Rogier Goes
15 september 2015
Standvast Wonen Een man die woensdag uit zijn huurappartement aan de Muntweg in Nijmegen zou worden gezet op last van de
rechter, stichtte dinsdagavond brand in zijn benedenwoning. De man had zijn daad aangekondigd, buurtbewoners belden dinsdag overdag nog naar woningcorporatie Standvast Wonen en naar de politie om te waarschuwen. De buurt is
verontwaardigd dat niet voortijdig is ingegrepen.
Portaal Er wordt de eerste hand gelegd aan de fundering van het gebouw. Woningcorporatie Portaal is de verhuurder.
Een deel van de bewoners wordt begeleid door Regionaal Instelling Begeleid Wonen (RIBW). Maximaal de helft van de appartementen is beschikbaar voor die doelgroep. De overige zijn bestemd voor 'gewone' huurders.
“omklap-contracten”
Brabant Wonen
Twee hostels voor de opvang van dak- en thuislozen met een verslaving én psychiatrische problematiek in
Den Bosch. Met zeer intensieve thuiszorg en begeleiding vanuit de GGZ kunnen 65 van de 150 mensen in gewone huizen wonen. Met woningcorporaties wordt gekeken hoe en waar deze mensen gehuisvest worden. Daarbij wordt gekeken naar een spreiding over de stad.
Welbions
Er zitten zeventien appartementen met twee algemene ruimtes in voor cliënten van het Regionaal Instituut
Begeleid Wonen Twente (RIBW). Het gaat om mensen met psychosociale of psychiatrische problemen. In november wordt het gebouw opgeleverd. Welbions zegt dat er samen
met de gemeente en het RIBW Twente extra aandacht is besteed aan het betrekken van de buurtbewoners bij het complex. Zo werd voor hen duidelijk welke nieuwe bewoners ze in hun buurt konden verwachten.
Wonen Limburg Vincent van Gogh in Venray en Wonen Limburg starten
een proef waarbij cliënten van de GGZ-instelling onder begeleiding zelfstandig huurwoningen gaan betrekken.
De proef duurt anderhalf jaar. “Veel corporaties zijn namelijk huiverig om GGZ-cliënten te huisvesten uit angst voor overlast en de financiën. Veel cliënten zijn niet draagkrachtig genoeg om een huurwoning te kunnen betalen“. De cliënt moet dan wel akkoord gaan met de zorgbegeleiding van Vincent van Gogh, want anders biedt Wonen Limburg geen woning aan.
Woonbron
.. Woonbron heeft vier woningen in Delft waar ex-GGZ cliënten onder begeleiding weer kunnen wennen
aan een normaal leven in de samenleving. "Hoe meer er bezuinigd wordt, hoe meer wij met geestelijke gezondheidszorg te maken zullen krijgen"
Toename vraag naar zelfstandig wonen met zorg voor mensen met een psychische aandoening (ggz) 2013-2023 Ambulantisering ggz-sector vooral zichtbaar in grote steden
Behoefte aan woningen geëxtramuraliseerde ggz-cliënten o Jaarlijkse opgave waar instellingen en woningcorporaties normaal al voor staan bij het vinden
van woningen voor uitstromende cliënten wijzigt maar in beperkte mate o De opgave voor instellingen en corporaties verschuift van het vinden van een woning naar het behouden van een woning
Studie Trimbos instituut en Phrenos kenniscentrum
Actuele volkshuisvestelijke opgaven Betaalbaar wonen (de kerntaak!) – lage inkomens (< 34.000,- bruto huishoudinkomen)
Vitale en leefbare wijken en buurten – inzet op schoon, heel en veilig
Energietransitie –energiekosten steeds belangrijker deel van de woonlasten
Zelfstandig wonen op oudere leeftijd Bijzondere doelgroepen….
Inkomenstoetsing en Passend toewijzen o Per 1 januari 2016 dient bij woningtoewijzing aan 95% van de huurtoeslaggerechtigden een woning onder de ‘aftoppingsgrens’ te worden aangeboden. •
In praktijk dus vaak meer dan de helft van de DAEB woningen verplicht voor onder de € 577 (‘eerste aftoppingsgrens’) per maand aan te bieden.
•
Toetsingsinkomen zal aansluiten bij EU-toewijzingsregels (IBRI-60 formulier).
o 90% toewijzingsregel verandert in ‘80/10/10’: •
80% onder € 34.678
•
10% tussen € 34.678 en € 38.950
•
10% ‘vrij’ met voorrang voor urgenten conform huisvestingsverordening
Woningcorporaties, zorg- en welzijnsorganisaties krijgen te weinig ruimte om samen te zorgen voor een passend aanbod van wonen en zorg. Door de hervormingen van de langdurige zorg staat hun samenwerking onder druk, stelt de Raad voor
de leefomgeving en infrastructuur (Rli) in zijn advies ‘Langer zelfstandig, een gedeelde opgave van wonen, zorg en welzijn’.
KERNTAKENDISCUSSIE ZET REM OP SAMENWERKING WONEN EN ZORG
“Het is toch jullie taak als maatschappelijke organisatie….”
Asielzoekers, mantelzorgers en mensen die slachtoffer zijn geweest van huiselijk geweld krijgen voorrang bij de toewijzing van sociale huurwoningen. Ook kan op medische gronden zo’n urgentieverklaring worden gekregen.
URGENTIE (2) (UIT HET NIEUWS VAN DEZE WEEK) Van Schaik komt hier niet voor in aanmerking. "Het is heel vervelend dat er mensen zijn die al langer wachten op een
sociale huurwoning en kampen met ruimtetekort. Maar het aantal vierkante meters is geen reden voor urgentie", stelt de gemeente Soest. In Soest wordt geloot voor toewijzing van sociale huurwoningen. Hoe lang iemand wacht op een woning weegt niet mee bij de toewijzing. Van Schaik reageert veelvuldig, maar kwam tot op heden nooit als winnaar uit de bus. Volgens de gemeente kent elke loterij geluksvogels en pechgevallen. "Maar het is ook: hoe vaker je meedoet, hoe
groter de kans."
WIE KRIJGT DE WONING?
Het percentage vrijkomende corporatiewoningen dat naar iemand met een urgentieverklaring gaat varieert per regio
en stad. Lokaal worden daar afspraken over gemaakt. In Amsterdam ging in 2013 een derde van de vrijgekomen woningen naar urgenten. In Utrecht was dat een kwart. Het
gaat hierbij bijvoorbeeld om mensen met een medische indicatie, psychiatrische patiënten die van een instelling naar een sociale huurwoning verhuizen en mensen die moeten verhuizen door stadsvernieuwing.
Voorbeeld: corporatie Ieder1 Actief in Deventer en Zutphen, 14.500 woningen ca. 1000 woningen gerelateerd aan zorginstellingen •Convenant toewijzing zorgwoningen –Vangnet –Specifiek aangewezen locaties. –Zorginstellingen – gemeente – corporaties –In nabijheid van zorg •Convenant bijzondere bemiddeling
–Specifieke instellingen –Wordt maar deels gebruikt –Buiten convenant om vraag naar meer specifiek vastgoed
1/5: Corporatie stelt jaarverslag vast over jaar n‐1 en stuurt dit toe aan minister, gemeente en huurdersorganisaties
1/7: Corporatie doet bod op uitvoeren woonvisie voor jaren n+1 t/m n+5 aan gemeente en huurdersorganisaties
Jul‐dec: gemeente, huurdersorganisaties en corporaties spreken over prestatieafspraken: resultaten te behalen in jaarn+1
Informatiepositie Gemeente en huurdersorganisatie krijgen financieel oordeel CFV, faciliteringsvolume WSW en kunnen meer informatie opvragen bij corporatie
Geschillen over de uitvoering van afspraken in jaar n‐1 kunnen de minister worden voorgelegd.
Gemeente en huurdersorg. geven zienswijze op het jaarverslag n‐1
Geschillen over het maken van prestatie afspraken voor jaar n+1 kunnen de minister worden voorgelegd.
Jaar n
Gemeente en huurdersorganisatie geven oordeel over uitvoering prestatieafspraken in jaar n‐1
15/12: Corporatie dient voornemens n+1 in(dPi) bij CorpoData. Gemeente krijgt kopie.
Jan‐april: corporatie maakt jaarverslag over jaar n‐1
Jan‐Jun: corporatie bereidt bod voor op uitvoeren woonvisie voor jaar n+1
n‐2
n‐1
n
n+1
…
n+5
