Sinds enige tijd volgen wij de zwembadperikelen in Oegstgeest

Page 1 o f 3

Kampen, Jacques van Van:

Wijden, van der Sylvia namens Wolff, Jetty de

Verzonden: maandag 20 augustus augustu 2012 12:47 Mackay, Ene OEG BOI/DIM

Nr.

I 0 AUG Ml

Routing

S STIGGEE E Onderwerp: FW: ZIG & VOORSTEL NIEUWE Z W E M B A D C O t a | g J f t ^ A TEl ^WOÖj G E S TT - e ^ T V A N G E N ?

Bijlagen:

C

ZIG Formule (2).pdf

Kees, inboeken aub. gr. Sylvia

b.b.v b.b

:) r

Van: T Gericke [mailto:[email protected]] Verzonden: maandag 20 augustus 2012 11:43 Aan: OEG secretariaat; [email protected] Onderwerp: ZIG & VOORSTEL NIEUWE ZWEMBADCONFIGURATIE OEGSTGEEST ONTVANGEN?

Aan

het college van B&W van de gemeente Oegstgeest, ter attentie van de wethouder sport, I.a.a. de fracties van de partijen in de gemeenteraad van Oegstgeest, de Vrienden van Poelmeer Geachte heer (Eric) Mackay, Sinds enige tijd volgen wij de zwembadperikelen in Oegstgeest. Wij zijn ZwembadlnnovatieGroep ZIG ZIG is een consortium van toonaangevende bedrijven o.a. in de zwembadbranche. ZIG heeft een Nieuwe Slimme & Innovatieve ZwembadFormule ontwikkeld (zie bijlage). In de formule is sprake van een DBFMO-concept. In de Formule is altijd sprake van een looptijd van 15 jaar per lokaal project. Na een interne ontwikkelperiode benadert ZIG thans een aantal gemeenten die (ver-)nieuwbouwplannen voor een zwembad overwegen. Wij hebben desk-research verricht in het verzorgingsgebied

20-8-2012

I

Page 2 o f 3

Oegstgeest. Daarbij zijn (om het niet moeilijker te maken) concept-voorstellen voor drie zwembadconfiguraties opgesteld. Deze komen neer op de drie scenario's zoals in gemeentelijke stukken gemeld. Met dien verstande dat onze voorstellen qua bassinmaten ruimer uitvallen. Deze drie zwembadconfiguraties hebben wij conform onze Formule voorzien van prijskaartjes. Deze zijn simpel en straks in een presentatie uiterst transparant. Wij formuleren een passende zwembadconfiguratie, o.a. aan de hand van een verzorgingsgebied, voor een gemeente. In principe hoeft een gemeente voor deze configuratie niet te investeren en ook geen jaarlijkse exploitatiebijdrage te leveren. Een gemeente wordt in staat gesteld om een 'extra-wensenpakket' of 'wensen voor boven-proportioneel-zwembadwater' te formuleren. Voor de realisering daarvan gaan wij een PPS aan, met een vertaling naar een jaarlijkse PPS-bijdrage, gedurende 15 jaar. Investeren is ook hier niet aan de orde. Voor Oegstgeest hebben wij de drie scenario's uit onderzoek met wensen gebruikt. Wij hebben de concept-voorstellen voor zwembadconfiguraties configuraties met prijskaartjes gereed. E.e.a. is in hoofdzaak ontwikkeld aan de hand van onze eigen uitgebreide DBFMO - voorcalculaties. Om een indruk te geven... Kunnen wij de meest eenvoudige zwembadconfiguratie (20 x 12 meter doelgroepen/leszwembassin met volledig beweegbare bodem) DBFMO realiseren zonder investeringsbijdrage van de gemeente en een jaarlijkse PPS-bijdrage van rond € 85.000,- (+/20%), gedurende de looptijd van 15 jaar. Kunnen wij de middenvariant zwembadconfiguratie (25 x 18 meter doelgroepen/leszwembassin met deels beweegbare bodem) DBFMO realiseren zonder investeringsbijdrage van de gemeente en een jaarlijkse PPS-bijdrage van rond € 300.000,- (+/- 20%), gedurende de looptijd van 15 jaar.

20-8-2012

Page 3 o f 3

•

Kunnen wij straks de meest uitgebreide All-inzwembadconfiguratie (in Oegstgeest scenario 3), met een looptijd van 15 jaar, DBFMO realiseren zonder investeringsbijdrage van de gemeente, voor een jaarlijkse PPS-bijdrage rond € 450.000,(+/- 20%). Deze aangegeven financiële bandbreedte is in deze fase noodzakelijk vanwege nader onderzoek op onderdelen. Wij durven te stellen dat dit een uniek voorstel is. Een en ander is direct terug te voeren naar onze Nieuwe Slimme & Innovatieve ZwembadFormule. Kort samengevat, wij doen het anders en beter. Heeft u interesse? Wij willen één en ander gaarne toelichten Met vriendelijke groeten, Nms. ZwembadlnnovatieGroep ZIG Ton Gericke Penvoerder ZIG Schoener 3 3961 KZ Wijk bij Duurstede 06 2181096

20-8-2012

BIJLAGE

NIEUWE SLIMME & INNOVATIEVE ZWEMBADFORMULE ZWEMBAD INNOVATIE GROEP

ZwembadlnnovatleGroep / Embargo / Vertrouwelijk

1

Slimme & Innovatieve ZwembadFormule Formule Ingrediënten Formule Ingrediënt 1 De uitvinders en know-how-input Formule Ingrediënt 2 ZIG,„ De ExpertTaskForce Formule Ingrediënt 3 Volledig All-Inclusief Ontzorgen van gemeenten, indien gewenst met A La Carte Opties Formule Ingrediënt 4 15 jaar is de Gouden Standaard Formule Ingrediënt 5 Dubbele financiële O-optie, op (for)maat van verzorgingsgebied Formule Ingrediënt 6 A La Carte Extra wensen gemeente realiseren in PPS Formule Ingrediënt 7 Alles is voorgecalculeerd Formule Ingrediënt 8 Uniek Milieu- en Energie-concept

Formule Ingrediënt 9 Kwaliteit van de activiteiten om van te watertanden

Formule Ingrediënt 10 Binnen 14 dagen een eerste plan-de-campagne

ZwembadlnnovatleGroep / Embargo / Vertrouwelijk

Slimme & Innovatieve ZwembadFormule Formule Ingrediënt 1 De uitvinders en de know-how-input De Nieuwe Slimme & Innovatieve ZwembadFormule is uitgevonden door • Ton Gericke en • Claartje & Martin Driessen. Het is een drietal vakmensen (met hun bedrijven) in de zwembadbranche met verschillende en bijzondere expertise. Claartje en Martin Driessen, alsmede Ton Gericke hebben elkaar o.a. gevonden in een nieuw concept van leren zwemmen van jonge kinderen', een blauwdruk voor 'doelgroepen', alsmede in een uniek concept van financieren, bouwen en exploiteren van zwembaden 'de formule'. Core-business in de formule is het 'leren zwemmen' (zwemmen met zwangeren, Babyzwemmen, PeuterSurvival, Zwem-ABC-lessen en Zwemvaardigheidsopleidingen), alsmede 'doelgroepen' (Aquasporten, 50-plus-activiteiten, Mobiliteitsprogramma's, Banenzwemmen, Gezondheidsprogramma's, etc). Ton Gericke is al heel lang werkzaam in deze branche. Hij is als het ware in zwembaden opgegroeid. In de jaren eind '60, (begin 70-jaren), was hij al praktiserend in het lesgeven (aan jonge kinderen, vanaf 2-3 jaar) en het leidinggeven in zwembaden. Vanaf 1972 werd hij Bondspromotor van de KNZB, met als hoofdtaken de zorg voor liet leren zwemmen', alsmede het opzetten en uitbreiden van de 'natte recreatiesport' bij zwembaden en verenigingen in Nederland. In 1984 werd hij directeur van de Nationale Raad Zwemdiploma's (NRZ). De NRZ nam de zorg voor het leren zwemmen in Nederland' over. De NRZ werd ook een belangrijk instituut bij het promoten van zwembaden (Zwemfan-Promotions) en de introductie van AquaSporten in Nederland. Belangrijke mijlpaal was het ontwikkelen en implementeren van een nieuwe opleidings- en diplomalijn, het Zwem-ABC, dat in 1998 landelijk van start ging en thans nog steeds maatgevend is. Laatstelijk, vanaf 2002 kon hij een start maken met het herstructureren van en opnieuw inhoud geven aan de beroepsopleidingen (lifeguard, zwemonderwijzer etc.) in de branche. In 2004 vertrok Ton bij de NRZ en ging op eigen titel o.a. scholingen en trainingen verzorgen. Daarnaast nam hij van 2007 tot medio 2009, op interim-basis (parttime) de leiding op zich van het Aqua & Leisure College (ALC), het grootste opleidingsinstituut in de zwembadbranche. In deze functie heeft hij gewerkt aan vernieuwing van opleidingen, afstemming van de brancheopleidingen op het regulier onderwijs, de MBO-structuur. Vanaf 1996 is er sprake van regelmatige samenwerking tussen Ton Gericke en Claartje en Martin Driessen, die toen druk doende waren met het oprichten van hun zwemschool te Erp en Beek & Donk. Het was de periode van het maken van het Zwem-ABC. Claartje en Martin namen daarin een heel aparte positie in. Zij ZwetnbadlnnovatieGroep / Embargo / Vertrouwelijk

3

geloofden heilig in zwemlessen in dieper water (1.40 m) voor jonge kinderen en begonnen direct de nieuwe opleidingsweg van het Zwem-ABC in wording naar dat diepere water te vertalen. Heel interessant en het begin van frequente samenwerking. Claartje werd regelmatig workshopleider en gastspreker bij congressen van de NRZ. In 2004 kwamen nieuwe zwempakken voor jonge kinderen (met ingebouwd) drijfvermogen op de markt. Het lag in de lijn dat Ton het uitproberen van deze pakken bij de diep(er)-water-specialisten deponeerde. Dat werd het begin van een heel fase van nauwe samenwerking. Martin en Claartje maakten er een waar proefproject van. Het werken met zwempakken bleek een additionele verbetering bij het leren zwemmen. Ton, Claartje en Martin gingen aan de slag met het verfijnen van de zwemlesmethode leren zwemmen in dieper water voor jonge kinderen met gebruik van zwempakken'. De essenties van de opleidingsweg Zwem-ABC worden bij deze methode extreem toegepast en de opleidingsweg is verrijkt met de laatste wetenswaardigheden rond het leren, leren bewegen, leren zwemmen, van jonge kinderen. De zwemlesmethode is eerst binnen de eigen zwemschool toegepast, daarna uitgezet bij geïnteresseerde zwembaden en is thans vast onderdeel bij de beroepsopleiding Zweminstructeur Zwem-ABC. Claartje en Martin Driessen zijn de eigenaren van Drie Essen. Een zich, gestaag uitbreidend, groot bedrijf, met... • Twee kleine baden in Erp en • Een fors 25x18 meter bad in Beek & Donk en • Een mega-bad, met een groot recreatiebad, alsmede een instructie- en wedstrijdbassin in Uden en • Exploitaties in Gemert en Mill. CoreBusiness • Er is sprake van een breed aanbod activiteiten in het kader van leren zwemmen' en een scala 'doelgroepen'. De Zwem-ABC-lessen hebben een belangrijke rol. Er werken thans meer dan 55 zwemonderwijsgevenden. Liefst 3500 leerlingen krijgen er wekelijks les. Nieuwe Slimme & Innovatieve ZwembadFormule en ZwembadlnnovatieGroep Gedurende een periode is door Claartje, Martin en Ton, stap voor stap, gewerkt aan wat nu heet de Nieuwe Slimme & Innovatieve ZwembadFormule. • De jarenlange ervaringen met het activiteitenaanbod en de met harde cijfers onderbouwde exploitaties van Drie-Essen vormen een ijzersterk fundament voor de voor ogen staande Nieuwe Slimme & Innovatieve ZwembadFormule. • Al werkende ontstond het idee voor het volkomen ontzorgen van gemeenten. Evenals de unieke optie, indien gewenst, voor het realiseren van A la Carte Extra wensen van gemeenten in een PubliekPrivateSamenwerking (PPS). • Daarbij kwam snel de noodzaak voor een All-in-formule (DBFMO, investeren/financieren, ontwerpen/bouwen/installeren/onderhoud en exploiteren) aan de orde. ZwembadlnnovatieGroep / Embargo / Vertrouwelijk

4

• Stelselmatig is de formule gevuld met ingrediënten. Bij alle aspecten werd steeds gewerkt aan de vraagstelling... *Kan het beter, kan het anders, moet het anders'. Die vraagstelling moest o.a. worden beantwoord m.b.t. de financiering, ontwerp, bouw en gebouw, gebruik van alternatieve materialen, pre-fab-mogelijkheden, installaties, onderhoud, milieu-aspecten, energie- en warmte winning, de zwembadactiviteiten en de exploitatie, etc. Zo ontstond een splinternieuwe en ijzersterke formule. Alle know-how van Claartje, Martin en Ton is er in meegenomen. Alle nieuwe ideeën en innovatieve oplossingen hebben een plekje gekregen. In het proces is over allerlei aspecten getoetst en gesproken met specialisten. De formule herbergt veel en heel verschillende deskundigheidsgebieden. Zo is het idee onstaan om de Nieuwe Slimme 85 Innovatieve ZwembadFormule uit te rollen in een samenwerkingsverband met bedrijven van verschillende disciplines en know-how die de nieuwe formule onderschrijven. Onder de noemer ZwembadlnnovatieGroep (ZIG) is een consortium ontstaan, een samenwerkingsverband tussen toonaangevende bedrijven met elkaar aanvullende specifieke expertise, een ExpertTaskForce, die zich sterk maakt voor realisering van projecten volgens de nieuwe formule.

ZwembadlnnovatieGroep / Embargo / Vertrouwelijk

5

Slimme & Innovatieve ZwembadFormule Formule Ingrediënt 2 ExpertTaskForce ZwembadlnnovatieGroep ZwembadlnnovatieGroep ZIG is een samenwerkingverband tussen toonaangevende bedrijven in de ZwembadBranche. Het is als het ware een ExpertTaskForce die de Nieuwe Slimme & Innovatieve ZwembadFormule uitrolt. ZwembadBrancheSupport, Wijk bij Duurstede ZwembadBrancheSupport is een handelsnaam van Gericke Holding BV. Ton Gericke is uitvinder/ontwikkelaar van de Nieuwe Slimme & Innovatieve ZwembadFormule. Meer achtergronden zijn opgetekend onder 'de uitvinders'. In ZIG is Ton Gericke hoofdverantwoordelijk voor advisering/informatie/werving, en is mede-verantwoordelijk voor Exploitatie. Directeur Ton Gericke participeert bestuurderlijk in ZIG. Drie-Essen, Erp/Beek en Donk/Uden/ Claartje en Martin Driessen zijn mede uitvinder/ontwikkelaar van de Nieuwe Slimme & Innovatieve ZwembadFormule. Achtergronden zijn opgetekend onder 'de uitvinders'. In ZIG is Drie-Essen als partij hoofdverantwoordelijk voor Exploitatie. Directeur Martin Driessen participeert bestuurlijk in ZIG (www.drie-essen.nl). Hegeman, Nijverdal Hegeman is een groot, belangwekkend en veelzijdig bouwconcern. In het concern vinden tal van bedrijfsonderdelen en bedrijven een paraplu. Hegeman presenteert de diverse activiteiten als volgt; infrabouw, woningbouw, utiliteitsbouw, civiele betonbouw, modulaire systeembouw, zorgprojecten, renovatie en uitbreiding, projectontwikkeling en integrale contractering. Hegeman heeft een aantal sport- en zwemaccommodaties gerealiseerd. Intussen is Hegeman partij in het samenwerkingsverband ZwembadlnnovatieGroep (ZIG). Hierbij is ingestoken bij de Werkmaatschappij Projectontwikkeling van Beheersmaatschappij Hegeman Nijverdal. In ZIG is Hegeman als partij hoofdverantwoordelijk voor Investering/Financiering, Ontwerp/Bouw/Onderhoud, en is voor het gebouw zorgplichtig gedurende 15 jaar. Directeur Leo Hegeman participeert bestuurlijk in ZIG (www.hegeman.com). Hellebrekers Technieken, Nunspeet Hellebrekers Technieken is een toonaangevende dienstverlener op het gebied van Besturingstechniek, Waterbehandeling, Werktuigbouwkunde, Elektrotechniek, en Service & Technisch Beheer. Zij ondersteunen klanten met technische oplossingen op het gebied van veiligheid, hygiëne, milieu en ontspanning. Hellebrekers presenteert de activiteiten als volgt; zwembaden, dierentuinen, industriële waterbehandeling, service & technisch beheer, utiliteit en besturingstechniek. Intussen is Hellebrekers Technieken partij in ZwembadlnnovatieGroep (ZIG). In ZIG is Hellebrekers Technieken als partij medeverantwoordelijk voor Investering/Financiering, hoofdverantwoordelijk voor ontwerp/bouw/onderhoud van installaties, alsmede voor installaties zorgplichtig gedurende 15 jaar. Directeur Eddy Vlijm participeert bestuurlijk in ZIG (www.hellebrekers.nl). ZwembadlnnovatieGroep / Embargo / Vertrouwelijk

6

Slimme & Innovatieve ZwembadFormule Formule Ingrediënt 3 Volledig All-Inclusief-Ontzorgen van gemeenten, indien gewenst met A-La-Carte-Opties De Slimme & Innovatieve ZwembadFormule van ZIG ontzorgt gemeenten De formule is simpel en transparant. Kortweg komt het neer op... • Gemeente zorgt voor een locatie. • ZIG zorgt voor een periode van 15 jaar voor een passende en voor het verzorgingsgebied haalbare zwembadconfiguratie. • Dit alles in een All-Inclusief-model. ZIG zorgt voor Financieren/Investeren, Bouwen/Installeren en Exploiteren, ofwel Design, Build, Finance, Maintain and Operate, DBFMO. • Na 15 jaar wordt de locatie weer schoon opgeleverd. Gemeente investeert dus € 0,00 en heeft een jaarlijkse exploitatie-bijdrage van € 0,00. A la Carte Opties en PubliekPrivateSamenwerking PPS. Uitgangspunt is altijd een door ZIG voorgestelde, voor het verzorgingsgebied haalbare, zwembadconfiguratie. • Speciale of extra wensen van gemeenten kunnen worden ingepast. Het gaat dan vaak om... Extra (bovenproportioneel) zwembadwater en/of Faciliteiten voor trainen en wedstrijden van verenigingen en/of Extra zwembadwater en/of faciliteiten voor recreatie sec. Indien zulke wensen bestaan zal ZIG een aantrekkelijk voorstel doen voor een PubliekPrivateSamenwerking (PPS). In de praktijk zal dat worden vertaald naar een jaarlijkse financiële bijdrage van de gemeente voor het invullen van de lokale specifieke wensen. Omdat een speciale of extra wens van een gemeente mogelijk te combineren is met een extra kans voor ZIG (win-win-situatie), kan die jaarlijkse financiële bijdrage relatief laag uitvallen.


7

Slimme & Innovatieve ZwembadFormule Formule Ingrediënt 4 15 jaar is de Gouden Standaard ZIG kiest principieel voor 15 jaar Zwembaden worden traditioneel gebouwd voor een lange periode. De Nieuwe Slimme e& Innovatieve ZwembadFormule kijkt daar om praktische en visionaire redenen anders tegen aan en kiest principieel voor... • Financieren/Investeren voor 15 jaar (aflossing met rente in 15 jaar) • Ontwerpen/bouwen/installeren/onderhoud voor 15 jaar • Exploiteren voor 15 jaar. 15 jaar i.v.m. samenstelling, wensen en motieven, mensen in verzorgingsgebied Een belangrijk element is het snel veranderen van de wensen en motieven van mensen. De laatste jaren zien we een enorme terugval van het zogenaamde Vrij zwemmen'. Investeren en bouwen voor deze categorie sec is bouwen voor de leegstand en is vanuit exploitatie-optiek volstrekt onrendabel. Toppers voor nu en een te overziene periode zijn... • Doelgroepen, Zwemmen met Zwangeren, PeuterSurvival, Zwemlessers Zwem-ABC en Zwemvaardigheidsdiploma's. • Banenzwemmers, deelnemers 50-Plus-activiteiten, als mede deelnemers aan Mobiliteitsprogramma's, Gezondheidsprogramma's en AquaSportActiviteiten. • Daarnaast zijn op basis van bovenstaande Toppers' grote verschillen in leeftijdsamenstelling, wensen en motieven van mensen, per verzorgingsgebied aan de orde. In grote lijnen richt ZIG en de ZIG-zwembadconfiguraties zich op deze werkelijkheden. Zulks met in het achterhoofd dat de wensen en motieven van mensen er over 15 jaar anders uit kunnen/zullen zien. Vast staat dat de mensen in het verzorgingsgebied dan 15 jaar ouder zijn geworden. Ook dat vraagt, na zo'n 13 jaar, om nieuwe oriëntatie, opdat tijdig gewerkt kan worden aan een nieuwe zwembadconfiguratie die past bij de dan geldende samenstelling, motieven en wensen van mensen in het verzorgingsgebied. 15 jaar i.v.m. gebouw en vervangen zwembadinstallaties Traditioneel wordt een zwembadgebouw met zwembadinstallaties gerealiseerd voor een heel lange periode. Voor zo'n zwembadgebouw moet rekening worden gehouden met het vaste gegeven dat op termijn groot onderhoud en, na zo'n 15 jaar, grote herinvesteringen voor het aanpassen/vernieuwen van zwembadinstallaties noodzakelijk zullen zijn. Dit kan oplopen tot 40%-50% van de oorspronkelijke stichtingskosten. Let wel! Er is dan niets nieuws gecreëerd. Er is slechts een nieuwe houdbaarheidsdatum, weer 15 jaar, gerealiseerd, waarna de story zich zal herhalen. Conclusie, 15 jaar is de Gouden Standaard, slim en zonder kopzorgen In de nieuwe formule is een Gouden Standaard met een looptijd van 15 jaar voor een ZIG gebouw en installaties vastgesteld. Gedurende die periode wordt de investering met rente afgelost. Bovendien hebben de participerende bouwers en installateurs (onderdeel van ZIG) 15 jaar zorgplicht voor gebouw en installaties. ZwembadlnnovatieGroep / Embargo / Vertrouwelijk

Slimme & Innovatieve ZwembadFormule Formule Ingrediënt 5 Dubbele financiële O-optie op (for)maat van verzorgingsgebied Twee keer 0 dus! ZIG formuleert voor elke locatie een haalbare zwembadconfiguratie (DBFMOconcept) op maat van het verzorgingsgebied. Deze geformuleerde zwembadconfiguratie ontzorgt een gemeente totaal. Er wordt geen investeringsbijdrage gevraagd en er wordt ook geen jaarlijkse exploitatiebijdrage gevraagd. Bij het formuleren van zo'n haalbare zwembadconfiguratie wordt meegenomen: • Omschrijven van het verzorgingsgebied. • Eventuele ervaringscijfers bezoekersaantallen per activiteit. • Demografische prognoses voor de komende 15 jaar. • Participatiepotentie van de diverse (doel)groepen voor de diverse activiteiten, in de komende 15 jaar. • Inschatting van de toepasbaarheid van het eigen ontwikkelde kwalitatieve activiteitenaanbod. • Voorzienbare trends in de recreatie- fitness- en zwembadbranche m.b.t. activiteiten en bezoekers(aantallen). Een paar grote lijnen: • Gepast investeren, bouwen en exploiteren van zwemleswater (31 graden) is renderend. • Gepast investeren, bouwen en exploiteren van zwembadwater (31 graden) voor een breed scala van doelgroepen is renderend. • Investeren, bouwen en exploiteren van puur recreatiezwemwater is haalbaar in een PPS. • Investeren bouwen en exploiteren van puur zwemsportzwemwater (maximaal 2 graden) is haalbaar in een PPS. • Invulling van een haalbaar openstellingsrooster (baten/lasten) per bassin.


9

Slimme & Innovatieve ZwembadFormule Formule Ingrediënt 6 A La Carte Extra wensen gemeente realiseren in PPS Uitgangspunt is het door ZIG geformuleerde voorstel voor een haalbare zwembadconfiguratie in een gemeente, met een zogenaamde dubbele O-optie (geen investering en/of jaarlijkse bijdrage van gemeente). Zo'n ZIG-zwembadconfiguratie is vooral gericht op zwemlessen en een breed scala doelgroepen in bassin(s) met 31 graden water. In een voldoende groot verzorgingsgebied zal de configuratie ook ruimte bieden tot 'banenzwemmen' op fun-niveau. Daar kan het bij blijven. Een prachtige mogelijkheid voor een gemeente om, zonder geld, een aantrekkelijke zwemvoorziening te doen realiseren. Maar vaak blijft het daar niet bij. Elke gemeente heeft wel een eigen visie op het lokale zwembadgebeuren. Dit kan leiden tot een verlanglijstje met extra of speciale wensen bij een nieuw te realiseren en exploiteren zwembad. PubliekPrivateSamenwerking (PPS) De ZIG-formule geeft unieke mogelijkheden om speciale wensen en/of bovenproportionele wensen, van gemeenten toch te realiseren en exploiteren tegen relatief lage kosten. Het werkt eenvoudig. De gemeente formuleert de speciale wensen en ZIG komt met een voorstel voor een PPS, waarbij de gemeente jaarlijks een financiële PPS- bijdrage levert voor de realisering van de speciale wensen. Omdat ZIG tal van 'speciale-wensen-opties' heeft voorgecalculeerd kan het prijskaartje voor zo'n PPS binnen 14 dagen worden gepresenteerd. Voorbeelden van realiseren van extra wensen in een PPS. • De gemeente wil zwemverenigingen faciliteren. In principe zit dat niet in het basis-ZIG-concept. Trainingen en wedstrijden vragen om een extra bassin met zwemwater van maximaal 27 graden. Dit kan een basic-trainings-voorziening zijn of voorzieningen op regio- of landelijk-wedstrijdniveau. • De gemeente wil de bevolking toch faciliteren met recreatie zwemmen sec. Dit zit niet in het basis-ZIG-concept. Het leidt tot investeren, bouwen, onderhoud en exploiteren van niet renderend recreatief zwembadwater in separate bassins. ZIG doet voor het realiseren van deze extra wensen low-budget- voorstellen voor een PPS, passend in het DBFMO-concept.


10

Slimme & Innovatieve ZwembadFormule Formule Ingrediënt 7 Alles is voorgecalculeerd ZIG heeft heel veel voorwerk gedaan. Allerlei zwembadconfiguraties zijn qua • investering/financiering, jaarlijkse rente en aflossing, • bouw, installaties, onderhoud • 15 jaar exploitatie, volledig voorgecalculeerd. Voorbeelden: • Zwembad met één bassin 20 x 10 meter met volledig beweegbare bodem (31 graden water). • Zwembad met twee bassins van 20 x 10 meter, beide met volledig beweegbare bodem (31 graden water). • Zwembad met één bassin 25 x 18 meter, met deels beweegbare bodem (31 graden water). • Zwembad met twee bassins van 25 x 18 meter, beide met deels beweegbare boderm (31 graden water). • Zwembad met twee bassins. Één van 25 x 18 meter met deels beweegbare bodem en één van 20 x 10 meter met volledig beweegbare bodem (31 graden water). • Zwembad met drie bassins. Twee van 25 x 18 meter, beide met deels beweegbare boderm (31 graden water). Één van 25 x 25 meter (sportbassin 27 graden water). • Zwembad met vijf bassins. Twee van 25 x 18 meter, beide met deels beweegbare bodem (31 graden water). Één van 25 x 25 meter (sportbassin 27 graden water). Één 200m2 on diep/halfdiep recreatiebassin (31 graden water). Een kleuter speel- en spetter-paradijs. • Denkbare variaties tussen deze configuraties. Door dat voorcalculeren kan heel snel een plan-de-campagne met een groot waarheidsgehalte aan een gemeente worden gepresenteerd.


11

Slimme & Innovatieve ZwembadFormule Formule Ingrediënt 8 Uniek milieu- en energie-concept Wat voor soort ZIG-gebouw krijgt een gemeente in huis. In de Nieuwe Slimme & Innovatieve ZwembadFormule neemt het zwembadgebouw zelf een belangrijke plek in. • Daar moet het qua exploitatie gedurende 15 jaar gebeuren en daarna, voor 100% recyclebaar, op te ruimen zijn. • ZIG heeft allerlei oplossingen bedacht voor zwembad-eigen kwaaltjes. • Daarnaast moet het ZIG-gebouw ook architectonisch passen in tal van situaties. • Het ZIG-gebouw moet voldoen aan eisen van duurzaamheid, milieu, energiebeperking etc. ZIG heeft slimme en innovatieve oplossingen gevonden om bovenstaande te bereiken. Bouwen, bouwmaterialen (algemeen) • Gebruik van pre-fab Veerhuis EPS-bouwsysteem (geëxpandeerd polystyreen). Snelle bouw. Arbo-vriendelijk. Enorme gewichtreductie gebouw en constructie. Grote isolatie-waarden. 100% recyclebaar. Hoge brandveiligheid. Vocht en schimmelvrij. Eenvoudig te verwerken bij architectonische vormgeving. Eenvoudig af te werken (binnen/buiten) met materialen/coatings naar keuze. • Pre-fab bassins. Dat kan zijn het toepassen van pre-fab Veerhuis EPSbouwsysteem (geëxpandeerd polystyreen) bij bassinbouw. Het kan ook zijn het toepassen van pre-fab-bassinbouw met polypropyleen constructie-platen. Het kan ook combinatie van EPS met polypropyleen zijn. Ook een pre-fab RVS-bassin (MyrthaPool) behoort nog tot de mogelijkheden. Gebruik energiebesparende materialen/installaties • EPS als bouwmateriaal voor gebouw en bassins. Giga R-waarde (energiebe sparing). • Toepassen EnergieDakPlus (SolarTech) voor • warmte, • koeling, en • energiewinning. • Aanmerkelijke watergebruik-reductie door hemelwatergebruik/FilterTerugSpoelwater-Hergebruik-Installatie • Aanmerkelijke reductie warmte door luchtverwarming-terugwin-installatie Gebruik milieuvriendelijke materialen/installaties • EPS Arbo-vriendelijk bouwmateriaal, EPS 100% recycelbaar. • Toepassen chloorwinning door zout-elektrolyse. Voorkomen van vervoer van chloorbleekloog over de weg. Alternatieve desinfectie van zwembadwater. • EnergieDakPlus • Reductie watergebruik door terugwininstallatie • Reductie warmte door terugwininstallatie.

ZwembadlnnovatleGraep / Embargo / Vertrouwelijk

12

Slimme & Innovatieve ZwembadFormule Formule Ingrediënt 9 Kwaliteit van de activiteiten om van te watertanden In de nieuwe Slimme & Innovatieve ZwembadFormule hebben de activiteiten, met name de hoge kwaliteit van de activiteiten, een cruciale rol. Het is bepalend voor het renderend kunnen exploiteren. Hieronder een globaal overzicht.

Zwemmen met Zwangeren • Doel van de lessen is om gedurende de zwangerschap regelmatig te ontspannen in warm water. Het is een aanvulling op de zwangerschapsgym. • ZIG heeft een zelf ontwikkelde oefeningen- en lessenreeks. • Er wordt gewerkt met groepen van maximaal 12 deelnemers • Watertemperatuur van 31 graden. • De activiteit wordt gegeven door speciaal opgeleide begeleidsters. • Zwemmen met Zwangeren is beschikbaar op diverse werkdagen.

Zwemmen met Baby's • Vaders en/of moeders met baby's vanaf 2 maanden in warm water. • Er zijn meerdere doelen bij deze activiteit. • Plezier voor ouders en Baby's. • Samen, ouder en Baby, dingen doen in water. • Continuering van Baby-reflexen in en onder water. • Veel onder-water-activiteiten. • Waterwenning en watergevoel uitbouwen. • ZIG heeft een zelf ontwikkeld programma. • Er wordt gewerkt met groepen van maximaal 12 ouders met 12 baby's. • Watertemperatuur van 31 graden. • De activiteit wordt gegeven door speciaal opgeleide begeleidsters. • Zwemmen met Baby's is beschikbaar op diverse werkdagen.

PeuterSurvival-lessen • Een activiteit voor peuters vanaf 2,5 jaar. • Doel is Peuters zelfredzaam te maken, in en rond het water. De achtergrond voor deze activiteit is te vinden in het gegeven dat Verdrinkingen' vooral plaatsvinden bij heel jonge kinderen. In deze opleiding zitten ook alle startvaardigheden van de opleiding voor het Zwem-ABC. • Peuters die het PeuterSurvival-programma met goed gevolg hebben doorlopen mogen, voor het vijfde jaar, direct instromen bij de lessen voor het Zwem-ABC. • Watertemperatuur van 31 graden. • Er wordt gewerkt met groepen van maximaal 9 peuters. • De activiteit wordt gegeven door speciaal opgeleide begeleider(sters). • PeuterSurvival is beschikbaar op diverse werkdagen.


13

De Zwem-ABC-lessen • Er werken bij Drie-Essen thans meer dan 55 zwemonderwijsgevenden aan deze lessen. • Liefst 3500 leerlingen krijgen er wekelijks les. • 98% van de leerlingen die beginnen behalen het complete Zwem-ABC. Voor alle (toekomstige) exploitaties in ZIG-verband geldt... • Het is de bedoeling dat elk kind de opleidingsweg van het volledige Zwem-ABC afmaakt (compleet zwemveilig). Daarop is het lesaanbod afgestemd. • Startleeftijd voor de leerlingen is 5 jaar. • Er wordt gewerkt met kleine lesgroepjes van maximaal 9 leerlingen. • Voor kinderen die extra zorg nodig hebben zijn er lesgroepen van maximaal 4 leerlingen beschikbaar. • De lessen worden gegeven in een bassin met een watertemperatuur van 31 graden. • Er wordt uitsluitend gewerkt met de zelf ontwikkelde zwemlesmethode 'Leren zwemmen in diep(er) water voor jonge kinderen, met de EasySwim'. • Het gaat om een zwemlesmethode met een hoge kwaliteit en een hoog leerrendement. • Elke lesgroep heeft minimaal tot het A-diploma van het Zwem-ABC een vaste lesgever. • De lesgevers hebben allen een hoge startkwalificatie en worden bovendien permanent intern geschoold. • Het team lesgevers wordt elke les gecoacht en ondersteund door een Coördinator op de werkvloer. • Watertemperatuur van 31 graden. • Er zijn twee soorten zwemlespakketten Zwem-ABC in de aanbieding. Er is keuze tussen een volledige opleiding in één jaar, of in een halfjaar. 1. Een totaal Zwem-ABC-pakket met diplomagarantie van 46 lessen (1 x per week 1,5 uur) gespreid over één jaar. 2. Een totaal Zwem-ABC-pakket met diplomagarantie van 46 lessen (2 x per week 1,5 uur) gespreid over een halfjaar. • Er kan gekozen worden uit verschillende lesdagen/lestijden. • l x per week 1,5 uur, gedurende één jaar op een vaste werkdag. • l x per week 1,5 uur, gedurende één jaar op zaterdagen. • l x per week 1,5 uur, gedurende één jaar op zondagen. • 2 x per week 1,5 uur, gedurende een halfjaar op twee vaste werkdagen. • 2 x per week 1,5 uur, gedurende een halfjaar op zaterdagen en een vaste werkdag. • 2 x per week 1,5 uur, gedurende een halfjaar op zondagen en een vaste werkdag. • De zwemlesprijzen zijn marktconform en (qua maximale tijdsduur en kosten) volstrekt transparant. • Er zijn ook Zwem-ABC-lessen voor volwassenen. • Ook hier kan gekozen worden uit verschillende lesdagen.

Zwemvaardigheidslessen • Vervolglessen na het Zwem-ABC. Keuze tussen meer Algemene Zwemvaardigheden of Specialisaties als Snorkelduiken of SurvivalZIG heeft zelf ontwikkeld programma's. ZwembadlnnovatieGroep / Embargo / Vertrouwelijk

14

• • • •

Er wordt gewerkt met groepen van maximaal 12 leerlingen. Watertemperatuur van 31 graden. De activiteit wordt gegeven door speciaal opgeleide begeleiders(sters). Zwemvaardigheidslessen zijn beschikbaar op diverse werkdagen.

AquaSportClub • Er kan gekozen worden uit drie soorten AquaSporten. • AquaRobics. • AquaJogging. • AquaVaria. De drie soorten AquaSporten kunnen, afhankelijk van de motieven en wensen van een deelnemer, worden beoefend op drie niveau's en/of frequenties. • Fun (meestal 1 x per. week). • Fit (zwaarder programma en meestal 2 x per week). • Sport (pittig programma, 2 of 3 x per week). • ZIG heeft zelf ontwikkelde programma's. • Watertemperatuur Fun, 31 graden. • Watertemperatuur Fit en Sport, 27 graden. • De activiteiten worden gegeven door speciaal opgeleide begeleiders(sters). • AquaSport-activiteiten zijn beschikbaar op diverse werkdagen.

BanenZwemClub • Programma's op maat, aan de hand van wensen en motieven van mensen. Grofweg is er een indeling te maken in.. • Fun (1, 2, 3 keer per week, soms elke dag, meestal vaste afstand of duur). • Fit. • Sport. Afhankelijk van de motieven zijn er programma's met... • Frequentie 2 of 3 keer per week. • Duur, afstand en/of snelheid per dag. • Verbetering zwemslagen. • ZIG heeft zelf ontwikkelde programma's. • Watertemperatuur Fun, 31 graden. • Watertemperatuur Fit en Sport, 27 graden. • De programma's worden gegeven door speciaal opgeleide begeleiders(sters). • AquaSport-activiteiten zijn beschikbaar op diverse werkdagen.

50-Plus-Zwem-Club • Hierin zit een scala aan activiteiten en programma's. Deze worden gepresenteerd in leeftijdsegmenten (50+, 60+, 70+ etc). Een andere presentatie is naar motief (Fun, Fit Sport). Voorbeelden... • Watergymnastiek, mobiliteit. • Banenzwemmen. • Verbetering zwemslagen. • Aanleren specifieke zwemvaardigheden etc. ZwembadlnnovatieGroep / Embargo / Vertrouwelijk

• • • • •

ZIG heeft zelf ontwikkelde programma's. Watertemperatuur Fun, 31 graden. Watertemperatuur Fit en Sport, 27 graden. De activiteit wordt gegeven door speciaal opgeleide begeleiders(sters). AquaSport-activiteiten zijn beschikbaar op diverse werkdagen.

MobiliteitProgramma's/GezondheidProgramma's • Programma's voor mensen met Lage Rugklachten. • Programma's voor mensen met Reumatische klachten. • Programma's voor (ex-)Hartpatiënten. • Programma's voor Gewichtreductie. • Programma's voor jonge, volwassen, en oudere Obesitaspatiënten. • Programma's voor Diabetici. • Diverse Mobiliteitsprogramma's • ZIG heeft zelf ontwikkelde programma's. • Watertemperatuur 31 graden. • De activiteiten worden gegeven door speciaal opgeleide begeleiders(sters). • AquaSport-activiteiten zijn beschikbaar op diverse werkdagen.


Slimme & Innovatieve ZwembadFormule Formule Ingrediënt 10 In 14 dagen een eerste plan-de-campagne ZIG is in staat gemeenten, geheel vrijblijvend, binnen 14 dagen een eerste plan-decampagne te presenteren. Door de uitgebreide voorcalculaties en de ZIG-procedure's, zal zo'n plan een behoorlijk waarheidsgehalte hebben. Wat mag een gemeente bij zo'n eerste plan-de-campagne tegemoet zien? Voorstel voor een zwembadconfiguratie met dubbele O-optie • ZIG doet een voorstel voor investeren/ontwerpen/bouwen/installaties/ onderhoud en exploiteren (de BDFMO-formule), gedurende 15 jaar, van een haalbare zwembadconfiguratie. Zulks op basis van (core-)business-activiteiten voor potentiële (doel-)groepen in het verzorgingsgebied. In dit voorstel wordt geen gemeentelijke bijdrage voor investering en/of jaarlijkse exploitatie- of kapitaallasten-bijdrage(n) gevraagd Voorstel voor realisering extra of speiale wensen • Eventuele extra wensen (specifieke of boven-proportionele) van gemeente kunnen worden gerealiseerd in PubliekPrivateSamenwerking PPS, Te denken valt aan ... • Recreatieve voorzieningen (ondiep/halfdiep en/of peuter/kleuter-paradijs). • Sportvoorzieningen (extra bassin met 27 graden water). ZIG formuleert een prijskaartje voor het eventueel realiseren van de extra wensen. Dit wordt uitgedrukt in een vaste jaarlijkse financiële PPS-bijdrage.


17

Sinds enige tijd volgen wij de zwembadperikelen in Oegstgeest

Recommend Documents