SAmen Bouwen in
Doetinchem B u i t e n p l aa t s W i j n b e r g e n
Doetinchem B u i t e n p l aa t s W i j n b e r g e n
Doetinchem vormt met zijn 45000 inwoners het kloppend hart van de Achterhoek. Naast een grote verscheidenheid aan winkels biedt de stad veel voorzieningen zoals scholen, een schouwburg en het Slingerland ziekenhuis. Er worden veel evenementen gehouden in het gezellige centrum waar de Oude IJssel doorheen stroomt.
Wijnbergen In Buitenplaats Wijnbergen, de nieuwe uitbreiding van Doetinchem, komen ongeveer 750 woningen. De wijk wordt verdeeld in 4 buurten: Westen Noord, Westen Zuid, Midden en Oude Doetinchemseweg. Door hun ligging in het gebied krijgt elke buurt z’n eigen identiteit welke overeenstemt met het landschappelijk karakter. Aan de noordoostkant krijgt Wijnbergen haar eigen multifunctioneel centrum. Hierin wordt o.a. een Brede School ondergebracht. Kinderen in de wijk hebben hun eigen straat – en buurtspeelplekken. Voor de hele wijk komt er bij het multifunctionele centrum een speel- en sportplek. Ook zijn de voetbalvelden van VIOD vlakbij evenals de recreatieplas Braamt.
Oude Doetinchemseweg De buurt Oude Doetinchemseweg ligt centraal in Buitenplaats Wijnbergen. Het karakter van deze rustieke landweg blijft zoveel mogelijk overeind. De bestaande bebouwing langs deze weg blijft dan ook gehandhaafd. De nieuwbouw in deze buurt is geïnspireerd op het principe van de boerenerven. Dit betekent dat hier merendeels vrijstaande en halfvrijstaande woningen worden gebouwd, omgeven door voor- en achtertuinen. De woningen staan in kleine clusters die van elkaar gescheiden worden door groene hagen. Uniek is de autovrije en groene zone die voor de woningen ligt. De buurt Oude Doetinchemseweg is ruim opgezet en bevat veel groen van bomen en gazons.
Maak nu ook uw woonwens waar en bouw uw eigen huis op één van de kavels gelegen nabij de Oude Doetinchemse weg.
De Nevel
De K
etting
De Ketting
502 501 500
*
*
*
*
*
*
*
De
Kett
De
Kett
Ou de Do etin ch e ms ew eg
ing
Het Hennennest 7007 DR
ing
511 Kap
510 512 513
De
Ke
ttin
g
De K etting Roggenstede 7007 DS
pers kolk weg
*
514
Kapp ersko lkweg
nchemseweg
521
Oude Doeti
De Ketting
De K etting
De Ketting
kavel Roosdom Tijhuis kavel Van Wanrooij
Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap
Een unieke woning voor u! Zelf samen met de woningadviseur van
adviseur gaat samen met u uw woning op maat aanpassen aan uw
Brummelhuis uw droomhuis maken naar uw eigen wensen, dat wil toch
wensen. De gemaakte afspraken worden op de speciaal voor uw
iedereen. Zelf bepalen of u de woonkamer aan de voorzijde wilt of aan
woning gemaakte tekening aangegeven. Binnen twee weken ontvangt
de achterzijde. Een prachtige erker, een bijkeuken of een extra (slaap)
u een offerte waarin alle wensen zijn verwerkt. Het voordeel voor u is
kamer op zolder. U mag het zeggen! Brummelhuis helpt u graag om uw
dat u de woning krijgt zoals u dat wenst en snel duidelijkheid heeft
Woningborg-garantie standaard
ideale woning samen te stellen.
waar u financieel aan toe bent.
Risico’s op financieel en technisch gebied worden met het Woningborgcertificaat afgedekt. Hiermee hebt u zekerheid dat uw woning bij faillisse-
Met het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap is het ook voor u
Na uw akkoord op ontwerp en offerte ontvangt u ter ondertekening
ment zonder meerkosten wordt afgebouwd. Tevens is met dit certificaat
mogelijk om dit te realiseren. De woningadviseurs helpen u graag om
een overeenkomst voor de koop van uw kavel en een aannemings-
de bouwkundige kwaliteit gewaarborgd tot 6 jaar (ernstige technische
uw eigen woning te creëren. Zij geven u deskundig advies, doorlopen
overeenkomst voor de bouw van uw droomwoning.
gebreken tot 10 jaar) na oplevering.
met u het ontwerpproces, begeleiden u en verzorgen alle papieren rompslomp (o.a. omgevingsvergunning).
Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ongekende mogelijkheden van het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap.
Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten? Maak geheel vrijblijvend een afspraak met (één van) de bij dit project betrokken
Wij geven hier een indruk van de maximale keuzevrijheid binnen dit
makelaar (s). Bij de makelaar ontvangt u verdere informatie over de
plan. Ongetwijfeld heeft u andere wensen en meerdere vragen. Neem
woning, het plan en de procedure. Tevens kan de makelaar voor u uw
hierover contact op met (één van) de bij dit project betrokken makelaar(s).
Opleveringskeuring standaard
gewenste kavel vrijblijvend reserveren. Hierna verzorgt de makelaar
Een afspraak met de woningadviseur van Brummelhuis is dan zo ge-
Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk gebouwd is.
een afspraak met de woningadviseur van Brummelhuis. De woning-
maakt en een laatste stap op weg naar uw droomwoning!
Vandaar dat bij de oplevering een gedegen controle plaats vindt. Het lidmaatschap en de opleverings-keuring van Vereniging Eigen Huis worden u door Brummelhuis aangeboden.
Daarom nieuwbouw
Geen overdrachtsbelasting
Uw eigen smaak
Een nieuwbouwhuis is vrij op naam. Daardoor betaalt u geen over-
Nieuwbouwwoningen bieden veel mogelijkheden. U wordt nauw
drachtsbelasting.
betrokken bij de indeling en afwerking van uw woning. En u bepaalt zelf welke keuken, badkamer of tuinindeling u wilt. Dus geen last
Onderhoudsvriendelijk
van de smaak van vorige bewoners. Extra’s als een dakkapel of
Alles aan uw nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent u de eerste
een uitbouw kunnen eenvoudig worden meegenomen. En met
jaren weinig kosten en tijd kwijt aan onderhoud. Daarnaast ontvangt
het Begeleid Particulier Opdrachtgeversschap doen wij hier een
u langdurige garanties op diverse onderdelen van uw woning.
schepje bovenop.
Gezond en veilig wonen
Energiezuinig en kostenbesparend
Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en sluitwerk en
Nieuwbouwwoningen zijn uitstekend geïsoleerd en bieden veel woon-
een gezond ventilatiesysteem zijn belangrijke ingrediënten voor
comfort. Een beduidend lagere energierekening is het resultaat.
veilig en gezond wonen. Alle nieuwbouwwoningen van Brummelhuis worden volgens de modernste veiligheidseisen gebouwd.
Prettige woonomgeving Nieuwbouwwijken worden ingericht volgens de laatste inzichten
Nieuw
op het gebied van leefbaarheid. Hierbij is veel aandacht voor open-
Alles aan uw huis is nieuw en fris. Vanaf dag één is het echt uw huis.
baar groen, speelplekken en voldoende parkeerplaatsen. In de na-
Dat geeft een bijzonder gevoel.
bije omgeving bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer.
TYPE 1
254
680
eethoek
383
woonkamer wc
keuken
30
43
mk
hal
luifel 100
voorgevel
980
begane grond
dressing
slaapkamer
badkamer
260+
overloop
680
150+
slaapkamer slaapkamer
zolder
260+
260+
260+
150+
150+
980
verdieping
150+
zolder
TYPE 2
2600
4180
3000
3000
220
bijkeuken
keuken eethoek
mk wc
voorgevel
10500
hal
11050
luifel
7000
woonkamer
150+ slaapkamer
slaapkamer
2500 7000
overloop
badkamer
11050
4500
10500
550
260+
zolder
begane grond 260+ slaapkamer
150+
550
slaapkamer
4500
2500 7000
verdieping
zolder
TYPE 3
70
730
keuken
800
eethoek
150+ 150+
inloopkast
260+
wc
260+
hal
260+
woonkamer
150+
1130
1130
voorgevel
400
mk
slaapkamer
zolder
400
badkamer
vide overloop
begane grond
slaapkamer
150+
slaapkamer
730
verdieping
zolder
260+
400
1130
70
70
luifel
TYPE 4
bijkeuken
220
3000
2600
3000
7780
mk
7900
7000
eethoek
woonkamer keuken
hal wc
4760 1000
voorgevel
900
luifel
5840 10600
begane grond slaapkamer
150+
slaapkamer
150+
7000
260+
260+ zolder
260+
slaapkamer
150+
badkamer
overloop
150+
4760
5840 10600
verdieping
260+
zolder
TYPE 5
1090 3496
eethoek
7000
woonkamer
keuken mk
2414
wc
1000
1000
hal
4100
900
3700
voorgevel
3200
11000
begane grond 150+ slaapkamer
badkamer
150+ 260+
slaapkamer
260+
7000
zolder overloop 260+ slaapkamer
slaapkamer
150+
1000
900
4100
3700
3200
11000
verdieping
zolder
260+ 150+
TYPE 6
400
650
430
badkamer
voorgevel
slaapkamer
keuken
berging
150+
150+
150+
260+
260+
150+
760
bijkeuken
slaapkamer
eethoek mk
zolder
wc
overloop
berging
1060
1060
hal badkamer
700 240
370 700
begane grond
90 350
verdieping
zolder
150+
150+
150+
260+
100
150+
260+
slaapkamer
woonkamer
TYPE 7
k.
voorgevel
hal
wc
150+ 150+
slaapkamer
zolder
650
overloop
badkamer
650
verdieping
zolder
260+
slaapkamer 150+
begane grond
260+
slaapkamer
260+
keuken
150+
eethoek
260+
mk
1060
1060
woonkamer
w w w . sa m e n b o u w e n i n d o e t i n c h e m . n l
Verkoop & inlichtingen voor kavels van Roosdom Tijhuis:
Eggink Maalderink Garantiemakelaars Keppelseweg 19, Doetinchem 0314 - 34 04 02
[email protected] www.egginkmaalderink.nl
Ten Hag Makelaars Doetinchem B.V. Plantsoenstraat 75, Doetinchem 0314 - 33 24 91
[email protected] www.tenhag.nl
Verkoop & inlichtingen voor kavels van Van Wanrooij:
Mulders & Quint Plantsoenstraat 91, Doetinchem 0314 - 36 33 66
[email protected] www.muldersmakelaars.nl
Rebo Makelaars Plantsoenstraat 77, Doetinchem 0314 - 36 92 92
[email protected] www.rebogroep.nl
w w w.b ru m m e l h u i s.n l
