Restaurantboot Quirin’s Waalkade 100 6511 XR NIJMEGEN
Type
:
Restaurant - woonschip
Ligging
:
Waalkade Nijmegen
Terras
:
Mogelijk aan de kade, in overleg met de gemeente
Aantal zitplaatsen
:
Minimaal 80 – 200 zitplaatsen
Omzetindicatie
:
Op aanvraag
Koopprijs o.g.
:
€ 745.000 – k.k. STERK IN PRIJS VERLAAGD !!
Huurprijs
:
N.v.t.
Overname inv./goodw.
:
N.v.t.
Woning
:
Er is een ruime woning aanwezig met uniek uitzicht op de Waal
Aanvaarding
:
In overleg
Reden verkoop
:
Andere horeca-activiteiten
Bedrijfsomschrijving algemeen: Restaurantschip te koop met vaste ligplaats aan de Waalkade te Nijmegen. Toplocatie! Dit mooie schip heeft een restaurant met 80 – 200 zitplaatsen en een tussendek wat op dit moment tijdelijk verhuurd wordt aan de gemeente (deze overeenkomst loopt tot einde 2015, daarna is deze ruimte weer geschikt voor horeca). In het benedengedeelte bevinden zich een ruime woning, opslagruimte en toiletten. Het kantoor is gesitueerd op het tussendek. Vergunningen: De ligplaats wordt beheerd via Rijkswaterstaat. De afgifte van de gebruiksvergunning en de drank- en horecavergunning wordt via de gemeente Nijmegen geregeld alsook de betaling van het liggeld voor het schip. (Er bestaat de mogelijkheid om het schip te verplaatsen, zodat in overleg met de gemeente een terras op de kade gerealiseerd kan worden). Het schip voldoet aan alle voorwaarden die worden gesteld om een volwaardig horecabedrijf te mogen exploiteren. Op het moment dat het schip verkocht wordt, zal er nog een keuring plaatsvinden die betrekking heeft op het schip. De nieuw aan te vragen gebruiksvergunning is voor rekening en risico van de nieuwe eigenaar. Bij hoog water wordt in overleg met de gemeente een loopsteiger aangelegd, zodat het schip dan ook bereikbaar is. Een interessant gegeven, zeker voor de dagjesmensen die komen kijken bij hoog water. Algemeen: Dit schip op deze prachtige locatie biedt vele mogelijkheden voor uitbreiding van het huidige restaurant: het verdubbelen van het aantal zitplaatsen is heel goed mogelijk, momenteel zijn er slechts 80 – 100 zitplaatsen. Als men er voor kiest om het schip ± 100 meter te verplaatsen dan kan een terras op de kade tot de mogelijkheden behoren; dit uiteraard in overleg met de gemeente Nijmegen. Het restaurant verkeert momenteel in verhuurde staat, maar na overleg met de huidige exploitant kan dit vrij worden opgeleverd.
Gegevens: Soort vaartuig:
Terrasschip met woonaccommodatie – partyruimte/ restaurant en kantoorruimte
Hoofdafmetingen:
30,00 x 9,06 x 1,71 meter + 2 meter terras aan de achterzijde
Vrijboord:
ca. 800 mm
Waterverplaatsing:
ca. 240 ton
Bouwjaar:
1957 – Scheepswerf Sepers te Heerewaarden
Meetbriefnummer:
AN 21558, ingeschreven te Amsterdam op 23 april 1968, ingehakt aan SB zijde in het dek
Vergunning:
Afgegeven door de gemeente Nijmegen en overdraagbaar
Materiaal en constructie:
Staal / gelast, bestaande uit een ponton met afmetingen 30 x 9 m, bestaande uit 3 lagen, te weten: - een woonlaag met opslagruimte, kantoor en toiletruimte - een horeca/partyruimte met keuken - een restaurant
Materiaaldikte:
Oorspronkelijke ponton, volgens verklaring 6 mm Buitenwanden en opbouw, volgens verklaring 5 mm
Dwarsschotten in ponton:
Elk 1.250 mm
Langsschotten in ponton:
3 stuks
Loopbrug:
Vaartuig toegankelijk via een stalen loopbrug, afm. 14 x 2 m, voorzien van overkapping
Verankering:
d.m.v. 2 stutpalen, totale lengte 20 m, diameter 600 mm
Indeling: Onderlaag met de volgende indeling: Kantoorruimte op verhoogd dek:
Betimmering:
Inrichting:
Kantoor, afm. 4 x 2 m Kantoor, afm. 2,5 x 3 m Receptie, afm. 4 x 2 m Wanden van gelakt mahoniehout Plafonds van geschilderde schroten Vloerbedekking van parket en vloerbedekking Volledige kantoorinventaris en telefooncentrale
Toiletruimte:
t.b.v. partyruimte en restaurant, bestaande uit: Herentoilet, afm. 2 x 2 m, voorzien van 2 urinoirs en wc Damestoilet, afm. 3 x 3 m, voorzien van 3 wc’s Beide toiletten voorzien van betegelde vloeren en wastafels
Opslagruimte/kantoor:
Afm. 6 x 2 m, voorzien van diverse schappen
Opslag:
Afm. 4 x 2 m, voorzien van diverse schappen voor opslag
Waskamer:
Afm. 3 x 2,5 m
Pompkamer:
Afm. 2 x 2 m met vuilwaterpomp t.b.v. het afvoeren van het vuile water naar de wal
Stookruimte:
2 CV ketels op propaangas, fabricaat Remeha en een 380 V warmwaterboiler van 120 l
Privé kinderkamer:
Afm. 3 x 3 m met moderne betimmering
Slaapkamer:
Afm. 3 x 3 m met wanden van paneelplaten
Werkkamer:
Afm. 3 x 2 m
Slaapkamer:
Afm. 3 x 4 m met ingebouwde kasten, betimmerd met gefineerd plaatmateriaal
Badkamer:
Afm. 3 x 2,5 m met ligbad, douchecel, wastafel en kastruimte
Toilet:
Afm. 1 x 1 m met hangtoilet
Woonkamer:
T-vormig, opp. 51 m² met kunststof parket, vaste boekenkast, glas-in-lood decoratie en divers meubilair
Eetkamer:
Opkamer, afm. 2,5 x 2,5 m
Keuken:
Afm. 3 x 2,5 m met L-vormig granieten aanrechtblad met
onderbouwkastjes Vestibule:
Met teakhouten deur
Balkon:
Breedte 2 m
Gangboordbreedte:
Waterzijde 0,65 m en landzijde 0,95 m
Betimmering:
Wanden van multiplex Raamkozijnen van geschilderd teakhout Plafonds van gipsplaat Vloerbedekking van kunststof parket en tapijt
Toestand:
Goed
Tweede dek met de volgende indeling: Trappenhal:
Afm. 4 x 4,5 m met trap naar toiletruimte en een trap naar het bovengelegen restaurant; beide trappen zijn voorzien van koperen leuningen
Kantoor:
Afm. 4 x 2 m met glaswand voorzien van thermopene ruiten en gedeeltelijk schuin dak
Party- en expositieruimte:
L-vormig met totale opp. van 100 m² , hoogte 2,8 m met met meranti lamellenvloer en ventilatoren (ruimte wordt momenteel als bezoekerscentrum gebruikt voor de gemeente)
Bar:
Gesitueerd in het middel van de ruimte, afm. 4 x 2,5
Keuken:
Afm. 7 x 4 m (t.b.v. bovenliggend restaurant) met polyester gietvloer en voorzien van uitgebreide keukeninrichting
Voorraadkamer:
Opp. ca. 10 m², voorzien van de nodige schappen
Kleedruimte personeel:
Afm. 2 x 2 m met wastafel en toiletruimte
Verwarming:
D.m.v. cv-radiatoren
Betimmering:
Wanden van gelakt triplex, vensterbanken en raamkozijnen van geschilderd merantihout, dubbelglas ramen met rolhorren, plafonds van geschilderde vurenhouten schroten
Derde dek met de volgende indeling: Café – Restaurant:
Afm. 20 x 7 m, hoogte 2.80 m, gelegen boven de partyruimte met wanden van stalen kokers en daartussen houten skeletbouw met thermopane openslaande ramen, aan de waterzijde een erker, langs het terras een ombouw van 60 cm met reling.
Inrichting:
Het terras is voorzien van 80 – 100 zitplaatsen
Vloeren:
Vloeren voorzien van eikenhouten parketvloer
Dakconstructie:
Gedeeltelijk overschuifbare lichtdoorlatende polycarbonaat kap van sandwichdelen op aluminium frame, fabricaat Alcoa, bestaande uit 2 luiken met een lengte van resp. 6 m en 9 m, de luiken zijn elektrisch te
verschuiven d.m.v. 2 elektromotoren aan de uiteinden en in het midden zijn 3 piramidevormige dakdelen aangebracht, bestaande uit een lichtmetalen constructie met daarover een bedekking van zeildoek; boven de bar een systeem plafond. Bar:
Gesitueerd in het midden van het terras, afm. 5 x 2,5 m met barstoelen
Keuken:
Gesitueerd in het midden van het terras, achter de bar
Verwarming:
D.m.v. een CV – ketel met radiatoren
Geluidsinstallatie:
Fabrikaat Kenwood – Ohoi
Toebehoren: Gastank:
Propaangastank, inhoud 2.500 liter (in huur)
Brandblusinstallatie:
Poederblussers, slangenhaspels en ontruimingsalarm
Opmerkingen: Het betreft een drijvend restaurant annex woning, waarvan het oorspronkelijke ponton in 1958 in opdracht va de NATO werd gebouwd.
In 1968 werd de ponton aangekocht, voorzien van een stalen opbouw en afgemeerd aan de Waalkade. Aan de achterzijde is een uitbouw aangebracht, waarin de vestibule van de woning en een achterbordes werden ondergebracht. Het kantoorgedeelte en het terras werden in 1989/1990 aangebouwd. In 2012 werd het vaartuig aangesloten op de riolering, hiervoor werden 3 vuilwaterpompen geplaatst.
De party- en expositieruimte en het restaurant/café zijn smaakvol ingericht en beschikken over een volledige inventaris en uitrusting. Het dak van het restaurant is elektrisch openschuifbaar. Kleuren en stijl zijn goed met elkaar in harmonie. Grote zorg is besteed aan de verlichting en de accessoires.
In 2012 werd voor een bedrijfsvoering gekozen, waarbij het bovenste dek werd ingericht tot barrestaurant en in 2011 werd de partyruimte ingericht tot expositieruimte voor de gemeente Nijmegen. Volgens mededeling zijn de opbrengsten van de bovengenoemde formule goed. De ligging aan de Waalkade met uitzicht op de rivier de Waal is uitstekend.
De indeling en betimmering van het woongedeelte werden omstreeks 1994 gedeeltelijk vernieuwd. Het woongedeelte is tamelijk groot. Het uitzicht vanuit het woongedeelte op de rivier de Waal is uniek.
Vorenstaande in aanmerking genomen, onder voorbehoud dat het onderwaterschip in goede staat verkeert. Woning:
Er is een ruime woning aanwezig met uniek uitzicht op de Waal
Terras:
Mogelijk op de kade, in overleg met de gemeente
Openingstijden:
Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag
Parkeergelegenheid:
Voldoende in de directe omgeving
Status boot:
Goed
Status inventaris:
Goed
Aantal geëxploiteerde jaren:
Sinds 1968
Installatie:
: gesloten : gesloten : van 16.00 uur – 22.00 uur : van 16.00 uur – 22.00 uur : van 16.00 uur – 22.00 uur : van 12.00 uur - sluit : van 12.00 uur - sluit
Krachtstroom Vetafscheider C.A.I. aansluiting Rioolaansluiting CV – 2 x Boiler
ja nee ja/nee ja ja ja
Juridisch:
Rechtsvorm: B.V. (verkoop vanuit BV)
Verplichtingen: Brouwerij: N.v.t. Speelautomaten: N.v.t. Leveranciersverplichting: N.v.t. Leasecontracten: N.v.t. Wet milieubeheer: Voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen Bestemmingsplan: Volgens het vigerend bestemmingsplan is exploitatie van een horecabedrijf toegestaan. Inrichtingseisen: Het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen. Brandveiligheidseisen: Het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen ten aanzien van de brandveiligheid. Ontruimingsinstallatie aanwezig.
Kettingbedingen: N.v.t. Personeel: N.v.t. Opmerking personeelskosten: N.v.t.
Bovenstaande gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken U vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer Michael Klaassen, 0653-298925 KLAASSEN HORECAMAKELAARDIJ B.V. Graafsebaan 111 5248 NL Rosmalen 073 - 521 61 66
