ROTTERDAM Bredenoord 86

ROTTERDAM Bredenoord 86

Goed onderhouden 4/5 kamer eengezinswoning gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van diverse scholen. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming met Cvcombiketel.

Vraagprijs

€ 175.000,- K.K.

Objectinformatie

Indeling Begane grond: - Entree, hal met toilet en kast met opstelling van de Cv-combiketel (Vaillant 2005); - Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde met trapopgang en met deur naar de achtertuin; - open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. - Ruime achtertuin ca. 12,00 x 5,00 op het Oosten. 1e verdieping: - Overloop met badkamer 2,24 x 1,35 met douche en wastafel; - Slaapkamer voorzijde 4,76 x 3,24 (voorheen 2 kamers); - Slaapkamer achterzijde 4,76 x 2,66 met ingebouwde kastenwand; 2e verdieping: - Ruime zolderetage met dakkapel aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is er een werk/hobbyruimte met aansluiting voor de wasmachine, aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer 4,08 x 3,90. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopbrochure, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Van der Wiel Makelaardij Bredenoord 2, 3079 JE Rotterdam, tel. (010) 497 84 41, fax. (010) 497 84 40 e-mail: [email protected], internet: www.wielmak.nl

Kenmerken

Bredenoord 86 Type

: Tussenwoning

Bouwjaar

: ca. 1964

Kadastraal

: Kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie B, nummer 4054, groot 1 are 29 centiare

Energielabel

: Voorlopig energielabel E

Tuin

: Voortuin, achtertuin op het Noordwesten

Tuin diepte

: ca. 12 meter

Inhoud woning

: ca. 300 m3

Perceeloppervlakte

: 129 m2

Woonoppervlakte

: ca. 101 m2

VvE

: Niet van toepassing

Verwarming

: CV-combiketel

Type ketel

: Vaillant 2005

Warm water

: CV-combiketel

Onderhoud binnen

: Goed

Onderhoud buiten

: Goed

Oplevering

: In overleg

Slaapkamers

: 3

Overige

: - Eigen grond - De woning is geheel v.v. dubbel glas - De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen


Locatie


Plattegrond


Plattegrond


Plattegrond


Kadastrale kaart


Lijst van zaken

Zaken -

Overname

-

tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding vijver buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging tuinbank broeikas vlaggenmast voet van droogmolen brievenbus bel (voor-/achterdeur) Veiligheid/Alarm: veiligheidssloten alarminstallatie

-

Rolluiken/Zonwering: rolluiken buiten voor achter zonwering binnen voor achter

-

Jaloezieën/Lamellen: Woonkamer Keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3

-

Rolgordijnen: Woonkamer Keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3

-

Gordijnrails: Woonkamer Keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3

-

Blijft achter

Gaat mee

N.v.t.


Lijst van zaken

Zaken -

-

Overname

Blijft achter

Gaat mee

N.v.t.

Gordijnen: Woonkamer Keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Vitrage: Woonkamer Keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3

-

Vloerbedekking/Linoleum: Woonkamer Keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3

-

Parket/Laminaat/Kurk: Woonkamer Keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3

-

Losse horren/rolhorren

-

Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren t.b.v. open haard

-

Warmwatervoorziening/CV: Geiser CV Combiketel Close-in boiler Thermostaat

-

Isolatievoorzieningen: voorzetramen radiatorfolie


Lijst van zaken

Zaken -

Overname

-

-

In-/Opbouwverlichting: Inb. verl./dimmers/keuken Inb. verl./dimmers/.. Opbouwverlichting

-

Gaat mee

N.v.t.

Keukenblok+kastjes kastjes keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: magnetron gaskookplaat/keramische plaat oven vaatwasser wasmachine koelkast/vrieskast afzuigkap/schouw

-

Blijft achter

Sanitaire voorzieningen: wastafels badkamer accessoires toiletaccessoires sauna met/zonder toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat

-

Telefoontoestel/-installatie: Telefoontoestel(len) aantal ... telefooninstallatie

-

(Losse) Kasten/Planken: losse kast(en) aantal boeken/legplanken werkbank in schuur/garage


Fotobijlage


Fotobijlage


Fotobijlage


Fotobijlage


BLIJF GRATIS OP DE HOOGTE VAN HET NIEUWE WONINGAANBOD! Ga naar www.wielmak.nl, klik op gratis inschrijven en vul uw zoekprofiel in. U ontvangt automatisch e-mailberichten met de nieuwste woningen die aan uw zoekprofiel voldoen.

BESPAAR GELD, SCHAKEL ONS IN ALS AANKOOPMAKELAAR Is de prijs van die woning wel reëel? Met welk bod moet ik beginnen? Hoeveel zal er van de prijs afkunnen? Is het huis wel OK? Welke voorwaarden kan ik bij de onderhandelingen stellen? En als nu later blijkt dat het huis bouwtechnisch niet in orde is, kan ik er dan nog vanaf? Kortom, allemaal vragen die wij door onze specifieke vakkennis kunnen beantwoorden als u gebruik maakt van onze AANKOOPBEGELEIDING. Want als aankoop makelaar begeleiden wij u vanaf de bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. De kosten? Ons tarief is afhankelijk van het onderhandelingsresultaat: 10% over het verschil tussen de vraagprijs en de gerealiseerde koopsom, met een minimum van € 295,-. Dit bedrag is inclusief BTW. Door dit tarief heeft u en wij als aankopend makelaar het zelfde belang: een zo laag mogelijke aankoopprijs! En leiden de onderhandelingen onverhoopt niet tot een aankoop, dan betaalt u ons ook niets. Dat is immers: NO CURE, NO PAY.


ROTTERDAM Bredenoord 86

Van der Wiel Makelaardij en Taxaties Bredenoord 2 3079 JE ROTTERDAM Telefoon (010) - 497 84 41 Fax (010) - 497 84 40 E-mail [email protected] Website www.wielmak.nl

ROTTERDAM Bredenoord 86

Recommend Documents