Rozložení ploch - Centrum Palmovka
--
'
:, 455
2290
2060
645
580
2290 7850
'
8320
1360
1360
·_ '_:1360
39665
35655
CENTRUM PALMOVKA
meTR@STau
CENTRA®
Metrostav Oevelopment
NABÍDKA • NÁVRH BUDOVY I AP ATEUER I SRPEN 2010 NÁVRH KONCEPTU SPECIFIKACE VÝM~R CAST[ BUDOVY A SCHEMA USPOŘÁDANI JEDNOTUVÝCH UROVNI
meTR~STaU
CENTRA®
_-...J._
-.
---.I-.
Metrostav Development 111!1- ,•• ,...,
@) ATELIER
CENTRUM PALMOVKA NABIDKA- NAVRH BUDOVY I APATELIER I SRPEN 2010 NAVRH KONCEPTU NADHLEDOVA PERSPEKTIVA
..
• :-'1 ....
meTR@STaU
CENTRA®
-----··-
Metrostav Development ~ ~- • lil ~~U,.. f
.
®
ATELIER
CENTRUM PALMOVKA NABIDKA- NÁVRH BUDOVY I AP ATELIER I SRPEN 2010 NÁVRH KONCEPTU NADHLEDOVA PERSPEKTIVA
I
I
I
L meTR@STau
CENTRA®
.•.--·--
...., •.:-
-
I
Metrostav Development ·' ~"
..... ,.".
®
ATELIER
CENTRUM PALMOVKA NABIDKA • NÁVRH BUDOVY I AP ATELIER I SRPEN 2010 NÁVRH KONCEPTU NADHLEDOVÁ PERSPEKTIVA
HRANICE POZEMKU VE VLASTNIClVIINVESTORA
NAVRHOVANÝ OBJEKT
HRANICE POZEMKU VE VLASTNIClVIINVESTORA
Posouzení z hlediska koeficientu míry využití území- pro stávající územ nf plán
plocha pozemku (m2)
plochy pozemku v jedn~ tl ivých funkčn íc h plocl1ách (m2) KPP H sv 5880 I SMJ 50 G OV 10180 1611 0 1611 0
NAVRHOVANÝ OBJEKT
Posouzení z hlediska koeficientu míry využití území- pro koncept územního plánu
dosažitelná HPP (m2) 2,2
12936
navrhovaná HPP (m2) 461 0
Rozdll dosažitelná HPP minus navrhovaná HPP (m2)
plochy pozemku v jednotlivých fu nkčních plochách (m2) KPP SM 11010
plochap_ozemku (m2)
8326
dosažitelná HPP (m2)
navrhovaná HPP (m2,)
Rozd íl dosažitelná HPP minus navrhovaná HPP (m2)
2,8
30828
18785
120•
2,2
11220
6387
48:
42048
25172
168i
OB 2,6
130
124
6
1,8
18324
20438
-2114
31 390
25 172
6218
meTR@STau
CENTRA®
1611 0
5100 16110
_- ..... I
Metrostav Development
... .
..., I - • . -
::.r.•• •:.n.,
®
ATELIER
CENTRUM PALMOVKA NABIDKA- NÁVRH BUDOVY I APATELIER I SRPEN 2010 NÁVRH KONCEPTU POSOUZENI MIRY VY UliTI ÚZEM I VZHLEDEM K ÚPn A VZHLEDEM KE KONCEPTU ÚPn
prostorové schema - svislý řez
50m
úroveň kancelářské
-
3.np - 8.np
prostory radnice
hrubá plocha podlaží HPP
užitná plocha podlaží HÚP
kanceláře radnice 1360m2
kanceláře
hrubá plocha podlaží 1360m2
užitná plocha plocha podlaží 1220m2
radnice 1220m2
meTR@STaU
CENTRA®
__ -
...... I
Metrostav Development ~ll- ... [0'.~.:.:--~
... .
@) ATELI ER
CENTRUM PALMOVKA NABIDt
park
a.>
c..>
::J
ro >
o
~
c
Q)
N
pobytová střecha zahrada
50m
úroveň
úroveň
1. np - parter
parter, propojení mezi ulicí a parkem, objekt vytváří klidný bezpečný a chráněný prostor dvora, kontaktní místo s radnicí (radniční hala}, místo pro vzájemné kontakty lidí
2.np
kanceláře radnice, kulturní aktivity Oednací sál, foyer, výstavní prostory,mediatéka, volnočasové kancelářské prostory s možností dělení do samostatných částí
hrubá plocha podlaží HPP
užitná plocha podlaží HÚP
hrubá plocha podlaží HPP
užitná plocha podlaží HÚP
retail 2290m2 vstupní prostory, lobby 645m2 gastronomie 1090m2 supermarket 2760m2 radniční hala 1535m2
retail 2060m2 vstupní prostory, lobby 580m2 gastronomie 980m2 supermarket 2480m2 radniční hala 1380m2
kanceláře 5945m2 kultura 455m2 kanceláře radnice 1085m2
kanceláře 5350m2 kultura 410m2 kanceláře radnice 975m2
hrubá plocha podlaží ?485m2
užitná plocha plocha podlaží 6735m2
hrubá plocha podlaží 8320m2
čistá
aktivity, kluby, kroužky ....)
plocha podlaží 7480m2
meTR@STau
CENTRA®
-- ..... -
-
I
_ . ".,
Metrostav Development
.
~·-··-t lt4
®
ATELIER
CENTRUM PALMOVKA NABIDKA- NÁVRH BUDOVY I AP ATELIER I SRPEN 2010 NÁVRH KONCEPTU SPECIFIKACE VÝM~R ČÁSTI BUDOVY A SCHEMA USPOAADANi JEDNOTLIVÝCH úROVNI
meTRť
CENTRA®
_-..,},_
-
Metrostav Development --"1 I • 111 - ~ crr r..... ." 1111
.
@) ATELIER
CENTRUM PALMOVKA NABIDKA· NÁVRH BUDOVY I APATELIER I SRPEN 2010 NÁVRH KONCEPTU SITUACE - ZÁKRES DO ORTOFOTOMAPY 1:5000
~
I
l
·t?
, .J:)'
, ·'
.-"
!:=;...I' . . ,,": ~~
./
:l9G
.I
1/
:}c. ~~a .?Cit?
-r
I:
--
".
$
j
Ih
3 41. 4
1n _/_ +ll '
.a-
' 4014.
/
l'9;j i·~w . J4vc.
, ·" ' 395
-+i
~~ ,...,.
I
i
ltli2U
.Ii :'"'cil
0. '
I
ft') !
I
r
Palmovka y o. IS
I
I
hranice zájmového území
navrhovaný objekt I
meTR@STau
CENTRA®
~-~~~--
Metrostav Development ~
9~
I
~:ll~~~..,,:.",,~
®
ATELIER
CENTRUM PALMOVKA NABIDKA- NÁVRH BUDOVY I AP ATELIER I SRPEN 2010 NÁVRH KONCEPTU ZÁKRES DO KATASTRÁLNI MAPY 1:1000
-
..-
I
.-
f
. \.
\
dopravní napojení Vojenovy ulice
/
\
/
\ \
\
/.
/
dopravní napojení Vojenovy ulice
\ \
/
\
\
/
\
\
/ /
\
__,.
/
\
/
,.
/ /
/
/ /
/
/ /
\
/
\
/
.•
/
-: /
/ /
\
/ /
/
\
/
\
·,
/
/ /
\
_,
/ /
/
. )
/
50m
50m
úroveň
úroveň
2.pp
1.pp
parkování pro cca 150-200 automobilů, komunikační napojení do Vojenovy ulice prostory pro tělesné aktivity {wellness, fitness, squash, atp.)
parkování pro cca 150-200 automobilů, zásobování, technologie budovy komunikační napojení do Vojenovy ulice hrubá plocha podlaží HPP
užitná plocha podlaží HÚP
hrubá plocha podlaží HPP
užitná plocha podlaží HÚP
parkování 5560m2 technologie 2290m2
parkování 5000m2 technologie 2060m2
parkování 5560m2 sportoviště 2290 m2
parkování 5000m2 sportoviště 2060 m2
hrubá plocha podlaží ?850m2
čistá
hrubá plocha podlaží ?850m2
čistá
plocha podlaží 7060m2
meTR«;STaU
CENTRA®
...-
-
--·I
Metrostav Development -..., I - • • - ,)~"~ ..... ~
.
®
ATELIER
plocha podlaží 7060m2
CENTRUM PALMOVKA NABIDKA- NÁVRH BUDOVY I AP ATELIER I SRPEN 2010 NÁVRH KONCEPTU SPECIFIKACE VÝMtR CASTI BUDOVY A SCHEMA USPOAADANI JEDNOTLIVÝCH ŮROVN(
,r
-..
._,.-- .--·--- ........ ..
meTR@STau
.I
Metrostav Development
®
ATEL.IER
CENTRUM PALMOVKA NABIDKA- NÁVRH BUDOVY' I AP ATELIER I SRPEN 2010 NÁVRH KONCEPTU SCHEMA· GEOMETRICKIO VZTAHY
meTRť<+STaU
..
_ .. ..J._ Metrostav _,._- ........
- .-
D ~velopment
®
ATELIER
CENTRUM PALMOVKA
I NABIOKA- NÁVRH BUDOVY I AP ATELIER I SRPEN 20.10 NÁVRH KONCEPTU SCHEMA .- URBANISTICK~ ROZBORY I
I
HORNÍ LIBEŇ
ŘÍČNI NIVY
DOLNÍ LIBEŇ
REZIDENČN[ ZÁSTAVBA RESPEKTUJ[C[ REKU JÁKO HLAVN[ FENOMtN V ÚZEM!
SAMO S BUDOV, Z NEPRAVIDELNYCH UZAVRENÝCH A POLOUZAVRENÝCH BLOKů S PROMtNLIVOU PODLALNOSTI GRADUJICI SMĚREM DO ZENKLOVY ULICE SUUCNI SITI RESPEKTUJ lel PŘIRODNI RÁMEC A HISTORICKÉ TRASY
"ZELENÉ" VAZBY MEZI KOSINKOU AZELENÍ PRICHÁZEJ[C[ OD KREJCÁRKU
STARÁ LIBEŇ
VYSOČANY MtSTSKÝMI BLOKY NAPŮDORYSU r ""''vuntL<= IDEOVÉ NAVAZUJICI NA ZPŮSOB KARLINSKÉ ZÁSTAVBY
PALMOVKA
MEZIZÓNA PRECHODOVt ÚZEM I MEZI KARlÍNSKOU A ZÁSTAVBA Z POLOOTEVŘENÝCH STRUKTUR- HNIZD UMO!ŇUJ
KARlÍN
meTR@STaU
CENTRA®
I --="~·--
Metrostav Development
--. 1..,; · m.- "" .,..,
®
ATELI ER
CENTRUM PALMOVKA NABIOKA- NÁVRH BUDOVY I AP ATELIER I SRPEN 2010 NÁVRH KONCEPTU SVtBYTNt ZÓNY V ÚZEM I 1: 10000
KOŠINKA ŘÍČNÍ NIVY
PALMOVKA G
meTR~sTau
CENTRA®
.a.
.. ..11111I I~
Metrostav Development ~
a_: . •.-
D->!:.::......,
E
STARÁ BALABENKA
®
ATELIER
CENTRUM PALMOVKA NABiDKA- NÁVRH BUDOVY I AP ATELIER I SRPEN 2010 NÁVRH KONCEPTU HISTORICKÁ MAPA (1879)- SVÉBYTNÉ ZÓNY V ÚZEMI1:10000
Souhrnná zpráva -
vstupní údaje o pozemku údaje o prověření a posquzení vstupních podmínek a o charakteru pozemku a území údaje o prověření a posouzení vstupních podmínek pro zvláště chráněné zájmy, které se k pozemkům vztahují nebo se jich dotýkají údaje o základní koncepci návrhiJ.iJrbanistického I architektonického řešení stavby
Zájmové pozem~y s ké3t.>čísly 4014/2 a 4014/7 jsou vlastněny Městkou částí Pra~a 8. V územním plánu jsou doporučeny k využití pro funkce oy ~· \lšeobech~ obytné, SV- všeobecně smíšené a ne patrně také pro SMJ --- smíšené městského jádra. Lze konstatovat, že pokud bude \Jšéobecně obytná .funkce většinově realizována ;na zbývající ploše této funkci určené a připustí-li se mo~nost vyšší koncentrace nebytové funkce do investice MČ Prahy 8 a ještě dojde k navýšení kódu míry využití území, může být návrh 'l souladu s územním plánem. Prakticky v dokonalém sou.ladu je však návrh s novým konceptem územního plánu. / .
,
-
.
..
.
.. . . .
.
.
.
.
.
.
i
~-
.
Uzemí se nachází v blízkosti podzemní stavby metra a jeho ochranného pásma. Z toroto hlediska bude nutné pečlivě prověřit předpoklad dopravního připojení z Voctářovy resp. Vojenovy ulice. Jeho reálnost a dfektivnost však nebude ohrožena. Návrh využívá specifických kvalit území i jeho zeleného fondu a vztahuje se také k jeh? historické tradici kodifikované místním 1 názvem Palmovka. l I
Palmovka
' I
je místo, které pro Prahu 8 má synonymum centra. Původně to byl název usedlosti, na jejímž místě vyrostl někdy na přelomu 19. a 20. století secesní nárožní dům, který nese stejný název Palmovka. V širším urbanistickém smyslu lze chápat označením Palmovka celé území, kde Sokolovská ulice lehce nastoupá na kopeček a kde se z ní odpoutá ulice Zenklova. Úsek Zenklovy ulice od křižovatky se Sokolovskou až po prostranství se židovskou synagogou má ducha Palmovky. Jeho epicentrum lze obsadit významným městským domem dominantního charakteru, který potvrdí důležitost tohoto svébytného místa. Charakteristický, zapamatovatelný
dům
s
obřími
hodinami je
městským
domem- radnicí.
Radnici dneška si lze velmi dobře představit jako součást polyfunkčního městského centra s velkou halou s obchody, s nádvořím, restaurací, kavárnou, kulturními a sportovními zařízeními, zkrátka se všemi funkcemi pro pestrý život všedního dne, ale i svátku, pro radost všech občanů. Centrum Palmovka navrhujeme jako vnitřně složitý (bohatý) prostor nápaditě strukturovaný tak, aby umožňoval potkávání lidí v různých situacích a činnostech. Samotný prostor radnice Městské části Prahy 8 navrhujeme jako vstřícně otevřený zejména pomocí haly v přízemí, která nabídne možnost vyřešení běžné občanské agendy hned na úrovni ulice. Jednotlivé odbory navrhujeme uspořádat okolo vnitřního zastřešeného atria tak, aby vše bylo velmi přehledné, aby občan domem nebloudil. Do prvního patra umísťujeme polyfunkční zasedací sál, který může plnit i četné kulturní funkce. Chceme navrhnout mnohovrstevnatý přátelský společenský městský dům, který z Palmovky vyžene nudu a atmosféru a nechá v ní vzniknout ducha přirozeného, civilního městského centra. I
meTR@sTau
CENTRA®
--.Em.__.. Metrostav Development -..,I .. • 1!1 .-- "".........,
-
.
®
ATELIER
CENTRUM PALMOVKA NABIDKA- NAVRH BUDOVY I AP ATELIER I SRPEN 2010 NÁVRH KONCEPTU IDEA KONCEPTU
provinční
