Sluit je aan bij Superlofts Bouwgroepen

MKA

MARC KOEHLER ARCHITECTS

Sluit je aan bij Superlofts Bouwgroepen Voor nieuwe hotspots in Buiksloterham.

Keizersgracht 126, 1015 CW Amsterdam +31 (0) 20 760 6959, [email protected]

6 November 2015

1 / 13

MKA


Index Introductie

03

De inschrijfprocedure

04

De kavels

07

Kavel 20: de bouwgroepen

09

Buiksloterham & Co: de bouwgroepen

11

Processchema Superlofts

13

2 / 13

MKA


Buiksloterham stadsdeel in ontwikkeling

Buiksloterham & Co

Papaverweg

Kavel 20

De drie kavels in Buiksloterham

Superlofts creëert op dit moment op meerdere locaties in verschillende steden Superlofts projecten. Deze projecten kenmerken zich door een grote vrijheid op het niveau van de woning, zowel in de grootte als in de indeling en uitwerking. Verschillende bouwgroepen hebben Superlofts benaderd met bijzondere ideeën voor nieuwe woonconcepten voor de kavels in Buiksloterham. Vanwege de flexibiliteit om aan te sluiten op individuele (woon)wensen en zekerheid in proces-begeleiding hebben zij voor Superlofts gekozen.

Naast de groepen die ons benaderd hebben, heeft Superlofts ook zelf twee bouwgroepen opgericht om twee kavels in Buiksloterham mee te ontwikkelen. Ook voor deze twee Superlofts bouwgroepen zoeken wij ondernemende mensen die aan de ene kant het voortouw willen nemen in een CPO project en aan de andere kant bij willen dragen aan de ontwikkeling van een moderne hippe stadswijk in Buiksloterham.

3 / 13

Buiksloterham is een wijk in Amsterdam

Noord tussen de NDSM en filmmuseum EYE. De kavels bevinden zich op drie locaties: Buiksloterham & Co, ‘Kavel 20’ langs de Ridderspoorweg en de ‘Papaverweg 14’.

MKA


De inschrijfprocedure in het kort alle kavels Bij het inschrijven als member van Superlofts heb je aangegeven interesse te hebben in de Superlofts ‘zoeklocatie’ Buiksloterham in Amsterdam Noord. Goed nieuws: wij gaan zeer binnenkort bouwgroepen helpen inschrijven voor kavels in de Buiksloterham. Superlofts is betrokken bij drie plekken in Buiksloterham: twee kavels in het project Buiksloterham & Co (kavels van de Alliantie), op alle zes de kavels van ‘Kavel 20’ (van de gemeente Amsterdam) en op de ‘Papaverweg 14’ (particuliere kavel).

Buiksloterham & Co De indiening van de locatie Buiksloterham & Co is op 22 november. Het team van Superlofts bereidt de indiening voor. Wil je meedoen met een van deze bouwgroepen: alle formulieren moeten uiterlijk maandag 16 november om 10 uur bij ons binnen zijn. In november ontvangen we bericht van de Alliantie of de inzending ontvankelijk is. Hierop volgt een loting. Medio januari 2016 maken we de uitslag van deze loting bekend.

Kavel 20 Je kunt je op de volgende manier inschrijven voor deze kavels: Download het inschrijfformulier op de website van Superlofts, vul het in en stuur het per mail naar [email protected]. Je mag je zowel op Buiksloterham & Co als Kavel 20 inschrijven. Alle mensen van wie het inschrijfformulier op tijd binnen is, ontvangen bericht als we de kavel toegewezen krijgen. Voor elke kavel gelden verschillende selectieprocedures en data. Hiernaast lichten we deze per kavel kort toe. In de volgde paragraaf vind je de uitgebreide procedures per kavel. Als zich meer mensen hebben aangemeld dan op de kavel past, maken we een nieuwe groep. Met deze selectie vormen we een bouwgroep in oprichting waarmee we het ontwikkelen ontwerptraject verder uitwerken.

De indiening van de locatie Kavel 20 is op 20 november. Wil je meedoen met een van deze bouwgroepen: alle formulieren moeten uiterlijk maandag 16 november om 10 uur bij ons binnen zijn. Indien er meer dan drie bouwgroepen op een kavel hebben ingeschreven, ontvangen we eind november bericht of er een loting wordt gehouden. Begin december horen we of we tot een van de drie gekozen bouwgroepen behoren die de uitwerkingsfase ingaat. In februari wordt de uiteindelijke bouwgroep geselecteerd. Meer informatie hierover vindt u in de selectieleidraad voor Kavel 20 op de website van de gemeente Amsterdam. https://www.amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/bouwprojecten/ bouw/gebiedsontwikkeling/buiksloterham/zelfbouw/kavel-20/

Papaverweg 14 De plannen voor de Papaverweg zijn nog volop in ontwikkeling. Daarom verstrekken we over deze kavel en de bijbehorende procedure medio januari meer informatie. 4 / 13

MKA


De inschrijfprocedure voor Buiksloterham Kavel 20 1. inventariseren geïnteresseerden per bouwgroep/kavel en actieve leden om bouwgroep te vertegenwoordigen 2. u ontvangt per mail binnen 1 week een FAQ en een bevestiging van uw inschrijving 3. u verklaart dat u bereid bent min. 1500 euro inschrijfgeld te betalen als de bouwgroep wordt ingeloot (t.b.v. plankosten) 4. inschrijving Gemeente “Inschrijffase” sluit op 20 november, inschrijving met Superlofts* sluit op 16 november!

*Superlofts begeleidt proces of is mede initiatiefnemer

5. bij inloting: “Schriftelijke fase” - deze fase sluit op 22 januari 6. bij selectie: “Plan van Aanpakfase” - deze fase sluit op 22 april

o.a. : oprichting coöperative vereniging en bouwgroep in oprichting: vaststellen Plan van aanpak,

financieringsmodel, planning, schetsontwerp, programma van eisen, woningverdeling (d.m.v. loting door

notaris)

7. bij goedkeuring Plan van Aanpak: tekenen optieovereenkomst grond met Gemeente

GO! 8. startbouw ca. 1e kwartaal 2017 9. oplevering ca. 1e kwartaal 2018

5 / 13

MKA


De inschrijfprocedure voor Buiksloterham BSH&CO 1. inventariseren geïnteresseerden per bouwgroep/kavel en actieve leden om bouwgroep te vertegenwoordigen 2. u ontvangt per mail binnen 1 week een FAQ en een bevestiging van uw inschrijving (financieringsmogelijkheden wegen bij deze locatie mee bij selectie optanten!) 3. financieringstoets door hypotheekadviseur (per mail) of accountant t.b.v. verklaring dat als we ingeloot worden, we de plankosten kunnen financieren

(plankosten belopen ca. 10.000-15.000 per unit | dit bedrag is gefaseerd nodig tijdens planontwikkeling,

kan lager zijn bij externe investeerder! | exact financieringsmodel is n.t.b.)

(optie grond: 10.000 per unit | dit bedrag is direct nodig bij tekenen grondovereenkomst)

4. u verklaart dat u bereid bent min. 1500 euro inschrijfgeld te betalen als de bouwgroep wordt ingeloot (t.b.v. plankosten) 5. inschrijving Alliantie sluit op 22 november, inschrijving met Superlofts* sluit op 16 november

*Superlofts begeleidt proces of is mede initiatiefnemer

*team Superlofts bereid (evt. samen met actieve leden) de inschrijfstukken voor (omschrijving initiatief,

motivatie en ervaring)

6. selectie, loting en verkoop door Alliantie - december tot half januari 2016 7. plan van aanpak - half januari / half februari 8. toetsing - half februari / half maart

GO! 9. start bouw ca. 1e kwartaal 2017 10. oplevering ca. 1e kwartaal 2018

6 / 13

MKA


De Kavels MKA


2.0 Context ; stedelijke vitaliteit Buiksloterham heden

WASTE DISTRIBUTION

POLICE STATION KARWEI

KAVEL 21

SELF BUILDHOMES SCHOOL

DIYS HOUSING

DOCKLANDS DOCK FOR HOUSE BOATS BORENT

DE CEUVEL

PATCH 22

KAVEL 14 14 KAVEL

NH HOTEL

NEEF LOUIS

VINTAGE SHOP VINTAGE SHOP KAVEL 20

BASIC FIT

OBS

NOORDERLICHT

BSH&CO CITY PLOTS

THE UNDERCURRENT

KAVEL 20 CITY CAMPING

3D print canal house

STUDIO REBELS

CAFE THE ROCK NDSM WERF

12 / 50

7 / 13

MKA


De Kavels Buiksloterham & Co De Alliantie ontwikkelt op dit moment op de terreinen van Nedcoat en Air Products in het Havengebied van Buiksloterham een nieuw stuk stad met ruimte voor experiment. Twee bouwgroepen schrijven zich samen met Superlofts in voor de kavels die aan het water liggen: A8 en B14. Binnen elke kavel dient 10 % van het BVO bestemd te zijn voor niet-woonfuncties.

Dis telweg

A.2

A.8

B.14

Voor meer informatie over Buiksloterham & Co: www.buiksloterhamenco.nl

CPO/MO Kavel 20 (Gemeente kavel)

20E 20D

20C

20B

20A

KAVEL 20

20F

R id ders poorweg

Dis telweg

Papaverweg

Het gebied rondom Kavel 20 is volop in beweging. Op dit moment worden aan de overzijde van de kavel al door verschillende bouwgroepen - waaronder Superlofts - woningen gebouwd. Kavel 20 is opgedeeld in zes kavels. De maximum bouwhoogte ligt op de 15 meter, maar op verschillende kavels mogen hoogteaccenten worden gelegd van 30 B.14meter. Binnen elke kavel dient tot 45 20 % van het BVO bestemd te zijn voor niet-woonfuncties.

20F

Voor meer informatie: https://www.amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/bouwprojecten/bouw/gebiedsontwikkeling/buiksloterham/zelfbouw/kavel-20/ 20E

Papaverweg 14

Papaverweg

20D

20C

20B

Papaverweg

20F

8 / 13

20A

KAVEL

neef louis

20E

bosrankstraat

R id ders poorweg

20F

Een particuliere opdrachtgever is van plan om de kavel aan Papaverweg 14 in samenwerking met Superlofts te ontwikkelen. Kenmerkend voor deze kavel zal een mix zijn van wonen, werken en recreëren met creativiteit als gemeenschappelijke deler. De plannen zijn in ontwikkeling. Medio januari 2016 delen wij hierover meer inhoudelijke informatie. Wél kun je je al inschrijven als geïnteresseerde voor deze locatie. Door je inschrijving blijf je automatisch op de hoogte van de laatste ontwikkelingen rond deze kavel.

MKA


Kavel 20: de bouwgroepen 20A / Bouwgroep: De Nieuwe Makers + Superlofts

46

00

0

26

28

Ontwikkelingen op het gebied van nieuwe (digitale) productietechnieken als CNC frezen, 3D printen en laser cutters hebben de laatste jaren een revolutie teweeg gebracht. Via zijn Homelab tak zoekt Superlofts naar manieren om op betaalbare wijze gepersonaliseerde interieurs te maken en slaat daarom de handen in een met Fabrikoos. Zij maken deze technieken namelijk toegankelijk voor consumenten, zodat zij producten - van tafel tot hele interieurs - volledig op maat kunnen maken. Op deze kavel willen we daarom Superlofts combineren met werkruimte voor Marc Koehler Architects, Fabrikoos en aanverwante

0

creatievelingen om ruimte te bieden voor deze “nieuwe makers”. Dit willen we doen i.c.m. Drovers Dog, een café/ restaurant waar creatievelingen hun laatste ideeën kunnen uit wisselen. vertegenwoordiger(s) bouwgroep: Pieter Stoutjesdijk en Marc Koehler

data: - maximaal 5000 m2 BVO; - 20% BVO niet-woonfunctie, zoals Fabrikoos en Drovers Dog; - woningen van 65 - 150 m2 GO; - 25 - 35 woningen.

20B / Bouwgroep: Full House

46

00

0 16

50

’s Ochtends snel met de (bak-)fiets door het drukke verkeer om voor je werk de kinderen weg te brengen naar het kinderdagverblijf en ’s middags op tijd van werk om ze weer in dezelfde drukte op te halen. Het leven van ouders in Amsterdam kan soms druk en chaotisch zijn. Zou het niet ideaal zijn als het kinderdagverblijf of de buitenschoolse opvang in dezelfde straat of zelfs hetzelfde gebouw zat! Zodoende zijn wij als groep jonge ouders een bouwgroep gestart om in samenwerking met een kinderdagverblijf en/of een buitenschoolse opvang een gebouw te realiseren waarin we wo-

0

nen combineren met deze functies. Wij zoeken ouders om samen met ons dit ideaal te realiseren en om onze bouwgroep te versterken. vertegenwoordiger(s) bouwgroep: Gezocht! data: - maximaal 1500 m2 BVO; - 20% BVO niet-woonfunctie, zoals KDV of BSO; - woningen van 100 - 150 m2 GO; - 6 - 8 woningen.

20C / Bouwgroep: Empty Nesters

46

00

0 22

50

0

gezamenlijk runnen én waar de kinderen van tijd tot tijd kunnen overnachten. Herken je je in deze wensen, sluit je dan aan bij onze bouwgroep. vertegenwoordiger(s) bouwgroep: Gezocht!

data: - maximaal 3000 m2 BVO; - 20% BVO niet-woonfunctie, zoals Bed & Breakfast; - woningen van 75 - 150 m2 GO; - 14 - 18 woningen.

9 / 13

De kinderen hebben het ouderlijk nest verlaten en het huis voelt te groot om nog met zijn tweeën te wonen. Het zou prettig zijn om een kamer te hebben waar de kinderen altijd kunnen logeren, maar die staat toch grotendeels leeg. Daarnaast zou het fijn zijn om in de stad te blijven of weer naar de stad terug te keren omdat hier veel leven is en goede voorzieningen zijn. Vanuit die zoektocht zijn wij een bouwgroep begonnen. Wij willen woningen realiseren die niet te groot zijn, maar wel voorzien van alle luxe. Deze woningen willen we combineren met een Bed & Breakfast die we

MKA


Kavel 20: de bouwgroepen 20D / Bouwgroep gezocht: Superlofts + ?

46

00

0 22

50

0

Op deze kavel kun je je inschrijven als je je niet herkent in eerder genoemde initiatieven. Op deze kavel gaat Superlofts namelijk lofts ontwikkelen waarbij we samen met de toekomstige bouwgroep de vraag naar type woningen en extra programma gaan onderzoeken. Afhankelijk van de vraag realiseren we microlofts, beginnend bij 65 m2 tot echte superlofts van 150 m2. Zodoende biedt deze kavel mogelijkheden voor een diverse groep mensen met een uiteenlopend budget. In combinatie met de vrijheid die Su-

perlofts biedt, zowel op het gebied van de grootte van het casco als de indeling en het uiterlijk van de uiteindelijke woning, ontstaat een grote diversiteit aan bewoners en woningen. vertegenwoordiger(s) bouwgroep: Gezocht! data: - maximaal 3000 m2 BVO; - 20% BVO niet-woonfunctie; - woningen van 65 - 150 m2 GO; - 15 - 20 woningen.

20E / Bouwgroep: The Startup

46

00

0 16

5

00

Het aantal eenpersoonshuishoudens wordt steeds groter; bijvoorbeeld mensen die (bewust) alleen wonen of expats die vanwege werk in Amsterdam zijn gesitueerd. Zij hebben vaak lange werkdagen, een zeer actieve levensstijl en ontmoeten graag vrienden buiten de deur. Wij zijn een groep starters die niet zozeer een grote woning zoeken maar wel een die ruimtelijk interessant is, in een gebouw voorzien van alle gemakken, zoals een gezamenlijke sport-, werkruimte of daktuin. De grootte van de woningen zal variëren van microlofts

van 65 m2 tot ruimere lofts van 90 m2. Sluit dit aan bij jouw wensen en herken je je in deze doelgroep, sluit je dan bij ons aan. vertegenwoordiger(s) bouwgroep: Khashayar Ghiabi data: - maximaal 1500 m2 BVO; - 20% BVO niet-woonfunctie, zoals restaurant of sportschool; - woningen van 65 - 90 m2 GO; - 10 - 12 woningen.

20F /Bouwgroep gezocht: Superlofts + ?

46

00

0 23

30

0

perlofts biedt, zowel op het gebied van de grootte van het casco als de indeling en het uiterlijk van de uiteindelijke woning, ontstaat een grote diversiteit aan bewoners en woningen. vertegenwoordiger(s) bouwgroep: Gezocht! data: - maximaal 3600 m2 BVO; - 20% BVO niet-woonfunctie; - woningen van 65 - 150 m2 GO; - 20 - 25 woningen.

10 / 13

Op deze kavel kun je je inschrijven als je je niet herkent in eerder genoemde initiatieven. Op deze kavel gaat Superlofts namelijk lofts ontwikkelen waarbij we samen met de toekomstige bouwgroep de vraag naar type woningen en extra programma gaan onderzoeken. Afhankelijk van de vraag realiseren we microlofts, beginnend bij 65 m2 tot echte superlofts van 150 m2. Zodoende biedt deze kavel mogelijkheden voor een diverse groep mensen met een uiteenlopend budget. In combinatie met de vrijheid die Su-

MKA


Buiksloterham & Co: de bouwgroepen A.8 / Bouwgroep: De Nieuwe Makers + Superlofts

11 15

80

0

19

00

60

0

0

Ontwikkelingen op het gebied van nieuwe (digitale) productietechnieken als CNC frezen, 3D printen en laser cutters hebben de laatste jaren een revolutie teweeg gebracht. Via zijn Homelab tak zoekt Superlofts naar manieren om op betaalbare wijze gepersonaliseerde interieurs te maken en slaat daarom de handen in een met Fabrikoos. Zij maken deze technieken namelijk toegankelijk voor consumenten zodat zij producten - van tafel tot hele interieurs - volledig op maat kunnen maken. Op deze kavel willen we daarom Superlofts combineren met werkruimte voor Marc Koehler Architects, Fabrikoos en aanverwante

creatievelingen om ruimte te bieden voor deze “nieuwe makers”. Dit willen we doen i.c.m. Drovers Dog, een café/ restaurant waar creatievelingen hun laatste ideeën kunnen uit wisselen.

vertegenwoordiger(s) bouwgroep: Pieter Stoutjesdijk en Marc Koehler data: - maximaal 1737 m2 BVO; - 10% BVO niet-woonfunctie, zoals Fabrikoos en Drovers Dog; - woningen van 80 - 110 m2 GO; - 10 - 12 woningen.

B.14 / Bouwgroep: De Nieuwe Makers + Superlofts

11 15

80

0

19

00

90

0

0

Ontwikkelingen op het gebied van nieuwe (digitale) productietechnieken als CNC frezen, 3D printen en laser cutters hebben de laatste jaren een revolutie teweeg gebracht. Via zijn Homelab tak zoekt Superlofts naar manieren om op betaalbare wijze gepersonaliseerde interieurs te maken en slaat daarom de handen in een met Fabrikoos. Zij maken deze technieken namelijk toegankelijk voor consumenten zodat zij producten - van tafel tot hele interieurs - volledig op maat kunnen maken. Op deze kavel willen we daarom Superlofts combineren met werkruimte voor Marc Koehler

Architects, Fabrikoos en aanverwante creatievelingen om ruimte te bieden voor deze “nieuwe makers”. Dit willen we doen i.c.m. Drovers Dog, een café/ restaurant waar creatievelingen hun laatste ideeën kunnen uit wisselen. Vertegenwoordiger(s) bouwgroep: Pieter Stoutjesdijk en Marc Koehler data: - maximaal 1950 m2 BVO; - 10% BVO niet-woonfunctie; - woningen van 80 - 110 m2 GO; - 10 - 13 woningen.

B.14 / A2 Bouwgroep: The Startup

11 15

80

0

19

00

0

90

0

Vertegenwoordiger(s) bouwgroep: Khashayar Ghiabi kavel B14 - maximaal 1950 m2 BVO; - 10% BVO niet-woonfunctie; - woningen van 80 - 110 m2 GO; - 10 - 13 woningen. kavel A2 - maximaal 2200 m2 BVO; - 10% BVO niet-woonfunctie; - woningen van 65 - 110 m2 GO; - 14 - 18 woningen.

11 / 13

Het aantal eenpersoonshuishoudens wordt steeds groter; bijvoorbeeld mensen die (bewust) alleen wonen of expats die vanwege werk in Amsterdam zijn gesitueerd. Zij hebben vaak lange werkdagen, een zeer actieve levensstijl en ontmoeten graag vrienden buiten de deur. Wij zijn een groep starters die niet zozeer een grote woning zoeken maar wel een die ruimtelijk interessant is en van alle gemakken voorzien. De grootte van de woningen varieert van microlofts van 65 m2 tot ruimere lofts van 90 m2. Sluit dit aan op jouw wensen en herken je je in deze doelgroep, sluit je dan bij ons aan.

MKA


Buiksloterham & Co: de bouwgroepen B.14 / A2 Bouwgroep: Empty nesters

11 15

80

0

19

00

90

0

0

De kinderen hebben het ouderlijk nest verlaten en het huis voelt te groot om nog met zijn tweeën te wonen. Het zou prettig zijn om een kamer te hebben waar de kinderen altijd kunnen logeren, maar die staat toch grotendeels leeg. Daarnaast zou het fijn zijn om in de stad te blijven of weer naar de stad terug te keren omdat hier veel leven is en goede voorzieningen zijn. Vanuit die zoektocht zijn wij een bouwgroep begonnen. Wij willen woningen realiseren die niet te groot zijn, maar wel voorzien van alle luxe. Deze woningen willen we combineren met een Bed & Breakfast die we gezamenlijk runnen én waar de kinderen van tijd tot tijd kunnen overnachten.

Herken je je in deze wensen, sluit je dan aan bij onze bouwgroep. Vertegenwoordiger(s) bouwgroep: Gezocht! kavel B14 - maximaal 1950 m2 BVO; - 10% BVO niet-woonfunctie; - woningen van 85 - 120 m2 GO; - 10 - 12 woningen. kavel A2 - maximaal 2200 m2 BVO; - 10% BVO niet-woonfunctie; - woningen van 85 - 120 m2 GO; - 12 - 14 woningen.

B.14 / A2 Bouwgroep: Full House

9 11 15

80

0

19

00

0

00

’s Ochtends snel met de (bak-)fiets door het drukke verkeer om voor je werk de kinderen weg te brengen naar het kinderdagverblijf en ’s middags op tijd van werk om ze weer in dezelfde drukte op te halen. Het leven van ouders in Amsterdam kan soms druk en chaotisch zijn. Zou het niet ideaal zijn als het kinderdagverblijf of de buitenschoolse opvang in dezelfde straat of zelfs hetzelfde gebouw zat! Zodoende zijn wij als groep jonge ouders een bouwgroep gestart om in samenwerking met een kinderdagverblijf en/of een buitenschoolse opvang een gebouw te realiseren waarin we wonen combineren met deze functies. Wij zoeken ouders om samen met ons dit

ideaal te realiseren en om onze bouwgroep te versterken. Vertegenwoordiger(s) bouwgroep: Gezocht! kavel B14 - maximaal 1950 m2 BVO; - 10% BVO niet-woonfunctie; - woningen van 80 - 180 m2 GO; - 8 - 12 woningen. kavel A2 - maximaal 2200 m2 BVO; - 10% BVO niet-woonfunctie; - woningen van 80 - 180 m2 GO; - 10 - 14 woningen.

12 / 13

MKA


Processchema Superlofts van geïnteresseerde naar bewoner

1. geïnterreseerde

2.

3.

4.

5.

optant

bouwgroeplid

koper

bewoner

13 / 13

Sluit je aan bij Superlofts Bouwgroepen

Recommend Documents