SMERNICA pre stanovenie poplatkov za úkony družstva (poplatky vrátane 20% DPH) Čl.1 Na úhradu nákladov súvisiacich s úkonmi vykonávanými z podnetu a v záujme vlastníkov a nájomníkov za účelom objektívneho rozdelenia nákladov na správu podľa rozboru a výslednej kalkulácie sa stanovujú tieto jednorazové poplatky:
A.1.
kopírovanie dokumentov 1xA4
€ 0,15
A.2.
kopírovanie dokumentov 1xA3
€ 0,50
A.3.
pri zaslaní upomienky o nezaplatení preddavkov, alebo nedoplatkov 3.1. a prvá upomienka v listovej forme:
vo výške
- za faktúry za služby užívateľov (výkony údržby)
aktuálneho
- zo zálohových platieb
poštovného
- z vyúčtovania služieb za užívanie bytu
doporučenou
- za prenájom spoločných a nebytových priestorov
zásielkou
€ 0,15
3.1. b prvá a ďalšie upomienky prostredníctvom SMS správy 3.2. druhá upomienka, pokus o zmier a pred dražobná upomienka
€ 5 + poštovné
A.4.
sankcia za preúčtovanie platieb zaplatených na nesprávne účty
€1
A.5.
vyhľadanie, kopírovanie, alebo tlač dokumentov A4
€2
A.6.
vyhľadanie, kopírovanie, alebo tlač dokumentov A3
€3
A.7.
pri vydaní potvrdenia o veku stavby
€5
A.8.
pri vydaní potvrdenia o výške poistného
€5
A.9.
pri vyhotovení fotokópie projektovej dokumentácie
A.10. pri predbežnom súhlase na stavebné úpravy v byte
€ 5 + náklady na fotokópie €5
A.11. pri vystavení vyhlásenia správcu pri prevode bytu o tom, že prevádzajúci nemá nedoplatky Smernica pre stanovenie poplatkov družstva
€8 Strana 1
A.12. pri vzájomnej výmene družstevného bytu, alebo garáže pri podaní žiadosti
€ 80
A.13. pri vydaní potvrdenia pre bankové inštitúcie o vyrovnaní nedoplatku
€8
A.14. pri prevode členských práv nebývajúcich členov, pri vyhotovení zmluvy o prevode
€ 12
A.15. pri vypracovaní zmluvy o prevode vlastníctva pozemku z vlastníctva OSBD + poplatky za overenie podpisov
€ 16
A.16. pri prevode členských práv a povinností spojených s prevodom bytu z rodičov na deti a opačne, a pri prevode medzi manželmi a bývalými manželmi
€ 20
A.17. pri prevode členských práv a povinností spojených s bytom, pri predložení zmluvy o prevode, alebo písomného oznámenia pred uzatvorením nájomnej zmluvy
€ 202
A.18. pri podaní žiadosti o prenechanie družstevného bytu, alebo jeho časti na dočasné užívanie inej osobe
€ 60,50
18.1. pri podaní žiadosti o predĺženie dočasného užívania bytu, alebo jeho časti A.19. za spravovanie úveru
€ 20 € 0,66
(mesačne na 1 byt, ktorý sa podieľal na čerpaní úveru)
A.20. paušálny poplatok za havarijnú službu
€ 0,20
(mesačne na 1 byt v domoch, kde je odsúhlasená havarijná služba)
A.21. pri spísaní dohody o zániku spoločného nájmu družstevného bytu a členstva rozvedených manželov, mimosúdna dohoda
€ 20
A.22. pri pridelení bytu
€ 20
A.23. pri prevode bytu do vlastníctva pred uzavretím zmluvy o prevode bytu do vlastníctva
€ 35
A.24. pri vypracovaní zmluvy o výkone správy (nový vlastník – pri predložení právoplatného osvedčenia o dedičstve – bez poplatku)
€ 40
Poplatky hradené z fondu opráv: B.1.
zmluva o nájme spoločných zariadení a spoločných častí domu podľa požiadaviek vlastníkov v dome a/ za vypracovanie zmluvy podľa bodu B.1. pri posudzovaní projektovej
Smernica pre stanovenie poplatkov za úkony družstva
€ 100 Strana 2
dokumentácie
B.2.
-
-
B.3.
-
b/ za vypracovanie zmluvy podľa bodu B.1.bez posudzovania projektovej dokumentácie
€ 20
c/ pri vypracovaní dodatkov k zmluve podľa bodu a/
€ 20
d/ pri vypracovaní dodatkov k zmluve podľa bodu b/
€ 5
poplatok za prípravné práce technického úseku pri obnove bytového domu pri neodsúhlasení investičnej akcie na schôdzi vlastníkov poplatok zahŕňa nasledovné úkony: vyhotovenie fotodokumentácie bytového domu so zameraním na poškodené časti so zástupcom vlastníkov spresnenie objednania projekčných prác (zateplenie obvodového plášťa, oprava balkónov – výmena dlažby, výmena celého zábradlia, zateplenie balkónovej dosky, výmena AZC dosiek, rekonštrukcia inštalačných rozvodov, rekonštrukcia striech...), vypracovanie podmienok a podkladov pre projektanta, zabezpečenie pôvodnej projektovej dokumentácie pre projektanta z archívu, zabezpečiť ponuku od 3 projektantov, zabezpečiť výber projektanta s pracovnou skupinou, zmluvne dohodnúť vypracovanie projektovej dokumentácie, konzultácie s projektantom počas projektových prác, vypracovať podmienky a podklady pre výber dodávateľa, odsúhlasenie podmienok a podkladov pre výber dodávateľa s pracovnou skupinou a zapracovať ich pripomienky, zabezpečiť inzerciu (internet, prípadne tlač) na prevzatie podmienok a podkladov na výber dodávateľa, zorganizovať stretnutie pracovnej skupiny (zástupcovia bytového domu, garant, zamestnanec technického úseku) na otváranie obálok jednotlivých ponúk dodávateľov, zúčastniť sa a viesť pracovnú poradu na otváraní obálok ponúk dodávateľov, vyhotoviť zápis z pracovnej porady,
€ 85
poplatok za prípravné práce technického úseku pri obnove bytového domu odsúhlasení na schôdzi vlastníkov poplatok obsahuje úkony uvedené v časti II/ a ďalej nižšie uvedené úkony: zmluvne dohodnúť realizáciu diela s dodávateľom (súčasťou je i rozpočet), pred podpisom zmluvy v spolupráci s právnym oddelením zosúladiť jednotlivé body zmluvy s požiadavkami OSBD Nitra,
€ 140
Smernica pre stanovenie poplatkov za úkony družstva
Strana 3
-
B.4. -
-
-
-
zabezpečiť povolenie stavebných úprav (nahrádza stavebné povolenie – na realizáciu zateplenia a opravu balkónov postačuje ohlásenie stavebných úprav), zabezpečiť povolenie na zabratie verejného priestranstva na MsÚ Nitra poplatok za práce technického úseku spojené s vybavovaním štátnej dotácie poplatok obsahuje úkony uvedené v časti II.), III.) a ďalej nižšie uvedené úkony: k žiadosti o štátnu dotáciu na obnovu bytového domu pri systémových poruchách je potrebné 21 dokladov (cca 100 A4 listov), časť z nich treba overiť notárom, doklad o zriadení alebo založení žiadateľa, s výnimkou žiadateľa, ktorým je obec, právoplatné stavebné povolenie alebo ohlásenie stavby vrátane písomného oznámenia stavebného úradu, že proti uskutočneniu drobnej stavby alebo stavebnej úpravy nemá námietok, doklad o vlastníctve bytového domu, doklad o správe bytového domu, doklad o súhlase vlastníkov s predložením žiadosti, doklady o splnení povinností čestné vyhlásenie o predložení všetkých dokladov, preukazujúcich splnenie odvodových povinnosti u všetkých poisťovni, ak žiadateľ plní odvodové povinnosti vo vzťahu k viacerým poisťovniam, technická správa, realizačná projektová dokumentácia, rozpočet stavby s výkazom výmer, doklad o vlastných zdrojoch, doklad o zriadení účtu žiadateľa v banke alebo v pobočke zahraničnej banky s výnimkou žiadateľa, ktorým je obec, doklad o tvorbe fondu údržby, opráv a prevádzky za 6 mesiacov predchádzajúcich podaniu žiadosti, zmluva podľa § 6 zákona č. 182/1993 Z. z. v platnom znení odborný posudok podľa § 14 ods. 1 písm. Zákona 443/2010 Z. z. v platnom znení evidenčný list systémovej poruchy bytového domu doklad o zabezpečení stavebného dozoru, čestné vyhlásenie žiadateľa o tom, že má vysporiadané vzťahy so štátnym rozpočtom, doklad o rozsahu a účely spolufinancovania v rámci iných podporných programov z verejných zdrojov alebo zdrojov EÚ alebo vyhlásenie o nezapojení projektu do spolufinancovania,
Smernica pre stanovenie poplatkov za úkony družstva
€ 320
Strana 4
-
B.5. -
čestné vyhlásenie zhotoviteľa stavby o uskutočnení tepelnej ochrany stien tepelnoizolačným systémom, na ktorý vydal vyhlásenie zhody jeho výrobca, zmluva o dodávke stavebných prác so zhotoviteľom, ak ju žiadateľ k termínu predloženia žiadosti uzatvoril, podať žiadosť na Krajský stavebný úrad v Nitre, v prípade úspešnosti žiadosti, podpísanie zmluvy na Ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja,
€ 350
poplatok za práce TÚ a EÚ spojené s vybavovaním úveru ŠFRB poplatok obsahuje úkony uvedené v časti B.3. a B.4. a časť úkonov B.4. a ďalej nižšie uvedené úkony: výpis z obchodného registra, výpis z iného zákonom určeného registra,
B.6.
poplatok za prípravné práce EÚ k čerpaniu úveru pri neodsúhlasení úveru úveru na schôdzi vlastníkov
€ 20
B.7.
poplatok za prípravné práce EÚ k čerpaniu úveru pri odsúhlasení úveru schôdzou vlastníkov
€ 120
B.8.
poplatok za vypracovanie preberacieho protokolu, prípravu dokumentácie pri odovzdávaní dokladov bytového domu pri založení spoločenstva, a tiež pri zmene výkonu správy prostredníctvom iného správcu, odhlásenie od
B.9.
príslušných dodávateľov energií
€ 500
poplatok za vypracovanie zmluvy o spoločenstve
€ 100
B.10. spracovanie návrhu na súd pri vymáhaní škody vzniknutej bytovému domu proti tretím osobám
5 % z vymáhanej sumy najmenej 30 € + DPH
Čl. 2 Smernica nadobúda účinnosť dňom 01.01.2013. Schválené v P-OSBD dňa 13.12.2012 uznesením č. 104/2012. Dňom účinnosti smernice stráca platnosť doterajšia „Smernica pre stanovenie úhrad za úkony družstva“, schválená uznesením P-OSBD č. 258 zo dňa 27.01.2011, účinná od 01.02.2011.
Smernica pre stanovenie poplatkov za úkony družstva
Strana 5
