Schiedam Westfrankelandsestraat 107 Vraagprijs ,- k.k

Schiedam Westfrankelandsestraat 107 Vraagprijs € 208.600,- k.k.

www.vandergiessenenvanherk.nl

Omschrijving Westfrankelandsestraat 107 - Schiedam Deze sfeervolle jaren dertig 2^1 kap woning is nu binnen handbereik voor u! De woning heeft veel luxe en een vrijstaande garage. De woning moet wel wat aangepast worden conform u eigen wensen. De woning is gebouwd in een rustige straat in Schiedam-West, met leuk uitzicht over de buurt. De woning is deels gemoderniseerd en onder andere voorzien van een moderne keuken en badkamer en een uitbouw. De woning beschikt over een ruime woonkamer, riante badkamer en drie mogelijk 4 slaapkamers. Indeling Begane grond Entree vestibule met meterkast en garderobe. Het sfeervolle trappenhuis van de woning geeft u de toegang tot alle vertrekken en etage`s binnen deze leuke woning. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje. De Royale woonkamer met erker is voorzien van glasvezel behangen wanden, laminaatvloer en openslaande deuren naar het achter terras toe. De open keuken is modern en eigenwijs te noemen in de kleur Rood deze is opgesteld in een parallel opstelling en v.v. een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. 1e verdieping Overloop met een vaste trap naar de zolder etage Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste schuifkastenwand, parketvloer en behangen wanden. Slaapkamer 2 is door de eigenaar in gebruik genomen als Sauna. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en in de tijd uitgebouwd met het voormalige balkon deze kamer is afgewerkt met glasvezel behang en laminaat vloer. De ruime en luxe badkamer is voorzien van een cleopatra stoomdouche cabine, een bruis bubbelbad, wastafel met bad meubel, wasmachine opstelling en een tweede toilet natuurlijk zijn de wanden geheel voorzien van tegelwerk. 2e verdieping Overloop met een bergkast in de kap en verder 1 grote slaapkamer met aan de voor en achterzijde een groot dakkapel waardoor u eenvoudig op deze verdieping 2 slaapkamers kunt maken. De CV ketel heeft men op deze verdieping gehangen waardoor het onderhoud plegen redelijk eenvoudig is.

Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707

Tuin De achtertuin biedt u eveneens de toegang naar de garage en de uitgang naar de openbare weg Het terras is overkapt en afgewerkt met bakirai vlonder planken en een Jacuzzi hot tub. Door de vrije ligging van de tuin kunt u op elk gewenst moment van dag een heerlijke plek vinden in de rustige tuin. - Soort : Achtertuin - Afmetingen : 6.10 x 7.00 m - Ligging : Zuid - Met achterom : Ja Afmetingen - Woonkamer : 3.61 x 9.10 m - Keuken : 2.68 x 2.78 m - Slaapkamer 1 : 3.66 x 3.49 m - Slaapkamer 2 : 2.00 x 2.14 m - Slaapkamer 3 : 4.90 x 3.66 m - Badkamer : 2.63 x 4.16 m - Slaapkamer 4 : 2.58 x 6.94 m Bijzonderheden - Eigen grond 122 m2 - Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming: CV, Type Vailliant, lease ketel 2013 - Woon oppervlak 118 m2 - Bouwjaar 1927 - Veel originele details zijn bewaard gebleven - Sauna 2 tot 4 personen - badkamer 2007 - Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie














Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Westfrankelandsestraat 107 3117 AM Schiedam SCHIEDAM M 3599 122 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart





Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- tuinaanleg / bestrating / beplanting









- buitenverlichting









- tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder









- tuinhuisje / buitenberging









- kasten/werkbank in tuinhuis/berging









- broeikas









- voet droogmolen









- vlaggenmast









- schotel/antenne









- brievenbus









- (voordeur)bel









- alarminstallatie









- veiligheidssloten/inbraakpreventie









- rookmelders









- rolluiken / zonwering buiten









- zonwering binnen









- vliegenhorren









- gordijnrails









- gordijnen / vitrages









- rolgordijnen









- losse horren/rolhorren









- vloerbedekking









- parketvloer / laminaat









- plavuizen









- houtkachel









- c.v. met toebehoren









thermostaat









mechanische ventilatie/luchtbehandeling









airconditioning









open haard met toebehoren









allesbrander









kachels









Beschrijving zaken tuin:

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:

warmwatervoorziening, te weten:

isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

-









-

Beschrijving zaken









radiatorafwerking









schilderijophangsysteem









keukenblok met bovenkasten









- oven









- koel/vrieskast









- kookplaat









- magnetron









- vaatwasser









-









-









-









-









-









-









-









vast bureau









wastafels met accessoires









- toiletrolhouder









- toiletbril









- spiegel









-









-









- sauna met toebehoren









- veiligheidsschakelaar wasautomaat









- waterslot wasautomaat









keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires, te weten:

verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten:

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.):

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - cv ketel met onderhoudscontract









-









-

















overige zaken, te weten: -


Beschrijving zaken bijzondere opmerkingen:


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 208.600,- k.k. Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 5 (waarvan 4 slaapkamers) 346 m3 122 m2 118 m2 Bestaande bouw 1927 Aan rustige weg, in woonwijk Achtertuin Vrijstaand steen, geen garage Dubbel glas C.v.-ketel

Locatie Adres gegevens Westfrankelandsestraat 107 3117 AM Schiedam


Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Schiedam Westfrankelandsestraat 107 Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents