bude bez zbytečného odkladu po svém vybudování a kolaudaci převedena do vlastnictví prodávajícího, a to bezplatně, na základě darovací smlouvy, kterou se strany zavazují uzavřít do 3 měsíců od vybudování, resp. kolaudaci cesty. Geometrický oddělovací plán k zaměření cesty a souvisejícího pozemku je kupující povinen do 1 měsíce od kolaudace cesty vyhotovit a doručit spolu s návrhem darovací smlouvy prodávajícímu. K veškerému příslušenství cesty dle projektu vedenému mimo pozemek cesty převáděný na prodávajícího je kupující povinen na výzvu prodávajícího, učiněnou nejpozději do

5

3 let od kolaudace cesty, zřídit věcné břemeno ve prospěch prodávajícího. K veškerým inženýrským sítím vedeným pod pozemkem cesty je prodávající povinen zřídit věcné břemeno ve prospěch kupujícího nebo jejich správců. Darování je osvobozeno od daně darovací podle § 20 odst. 1 písm. b) zákona o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, v platném znění. V případě změny právních předpisů týkajících se darovací daně se budou strany řídit právními předpisy platnými ke dni uzavírání darovací smlouvy. 6.5

Jakékoli změny projektu cesty a termínu její výstavby oproti Příloze č. 2 podléhají předchozímu písemnému schválení prodávajícího. Nevyjádří-li se prodávající k žádosti kupujícího o schválení změny projektu či jeho načasování do 15 pracovních dnů od doručení žádosti, má se za to, že změnu odmítl.

6.6

Do vybudování cesty se kupující zavazuje umožnit veřejnosti volný průchod v rozsahu cesty jako po veřejné pěší komunikaci, a to bezúplatně a bez jakéhokoli časového omezení. Kupující je oprávněn omezit volný průchod pouze po předchozím písemném odůvodněném oznámení prodávajícímu, z důležitých důvodů souvisejících se stavbou podle projektu (např. z důvodu ochrany zdraví osob při stavbě) a pouze na nezbytně nutnou dobu. Omezení volného průchodu může v celkovém součtu trvat maximálně 180 dní. Písemné oznámení je povinen kupující doručit prodávajícímu (zmocněnci) nejméně 15 dní před omezením průchodu a musí obsahovat také dobu, po kterou bude průchod omezen, a rozsah omezení. VII.

Další ujednání

7.1

V případě, že kupující nerealizuje projekt ve lhůtě dle čl. 5.3 a/nebo nevybuduje cestu ve lhůtě podle čl. 6.3 výše, popř. ve lhůtách prodávajícím později písemně odsouhlasených, je prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit a zároveň mu vzniká nárok na smluvní pokutu ve výši 0,1% kupní ceny podle této smlouvy za každý započatý týden prodlení, nejméně však ve výši 1.000.000,- Kč.

7.2

V případě, že dojde ke skončení této smlouvy odstoupením prodávajícího z důvodu porušení povinností kupujícího anebo dohodou kvůli prodlení kupujícího nebo nemožnosti realizace projektu a/nebo cesty bez zavinění prodávajícího, nemá kupující nárok na náhradu jakýchkoli investic do nemovitostí, učiněných v souvislosti s projektem a/nebo cestou anebo jinak. Dojdeli však v důsledku zásahů kupujícího ke snížení ceny nemovitostí, má prodávající vůči kupujícímu v případě uvedeném v předchozí větě nárok na náhradu škody odpovídající takovému snížení ceny nemovitostí, nejméně však ve výši 1.000.000,- Kč. Za snížení ceny nemovitostí v důsledku zásahů kupujícího se považuje i zřízení či vznik jakékoli právní vady nemovitostí.

7.3

Do doby realizace projektu a vybudování cesty včetně příslušenství a jejího převodu na prodávajícího podle čl. V. a VI. výše není kupující oprávněn nemovitosti ani jejich části jakkoli zatěžovat ani převést vlastnické právo k nemovitostem nebo jejich části bez předchozího písemného souhlasu prodávajícího. Pro případ porušení tohoto zákazu strany sjednávají smluvní pokutu ve výši 1.000.000,- Kč.

7.4

Neposkytne-li prodávající předchozí písemný souhlas s jiným postupem, zavazuje se kupující, do doby realizace projektu a vybudování cesty včetně příslušenství a jejího převodu na prodávajícího podle čl. V. a VI. výše, neučinit žádné právní kroky, které by ohrožovaly termín a způsob realizace projektu a vybudování cesty včetně příslušenství dle této smlouvy. Pro případ porušení tohoto zákazu strany sjednávají smluvní pokutu ve výši 1.000.000,- Kč.

7.5

Kupující dnem převodu vlastnického práva k nemovitostem vstupuje do práv a povinností pronajímatele z nájemních smluv popsaných v čl. 2.5.3 výše. Strany se dohodly, že nájemné za období do měsíce, ve kterém je podán návrh na vklad do katastru nemovitostí, včetně, je příjmem prodávajícího, a nájemné od měsíce následujícího po podání návrhu na vklad je příjmem kupujícího. Případné závazky vůči nájemcům z titulu technického zhodnocení

6

nemovitostí po skončení nájmu vypořádá kupující jako nový pronajímatel, jehož nemovitost byla zhodnocena. Prodávající se zavazuje poskytnout kupujícímu veškerou potřebnou součinnost při sjednávání případných dodatků k nájemním smlouvám uvedeným v čl. 2.5.3 smlouvy. 7.6

Nárok na smluvní pokutu podle této smlouvy vzniká i v případě, že zavázaná strana porušení svého závazku nezavinila.

7.7

Nárok na náhradu škody převyšující smluvní pokuty není sjednanými smluvními pokutami dotčen.

7.8

Jednostranné započtení pohledávky kupujícího vůči pohledávkám prodávajícího vzniklým v souvislosti s touto smlouvou se nepřipouští.

7.9

Daňové přiznání k dani z převodu nemovitostí je povinen podat a daň v zákonné lhůtě odvést prodávající.

7.10 Pro případ všech schvalovacích procesů dle této smlouvy prodávající k těmto úkonům zmocňuje Mgr. Renata Henych, tajemník Městského úřadu Řevnice, email: [email protected], telefonní číslo: 257720151 (dále jen „zmocněnec), na kterou/ého je oprávněn se kupující obracet v případě žádostí o změnu projektu nebo harmonogramu. Pro případ, že se zmocněnec k návrhům kupujícího do 15 pracovních dnů nevyjádří, považují se návrhy kupujícího za akceptované. Prodávající je povinen v případě změny osoby zmocněnce o tomto písemně kupujícího nejméně 15 pracovních dnů informovat. VIII.

Závěrečná ustanovení

8.1

Tato smlouva nabývá platnosti a je účinná dnem podpisu obou smluvních stran.

8.2

Záležitosti neupravené touto smlouvou se řídí občanským zákoníkem, v platném znění.

8.3

Zásilky zaslané jednou stranou druhé straně doporučenou poštou na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy či později písemně oznámenou pro účely doručování se v případě, že se vrátí odesílateli jako nedoručené, považují za doručené dnem oznámení o uložení zásilky, učiněného poskytovatelem poštovních služeb na příslušné adrese.

8.4

Ustanovení této smlouvy jsou oddělitelná. Pokud by jakékoliv ustanovení této smlouvy bylo kdykoliv prohlášeno za neplatné, neúčinné nebo nevynutitelné, potom zbývající ustanovení této smlouvy nebudou neplatností, neúčinností nebo nevynutitelností jiných ustanovení dotčena, a zůstanou v platnosti, účinná a vynutitelná v nejširším rozsahu přípustném právními předpisy. Strany se tímto zavazují bez odkladu na výzvu kterékoli strany nahradit neplatná, neúčinná nebo nevynutitelná ustanovení novými ustanoveními, která budou svým významem co nejbližší nahrazovaným ustanovením.

8.5

Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy:

8.6

Příloha č. 1:

Částečný výpis z katastru nemovitostí LV č. 10001;

Příloha č. 2:

Popis realizace odvodnění pozemků formou strouhy - vodoteče;

Příloha č. 3:

Popis projektu s harmonogramem;

Příloha č. 4:

Soupis vybavení nemovitostí.

Tato smlouva se vyhotovuje v 7 vyhotoveních. Dvě vyhotovení obdrží prodávající, jedno vyhotovení kupující a čtyři vyhotovení, jakož i podepsaný návrh na vklad do katastru nemovitostí si ponechá prodávající pro účely podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy.

7

V Řevnicích dne ………………………

V Řevnicích dne ………………………

_______________________ prodávající město Řevnice Libor Kvasnička, starosta

_______________________ kupující 2 Q spol. s r.o. Jana Ryšlinková, jednatelka

Doložka dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění: Město Řevnice prohlašuje, že záměr města prodat budovu č.p. 2 – objekt občanské vybavenosti na pozemku parc. č. 214/1, vzniklém v důsledku rozdělení pozemku parc. č. 214 geometrickým plánem č. 1739-16/2012, vytvořeným Ing. Janem Kubrichtem dne 12.3.2012 (dále i jen „geometrický plán“), parc. č. 214/1, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 734 m2, vzniklý v důsledku rozdělení pozemku parc. č. 214 geometrickým plánem, parc. č. 214/2, ostatní plocha – jiná plocha o výměře 67 m2, vzniklý v důsledku rozdělení pozemku parc. č. 214 geometrickým plánem, parc. č. 215/1, zahrada o výměře 615 m2, vzniklý v důsledku rozdělení pozemku parc. č. 215 geometrickým plánem, parc. č. 215/2, zahrada o výměře 37 m2, vzniklý v důsledku rozdělení pozemku parc. č. 215 geometrickým plánem, parc. č. 216/1, zahrada o výměře 1801 m2, vzniklý v důsledku rozdělení pozemku parc. č. 216 geometrickým plánem, parc. č. 216/2, zahrada o výměře 724 m2, vzniklý v důsledku rozdělení pozemku parc. č. 216 geometrickým plánem, to vše v obci Řevnice, části obce Řevnice, katastrálním území Řevnice, byl dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb. řádně zveřejněn vyvěšením na úřední desce od 15.6.2012 do 19.12.2012. a že prodej uvedených nemovitostí byl dle § 85 zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění, schválen na zasedání zastupitelstva města dne __________. Libor Kvasnička, starosta města

8