Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
GOMB-SDRB
Balans 20 jaar Stadsvernieuwing Bilan 20 ans de Rénovation Urbaine
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
Nicolas Joschko Direkteur generaal sedert 2007 GOMB juli 2005 Privé-carrière VUB 1983 Politieke wetenschappen ULB – Solvay : CEPAC 1994 ULB – Solvay :Executive program real estate
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
Hoofduitdaging GOMB : « captiviteit » Economische Expansie (1974) Industriële sites Coordinatie bedrijvencentra & incubatoren Inventimmo.be
Stadsvernieuwing (1988) Renovatie van stadswijken die een urbanistiek of socioeconomisch deficiet vertonen Middeninkomens Gedelegeerde opdrachten
Se loger
Wonen
198 hectare 44 sites 252 bedrijven 18.000 jobs
Entreprendre
Ondernemen
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
La Lustrerie 1030 Bruxelles
CE Molenbeek 1080 Bruxelles m-Brussels Village 1030 Bruxelles
Euclides CE Dansaert
1070 Bruxelles
1000 Bruxelles
ACB Factory 1070 Bruxelles Village Partenaire 1060 Bruxelles
Les Ateliers Des Tanneurs 1000 Bruxelles
Se loger
Wonen
Incubators in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Entreprendre
Ondernemen
Tweebeek II
WWW.INVENTIMMO.BE www.inventimmo.be Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
www.inventimmo.be Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
www.inventimmo.be Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
20 jaar Stadsvernieuwing
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
Het waarom van een opdracht Jaren 1960-70 : « Bruxellisatie » Grote infrastructuurwerken Totaal vernielde zones Urbanistieke en socio-economische deficiënties Middeninkomens vluchten naar de groene rand
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
Hoe zijn we tewerk gegaan ? Woningen voor middenkomens Gesubsidieerd +/- 30% Toegangsvoorwaarden voor kandidaat kopers Verplichtingen voor kopers : 10 jaar RVOHR GOMB = grondeigenaar PPS 2008 : promotieopdrachten
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
Résultats par commune SYNTHESE DES OPERATIONS DE LOGEMENT PAR COMMUNE 5/12/08 Logements SDRB projets autres 1000 Brussel - Bruxelles 477 593 1050 Els ene - Ixelles 701 260 1080 St Jans Molenbeek - St Jean 478 135 43 1070 Anderlecht 209 329 1190 Vorst - Fores t 193 239 1090 Jette 29 159 1081 Koekelberg 160 92 58 1210 St Joost-ten-Noode St Josse-ten-noode 1082 St Agatha Berchem Ste Agathe 34 41 47 1140 Evere 46 34 1060 Sint-Gillis - St Gilles 49 22 1030 Schaarbeek- Schaerbeek 61 1040 Etterbeek 45 Total 2.574 1.610 350
Total 1.070 24% 961 21% 656 14% 538 12% 432 10% 4% 188 4% 160 3% 150 3% 122 2% 80 2% 71 1% 61 1% 45 4.534 100%
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen Production de logements SDRB (actes signés)
350
298
300
263 224
250
264
260
173
200 150
97
88
100 50
258
221
8
13
20
1991
1992
1993
80
63
45
189
0 1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007 ( pr oject ion)
Part de marché Loge me nts e n RBC (actes signés / logements com mencés RBC) source : SDRB + Statbel (BNB)
3.500 3.000 2.500 2.000 1.500 1.000 500 0
3.141 2.671 2.177
2.089
1.988
2.229
2.026
1991
1992
1993
88
45
20
1994
1995
2.225
2.156
1.875
1.377
1.204
13
2.353 2.003 1.734
1.554
8
2.136
97
63 1996
1997
224
80 1998
221
1999
2000
Permis logements
298 2001
263 2002
264 2003
260 2004
173 2005
189 2006
258 2007 (projection)
Actes SDRB
Part de marché Logeme nts % (actes signés / logements commencés RBC) source : SDRB + Statbel (BNB) 20% 18% 16% 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0%
17,2% 14,0% 10,5%
11,2%
11,0%
7,1%
5,8%
0,4%
0,6%
1991
1992
1,7% 1993
4,3%
4,1%
4,4%
1995
1996
1997
12,0%
11,7%
5,5%
2,3%
1994
1998
1999
2000
Part de marché
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007 (projection)
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
Kroonlaan
Se loger
Wonen
Entreprendre
RIVE GAUCHE
Ondernemen
Se loger
Wonen
Entreprendre
Huidenvetters
Ondernemen
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
Ijzer-Antwerpen
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
Brocanteurs
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
Hoed
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
Verrept Dekeyzer
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
Oude Graanmarkt
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
Graanmarkt
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
HARMONIE
Se loger
Wonen
Entreprendre
HERIS
Ondernemen
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
CLOS DU TILLEUL
Se loger
Wonen
Entreprendre
Munthof
Ondernemen
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
Ulens
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
Gedelegeerde opdrachten
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
Projecten in de maak
Sohie – Evere - 34 woningen (29+5)
Rue De Bonne – Molenbeek – 57 woningen
Chien Vert – Molenbeek (62 woningen)
Square Delhaye- St-Joost (58 woningen)
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
Projecten in de maak
Raes –Jette (145 logements)
Croix de Pierre – Saint-Gilles (22 appartements)
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
Projecten in de maak
Bara de Lijn (147 woningen)
Midi-Suède – St Gillis (30 passieve woningen)
Matériaal– Anderlecht (124) Tivoli 10 (17 woningen)
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
New milestones 2006 : La SDRB à l’écoute de ses clients Etude de satisfaction +/- 1.800 acquéreurs Ok…, maar peut mieux faire plan d’action Ombudsman Information, acceuil Brochures, website Pre-receptions Descriptif logement Étude annuelle de satisfaction (volet A & B)
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
New milestones 2007 : Aktieplan duurzaam bouwen Duurzame golf GOMB kan broeikasgassen met 1% doen dalen Aktieplan GOMB als openbaar pionnier in duurzaam bouwen Nieuwe projecten : passief of lage energie Optimalisatie van bestaande projekten Warmtekrachtkoppeling waterbeheer Mobiliteit Vorming Milieucharter
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
Se loger
Wonen
Entreprendre
Eco - Label
Ondernemen
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
New milestones 2008 : attentes des candidats-acquéreurs (9700 !)
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
2009 : crisis = opportuniteit Crisis, uitnodiging tot creativiteit Mixiteit en gemengde projecten Nieuwe concepten New deal met de vastgoedsector Nieuwe samenwerkingsvormen inzake financiering
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
Et « l’amélioration » dans tout çà ? SDRB améliore la qualité de vie, la qualité de ville SDRB améliore la qualité de ses logements SDRB contribue concrètement à la durabilité SDRB développe des nouveaux concepts, innove
Se loger
Wonen
Entreprendre
Ondernemen
Tot besluit
Just do it
YES, WE DO !
