Republik Indonesia
Standar Dokumen Pengadaan
Pengadaan Pekerjaan Konstruksi Bangunan Pengawasan Pos PSDKP Gresik
- Metoda Pemilihan Langsung dengan Pascakualifikasi -
Pangkalan Pengawasan Sumberdaya Kelautan dan Perikanan Jakarta Direktorat Jenderal Pengawasan Sumberdaya Kelautan dan Perikanan Kementerian Kelautan dan Perikanan
Standar Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
DOKUMEN PENGADAAN Nomor: 027/2228/437.60/2012 Tanggal: 25 September 2012
untuk
Pekerjaan : Bangunan Pengawasan Pos PSDKP Gresik
Pangkalan Pengawasan Sumberdaya Kelautan dan Perikanan Jakarta Direktorat Jenderal Pengawasan Sumberdaya Kelautan dan Perikanan Kementerian Kelautan dan Perikanan TAHUN ANGGARAN 2012
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
i
Daftar Isi BAB I. UMUM .................................................................................................................................1 BAB II. PENGUMUMAN PEMILIHAN LANGSUNG DENGAN PASCAKUALIFIKASIERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP) ......................................................................2 A. UMUM ........................................................................................................................................4 1. LINGKUP PEKERJAAN .......................................................................................................... 4 2. SUMBER DANA .................................................................................................................... 4 3. PESERTA [PEMILIHAN LANGSUNG/ ....................................................................................... 4 PEMILIHAN LANGSUNG] .......................................................... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. 4. LARANGAN KORUPSI, KOLUSI, DAN NEPOTISME (KKN) SERTA PENIPUAN ......................... 4 5. LARANGAN PERTENTANGAN KEPENTINGAN ....................................................................... 4 6. PENDAYAGUNAAN PRODUKSI DALAM NEGERI ................................................................... 5 7. SATU PENAWARAN TIAP PESERTA ...................................................................................... 5 B. DOKUMEN PENGADAAN ......................................................................................................5 8. 9. 10. 11. 12.
ISI DOKUMEN PENGADAAN ................................................................................................. 5 BAHASA DOKUMEN PENGADAAN ........................................................................................ 6 PEMBERIAN PENJELASAN .................................................................................................... 6 PERUBAHAN DOKUMEN PENGADAAN ................................................................................. 6 TAMBAHAN WAKTU PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARANERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN.............................................................................6 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22.
BIAYA DALAM PENYIAPAN PENAWARAN ............................................................................ 6 BAHASA PENAWARAN ......................................................................................................... 6 DOKUMEN PENAWARAN...................................................................................................... 7 HARGA PENAWARAN........................................................................................................... 7 MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN......................................................... 7 MASA BERLAKU PENAWARAN DAN JANGKA WAKTU PELAKSANAAN ................................. 7 BENTUK DOKUMEN PENAWARAN ....................................................................................... 7 PAKTA INTEGRITAS ............................................................................................................. 7 PENGISIAN DOKUMEN ISIAN KUALIFIKASI .......................................................................... 7 JAMINAN PENAWARAN ........................................................................................................ 8
D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN ..........................................................................8 23. 24. 25. 26.
PENYAMPULAN DAN PENANDAAN SAMPUL PENAWARAN ................................................... 8 PENYAMPAIAN DOKUMEN PENAWARAN ............................................................................. 8 BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN .............................................................. 8 PENAWARAN TERLAMBAT........................................... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN .................................................................8 27. 28. 29. 30.
PEMBUKAAN PENAWARAN .................................................................................................. 8 EVALUASI PENAWARAN ...................................................................................................... 8 EVALUASI KUALIFIKASI .................................................................................................... 12 PEMBUKTIAN KUALIFIKASI ............................................................................................... 12
F. PENETAPAN PEMENANG ...................................................................................................13 31. 32. 33.
PENGUMUMAN PEMENANG ............................................................................................... 13 SANGGAHAN ..................................................................................................................... 13 SANGGAHAN BANDING ..................................................................................................... 13
G. PENUNJUKAN PEMENANG PENGADAAN......................................................................13 34. 35.
PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA ............................................................................ 13 KERAHASIAAN PROSES...................................................................................................... 14
H. PELELANGAN GAGAL ........................................................................................................14 36.
PELELANGAN GAGAL ........................................................................................................ 14
I. SURAT JAMINAN PELAKSANAAN ................................................................................... 15 37.
SURAT JAMINAN PELAKSANAAN ....................................................................................... 15
J. PENANDATANGANAN KONTRAK ................................................................................... 15 38.
PENANDA-TANGANAN KONTRAK ...................................................................................... 15
BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP) ........................................................................17 A. B.
LINGKUP PEKERJAAN ........................................................................................................ 17 SUMBER DANA .................................................................................................................. 17 Standar Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
ii
C. D. E. F. G. H. I. J. K. L. M. N.
PEMBERIAN PENJELASAN DOKUMEN PENGADAAN DAN PENINJAUAN LAPANGAN ............ 17 DOKUMEN PENAWARAN.................................................................................................... 17 MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN....................................................... 18 MASA BERLAKUNYA PENAWARAN ................................................................................... 18 JAMINAN PENAWARAN ...................................................................................................... 18 PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN............................................................................... 18 BATAS AKHIR WAKTU PENYAMPAIAN PENAWARAN ........................................................ 18 PEMBUKAAN PENAWARAN ................................................................................................ 18 [AMBANG BATAS SISTIM GUGUR] .................................. ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. SANGGAHAN, SANGGAHAN BANDING DAN PENGADUAN .................................................. 18 JAMINAN SANGGAHAN BANDING ...................................................................................... 18 JAMINAN PELAKSANAAN ................................................................................................... 18
BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK) .....................................................................19 A. B.
LINGKUP KUALIFIKASI ...................................................................................................... 19 PERSYARATAN KUALIFIKASI ............................................................................................. 19
BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN .......................................................................20 A. B. C. D. E. F. G. H. I. J. J.1. J.2.
BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN (KSO)20 BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGANERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. BENTUK SURAT KUASA........................................ ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO) ................... 21 BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS ............................................................ 22 BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI (TKDN) ............................................................................................................. 23 BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK ...................................................... 24 BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN PENJAMINAN .......................................................................................................................................... 25 BENTUK PAKTA INTEGRITAS .................................................................................... 26 BENTUK FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI ............................................................... 27 FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI BADAN USAHA ................................................ 27 FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI PERORANGANERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN FORMULIR KUALIFIKASI .........................................28 VII.1. PENGISIAN FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI BADAN USAHAERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. A. DATA ADMINISTRASI .................................................. ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. B. IZIN USAHA ................................................................. ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. C. IZIN LAINNYA (APABILA DIPERSYARATKAN) ............... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. D. LANDASAN HUKUM PENDIRIAN BADAN USAHA ......... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. E. PENGURUS ................................................................... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. F. DATA KEUANGAN ....................................................... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. G. DATA PERSONALIA...................................................... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. H. DATA FASILITAS/PERALATAN/PERLENGKAPAN .......... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. I. DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN ............................ ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. J. DATA PEKERJAAN YANG SEDANG DILAKSANAKAN .... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. K. MODAL KERJA ............................................................ ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. L. KEMITRAAN/KSO ....................................................... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. VII.2. PENGISIAN FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI PERORANGANERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. A. DATA ADMINISTRASI .................................................. ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. B. IZIN USAHA (APABILA DIPERSYARATKAN) .................. ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. C. IZIN LAINNYA (APABILA DIPERSYARATKAN) ............... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. D. DATA KEUANGAN ....................................................... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. E. DATA PERSONALIA...................................................... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. F. DATA FASILITAS/PERALATAN/PERLENGKAPAN .......... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. G. DATA PENGALAMAN ................................................... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. H. DATA PEKERJAAN YANG SEDANG DILAKSANAKAN .... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. I. MODAL KERJA ............................................................ ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI .............................................................. 29 BAB IX. BENTUK KONTRAK ...................................................................................................31 SURAT PERJANJIAN ............................................................................................................... 31 SURAT PERINTAH KERJA ............................................... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK) ....................................................... 33 A. KETENTUAN UMUM ............................................................................................................33 1. 2.
DEFINISI ............................................................................................................................ 33 PENERAPAN ....................................................................................................................... 34 Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
iii
3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18.
BAHASA DAN HUKUM ....................................................................................................... 34 LARANGAN KORUPSI, KOLUSI DAN NEPOTISME (KKN) SERTA PENIPUAN ........................ 34 ASAL MATERIAL/ BAHAN ................................................................................................. 34 KORESPONDENSI ............................................................................................................... 35 WAKIL SAH PARA PIHAK .................................................................................................. 35 PEMBUKUAN ..................................................................................................................... 35 PERPAJAKAN ..................................................................................................................... 35 PENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK ............................................................................ 35 PENGABAIAN ..................................................................................................................... 35 PENYEDIA MANDIRI .......................................................................................................... 35 KEMITRAAN/KSO ............................................................................................................. 35 PENGAWASAN PELAKSANAAN PEKERJAAN ....................................................................... 35 PERSETUJUAN PENGAWAS PEKERJAAN ............................................................................. 35 PERINTAH .......................................................................................................................... 35 PENEMUAN-PENEMUAN ..................................................................................................... 36 AKSES KE LOKASI KERJA .................................................................................................. 36
B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK ....36 19.
JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN ................................................................................ 36
B.1PELAKSANAAN PEKERJAAN ............................................................................................ 36 20. 21. 22. 23. 24. 25.
PENYERAHAN LOKASI KERJA ............................................................................................ 36 SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK) ......................................................................... 36 PROGRAM MUTU ............................................................................................................... 36 RAPAT PERSIAPAN PELAKSANAAN KONTRAK ................................................................... 36 MOBILISASI ....................................................................................................................... 37 PEMERIKSAAN BERSAMA .................................................................................................. 37
B.2PENGENDALIAN WAKTU ...................................................................................................37 26. 27. 28. 29. 30.
WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAAN ................................................................................. 37 PERPANJANGAN WAKTU ................................................................................................... 37 PENUNDAAN OLEH PENGAWAS PEKERJAAN ...................................................................... 37 RAPAT PEMANTAUAN........................................................................................................ 37 PERINGATAN DINI ............................................................................................................. 38
B.3PENYELESAIAN KONTRAK ............................................................................................... 38 31. 32. 33.
SERAH TERIMA PEKERJAAN .............................................................................................. 38 PENGAMBILALIHAN ........................................................................................................... 38 PEDOMAN PENGOPERASIAN DAN PERAWATAN.................................................................. 38
B.4ADENDUM ............................................................................................................................... 38 34. 35. 36.
PERUBAHAN KONTRAK ..................................................................................................... 38 PERUBAHAN LINGKUP PEKERJAAN ................................................................................... 39 PERUBAHAN JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN ............................................................ 39
B.5KEADAAN KAHAR................................................................................................................39 37.
KEADAAN KAHAR ............................................................................................................. 39
B.6PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN KONTRAK ............................................................. 40 38. 39.
PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN KONTRAK ...................................................................... 40 PENINGGALAN ................................................................................................................... 41
C. HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK .............................................................................41 40. 41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55.
HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK ................................................................................. 41 PENGGUNAAN DOKUMEN-DOKUMEN KONTRAK DAN INFORMASI..................................... 41 HAK KEKAYAAN INTELEKTUAL ........................................................................................ 42 PENANGGUNGAN DAN RISIKO ........................................................................................... 42 PERLINDUNGAN TENAGA KERJA ....................................................................................... 42 PEMELIHARAAN LINGKUNGAN .......................................................................................... 42 ASURANSI ......................................................................................................................... 42 TINDAKAN PENYEDIA YANG MENSYARATKAN PERSETUJUAN PPK ATAU PENGAWAS PEKERJAAN .......................................................................................................................................... 42 LAPORAN HASIL PEKERJAAN ............................................................................................ 43 KEPEMILIKAN DOKUMEN .................................................................................................. 43 KERJASAMA ANTARA PENYEDIA DAN SUB PENYEDIA ...................................................... 43 USAHA MIKRO, USAHA KECIL DAN KOPERASI KECIL ....................................................... 43 PENYEDIA LAIN ................................................................................................................. 44 KESELAMATAN.................................................................................................................. 44 PEMBAYARAN DENDA ....................................................................................................... 44 JAMINAN ........................................................................................................................... 44 Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
iv
D. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA .......................................................... 44 56.
PERSONIL INTI DAN/ATAU PERALATAN ............................................................................. 44
E. KEWAJIBAN PPK .................................................................................................................. 45 57. 58.
FASILITAS.......................................................................................................................... 45 PERISTIWA KOMPENSASI ................................................................................................... 45
F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA ...............................................................................45 59. 60. 61. 62. 63. 64.
HARGA KONTRAK ............................................................................................................. 45 PEMBAYARAN ................................................................................................................... 45 HARI KERJA ...................................................................................................................... 46 PERHITUNGAN AKHIR ....................................................................................................... 46 PENANGGUHAN ................................................................................................................. 46 [PENYESUAIAN HARGA (UNTUK KONTRAK HARGA SATUAN ATAU KONTRAK GABUNGAN HARGA SATUAN DAN LUMP SUM)] ............................................................................................................... 47
G. PENGAWASAN MUTU..........................................................................................................47 65. 66. 67. 68. 69. 70.
PENGAWASAN DAN PEMERIKSAAN .................................................................................... 47 PENILAIAN PEKERJAAN SEMENTARA OLEH PPK ............................................................... 47 CACAT MUTU .................................................................................................................... 47 PENGUJIAN ........................................................................................................................ 48 PERBAIKAN CACAT MUTU ................................................................................................ 48 KEGAGALAN BANGUNAN .................................................................................................. 48
H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN ...................................................................................... 48 71. 72.
PENYELESAIAN PERSELISIHAN .......................................................................................... 48 ITIKAD BAIK ...................................................................................................................... 48
BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK) .................................................. 49 A. B. C. D. E. F. G. H. I.
KORESPONDENSI ............................................................................................................... 49 WAKIL SAH PARA PIHAK .................................................................................................. 49 TANGGAL BERLAKU KONTRAK ......................................................................................... 49 MASA PEMELIHARAAN ...................................................................................................... 49 UMUR KONSTRUKSI .......................................................................................................... 49 PEDOMAN PENGOPERASIAN DAN PERAWATAN.................................................................. 49 PEMBAYARAN TAGIHAN ................................................................................................... 49 PENCAIRAN JAMINAN ........................................................................................................ 49 TINDAKAN PENYEDIA YANG MENSYARATKAN PERSETUJUAN PPK ATAU PENGAWAS PEKERJAAN .......................................................................................................................................... 49 J. KEPEMILIKAN DOKUMEN .................................................................................................. 49 K. FASILITAS.......................................................................................................................... 49 L. SUMBER PEMBIAYAAN ...................................................................................................... 49 M. PEMBAYARAN UANG MUKA ............................................................................................. 49 N. PEMBAYARAN PRESTASI PEKERJAAN ................................................................................ 49 O. PENYESUAIAN HARGA....................................................................................................... 49 P. DENDA .............................................................................................................................. 49 Q. PENYELESAIAN PERSELISIHAN .......................................................................................... 50 LAMPIRAN A – SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK ................................................................. 51 BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR ..................................................................52 KETERANGAN ........................................................................ ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA ..................................................................100 KETERANGAN (UNTUK KONTRAK HARGA SATUAN ATAU KONTRAK GABUNGAN HARGA SATUAN DAN LUMP SUM) ............................................................................................................................... 100 KETERANGAN (UNTUK KONTRAK LUMP SUM) ......................................................................... 101 BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN ................................................................................... 106 A. B. C.
BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ) ................ 106 BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK) ............................................ 107 BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN ......................................................................... 108 Jaminan Sanggahan Banding dari Bank .............................................................................. 108 Jaminan Pelaksanaan dari Bank .......................................................................................... 109 Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan . Error! Bookmark not defined. Jaminan Uang Muka dari Bank ............................................................................................ 110 Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan .. Error! Bookmark not defined. Jaminan Pemeliharaan dari Bank ........................................................................................ 111 Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan PenjaminanError! Bookmark not defined.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
1
BAB I. UMUM
A.
Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah dan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 07/PRT/M/2011 tentang Standar Dan Pedoman Pengadaan Pekerjaan Konstruksi Dan Jasa Konsultasi.
B.
Dalam dokumen ini dipergunakan pengertian, istilah dan singkatan sebagai berikut: -
Pekerjaan Konstruksi
:
seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan pelaksanaan konstruksi bangunan atau pembuatan wujud fisik lainnya;
-
HPS
:
Harga Perkiraan Sendiri;
-
HEA
:
Harga Evaluasi Akhir;
-
Kemitraan/ Kerja Sama Operasi (KSO)
:
kerja sama usaha antar penyedia yang masing-masing pihak mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab yang jelas berdasarkan perjanjian tertulis;
-
LDP
:
Lembar Data Pemilihan;
-
LDK
:
Lembar Data Kualifikasi;
-
Panitia Pengadaan barang/jasa
:
Kelompok kerja ULP yang berfungsi untuk melaksanakan Pengadaan Barang/Jasa;
-
KPA
:
Kuasa Pengguna Anggaran adalah pejabat yang bertanggung jawab atas pelaksanaan pekerjaan;
-
SPPBJ
:
Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa;
-
SPMK
:
Surat Perintah Mulai Kerja
-
TKDN
:
Tingkat Komponen Dalam Negeri.
-
Pra RK3K
:
Pra Rencana Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) kontrak adalah dokumen pra rencana penyelenggaraan keselamatan dan kesehatan kerja konstruksi bidang penyelenggaraan konstruksi yang dibuat oleh Penyedia dalam pengajuan penawaran;
-
ATSP
:
Analisa Teknis Satuan Pekerjaan adalah uraian perhitungan kebutuhan per satuan tenaga kerja bahan dan peralatan untukmendapatkan satu satuan jenis pekerjaan tertentu.
-
BAPL
:
Berita Acara Penjelasan Lanjutan.
-
LPSE
:
Layanan Pengadaan Secara Elektronik adalah unit kerja K/L/D/I yang dibentuk untuk menyelenggarakan sistem pelayanan Pengadaan Barang/Jasa secara elektronik.
C.
Pemilihan Langsung dengan pascakualifikasi ini dibiayai dari sumber pendanaan sebagaimana tercantum dalam LDP.
D.
Pemilihan Langsung ini terbuka dan dapat diikuti oleh semua peserta yang berbentuk badan usaha atau kemitraan/KSO serta perorangan.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
2
BAB II. PENGUMUMAN PEMILIHAN LANGSUNG DENGAN PASCAKUALIFIKASI
PEMERINTAH KABUPATEN GRESIK
DINAS KELAUTAN, PERIKANAN DAN PETERNAKAN Jl. Dr. Wahidin Sudirohusodo No. 44 A Telp./Fax. (031) 3984523 G R E S I K 61121
PENGUMUMAN PEMILIHAN LANGSUNG DENGAN PASCAKUALIFIKASI Nomor : 027/2229/437.60/2012 Panitia Pengadaan barang/ Jasa pemerintah Bangunan Pengawasan Pos PSDKP Gresik Pangkalan Pengawasan Sumber Daya Kelautan Dan Perikanan Jakarta Tahun Anggaran 2012 akan melaksanakan Pemilihan langsung dengan pascakualifikasi untuk paket Pekerjaan Konstruksi secara manual/non eproc sebagai berikut: 1. Paket Pekerjaan Nama paket kegiatan : Bangunan Pengawasan Pos PSDKP Gresik Lingkup pekerjaan : Bangunan Pengawasan Pos PSDKP Gresik. Nilai total HPS : Rp 254.877.000,- (Dua Ratus lima Puluh Empat Juta Delapan Ratus Tujuh Puluh Tujuh Ribu Rupiah) Sumber pendanaan : APBN/DIPA Pangkalan PSDKP Jakarta Tahun Anggaran 2012 2. Persyaratan peserta : Paket pengadaan ini terbuka untuk penyedia jasa yang terintegrasi pada Layanan Pengadaan Secara Elektronik (LPSE) dan mempunyai 1. SIUJK (Ijin Usaha Jasa Konstruksi). 2. Memiliki SBU (Sertifikat Badan Usaha) yang diterbitkan LPJK NO BIDANG SUB BIDANG KODE KUALIFIKASI Bangunan bangunan non perumahan 1. Sipil 21005 Perusahaan Kecil lainnya, termasuk perawatannya. 3. Pelaksanaan Pengadaan Tempat dan alamat Telepon/Fax Website
: Dinas Kelautan, Perikanan dan Peternakan Kab. Gresik Jl. Dr. Wahidin Sudirohusodo No. 44 A Gresik : 031 - 3984523 :-
4. Jadwal Pelaksanaan Pengadaan : dapat dilihat pada Dokumen Pengadaan (LDP). 5. Dokumen Pengadaan ini bisa diambil dalam bentuk softcopy (Compact disk). Demikian disampaikan untuk menjadi perhatian.
Gresik, 26 September 2012
KETUA PANITIA PENGADAAN BARANG / JASA PEMERINTAH BANGUNAN PENGAWASAN POS PSDKP GRESIK PANGKALAN PENGAWASAN SUMBER DAYA KELAUTAN DAN PERIKANAN JAKARTA TAHUN ANGGARAN 2012
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
3
NO
URAIAN KEGIATAN
TANGGAL
KETERANGAN
1
Pengumuman Pelelangan
26 September 2012
Selasa
2
Pendaftaran/ Pengambilan Dokumen
26 September 2012 04 Oktober 2012
Selasa Kamis
3
B.A Penjelasan Pekerjaan / Aanwijzing
01 Oktober 2012
Senin
4
B.A Pemasukan & Pembukaan Penawaran
04 Oktober 2012
Kamis
5
B.A Evaluasi Penawaran
04 Oktober 2012
Kamis
6
B.A Klarifikasi
09 Oktober 2012
Selasa
7
Usulan Penetapan Pemenang
10 Oktober 2012
Rabu
8
Penetapan Pemenang
10 Oktober 2012
Rabu
9
Pengumuman Pemenang
11 Oktober 2012
Kamis
10
Akhir Masa Sanggah
17 Oktober 2012
Rabu
11
S.K Pelaksana Penyedia Jasa Pemborongan/ GUNNING
18 Oktober 2012
Kamis
22 Oktober 2012
Senin
22 Oktober 2012
Senin
12 13
Surat Perjanjian Pelaksaan Pekerjaan / KONTRAK Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) Pelaksanaan
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
4
BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)
A. 1.
Umum Lingkup Pekerjaan
1.1 1.2 1.3
Panitia mengumumkan kepada para peserta untuk menyampaikan penawaran atas paket pekerjaan konstruksi sebagaimana tercantum dalam LDP. Nama paket dan lingkup pekerjaan sebagaimana tercantum dalam LDP. Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu sebagaimana tercantum dalam LDP, berdasarkan syarat umum dan syarat khusus kontrak dengan mutu sesuai spesifikasi teknis dan harga sesuai kontrak.
2.
Sumber Dana
Pengadaan ini dibiayai dari sumber pendanaan sebagaimana tercantum dalam LDP.
3.
Peserta Pemilihan Langsung
3.1.
3.2.
3.3. 3.4. 3.5.
4.
Larangan Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN) serta Penipuan
4.1
4.2
4.3 5.
Larangan Pertentangan Kepentingan
5.1 5.2
Pemilihan Langsung penyedia pekerjaan konstruksi ini terbuka dan dapat diikuti oleh semua peserta yang berbentuk badan usaha, kemitraan/KSO atau peserta perorangan yang memenuhi kualifikasi. Dalam hal peserta akan atau sedang melakukan kemitraan/KSO, baik dengan perusahaan nasional maupun asing maka peserta harus memiliki Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi yang memuat persentase kemitraan/KSO dan perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO tersebut. Peserta kemitraan/KSO dilarang untuk mengubah Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi. Untuk nilai pekerjaan di bawah Rp. 100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah) maka kemitraan/KSO harus terdiri dari perusahaan nasional. Bagi Badan Usaha Jasa Konstruksi Asing yang mengikuti pelelangan harus memiliki bukti ijin perwakilan jasa konstruksi Asing dan melakukan kerja sama usaha dengan perusahaan nasional dalam bentuk kemitraan, subkontrak dan lain-lain, dalam hal terdapat perusahaan nasional yang memiliki kemampuan dibidang yang bersangkutan. Peserta dan pihak yang terkait dengan pengadaan ini berkewajiban untuk mematuhi etika pengadaan dengan tidak melakukan tindakan sebagai berikut: a. berusaha mempengaruhi anggota Panitia dalam bentuk dan cara apapun, untuk memenuhi keinginan peserta yang bertentangan dengan Dokumen Pengadaan, dan/atau peraturan perundang-undangan; b. melakukan persekongkolan dengan peserta lain untuk mengatur hasil Pemilihan Langsung, sehingga mengurangi/menghambat/memperkecil/ meniadakan persaingan yang sehat dan/atau merugikan pihak lain; c. membuat dan/atau menyampaikan dokumen dan/atau keterangan lain yang tidak benar untuk memenuhi persyaratan dalam Dokumen Pengadaan ini. Peserta yang menurut penilaian Panitia terbukti melakukan tindakan sebagaimana dimaksud dalam angka 4.1 dikenakan sanksi sebagai berikut: a. sanksi administratif, seperti digugurkan dari proses Pemilihan Langsung atau pembatalan penetapan pemenang; b. sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam; c. gugatan secara perdata; dan/atau d. pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang. Pengenaan sanksi dilaporkan oleh Panitia kepada PA/KPA. Para pihak dalam melaksanakan tugas, fungsi dan perannya, dilarang memiliki/melakukan peran ganda atau terafiliasi. Peran ganda sebagaimana dimaksud angka 5.1 antara lain meliputi: a. Seorang anggota Direksi atau Dewan Komisaris suatu Badan Usaha tidak boleh merangkap sebagai anggota Direksi atau Dewan Komisaris pada Badan Usaha lainnya yang menjadi peserta pada Pelelangan yang sama; b. Penyedia yang telah ditunjuk sebagai konsultan perencana menjadi Penyedia Pekerjaan Konstruksi atau menjadi konsultan pengawas untuk pekerjaan fisik yang direncanakannya, kecuali dalam pelaksanaan Kontrak Terima Jadi (turn key contract) atau Kontrak Pengadaan Pekerjaan Terintegrasi; c. Penyedia yang telah ditunjuk sebagai konsultan pengawas menjadi Penyedia Pekerjaan Konstruksi untuk pekerjaan fisik yang diawasi, kecuali dalam pelaksanaan Kontrak Terima Jadi (turn key contract) atau Kontrak Pengadaan Pekerjaan Terintegrasi; d. pengurus koperasi pegawai dalam suatu K/L/D/I atau anak perusahaan pada BUMN/BUMD yang mengikuti Pengadaan dan bersaing dengan perusahaan lainnya, merangkap sebagai anggota Panitia atau pejabat yang berwenang menetapkan pemenang Pelelangan.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
5
5.3
5.4
6.
Pendayagunaan Produksi Dalam Negeri
6.1
6.2
6.3
7.
Satu Penawaran Tiap Peserta
7.1 7.2
B.
Dokumen Pengadaan
8.
Isi Dokumen Pengadaan
8.1 8.2
Afiliasi sebagaimana dimaksud angka 5.1 adalah keterkaitan hubungan, baik antar peserta, maupun antara peserta dengan PPK dan/atau anggota Panitia yang antara lain meliputi: a. hubungan keluarga karena perkawinan dan keturunan sampai dengan derajat kedua, baik secara horizontal maupun vertikal; b. PPK dan/atau anggota Panitia, baik langsung maupun tidak langsung mengendalikan atau menjalankan perusahaan peserta; c. hubungan antara 2 (dua) perusahaan yang dikendalikan, baik langsung maupun tidak langsung oleh pihak yang sama yaitu lebih dari 50% (lima puluh perseratus) pemegang saham dan/atau salah satu pengurusnya sama. Pegawai K/L/D/I dilarang menjadi peserta kecuali cuti diluar tanggungan K/L/D/I. Peserta berkewajiban untuk menyampaikan penawaran yang mengutamakan pekerjaan konstruksi yang dilaksanakan di Indonesia oleh tenaga Indonesia (produksi dalam negeri). Dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi dimungkinkan menggunakan bahan baku, tenaga ahli, dan perangkat lunak yang tidak berasal dari dalam negeri (impor) dengan ketentuan: a. pemilahan atau pembagian komponen harus benar-benar mencerminkan bagian atau komponen yang telah dapat diproduksi di dalam negeri dan bagian atau komponen yang masih harus diimpor; b. komponen berupa bahan baku belum diproduksi di dalam negeri dan/atau spesifikasi teknis bahan baku yang diproduksi di dalam negeri belum memenuhi persyaratan; c. pekerjaan pemasangan, pabrikasi, pengujian dan lainnya sedapat mungkin dilakukan di dalam negeri; d. semaksimal mungkin menggunakan jasa pelayanan yang ada di dalam negeri, seperti jasa asuransi, angkutan, ekspedisi, perbankan, dan pemeliharaan; e. penggunaan tenaga ahli asing dilakukan semata-mata untuk mencukupi kebutuhan jenis keahlian yang belum dapat diperoleh di Indonesia, disusun berdasarkan keperluan yang nyata, dan diusahakan secara terencana untuk semaksimal mungkin terjadinya alih pengalaman/keahlian dari tenaga ahli asing tersebut ke tenaga Indonesia; dan f. peserta diwajibkan membuat daftar Barang yang diimpor yang dilengkapi dengan spesifikasi teknis, jumlah dan harga yang dilampirkan pada Dokumen Penawaran. [Atas penggunaan produksi dalam negeri, penawaran peserta diberikan preferensi harga, untuk pekerjaan diatas Rp5.000.000.000,00 (lima miliar rupiah) dan TKDN diatas 25% (dua puluh lima perseratus).] Setiap peserta, baik atas nama sendiri maupun sebagai anggota kemitraan/KSO hanya boleh memasukkan satu penawaran untuk satu paket pekerjaan. Setiap peserta yang termasuk dalam kemitraan/KSO dilarang menjadi peserta baik secara sendiri maupun sebagai anggota kemitraan/KSO yang lain pada paket pekerjaan yang sama.
Dokumen Pengadaan terdiri dari Dokumen Pemilihan dan Dokumen Kualifikasi. Dokumen Pemilihan meliputi: a. Umum b. Pengumuman Pelelangan; c. Instruksi Kepada Peserta; d. Lembar Data Pemilihan; e. Bentuk Dokumen Penawaran: 1) Surat Penawaran; 2) Surat Kuasa; 3) Dokumen Penawaran Teknis; 4) Formulir Rekapitulasi Perhitungan TKDN; 5) Jaminan Penawaran; f. Bentuk Surat Perjanjian; g. Syarat-Syarat Umum Kontrak; h. Syarat-Syarat Khusus Kontrak; i. Spesifikasi Teknis, KAK dan/atau Gambar; j. Daftar Kuantitas dan Harga; k. Bentuk Dokumen Lain: 1) SPPBJ; 2) SPMK; 3) Jaminan Sanggahan Banding; 4) Jaminan Pelaksanaan; Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
6
8.3
8.4
9.
Bahasa Dokumen Pengadaan
10. Pemberian Penjelasan
Dokumen Pengadaan beserta seluruh korespondensi tertulis dalam proses pengadaan menggunakan Bahasa Indonesia.
10.1 10.2 10.3
10.4
10.5 10.6
10.7
10.8
11. Perubahan Dokumen Pengadaan
11.1
11.2 11.3
12. Perubahan Waktu
C.
5) Jaminan Uang Muka; 6) Jaminan Pemeliharaan. Isi Dokumen Kualifikasi meliputi: a. Lembar Data Kualifikasi; b. Pakta Integritas; c. Formulir Isian Kualifikasi; d. Petunjuk Pengisian Formulir Isian Kualifikasi; e. Tata Cara Evaluasi Kualifikasi. Peserta berkewajiban memeriksa keseluruhan isi Dokumen Pengadaan ini. Kelalaian menyampaikan Dokumen Penawaran yang tidak memenuhi persyaratan yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan ini sepenuhnya merupakan risiko peserta.
Pemberian penjelasan dilakukan sesuai jadwal dalam LDP. Ketidakhadiran peserta pada saat pemberian penjelasan tidak dapat dijadikan dasar untuk menolak/menggugurkan penawaran. Apabila dipandang perlu, Panitia dapat memberikan penjelasan lanjutan dengan cara melakukan peninjauan lapangan. Biaya peninjauan lapangan ditanggung oleh peserta. Dalam pemberian penjelasan, Panitia tidak diwajibkan memberikan penjelasan mengenai Dokumen Pengadaan, namun cukup memberikan kesempatan kepada peserta untuk menyampaikan pertanyaan. Seluruh pertanyaan dari peserta dan jawaban dari Panitia dimuat dalam Berita Acara Penjelasan Lanjutan (BAPL). Apabila terdapat hal-hal/ketentuan baru atau perubahan penting yang perlu ditampung, maka Panitia menuangkan ke dalam Adendum Dokumen Pengadaan yang menjadi bagian tidak terpisahkan dari Dokumen Pengadaan. Perubahan rancangan kontrak dan spesifikasi teknis, gambar dan/atau nilai HPS harus mendapatkan persetujuan PPK sebelum dituangkan dalam Adendum Dokumen Pengadaan. Apabila ketentuan baru atau perubahan penting tersebut tidak dituangkan dalam Adendum Dokumen Pengadaan, maka ketentuan baru atau perubahan tersebut dianggap tidak ada dan ketentuan yang berlaku adalah Dokumen Pengadaan awal. Setelah Pemberian Penjelasan dan sebelum batas akhir waktu pemasukan penawaran, Panitia dapat menetapkan Adendum Dokumen Pengadaan, berdasarkan informasi baru yang mempengaruhi substansi Dokumen Pengadaan. Setiap Adendum yang ditetapkan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Dokumen Pengadaan. Adendum Dokumen Pengadaan paling lambat diumumkan 2 (dua) hari sebelum batas akhir pemasukan penawaran. Apabila Adendum Dokumen Pengadaan dilakukan kurang dari 2 (dua) hari sebelum batas akhir pemasukan penawaran, maka Panitia wajib mengundurkan batas akhir pemasukan penawaran.
Panitia dapat melakukan perubahan waktu pada setiap tahapan lelang dengan menyertakan alasan perubahan.
Penyiapan Dokumen Penawaran
13. Biaya dalam Penyiapan Penawaran
13.1
14. Bahasa Penawaran
14.1. 14.2.
13.2
14.3.
Peserta menanggung semua biaya dalam penyiapan dan penyampaian penawaran. Panitia tidak bertanggung jawab atas kerugian apapun yang ditanggung oleh peserta. Semua Dokumen Penawaran harus menggunakan Bahasa Indonesia. Dokumen penunjang yang terkait dengan Dokumen Penawaran dapat menggunakan Bahasa Indonesia atau bahasa asing. Dokumen penunjang yang berbahasa asing perlu disertai penjelasan dalam Bahasa Indonesia. Dalam hal terjadi perbedaan penafsiran, maka yang berlaku adalah penjelasan dalam Bahasa Indonesia.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
7
15. Dokumen Penawaran
Dokumen Penawaran, meliputi: a. surat penawaran yang didalamnya mencantumkan; 1) tanggal; 2) masa berlaku penawaran; 3) harga penawaran; 4) jangka waktu pelaksanaan pekerjaan; dan b. Copy Jaminan Penawaran asli (Jaminan Penawaran asli dimasukan dalam dokumen penawaran); c. Copy KTP seluruh direksi dan komisaris; d. copy Akte pendirian perusahaan dan seluruh perubahannya; e. daftar kuantitas dan harga; f. surat perjanjian kemitraan/kerja sama operasi (apabila ada); g. dokumen penawaran teknis: 1) metode pelaksanaan; 2) Rekapitulasi RAB; 3) RAB; 4) Analisa Harga Satuan; 5) Daftar Harga Bahan; 6) Daftar Upah Kerja; 7) jadwal waktu pelaksanaan; 8) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan; 9) spesifikasi teknis; 10) daftar personil inti; h. formulir rekapitulasi perhitungan TKDN; i. dokumen isian kualifikasi;
16. Harga Penawaran
16.1. 16.2.
16.3.
17. Mata Uang Penawaran dan Cara Pembayaran
17.1.
18. Masa Berlaku Penawaran dan Jangka Waktu Pelaksanaan
18.1. 18.2.
17.2.
18.3.
18.4.
Harga penawaran ditulis dengan jelas dalam angka dan huruf. peserta mencantumkan harga satuan dan harga total untuk tiap mata pembayaran/pekerjaan dalam Daftar Kuantitas dan Harga. Jika harga satuan ditulis nol atau tidak dicantumkan maka pekerjaan dalam mata pembayaran tersebut dianggap telah termasuk dalam harga satuan pekerjaan yang lain dan pekerjaan tersebut tetap harus dilaksanakan. Biaya overhead dan keuntungan serta semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yang sah serta biaya asuransi yang harus dibayar oleh penyedia untuk pelaksanaan paket pekerjaan konstruksi ini diperhitungkan dalam total harga penawaran. Semua harga dalam penawaran harus dalam bentuk mata uang sebagaimana tercantum dalam LDP. Pembayaran atas pelaksanaan pekerjaan dilakukan sesuai dengan cara sebagaimana tercantum dalam LDP dan diuraikan dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak. Masa berlaku penawaran sebagaimana tercantum dalam LDP. Apabila evaluasi belum selesai dilaksanakan, sebelum akhir masa berlakunya penawaran, Panitia dapat meminta kepada seluruh peserta secara tertulis untuk memperpanjang masa berlakunya penawaran tersebut dalam jangka waktu tertentu. Peserta dapat: a. menyetujui permintaan tersebut tanpa mengubah penawaran; b. menolak permintaan tersebut dan dapat mengundurkan diri secara tertulis dengan tidak dikenakan sanksi. Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkan tidak melebihi jangka waktu sebagaimana tercantum dalam LDP.
19. Bentuk Dokumen Penawaran
Dokumen Penawaran disampaikan dalam bentuk hard copy dan dijilid menjadi 3 bendel (1 asli, 2 copy) dan dimasukan dalam 1 (satu) amplop dan ditujukan kepada panitia pengadaan sesuai nama paket pekerjaan dan dilak.
20. Pakta Integritas
20.1 20.2 20.3
21. Pengisian Dokumen Isian Kualifikasi
21.1 21.2
Pakta Integritas berisi ikrar untuk mencegah dan tidak melakukan dan akan melaporkan terjadinya kolusi, korupsi, dan nepotisme (KKN). Dalam hal penyedia melakukan kemitraan/KSO maka Pakta Integritas ditandatangani oleh seluruh perusahaan yang bermitra Pakta Integritas dimasukkan dalam Dokumen Isian Kualifikasi dan menjadi bagian Dokumen Penawaran. Peserta berkewajiban untuk mengisi dan melengkapi Pakta Integritas dan Formulir Isian Kualifikasi dalam dokumen penawaran. Pakta Integritas dan Data Kualifikasi dianggap telah disetujui dan ditandatangani oleh peserta pengadaan. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
8
22. Jaminan Penawaran
22.1 22.2
22.3
22.4 22.5 22.6
D.
Peserta menyerahkan Jaminan Penawaran dalam mata uang penawaran sebagaimana tercantum dalam LDP. Jaminan Penawaran memenuhi ketentuan sebagai berikut: a. diterbitkan oleh Bank Umum, perusahaan penjaminan atau perusahaan asuransi yang mempunyai program asuransi kerugian (suretyship) sebagaimana ditetapkan oleh Menteri Keuangan; b. Jaminan Penawaran dimulai sejak tanggal terakhir pemasukan penawaran dan masa berlakunya tidak kurang dari waktu sebagaimana tercantum dalam LDP; c. nama peserta sama dengan nama yang tercantum dalam Jaminan Penawaran; d. besaran nilai Jaminan Penawaran tidak kurang dari nilai nominal sebagaimana tercantum dalam LDP; e. besaran nilai Jaminan Penawaran dicantumkan dalam angka dan huruf; f. nama Panitia yang menerima Jaminan Penawaran sama dengan nama Panitia yang mengadakan pelelangan; g. paket pekerjaan yang dijamin sama dengan paket pekerjaan yang dilelangkan; h. Jaminan Penawaran harus dapat dicairkan tanpa syarat (unconditional) sebesar nilai Jaminan dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja, setelah surat pernyataan wanprestasi dari Panitia diterima oleh Penerbit Jaminan; Jaminan Penawaran asli disampaikan melalui pos tercatat/jasa pengiriman kepada Panitia atau menyerahkan langsung kepada Panitia dan sudah harus diterima sebelum batas akhir pemasukan penawaran. Jaminan Penawaran dari pemenang lelang akan dikembalikan setelah pemenang lelang menyerahkan Jaminan Pelaksanaan. Jaminan Penawaran dari peserta yang tidak ditetapkan sebagai pemenang lelang akan dikembalikan setelah pengumuman pemenang lelang. Jaminan Penawaran akan disita apabila: a. peserta terlibat KKN; b. calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 tidak bersedia menambah nilai Jaminan Pelaksanaan dalam hal harga penawarannya di bawah 80% HPS; c. calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 setelah dilakukan evaluasi, tidak hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dengan alasan yang tidak dapat diterima; atau d. calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 mengundurkan diri atau gagal tanda tangan kontrak.
Pemasukan Dokumen Penawaran
23. Penyampulan dan Penandaan Sampul Penawaran
23.1.
24. Penyampaian Dokumen Penawaran
24.1
Peserta dapat mengirim dokumen isian kualifikasi dan mengunggah file penawaran secara berulang sebelum batas akhir waktu pemasukan Dokumen Penawaran. Dokumen isian kualifikasi dan file penawaran terakhir akan menggantikan dokumen isian kualifikasi dan file penawaran yang telah terkirim sebelumnya.
25. Batas Akhir Waktu Pemasukan Penawaran
25.1.
Penawaran harus disampaikan secara hard copy kepada Panitia paling lambat pada waktu yang ditentukan oleh Panitia. Setelah batas akhir waktu pemasukan penawaran, Panitia akan menolak setiap file penawaran yang dikirim.
E.
23.2.
25.2.
Penyampulan Dokumen Penawaran dengan menggunakan metode 1 (satu) sampul. Dokumen penawaran terdiri dari: a. Penawaran administrasi; b. Penawaran teknis; c. Penawaran harga; dan d. Dokumen Isian Kualifikasi.
Pembukaan dan Evaluasi Penawaran
26. Pembukaan Penawaran
26.1. 26.2. 26.3.
27. Evaluasi Penawaran
27.1 27.2
Pada tahap pembukaan penawaran, Panitia membuka penawaran dengan sesuai waktu yang telah ditetapkan. Apabila penawaran yang masuk kurang dari 3 (tiga) maka pelelangan dinyatakan gagal. Panitia tidak boleh menggugurkan penawaran pada waktu pembukaan penawaran. Evaluasi penawaran dilakukan dengan sistem gugur. [Sebelum evaluasi penawaran, untuk kontrak harga satuan atau kontrak Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
9
27.3
27.4
27.5
27.6
27.7
gabungan harga satuan dan lump sum dilakukan koreksi aritmatik dengan ketentuan: a. volume pekerjaan yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga disesuaikan dengan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan; b. apabila terjadi kesalahan hasil perkalian antara volume dengan harga satuan pekerjaan, maka dilakukan pembetulan, dengan ketentuan harga satuan pekerjaan yang ditawarkan tidak boleh diubah; dan c. jenis pekerjaan yang tidak diberi harga satuan dianggap sudah termasuk dalam harga satuan pekerjaan yang lain dan harga satuan pada daftar kuantitas dan harga tetap dibiarkan kosong.] [Koreksi aritmatik untuk penawaran kontrak lump sum yang melampirkan daftar kuantitas dan harga hanya dilakukan untuk menyesuaikan volume pekerjaan yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga dengan yang tercantum dalam Dokumen pengadaan tanpa mengubah nilai penawaran.] Pelaksanaan evaluasi dengan sistem gugur dilakukan oleh Panitia untuk mendapatkan 3 (tiga) penawaran yang memenuhi syarat yang dimulai dengan penawaran terendah setelah koreksi aritmatik. Apabila setelah koreksi aritmatik terdapat kurang dari 3 (tiga) penawar yang menawar harga kurang dari HPS maka proses lelang tetap dilanjutkan dengan melakukan evaluasi penawaran. Panitia melakukan evaluasi penawaran yang meliputi: a. evaluasi administrasi; b. evaluasi teknis; dan c. evaluasi harga. Ketentuan umum dalam melakukan evaluasi sebagai berikut: a. Panitia dilarang menambah, mengurangi, mengganti dan/atau mengubah isi Dokumen Pengadaan ini; b. Panitia dan/atau peserta dilarang menambah, mengurangi, mengganti, dan/atau mengubah isi Dokumen Penawaran; c. penawaran yang memenuhi syarat adalah penawaran yang sesuai dengan ketentuan, syarat-syarat, dan spesifikasi teknis yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan ini, tanpa ada penyimpangan yang bersifat penting/pokok atau penawaran bersyarat; d. penyimpangan yang bersifat penting/pokok atau penawaran bersyarat adalah: 1) penyimpangan dari Dokumen Pengadaan ini yang mempengaruhi lingkup, kualitas dan hasil/kinerja pekerjaan; dan/atau 2) penawaran dari peserta dengan persyaratan tambahan yang akan menimbulkan persaingan usaha tidak sehat dan/atau tidak adil diantara peserta yang memenuhi syarat. e. para pihak dilarang mempengaruhi atau melakukan intervensi kepada Panitia selama proses evaluasi; f. apabila dalam evaluasi ditemukan bukti adanya persaingan usaha yang tidak sehat dan/atau terjadi pengaturan bersama (kolusi/persekongkolan) antara peserta, Panitia dan/atau PPK, dengan tujuan untuk memenangkan salah satu peserta, maka: 1) peserta yang ditunjuk sebagai calon pemenang dan peserta lain yang terlibat dimasukkan ke dalam Daftar Hitam; 2) proses evaluasi tetap dilanjutkan dengan menetapkan peserta lainnya yang tidak terlibat (apabila ada); dan 3) apabila tidak ada peserta lain sebagaimana dimaksud pada angka 2), maka pelelangan dinyatakan gagal. Evaluasi Administrasi: a. evaluasi terhadap data administrasi hanya dilakukan terhadap hal-hal yang tidak dinilai pada saat penilaian kualifikasi; b. penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan administrasi, apabila: 1) syarat-syarat substansial yang diminta berdasarkan Dokumen Pengadaan ini dipenuhi/dilengkapi (khusus untuk peserta yang tidak menyampaikan formulir TKDN, maka penawarannya tidak digugurkan dan nilai TKDN-nya dianggap nol); a. surat penawaran yang didalamnya mencantumkan; a. tanggal; b. masa berlaku penawaran; c. harga penawaran; d. jangka waktu pelaksanaan pekerjaan; dan b. Copy Jaminan Penawaran asli (Jaminan Penawaran asli dimasukan dalam dokumen penawaran); c. Copy KTP seluruh direksi dan komisaris; d. copy Akte pendirian perusahaan dan seluruh perubahannya; e. daftar kuantitas dan harga; f. copy surat perjanjian kemitraan/kerja sama operasi (apabila ada); Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
10
27.8
g. dokumen penawaran teknis: a. metode pelaksanaan; b. Rekapitulasi RAB; c. RAB; d. Analisa Harga Satuan; e. Daftar Harga Bahan; f. Daftar Upah Kerja; g. jadwal waktu pelaksanaan; h. jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan; i. spesifikasi teknis; j. daftar personil inti; k. bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan; h. formulir rekapitulasi perhitungan TKDN; i. dokumen isian kualifikasi; 2) surat penawaran memenuhi ketentuan sebagai berikut: a) jangka waktu berlakunya surat penawaran tidak kurang dari waktu sebagaimana tercantum dalam LDP; b) jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkan tidak melebihi jangka waktu sebagaimana tercantum dalam LDP; dan c) bertanggal; 3) Jaminan Penawaran memenuhi ketentuan sebagai berikut: a) diterbitkan oleh Bank Umum, perusahaan penjaminan atau perusahaan asuransi yang mempunyai program asuransi kerugian (suretyship) sebagaimana ditetapkan oleh Menteri Keuangan; b) Jaminan Penawaran dimulai sejak tanggal terakhir pemasukan penawaran dan masa berlakunya tidak kurang dari waktu sebagaimana tercantum dalam LDP; c) nama peserta sama dengan nama yang tercantum dalam Jaminan Penawaran; d) besaran nilai Jaminan Penawaran tidak kurang dari nilai sebagaimana tercantum dalam LDP; e) besaran nilai Jaminan Penawaran dicantumkan dalam angka dan huruf; f) nama Panitia yang menerima Jaminan Penawaran sama dengan nama Panitia yang mengadakan pelelangan; g) paket pekerjaan yang dijamin sama dengan paket pekerjaan yang dilelangkan; h) Jaminan Penawaran harus dapat dicairkan tanpa syarat (unconditional) sebesar nilai Jaminan dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja, setelah surat pernyataan wanprestasi dari Panitia diterima oleh Penerbit Jaminan; i) substansi dan keabsahan/keaslian Jaminan Penawaran telah dikonfirmasi dan diklarifikasi secara tertulis oleh Panitia kepada penerbit jaminan; c. Panitia dapat melakukan klarifikasi terhadap hal-hal yang kurang jelas dan meragukan; d. peserta yang memenuhi persyaratan administrasi dilanjutkan dengan evaluasi teknis; e. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang memenuhi persyaratan administrasi, maka evaluasi tetap dilanjutkan dengan evaluasi teknis; f. apabila tidak ada peserta yang memenuhi persyaratan administrasi, maka pelelangan dinyatakan gagal. Evaluasi Teknis: a. unsur-unsur yang dievaluasi teknis sesuai dengan yang ditetapkan; b. evaluasi teknis dilakukan dengan sistem gugur dengan ketentuan: 1) Panitia menilai persyaratan teknis minimal yang harus dipenuhi dengan membandingkan pemenuhan persyaratan teknis sebagaimana tercantum dalam LDP; 2) penilaian persyaratan teknis minimal dilakukan terhadap: a) metode pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkan menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan, dirinci pada masingmasing item pekerjaan, dengan melampirkan network planing diagram, termasuk pengendalian terhadap risiko K3. Metoda pelaksanaan dilengkapi metode kerja untuk jenis-jenis pekerjaan utama dan pekerjaan penunjang atau pekerjaan sementara yang ikut menentukan keberhasilan pelaksanaan pekerjaan dan diyakini menggambarkan penguasaan penawar untuk melaksanakan pekerjaan; b) Yang diteliti dalam evaluasi metode pelaksanaan adalah tahapan dan cara pelaksanaan yang menggambarkan pelaksanaan pekerjaan dari awal sampai dengan akhir dan dapat dipertanggung jawabkan secara Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
11
teknis; c) jadwal waktu pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkan tidak melampaui batas waktu sebagaimana tercantum dalam LDP, berupa kurva S; d) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal yang disediakan sebagaimana tercantum dalam LDP, dengan melampirkan surat dukungan/ bukti kepemilikan setiap peralatan yang ditawarkan. e) spesifikasi teknis / usulan teknis yang menggambarkan pekerjaan yang akan ditawarkan, spesifikasi teknis berupa daftar bahan/alat/material dengan menyebutkan lebih spesifik/jelas asal produksi/merk/ ukuran/gambar yang memenuhi persyaratan yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan ini; f) personil inti yang akan ditempatkan secara penuh sesuai dengan persyaratan sebagaimana tercantum dalam LDP serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan; g) bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan sesuai dengan persyaratan sebagaimana tercantum dalam LDP; 3) Untuk menilai konsistensi dan kewajaran antara metode pelaksanaan, jadwalwaktu pelaksanaan, penggunaan peralatan dan bahan (material konstruksi), tenaga kerja, maupun pencapaian produktivitas dan spesifikasi teknis, Panitia dapat melakukan klarifikasi dengan menilai rincian/uraian Analisa Teknis Satuan Pekerjaan untuk pekerjaan utama meliputi komponen tenaga kerja, peralatan, dan bahan (material konstruksi) terhadap jenis pekerjaan yang perlu dinilai konsistensinya. Selanjutnya meneliti dan melakukan analisis terhadap uraian Analisa Teknis Satuan Pekerjaan tersebut, apabila dinilai tidak konsisten dan/atau tidak wajar maka penawaran tidak memenuhi syarat dan dalam evaluasi penawaran harus dinyatakan gugur teknis. 4) [evaluasi teknis dalam sistem gugur dapat menggunakan sistem ambang batas terhadap unsur teknis yang dinilai;] 5) [dalam hal evaluasi teknis dengan sistem gugur menggunakan ambang batas nilai teknis, penawaran dinyatakan lulus teknis apabila masingmasing unsur maupun nilai total keseluruhan unsur memenuhi ambang batas minimal sebagaimana tercantum dalam LDP;] 6) Panitia dapat meminta uji mutu/teknis/fungsi untuk bahan/alat tertentu sebagaimana tercantum dalam LDP; 7) apabila dalam evaluasi teknis terdapat hal-hal yang kurang jelas atau meragukan, Panitia melakukan klarifikasi dengan peserta. Dalam klarifikasi peserta tidak diperkenankan mengubah substansi penawaran. Hasil klarifikasi dapat menggugurkan penawaran; c. peserta yang dinyatakan lulus evaluasi teknis dilanjutkan ke tahap evaluasi harga; d. apabila peserta yang lulus evaluasi teknis kurang dari 3 (tiga), maka evaluasi tetap dilanjutkan dengan evaluasi harga; e. apabila tidak ada peserta yang lulus evaluasi teknis maka pelelangan dinyatakan gagal. 27.9
Evaluasi Harga: a. Unsur-unsur yang perlu dievaluasi adalah hal-hal yang pokok atau penting, dengan ketentuan: 1) total harga penawaran atau penawaran terkoreksi dibandingkan terhadap nilai total HPS: a) apabila total harga penawaran atau penawaran terkoreksi melebihi nilai total HPS, dinyatakan gugur; dan b) apabila semua harga penawaran atau penawaran terkoreksi di atas nilai total HPS, pelelangan dinyatakan gagal; 2) harga satuan penawaran yang nilainya lebih besar dari 110% (seratus sepuluh perseratus) dari harga satuan yang tercantum dalam HPS, dilakukan klarifikasi. Harga satuan penawaran tersebut dinyatakan timpang dan hanya berlaku untuk volume sesuai dengan Daftar Kuantitas dan Harga; 3) mata pembayaran yang harga satuannya nol atau tidak ditulis dilakukan klarifikasi dan kegiatan tersebut harus tetap dilaksanakan. Harganya dianggap termasuk dalam harga satuan pekerjaan lainnya; 4) [untuk kontrak lump sum: a) apabila ada perbedaan antara penulisan nilai harga penawaran antara angka dan huruf maka nilai yang diakui adalah nilai dalam tulisan huruf; b) apabila penawaran dalam angka tertulis dengan jelas sedangkan dalam huruf tidak jelas, maka nilai yang diakui adalah nilai dalam Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
12
tulisan angka; atau c) apabila penawaran dalam angka dan huruf tidak jelas, maka penawaran dinyatakan gugur]. b. Dilakukan klarifikasi kewajaran harga dengan ketentuan sebagai berikut: 1) klarifikasi dalam hal penawaran komponen dalam negeri berbeda dibandingkan dengan perkiraan Panitia; 2) klarifikasi kewajaran harga apabila harga penawaran dibawah 80% (delapan puluh perseratus) HPS dengan ketentuan: a) apabila peserta tersebut ditunjuk sebagai pemenang lelang, harus bersedia untuk menaikkan Jaminan Pelaksanaan menjadi 5% (lima perseratus) dari nilai total HPS; dan b) apabila peserta yang bersangkutan tidak bersedia menaikkan nilai Jaminan Pelaksanaan, maka penawarannya digugurkan dan Jaminan Penawaran disita untuk negara serta dimasukkan dalam Daftar Hitam. c. Memperhitungkan preferensi harga atas penggunaan produksi dalam negeri dengan ketentuan: 1) rumus penghitungan sebagai berikut:
1 HEA HP 1 KP HEA = Harga Evaluasi Akhir. KP = Koefisien Preferensi (Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN) dikali Preferensi tertinggi Barang/Jasa). HP = Harga Penawaran (Harga Penawaran yang memenuhi persyaratan lelang dan telah dievaluasi). 2) dalam hal terdapat 2 (dua) atau lebih penawaran dengan HEA yang sama, penawar dengan TKDN terbesar adalah sebagai pemenang; 3) pemberian Preferensi Harga tidak mengubah Harga Penawaran dan hanya digunakan oleh Panitia untuk keperluan perhitungan HEA guna menetapkan peringkat pemenang. d. Apabila dalam evaluasi ditemukan bukti harga tidak wajar akibat terjadinya persaingan usaha tidak sehat dan/atau terjadi pengaturan bersama (kolusi/persekongkolan), maka pelelangan dinyatakan gagal dan peserta yang terlibat dimasukkan dalam Daftar Hitam. e. Dalam hal terdapat 2 (dua) calon pemenang memiliki harga penawaran yang sama, maka Panitia memilih peserta yang mempunyai kemampuan teknis lebih besar dan hal ini dicatat dalam Berita Acara. f. Panitia menyusun urutan 3 (tiga) penawaran sebagai calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada). 28. Evaluasi Kualifikasi
28.1. 28.2. 28.3. 28.4. 28.5.
29. Pembuktian Kualifikasi
29.1. 29.2.
29.3. 29.4.
29.5.
Evaluasi dilakukan terhadap calon pemenang lelang serta calon pemenang cadangan 1 dan 2 apabila ada. Evaluasi kualifikasi dilakukan dengan menggunakan metode penilaian sistem gugur. Pakta Integritas telah diisi dan ditandatangani oleh peserta sebelum pemasukan penawaran. Tata cara evaluasi kualifikasi dilakukan sesuai dengan ketentuan dalam Dokumen Kualifikasi. Apabila tidak ada calon pemenang yang lulus evaluasi kualifikasi, maka lelang dinyatakan gagal. Pembuktian kualifikasi terhadap peserta yang memenuhi persyaratan kualifikasi dilakukan setelah evaluasi kualifikasi. Pembuktian kualifikasi dilakukan dengan cara melihat keaslian dokumen dan meminta salinannya Pembuktian kualifikasi dilakukan dengan cara melihat keaslian dokumen dari dokumen asli atau salinan dokumen yang sudah dilegalisir oleh pejabat yang berwenang dan meminta salinan dokumen tersebut. Dalam pembuktian kualifikasi harus dihadiri oleh penanggung jawab penawaran atau yang menerima kuasa dari direktur utama/pimpinan perusahaan yang nama penerima kuasanya tercantum dalam akta pendirian atau perubahannya, atau kepala cabang perusahaan yang diangkat oleh kantor pusat yang dibuktikan dengan dokumen otentik, atau pejabat yang menurut perjanjian kerja sama berhak mewakili perusahaan yang bekerja sama. Panitia melakukan klarifikasi dan/atau verifikasi kepada penerbit dokumen, apabila diperlukan. Apabila hasil pembuktian kualifikasi ditemukan pemalsuan data, maka peserta digugurkan, badan usaha dan/atau pengurusnya dimasukkan dalam Daftar Hitam. Apabila tidak ada calon pemenang yang lulus pembuktian kualifikasi, maka lelang dinyatakan gagal Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
13
F.
Penetapan Pemenang
30. Pengumuman Pemenang
Panitia mengumumkan pemenang dan pemenang cadangan 1 (satu) dan 2 (dua) (apabila ada) melalui aplikasi SPSE, di website sebagaimana tercantum dalam LDP dan papan pengumuman resmi untuk masyarakat.
31. Sanggahan
31.1.
31.2.
31.3. 31.4. 31.5.
32. Sanggahan Banding
32.1.
32.2.
32.3.
32.4. 32.5. 32.6.
G.
Peserta dapat menyampaikan sanggahan offline atas penetapan pemenang kepada Panitia dalam waktu 5 (lima) hari kerja setelah pengumuman pemenang, disertai bukti terjadinya penyimpangan, dengan tembusan disampaikan secara offline kepada PA/KPA dan APIP K/L/D/I sebagaimana tercantum dalam LDP. Sanggahan diajukan oleh peserta apabila terjadi penyimpangan prosedur meliputi: a. penyimpangan terhadap ketentuan dan prosedur yang diatur dalam Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012 tentang Perubahan Kedua atas Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 dan yang telah ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan; b. rekayasa tertentu sehingga menghalangi terjadinya persaingan usaha yang sehat; dan/atau c. penyalahgunaan wewenang oleh Panitia dan/atau pejabat yang berwenang lainnya. Panitia wajib memberikan jawaban secara elektronik atas semua sanggahan paling lambat 5 (lima) hari kerja setelah menerima surat sanggahan. Apabila sanggahan dinyatakan benar maka Panitia menyatakan pelelangan gagal. Sanggahan yang disampaikan secara offline, bukan kepada Panitia atau disampaikan diluar masa sanggah, dianggap sebagai pengaduan dan tetap harus ditindaklanjuti secara offline di luar aplikasi SPSE oleh pihak-pihak yang berwenang. Peserta yang tidak sependapat dengan jawaban sanggahan dari Panitia, dapat mengajukan sanggahan banding secara tertulis kepada Menteri/Kepala Lembaga/Kepala Daerah/ Pimpinan Institusi sebagaimana tercantum dalam LDP, paling lambat 5 (lima) hari kerja setelah menerima jawaban sanggahan, dengan tembusan kepada PPK, Panitia, dan APIP K/L/D/I sebagaimana tercantum dalam LDP. Menteri/Kepala Lembaga/Kepala Daerah/ Pimpinan Institusi sebagaimana tercantum dalam LDP, wajib memberikan jawaban secara tertulis atas semua sanggahan banding paling lambat 15 (lima belas) hari kerja setelah surat sanggahan banding diterima. Peserta yang akan melakukan sanggahan banding harus memberikan Jaminan Sanggahan Banding sebesar sebagaimana tercantum dalam LDP dengan masa berlaku 20 (dua puluh) hari kerja sejak tanggal pengajuan sanggahan banding. Penerima Jaminan Sanggahan Banding adalah Panitia. Sanggahan banding menghentikan proses pelelangan. Sanggahan banding yang disampaikan bukan kepada Menteri/Kepala Lembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi sebagaimana tercantum dalam LDP atau disampaikan di luar masa sanggah banding, dianggap sebagai pengaduan dan tetap harus ditindaklanjuti.
Penunjukan Pemenang Pengadaan
33. Penunjukan Penyedia Barang/Jasa
33.1.
33.2.
33.3.
Panitia menyampaikan Berita Acara Hasil Pelelangan (BAHP) ke dalam aplikasi SPSE (non eproc) dan menginformasikan kepada PPKP sebagai dasar untuk menerbitkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ). PPK menerbitkan SPPBJ dengan ketentuan: a. tidak ada sanggahan dari peserta; b. sanggahan dan/atau sanggahan banding terbukti tidak benar; atau c. masa sanggah dan/atau masa sanggah banding berakhir. Penyedia yang ditunjuk wajib menerima keputusan tersebut, dengan ketentuan: a. apabila yang bersangkutan mengundurkan diri dan masa penawarannya masih berlaku dengan alasan yang dapat diterima secara obyektif oleh Panitia, maka Jaminan Penawaran yang bersangkutan dicairkan dan disetorkan sebagaimana tercantum dalam LDP; b. apabila yang bersangkutan mengundurkan diri dan masa penawarannya masih berlaku dengan alasan yang tidak dapat diterima secara obyektif oleh Panitia, maka Jaminan Penawaran yang bersangkutan dicairkan dan disetorkan sebagaimana tercantum dalam LDP serta dimasukkan dalam Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
14
33.4.
33.5. 33.6. 33.7. 33.8. 33.9.
34. Kerahasiaan Proses
34.1.
34.2. 34.3.
H.
Daftar Hitam; atau c. apabila yang bersangkutan tidak bersedia ditunjuk karena masa penawarannya sudah tidak berlaku, maka Jaminan Penawaran yang bersangkutan tidak boleh dicairkan. Apabila pemenang yang ditunjuk mengundurkan diri, maka penunjukan pemenang dapat dilakukan kepada pemenang cadangan sesuai dengan urutan peringkat, selama masa surat penawaran dan Jaminan Penawaran pemenang cadangan masih berlaku atau sudah diperpanjang masa berlakunya. Apabila semua pemenang yang ditunjuk mengundurkan diri, maka pelelangan dinyatakan gagal oleh PPK setelah mendapat laporan dari Panitia. SPPBJ harus diterbitkan paling lambat 6 (enam) hari kerja setelah pengumuman penetapan pemenang, apabila tidak ada sanggahan. SPPBJ harus diterbitkan paling lambat 2 (dua) hari kerja setelah semua sanggahan dan sanggahan banding dijawab. Dalam SPPBJ disebutkan bahwa penyedia harus menyiapkan Jaminan Pelaksanaan sebelum penandatanganan kontrak. Kontrak ditandatangani paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah diterbitkannya SPPBJ. Evaluasi penawaran yang disimpulkan dalam Berita Acara Hasil Pelelangan (BAHP) oleh Panitia bersifat rahasia sampai dengan saat pengumuman pemenang. Panitia menuangkan ke dalam BAHP segala hal terkait proses pemilihan penyedia yang tidak dapat diakomodir atau difasilitasi aplikasi SPSE. Jika diperlukan, file BAHP dapat diunggah secara berulang, diganti atau ditimpa sampai dengan kontrak ditandatangani.
Pelelangan Gagal
35. Pelelangan Gagal
35.1.
35.2.
35.3.
Panitia menyatakan pelelangan gagal, apabila: a. jumlah peserta yang memasukan Dokumen Penawaran (file penawaran administrasi dan teknis yang dapat dibuka) kurang dari 3 (tiga) peserta; b. tidak ada penawaran yang lulus evaluasi penawaran; c. dalam evaluasi penawaran ditemukan bukti/indikasi terjadi persaingan tidak sehat; d. [harga penawaran terendah terkoreksi untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak gabungan Lump Sum dan Harga Satuan lebih tinggi dari HPS;] [seluruh harga penawaran yang masuk untuk Kontrak Lump Sum di atas HPS;] e. sanggahan dari peserta atas pelaksanaan pelelangan yang tidak sesuai dengan ketentuan Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012 tentang Perubahan Kedua atas Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 dan Dokumen Pengadaan ternyata benar; f. sanggahan dari peserta atas kesalahan substansi Dokumen Pengadaan ternyata benar; atau g. calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2, setelah dilakukan evaluasi dengan sengaja tidak hadir dalam klarifikasi dan/atau pembuktian kualifikasi. PPK pada K/L/I sebagaimana tercantum dalam LDP menyatakan pelelangan gagal, apabila: a. PPK pada K/L/I sebagaimana tercantum dalam LDP sependapat dengan PPK yang tidak bersedia menandatangani SPPBJ karena proses Pelelangan tidak sesuai dengan Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012 tentang Perubahan Kedua atas Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010; b. pengaduan masyarakat adanya dugaan KKN yang melibatkan Panitia dan/atau PPK ternyata benar; c. dugaan KKN dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan Pelelangan dinyatakan benar oleh pihak berwenang; d. sanggahan dari Penyedia Barang/Jasa atas kesalahan prosedur yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan ternyata benar; e. Dokumen Pengadaan tidak sesuai dengan Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012 tentang Perubahan Kedua atas Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010; f. pelaksanaan Pelelangan tidak sesuai atau menyimpang dari Dokumen Pengadaan; atau g. calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 mengundurkan diri. [Menteri/Kepala Lembaga/Pimpinan Institusi Lainnya sebagaimana tercantum dalam LDP selaku PA menyatakan pelelangan gagal, apabila: a. Sanggahan banding dari peserta atas terjadinya pelanggaran prosedur Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
15
35.4. 35.5.
I.
Surat Jaminan Pelaksanaan
36. Surat Jaminan Pelaksanaan
36.1.
36.2. 36.3.
J.
dalam pelaksanaan pelelangan yang melibatkan PPK, PPK dan/atau Panitia, ternyata benar; atau b. Pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN yang melibatkan PPK, ternyata benar.] Setelah pelelangan dinyatakan gagal, maka Panitia memberitahukan secara elektronik kepada seluruh peserta. Setelah pemberitahuan adanya pelelangan gagal, maka Panitia atau Panitia lainnya yang ditugaskan meneliti dan menganalisis penyebab terjadinya pelelangan gagal, menentukan langkah selanjutnya, yaitu melakukan: a. evaluasi ulang; b. penyampaian ulang Dokumen Penawaran; c. pelelangan ulang; atau d. penghentian proses pelelangan.
Surat Jaminan Pelaksanaan memenuhi ketentuan sebagai berikut: a. diterbitkan oleh Bank Umum (tidak termasuk bank perkreditan rakyat), perusahaan penjaminan atau perusahaan asuransi yang mempunyai program asuransi kerugian (suretyship) yang sebagaimana ditetapkan oleh Menteri Keuangan; b. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak tanggal penandatanganan Kontrak sampai dengan serah terima pertama pekerjaan berdasarkan Kontrak (PHO) sebagaimana tercantum dalam LDP; c. nama penyedia sama dengan nama yang tercantum dalam surat Jaminan Pelaksanaan; d. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan tidak kurang dari nilai jaminan yang ditetapkan; e. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan dicantumkan dalam angka dan huruf; f. nama PPK yang menerima Jaminan Pelaksanaan sama dengan nama PPK yang menandatangan kontrak; g. paket pekerjaan yang dijamin sama dengan paket pekerjaan yang tercantum dalam SPPBJ; h. Jaminan Pelaksanaan harus dapat dicairkan tanpa syarat (unconditional) sebesar nilai jaminan dalam jangka waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah surat pernyataan wanprestasi dari PPK diterima oleh penerbit Jaminan; i. Jaminan Pelaksanaan atas nama Kemitraan/KSO harus ditulis atas nama Kemitraan/KSO; dan j. memuat nama, alamat dan tanda tangan pihak penjamin. Kegagalan penyedia yang ditunjuk untuk menyerahkan Surat Jaminan Pelaksanaan dipersamakan dengan penolakan untuk menandatangani Kontrak. Ketentuan lebih lanjut mengenai pencairan Surat Jaminan Pelaksanaan diatur dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak.
Penandatanganan Kontrak
37. Penandatanganan Kontrak
37.1.
37.2.
37.3.
37.4. 37.5.
37.6.
Sebelum penandatanganan kontrak PPK wajib memeriksa apakah pernyataan Dalam Dokumen Isian Kualifikasi masih berlaku. Apabila salah satu pernyataan tersebut sudah tidak dipenuhi, maka penandatanganan kontrak tidak dapat dilakukan. Penandatanganan kontrak dilakukan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah diterbitkan SPPBJ dan setelah penyedia menyerahkan Jaminan Pelaksanaan, dengan ketentuan: a. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga penawaran atau penawaran terkoreksi diatas 80% (delapan puluh perseratus) nilai total HPS adalah sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai penawaran atau penawaran terkoreksi; atau b. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga penawaran atau penawaran terkoreksi dibawah 80% (delapan puluh perseratus) nilai total HPS adalah sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai total HPS. PPK dan penyedia tidak diperkenankan mengubah substansi Dokumen Pengadaan sampai dengan penandatanganan Kontrak, kecuali perubahan waktu pelaksanaan pekerjaan yang melewati batas tahun anggaran. Perubahan waktu pelaksanaan pekerjaan dilakukan setelah mendapat persetujuan kontrak tahun jamak. PPK dan penyedia wajib memeriksa konsep Kontrak meliputi substansi, bahasa, redaksional, angka dan huruf serta membubuhkan paraf pada setiap lembar Dokumen Kontrak. Menetapkan urutan hirarki bagian-bagian Dokumen Kontrak dalam Surat Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
16
37.7.
37.8.
37.9.
Perjanjian, dengan maksud apabila terjadi pertentangan ketentuan antara bagian satu dengan bagian yang lain, maka berlaku urutan sebagai berikut: a. adendum Surat Perjanjian; b. pokok perjanjian; c. surat penawaran berikut daftar kuantitas dan harga; d. syarat-syarat khusus kontrak; e. syarat-syarat umum kontrak; f. spesifikasi khusus; g. spesifikasi umum; h. gambar-gambar; dan i. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP, BAPL (apanila ada). Banyaknya rangkap kontrak dibuat sesuai kebutuhan, yaitu: a. sekurang-kurangnya 2 (dua) Kontrak asli, terdiri dari: 1) kontrak asli pertama untuk PPK dibubuhi materai pada bagian yang ditandatangani oleh penyedia; dan 2) kontrak asli kedua untuk penyedia dibubuhi materai pada bagian yang ditandatangani oleh PPK; b. rangkap kontrak lainnya tanpa dibubuhi materai, apabila diperlukan. Pihak yang berwenang menandatangani kontrak atas nama penyedia adalah Direksi yang disebutkan namanya dalam Akta Pendirian/ Anggaran Dasar, yang telah didaftarkan sesuai dengan peraturan perundang-undangan. Pihak lain yang bukan Direksi atau yang namanya tidak disebutkan dalam Akta Pendirian/Anggaran Dasar sebagaimana dimaksud pada angka 37.8, dapat menandatangani kontrak, sepanjang mendapat kuasa/pendelegasian wewenang yang sah dari Direksi atau pihak yang sah berdasarkan Akta Pendirian/Anggaran Dasar untuk menanda-tangani kontrak.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
17
BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)
A. Lingkup Pekerjaan
1.
4. 5.
Panitia: Panitia Pengadaan barang/ Jasa pemerintah Bangunan Pengawasan Pos PSDKP Gresik Pangkalan Pengawasan Sumber Daya Kelautan dan Perikanan Jakarta Tahun Anggaran 2012 Alamat Panitia: Jl. Dr. Wahidin Sudirohusodo No. 44 A Gresik Website: http//lpse.gresikkab.go.id Website LPSE: http//lpse.gresikkab.go.id Nama paket pekerjaan: Bangunan Pengawasan Pos PSDKP Gresik. Uraian singkat pekerjaan: Bangunan Pengawasan Pos PSDKP Gresik.
6.
Jangka waktu penyelesaian pekerjaan: 60 (Enam Puluh) hari kalender.
2. 3.
B. Sumber Dana
Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan: APBN/DIPA Pada Pangkalan Pengawasan Sumberdaya Kelautan dan Perikanan Jakarta, Direktorat Jenderal Pengawasan Sumberdaya Kelautan dan Perikanan Tahun Anggaran 2012 Nomor : 0165/032-05.2.01/11/2012 Tanggal 09 Desember 2011.
C. Pemberian Penjelasan Dokumen Pengadaan dan Peninjauan Lapangan
1.
Pemberian Penjelasan Dokumen Pengadaan akan dilaksanakan pada: Hari : 01 Oktober 2012 Pukul : 09.00 - Selesai Tempat : Dinas Kelautan, Perikanan dan Peternakan Kabupaten Gresik
D. Dokumen Penawaran
1.
Daftar Personil Inti yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan: ≥ 10 Tahun
Jenis Sertifikasi SKA
Jumlah (Orang) 1
≥ 7 Tahun
SKA
1
No
Jabatan
Pendidikan
Pengalaman
1
Site Manager
2
Pelaksana Struktur Juru Ukur
S1 T. Sipil/ T. Arsitektur S1 T. Sipil
STM ≥ 5 Tahun SKT Bangunan 4 Administrasi S1/D3 T. ≥ 5 Tahun Ijasah proyek Sipil, Ekonomi 5 Pelaksana K3 S1 T.Sipil ≥ 12 Tahun Sertifikat K3 _________________________ [diisi, jabatan dalam organisasi paket pekerjaan ybs, lama pengalaman kerja,profesi/keahlian yang diperlukan untuk penyelesaian pekerjaan] 3
2.
:
1 1
1
Daftar Peralatan Utama minimal yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan: No
Alat
Jumlah
Keterangan
1 2 3
Beton Molen Stamper Mesin Potong keramik Mesin Potong besi Vibrator Pompa air Tangki Air Schafolding
1 Unit 1 Buah 1 Buah
Dilampiri Bukti Kepemilikan/ Sewa Dilampiri Bukti Kepemilikan/ Sewa Dilampiri Bukti Kepemilikan/ Sewa
1 Buah
Dilampiri Bukti Kepemilikan/ Sewa
1 Buah 1 Buah 5000 Lt 10 Set
Dilampiri Bukti Kepemilikan/ Sewa Dilampiri Bukti Kepemilikan/ Sewa Dilampiri Bukti Kepemilikan/ Sewa Dilampiri Bukti Kepemilikan/ Sewa
4 5 6 7 8 3.
Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan harus melampirkan kerjasama dukungan (KSO) dan Surat Dukungan bermeterai untuk item-item pekerjaan dibawah ini : No Item Pekerjaan Keterangan 1 Tidak ada ____________________________________ [diisi, apabila ada bagian pekerjaan yang dapat disubkontrakkan dan bukan merupakan pekerjaan utama, kecuali pekerjaan spesialis]
Uji mutu/teknis/fungsi diperlukan untuk: a. Bahan ______tidak ada________ b. Alat ________tidak ada______ [diisi, “tidak ada” apabila tidak diperlukan] Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
18
E. Mata Uang Penawaran dan Cara Pembayaran
1.
Mata uang yang digunakan Rupiah
2.
Pembayaran dilakukan dengan cara Angsuran (Termijn) Masa berlaku penawaran selama 60 (Enam Puluh) hari kalender sejak batas akhir waktu pemasukan penawaran.
F. Masa Berlakunya Penawaran G. Jaminan Penawaran
1. 2. 3.
Besarnya Jaminan Penawaran adalah: Rp 7.500.000,- (Tujuh Juta Lima Ratus Ribu rupiah) Masa berlakunya jaminan penawaran 60 (Enam Puluh) hari kalender. Apabila terjadi wanprestasi Jaminan Penawaran dicairkan dan disetorkan padaKas Negara
H. Pemasukan Dokumen Penawaran
Hari Pukul Tempat
: 26 September 2012 : 09.00 WIB : Dinas Kelautan, Perikanan dan Peternakan Kabupaten Gresik
I.
Hari Pukul
: 04 Oktober 2012 : 09.00 – Waktu Dinas Kelautan, Perikanan dan Peternakan Gresik : Dinas Kelautan, Perikanan dan Peternakan Kabupaten Gresik
Batas Akhir Waktu Penyampaian Penawaran
Tempat
Pembukaan penawaran: Hari : 04 Oktober 2012 Pukul : 09.15 – Waktu Dinas Kelautan, Perikanan dan Peternakan Gresik Tempat : Dinas Kelautan, Perikanan dan Peternakan Kabupaten Gresik
J. Pembukaan Penawaran
K. Sanggahan, Sanggahan Banding Dan Pengaduan
1.
2.
3.
Kabupaten
Kabupaten
Sanggahan ditujukan kepada Panitia Pengadaan barang/ Jasa pemerintah Bangunan Pengawasan Pos PSDKP Gresik Pangkalan Pengawasan Sumber Daya Kelautan Dan Perikanan Jakarta Tahun Anggaran 2012. Tembusan sanggahan ditujukan kepada: a. PPK Pangkalan Pengawasan Sumberdaya Kelautan dan Perikanan Jakarta b. Inspektorat Jenderal Kementerian Kelautan dan Perikanan Sanggahan Banding ditujukan kepada Menteri Kelautan dan Perikanan.
4.
Tembusan sanggahan banding ditujukan kepada: a. Inspektorat Jenderal Kementerian Kelautan dan Perikanan b. PPK Pangkalan Pengawasan Sumberdaya Kelautan dan Perikanan Jakarta c. Panitia Pengadaan barang/ Jasa pemerintah Pembangunan Gedung Pos PSDKP Gresik Pangkalan Pengawasan Sumber Daya Kelautan Dan Perikanan Jakarta Tahun Anggaran 2012.
L. Jaminan Sanggahan Banding
1.
Besarnya jaminan sanggahan banding : sebesar Rp 2.550.000,- (dua juta lima ratus lima puluh ribu rupiah) Jaminan Sanggahan Banding dicairkan dan disetorkan pada Kas Negara
M. Jaminan Pelaksanaan
1.
2.
2.
Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan selama 60 (Enam Puluh) hari kalender sejak penandatanganan kontrak. Apabila terjadi Wanprestasi maka Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan pada Kas Negara.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
19
BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)
A.
Lingkup Kualifikasi
1.
2. 3. 4. B.
Persyaratan Kualifikasi
Nama Panitia : Panitia Pengadaan barang/ Jasa pemerintah Pembangunan Gedung Pos PSDKP Gresik Pangkalan Pengawasan Sumber Daya Kelautan Dan Perikanan Jakarta Tahun Anggaran 2012 Alamat Panitia: Jl. Dr. Wahidin Sudirohusodo No. 44 A Gresik Website : www.lpsejatimprov.go.id Nama Paket Pekerjaan: Pembangunan Gedung Pos PSDKP Gresik.
1. Peserta Kualifikasi yang berbadan usaha harus memiliki surat izin usaha a. SIUJK (Ijin Usaha Jasa Konstruksi) b. Memiliki SBU (Sertifikat Badan Usaha) yang diterbitkan LPJK No Bidang Sub Bidang Kode Kualifikasi 1 Sipil Bangunan bangunan non 21005 Kecil perumahan lainnya, termasuk perawatannya. 2. memiliki pengalaman sejenis dan Kompleksitas yang setara. ≥ 10 Tahun
Jenis Sertifikasi SKA
Jumlah (Orang) 1
≥ 7 Tahun
SKA
1
≥ 5 Tahun
SKT
1
≥ 5 Tahun
Ijasah
1
≥ 12 Tahun
Sertifikat K3
1
No
Jabatan
Pendidikan
Pengalaman
1
Site Manager
2
Pelaksana Struktur Juru Ukur
S1 T. Sipil/ T. Arsitektur S1 T. Sipil STM Bangunan S1/D3 T. Sipil, Ekonomi S1 T.Sipil
3 4
Administrasi proyek
4
Pelaksana K3
*) Tenaga Ahli yang di persyaratkan memiliki pengalaman di bidang sejenis. 3. memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari bank pemerintah/swasta sebesar Rp. 26.700.000,-(Dua Puluh Enam Juta Tujuh Ratus Ribu Rupiah; 4. memiliki kemampuan untuk menyediakan fasilitas/peralatan/perlengkapan untuk melaksanakan pekerjaan konstruksi ini, yaitu: No
Alat
Jumlah
Keterangan
1 2 3
Beton Molen Stamper Mesin Potong keramik Mesin Potong besi Vibrator Pompa air Tangki Air Schafolding
1 Unit 1 Buah 1 Buah
Dilampiri Bukti Kepemilikan/ Sewa Dilampiri Bukti Kepemilikan/ Sewa Dilampiri Bukti Kepemilikan/ Sewa
1 Buah
Dilampiri Bukti Kepemilikan/ Sewa
1 Buah 1 Buah 5000 Lt 10 Set
Dilampiri Bukti Kepemilikan/ Sewa Dilampiri Bukti Kepemilikan/ Sewa Dilampiri Bukti Kepemilikan/ Sewa Dilampiri Bukti Kepemilikan/ Sewa
4 5 6 7 8
[sebutkan fasilitas/peralatan/perlengkapan minimum yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan yang dimaksud, termasuk yang bersifat khusus/ spesifik/berteknologi tinggi].
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
20
BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN A.
BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN (KSO) CONTOH [Kop Surat Badan Usaha/Kemitraan (KSO)]
Nomor Lampiran
: :
_______, _____________ 20___
Kepada Yth.: Panitia Pengadaan barang/ Jasa pemerintah Pembangunan Gedung Pos PSDKP Gresik Pangkalan Pengawasan Sumber Daya Kelautan Dan Perikanan Jakarta Tahun Anggaran 2012 Jl. Dr. Wahidin Sudirohusodo No. 44 A Gresik di Gresik Perihal
:
Penawaran Pekerjaan ………………………………………………………………………..
Sehubungan dengan pengumuman pendaftaran dan pengambilan Dokumen Pengadaan nomor: _________________ tanggal ______________ dan setelah kami pelajari dengan saksama Dokumen Pengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen Pengadaan), dengan ini kami mengajukan penawaran untuk pekerjaan ………………………………………………………………………………………………. sebesar Rp_______________ (__________________________). Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas. Kami akan melaksanakan pekerjaan tersebut dengan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan selama ____ (________________) hari kalender.
Penawaran ini berlaku selama 60 (enam puluh) hari kalender sejak tanggal surat penawaran ini.
1. 2. 3. 4.
5. 6. 7.
Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan: Hasil pemindaian (scan) Jaminan Penawaran; Daftar Kuantitas dan Harga,; [Surat perjanjian kemitraan/Kerja Sama Operasi, apabila ada]; Dokumen penawaran teknis, terdiri dari : a. Metoda Pelaksanaan; b. Jadwal Waktu Pelaksanaan; c. Daftar Personil Inti; d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama minimal yang dibutuhkan; e. Spesifikasi teknis; Formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN); Dokumen isian kualifikasi yang dikirim melalui aplikasi SPSE; [Dokumen lain yang dipersyaratkan].
Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan. PT/CV/Firma/Kemitraan (KSO) ____________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]
.......................... Jabatan
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
21
B.
BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO) CONTOH SURAT PERJANJIAN KEMITRAAN/ KERJA SAMA OPERASI (KSO)
Sehubungan dengan pelelangan pekerjaan ________________ yang pembukaan penawarannya akan dilakukan di ________________ pada tanggal ________ 20__, maka kami: ______________________________ [nama peserta 1] ______________________________ [nama peserta 2] ______________________________ [nama peserta 3] ______________________________ [dan seterusnya] bermaksud untuk mengikuti pelelangan dan pelaksanaan kontrak secara bersama-sama dalam bentuk kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO). Kami menyetujui dan memutuskan bahwa: 1. Secara bersama-sama: a. Membentuk kemitraan/KSO dengan nama kemitraan/KSO adalah ________________ b. Menunjuk ____________________________ [nama peserta 1] sebagai perusahaan utama (leading firm) untuk kemitraan/KSO dan mewakili serta bertindak untuk dan atas nama kemitraan/KSO. c. Menyetujui apabila ditunjuk sebagai pemenang, wajib bertanggung jawab baik secara bersama-sama atau masing-masing atas semua kewajiban sesuai ketentuan dokumen kontrak. 2. Keikutsertaan modal (sharing) setiap perusahaan dalam kemitraan/KSO adalah: _______________ [nama peserta 1] sebesar _____ % (___________ persen) _______________ [nama peserta 2] sebesar _____ % (___________ persen) _______________ [nama peserta 3] sebesar _____ % (___________ persen) _________________________________ [dst] 3. Masing-masing peserta anggota kemitraan/KSO, akan mengambil bagian sesuai sharing tersebut pada butir 2. dalam hal pengeluaran, keuntungan, dan kerugian dari kemitraan/KSO. 4. Pembagian sharing dalam kemitraan/KSO ini tidak akan diubah baik selama masa penawaran maupun sepanjang masa kontrak, kecuali dengan persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) dan persetujuan bersama secara tertulis dari masing-masing anggota kemitraan/KSO. 5. Terlepas dari sharing yang ditetapkan di atas, masing-masing anggota kemitraan/KSO akan melakukan pengawasan penuh terhadap semua aspek pelaksanaan dari perjanjian ini, termasuk hak untuk memeriksa keuangan, perintah pembelian, tanda terima, daftar peralatan dan tenaga kerja, perjanjian subkontrak, surat-menyurat, dan lain-lain. 6. Wewenang menandatangani untuk dan atas nama kemitraan/KSO diberikan kepada _________________________ [nama wakil peserta] dalam kedudukannya sebagai direktur utama/direktur pelaksana _________________________ [nama peserta 1] berdasarkan persetujuan tertulis dari seluruh anggota kemitraan/KSO. 7. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ditandatangani. 8. Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi bila pelelangan tidak dimenangkan oleh perusahaan kemitraan/KSO. 9. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap ____ (_______) yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama. DENGAN KESEPAKATAN INI semua anggota kemitraan/KSO membubuhkan tanda tangan di _________ pada hari __________ tanggal __________ bulan ____________, tahun ________________________ [Peserta 1]
(_______________) [Peserta 3]
(________________)
[Peserta 2]
(________________) [dst
(________________)]
Catatan: Surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi ini harus dibuat diatas kertas segel
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
22
C.
BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS Dokumen Penawaran Teknis
[Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut. Jika diperlukan, keterangan dapat dicantumkan dalam lembar tersendiri/tambahan] 1. 2. 3. 4.
5.
6. 7.
metode pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkan menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan, dirinci pada masing-masing item pekerjaan, dengan melampirkan network planing diagram; jadwal waktu pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkan tidak melampaui batas waktu sebagaimana tercantum dalam LDP, berupa kurva S. jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal yang disediakan sebagaimana tercantum dalam LDP; dengan melampirkan surat dukungan/ bukti kepemilikan setiap peralatan yang ditawarkan. spesifikasi teknis / usulan teknis yang menggambarkan pekerjaan yang akan ditawarkan, spesifikasi teknis berupa daftar bahan/alat/material dengan menyebutkan lebih spesifik/jelas asal produksi/merk/ukuran/gambar yang memenuhi persyaratan yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan ini; personil inti yang akan ditempatkan secara penuh sesuai dengan persyaratan sebagaimana tercantum dalam LDP serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan dengan melampirkan surat kesediaan ditugaskan, Daftar Riwat Hidup melampirkan referensi dari pengguna jasa, KTP, Ijasah, NPWP/Bukti potong pajak pribadi , Sertifikat Keahlian/Keterampilan; bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan sesuai dengan persyaratan sebagaimana tercantum dalam LDP; Jika salah satu tidak dipenuhi, maka dinyatakan gugur.
Catatan : Peralatan dan personil yang disampaikan dalam penawaran hanya untuk 1 (satu) paket pekerjaan yang dilelangkan, apabila memerlukan peralatan dan personil untuk paket pekerjaan lain harus dari peralatan dan personil yang berbeda.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
23
D.
BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI (TKDN)
FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI (TKDN) Nilai Gabungan Barang/Jasa (Rp) Uraian Pekerjaan
(1)
Total DN
LN
Ribu Rp
% KDN
(2)
(3)
(4)
(5)
TKDN Barang/ Jasa
Gabungan
(7)
(8)
Barang I. Material Langsung (Bahan baku)
(1A)
(1B)
(1C)
(1D)
(1E)
(1G)
II. Peralatan (Barang jadi)
(2A)
(2B)
(2C)
(2D)
(2E)
(2G)
A. Sub Total Barang
(3A)
(3B)
(3C)
(3D)
(3E)
(3G)
Jasa III. Manajemen Proyek dan Perekayasaan IV. Alat Kerja / Fasilitas Kerja
(4A)
(4B)
(4C)
(4D)
(4E)
(4G)
(5A)
(5B)
(5C)
(5D)
(5E)
(5G)
V. Konstruksi dan Fabrikasi
(6A)
(6B)
(6C)
(6D)
(6E)
(6G)
VI. Jasa Umum
(7A)
(7B)
(7C)
(7D)
(7E)
(7G)
B. Sub Total Jasa
(8A)
(8B)
(8C)
(8D)
(8E)
(8G)
C. TOTAL Biaya (A + B)
(9A)
(9B)
(9C)
(9D)
(9E)
(9G)
Formulasi perhitungan: Nilai Barang Total (3C) - Nilai Barang Luar Negeri (3B) Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C) % TKDN (Gabungan Barang dan Jasa)
=
+ Nilai Jasa Total(8C) - Nilai Jasa Luar Negeri (8B) Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)
__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun] [tanda tangan] [nama wakil sah badan usaha/pemimpin kemitraan (KSO)/perorangan]
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
24
E.
BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK
Contoh [Kop Bank Penerbit Jaminan] GARANSI BANK sebagai JAMINAN PENAWARAN No. ____________________ Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ________________________ [nama bank] berkedudukan di _________________________________________ [alamat] untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN dengan ini menyatakan akan membayar kepada: Nama : __________________________________ [Panitia] Alamat : ______________________________________________ selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN sejumlah uang Rp _____________________________________ (terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Penawaran atas pekerjaan _______________ berdasarkan Dokumen Pengadaan No. _______________ tanggal__________________, apabila: Nama : _____________________________ [peserta pelelangan] Alamat : ______________________________________________ selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminan yaitu: a. Yang Dijamin menarik kembali penawarannya selama dilaksanakannya pelelangan atau sesudah dinyatakan sebagai pemenang; b. Yang Dijamin tidak: 1) menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah ditunjuk sebagai pemenang; 2) menandatangani Kontrak; atau 3) hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi sebagai calon pemenang; c. Yang Dijamin terlibat Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN); sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaan yang diikuti oleh Yang Dijamin. Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut: 1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal _____________________ s.d. ____________________ . 2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1. 3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya. 4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata. 5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain. 6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________. Dikeluarkan di : _____________ Pada tanggal : _____________
[Bank] Materai Rp.6000,00 Untuk keyakinan, pemegang Garansi Bank disarankan untuk mengkonfirmasi Garansi ini ke _____[bank]
________________ [Nama dan Jabatan]
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
25
F.
BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN PENJAMINAN
Contoh [Kop Penerbit Jaminan] JAMINAN PENAWARAN
Nomor Jaminan: ____________________
Nilai: ___________________
1.
Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________ [alamat] sebagai Peserta, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________ [alamat], sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada ____________________ [nama Panitia], _________________________________ [alamat] sebagai Pelaksana Pelelangan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp ________________ (terbilang _____________________)
2.
Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban sebagaimana ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan No. ______________ tanggal ______________ untuk pelaksanaan pelelangan pekerjaan ______________________ yang diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.
3.
Surat Jaminan ini berlaku apabila TERJAMIN: a. menarik kembali penawarannya selama dilaksanakannya pelelangan atau sesudah dinyatakan sebagai pemenang; b. tidak: 1) menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah ditunjuk sebagai pemenang; 2) menandatangani Kontrak; atau 3) hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi sebagai calon pemenang; c. terlibat Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN).
4.
Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan efektif mulai dari tanggal ___________ sampai dengan tanggal __________
5.
PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan penagihan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji/wanprestasi.
6.
Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.
7.
Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini. Dikeluarkan di _____________ pada tanggal _______________ TERJAMIN
PENJAMIN Materai Rp.6000,00
_____________________ (Nama & Jabatan)
__________________ (Nama & Jabatan)
Untuk keyakinan, pemegang Jaminan disarankan untuk mengkonfirmasi Jaminan ini ke _____[Penerbit Jaminan]
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
26
G.
BENTUK PAKTA INTEGRITAS [Contoh Pakta Integritas Badan Usaha Dengan Kemitraan/KSO] PAKTA INTEGRITAS
Kami yang bertanda tangan di bawah ini: 1. Nama
:
_____________________ [nama wakil sah badan usaha]
Jabatan
:
__________________________
Bertindak untuk dan atas nama
:
PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]
:
_____________________ [nama wakil sah badan usaha]
Jabatan
:
__________________________
Bertindak untuk dan atas nama
:
PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]
2. Nama
3. ......[dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggota kemitraan/KSO] dalam rangka pengadaan _________ [isi nama paket] pada ________ [isi sesuai dengan K/L/D/I] dengan ini menyatakan bahwa: 1.
tidak akan melakukan praktek Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN);
2.
akan melaporkan kepada APIP ________ [isi sesuai dengan K/L/D/I] yang bersangkutan dan/atau LKPP apabila mengetahui ada indikasi KKN dalam proses pengadaan ini;
3.
akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan, dan profesional untuk memberikan hasil kerja terbaik sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan;
4.
apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam PAKTA INTEGRITAS ini, bersedia menerima sanksi administratif, menerima sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam, digugat secara perdata dan/atau dilaporkan secara pidana.
__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun] [Nama Penyedia]
[Nama Penyedia]
[Nama Penyedia]
[tanda tangan], [nama lengkap]
[tanda tangan], [nama lengkap]
[tanda tangan], [nama lengkap]
[cantumkan tanda tangan dan nama setiap anggota Kemitraan/KSO]
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
27
H.
BENTUK FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI
FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI BADAN USAHA
(Selain Contoh Format Modal Kerja Formulir Isian Kualifikasi telah disediakan dalam aplikasi SPSE)
Modal Kerja Surat dukungan keuangan dari Bank: Nomor Tanggal Nama Bank Nilai
: __________ : __________ : __________ : __________
Demikian pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya dan penuh rasa tanggung jawab. Jika dikemudian hari ditemui bahwa data/dokumen yang saya sampaikan tidak benar dan ada pemalsuan, maka saya dan badan usaha yang saya wakili bersedia dikenakan sanksi berupa sanksi administratif, sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam, gugatan secara perdata, dan/atau pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]
PT/CV/Firma/Koperasi __________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]
(nama lengkap wakil sah badan usaha) [jabatan pada badan usaha] Catatan: [Surat Pernyataan ini di masukkan bersamaan dengan Surat Keterangan Dukungan Bank dalam Formulir Isian Kualifikasi yang disediakan dalam aplikasi SPSE – Menu Dukungan Bank]
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
28
BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN FORMULIR KUALIFIKASI
(Petunjuk Pengisian Formulir Isian Kualifikasi mengikuti Petunjuk Pengoperasioan (User Guide) aplikasi SPSE)
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
29
BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI A.
Dokumen Kualifikasi yang akan dievaluasi harus memenuhi persyaratan sebagai berikut: 1.
memiliki izin usaha sesuai dengan peraturan perundang-undangan (SIUJK dan SBUJK);
2.
menyampaikan pernyataan/pengakuan tertulis bahwa perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya atau peserta perorangan tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau direksi yang bertindak untuk dan atas nama perusahaan, atau peserta perorangan tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana dibuktikan dengan Surat Keterangan Tidak Pailit yang dikeluarkan oleh Pengadilan Negeri/Niaga.;
3.
salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau peserta perorangan tidak masuk dalam Daftar Hitam;
4.
memiliki NPWP dan Memiliki Surat Keterangan Terdaftar (SKT) sebagai wajib pajak
5.
telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak terakhir (SPT Tahunan) tahun 2011 serta memiliki laporan bulanan PPh Pasal 21, PPh Pasal 23 (bila ada transaksi), PPh Pasal 25/Pasal 29 dan PPN (bagi Pengusaha Kena Pajak) paling kurang 3 (tiga) bulan terakhir dalam tahun berjalan. Peserta dapat mengganti persyaratan ini dengan menyampaikan Surat Keterangan Fiskal (SKF);
6.
memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai penyedia dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman subkontrak, kecuali bagi peserta Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun;
7.
memiliki kemampuan pada bidang pekerjaan yang sesuai untuk Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil serta kemampuan pada subbidang pekerjaan yang sesuai untuk usaha non-kecil;
8.
memiliki kemampuan menyediakan fasilitas dan peralatan serta personil yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan;
9.
menyampaikan daftar perolehan pekerjaan yang sedang dikerjakan;
10. memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari bank pemerintah/swasta untuk mengikuti pengadaan pekerjaan konstruksi paling kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai total HPS; 11. untuk usaha non-kecil, memiliki Kemampuan Dasar (KD) pada pekerjaan yang sejenis dan kompleksitas yang setara, dengan ketentuan: a. KD = 3 NPt NPt = Nilai pengalaman tertinggi pada sub bidang pekerjaan yang sesuai dalam 10 (sepuluh) tahun terakhir; b. dalam hal kemitraan/KSO yang diperhitungkan adalah KD dari perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO; c. KD sekurang-kurangnya sama dengan nilai total HPS; d. pengalaman perusahaan dinilai dari sub bidang pekerjaan, nilai kontrak dan status peserta pada saat menyelesaikan kontrak sebelumnya; e. nilai pengalaman pekerjaan dapat dikonversi menjadi nilai pekerjaan sekarang (present value) menggunakan perhitungan sebagai berikut:
NPs Npo Io Is
= Nilai pekerjaan sekarang = Nilai pekerjaan keseluruhan termasuk eskalasi (apabila ada) saat serah terima pertama = Indeks dari Biro Pusat Statistik (BPS) pada bulan serah terima pertama = Indeks dari BPS pada bulan penilaian prakualifikasi (apabila belum ada, dapat dihitung dengan regresi linier berdasarkan indeks bulan-bulan sebelumnya) Indeks BPS yang dipakai adalah indeks yang merupakan komponen terbesar dari pekerjaan; 12. memiliki Sertifikat Manajemen Mutu (ISO) dan/atau memiliki Sertifikat Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3), apabila disyaratkan. [Untuk badan usaha yang bermitra/KSO, persyaratan ini disyaratkan bagi perusahaan yang melaksanakan pekerjaan yang membutuhkan Sertifikat ISO dan/atau persyaratan Sertifikat K3]. B.
Panitiamemeriksa dan membandingkan persyaratan dan data isian peserta dalam Dokumen Isian Kualifikasi dalam hal: 1. kelengkapan Dokumen Isian Kualifikasi; dan 2. pemenuhan persyaratan kualifikasi.
C.
Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka Panitiadapat meminta peserta untuk menyampaikan klarifikasi secara tertulis namun tidak boleh mengubah substansi formulir isian kualifikasi. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
30
D.
Evaluasi kualifikasi sudah merupakan kompetisi, maka data yang kurang tidak dapat dilengkapi.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
31
BAB IX. BENTUK KONTRAK
SURAT PERJANJIAN untuk melaksanakan Paket Pekerjaan Konstruksi: __________ Nomor: __________
[Jika Penyedia bukan berbentuk kemitraan/KSO maka kalimat pembukaan/komparisi sebagai berikut: “SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya (selanjutnya disebut “Kontrak”) dibuat dan ditandatangani di __________ pada hari __________ tanggal __ bulan __________ tahun ____________ [tanggal, bulan dan tahun diisi dengan huruf] antara __________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen], selaku Pejabat Pembuat Komitmen, yang bertindak untuk dan atas nama __________ [nama satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen], yang berkedudukan di __________ [alamat Pejabat Pembuat Komitmen], berdasarkan Surat Keputusan _______________ [pejabat yang menandatangani SK penetapan sebagai PPK] No _________________ [No. SK penetapan sebagai Pejabat Pembuat Komitmen] (selanjutnya disebut “PPK”) dan __________ [nama wakil Penyedia], __________ [jabatan wakil Penyedia], yang bertindak untuk dan atas nama __________ [nama Penyedia], yang berkedudukan di __________ [alamat Penyedia], berdasarkan Akta Notaris No. ___ [No. Akta notaris] tanggal ____________ [tanggal penerbitan Akta] yang dikeluarkan oleh Notaris ______________ [nama Notaris penerbit Akta] (selanjutnya disebut “Penyedia”).”] [Jika Penyedia berbentuk kemitraan/KSO maka kalimat pembukaan/komparisi sebagai berikut: “SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya (selanjutnya disebut “Kontrak”) dibuat dan ditandatangani di __________ pada hari __________ tanggal __ bulan __________ tahun ____________ [tanggal, bulan dan tahun diisi dengan huruf] antara __________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen], selaku Pejabat Pembuat Komitmen, yang bertindak untuk dan atas nama __________ [nama satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen], yang berkedudukan di __________ [alamat Pejabat Pembuat Komitmen], berdasarkan Surat Keputusan _______________ [pejabat yang menandatangani SK penetapan sebagai PPK] No _________________ [No. SK penetapan sebagai Pejabat Pembuat Komitmen] (selanjutnya disebut “PPK”) dan kemitraan/KSO yang beranggotakan sebagai berikut: 1. _________________ [nama Penyedia 1]; 2. _________________ [nama Penyedia 2]; ..... dst yang masing-masing anggotanya bertanggung jawab secara pribadi dan tanggung renteng atas semua kewajiban terhadap PPK berdasarkan Kontrak ini dan telah menunjuk __________ [nama anggota kemitraan yang ditunjuk sebagai wakil kemitraan/KSO] untuk bertindak atas nama Kemitraan yang berkedudukan di __________ [alamat Penyedia wakil kemitraan], berdasarkan surat Perjanjian kemitraan/KSO No. ___________ tanggal ___________ (selanjutnya disebut “Penyedia”).”] MENGINGAT BAHWA: (a)
PPK telah meminta Penyedia untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi sebagaimana diterangkan dalam SyaratSyarat Umum Kontrak yang terlampir dalam Kontrak ini (selanjutnya disebut “Pekerjaan Konstruksi”); (b) Penyedia sebagaimana dinyatakan kepada PPK, memiliki keahlian profesional, personil, dan sumber daya teknis, serta telah menyetujui untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi sesuai dengan persyaratan dan ketentuan dalam Kontrak ini; (c) PPK dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani Kontrak ini, dan mengikat pihak yang diwakili; (d) PPK dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan penandatanganan Kontrak ini masingmasing pihak: 1) telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat; 2) menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut; 3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini; 4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua fakta dan kondisi yang terkait.
MAKA OLEH KARENA ITU, PPK dan Penyedia dengan ini bersepakat dan menyetujui hal-hal sebagai berikut: 1.
[untuk kontrak harga satuan, ditulis sebagai berikut: “total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang diperoleh berdasarkan kuantitas dan harga satuan pekerjaan sebagaimana tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah sebesar Rp________________ (_______________________ rupiah);”] [untuk kontrak lump sum, ditulis sebagai berikut: “total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) adalah sebesar Rp________________ (_______________________ rupiah);”] Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
32
2. 3.
4.
5.
peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna yang sama seperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini; dokumen-dokumen berikut merupakan satu-kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan dari Kontrak ini: a. adendum Surat Perjanjian; b. pokok perjanjian; c. surat penawaran berikut daftar kuantitas dan harga (apabila ada); d. syarat-syarat khusus Kontrak; e. syarat-syarat umum Kontrak; f. spesifikasi khusus; g. spesifikasi umum; h. gambar-gambar; dan i. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP, BAPP, Berita Acara Penjelasan Lanjutan (Apabila ada) Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jika terjadi pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan dalam dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki pada angka 3 di atas; Hak dan kewajiban timbal-balik PPK dan Penyedia dinyatakan dalam Kontrak yang meliputi khususnya: a. PPK mempunyai hak dan kewajiban untuk: 1) 2) 3)
6.
mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh Penyedia; meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan pekerjaan yang dilakukan oleh Penyedia; memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang dibutuhkan oleh Penyedia untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak; 4) membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam Kontrak yang telah ditetapkan kepada Penyedia; b. Penyedia mempunyai hak dan kewajiban untuk: 1) menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan harga yang telah ditentukan dalam Kontrak; 2) meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dari PPK untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak; 3) melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada PPK; 4) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak; 5) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat, akurat dan penuh tanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan, angkutan ke atau dari lapangan, dan segala pekerjaan permanen maupun sementara yang diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam Kontrak; 6) memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan PPK; 7) menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak; 8) mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk melindungi lingkungan tempat kerja dan membatasi perusakan dan gangguan kepada masyarakat maupun miliknya akibat kegiatan Penyedia. Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal yang ditetapkan dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak dengan tanggal mulai dan penyelesaian keseluruhan pekerjaan sebagaimana diatur dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.
DENGAN DEMIKIAN, PPK dan Penyedia telah bersepakat untuk menandatangani Kontrak ini pada tanggal tersebut di atas dan melaksanakan Kontrak sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di Republik Indonesia. Untuk dan atas nama __________ PPK
Untuk dan atas nama Penyedia/Kemitraan (KSO) __________
[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk Penyedia maka rekatkan materai Rp 6.000,- )]
[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk satuan kerja PPK maka rekatkan materai Rp 6.000,- )]
[nama lengkap] [jabatan]
[nama lengkap] [jabatan]
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
33
[kop surat K/L/D/I] BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)
A.
Ketentuan Umum
1.
Definisi
Istilah-istilah yang digunakan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak ini harus mempunyai arti atau tafsiran seperti yang dimaksudkan sebagai berikut: 1.1 Pekerjaan Konstruksi adalah seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan pelaksanaan konstruksi bangunan atau pembuatan wujud fisik lainnya. 1.2 Pengguna Anggaran yang selanjutnya disebut PA adalah pejabat pemegang kewenangan penggunaan anggaran Kementerian/ Lembaga/Satuan Kerja Perangkat Daerah atau Pejabat yang disamakan pada Institusi lain Pengguna APBN. 1.3 Kuasa Pengguna Anggaran yang selanjutnya disebut KPA adalah pejabat yang ditetapkan oleh PA untuk menggunakan APBN. 1.4 Pejabat Pembuat Komitmen yang selanjutnya disebut PPK adalah pejabat yang bertanggung jawab atas pelaksanaan Pengadaan Pekerjaan Konstruksi. 1.5 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan adalah panitia/pejabat yang ditetapkan oleh PA/KPA yang bertugas memeriksa dan menerima hasil pekerjaan. 1.6 Aparat Pengawas Intern Pemerintah atau pengawas intern pada Institusi lain yang selanjutnya disebut APIP adalah aparat yang melakukan pengawasan melalui audit, reviu, evaluasi, pemantauan dan kegiatan pengawasan lain terhadap penyelenggaraan tugas dan fungsi organisasi. 1.7 Penyedia adalah badan usaha atau orang perseorangan yang menyediakan Pekerjaan Konstruksi. 1.8 Subpenyedia adalah penyedia yang mengadakan perjanjian kerja dengan penyedia penanggung jawab kontrak, untuk melaksanakan sebagian pekerjaan (subkontrak). 1.9 Kemitraan/KSO adalah kerja sama usaha antar penyedia baik penyedia nasional maupun penyedia asing, yang masing-masing pihak mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab yang jelas berdasarkan perjanjian tertulis. 1.10 Surat Jaminan yang selanjutnya disebut Jaminan, adalah jaminan tertulis yang bersifat mudah dicairkan dan tidak bersyarat (unconditional), yang dikeluarkan oleh Bank Umum/Perusahaan Penjaminan/Perusahaan Asuransi yang diserahkan oleh penyedia kepada PPK/Panitia untuk menjamin terpenuhinya kewajiban penyedia. 1.11 Kontrak Pengadaan Barang/Jasa yang selanjutnya disebut Kontrak adalah perjanjian tertulis antara PPK dengan penyedia yang mencakup Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) ini dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK) serta dokumen lain yang merupakan bagian dari kontrak. 1.12 Nilai Kontrak adalah total harga yang tercantum dalam Kontrak. 1.13 Hari adalah hari kalender. 1.14 Direksi lapangan adalah tim pendukung yang dibentuk/ditetapkan oleh PPK, terdiri dari 1 (satu) orang atau lebih, yang ditentukan dalam syarat-syarat khusus kontrak untuk mengendalikan pelaksanaan pekerjaan. 1.15 Direksi teknis adalah tim pendukung yang ditunjuk/ditetapkan oleh PPK untuk mengawasi pelaksanaan pekerjaan. 1.16 Daftar kuantitas dan harga (rincian harga penawaran) adalah daftar kuantitas yang telah diisi harga satuan dan jumlah biaya keseluruhannya yang merupakan bagian dari penawaran. 1.17 Harga Perkiraan Sendiri (HPS) adalah perhitungan perkiraan biaya pekerjaan yang disusun oleh PPK, dikalkulasikan secara keahlian berdasarkan data yang dapat dipertanggungjawabkan serta digunakan oleh Panitia untuk menilai kewajaran penawaran termasuk rinciannya. 1.18 Pekerjaan utama adalah jenis pekerjaan yang secara langsung menunjang terwujudnya dan berfungsinya suatu konstruksi sesuai peruntukannya yang ditetapkan sebagaimana tercantum dalam LDP; 1.19 Harga Satuan Pekerjaan (HSP) adalah harga satu jenis pekerjaan tertentu per satu satuan tertentu; 1.20 Analisa Teknis Satuan Pekerjaan adalah uraian perhitungan kebutuhan per satuan tenaga kerja bahan dan peralatan untuk mendapatkan satu satuan jenis pekerjaan tertentu. 1.21 Metoda pelaksanaan pekerjaan adalah cara kerja yang layak, realistik dan dapat dilaksanakan untuk menyelesaikan seluruh pekerjaan dan diyakini menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan dengan tahap pelaksanaan yang sistimatis berdasarkan sumber daya yang dimiliki penawar; 1.22 Jadwal waktu pelaksanaan adalah jadwal yang menunjukkan kebutuhan waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan, terdiri atas tahap pelaksanaan yang disusun secara logis, realistik dan dapat dilaksanakan. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
34
1.23
1.24
1.25 1.26 1.27
1.28
1.29
1.30
Personil inti adalah tenaga yang akan ditempatkan secara penuh sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan sebagaimana tercantum dalam LDP serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan untuk melaksanakan pekerjaan. Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan adalah bagian pekerjaan bukan pekerjaan utama yang ditetapkan sebagaimana tercantum dalam LDP, yang pelaksanaannya diserahkan kepada penyedia lain dan disetujui terlebih dahulu oleh PPK. Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya Kontrak ini terhitung sejak tanggal penandatanganan kontrak sampai dengan masa pemeliharaan berakhir. Tanggal mulai kerja adalah tanggal mulai kerja penyedia yang dinyatakan pada Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK), yang diterbitkan oleh PPK. Tanggal penyelesaian pekerjaan adalah tanggal penyerahan pertama pekerjaan selesai, dinyatakan dalam Berita Acara penyerahan pertama pekerjaan yang diterbitkan oleh PPK. Masa pemeliharaan adalah kurun waktu kontrak yang ditentukan dalam syarat-syarat khusus kontrak, dihitung sejak tanggal penyerahan pertama pekerjaan sampai dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan. Kegagalan Konstruksi adalah keadaan hasil pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi pekerjaan sebagaimana disepakati dalam kontrak baik sebagian maupun keseluruhan sebagai akibat kesalahan pengguna atau penyedia. Kegagalan Bangunan adalah keadaan bangunan, yang setelah diserahterimakan oleh penyedia kepada PPK dan terlebih dahulu diperiksa serta diterima oleh Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan, menjadi tidak berfungsi, baik secara keseluruhan maupun sebagian dan/atau tidak sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam kontrak, dari segi teknis, manfaat, keselamatan dan kesehatan kerja, dan/atau keselamatan umum.
2.
Penerapan
SSUK diterapkan secara luas dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi ini tetapi tidak dapat bertentangan dengan ketentuan-ketentuan dalam Dokumen Kontrak lain yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki dalam Surat Perjanjian.
3.
Bahasa dan Hukum
3.1
3.2
4.
Larangan Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN) serta Penipuan
4.1
4.2
4.3
4.4 4.5
5.
Asal Material/ Bahan
5.1 5.2
Bahasa kontrak harus dalam Bahasa Indonesia kecuali dalam rangka pinjaman/hibah luar negeri menggunakan Bahasa Indonesia dan bahasa nasional pemberi pinjaman/hibah tersebut dan/atau bahasa Inggris. Hukum yang digunakan adalah hukum yang berlaku di Indonesia, kecuali dalam rangka pinjaman/hibah luar negeri menggunakan hukum yang berlaku di Indonesia atau hukum yang berlaku di negara pemberi pinjaman/hibah (tergantung kesepakatan antara Pemerintah dan negara pemberi pinjaman/hibah). Berdasarkan etika pengadaan barang/jasa pemerintah, dilarang untuk: a. menawarkan, menerima atau menjanjikan untuk memberi atau menerima hadiah atau imbalan berupa apa saja atau melakukan tindakan lainnya untuk mempengaruhi siapapun yang diketahui atau patut dapat diduga berkaitan dengan pengadaan ini; b. membuat dan/atau menyampaikan secara tidak benar dokumen dan/atau keterangan lain yang disyaratkan untuk penyusunan dan pelaksanaan Kontrak ini. Penyedia menjamin bahwa yang bersangkutan (termasuk semua anggota Kemitraan/KSO apabila berbentuk Kemitraan/KSO) dan Sub penyedianya (jika ada) tidak akan melakukan tindakan yang dilarang di atas. Penyedia yang menurut penilaian PPK terbukti melakukan larangan-larangan di atas dapat dikenakan sanksi-sanksi administratif oleh PPK sebagai berikut: a. pemutusan Kontrak; b. Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan sebagaimana ditetapkan dalam SSKK; c. sisa uang muka harus dilunasi oleh Penyedia; dan d. pengenaan daftar hitam. Pengenaan sanksi administratif di atas dilaporkan oleh PPK kepada Menteri/Kepala Lembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi lainnya. PPK yang terlibat dalam KKN dan penipuan dikenakan sanksi berdasarkan ketentuan peraturan perundang-undangan. Penyedia harus menyampaikan asal material/bahan yang terdiri dari rincian komponen dalam negeri dan komponen impor. Asal material/bahan merupakan tempat material/bahan diperoleh, antara lain tempat material/bahan ditambang, tumbuh, atau diproduksi. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
35
6.
Korespondensi
6.1 6.2
Semua korespondensi dapat berbentuk surat, e-mail dan/atau faksimili dengan alamat tujuan para pihak yang tercantum dalam SSKK. Semua pemberitahuan, permohonan, atau persetujuan berdasarkan Kontrak ini harus dibuat secara tertulis dalam Bahasa Indonesia, dan dianggap telah diberitahukan jika telah disampaikan secara langsung kepada wakil sah Para Pihak dalam SSUK, atau jika disampaikan melalui surat tercatat dan/atau faksimili ditujukan ke alamat yang tercantum dalam SSKK.
7.
Wakil Sah Para Pihak
Setiap tindakan yang disyaratkan atau diperbolehkan untuk dilakukan, dan setiap dokumen yang disyaratkan atau diperbolehkan untuk dibuat berdasarkan Kontrak ini oleh PPK atau Penyedia hanya dapat dilakukan atau dibuat oleh pejabat yang disebutkan dalam SSKK. Khusus untuk penyedia perseorangan, Penyedia tidak boleh diwakilkan.
8.
Pembukuan
Penyedia diharapkan untuk melakukan pencatatan keuangan yang akurat dan sistematis sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan ini berdasarkan standar akuntansi yang berlaku.
9.
Perpajakan
Penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan Personil yang bersangkutan berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yang dibebankan oleh peraturan perpajakan atas pelaksanaan Kontrak ini. Semua pengeluaran perpajakan ini dianggap telah termasuk dalam Nilai Kontrak.
10. Pengalihan dan/atau Subkontrak
10.1
10.2 10.3
10.4
Penyedia dilarang untuk mengalihkan sebagian atau seluruh Kontrak ini. Pengalihan seluruh Kontrak hanya diperbolehkan dalam hal pergantian nama Penyedia, baik sebagai akibat peleburan (merger) maupun akibat lainnya. Penyedia dilarang untuk mensubkontrakkan sebagian/seluruh pekerjaan utama dalam Kontrak ini. Subkontrak sebagian pekerjaan utama hanya diperbolehkan kepada Penyedia spesialis setelah persetujuan tertulis dari PPK. Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagian pekerjaan yang disubkontrakkan. Jika ketentuan di atas dilanggar maka Kontrak diputuskan dan Penyedia dikenakan sanksi sebagaimana diatur dalam SSKK.
11. Pengabaian
Jika terjadi pengabaian oleh satu Pihak terhadap pelanggaran ketentuan tertentu Kontrak oleh Pihak yang lain maka pengabaian tersebut tidak menjadi pengabaian yang terus-menerus selama Masa Kontrak atau seketika menjadi pengabaian terhadap pelanggaran ketentuan yang lain. Pengabaian hanya dapat mengikat jika dapat dibuktikan secara tertulis dan ditandatangani oleh Wakil Sah Pihak yang melakukan pengabaian.
12. Penyedia Mandiri
Penyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggung jawab penuh terhadap personil dan subpenyedianya (jika ada) serta pekerjaan yang dilakukan oleh mereka.
13. Kemitraan/KSO
Kemitraan/KSO memberi kuasa kepada salah satu anggota yang disebut dalam Surat Perjanjian untuk bertindak atas nama Kemitraan/KSO dalam pelaksanaan hak dan kewajiban terhadap PPK berdasarkan Kontrak ini.
14. Pengawasan Pelaksanaan Pekerjaan
14.1
14.2
15. Persetujuan Pengawas Pekerjaan
15.1
15.2
16. Perintah
Selama berlangsungnya pelaksanaan pekerjaan, PPK jika dipandang perlu dapat mengangkat Pengawas Pekerjaan yang berasal dari personil PPK atau konsultan pengawas. Pengawas Pekerjaan berkewajiban untuk mengawasi pelaksanaan pekerjaan. Dalam melaksanakan kewajibannya, Pengawas Pekerjaan selalu bertindak untuk kepentingan PPK. Jika tercantum dalam SSKK, Pengawas Pekerjaan dapat bertindak sebagai Wakil Sah PPK. Semua gambar yang digunakan untuk mendapatkan Hasil Pekerjaan baik yang permanen maupun sementara harus mendapatkan persetujuan Pengawas Pekerjaan. Jika dalam pelaksanaan pekerjaan ini diperlukan terlebih dahulu adanya Hasil Pekerjaan Sementara maka penyedia berkewajiban untuk menyerahkan spesifikasi dan gambar usulan Hasil Pekerjaan Sementara tersebut untuk disetujui oleh Pengawas Pekerjaan. Terlepas dari ada tidaknya persetujuan Pengawas Pekerjaan, penyedia bertanggung jawab secara penuh atas rancangan Hasil Pekerjaan Sementara.
Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan semua perintah Pengawas Pekerjaan yang sesuai dengan kewenangan Pengawas Pekerjaan dalam Kontrak ini. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
36
17. Penemuanpenemuan
Penyedia wajib memberitahukan kepada PPK dan kepada pihak yang berwenang semua penemuan benda/barang yang mempunyai nilai sejarah atau penemuan kekayaan di lokasi pekerjaan yang menurut peraturan perundang-undangan dikuasai oleh negara .
18. Akses ke Lokasi Kerja
Penyedia berkewajiban untuk menjamin akses PPK, Wakil Sah PPK dan/atau Pengawas Pekerjaan ke lokasi kerja dan lokasi lainnya dimana pekerjaan ini sedang atau akan dilaksanakan.
B.
Pelaksanaan, Penyelesaian, Adendum dan Pemutusan Kontrak
19. Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan
19.1 19.2
19.3 19.4
B.1
Kontrak ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan Surat Perjanjian oleh Para Pihak atau pada tanggal yang ditetapkan dalam SSKK. Waktu pelaksanaan kontrak adalah jangka waktu yang ditentukan dalam syarat-syarat khusus kontrak dihitung sejak tanggal mulai kerja yang tercantum dalam SPMK. Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang ditentukan dalam SSKK. Apabila penyedia berpendapat tidak dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karena keadaan diluar pengendaliannya dan penyedia telah melaporkan kejadian tersebut kepada PPK, maka PPK dapat melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan tugas penyedia dengan adendum kontrak.
Pelaksanaan Pekerjaan
20. Penyerahan Lokasi Kerja
20.1
20.2
20.3
21. Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK)
21.1
22. Program Mutu
22.1
21.2
22.2
22.3 22.4 22.5
22.6
23. Rapat Persiapan Pelaksanaan Kontrak
PPK berkewajiban untuk menyerahkan keseluruhan lokasi kerja kepada penyedia sebelum SPMK diterbitkan. Penyerahan dilakukan setelah sebelumnya dilakukan pemeriksaan lapangan bersama. Hasil pemeriksaan dan penyerahan dituangkan dalam berita acara penyerahan lokasi kerja. Jika dalam pemeriksaan lapangan bersama ditemukan hal-hal yang dapat mengakibatkan perubahan isi Kontrak maka perubahan tersebut harus dituangkan dalam adendum Kontrak. Jika penyerahan hanya dilakukan pada bagian tertentu dari lokasi kerja maka PPK dapat dianggap telah menunda pelaksanaan pekerjaan tertentu yang terkait dengan bagian lokasi kerja tersebut, dan kondisi ini ditetapkan sebagai Peristiwa Kompensasi. PPK menerbitkan SPMK selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari sejak tanggal penanda-tanganan kontrak. Dalam SPMK dicantumkan saat paling lambat dimulainya pelaksanaan kontrak oleh penyedia.
Penyedia berkewajiban untuk menyerahkan program mutu pada rapat persiapan pelaksanaan kontrak untuk disetujui oleh PPK. Program mutu disusun paling sedikit berisi: a. informasi mengenai pekerjaan yang akan dilaksanakan; b. organisasi kerja penyedia; c. jadwal pelaksanaan pekerjaan; d. prosedur pelaksanaan pekerjaan; e. prosedur instruksi kerja; dan f. pelaksana kerja. Program mutu dapat direvisi sesuai dengan kondisi lokasi pekerjaan. Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkan program mutu jika terjadi adendum Kontrak dan Peristiwa Kompensasi. Pemutakhiran program mutu harus menunjukkan perkembangan kemajuan setiap pekerjaan dan dampaknya terhadap penjadwalan sisa pekerjaan, termasuk perubahan terhadap urutan pekerjaan. Pemutakhiran program mutu harus mendapatkan persetujuan PPK. Persetujuan PPK terhadap program mutu tidak mengubah kewajiban kontraktual penyedia.
23.1
Selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak diterbitkannya SPMK dan sebelum pelaksanaan pekerjaan, PPK bersama dengan penyedia, unsur perencanaan, dan unsur pengawasan, harus sudah menyelenggarakan rapat persiapan pelaksanaan kontrak.
23.2
Beberapa hal yang dibahas dan disepakati dalam rapat persiapan pelaksanaan kontrak meliputi: a. program mutu; b. organisasi kerja; Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
37
c. d. e. f. 24. Mobilisasi
24.1 24.2
24.3
25. Pemeriksaan Bersama
25.1
25.2 25.3
25.4
B.2
tata cara pengaturan pelaksanaan pekerjaan; jadwal pelaksanaan pekerjaan; jadwal pengadaan bahan/material, mobilisasi peralatan dan personil; penyusunan rencana dan pelaksanaan pemeriksaan lokasi pekerjaan.
Mobilisasi paling lambat harus sudah mulai dilaksanakan dalam waktu 30 (tiga puluh) hari sejak diterbitkan SPMK. Mobilisasi dilakukan sesuai dengan lingkup pekerjaan, yaitu: a. mendatangkan peralatan-peralatan terkait yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan; b. mempersiapkan fasilitas seperti kantor, rumah, gedung laboratorium, bengkel, gudang, dan sebagainya; dan/atau c. mendatangkan personil-personil. Mobilisasi peralatan dan personil dapat dilakukan secara bertahap sesuai dengan kebutuhan.
Apabila diperlukan, pada tahap awal pelaksanaan Kontrak, PPK bersama-sama dengan penyedia melakukan pemeriksaan lokasi pekerjaan dengan melakukan pengukuran dan pemeriksaan detail kondisi lokasi pekerjaan untuk setiap rencana mata pembayaran. Untuk pemeriksaan bersama ini, PA/KPA dapat membentuk Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksana-an Kontrak atas usul PPK. Hasil pemeriksaan bersama dituangkan dalam Berita Acara. Apabila dalam pemeriksaan bersama mengakibatkan perubahan isi Kontrak, maka harus dituangkan dalam adendum Kontrak. Jika hasil pemeriksaan menunjukkan bahwa Personil dan/atau Peralatan ternyata belum memenuhi persyaratan Kontrak maka penyedia tetap dapat melanjutkan pekerjaan dengan syarat Personil dan/atau Peralatan yang belum memenuhi syarat harus segera diganti dalam jangka waktu yang disepakati bersama.
Pengendalian Waktu
26. Waktu Penyelesaian Pekerjaan
26.1
26.2
26.3
26.4
27. Perpanjangan Waktu
27.1
27.2
Kecuali Kontrak diputuskan lebih awal, penyedia berkewajiban untuk memulai pelaksanaan pekerjaan pada Tanggal Mulai Kerja, dan melaksanakan pekerjaan sesuai dengan program mutu, serta menyelesaikan pekerjaan selambat-lambatnya pada Tanggal Penyelesaian yang ditetapkan dalam SPMK. Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal Penyelesaian bukan akibat Keadaan Kahar atau Peristiwa Kompensasi atau karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia dikenakan denda. Jika keterlambatan tersebut semata-mata disebabkan oleh Peristiwa Kompensasi maka PPK dikenakan kewajiban pembayaran ganti rugi. Denda atau ganti rugi tidak dikenakan jika Tanggal Penyelesaian disepakati oleh Para Pihak untuk diperpanjang. Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalam angka 26 ini adalah tanggal penyelesaian semua pekerjaan. Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian pekerjaan akan melampaui Tanggal Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta perpanjangan Tanggal Penyelesaian berdasarkan data penunjang. PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan memperpanjang Tanggal Penyelesaian Pekerjaan secara tertulis. Perpanjangan Tanggal Penyelesaian harus dilakukan melalui adendum Kontrak jika perpanjangan tersebut mengubah Masa Kontrak. PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan harus telah menetapkan ada tidaknya perpanjangan dan untuk berapa lama, dalam jangka waktu 21 (dua puluh satu) hari setelah penyedia meminta perpanjangan. Jika penyedia lalai untuk memberikan peringatan dini atas keterlambatan atau tidak dapat bekerja sama untuk mencegah keterlambatan maka keterlambatan seperti ini tidak dapat dijadikan alasan untuk memperpanjang Tanggal Penyelesaian.
28. Penundaan oleh Pengawas Pekerjaan
Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan secara tertulis penyedia untuk menunda pelaksanaan pekerjaan. Setiap perintah penundaan ini harus segera ditembuskan kepada PPK.
29. Rapat Pemantauan
29.1
Pengawas Pekerjaan atau penyedia dapat menyelenggarakan rapat pemantauan, dan meminta satu sama lain untuk menghadiri rapat tersebut. Rapat pemantauan diselenggarakan untuk membahas perkembangan pekerjaan dan perencanaaan atas sisa pekerjaan serta untuk menindaklanjuti peringatan Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
38
29.2
30. Peringatan Dini
29.3
Mengenai hal-hal dalam rapat yang perlu diputuskan, Pengawas Pekerjaan dapat memutuskan baik dalam rapat atau setelah rapat melalui pernyataan tertulis kepada semua pihak yang menghadiri rapat.
30.1
Penyedia berkewajiban untuk memperingatkan sedini mungkin Pengawas Pekerjaan atas peristiwa atau kondisi tertentu yang dapat mempengaruhi mutu pekerjaan, menaikkan Nilai Kontrak atau menunda penyelesaian pekerjaan. Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan penyedia untuk menyampaikan secara tertulis perkiraan dampak peristiwa atau kondisi tersebut di atas terhadap Nilai Kontrak dan Tanggal Penyelesaian. Pernyataan perkiraan ini harus sesegera mungkin disampaikan oleh penyedia. Penyedia berkewajiban untuk bekerja sama dengan Pengawas Pekerjaan untuk mencegah atau mengurangi dampak peristiwa atau kondisi tersebut.
30.2
B.3
dini. Hasil rapat pemantauan akan dituangkan oleh Pengawas Pekerjaan dalam berita acara rapat, dan rekamannya diserahkan kepada PPK dan pihak-pihak yang menghadiri rapat.
Penyelesaian Kontrak
31. Serah Terima Pekerjaan
31.1 31.2 31.3
31.4
31.5
31.6 31.7 31.8
31.9
31.10
Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus), penyedia mengajukan permintaan secara tertulis kepada PPK untuk penyerahan pekerjaan. Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, PPK menugaskan Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan. Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan melakukan penilaian terhadap hasil pekerjaan yang telah diselesaikan oleh penyedia. Apabila terdapat kekurangankekurangan dan/atau cacat hasil pekerjaan, penyedia wajib memperbaiki/menyelesaikannya, atas perintah PPK. PPK menerima penyerahan pertama pekerjaan setelah seluruh hasil pekerjaan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan Kontrak dan diterima oleh Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan. Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan puluh lima perseratus) dari nilai kontrak, sedangkan yang 5% (lima perseratus) merupakan retensi selama masa pemeliharaan, atau pembayaran dilakukan sebesar 100% (seratus perseratus) dari nilai kontrak dan penyedia harus menyerahkan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak. Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama masa pemeliharaan sehingga kondisi tetap seperti pada saat penyerahan pertama pekerjaan. Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia mengajukan permintaan secara tertulis kepada PPK untuk penyerahan akhir pekerjaan. PPK menerima penyerahan akhir pekerjaan setelah penyedia melaksanakan semua kewajibannya selama masa pemeliharaan dengan baik. PPK wajib melakukan pembayaran sisa nilai kontrak yang belum dibayar atau mengembalikan Jaminan Pemeliharaan. Apabila penyedia tidak melaksanakan kewajiban pemeliharaan sebagaimana mestinya, maka PPK berhak menggunakan uang retensi untuk membiayai perbaikan/pemeliharaan atau mencairkan Jaminan Pemeliharaan. Jika Hasil Pekerjaan berupa bangunan maka umur konstruksi bangunan ditetapkan dalam SSKK.
32. Pengambilalihan
PPK akan mengambil alih lokasi dan hasil pekerjaan dalam jangka waktu tertentu setelah dikeluarkan surat keterangan selesai/pengakhiran pekerjaan.
33. Pedoman Pengoperasian dan Perawatan
33.1
B.4
33.2
Penyedia diwajibkan memberikan petunjuk kepada PPK tentang pedoman pengoperasian dan perawatan sesuai dengan SSKK. Apabila penyedia tidak memberikan pedoman pengoperasian dan perawatan, PPK berhak menahan uang retensi atau Jaminan Pemeliharaan.
Adendum
34. Perubahan Kontrak
34.1 34.2
Kontrak hanya dapat diubah melalui adendum kontrak. Perubahan Kontrak bisa dilaksanakan apabila disetujui oleh para pihak, meliputi: a. perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihak dalam kontrak sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam kontrak; b. perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat adanya perubahan pekerjaan; c. perubahan harga kontrak akibat adanya perubahan pekerjaan, perubahan pelaksanaan pekerjaan dan/atau penyesuaian harga. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
39
35. Perubahan Lingkup Pekerjaan
34.3
Untuk kepentingan perubahan kontrak, PA/KPA dapat Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak atas usul PPK.
35.1
Apabila terdapat perbedaan yang signifikan antara kondisi lokasi pekerjaan pada saat pelaksanaan dengan gambar dan spesifikasi yang ditentukan dalam Dokumen Kontrak, maka PPK bersama penyedia dapat melakukan perubahan kontrak yang meliputi antara lain : a. menambah atau mengurangi volume pekerjaan yang tercantum dalam kontrak; b. mengurangi atau menambah jenis pekerjaan; c. mengubah spesifikasi teknis dan gambar pekerjaan sesuai dengan kebutuhan lokasi pekerjaan; dan/atau d. melaksanakan pekerjaan tambah yang belum tercantum dalam kontrak yang diperlukan untuk menyelesaikan seluruh pekerjaan. Pekerjaan tambah harus mempertimbangkan tersedianya anggaran dan paling tinggi 10% (sepuluh perseratus) dari nilai kontrak awal. Perintah perubahan pekerjaan dibuat oleh PPK secara tertulis kepada penyedia kemudian dilanjutkan dengan negosiasi teknis dan harga dengan tetap mengacu pada ketentuan yang tercantum dalam kontrak awal. Hasil negosiasi tersebut dituangkan dalam Berita Acara sebagai dasar penyusunan adendum kontrak.
35.2 35.3
35.4
36. Perubahan Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan
36.1
36.2 36.3 36.4 36.5
B.5
membentuk
Perpanjangan waktu pelaksanaan dapat diberikan oleh PPK atas pertimbangan yang layak dan wajar untuk hal-hal sebagai berikut: a. pekerjaan tambah; b. perubahan disain; c. keterlambatan yang disebabkan oleh PPK; d. masalah yang timbul di luar kendali penyedia; dan/atau e. keadaan kahar. Waktu penyelesaian pekerjaan dapat diperpanjang sekurang-kurangnya sama dengan waktu terhentinya kontrak akibat keadaan kahar. PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan atas kontrak setelah melakukan penelitian terhadap usulan tertulis yang diajukan oleh penyedia. PPK dapat menugaskan Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak untuk meneliti kelayakan usulan perpanjangan waktu pelaksanaan. Persetujuan perpanjangan waktu pelaksanaan dituangkan dalam adendum kontrak.
Keadaan Kahar
37. Keadaan Kahar
37.1
37.2
37.3
37.4
37.5
37.6
suatu keadaan yang terjadi diluar kehendak para pihak dan tidak dapat diperkirakan sebelumnya, sehingga kewajiban yang ditentukan dalam Kontrak menjadi tidak dapat dipenuhi. Yang digolongkan Keadaan Kahar meliputi: a. bencana alam; b. bencana non alam; c. bencana sosial; d. pemogokan; e. kebakaran; dan/atau f. gangguan industri lainnya sebagaimana dinyatakan melalui keputusan bersama Menteri Keuangan dan menteri teknis terkait. Apabila terjadi Keadaan Kahar, maka penyedia memberitahukan kepada PPK paling lambat 14 (empat belas) hari sejak terjadinya Keadaan Kahar, dengan menyertakan pernyataan Keadaan Kahar dari pejabat yang berwenang. Jangka waktu yang ditetapkan dalam Kontrak untuk pemenuhan kewajiban Pihak yang tertimpa Keadaan Kahar harus diperpanjang sekurang-kurangnya sama dengan jangka waktu terhentinya Kontrak akibat Keadaan Kahar. Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat Keadaan Kahar yang dilaporkan paling lambat 14 (empat belas) hari sejak terjadinya Keadaan Kahar, tidak dikenakan sanksi. Pada saat terjadinya Keadaan Kahar, Kontrak ini akan dihentikan sementara hingga Keadaan Kahar berakhir dengan ketentuan, Penyedia berhak untuk menerima pembayaran sesuai dengan prestasi atau kemajuan pelaksanaan pekerjaan yang telah dicapai. Jika selama masa Keadaan Kahar PPK memerintahkan secara tertulis kepada Penyedia untuk meneruskan pekerjaan sedapat mungkin maka Penyedia berhak untuk menerima pembayaran sebagaimana ditentukan dalam Kontrak dan mendapat penggantian biaya yang wajar sesuai dengan yang telah dikeluarkan untuk bekerja dalam situasi demikian. Penggantian biaya ini harus diatur dalam suatu adendum Kontrak. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
40
B.6
Penghentian dan Pemutusan Kontrak
38. Penghentian dan Pemutusan Kontrak
38.1 38.2
38.3 38.4
38.5
38.6
39. Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan dan kontrak kritis
39.1.
39.2.
39.3.
Penghentian kontrak dapat dilakukan karena pekerjaan sudah selesai atau terjadi Keadaan Kahar. Dalam hal kontrak dihentikan, maka PPK wajib membayar kepada penyedia sesuai dengan prestasi pekerjaan yang telah dicapai, termasuk: a. biaya langsung pengadaan Bahan dan Perlengkapan untuk pekerjaan ini. Bahan dan Perlengkapan ini harus diserahkan oleh Penyedia kepada PPK, dan selanjutnya menjadi hak milik PPK; b. biaya langsung pembongkaran dan demobilisasi Hasil Pekerjaan Sementara dan Peralatan; c. biaya langsung demobilisasi Personil. Pemutusan kontrak dapat dilakukan oleh pihak penyedia atau pihak PPK. Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, pemutusan Kontrak melalui pemberitahuan tertulis dapat dilakukan apabila: a. penyedia lalai/cidera janji dalam melaksanakan kewajibannya dan tidak memperbaiki kelalaiannya dalam jangka waktu yang telah ditetapkan; b. penyedia tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan, tidak memulai pelaksanaan pekerjaan; c. penyedia menghentikan pekerjaan selama 28 (dua puluh delapan) hari dan penghentian ini tidak tercantum dalam program mutu serta tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan; d. penyedia berada dalam keadaan pailit; e. penyedia selama Masa Kontrak gagal memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu yang ditetapkan oleh PPK; f. penyedia tidak mempertahankan keberlakuan Jaminan Pelaksanaan; g. denda keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat kesalahan penyedia sudah melampaui 5% (lima perseratus) dari nilai Kontrak dan PPK menilai bahwa Penyedia tidak akan sanggup menyelesaikan sisa pekerjaan; h. Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk menunda pelaksanaan atau kelanjutan pekerjaan, dan perintah tersebut tidak ditarik selama 28 (dua puluh delapan) hari; i. PPK tidak menerbitkan SPP untuk pembayaran tagihan angsuran sesuai dengan yang disepakati sebagaimana tercantum dalam SSKK; j. penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan dan/atau pemalsuan dalam proses Pengadaan yang diputuskan oleh instansi yang berwenang; dan/atau k. pengaduan tentang penyimpangan prosedur, dugaan KKN dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan dinyatakan benar oleh instansi yang berwenang. Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena kesalahan penyedia: a. Jaminan Pelaksanaan dicairkan; b. sisa Uang Muka harus dilunasi oleh penyedia atau Jaminan Uang Muka dicairkan; c. penyedia membayar denda; dan/atau d. penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam. Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena PPK terlibat penyimpangan prosedur, melakukan KKN dan/atau pelanggararan persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan, maka PPK dikenakan sanksi berdasarkan peraturan perundang-undangan.
Apabila penyedia terlambat melaksanakan pekerjaan sesuai jadual, maka PPK harus memberikan peringatan secara tertulis atau dikenakan ketentuan tentang kontrak kritis. Kontrak dinyatakan kritis apabila : a. Dalam periode I (rencana fisik pelaksanaan 0% – 70% dari kontrak), realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebih besar 10% dari rencana; b. Dalam periode II (rencana fisik pelaksanaan 70% - 100% dari kontrak), realisasi fisik c. pelaksanaan terlambat lebih besar 5% dari rencana. d. Rencana fisik pelaksanaan 70% - 100% dari kontrak, realisasi fisik pelaksanaan terlambat e. kurang dari 5% dari rencana dan akan melampaui tahun anggaran berjalan. Penanganan kontrak kritis a. Dalam hal keterlambatan pada pasal 38.1 dan penanganan kontrak kritis pada pasal 38.2 dilakukan dengan rapat pembuktian (show cause meeting/SCM) Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
41
b.
40. Peninggalan
C.
1. Pada saat kontrak dinyatakan kritis direksi pekerjaan menerbitkan surat peringatan kepada penyedia dan selanjutnya menyelenggarakan SCM. 2. Dalam SCM direksi pekerjaan, direksi teknis dan penyedia membahas dan menyepakati besaran kemajuan fisik yang harus dicapai oleh penyedia dalam periode waktu tertentu (uji coba pertama) yang dituangkan dalam berita acara SCM tingkat Tahap I. 3. Apabila penyedia gagal pada uji coba pertama, maka harus diselenggarakan SCM Tahap II yang membahas dan menyepakati besaran kemajuan fisik yang harus dicapai oleh penyedia dalam periode waktu tertentu (uji coba kedua) yang dituangkan dalam berita acara SCM Tahap II. 4. Apabila penyedia gagal pada uji coba kedua,maka harus diselenggarakan SCM Tahap III yang membahas dan menyepakati besaran kemajuan fisik yang harus dicapai oleh penyedia dalam periode waktu tertentu (uji coba ketiga) yang dituangkan dalam berita acara SCM Tahap III. 5. Pada setiap uji coba yang gagal, PPK harus menerbitkan surat peringatan kepada penyedia atas keterlambatan realisasi fisik pelaksanaan pekerjaan. Dalam hal keterlambatan pada pasal 38.2 c PPK setelah dilakukan rapat bersama atasan PPK sebelum tahun anggaran berakhir dapat langsung memutuskan kontrak secara sepihak dengan mengesampingkan pasal 1266 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
Semua Bahan, Perlengkapan, Peralatan, Hasil Pekerjaan Sementara yang masih berada di lokasi kerja setelah pemutusan Kontrak akibat kelalaian atau kesalahan penyedia, dapat dimanfaatkan sepenuhnya oleh PPK tanpa kewajiban perawatan. Pengambilan kembali semua peninggalan tersebut oleh penyedia hanya dapat dilakukan setelah mempertimbangkan kepentingan PPK.
Hak dan Kewajiban Para Pihak
41. Hak dan Kewajiban Para Pihak
Hak-hak yang dimiliki serta kewajiban-kewajiban yang harus dilaksanakan oleh PPK dan penyedia dalam melaksanakan kontrak, meliputi: 40.1
40.2
42. Penggunaan Dokumen-Dokumen Kontrak dan Informasi
Hak dan kewajiban PPK: a. mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia; b. meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan pekerjaan yang dilakukan oleh penyedia; c. membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam kontrak yang telah ditetapkan kepada penyedia; dan d. memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang dibutuhkan oleh penyedia untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan kontrak. Hak dan kewajiban penyedia: a. menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan harga yang telah ditentukan dalam kontrak; b. berhak meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dari PPK untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan kontrak; c. melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada PPK; d. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam kontrak; e. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat, akurat dan penuh tanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan, angkutan ke atau dari lapangan, dan segala pekerjaan permanen maupun sementara yang diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam kontrak; f. memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan PPK; g. menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam kontrak; dan h. mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk melindungi lingkungan tempat kerja dan membatasi perusakan dan gangguan kepada masyarakat maupun miliknya akibat kegiatan penyedia.
Penyedia tidak diperkenankan menggunakan dan menginformasikan dokumen kontrak atau dokumen lainnya yang berhubungan dengan kontrak untuk kepentingan pihak lain, misalnya spesifikasi teknis dan/atau gambar-gambar, kecuali dengan ijin tertulis dari PPK. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
42
43. Hak Kekayaan Intelektual
Penyedia wajib melindungi PPK dari segala tuntutan atau klaim dari pihak ketiga yang disebabkan penggunaan Hak Kekayaan Intelektual (HAKI) oleh penyedia.
44. Penanggungan dan Risiko
43.1
43.2
43.3 43.4
45. Perlindungan Tenaga Kerja
44.1
44.2
44.3
44.4
Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan, dan menanggung tanpa batas PPK beserta instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakan terhadap PPK beserta instansinya (kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan kesalahan atau kelalaian berat PPK) sehubungan dengan klaim yang timbul dari hal-hal berikut terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acara penyerahan akhir: a. kehilangan atau kerusakan peralatan dan harta benda penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan Personil; b. cidera tubuh, sakit atau kematian Personil; c. kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga; Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acara penyerahan awal, semua risiko kehilangan atau kerusakan Hasil Pekerjaan ini, Bahan dan Perlengkapan merupakan risiko penyedia, kecuali kerugian atau kerusakan tersebut diakibatkan oleh kesalahan atau kelalaian PPK. Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak membatasi kewajiban penanggungan dalam angka 43 ini. Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil Pekerjaan atau Bahan yang menyatu dengan Hasil Pekerjaan selama Tanggal Mulai Kerja dan batas akhir Masa Pemeliharaan harus diganti atau diperbaiki oleh penyedia atas tanggungannya sendiri jika kehilangan atau kerusakan tersebut terjadi akibat tindakan atau kelalaian penyedia.
Penyedia dan Subpenyedia berkewajiban atas biaya sendiri untuk mengikutsertakan Personilnya pada program Jaminan Sosial Tenaga Kerja (Jamsostek) sebagaimana diatur dalam peraturan perundang-undangan. Penyedia berkewajiban untuk mematuhi dan memerintahkan Personilnya untuk mematuhi peraturan keselamatan kerja. Pada waktu pelaksanaan pekerjaan, penyedia beserta Personilnya dianggap telah membaca dan memahami peraturan keselamatan kerja tersebut. Penyedia berkewajiban atas biaya sendiri untuk menyediakan kepada setiap Personilnya (termasuk Personil Subpenyedia, jika ada) perlengkapan keselamatan kerja yang sesuai dan memadai. Tanpa mengurangi kewajiban penyedia untuk melaporkan kecelakaan berdasarkan hukum yang berlaku, penyedia akan melaporkan kepada PPK mengenai setiap kecelakaan yang timbul sehubungan dengan pelaksanaan Kontrak ini dalam waktu 24 (dua puluh empat) jam setelah kejadian.
46. Pemeliharaan Lingkungan
Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah yang memadai untuk melindungi lingkungan baik di dalam maupun di luar tempat kerja dan membatasi gangguan lingkungan terhadap pihak ketiga dan harta bendanya sehubungan dengan pelaksanaan Kontrak ini.
47. Asuransi
46.1
46.2
48. Tindakan Penyedia yang Mensyaratkan Persetujuan PPK atau Pengawas Pekerjaan
47.1
Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK sampai dengan tanggal selesainya pemeliharaan untuk: a. semua barang dan peralatan yang mempunyai risiko tinggi terjadinya kecelakaan, pelaksanaan pekerjaan, serta pekerja untuk pelaksanaan pekerjaan, atas segala risiko terhadap kecelakaan, kerusakan, kehilangan, serta risiko lain yang tidak dapat diduga; b. pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat kerjanya; dan c. perlindungan terhadap kegagalan bangunan. Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam penawaran dan termasuk dalam nilai kontrak.
Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih dahulu persetujuan tertulis PPK sebelum melakukan tindakan-tindakan berikut: a. mensubkontrakkan sebagian pekerjaan; b. menunjuk Personil yang namanya tidak tercantum dalam Lampiran A SSKK; c. mengubah atau memutakhirkan program mutu; Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
43
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.
49. Laporan Hasil Pekerjaan
47.2
Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih dahulu persetujuan tertulis Pengawas Pekerjaan sebelum melakukan tindakan-tindakan berikut: a. menggunakan spesifikasi dan gambar dalam angka 15 SSUK; b. mengubah syarat dan ketentuan polis asuransi; c. mengubah Personil Inti dan/atau Peralatan; d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.
48.1
Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan kontrak untuk menetapkan volume pekerjaan atau kegiatan yang telah dilaksanakan guna pembayaran hasil pekerjaan. Hasil pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalam laporan kemajuan hasil pekerjaan. Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh aktivitas kegiatan pekerjaan di lokasi pekerjaan dicatat dalam buku harian sebagai bahan laporan harian pekerjaan yang berisi rencana dan realisasi pekerjaan harian. Laporan harian berisi: a. jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi pekerjaan; b. penempatan tenaga kerja untuk tiap macam tugasnya; c. jenis, jumlah dan kondisi peralatan; d. jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan; e. keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya yang berpengaruh terhadap kelancaran pekerjaan; dan f. catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan. Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila diperlukan diperiksa oleh konsultan dan disetujui oleh wakil PPK.
48.2
48.3
48.4
48.5
48.6
48.7
Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu minggu, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan. Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu bulan, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan. Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, PPK membuat foto-foto dokumentasi pelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan.
50. Kepemilikan Dokumen
Semua rancangan, gambar, spesifikasi, desain, laporan, dan dokumen-dokumen lain serta piranti lunak yang dipersiapkan oleh penyedia berdasarkan Kontrak ini sepenuhnya merupakan hak milik PPK. Penyedia paling lambat pada waktu pemutusan atau akhir Masa Kontrak berkewajiban untuk menyerahkan semua dokumen dan piranti lunak tersebut beserta daftar rinciannya kepada PPK. Penyedia dapat menyimpan 1 (satu) buah salinan tiap dokumen dan piranti lunak tersebut. Pembatasan (jika ada) mengenai penggunaan dokumen dan piranti lunak tersebut di atas di kemudian hari diatur dalam SSKK.
51. Kerjasama Antara Penyedia dan Sub Penyedia
50.1
50.2 50.3 50.4
52. Usaha Mikro, Usaha Kecil dan Koperasi Kecil
51.1
51.2
51.3
Penyedia yang mempunyai harga Kontrak di atas Rp25.000.000.000,00 (dua puluh lima miliar rupiah) wajib bekerja sama dengan penyedia Usaha Mikro dan Usaha Kecil serta koperasi kecil, yaitu dengan mensubkontrakkan sebagian pekerjaan yang bukan pekerjaan utama. Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan tersebut harus diatur dalam Kontrak dan disetujui terlebih dahulu oleh PPK. Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagian pekerjaan yang disubkontrakkan tersebut. Ketentuan-ketentuan dalam subkontrak harus mengacu kepada Kontrak serta menganut prinsip kesetaraan. Apabila penyedia yang ditunjuk adalah penyedia Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil, maka dalam kontrak dimuat ketentuan bahwa pekerjaan tersebut harus dilaksanakan sendiri oleh penyedia yang ditunjuk dan dilarang diserahkan atau disubkontrakkan kepada pihak lain. Apabila penyedia yang terpilih adalah penyedia bukan Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil, maka dalam kontrak dimuat: a. penyedia wajib bekerja sama dengan penyedia Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil, antara lain dengan mensubkontrakkan sebagian pekerjaannya; b. dalam melaksanakan kewajiban di atas penyedia terpilih tetap bertanggungjawab penuh atas keseluruhan pekerjaan tersebut; c. bentuk kerjasama tersebut hanya untuk sebagian pekerjaan yang bukan pekerjaan utama; dan d. membuat laporan periodik mengenai pelaksanaan ketetapan di atas. Apabila ketentuan tersebut di atas dilanggar, maka penyedia dikenakan sanksi Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
44
yang diatur dalam SSKK. 53. Penyedia Lain
Penyedia berkewajiban untuk bekerjasama dan menggunakan lokasi kerja bersamasama dengan penyedia yang lain (jika ada) dan pihak-pihak lainnya yang berkepentingan atas lokasi kerja. Jika dipandang perlu, PPK dapat memberikan jadwal kerja penyedia yang lain di lokasi kerja.
54. Keselamatan
Penyedia bertanggung jawab atas keselamatan semua pihak di lokasi kerja.
55. Pembayaran Denda
Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial berupa Denda sebagai akibat wanprestasi atau cidera janji terhadap kewajiban-kewajiban penyedia dalam Kontrak ini. PPK mengenakan Denda dengan memotong angsuran pembayaran prestasi pekerjaan penyedia. Pembayaran Denda tidak mengurangi tanggung jawab kontraktual penyedia.
56. Jaminan
55.1
55.2
55.3
55.4 55.5 55.6
55.7 55.8
55.9
D.
Jaminan Pelaksanaan diberikan kepada PPK selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari kerja setelah diterbitkannya Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) sebelum dilakukan penandatanganan kontrak dengan besar: a. 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak; atau b. 5% (lima perseratus) dari nilai total Harga Perkiraan Sendiri (HPS) bagi penawaran yang lebih kecil dari 80% (delapan puluh perseratus) HPS. Masa berlakunya Jaminan Pelaksanaan sekurang-kurangnya sejak tanggal penanda-tanganan kontrak sampai dengan serah terima pertama pekerjaan (Provisional Hand Over/PHO). Jaminan Pelaksanaan dikembalikan setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus perseratus) dan diganti dengan Jaminan Pemeliharaan atau menahan uang retensi sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak; Jaminan Uang Muka diberikan kepada PPK dalam rangka pengambilan uang muka dengan nilai 100% (seratus perseratus) dari besarnya uang muka; Nilai Jaminan Uang Muka dapat dikurangi secara proporsional sesuai dengan pencapaian prestasi pekerjaan; Masa berlakunya Jaminan Uang Muka sekurang-kurangnya sejak tanggal persetujuan pemberian uang muka sampai dengan tanggal penyerahan pertama pekerjaan (PHO). Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPK setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus perseratus). Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah masa pemeliharaan selesai dan pekerjaan diterima dengan baik sesuai dengan ketentuan kontrak; Masa berlakunya Jaminan Pemeliharaan sekurang-kurangnya sejak tanggal serah terima pertama pekerjaan (PHO) sampai dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan (Final Hand Over/FHO);
Personil dan/atau Peralatan Penyedia
57. Personil Inti dan/atau Peralatan
56.1 56.2 56.3
56.4 56.5
56.6
56.7
Personil inti dan/atau peralatan yang ditempatkan harus sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen Penawaran. Penggantian personil inti dan/atau peralatan tidak boleh dilakukan kecuali atas persetujuan tertulis PPK. Penggantian personil inti dilakukan oleh penyedia dengan mengajukan permohonan terlebih dahulu kepada PPK dengan melampirkan riwayat hidup/pengalaman kerja personil inti yang diusulkan beserta alasan penggantian. PPK dapat menilai dan menyetujui penempatan/penggantian personil inti dan/atau peralatan menurut kualifikasi yang dibutuhkan. Jika PPK menilai bahwa personil inti: a. tidak mampu atau tidak dapat melakukan pekerjaan dengan baik; b. berkelakuan tidak baik; atau c. mengabaikan pekerjaan yang menjadi tugasnya; maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti dan menjamin personil inti tersebut meninggalkan lokasi kerja dalam waktu 7 (tujuh) hari sejak diminta oleh PPK. Jika penggantian personil inti dan/atau peralatan perlu dilakukan, maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti dengan kualifikasi yang setara atau lebih baik dari personil inti dan/atau peralatan yang digantikan tanpa biaya tambahan apapun. Personil inti berkewajiban untuk menjaga kerahasiaan pekerjaannya. Jika diperlukan oleh PPK, Personil inti dapat sewaktu-waktu disyaratkan untuk menjaga kerahasiaan pekerjaan di bawah sumpah. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
45
E.
Kewajiban PPK
58. Fasilitas
PPK dapat memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana atau kemudahan lainnya (jika ada) yang tercantum dalam SSKK untuk kelancaran pelaksanan pekerjaan ini.
59. Peristiwa Kompensasi
58.1
58.2
58.3
58.4
58.5
F.
Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada penyedia dalam hal sebagai berikut: a. PPK mengubah jadwal yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan; b. keterlambatan pembayaran kepada penyedia; c. PPK tidak memberikan gambar-gambar, spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwal yang dibutuhkan; d. penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal dalam kontrak; e. PPK menginstruksikan kepada pihak penyedia untuk melakukan pengujian tambahan yang setelah dilaksanakan pengujian ternyata tidak ditemukan kerusakan/kegagalan/penyimpangan; f. PPK memerintahkan penundaan pelaksanaan pekerjaan; g. PPK memerintahkan untuk mengatasi kondisi tertentu yang tidak dapat diduga sebelumnya dan disebabkan oleh PPK; h. ketentuan lain dalam SSKK. Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan pengeluaran tambahan dan/atau keterlambatan penyelesaian pekerjaan maka PPK berkewajiban untuk membayar ganti rugi dan/atau memberikan perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan. Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika berdasarkan data penunjang dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada PPK, dapat dibuktikan kerugian nyata akibat Peristiwa Kompensasi. Perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan hanya dapat diberikan jika berdasarkan data penunjang dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada PPK, dapat dibuktikan perlunya tambahan waktu akibat Peristiwa Kompensasi. Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan jika penyedia gagal atau lalai untuk memberikan peringatan dini dalam mengantisipasi atau mengatasi dampak Peristiwa Kompensasi.
Pembayaran kepada Penyedia
60. Harga Kontrak
59.1 59.2
59.3
61. Pembayaran
60.1
60.2
PPK membayar kepada penyedia atas pelaksanaan pekerjaan dalam kontrak sebesar harga kontrak. Harga kontrak telah memperhitungkan keuntungan, beban pajak dan biaya overhead serta biaya asuransi yang meliputi juga biaya keselamatan dan kesehatan kerja. [Rincian harga kontrak sesuai dengan rincian yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump sum).] Uang muka a. uang muka dibayar untuk membiayai mobilisasi peralatan, personil, pembayaran uang tanda jadi kepada pemasok bahan/material dan persiapan teknis lain; b. besaran uang muka ditentukan dalam SSKK dan dibayar setelah penyedia menyerahkan Jaminan Uang Muka senilai uang muka yang diterima; c. penyedia harus mengajukan permohonan pengambilan uang muka secara tertulis kepada PPK disertai dengan rencana penggunaan uang muka untuk melaksanakan pekerjaan sesuai Kontrak; d. PPK harus mengajukan Surat Permintaan Pembayaran (SPP) kepada Pejabat Penandatangan Surat Perintah Membayar (PPSPM) untuk permohonan tersebut pada huruf c, paling lambat 7 (tujuh) hari kerja setelah Jaminan Uang Muka diterima; e. Jaminan Uang Muka diterbitkan oleh bank umum, perusahaan penjaminan, atau Perusahaan Asuransi Umum yang memiliki izin untuk menjual produk jaminan (suretyship) yang ditetapkan oleh Menteri Keuangan; f. pengembalian uang muka harus diperhitungkan berangsur-angsur secara proporsional pada setiap pembayaran prestasi pekerjaan dan paling lambat harus lunas pada saat pekerjaan mencapai prestasi 100% (seratus perseratus). Prestasi pekerjaan a. pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan oleh PPK, dengan ketentuan: 1) penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan kemajuan hasil pekerjaan; Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
46
2)
60.3
62. Hari Kerja
61.1
61.2 61.3 63. Perhitungan Akhir
62.1
62.2
64. Penangguhan
63.1
63.2
63.3
pembayaran dilakukan dengan sistem bulanan, sistem termin atau pembayaran secara sekaligus, sesuai ketentuan dalam SSKK; 3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah terpasang, tidak termasuk bahan/material dan peralatan yang ada di lokasi pekerjaan; 4) pembayaran harus dipotong angsuran uang muka, denda (apabila ada), pajak dan uang retensi; dan 5) untuk kontrak yang mempunyai sub kontrak, permintaan pembayaran harus dilengkapi bukti pembayaran kepada seluruh sub penyedia sesuai dengan prestasi pekerjaan. b. pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus) dan Berita Acara penyerahan pertama pekerjaan diterbitkan; c. PPK dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerja setelah pengajuan permintaan pembayaran dari penyedia harus sudah mengajukan Surat Permintaan Pembayaran (SPP) kepada Pejabat Penandatangan Surat Perintah Membayar (PPSPM); d. bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran, tidak akan menjadi alasan untuk menunda pembayaran. PPK dapat meminta penyedia untuk menyampaikan perhitungan prestasi sementara dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang menjadi perselisihan. Denda dan ganti rugi a. denda merupakan sanksi finansial yang dikenakan kepada penyedia; b. ganti rugi merupakan sanksi finansial yang dikenakan kepada PPK karena terjadinya cidera janji/wanprestasi; c. besarnya denda yang dikenakan kepada penyedia atas keterlambatan penyelesaian pekerjaan untuk setiap hari keterlambatan adalah: 1) 1/1000 (satu perseribu) dari sisa harga bagian kontrak yang belum dikerjakan, apabila bagian pekerjaan yang sudah dilaksanakan dapat berfungsi; atau 2) 1/1000 (satu perseribu) dari harga kontrak, apabila bagian pekerjaan yang sudah dilaksanakan belum berfungsi. sesuai yang ditetapkan dalam SSKK; d. besarnya ganti rugi yang dibayar oleh PPK atas keterlambatan pembayaran adalah sebesar bunga dari nilai tagihan yang terlambat dibayar, berdasarkan tingkat suku bunga yang berlaku pada saat itu menurut ketetapan Bank Indonesia, atau dapat diberikan kompensasi; e. pembayaran denda dan/atau ganti rugi diperhitungkan dalam pembayaran prestasi pekerjaan; f. ganti rugi dan kompensasi kepada peserta dituangkan dalam adendum kontrak; g. pembayaran ganti rugi dan kompensasi dilakukan oleh PPK, apabila penyedia telah mengajukan tagihan disertai perhitungan dan data-data. Semua pekerja dibayar selama hari kerja dan datanya disimpan oleh penyedia. Daftar pembayaran ditandatangani oleh masing-masing pekerja dan dapat diperiksa oleh PPK. Penyedia harus membayar upah hari kerja kepada tenaga kerjanya setelah formulir upah ditandatangani. Jam kerja dan waktu cuti untuk pekerja harus dilampirkan. Pembayaran angsuran prestasi pekerjaan terakhir dilakukan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus persen) dan berita acara penyerahan awal berdasarkan telah ditandatangani oleh kedua belah Pihak. Sebelum pembayaran terakhir dilakukan, penyedia berkewajiban untuk menyerahkan kepada Pengawas Pekerjaan rincian perhitungan nilai tagihan terakhir yang jatuh tempo. PPK berdasarkan hasil penelitian tagihan oleh Pengawas Pekerjaan berkewajiban untuk menerbitkan SPP untuk pembayaran tagihan angsuran terakhir selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari kerja terhitung sejak tagihan dan kelengkapan dokumen penunjang diterima oleh Pengawas Pekerjaan. PPK dapat menangguhkan pembayaran setiap angsuran prestasi pekerjaan penyedia jika penyedia gagal atau lalai memenuhi kewajiban kontraktualnya, termasuk penyerahan setiap Hasil Pekerjaan sesuai dengan waktu yang telah ditetapkan. PPK secara tertulis memberitahukan kepada penyedia tentang penangguhan hak pembayaran, disertai alasan-alasan yang jelas mengenai penangguhan tersebut. Penyedia diberi kesempatan untuk memperbaiki dalam jangka waktu tertentu. Pembayaran yang ditangguhkan harus disesuaikan dengan proporsi kegagalan atau kelalaian penyedia. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
47
65. [Penyesuaian Harga (Untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Harga Satuan dan Lump Sum)]
63.4
Jika dipandang perlu oleh PPK, penangguhan pembayaran akibat keterlambatan penyerahan pekerjaan dapat dilakukan bersamaan dengan pengenaan denda kepada penyedia.
64.1
[Harga yang tercantum dalam kontrak dapat berubah akibat adanya penyesuaian harga sesuai dengan peraturan yang berlaku. Penyesuaian harga diberlakukan pada Kontrak Tahun Jamak yang masa pelaksanaannya lebih dari 12 (dua belas) bulan dan diberlakukan mulai bulan ke-13 (tiga belas) sejak pelaksanaan pekerjaan. Penyesuaian Harga Satuan berlaku bagi seluruh kegiatan/mata pembayaran, kecuali komponen keuntungan dan biaya operasional sebagaimana tercantum dalam penawaran. Penyesuaian Harga Satuan diberlakukan sesuai dengan jadwal pelaksanaan yang tercantum dalam kontrak awal/adendum kontrak. Penyesuaian Harga Satuan bagi komponen pekerjaan yang berasal dari luar negeri, menggunakan indeks penyesuaian harga dari negara asal barang tersebut. Jenis pekerjaan baru dengan Harga Satuan baru sebagai akibat adanya adendum kontrak dapat diberikan penyesuaian harga mulai bulan ke-13 (tiga belas) sejak adendum kontrak tersebut ditandatangani. Kontrak yang terlambat pelaksanaannya disebabkan oleh kesalahan Penyedia diberlakukan penyesuaian harga berdasarkan indeks harga terendah antara jadwal awal dengan jadwal realisasi pekerjaan. Penyesuaian Harga Satuan, ditetapkan dengan rumus sebagai berikut: Hn = Ho (a+b.Bn/Bo+c.Cn/Co+d.Dn/Do+.....) Hn = Harga Satuan pada saat pekerjaan dilaksanakan; Ho = Harga Satuan pada saat harga penawaran; a = Koefisien tetap yang terdiri atas keuntungan dan overhead; Dalam hal penawaran tidak mencantumkan besaran komponen keuntungan dan overhead maka a = 0,15. b, c, d = Koefisien komponen kontrak seperti tenaga kerja, bahan, alat kerja, dsb; Penjumlahan a+b+c+d+....dst adalah 1,00. Bn, Cn, Dn = Indeks harga komponen pada saat pekerjaan dilaksanakan (mulai bulan ke-13 setelah penandatanganan kontrak). Bo, Co, Do = Indeks harga komponen pada bulan ke-12 setelah penandatanganan kontrak. Penetapan koefisien bahan, tenaga kerja dan alat kerja ditetapkan dalam rapat persiapan pelaksanaan kontrak. Indeks harga yang digunakan bersumber dari penerbitan BPS. Dalam hal indeks harga tidak dimuat dalam penerbitan BPS, digunakan indeks harga yang dikeluarkan oleh instansi teknis. Rumusan penyesuaian nilai kontrak ditetapkan sebagai berikut: Pn = (Hn1xV1)+(Hn2xV2)+(Hn3xV3)+.... dst Pn = Nilai Kontrak setelah dilakukan penyesuaian Harga Satuan; Hn = Harga Satuan baru setiap jenis komponen pekerjaan setelah dilakukan penyesuaian harga menggunakan rumusan penyesuaian Harga Satuan; V = Volume setiap jenis komponen pekerjaan yang dilaksanakan. Pembayaran penyesuaian harga dilakukan oleh PPK, apabila penyedia telah mengajukan tagihan disertai perhitungan dan data-data; Penyedia dapat mengajukan secara berkala selambat-lambatnya setiap 6 (enam) bulan.]
64.2
64.3
64.4 64.5
64.6
64.7
64.8
64.9 64.10 64.11 64.12
64.13 64.14
G.
Pengawasan Mutu
66. Pengawasan dan Pemeriksaan
PPK berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia. Apabila diperlukan, PPK dapat memerintahkan kepada pihak ketiga untuk melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semua pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia.
67. Penilaian Pekerjaan Sementara oleh PPK
66.1
68. Cacat Mutu
PPK atau Pengawas Pekerjaan akan memeriksa setiap Hasil Pekerjaan dan memberitahukan penyedia secara tertulis atas setiap Cacat Mutu yang ditemukan. PPK atau Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan penyedia untuk menemukan dan mengungkapkan Cacat Mutu, serta menguji Hasil Pekerjaan yang dianggap oleh PPK atau Pengawas Pekerjaan mengandung Cacat Mutu. Penyedia bertanggung jawab atas
66.2
PPK dalam masa pelaksanaan pekerjaan dapat melakukan penilaian atas hasil pekerjaan yang dilakukan oleh penyedia. Penilaian atas hasil pekerjaan dilakukan terhadap mutu dan kemajuan fisik pekerjaan.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
48
perbaikan Cacat Mutu selama Masa Kontrak dan Masa Pemeliharaan. 69. Pengujian
Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk melakukan pengujian Cacat Mutu yang tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan hasil uji coba menunjukkan adanya Cacat Mutu maka penyedia berkewajiban untuk menanggung biaya pengujian tersebut. Jika tidak ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji coba tersebut dianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.
70. Perbaikan Cacat Mutu
69.1
69.2
69.3
69.4
71. Kegagalan Bangunan
70.1
70.2
70.3 70.4
H.
PPK atau Pengawas Pekerjaan akan menyampaikan pemberitahuan Cacat Mutu kepada penyedia segera setelah ditemukan Cacat Mutu tersebut. Penyedia bertanggung jawab atas cacat mutu selama Masa Kontrak dan Masa Pemeliharaan. Terhadap pemberitahuan Cacat Mutu tersebut, penyedia berkewajiban untuk memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu yang ditetapkan dalam pemberitahuan. Jika penyedia tidak memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu yang ditentukan maka PPK, berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan, berhak untuk secara langsung atau melalui pihak ketiga yang ditunjuk oleh PPK melakukan perbaikan tersebut. Penyedia segera setelah menerima klaim PPK secara tertulis berkewajiban untuk mengganti biaya perbaikan tersebut. PPK dapat memperoleh penggantian biaya dengan memotong pembayaran atas tagihan penyedia yang jatuh tempo (jika ada) atau uang retensi atau pencairan Surat Jaminan Pemeliharaan atau jika tidak ada maka biaya penggantian akan diperhitungkan sebagai utang penyedia kepada PPK yang telah jatuh tempo. PPK dapat mengenakan Denda Keterlambatan untuk setiap keterlambatan perbaikan Cacat Mutu, dan mendaftarhitamkan penyedia. Jika Hasil Pekerjaan sebagaimana ditetapkan dalam SSKK berupa bangunan maka PPK dan/atau penyedia terhitung sejak tanggal penandatanganan berita acara penyerahan akhir bertanggung jawab atas kegagalan bangunan sesuai dengan kesalahan masing-masing selama umur konstruksi yang tercantum dalam SSKK tetapi tidak lebih dari 10 (sepuluh) tahun. Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan, dan menanggung tanpa batas PPK beserta instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakan terhadap PPK beserta instansinya (kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan kesalahan atau kelalaian PPK) sehubungan dengan klaim kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga yang timbul dari kegagalan bangunan. Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak membatasi kewajiban penanggungan penyedia dalam angka 70 ini. Penyedia berkewajiban untuk menyimpan dan memelihara semua dokumen yang digunakan dan terkait dengan pelaksanaan ini selama umur konstruksi yang tercantum dalam SSKK tetapi tidak lebih dari 10 (sepuluh) tahun.
Penyelesaian Perselisihan
72. Penyelesaian Perselisihan
71.1
71.2
73. Itikad Baik
76.1 76.2
Para Pihak berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh menyelesaikan secara damai semua perselisihan yang timbul dari atau berhubungan dengan Kontrak ini atau interpretasinya selama atau setelah pelaksanaan pekerjaan ini. Penyelesaian perselisihan atau sengketa antara para pihak dalam Kontrak dapat dilakukan melalui musyawarah, arbitrase, mediasi, konsiliasi atau pengadilan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan. Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya yang disesuaikan dengan hak-hak yang terdapat dalam kontrak. Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan jujur tanpa menonjolkan kepentingan masing-masing pihak. Apabila selama kontrak, salah satu pihak merasa dirugikan, maka diupayakan tindakan yang terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
49
BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)
A.
Korespondensi
Alamat Para Pihak sebagai berikut: Satuan Kerja PPK: Nama: Pangkalan Pengawasan Sumberdaya Kelautan dan Perikanan Jakarta Alamat: Jalan Muara Baru Ujung Penjaringan jakarta Utara Penyedia: Nama: Alamat: Email: Faksimili:
B.
Wakil Sah Para Pihak
__________ __________ __________ __________ __________
Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut: Untuk PPK:
__________
Untuk Penyedia:
__________
C.
Tanggal Berlaku Kontrak
Kontrak mulai berlaku sejak: ....................................................................
D.
Masa Pemeliharaan
Masa Pemeliharaan berlaku selama: 180 (Seratus delapan puluh) hari kalender.
E.
Umur Konstruksi
Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki umur konstruksi: 10 (Sepuluh) tahun sejak tanggal penanda-tanganan Berita Acara penyerahan akhir.
F.
Pedoman Pengoperasian dan Perawatan
Gambar ”As built” dan/atau pedoman pengoperasian dan perawatan harus diserahkan selambat-lambatnya: 2 (Dua) bulan setelah tanggal penandatanganan Berita Acara penyerahan awal.
G.
Pembayaran Tagihan
Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP oleh PPK untuk pembayaran tagihan angsuran adalah 1 (Satu) bulan terhitung sejak tagihan dan kelengkapan dokumen penunjang yang tidak diperselisihkan diterima oleh PPK.
H.
Pencairan Jaminan
Jaminan dicairkan dan disetorkan pada Kas Daerah
I.
Tindakan Penyedia yang Mensyaratkan Persetujuan PPK atau Pengawas Pekerjaan
Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan PPK adalah: Pemilihan Material.
J.
Kepemilikan Dokumen
Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan dokumen dan piranti lunak yang dihasilkan dari Pekerjaan Konstruksi ini dengan pembatasan sebagai berikut: __________
K.
Fasilitas
PPK akan memberikan fasilitas berupa : _________________
L.
Sumber Pembiayaan M. Pembayaran Uang Muka
Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan Pengawas Pekerjaan adalah: Pemilihan Material.
Kontrak Pengadaan Pekerjaan Konstruksi ini dibiayai dari DIPA Pangkalan PSDKP Jakarta Tahun Anggaran 2012 Pekerjaan Konstruksi ini dapat diberikan uang muka (YA). [jika ”YA”] Uang muka diberikan sebesar 20% (Dua puluh persen) dari Nilai Kontrak
N.
Pembayaran Prestasi Pekerjaan
Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara: (Termin). Pembayaran berdasarkan cara tersebut di atas dilakukan dengan ketentuan sebagai berikut: __________ Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan: __________
O.
Penyesuaian Harga
Untuk Penyesuaian Harga digunakan indeks yang dikeluarkan oleh _________ [BPS]
P.
Denda
Untuk pekerjaan ini besar denda keterlambatan untuk setiap hari keterlambatan adalah Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
50
1/1000 (satu perseribu) dari [harga kontrak] Q.
Penyelesaian Perselisihan
Jika perselisihan Para Pihak mengenai pelaksanaan Kontrak tidak dapat diselesaikan secara damai maka Para Pihak menetapkan lembaga penyelesaian perselisihan tersebut di bawah sebagai Pemutus Sengketa: Pengadilan Republik Indonesia yang berkompeten
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
51
Lampiran A – Syarat-Syarat Khusus Kontrak Personil Inti, Subpenyedia dan Peralatan
-
Personil Inti yang ditugaskan: [cantumkan nama, uraian detil tanggung jawab kerja, minimum kualifikasi, dan jumlah orang bulan]
-
Subpenyedia yang ditunjuk: [cantumkan nama Subpenyedia (jika ada) berikut uraian personilnya seperti uraian personil Penyedia di atas]
-
Peralatan yang digunakan: [cantumkan jenis peralatan khusus yang disyaratkan untuk pelaksanaan pekerjaan]
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
52
BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR
A. SPESIFIKASI UMUM 1.1
UMUM Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini, Pemborong diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar beserta uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan seperti yang diuraikan di dalam buku ini serta kondisi lapangan. Bila terdapat ketidak jelasan dan atau perbedaan dalam gambar dan uraian ini, Pemborong diwajibkan melaporkan hal tersebut secara tertulis kepada Direksi/ Pengawas untuk mendapatkan penyelesaian.
1.2
LINGKUP PEKERJAAN Lingkup pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah pelaksanaan pekerjaan Bangunan Pengawasan Pos PSDKP Jakarta sesuai yang tercantum dalam Kerangka Acuan Kerja, termasuk : Pembongkaran, pemasangan/ pelaksanaan pekerjaan baru/ pengamanan, sesuai petunjuk Pemberi Tugas, Direksi dan atau Pengawas. Penyediaan tenaga kerja, bahan, peralatan dan alat bantu yang dibutuhkan dalam pelaksanaan sehingga dicapai hasil yang bermutu baik dan sempurna. Pengukuran kondisi eksisting di lokasi untuk menghindari kesalahan teknis. Pengangkutan, pengadaan, pembuatan, pengujian, pemasangan dan penyetelan pekerjaan Arsitektur, Struktur, dan Mekanikal - Elektrikal - Plambing (MEP) Pemeliharaan pada masa garansi.
1.3
PENYERAHAN LAPANGAN/ AREA/ TEMPAT PEKERJAAN Lapangan/ Area/ Tempat Pekerjaan akan diserahkan kepada Pemborong/ Pelaksana Pekerjaan segera sesudah dikeluarkan Surat Perintah Kerja (SPK), dalam keadaan seperti waktu pemberian penjelasan pekerjaan. Pemborong dianggap sudah memahami benar mengenai letak, batas-batas maupun kondisi tempat pekerjaan pada waktu itu.
1.4
PENYERAHAN RENCANA KERJA DAN SKEMA ORGANISASI 1.
2.
3. 4.
1.5
PERALATAN KERJA 1.
2. 3.
4.
1.6
Sebelum mulai dengan pelaksanaan, Pemborong wajib menyerahkan rencana kerja, jadwal kerja dalam bentuk ‘barchart’ lengkap dengan kurva “S” dan atau network planning kepada Direksi/ Pengawas, selambatnya dua (2) minggu setelah Surat Perintah Kerja. Bersamaan dengan penyerahan rencana kerja, Pemborong wajib pula menyerahkan suatu bentuk skema organisasi pusat dan lapangan yang akan digunakan dalam pelaksanaan proyek ini, untuk diperiksa dan mendapatkan persetujuan Direksi/ Pengawas. Sebagai lampiran dari skema organisasi tersebut, Pemborong harus menyerahkan suatu daftar usulan nama-nama petugas yang akan ditugaskan di proyek lengkap dengan jabatan. Pemborong wajib memasukkan identifikasi dari tempat kerja, nama, jabatan dan keahlian masing-masing anggota Pemborong, serta menginventarisasi peralatan yang digunakan dalam melaksanakan pekerjaan ini.
Pemborong wajib menyediakan segala peralatan baik yang umum maupun yang khusus, yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan, termasuk membongkar/ merapihkan/ membawa keluar peralatan tersebut setelah tidak diperlukan lagi. Peralatan tersebut harus sudah diperhitungkan bentuk, ukuran, kapasitas dan sebagainya untuk bisa melayani kebutuhan pelaksanaan pekerjaan ini. Peralatan tersebut harus dalam keadaan baik dan selalu siap untuk digunakan. Peralatan yang tidak bisa berfungsi dengan baik harus segera diperbaiki atau segera diganti dengan yang masih berfungsi dengan baik. Segala biaya yang diperlukan untuk penyediaan peralatan termasuk biaya operasional, perawatan, perbaikan dan pengembalian kembali peralatan tersebut sudah termasuk di dalam penawaran.
PENYEDIAAN RUANG KERJA / KANTOR PELAKSANA PROYEK 1.
2. 3.
Pemborong wajib menyediakan bagi keperluan pelaksanaan pekerjaan ini ruangan kerja untuk kantor Pelaksana Proyek dan Direksi/ Pengawas yang bentuk dan ukurannya disesuaikan dengan kebutuhannya, dilengkapi dengan prasarana ruang kerja yang cukup memadai. Penempatan ruang ini di lokasi proyek harus mendapat persetujuan Direksi/ Pengawas terlebih dahulu. Kantor harus dilengkapi dengan WC, P3K dan Tabung Pemadam Kebakaran. Jika memungkinkan dapat menggunakan fasilitas yang tersedia di lingkungan lokasi dengan seijin Pemberi Tugas/ Direksi/ Pengawas.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
53
4.
1.7
PENYEDIAAN LOS KERJA 1. 2. 3.
4. 1.8
2. 3. 4.
2. 3. 4. 5.
Pemborong wajib menyediakan air untuk keperluan pekerjaan yang sedapat mungkin diambil dari sumber air yang sudah ada di lokasi Pekerjaan tersebut. Pengambilan air dari sumber yang ditentukan harus memenuhi syarat dan disetujui oleh Direksi/ Pengawas. Segala peralatan dan instalasi untuk penyediaan air ini termasuk pencabutan dan perapihan kembali, menjadi tanggung jawab Pemborong. Biaya yang diperlukan untuk penyediaan air menjadi tanggungan Pemborong. Reservoir/ bak air untuk kerja berukuran empat (4) M3 dan selalu terisi penuh.
PENYEDIAAN TENAGA LISTRIK SEMENTARA 1.
2. 3. 4. 1.11
Pemborong wajib menyediakan gudang tempat penyimpanan peralatan dan bahan yang diperlukan dengan bentuk, konstruksi dan ukuran sesuai kebutuhan sehingga memenuhi syarat penyimpanan dan keamanan yang ditentukan. Penempatan gudang harus mendapat persetujuan Direksi/ Pengawas. Khusus untuk tempat bahan seperti pasir pasang, pasir beton, split, harus dibuatkan kotak simpan yang dibatasi dengan papan yang cukup rapat dan kuat, sehingga masing-masing bahan tidak tercampur. Alas lantai untuk gudang semen, harus dinaikkan setinggi 30 cm atau lebih, memakai kayu.
PENYEDIAAN AIR UNTUK KEBUTUHAN KERJA 1.
1.10
Pemborong wajib menyediakan los kerja bagi pekerjaan tukang kayu, pekerjaan tukang besi dan sebagainya sehingga masing-masing dapat bekerja dengan terlindung dari panas dan hujan. Ukuran, luas los kerja sesuai kebutuhan dengan memperhatikan keamanan, kebersihan, bahaya kebakaran, serta dilengkapi tabung pemadam kebakaran. Biaya pembuatan los kerja ditanggung oleh Pemborong, termasuk pembongkaran kembali setelah pekerjaan selesai. Jika memungkinkan dapat menggunakan salah satu fasilitas yang ada di lingkungan tersebut dengan seijin dari pihak Pemberi Tugas/Direksi. Penempatan los kerja harus mengikuti ketentuan dari Direksi/ Pengawas.
PENYEDIAAN GUDANG PERALATAN DAN BAHAN 1.
1.9
Alat alat lain yang harus senantiasa tersedia di proyek untuk setiap saat dapat digunakan oleh Direksi/ Pengawas antara lain : 1 (satu) meja rapat ukuran 1.20 x 1.80 m2, denga 6 kursi lipat 1 (satu) lemari ukuran 1.50 x 2.00 x 0.50 m3, dapat dikunci. 1 (satu) whiteboard ukuran 1.20 x 2.40 m2
Pemborong wajib menyediakan tenaga listrik sementara guna keperluan pekerjaan dari sambungan sementara PLN atau Genset sesuai petunjuk Direksi/ Pengawas, dan tidak mengganggu/ mengambil dari sumber yang sudah ada. Pemborong wajib menyediakan penerangan umum di dalam dan di luar bangunan pada malam hari, sesuai petunjuk Direksi/ Pengawas. Peralatan dan instalasi yang diperlukan untuk penyediaan listrik termasuk pencabutan dan perapihan kembali, menjadi tanggung jawab Pemborong. Biaya yang diperlukan untuk penyediaan tenaga listrik menjadi tanggungan Pemborong.
GAMBAR DOKUMEN 1.
2. 3.
4
Dalam hal terjadi perbedaan dan atau pertentangan dalam gambar yang ada ( AR, Struktur dan ME ) dalam Buku Uraian Pekerjaan ini maupun perbedaan akibat keadaan di lokasi, Pemborong wajib melaporkan hal tersebut kepada Direksi/ Pengawas secara tertulis, untuk mendapatkan keputusan pelaksanaan. Ketentuan tersebut di atas tidak dapat dijadikan alasan oleh Pemborong untuk memperpanjang waktu pelaksanaan. Semua ukuran yang tertera dalam gambar adalah ukuran jadi, dalam keadaan selesai/ terpasang. Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, Pemborong wajib memperhatikan dan meneliti terlebih dahulu semua ukuran yang tercantum seperti peil, ketinggian, lebar, ketebalan, luas penampang, dan lainlainnya sebelum memulai pekerjaan. Bila ada keraguan mengenai ukuran atau bila ada ukuran yang belum dicantumkan dalam gambar, Pemborong wajib melaporkan hal tersebut secara tertulis kepada Direksi/ Pengawas untuk mendapatkan keputusan ukuran mana yang akan dipakai dan dijadikan pegangan. Pemborong tidak dibenarkan mengubah dan atau mengganti ukuran yang tercantum di dalam gambar pelaksanaan tanpa persetujuan Direksi/ Pengawas. Bila hal tersebut terjadi, segala akibat yang akan ada menjadi tanggungjawab Pemborong baik dari segi biaya maupun waktu.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
54
5.
6.
1.12
GAMBAR PELAKSANAAN (SHOP DRAWING) DAN MOCK UP 1.
2. 3. 4.
5.
6.
7.
8. 9.
10. 11.
12. 13.
1.13
Didalam penyebutan/ penjelasan ataupun penggambaran pada spesifikasi teknis maupun pada gambar, mungkin saja terjadi kekurang sempurnaan dalam penyajiannya, apabila hal ini terjadi maka tidak berarti bahwa Pemborong dalam menawarkan dan pemasangannya boleh kurang lengkap. Pemborong harus selalu menyediakan dengan lengkap masing-masing dua (2) salinan, segala gambar, spesifikasi teknis, agenda, berita perubahan dan gambar pelaksanaan yang telah disetujui di lokasi. Dokumen ini harus dapat dilihat Pengawas dan Direksi/ Pemberi Tugas setiap saat sampai dengan Serah Terima Pertama. Setelah Serah Terima Pertama, dokumen tersebut akan didokumentasikan oleh Pemberi Tugas.
Semua jenis pekerjaan harus dibuat gambar pelaksanaan (shop drawing) atau contoh (mock up) yang harus disetujui secara tertulis oleh Direksi/ Pengawas, kecuali Direksi/ Pengawas menyatakan tidak memerlukan. Gambar pelaksanaan atau contoh harus dikirimkan kepada Pengawas dalam dua salinan. Pengawas akan memeriksa dan mencantumkan tanda ‘Telah Diperiksa Tanpa Perubahan’ atau ‘Telah Diperiksa Dengan Perubahan’ atau ‘Ditolak’. Satu salinan ditahan oleh Pengawas untuk arsip, sedangkan yang kedua dikembalikan kepada Pemborong untuk dibagikan atau diperlihatkan kepada Sub Pemborong atau yang bersangkutan lainnya. Gambar Pelaksanaan (shop drawing) bukan dan tidak boleh merupakan penjiplakan dari gambar yang ada (‘perencanaan’) Contoh (mock up) adalah benda-benda yang disediakan Pemborong untuk menunjukkan bahan, kelengkapan dan kualitas kerja. Ini akan dipakai oleh Pengawas untuk menilai pekerjaan.. Pembuatan satu mock up elemen Arsitektur harus dilakukan dalam jangka waktu tidak lebih dari 1(satu) minggu sejak SPK dikeluarkan atau sesuai dengan petunjuk Direksi/ Pengawas untuk diperiksa dan disetujui secara tertulis oleh Direksi/ Pengawas seperti tersebut dalam Persyaratan Umum. Pembuatan mock up harus memenuhi persyaratan sebagai berikut : a. Persyaratan Teknis bentuk komponen Arsitektur termasuk semua ukuran panjang, lebar dan ketinggian, hubungan siku/ tegak lurus dan hubungan lain, harus sesuai dengan gambar kerja yang sudah disetujui hingga menghasilkan bentuk yang tepat kedudukannya terhadap ruang sesuai gambar kerja. b. Persyaratan teknis kekuatan/ kekakuan/ kestabilan konstruksi rangka kayu dan besi serta konstruksi sambungan-sambungan kayu dan besi. c. Persyaratan teknis kerapihan/ kehalusan pekerjaan keseluruhan terutama pada pinggiran/ pertemuan bidang. d. Persyaratan teknis pekerjaan finishing/ penyelesaian seluruh contoh dengan warna pelapis yang telah ditentukan ataupun pengecatan kayu berwarna tertentu, harus menghasilkan kematangan intensitas warna dan ketebalan yang merata pada bidang permukaan dan kehalusan/ kerapian pekerjaan, sehingga mengekspresikan estetika tinggi dan memuaskan. Jika contoh penyelesaian Arsitektur telah diperiksa dan memenuhi persyaratan teknis tersebut di atas dan mendapatkan persetujuan Direksi/ Pengawas secara tertulis, maka jenis elemen tersebut merupakan contoh untuk produksi jenis yang bersangkutan dengan kualitas minimal sama. Usul konstruksi yang lebih kuat atau penyelesaian pelaksanaan yang lebih baik dapat dipertimbangkan untuk disetujui/ disahkan oleh Direksi/ Pengawas dengan ketentuan sebagai berikut : a. Tidak akan mengubah jenis dan prinsip dalam spesifikasi khusus. b. Tidak mengakibatkan perubahan besar pada ekspresi yang sudah disetujui. c. Tidak akan menjadi pekerjaan tambah. Pemborong akan memeriksa, menandatangani persetujuan dan menyerahkan dengan segera semua gambar pelaksanaan dan contoh yang disyaratkan dalam Dokumen Kontrak atau oleh Direksi/ Pengawas. Gambar Pelaksanaan dan contoh harus diberi tanda sebagaimana ditentukan oleh Direksi/ Pengawas. Pemborong harus melampirkan keterangan tertulis mengenai setiap perbedaan dengan dokumen kontrak jika ada hal-hal demikian. Dengan menyetujui/ menyerahkan gambar pelaksanaan atau contoh (mock up), dianggap Pemborong telah meneliti dan menyesuaikan setiap gambar atau contoh tersebut dengan Dokumen Kontrak. Pengawas/ Direksi akan memeriksa dan menolak atau menyetujui gambar pelaksanaan atau contoh dalam waktu sesingkat-singkatnya, sehingga tidak mengganggu jalannya pekerjaan dengan mempertimbangkan syarat-syarat dalam Dokumen Kontrak dan syarat keindahan. Pemborong akan melakukan perbaikan yang diminta Direksi/ Pengawas dan menyerahkan kembali segala gambar pelaksanaan dan contoh sampai disetujui. Persetujuan Direksi/ Pengawas terhadap gambar pelaksanaan dan contoh, tidak membebaskan Pemborong dari tanggungjawabnya atas perbedaan dengan Dokumen Kontrak, apabila perbedaan tersebut tidak diberitahukan secara tertulis kepada Direksi/ Pengawas.
JAMINAN KUALITAS 1.
Pemborong menjamin pada Pemberi Tugas dan Direksi/ Pengawas, bahwa semua bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan, adalah sama sekali baru kecuali ditentukan lain. Pemborong menyetujui bahwa semua pekerjaan dilaksanakan dengan baik, bebas dari cacat teknis serta sesuai dengan Dokumen Kontrak. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
55
2.
1.14
PRODUK DAN BAHAN YANG SETARA 1.
2.
3.
1.15
Apabila diminta, Pemborong sanggup memberikan bukti-bukti (sertifikat pabrik pembuatnya) mengenai hal-hal tersebut pada butir ini. Sebelum mendapat persetujuan dari Direksi/ Pengawas bahwa pekerjaan telah diselesaikan dengan sempurna, semua pekerjaan tetap menjadi tanggung jawab Pemborong sepenuhnya.
Bila dalam spesifikasi teknis disebutkan suatu merek dagang atau produsen tertentu, tidak berarti bahwa merek dagang/ produsen lain tidak akan diterima. Penyebutan nama-nama ini dibuat untuk menunjukkan kualitas yang diinginkan agar memudahkan peserta lelang dalam membuat penawaran. Perubahan bahan dapat dilakukan dengan persetujuan tertulis terlebih dahulu oleh Pemberi Tugas, dan dalam hal ini Direksi/ Pengawas adalah satu-satunya wakil yang berhak menilai bahwa bahan yang diusulkan tersebut benar setara dengan bahan yang akan diganti. Para Penawar dapat mengusulkan bahan pengganti dengan contohnya sebelum pelelangan, agar dapat diberikan persetujuan terlebih dahulu dan dicantumkan dalam agenda.
NAMA PABRIK / MEREK YANG DITENTUKAN Apabila pada Spesifikasi Teknis ini disebutkan nama pabrik/ merek dari satu jenis bahan/ komponen, maka Pemborong menawarkan dan memasang sesuai dengan yang ditentukan. Tidak ada alasan bagi Pemborong pada waktu pemasangan menyatakan barang tersebut sudah tidak dapat lagi di pasang atapun sukar didapat di pasaran. Apabila Pemborong telah berusaha untuk memesan namun pada saat pemesanan bahan/ merek tersebut tidak/ sukar diperoleh, maka Direksi/ Pengawas akan menentukan sendiri alternatif merek lain dengan spesifikasi minimum yang sama.
1.16
CONTOH 1.
2.
3. 4.
1.17
SUBSTITUSI 1.
2.
3.
4.
1.18
Contoh material yang dikehendaki oleh Pemberi Tugas harus segera disediakan atas biaya Pemborong dan contoh tersebut diambil dengan jalan atau cara sedemikian rupa, sehingga dapat dianggap bahwa bahan atau pekerjaan tersebutlah yang akan dipakai dalam pelaksanaan pekerjaan nanti. Contoh tersebut jika telah disetujui, disimpan oleh Pemberi Tugas untuk dijadikan dasar penolakan bila ternyata bahan atau cara pengerjaan yang dipakai tidak sesuai dengan contoh, baik kualitas maupun sifatnya. Sebutan Katalog atau barang cetakan, hanya boleh diserahkan apabila menurut Direksi/ Pegawas hal-hal yang sudah ditentukan dalam katalog atau barang cetakan tersebut sudah jelas dan tidak perlu diubah. Barang cetakan ini harus diserahkan dalam dua rangkap dari masing -masing jenis dan diperlakukan sama seperti butir di atas. Contoh yang disebutkan dalam Spesifikasi Teknis harus dikirimkan kepada Direksi/ Pengawas. Biaya pengiriman gambar pelaksanaan, mock up/ contoh, Katalog, kepada Direksi / Pengawas menjadi tanggung jawab Pemborong.
Material, Peralatan, perkakas, asesoris yang disebutkan nama pabriknya dalam RKS, Pemborong harus melengkapi produk yang disebutkan dalam spesifikasi teknis, atau dapat mengajukan produk pengganti yang setara, disertai data yang lengkap untuk mendapatkan persetujuan tertulis dari Direksi/ Pengawas sebelum pemesanan. Material, peralatan, perkakas, asesories dan produk yang tidak disebutkan nama pabriknya di dalam spesifikasi teknis, Pemborong harus mengajukan secara tertulis: pabrik yang menghasilkannya, katalog, selanjutnya menguraikan data yang menunjukkan secara benar bahwa produk yang dipergunakan adalah sesuai dengan spesifikasi teknis dan kondisi lapangan. Seluruh pekerjaan harus dilaksanakan dengan cara yang benar dan setiap pekerja harus memiliki keterampilan yang memuaskan. Bila dikemudian hari ternyata pelaksana/ petugas yang ditunjuk oleh Pemborong, oleh Direksi/ Pengawas dianggap kurang atau tidak mampu menunjukkan kecakapannya maka Direksi/ Pengawas berhak memerintahkan Pemborong untuk mengganti pelaksana/ petugas tersebut. Dalam waktu selambatnya 7 (tujuh) hari sesudah surat perintah Pengawas tersebut keluar, Pemborong harus sudah menunjuk seorang pelaksana/ petugas yang baru. Pemborong harus melengkapi Surat Sertifikasi yang sah untuk setiap personal ahli yang menyatakan bahwa personal tersebut telah mengikuti latihan khusus atau mempunyai pengalaman khusus dalam bidang keahlian masing-masing.
MATERIAL / BAHAN 1.
2.
Seluruh material lokal harus dilengkapi bosur dan standar, hasil pengujian lain serta data teknis material yang sesuai SII dan peraturan lain yang berlaku saat itu. Material lokal dapat digunakan sejauh memenuhi spesifikasi teknis yang disyaratkan. Pengawas berwenang meminta keterangan mengenai asal usul bahan dan Pemborong wajib menjelaskannya. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
56
3.
4. 5.
6. 7. 8.
1.19
KLAUSUL DISEBUTKAN KEMBALI DAN KONFLIK 1. 2.
3.
1.20
2. 3. 4.
Apabila karena sesuatu dan lain hal pada prosedur pelelangan yang dilakukan, sedemikian rupa sehingga ada jenis/ paket pekerjaan yang harus dikerjakan/ disuplai oleh pihak III/ pihak lain, maka semua ketentuan persyaratan teknis/ persyaratan lelang ini berlaku pula bagi pihak III atau pihak lain. Pihak III atau pihak lain yang dimaksud disini dapat diartikan misalnya: sub-Pemborong, Supplier Khusus, namun semua tanggung jawab kontraktual tetap berada pada Pemborong pemenang lelang ini, dengan ijin Pemberi Tugas dan Direksi/ Pengawas. Untuk kelancaran pekerjaan, harus diadakan koordinasi dari seluruh bagian yang terlibat agar gangguan dan konflik dengan yang lainnya dapat dihindarkan. Merinci/ melokalisasi setiap pekerjaan sampai dengan detail untuk menghindari gangguan/ konflik serta mendapat persetujuan dari Direksi/ Pengawas. Apabila ada bagian pekerjaan yang diserahkan kepada pihak ketiga (Sub Pemborong) sesuai dengan ketentuan yang ada dalam kontrak, untuk ini Pemborong wajib mengatur koordinasi kerja dengan pihak ketiga tesebut. Tanggung jawab atau kualitas pekerjaan yang telah diserahkan pada pihak ketiga ini tetap berada di tangan Pemborong.
AS BUILT DRAWING (GAMBAR PEKERJAAN TERPASANG) 1. 2. 3. 4.
1.22
Apabila dalam Dokumen Tender ini ada klausul yang disebutkan kembali pada butir lain, maka ini bukan berarti menghilangkan butir tersebut tetapi dengan pengertian lebih menegaskan masalahnya. Apabila terjadi kesalahan atau perbedaan interpretasi atau adanya klausul yang berlainan ataupun bertentangan antara spesifikasi teknis, gambar perencanaan maupun informasi resmi lainnya di dalam dokumen dan proses lelang ini, maka yang akan menjadi pegangan adalah klausul yang mempunyai nilai teknis terbaik, mengikat serta mempunyai nilai biaya yang paling tinggi. Butir ini berlaku pula terhadap adanya butir yang mengecilkan nilai teknis butir dimaksud atau menghilangkan butir yang lain. Apabila terjadi konflik teknis terhadap pekerjaan yang tidak digambarkan pada gambar tender ini dan kesemuanya baru muncul pada waktu pelaksanaan maka kewajiban Pemborong untuk mencari jalan keluar yang disarankan oleh Pemberi Tugas melalui perantara Direksi/ Pengawas. Konsekuensi biaya terhadap hal ini adalah menjadi tanggungan Pemborong. Untuk hal inilah maka sebelum penjelasan tender, semua gambar, sperifkasi teknis dengan segala kaitan serta konsekuensinya harus dipelajari dengan teliti dan dinyatakan pada waktu penjelasan lelang/ aanwijzing.
SUB PEMBORONG DAN KOORDINASI 1.
1.21
Pemborong wajib membuat daftar material yang terpakai dan disahkan kepada Pemberi Tugas. Daftar material harus menyebutkan nama bahan, nama supplier, agen, distributor, alamat, nama personil dan nomor telpon/ fax. Semua material yang dipasang harus baru (brand new) dan dalam keadaan baik/ layak untuk dipasang serta dilengkapi dengan brosur maupun sertifikat pabrik pembuatnya (certificate of product). Bahan yang digunakan, sebelumnya harus dimintakan persetujuan pada Direksi/ Pengawas. Untuk itu Pemborong wajib menyerahkan contoh bahan yang diusulkan disertai dengan brosur asli/ sertifikat yang diperlukan. Apabila atas perintah Direksi/ Pengawas dalam pengadaan material/ bahan perlu dilakukan peninjauan pabrik/ workshop terlebih dahulu untuk mengetahui secara pasti apakah bahan/ material yang akan digunakan telah sesuai dengan spesifikasi teknis, maka biaya kunjungan ini menjadi tanggung jawab Pemborong. Bahan yang sudah didatangkan ke tempat pekerjaan tapi ditolak pemakaiannya oleh Direksi/ Pengawas, harus segera disingkirkan dari tempat kerja lambatnya 24 jam sesudah penolakkan tersebut. Bagian pekerjaan yang telah dilaksanakan dan menggunakan bahan yang ditolak, harus segera dihentikan dan dibongkar. Material yang sampai ke lokasi harus dilakukan dengan baik dan hati-hati sesuai prosedur yang ditawarkan dan disetujui oleh Direksi/ Pengawas.
Pemborong wajib membuat gambar pekerjaan terpasang (as built drawing). Gambar pekerjaan terpasang bukan merupakan pengulangan/ penjiplakan dari gambar perencanaan dan terlebih dulu mendapat persetujuan Direksi/ Pengawas. Gambar terpasang harus diserahkan sebanyak 3 (tiga) set gambar blueprint, 1 set kalkir, 1 set gambar kerja sepia brown dan 1 CD (compact disk dalam format autocad versi 14) Serah Terima Pertama tidak akan dilaksanakan sebelum penyerahan gambar terpasang (as built drawing).
TATA CARA PELAKSANAAN, PEMERIKSAAN, PENILAIAN DAN PERBAIKAN 1.
Untuk jenis pekerjaan yang apabila dikerjakan akan mengakibatkan pada jenis pekerjaan lain tidak dapat dikerjakan, diperiksa atau tertutup oleh jenis pekerjaan tersebut, maka Pemborong wajib meminta ijin kepada Direksi/ Pengawas secara tertulis, untuk memeriksa bagian pekerjaan yang akan tertutup itu. Setelah pekerjaan yang akan tertutup tersebut dinyatakan baik, baru Pemborong diperkenankan melaksanakan pekerjaan selanjutnya. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
57
2.
3.
4.
5.
6. 7. 8. 9.
10.
11. 12.
13.
14.
1.23
Apabila permohonan tertulis pemeriksaan tersebut diatas tidak dijawab oeh Direksi/ Pengawas, dalam waktu 2 x 24 jam sejak jam diterimanya permohonan tersebut (tidak terhitung hari libur resmi), maka Pemborong boleh melanjutkan pekerjaan tersebut. Kecuali apabila Direksi/ Pengawas, meminta perpanjangan waktu pemeriksaan dan Pemborong menyetujuinya. Apabila ketentuan tersebut di atas dilanggar oleh Pemborong, maka Direksi/ Pengawas berhak memerintahkan bongkar bagian yang sudah dikerjakan baik sebagian maupun seluruhnya untuk keperluan pemeriksaan/ perbaikan. Biaya pembongkaran dan pemasangan kembali akan dibebankan kepada Pemborong. Pekerjaan dilaksanakan pada jam kerja kecuali apabila ada jenis pekerjaan akan dilaksanakan di luar jam kerja pada hari libur resmi, maka Pemborong terlebih dahulu harus mengajukan permohonan tertulis 12 jam sebelumnya dan segala biaya menjadi tanggungan Pemborong, sesuai peraturan yang berlaku. Direksi/ Pengawas akan mengadakan pemeriksaan ketat terhadap kwalitas bahan yang akan digunakan dalam pekerjaan ini. Untuk itu Pemborong diharapkan memperhatikan ketentuan yang dijelaskan dalam RKS. Direksi/ Pengawas mengadakan pengawasan ketat terhadap jenis pekerjaan yang akan, sedang maupun yang dilaksanakan. Pemborong agar memperhatikan ketentuan yang dijelaskan dalam RKS. Pemborong wajib membantu sepenuhnya agar seluruh proses pemeriksaan tersebut di atas berjalan lancar. Segala peralatan, bahan yang diperlukan untuk pemeriksaan tersebut harus disediakan Pemborong. Pekerjaan yang sudah terpasang dengan baik dan sudah diterima oleh Pengawas dapat dihitung prestasi dengan nilai 100%. Bahan yang sudah didatangkan ke lokasi poyek tetapi belum terpasang, tidak dapat dinilai prestasinya kecuali apabila ada pertimbangan khusus dari Direksi/ Pengawas. Pemborong wajib memperbaiki/ membuat baru semua pekerjaan yang dinyatakan kurang/ tidak baik oleh Pengawas dalam waktu yang telah ditentukan. Segala biaya perbaikkan dan atau pembuatan baru ini menjadi tanggungan Pemborong. Pemborong tidak diperkenankan minta perpanjangan waktu akibat perbaikan-perbaikan ini. Pada saat atau sebelum hari penyelesaian pekerjaan yang telah ditentukan, Pemborong wajib menyelesaikan seluruh pekerjaannya sebagaimana disyaratkan dalam spesifikasi. Serah terima pekerjaan dilakukan dengan berita acara penyerahan, disertai lampiran gambar-gambar, instruksi-instruksi, surat garansi dan lain-lain sebagaimana disyaratkan Pekerjaan dikatakan selesai apabila: Pekerjaan telah dilaksanakan dengan baik sesuai dengan spesifikasi dan gambar, dilaporkan dengan berita acara pemeriksaan. Telah memenuhi syarat penyerahan gambar pelaksanaan akhir. Telah memenuhi semua persyaratan yang tercantum dalam kontrak. Dalam masa pemeliharaan, Pemborong tetap bertanggung jawab untuk memelihara pekerjaan yang telah selesai dilaksanakan. Apabila dalam masa pemeliharaan tersebut ada pekerjaan yang rusak/ tidak berfungsi dengan baik, sesuai dengan petunjuk Direksi/ Pengawas maka Pemborong wajib memperbaiki pekerjaan tersebut secepatnya. Apabila dalam masa pemeliharan ini Pemborong tidak melaksanakan perbaikan seperti yang diminta Direksi/ Pengawas maka prestasi pekerjaan akan dikurangi sesuai dengan nilai pekerjaan yang belum diperbaiki tersebut dan Serah Terima Kedua tidak dapat dilaksanakan.
PERLINDUNGAN 1. Pemborong wajib menjaga agar fasilitas maupun jalan umum yang dipergunakan selama pelaksanaan harus bersih dari alat, bahan dan sebagainya, serta memelihara selama kontrak/ pekerjaan berlangsung. 2. Pemborong wajib membongkar, memindahkan, dan memperbaiki kembali saluran, pipa, kabel dan sebagainya yang mungkin terkena atau mengganggu pelaksanaan pekerjaan. 3. Pemborong, wajib memelihara kelancaran lalu lintas/ sirkulasi dan kondisi lingkungan selama pekerjaan berlangsung. 4. Pemborong, wajib memelihara/ menjaga ruangan atau bagian bangunan/ bangunan yang ada di sekitarnya, terhadap gangguan yang diakibatkan oleh pelaksanaan pekerjaan (termasuk menyediakan jaring pengaman). 5. Segala biaya yang berhubungan dengan hal-hal tersebut di atas menjadi tanggung jawab Pemborong dan segala resiko yang terjadi sudah termasuk dalam penawaran. 6. Pemborong wajib mengadakan perlindungan yang diperlukan pada hasil pekerjaan yang sedang/ sudah selesai dilaksanakan terhadap hal yang dapat menimbulkan kerusakkan. 7. Pemborong wajib mencegah Petugas dan Pekerjanya memasuki wilayah di luar area/ lokasi pekerjaan tanpa ijin dari Direksi/ Pengawas. Apabila hal ini terjadi maka Pemborong wajib mencatat dan melaporkan kepada Pengawas nama dan alamat serta jabatan Petugas/ Pekerja yang bersangkutan. 8. Pemborong wajib melarang siapapun yang tidak berkepentingan untuk memasuki tempat pekerjaannya tanpa ijin Direksi/ Pengawas , dan dengan tegas memberitahukan ketentuan ini kepada Petugas dan Pekerjanya. 9. Tanggung jawab terhadap pelanggaran tersebut di atas, berada di tangan Pemborong. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
58
10.
11.
12.
1.24
PEMELIHARAAN KEBERSIHAN DAN KEBERSIHAN 1.
2.
3.
1.25
Pemborong bertanggung jawab atas penjagaan, penerangan dan perlindungan terhadap pekerjaan yang dianggap penting selama pelaksanaan kontrak. Pemberi Tugas tidak bertanggung jawab atas kehilangan atau kerusakan bahan bangunan atau peralatan atau pekerjaan yang sedang dalam pelaksanaan. Pemborong harus mengadakan dan memelihara fasilitas kesejahteraan, dan tindakan pengaman untuk melindungi para pekerja dan tamu yang datang ke lokasi. Di lokasi pekerjaan, Pemborong wajib mengadakan perlengkapan yang cukup untuk pertolongan pertama, yang mudah dicapai. Sebagai tambahan hendaknya di tiap lokasi ditempatkan paling sedikit seorang petugas yang telah dilatih dalam mengenai pertolongan pertama. Segala pekerjaan yang menurut Pemberi Tugas akan menyebabkan gangguan pada aktifitas setempat, maka Pemberi Tugas dapat menentukan/ membatasi waktu pelaksanaan tanpa ada kompensasi biaya bagi Pemborong.
Dalam pelaksanaan pekerjaan, Pemborong wajib untuk selalu menjaga dan memelihara kebersihan dan kerapihan lokasi pekerjaan. Untuk itu Pemborong diminta menempatkan petugas khusus dan sarana untuk memelihara kebersihan dan kerapihan termasuk di dalamnya sarana toilet (Air Bersih dan WC) di area kerja, yang dikelola oleh Pemborong. Kebersihan lapangan/ pembuangan sampah dilakukan oleh Pemborong setiap hari (setiap pagi harus bersih) sejak mulainya pekerjaan sampai dengan serah terima pekerjaan dan Pemborong diharuskan menanggung biaya tersebut. Pemborong wajib menjaga kebersihan umum sekitar proyek dengan menyediakan tempat pembersihan ban/ roda kendaraan, serta tenaga kebersihan. Pemborong akan dikenakan denda kelalaian bila mengotori jalan umum tersebut.
HAK PATEN Pemborong harus melindungi Pemberi Tugas terhadap semua ‘claim’ atau tuntutan, biaya atau kenaikan harga karena bencana, dalam hubungan dengan merek dagang atau nama produksi, hak cipta pada semua material, peralatan yang dipergunakan dalam proyek ini.
1.26
IKLAN Pemasangan segala bentuk iklan dalam lokasi pekerjaan atau di tempat yang berdekatan harus tertulis dari Pemberi Tugas. 1.27
TENAGA PEMELIHARAAN GEDUNG / HASIL PEKERJAAN, DOKUMENTASI DAN LAIN-LAIN 1.
2.
3.
4.
1.28
mendapat ijin
Pemborong wajib mengajarkan/ melatih petugas pemeliharaan (maintenance) dari pihak Pemberi Tugas, hingga pemakai dapat memelihara gedung/ hasil pekerjaan dengan tata cara dan bahan yang baik dan tepat. Pemborong harus mengadakan buku manual “building maintance” dalam bahasa Indonesia yang jelas sebanyak 3 set untuk Pemberi Tugas yang berisikan petunjuk praktis perawatan gedung dengan tata cara, bahan yang baik dan tepat, dan menjelaskan penggunaan buku tersebut pada Pemberi Tugas. Pemborong harus mengadakan buku laporan dalam bahasa Indonesia yang jelas sebanyak 3 set dalam format A3 serta 1 buah CD Rom berisi buku laporan tersebut, perihal seluruh pekerjaan, antara lain : ▪ Lokasi/ Denah ▪ Kondisi sebelum pembongkaran/ perbaikan/ pekerjaan ▪ Kondisi setelah perbaikan/ pemasangan/ pekerjaan baru Seluruh data laporan tersebut dibuat dalam bentuk: ▪ Gambar Bestek dengan sistem koordinat untuk lokasi ▪ Gambar Bestek untuk perubahan elemen bangunan berikut detail ▪ Foto (foto asli/ digital) yang menunjukan proses dan kemajuan pekerjaan ; - Keadaan lapangan sebelum pekerjaan dimulai - Keadaan lapangan saat pekerjaan persiapan - Keadaan lapangan pada setiap tahapan pekerjaan - Keadaan lapangan tiap minggu/ bulan - Keadaan setelah serah terima dan selesai pekerjaan atan keadaan lain sesuai kebutuhan Direksi/ Pengawas. ▪ Penjelasan tertulis tentang teknis pelaksanaan proses pekerjaan Biaya yang diperlukan untuk kegiatan tersebut menjadi beban Pemborong dan sudah termasuk di dalam biaya penawaran borongan.
PERATURAN TEKNIS 1.
Sebagai peraturan umum berlaku Algemene Voorwaarden de Uitvoering Bij aaneming Van Openbare Werken in Indonesia (AV 41) yang disahkan dengan keputusan pemerintah tanggal 28 Mei 1941 No. 9 lembar negara No. 14571. Peraturan-peraturan setempat dan segala penetapan Pemerintah lainnya yang bersangkutan dalam pelaksanaan harus dipenuhi oleh Pemborong antara lain : ▪ Peraturan-peraturan/ standar setempat yang biasa dipakai. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
59
▪ ▪ ▪ ▪ ▪
Peraturan Beton Bertulang Indonesia 1971 : NI-2. Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia 1961 : NI-5. Peraturan Semen Portland Indonesia 1972 : NI-8. Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah setempat. Ketentuan-ketentuan Umum untuk Pelaksanaan Pemborong Pekerjaan Umum (A.V) no. 9 tanggal 28 Mei 1941 dan Tambahan Lembaran Negara No. 14571. ▪ Petunjuk dan Peringatan lisan maupun tertulis yang diberikan Pengawas. ▪ Semen Portland memenuhi NI-8 , SII 0013-81 dan ASTM C 1500-78A. ▪ Pasir beton yang digunakan memenuhi PUBI 82 pasal 11 dan SII 0404-80. ▪ Kerikil/ split memenuhi PUBI 82 pasal 12 dan SII 0079-79/0087-75/0075-75. ▪ Air memenuhi persyaratan PUBI 82 pasal 9, AVGBOR P18-303 dan NZS-3121/1974. ▪ Pengendalian seluruh pekerjaan beton ini harus sesuai dengan persyaratan: PBI 1971 (NI-2) PUBI 1982 dan (NI-8). ▪ Standar dari bahan waterproofing mengikuti prosedur yang ditentukan oleh prabik dan standarstandar lainnya seperti L NI.3.ASTM 828, ASTME, TAPP I 803 dan 407. ▪ Mutu dan kwalitas kayu yang dipakai sesuai dengan persyaratan dalam NI-5 (PKKI tahun 1961), PUBI 1982 pasal 37 dan memenuhi persyaratan dalam SII 0458-81. ▪ Pengendalian seluruh pekerjaan cat, harus memenuhi ketentuan dari pabrik yang bersangkutan dan memenuhi persyaratan pada PUBI 1982 pasal 54 dan NI-4. ▪ Bahan cat yang digunakan harus memenuhi syarat yang ditentukan dalam PUBI 1982 pasal 53 , BS No. 3900:1970 / 1972 , AS.K-41 dan NI-4. Serta mengikuti ketentuan dari pabrik yang bersangkutan. 2. Pemborong harus mempertimbangkan/ memperhatikan pekerjaan yang berhubungan dengan pekerjaan Arsitektur, Struktur dan Mekanikal/ Elektrikal. 3. Untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas, berlaku dan mengikat pula : Gambar Bestek yang sudah disahkan oleh Pemberi Tugas termasuk juga gambar-gambar detail yang diselesaikan oleh Pemborong . Buku Recana Kerja dan Syarat - Syarat Pelaksanaan/ RKS. Bill of Quantity (BQ). Berita Acara Rapat Penjelasan. Berita Acara Susulan. Surat Keputusan Pemimpin Proyek tentang Pemenang Tender. Surat Perintah Kerja (SPK). Surat Penawaran beserta lampiran-lampirannya. Jadwal Pelaksanaan (Tentative Time Schedule) yang telah disetujui. Bagian-bagian tersebut di atas menjadi Dokumen Kontrak yang mengikat bagi Pemborong dan Pemberi Tugas setelah kontrak ditandatangani.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
60
PEKERJAAN PERSIAPAN I.
LINGKUP PEKERJAAN 1.
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan–bahan, peralatan dan alat–alat bantu yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan : ▪ Pengukuran Tapak Kembali ▪ Pembuatan Tugu Patok Dasar ▪ Papan Patok Ukur (Bouwplank) ▪ Pembuatan Kantor Direksi Lapangan ▪ Pembuatan Kantor Pemborong, Los Kerja dan Gudang Material ▪ Penyediaan Air dan Daya Listrik untuk kerja ▪ Pagar sementara ▪ Drainase sementara ▪ Keamanan Proyek
2.
Untuk seluruh Pekerjaan, Pemborong diminta untuk mengukur ulang semua kondisi eksisting di lapangan untuk menghindari kesalahan teknis.
II. SYARAT SYARAT PELAKSANAAN 1.
Pengukuran Tapak Kembali a.
b. c. d. e. f.
g.
2.
Pembuatan Tugu Patok Dasar. a. b.
c.
3.
Pemborong wajib mengadakan pengukuran dan penggambaran kembali lokasi pembangunan dengan dilengkapi keterangan mengenai peil ketinggian tanah, letak pohon, batas-batas tanah dengan menggunakan alat optik dan sudah ditera kebenarannya oleh pihak yang berkompeten. Ketidakcocokan yang mungkin terjadi antara gambar dan keadaan lapangan yang sebenarnya, harus segera dilaporkan kepada Direksi/ Pengawas untuk dimintakan keputusannya. Penentukan titik ketinggian dan sudut hanya dilakukan dengan alat-alat waterpass/ theodolit tipe T2. Pemborong harus menyediakan theodolit tipe T2/ waterpass beserta petugasnya untuk melayani kepentingan pemeriksaan Direksi/ Pengawas. Pengukuran sudut siku-siku dengan prisma atau benang secara azas segitiga phytagoras hanya diperkenankan untuk bagian-bagian kecil yang telah disetujui oleh Direksi/ Pengawas. Instalasi yang sudah ada dan masih berfungsi harus diberi tanda jelas dan dilindungi dari kerusakan yang mungkin terjadi akibat pekerjaan proyek ini, dan untuk itu harus dicantumkan dalam gambar pengukuran seperti disebutkan dalam RKS ini. Pemborong bertanggung jawab atas segala kerusakan akibat pekerjaan yang sudah dilaksanakannya. Gambar pengukuran tapak proyek harus mendapat persetujuan/ pengesahan Direksi/ Pengawas, yang meliputi antara lain : Sistim koordinat, sesuai ketentuan gambar. Peil setiap titik simpul koordinat dan transis dengan interval 0.25M (tinggi). Rencana lokasi kantor Direksi, kantor Pemborong tempat simpan bahan terbuka dan tertutup, los kerja, sumber air dan reservoir.
Letak tugu patok dasar ditentukan oleh Direksi/ Pengawas. Tugu patok dasar dibuat dari beton bertulang berpenampang 20 x 20 cm, tertancap kuat ke dalam tanah sedalam satu meter dengan bagian yang muncul di atas muka tanah untuk memudahkan pengukuran selanjutnya. Tugu patok dasar dibuat permanen, diberi tanda yang jelas dan dijaga keutuhannya sampai ada instruksi tertulis dari Direksi/ Pengawas untuk membongkarnya.
Papan Patok Ukur ( Bouwplank ) a. b. c. d.
Papan patok ukur dipasang pada patok kayu yang kuat, tertanam pada beton cor setempat sehingga tidak bisa digerakkan atau diubah-ubah. Papan patok ukur kayu dibuat dari kayu klas II, ukuran tebal 3 cm, lebar 20 cm, lurus dan diserut rata pada sisi sebelah atasnya. Tinggi sisi atas papan bouwplank harus sama satu dengan lainnya kecuali dikehendaki lain oleh Direksi/ Pengawas. Papan patok ukur dipasang sejauh 50 cm dari as dinding terluar, sehingga tidak mengganggu pekerjaan.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
61
e.
Setelah selesai pemasangan papan patok ukur Pemborong harus melapor kepada Pegawas untuk dimintakan persetujuan, serta harus menjaga dan memelihara keutuhan serta ketetapan letak papan patok ukur sampai tidak diperlukan lagi dan dibongkar atas persetujuan Direksi/ Pengawas.
4.
Pembuatan Kantor Direksi / Pengawas di Lapangan
5.
Kantor Pemborong, Los Kerja dan Gudang Material
6.
Penyediaan Air Dan Daya Listrik Untuk Kerja
7.
Pagar Sementara Proyek a. b. c.
8.
Pagar didirikan pada batas-batas yang mengelilingi lokasi/ proyek seperti yang ditentukan dengan tinggi 2 M atau sesuai petunjuk Direksi/ Pengawas Pagar proyek terbuat dari seng gelombang BJLS 30, dipasang pada tiang dan rangka kayu klas II, dan diperkuat dengan beton setempat. Pada tempat yang ditentukan dibuat pintu masuk untuk kendaraan dan orang, terbuat dari rangka kayu dan selanjutnya ditutup dengan finish cat dengan persetujuan Direksi/ Pengawas.
Drainase sementara Pemborong harus membuat drainage sementara selama pekerjaan berlangsung, baik untuk pengeringan air hujan dan air tanah, sehingga dapat menjamin terhindarnya proyek dari genangan air yang mengganggu kelancaran pekerjaan maupun lingkungan sekitar daerah kerja.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
62
PERSYARATAN TEKNIS STRUKTUR A. KETENTUAN KETENTUAN UMUM 1.
PEKERJAAN TANAH Umum Penelitian lahan dan lingkup pekerjaan tanah sesuai dengan syarat-syarat permulaan pekerjaan, maka Pemborong harus mengunjungi site dan mengamati kondisi yang ada serta bahan-bahan yang akan digunakan. Pekerjaan tanah meliputi sebagai berikut : a. Penggalian dan pemindahan dari tanah bagian permukaan, tanah liat, tumbuh-tumbuhan dan semua benda yang tidak diperlukan. b. Penggalian sampai pada permukaan yang dikehendaki sesuai dengan yang tertera pada gambar kerja. c. Pengurugan dengan bahan yang telah disetujui sampai kepada ketinggian yang direncanakan. Peil Peil Dari Halaman a. Sebelum memulai pekerjaan galian, Pemborong harus memastikan peil dari halaman dengan baik, seteliti mungkin sesuai dengan titik-titik atau garis-garis kontur yang ditentukan di dalam gambar kerja. b. Bila ditemukan hal-hal yang menyangsikan dari peil-peil ini, maka Pemborong harus memberikan laporan tertulis kepada Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas. Lapisan Tanah Humus a. Lapisan tanah humus harus dibuang rata-rata sedalam 20 cm dan harus diurug lagi sebagai lapisan permukaan kemudian, sekeliling bangunan di tempat-tempat yang ditentukan Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas. b. Bila ditemukan lapisan tanah humus dalamnya lebih dari 20 cm maka penggalian harus sedalam lapisan tersebut maksimal 1 meter, dan kemudian dilaksanakan pengurugannya sebagai lapisan permukaan, sebagaimana disebutkan terdahulu, dengan ketentuan dari Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas, dan biaya akibat kelebihan penggalian ini merupakan tanggungan Pemborong dan bukan termasuk dalam pekerjaan tambah. c. Lapisan dari tanah pada permukaan yang ada terdiri dari atau ditandai oleh akar-akar tanaman, atau organisme lainnya yang diperhitungkan akan dapat mengakibatkan gangguan pada stabilitas konstruksi yang akan dilaksanakan. d. Sesudah pembersihan site, permukaan tanah, tanah liat, tanaman lain, atau rawa, maka dapat dimulai pekerjaan galian. Bilamana tanah humus yang digali ternyata baik untuk digunakan sebagai lapisan permukaan atau pembatas maka tanah humus ini perlu diamankan dahulu untuk penggunaan tersebut di atas. e. Tanah humus yang tidak berguna harus disingkirkan dan diangkut keluar dari halaman atau lokasi kerja. Penyingkiran dan pengangkutan di atas merupakan tanggung jawab Pemborong. Setiap biaya yang diakibatkan oleh pekerjaan di atas ini harus sudah diperhitungkan dalam harga borongan. Pekerjaan Galian Segala pekerjaan galian dilaksanakan sesuai dengan panjang, dalam, kemiringan, dan lengkungan, berdasarkan kebutuhan konstruksi pekerjaan, atau sebagaimana ditunjukkan dalam gambar, atau jika perlu memindahkan tanah atau bahan yang tidak dipakai, atau juga kelebihan tanah yang digunakan untuk urugan, dan sebagaimana yang diinstruksikan oleh Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas. Persiapan Untuk Urugan a. Tanah humus harus disingkirkan sebagaimana disebutkan dalam butir 3.2.3 b. Permukaan tanah yang sudah diambil humusnya harus digilas sehingga kepadatannya mencapai 90% dari kepadatan maksimum atau mempunyai penurunan 15 cm c. Di atas permukaan tanah yang telah dipadatkan tersebut, baru dapat dilakukan pengurugan tanah. Bahan Bahan Untuk Urugan Dan Urugan Kembali Semua bahan yang akan digunakan untuk urugan/ urugan kembali harus dengan persetujuan Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas, yang ketentuannya akan ditetapkan pada peraturan baru. Pengurugan Pengurugan harus dilakukan sampai diperoleh peil-peil yang dikehendaki, sebagaimana dibutuhkan konstruksi atau sesuai dengan yang tertera dalam gambar kerja.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
63
Pengujian Untuk Pemilihan Bahan Urugan Pengujian yang harus dilakukan bagi setiap bahan urugan untuk pekerjaan bangunan dan jalan adalah sebagai berikut: a. Plasticity test. b. Grading test atau Sieve analysis test. c. Density/Moisture Content Compaction test (Standard proctor test). Pengetesan dapat dilakukan di Laboratorium Mekanika Tanah yang disetujui oleh Pemberi Tugas/ Direksi/ Pengawas. Persetujuan Sumber Tanah Timbunan (BORROWPITS) a. Semua sumber tanah timbunan untuk pengadaan tanah tambahan sebagaimana yang ditetapkan untuk pekerjaan urugan harus mempunyai kualitas yang seragam dan hanya dapat digunakan dengan persetujuan dari Pemberi Tugas/ Direksi/ Pengawas. b. Pemborong harus memberikan data mengenai jumlah, kualitas dan keseragaman dari tanah pada daerah mana akan digali sumur coba (borrowpit), selambatnya 10 hari sebelum dilakukan penggalian tersebut dan terlebih dahulu contoh yang telah diuji melalui metode test yang benar serta harus mendapat persetujuan dari Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas. c. Semua biaya bagi pengerjaan di atas termasuk biaya pengangkutannya ditanggung Pemborong. Bahan Urugan Bahan-bahan yang akan digunakan untuk pengurugan pada pekerjaan bangunan dan atau jalan harus diambil dari sumber tanah pasir atau tanah kerikil laterit atau tanah merah, dengan persetujuan dari Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas. a. b. c.
Butiran halus yang melewati ayakan no. 200 tidak melampaui Liquid limit tidak melampaui Plasticity index tidak melampaui
Tanah pasir
Tanah Kerikil Laterit
35 % 45 % 20 %
30 % 50 % 20 %
Pemadatan. a. Kepadatan tanah harus diukur dengan nilai dry density contoh tanah sebagai persentase kepadatan kering maksimum pada kadar air optimum sebagaimana ditetapkan pada pengujian/ test ini. b. Semua bahan yang akan digunakan bagi urugan harus sesuai dengan persyaratan dan harus didapatkan sampai 90% kepadatan kering. Pemadatan dari seluruh bahan harus dilakukan dengan penyiraman optimum untuk mendapatkan hasil pemadatan yang dikehendaki Pemberi Tugas/ Direksi/ Pengawas. c. Direksi/Pengawas dapat memerintahkan Pemborong untuk memeriksa kandungan air pada tanah timbunan untuk menghindari terjadinya konsolidasi. d. Bila diperlukan memberikan air tambahan ke dalam campuran bahan untuk mendapatkan kepadatan kering yang dikehendaki, biaya dari pengadaan, pengangkutan, pemompaan, penyemprotan serta pencampuran dari air harus dimasukkan dalam harga borongan. e. Air harus ditambahkan jika atau dibutuhkan dengan angkutan tangki air yang dilengkapi dengan alat semprotan yang memenuhi syarat segala pekerjaan pemadatan dari konstruksi atau cara lain tidak diijinkan untuk dilakukan dalam keadaan apapun juga. f. Segala bahan untuk pengurugan harus digabungkan dalam suatu rencana operasi kerja yang disetujui Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas dengan mencantumkan uraian kerja, seperti penyimpanan, pencampuran sesuai dengan ketetapan di atas dan pemadatan dilaksanakan dengan izin yang telah dikeluarkan. g. Pemborong harus mengurangi sekecil mungkin kekosongan antara kegiatan yang satu dengan yang selanjutnya. Semua alat pemadatan harus bekerja pada seluruh daerah untuk menjamin adanya suatu pemadatan yang merata (seragam), semua pemadatan harus dilakukan lapis demi lapis dengan ketebalan tidak lebih dari 0.20 m atau yang lebih tipis agar dicapai kepadatan yang dikehendaki. h. Semua bagian yang telah selesai dipadatkan harus dilindungi terhadap kerusakan akibat peralatan, aliran air hujan, atau penyebab lainnya. i. Bilamana terjadi kerusakan seperti tersebut di atas, Pemborong diwajibkan untuk memperbaikinya. j. Bila ada bagian tanah yang tidak baik yang menurut pendapat Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas tidak dibutuhkan, pasir atau tanah liat yang kelebihan, maka daerah tanah semacam ini harus diperbaiki dengan campuran dari bahan yang baik, atau dengan membuang bagian ini dan menggantikan dengan bahan lain agar dapat dijamin keseragaman dari formasi pemadatan. k. Pengujian/ test untuk kontrol pemadatan harus dilakukan secara berkala dan teratur. Bila dalam test tertentu dijumpai bagian tanah yang berada di bawah standar minimum, maka Pemborong wajib untuk menyiram sebagaimana yang dikehendaki Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas. l. Pemborong harus memberikan waktu yang cukup untuk melakukan dan pemberitahuan test-test di atas dalam rencana program konstruksinya. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
64
Pemadatan Dari Urugan Yang Ada Pemborong diharuskan melakukan pengujian tanah (diuraikan) dan kondisi dari tanah, bila bahan urugan yang ada terjadi penurunan. Pemborong wajib melakukan pengujian sampai kedalaman1meter dengan pemadatan yang dikehendaki dan bila tidak, bahan urugan yang ada harus dipadatkan sesuai dengan syarat-syarat tertulis ini (spesifikasi) dan urugan harus dilaksanakan sampai ke peil-peil yang dikehendaki. Pengujian Untuk Kontrol Dari Pemadatan Pemborong harus menempatkan peralatan, pekerja serta tenaga pembantu bila dikehendaki Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas untuk melaksanakan pekerjaan, pengujian pada semua bahan yang digunakan untuk pengurugan. a. In situ dry density test. b. Dry density/ moisture content compaction test (standard proctor test). Biaya dari pengujian ini menjadi tanggung jawab Pemborong. Penggalian Tambahan Bila menurut pendapat Pemberi Tugas/ Direksi/ Pengawas diperlukan untuk memberi bentuk, memperluas, dan atau memperdalam pondasi yang di bawah atau sekeliling bagian tertentu dari pekerjaan di atas ini, harus dikerjakan sesudah adanya perintah resmi dari Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas. Pengurugan Sekeliling Struktur a. Pengurugan sekeliling pondasi, atau struktur lainnya harus dilakukan serempak dan tidak dibenarkan untuk melakukan sebagian-sebagian kecuali ada persetujuan tertentu dari Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas. b. Hanya bahan-bahan yang telah disetujui yang dapat digunakan untuk pengurugan dan harus dilakukan lapis demi lapis dengan tebal sebesar-besarnya 20 cm. c. Setiap lapis harus ditimbris dan dipadatkan, dan sebaiknya dilakukan dengan mesin giling (tumbuk) dan tidak diperbolehkan untuk menambahkan air kecuali dikehendaki dan disetujui Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas. 2.
PEKERJAAN PONDASI BATU KALI Bahan a. Batu yang digunakan harus berkualitas terbaik dan merupakan bahan setempat, padat, bersih, tanpa retak-retak dan kekurangan lain yang mempengaruhi kualitas. b. Baik batu gunung maupun batu kali dapat digunakan. c. Semua pasangan batu kali untuk dinding penahan tanah, pondasi dan pekerjaan batu kali lainya dilaksanakan dengan adukan1 pc : 4 pasir.
3.
Persyaratan Pelaksanaan a. Pasangan batu kali harus diukur di lapangan dan dilaksanakan sesuai dengan gambar. b. Sebelum pasangan batu kali dilaksanakan, di bawahnya harus dibuat/ digelar aanstamping/ batu kali. c. Pekerjaan batu kali yang tidak terlindungi pada saat hujan maka bagian atas harus diberi perlindungan d. Denah dan kedalaman pasangan batu kali harus yang diizinkan atau diperintahkan oleh Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas. Bila ada bagian yang membutuhkan perubahan kedalaman/lebar pondasi, harus izin tertulis dari Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas PEKERJAAN PONDASI PLAT SETEMPAT Bahan ▪ Batu yang digunakan harus berkualitas terbaik dan merupakan bahan setempat, padat, bersih, takaran campur dan kekurangan-kekurangan lain yang mempengaruhi kualitas. ▪ Besi beton, pasir beton, koral beton dan semen standar sesuai gambar. ▪ Rangkaian besi beton dan jaraknya sesuai yang tertera digambar. Adukan Semua pasangan beton koral,pasir ,semen dan air harus dicampur sesuai standar yang ditetapkan yaitu dengan mutu K225. Pelaksanaan Pondasi plat setempat harus diukur dilapangan seperti untuk kedalaman galian setempat yang telah ditentukan,kemudian fabrikasi besi beton, campuran beton dengan mutu yang telah ditetapkan dan dilaksanakan sesuai dengan ukuran dan ketinggian seperti tercantum pada gambar-gambar. Sebelum hasil rangkaian besi beton diletakan dan kemudian pengecoran dilaksanakan, di bawahnya harus dibuat/digelar urugan pasir dan lantai kerja.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
65
Perlindungan Pada tahap pelaksanaan pekerjaan beton yang sudah dicor permukaannya harus dilindungi dari hujan dan panas dengan system curing yang telah disetujuai Direksi/Pengawas. Skope Pekerjaan Pondasi plat setempat dilaksanakan untuk pondasi yang letaknya sesuai yang tertera dalam gambar. Variasi Kedalaman Pondasi Denah dan kedalaman pondasi plat beton setempat harus yang diizinkan atau diperintahkan oleh Direksi dan Direksi/Pengawas. Bila kondisi pada suatu bagian membutuhkan perubahan-perubahan kedalaman dan lebar pondasi, harus dengan izin tertulis dari Direksi dan Direksi/Pengawas atau evaluasi Perencana. 4.
PEKERJAAN BETON BETON COR DI TEMPAT Lingkup Pekerjaan a. Meliputi pengadaan bahan, peralatan, tenaga kerja dan jasa lain sehubungan dengan pekerjaan beton biasa, beton bertulang, baik untuk konstruksi jalan, jembatan, gedung dan fasilitas lainnya, yang bertulang atau tak bertulang dan lain-lain sesuai dengan garis, ketinggian, kelandaian dan ukuran yang tertera dalam pada gambar serta persyaratan teknis dan sesuai dengan petunjuk Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas. b. Pemborong yang harus menyediakan tenaga, peralatan seperti crane berikut concrete mixer dan peralatan lain yang harus selalu berada di lapangan sesuai standar dan dengan kapasitas untuk pekerjaan tersebut. c. Jenis beton dan penggunaanya pada masing-masing pekerjaan adalah seperti dijelaskan di bawah ini, kecuali ada ketentuan lain. Pengendalian Pekerjaan. Kecuali disebutkan lain, maka pekerjaan beton harus mengikuti ketentuan seperti di bawah ini: a. NI - 2 - PBI 1971 b. NI - 3 - 1970 c. NI - 5 - 1961 d. NI - 8 - 1974 e. STKM - JIS G 3445 f. SNI-03-2847-2002 Trial Mix Sebelum melaksanakan pekerjaan, Pemborong harus mengajukan mix design dari rencana kwalitas beton yang akan dilaksanakan. Selanjutnya harus dilakukan trial mix di laboratorium yang disetujui oleh Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas. Hasil trial mix yang berhasil memenuhi persyaratan yang ditentukan spesifikasi teknis ini akan menjadi acuan Pemborong. Bahan Bahan menggunakan adukan beton siap pakai (ready mixed concrete) atau dengan beton adukan di tempat dengan memakai molen dan kontrol mutu sesuai dengan spesifikasi ini. a.
Agregat Beton ▪ Berupa batu pecah yang diperoleh dari pemecahan dengan Wet System Stone Crusher ▪ Harus sesuai dengan spesifikasi agregat beton menurut ASTM-C 33. ▪ Ukuran terbesar agregat beton adalah 2,5 cm. Atau tidak melebihi ¾ jarak bersih minimum antar tulangan. ▪ Sistem penyimpanan tidak menyebabkan kontaminasi bahan yang tidak diinginkan. ▪ Agregat harus bersih dari segala kotoran, tidak melebihi 5 %.
b.
Agregat Kasar ▪ Agregat kasar untuk beton harus terdiri dari butir-butir yang kasar, keras tidak berpori dan berbentuk kubus. Bila ada butir pipih jumlahnya tidak boleh melampaui 20 % dari jumlah berat seluruhnya. ▪ Tidak boleh mengalami pembubukan mesin Los Angeles ASTM - C 131- 55. ▪ Bersih dari zat-zat organis, zat reaktif alkali atau substansi yang merusak beton.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
66
GRADASI
c.
Saringan
Ukuran
% lewat Saringan
1”
25 mm
100
¾”
20 mm
90 - 100
3/8”
95 mm
20 - 55
No. 4
4,76 mm
0 - 10
Agregat Halus ▪ Agregat halus dapat menggunakan pasir alam sesuai yang ditentukan oleh Direksi/ Direksi/Pengawas ▪ Pasir harus bersih dari bahan organis, zat alkali & substansi yang merusak beton. ▪ Pasir tidak mengandung jenis substansi tersebut lebih dari 5 %. ▪ Pasir laut tidak boleh digunakan untuk beton. ▪ Pasir harus terdiri dari partikel yang tajam dan keras. ▪ Cara dan penyimpanan menjamin kemudahan pelaksanaan pekerjaan dan menjaga agar tidak terjadi kontaminasi yang tidak diinginkan. GRADASI Saringan
Ukuran
% lewat Saringan
3/8”
9,5 mm
100
No. 4
4,76 mm
90 – 100
No. 8
2,38 mm
80 – 100
No. 16
1,19 mm
50 – 85
No. 30
0,595 mm
25 – 65
No. 50
0,297mm
10 – 30
No. 100
0,149 mm
5 – 10
No. 200
0.074 mm
0–5
d.
PC (Portland Cement) ▪ Semen yang dipakai dari mutu yang disyaratkan dalam SNI 15-2-49-1994. ▪ Pemborong harus mengusahakan agar satu merek semen saja yang dipakai untuk seluruh pekerjaan beton. Semen yang digunakan harus sesuai dengan semen yang digunakan dalam perancangan proporsi campuran (trial mix). ▪ Semen ini harus dibawa ke tempat dalam area pekerjaan. Diletakan pada tempat yang rapat air, pada lantai terangkat dan ditumpuk sesuai urutan pengiriman. Semen yang rusak/tercampur apapun tidak boleh dipakai dan harus dikeluarkan dari lapangan.
e.
Pembesian/ Penulangan ▪ Besi penulangan beton harus disimpan dengan cara sedemikian rupa, sehingga bebas dari hubungan langsung dengan tanah lembab/ basah. ▪ Besi penulangan harus disimpan berkelompok berdasarkan ukuran masing-masing. ▪ Besi penulangan rata maupun bergelombang (deformed bars) harus sesuai dengan persyaratandalam NI-2 Bab 3.7 yang dinyatakan sebagai U-24 dan U 39 seperti dinyatakan dalam gambar dengan persyaratan sebagai berikut : U - 24 polos untuk Ø 8,10, dan 12mm U - 39 ulir untuk diameter D 13 mm (BJTD). U - 50 untuk Wire Mesh. ▪ Untuk mendapatkan jaminan atas kualitas besi yang diminta, maka disamping adanya sertifikat dari pabrik (melalui supplier), juga harus ada/dimintakan sertifikat dari laboratorium baik pada saat pemesanan maupun secara periodik, minimum 2 contoh percobaan (stress-strain) dan pelengkungan untuk setiap 20 ton besi. ▪ Pembesian/ penulangan yang digunakan harus bebas karat dan kotoran lain, apabila harus dibersihkan dengan cara disikat atau digosok tanpa mengurangi diameter penampang besi ▪
f.
Toleransi ukuran besi Diameter Variasi berat Toleransi diameter Dibawah 10 mm max. 7% max. 0,4 mm 10 mm - 16 mm max. 5% max. 0,4 mm 16 mm - 28 mm max. 5% max. 0,5 mm 28 mm - 32 mm max. 4% max. 0,5 mm
Kawat Pengikat Berukuran minimal diameter 1 mm sesuai syaratdalam NI-2 Bab. 3.7
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
67
g.
Air ▪ Air harus bersih dan jernih bebas dari bahan-bahan yang merusak yang mengandung oli,asam, alkali, garam, bahan organik yang merugikan beton atau tulangan sesuai persyaratan dalam NI - 2 Bab. 3.6. ▪ Sebelum air untuk pengecoran beton dipergunakan, harus terlebih dahulu diperiksakan pada laboratorium PAM/ PDAM setempat yang disetujui Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas dengan biaya Pemborong. ▪ Air yang tidak dapat diminum tidak boleh digunakan pada beton. ▪ Pemborong harus menyediakan air atas biaya sendiri.
h.
Additive Untuk mencapai slump yang disyaratkan dengan mutu yang tinggi, bila diperlukan campuran beton dapat menggunakan bahan additive merek POZZOLITH 300 R atau yang setara, dan disetujui oleh Pemberi Tugas/ Pegawas. Additive yang mengandung chloride atau nitrat tidak boleh dipergunakan Pada beton prategang, beton dengan aluminium tertanam atau pada beton dengan bekisting baja galvanis.
Pelaksanaan Sebelum dilaksanakan, Pemborong harus mengadakan trial test atau mixed design yang dapat membuktikan bahwa mutu beton yang disyaratkan dapat tercapai. Dari hasil test tersebut, Pemberi Tugas/Pengawasmenentukan Deviasi Standar yang akan digunakan untuk menilai mutu beton selama Pelaksanaan. a.
Pengecoran Beton - Pengecoran dapat dilaksanakan setelah Pemborong mendapat ijin secara tertulis dari Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas. Permohonan ijin rencana harus diserahkan paling lambat 2 (dua) hari sebelumnya. - Sebelum pengecoran dimulai, Pemborong harus sudah menyiapkan seluruh stek, anker dan sparing yang diperlukan, pada kolom, balok beton untuk bagian yang akan berhubungan dengan dinding bata maupun pekerjaan instalasi. Kecuali dinyatakan lain pada gambar, maka stek dan anker dipasang dengan jarak setiap 1 meter. - Persetujuan Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas untuk mengecor beton berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan cetakan dan pemasangan besi serta bukti bahwa Pemborong dapat melaksanakan pengecoran tanpa gangguan. Persetujuan tersebut diatas tidak mengurangi tanggung jawab Pemborong atas pelaksanaan pekerjaan beton secara menyeluruh. - Adukan beton tidak boleh dituang bila waktu sejak dicampurnya air pada semen dan agregat atau semen pada agregat telah melampaui 1 jam dan waktu ini dapat berkurang lagi jika Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas menganggap perlu didasarkan pada kondisi tertentu. - Beton harus dicor sedemikian rupa sehingga menghindarkan terjadinya pemisahan material (segregation) dan perubahan letak tulangan. - Cara penuangan dengan alat pembantu seperti talang, pipa, chute dan sebagainya, harus mendapat persetujuan Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas. - Alat penuang tersebut harus selalu bersih dan bebas dari lapisan beton yang mengeras. - Adukan beton tidak boleh lebih dari 2 meter. Selama dapat dilaksanakan sebaiknya digunakan pipa yang terisi penuh adukan dengan pangkalnya terbenam dalam adukan yang baru dituang. - Penggetaran tidak boleh dilaksanakan pada beton yang initialse atau telah mengeras dalam batas akan terjadi plastis karena getaran. - Semua pengecoran bagian dasar konstruksi beton yang menyentuh tanah harus diberi lantai dasar/ kerja setebal 5 cm agar menjamin duduknya tulangan dengan baik dan penyerapan air semen dengan tanah. - Bila pengecoran harus berhenti sementara sedang beton sudah menjadi keras dan tidak berubah bentuk, harus dibersihkan dari lapisan air semen (laitances) dan partikel yang terlepas sampai suatu kedalaman yang cukup sampai tercapai beton yang padat. - Segera setelah pemberhentian pengecoran ini maka adukan yang lekat pada tulangan dan cetakan harus dibersihkan.
b.
Pemadatan Beton - Pemborong harus bertanggung jawab menyediakan peralatan untuk mengangkut dan menuang beton dengan kekentalan secukupnya agar didapat beton padat tanpa menggetarkan secara berlebihan. - Pemborongan penuangan dan penggetaran beton adalah sangat penting. - Beton digetarkan dengan vibrator secukupnya dan dijaga agar tidak berlebihan (overvibrate). Hasil beton yang berongga dan terjadi pengantongan beton tidak akan diterima. - Penggetaran tidak boleh dengan maksud mengalirkan beton. - Pada daerah pembesian yang penuh/ padat harus digetarkan dengan penggetar frekwensi tinggi, agar menjamin pengisian beton dan pemadatan yang baik. - Penggetaran dilaksanakan oleh tenaga kerja yang mengerti dan terlatih.
c.
Lantai Kerja Semua beton yang berhubungan dengan tanah sebagai dasarnya harus diurug pasir padat setebal 10cm atau sesuai dengan gambar, kemudian dipasang lantai kerja dengan mutu B0 setebal 5 cm, dengan adukan 1 : 3 : 5 di bawah konstruksi beton tersebut. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
68
d.
Beton Rabat Beton rabat dengan mutu B0 harus dari campuran 1:3:5, dipasang pada tempat yang ditunjukkan dalam gambar dan di bawahnya terlebih dahulu diberikan pasir padat 5 cm.
e.
S l u m p (kekentalan beton) Kekentalan beton untuk jenis konstruksi berdasarkan pengujian dengan PBI-1971 adalah sebagai berikut: S l um p Jenis Konstruksi Max ( mm ) (mm) Min. Kaki dan Dinding Pondasi 125 50 Pelat, balok dan dinding 150 75 Kolom 150 75 Pelat di atas tanah 125 50 Bila tidak digunakan alat penggetar dengan frekwensi getaran tinggi, harga tersebut di atas dapat dinaikkan sebesar 50%, tetapi dalam hal apapun tidak boleh melebihi 150 mm.
f.
Penyambungan Beton dan Water Stop - Setiap penyambungan beton, permukaan harus dibersihkan/ dikasarkan dan diberi bahan bonding agent seperti : Calbond atau sejenis yang dapat menjamin kontinuitas adukan beton lama dengan yang baru. - Tempat penyambungan pengecoran yang terletak di bawah permukaan tanah atau tempat yang berhubungan dengan genangan air hujan/ air kotor harus diberi PVC water stop LWG (9") dan dipasang sesuai dengan petunjuk Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas.
g.
Construction Joint (Sambungan Beton) - Rencana atau skedul pengecoran harus dipersiapkan untuk penyelesaian satu struktur secara menyeluruh dan sambungan beton harus dibuat dan ditempatkan sedemikian hingga tidak mengurangi kekuatan struktur. - Dalam skhedul tersebut, Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas akan memberi persetujuan dimana letak construction joints tersebut. - Dalam keadaan mendesak Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas dapat merubah letaknya. - Permukaan construction joints harus bersih dan dibuat kasar dengan mengupas seluruh permukaan sampai didapat permukaan beton yang padat dengan menyemprotkan air pada permukaan beton, sesudah 2 jam tapi kurang dari 4 jam sejak beton dituang. - Bila pada sambungan beton/ coran timbul retak atau bocor, perbaikan dilakukan dengan grouting.
h.
Pengujian Kekuatan Beton - Selama masa pelaksanaan, mutu beton harus diperiksa secara kontinyu dari hasil pemeriksaan benda uji. Minimal setiap 5 m3 beton harus dibuat 1 contoh benda uji, atau untuk seluruh bangunan dibuat minimal 20 contoh benda uji. - Benda uji harus diperiksa kekuatan tekannya di laboratorium yang disetujui Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas dan biaya ditanggung oleh Pemborong, serta ketentuan PBI-1971 pasal 3.5 atau SNI-03-194-1990 tentang Metode pengujian kuat tekan beton dan harus dipenuhi.
i.
Pemeriksaaan Lanjutan - Bila hasil pemeriksaan tersebut di atas masih meragukan, maka pemeriksaan lanjutan dilakukan dengan menggunakan concrete gun atau dengan core drilling untuk meyakinkan penilaian terhadap kwalitas beton yang sudah ada, sesuai dengan pasal 4.8 PBI 1971. - Seluruh biaya pemeriksaan lanjutan ini menjadi tanggungan Pemborong
CETAKAN BETON Standar Cetakan harus mengikuti persyaratan normalisasi NI-2, 1971 dan NI-3,1979 Bahan a. Bahan pelepas acuan (releasing agent) harus sepenuhnya digunakan pada semua acuan untuk pekerjaan beton. b. Cetakan untuk beton cor di tempat biasa. c. Bahan cetakan harus dibuat dari kayu lapis atau logam dengan diberi penguat secukupnya sehingga keseluruhan form work dapat berdiri stabil dan tidak terpengaruh oleh desakan beton pada waktu pengecoran serta tidak terjadi perubahan bentuk, yang disetujui oleh Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas. d. Rencana (design) seluruh cetakan menjadi tanggung jawab Pemborong. e. Cetakan harus sesuai dengan bentuk, ukuran batas bidang dari hasil beton yang diinginkan oleh Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas dan dalam gambar. f. Cetakan harus menghasilkan muka beton yang rata. Dapat menggunakan cetakan dari multiplex, fiber, plat besi atau papan dengan permukaan yang halus dan rata. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
69
g.
h.
i. j.
k.
l.
m.
n.
Sebelum beton dituang, konstruksi cetakan harus diteliti dan dipastikan benar dalam letak, kokoh, rapat, tidak terjadi penurunan dan pengembangan saat beton dituang serta bersih dari segala benda yang tidak diinginkan dan kotoran. Permukaan cetakan harus diberi minyak yang biasa diperdagangkan (form oil) untuk mencegah lekatnya beton pada cetakan. Pelaksanaan agar berhati-hati jangan terjadi kontak dengan besi yang dapat mengurangi daya lekat besi dan beton. Permukaan cetakan harus dibasahi dengan rata supaya tidak terjadi penyerapan air beton yang baru dituang. Cetakan beton dapat dibongkar dengan persetujuan tertulis dari Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas atau jika umur beton telah melampaui waktu sebagai berikut : ▪ Bagian bawah sisi balok 28 hari ▪ Balok tanpa beban konstruksi 7 hari ▪ Balok dengan beban konstruksi 21 hari ▪ Pelat lantai/ atap 21 hari Dengan persetujuan Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas cetakan beton dapat dibongkar lebih awal asal benda uji yang kondisi perawatannya sama dengan beton sebenarnya telah mencapai kekuatan 75% dari kekuatan pada umur 28 hari. Segala izin yang diberikan oleh Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas tidak boleh menjadi bahan untuk mengurangi/ membebaskan tanggung jawab Pemborong dari adanya kerusakan yang timbul akibat pembongkaran cetakan tersebut. Pembongkaran cetakan beton tersebut harus dilaksanakan dengan hati-hati sedemikian rupa hingga tidak menyebabkan cacat pada permukaan beton, tetap dihasilkan sudut-sudut yang tajam dan tidak pecah serta tidak mengurangi keamanan dan kemampuan layan struktur beton yang akan dipengaruhi oleh pembongkaran cetakan harus memiliki kekuatan cukup sehingga tidak akan rusak oleh operasi pembongkaran. Bekas cetakan beton untuk bagian konstruksi yang terpendam dalam tanah harus dicabut dan dibersihkan sebelum pengurugan tanah kembali.
HASIL PENGECORAN DAN FINISHING a. Semua permukaan beton yang dihasilkan harus rapih, bersih dan tanpa cacat, lurus dan tepat pada posisinya sesuai dengan gambar rencana. b. Permukaan beton yang akan difinish dengan cat, tidak akan diplester lagi tetapi langsung diberi plamur dan cat. c. Pengecatan dapat dilaksanakan setelah Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas memeriksa dan menyatakan persetujuannya.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
70
PERSYARATAN TEKNIS ARSITEKTUR A. KETENTUAN UMUM PERATURAN PERATURAN YANG DIPAKAI a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k. l. m. n. o. p. q.
Peraturan-peraturan/ standar setempat yang berlaku. Peraturan Beton Bertulang Indonesia 1971 : NI-2. Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia 1961 : NI-5. Peraturan Semen Portland Indonesia 1972 : NI-8. Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah setempat. Ketentuan–ketentuan Umum untuk Pelaksanaan Pemborong Pekerjaan Umum (A.V.) no. 9 tanggal 28 Mei 1941 dan Tambahan Lembaran Negara No. 14571. Petunjuk dan Peringatan lisan/ tertulis yang diberikan Direksi/ Pengawas. Semen Portland memenuhi NI-8, SII 0013-81 dan ASTM C 1500-78A. Pasir beton yang digunakan memenuhi PUBI 82 pasal 11 dan SII 0404-80. Kerikil/ split memenuhi PUBI 82 pasal 12 dan SII 0079-79/0087-75/0075–75. Air memenuhi persyaratan dalam PUBI 82 pasal 9, AVGBOR P18-303 dan NZS-3121/1974. Pengendalian seluruh pekerjaan beton sesuai dengan persyaratan PBI 1971(NI-2),PUBI 1982 dan (NI8). Bahan waterproofing mengikuti prosedur yang ditentukan oleh pabrik dan standar lain seperti LNI.3ASTM 828,ASTME,TAPP I 803 dan 407. Mutu dan kwalitas kayu yang dipakai sesuai dengan persyaratan dalam NI-5 (PKKI tahun 1961), PUBI 1982 pasal 37 dan memenuhi persyaratan dalam SII 0458-81. Pengendalian seluruh pekerjaan cat, memenuhi ketentuan dari pabrik yang bersangkutan dan memenuhi PUBI 1982 pasal 54 dan NI-4. Bahan cat memenuhi syarat yang ditentukan dalam PUBI 1982 pasal 53, BS No. 3900:1970/1972, AS.K-41 dan NI-4, serta mengikuti ketentuan pabrik yang bersangkutan.
B. PEKERJAAN LANTAI Persyaratan Bahan a. b. c. d.
Semen portland harus dari mutu terbaik tIpe I, dari satu hasil produk yang disetujui Direksi/ Pengawas serta memenuhi NI-8, SII 0013-81 dan ASTM C150-78A. Pasir memenuhi persyaratan PUBI 1982 pasal 11 dan SII 0404-80. Air memenuhi persyaratan PUBI 1982 pasal 9, AFNOR P.18-303 dan NZS 3121/1974. Pengendalian pekerjaan memenuhi persyaratan NI-2, NI-8 dan PUBI 1982.
Persyaratan Pelaksanaan a. b. c. d.
e. f. g.
Bahan yang digunakan sebelum dipasang, terlebih dahulu diserahkan contohnya kepada Direksi/ Pengawas untuk mendapatkan persetujuannya. Lantai screed dilakukan bila dasar lantai yang merupakan beton tumbuk atau plat beton, telah dibersihkan dari segala kotoran, debu dan bebas dari pengaruh pekerjaan lain. Bahan lantai screed merupakan campuran dari bahan PC dan pasir yang memenuhi syarat seperti yang telah ditentukan. Lapisan atas/ finish lantai screed adalah acian PC tanpa campuran bahan lain, yang dilapiskan ke seluruh permukaan lantai dan diratakan. Tebal acian minimum 2 (dua) mm setelah diratakan dan dilicinkan, atau bahan/ material lain sesuai yang disebutkan/ disyaratkan dalam gambar detail atau sesuai petunjuk Direksi/ Pengawas. Tebal adukan lantai screed termasuk acian minimal 50 mm atau sesuai yang ditentukan oleh Direksi/ Pengawas, dari adukan 1 PC : 3 pasir. Permukaan lantai screed harus rata, kecuali bila disyaratkan lain, bebas cacat (retak–retak), sehingga siap dipasang bahan finishing lainnya. Sebagai persiapan sebelum lantai screed dilakukan, alas lantai screed harus dibersihkan dengan sikat kawat dan air, supaya agregat muncul dan memberi ikatan yang harus disetujui Direksi/ Pengawas. Setelah dibersihkan, alas lapisan dibasahi semalam dan setelah kering dilapisi cairan/ air semen maximum 20 menit, selanjutnya screed dicor. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
71
h. i.
j.
k. l.
Screeding area seluas 25 m2 lebih, mixing mengikuti syarat mixing pekerjaan beton. Pengecoran harus sekaligus. Untuk daerah yang luas pengecoran mengikuti lajur selebar 3 (tiga) m dan pengecoran sebuah lajur dilakukan 24 jam setelah lajur sebelahnya dicor. Permukaan ujung dari lajur screed yang terdahulu harus dibasahi dahulu dengan air semen atau diberi Calbond atau bahan lain yang setara sebelum lajur sebelahnya dicor. Screed harus di ‘padatkan’ dengan beam vibrator dan perhatian harus diberikan pada ujung-ujung yang sering tertinggal. Bila perataan diperlukan (untuk finishing yang membutuhkannya), maka perataan dengan papan screed harus menunggu minimum 1,5 jam dan maximum 2,5 jam untuk menghindari pendebuan permukaan screed. Toleransi perbedaan tinggi dalam satu ruang besar dengan luas 25 m2 maximum 15 mm. Toleransi perbedaan antara 2 jalur maximum 1 mm. Screed harus ditrowel sehingga diperoleh permukaan yang rata. Selanjutnya, permukaan yang memerlukan pengecatan harus ditunggu sampai kering dan memenuhi syarat untuk dicat. Screed harus selalu dibasahi selama 7 hari. Untuk pemasangan bahan finishing lantai dapat dilakukan minimum setelah 4 (empat) minggu.
BETON TUMBUK/ RABAT a.
b. c. d.
Bahan yang dipakai - Semen - Pasir beton - Koral/ batu pecah - Air kerja - Kualitas bahan yang dipakai harus memenuhi syarat seperti yang ditentukan dalam persyaratan bahan pokok. Apabila tidak ditentukan lain maka campuran yang dipakai adalah 1 pc : 3 ps : 5 koral / batu pecah. Adukan beton tumbuk dibuat sedemikian rupa sehingga tidak terlalu lembek ataupun terlalu pekat. Persyaratan lain, lihat Pekerjaan Beton
LANTAI KERAMIK DAN PLIN Lingkup Pekerjaan a. b.
Meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan- peralatan dan alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, hingga dapat diperoleh hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna. Pekerjaan Lantai ubin keramik dilakukan pada ruang serta ukuran sebagaimana ditunjukkan dalam gambar.
Persyaratan Bahan a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k. l. m.
Jenis Warna Ketebalan Finishing Kekuatan lentur Mutu Bahan pengisi Bahan perekat Ukuran
: Ubin Keramik, produk Dalam Negeri yang disetujui Direksi/ Pengawas : Ditentukan kemudian. : Minimum 5 mm : Berglasur dan tidak berglasur : 250 kg/cm2. : Tingkat I (satu) : Grout semen berwarna : Adukan spesi 1 PC : 3 pasir ditambah bahan perekat : 30 x 30 cm dan 20 x 20 cm sesuai pada gambar 10 x 30 cm dan 10 x 20 cm untuk plin Pengendalian pekerjaan sesuai ASTM, NI-19, PUBI 1982 pasal 31 dan SII - 0023-81. Semen Portland memenuhi NI-8, pasir memenuhi PUBI 1982 pasal 11 dan air memenuhi syarat yang ditentukan dalam PUBI 1982 pasal 9. Bahan yang dipergunakan sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contohnya (minimum 3 contoh bahan dari 3 jenis produk yang berlainan) kepada Direksi/ Pengawas Untuk bahan pengisi/ grouting dan bahan perekat dilengkapi sertifikat produk dari pabrik sebagai bukti penggunaan produk tersebut pada pelaksanaan di lapangan.
Persyaratan Pelaksanaan a.
Sebelum pekerjaan dimulai, Pemborong diwajibkan membuat gambar dari pola keramik yang disetujui Direksi/ Pengawas. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
72
b. c. d. e.
f. g. h. i. j. k.
Keramik terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, dan tidak cacat/ bernoda. Adukan pengikat: campuran 1PC: 3pasir dan ditambah bahan perekat sesuai persyaratan Bidang permukaan pasangan lantai keramik, harus rata. Jarak antara unit pemasangan keramik yang terpasang (lebar siar-siar), harus sama lebar maksimum 3 mm dan kedalaman maksimum 2 mm, atau sesuai detail gambar serta petunjuk Direksi/ Pengawas, yang membentuk garis sejajar dan lurus yang sama lebar dan sama dalamnya, untuk siar-siar yang berpotongan harus membentuk sudut siku, saling berpotongan tegak lurus sesamanya. Siar-siar diisi dengan bahan pengisi sesuai ketentuan persyaratan bahan, warna bahan pengisi sesuai dengan warna keramik yang dipasangnya. Pemotongan unit keramik harus menggunakan alat pemotong keramik khusus sesuai persyaratan dari pabrik yang bersangkutan. Keramik yang terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda pada permukaan keramik, hingga bersih. Diperhatikan adanya pola tali air yang dijumpai pada permukaan pasangan dinding atau hal-hal lain seperti yang ditunjukkan dalam gambar. Sebelum keramik dipasang, terlebih dahulu ubin keramik direndam air sampai jenuh. Keramik yang terpasang harus dihindarkan dari pengaruh pekerjaan lain selama 3 x 24 jam dan dilindungi dari kemungkinan cacat pada permukaannya.
C. PEKERJAAN DINDING DINDING BATU BATA Lingkup Pekerjaan a. b. c.
Meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan, biaya, peralatan dan alat bantu yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, sehingga tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna. Pekerjaan pasangan batu bata ini meliputi pekerjaan dinding bangunan dan seluruh detail yang disebutkan/ ditunjukkan dalam gambar dan sesuai petunjuk Direksi/ Pengawas. Pekerjaan ini berkaitan dengan Pekerjan Plesteran Semen.
Persyaratan Bahan a. b. c. d. e.
Batu bata yang dipasang adalah dari mutu terbaik, produk lokal dan yang disetujui Direksi/ Pengawas dan harus memenuhi ketentuan dalam NI-10. Batu bata/ batu merah yang digunakan ukuran 5x12x22 cm dengan mutu terbaik, siku dan sama ukuran, sama warna serta disetujui Direksi/ Pengawas. Semen Portland yang digunakan harus dari 1 merek produk, mutu I dan memenuhi syarat NI-8. Pasir aduk harus memenuhi NI-3 Pasal 14 ayat 2. Air untuk adukan pasangan, harus bersih, tidak mengandung lumpur/ minyak/ asam basa serta memenuhi PUBI-1982, Pasal 9.
Persyaratan Pelaksanaan a. b. c.
d. e. f. g.
h. i.
Bahan-bahan yang digunakan sebelum dipasang, terlebih dahulu harus diserahkan contoh-contohnya kepada Direksi/ Pengawas. Seluruh dinding dari pasangan batu bata/bata merah, dengan aduk campuran 1pc : 5 pasir pasang, kecuali pasangan batu bata semen trasram/ rapat air. Untuk dinding semen trasram/ rapat air dengan adukan campuran 1 PC : 3 pasir pasang, yakni pada dinding dari atas permukaan sloof/ balok/ pondasi sampai minimum 20 cm di atas permukaan lantai setempat, dan sampai setinggi minimal 180 cm untuk daerah yang lain di atas permukan lantai setempat serta pasangan batu bata di bawah permukaan tanah jika ada. Sebelum digunakan bata harus direndam air dalam bak/ drum hingga jenuh. Setelah bata terpasang, naad/ siar harus dikerok sedalam 1 cm, dibersihkan dengan sapu lidi dan setelah kering permukaan pasangan disiram air. Dinding batu bata yang akan diplester harus dibasahi dengan air terlebih dahulu dan siar-siar dibersihkan. Pemasangan dinding batu bata dilakukan bertahap, setiap tahap maksimum 24 lapis perharinya, serta diikuti dengan cor kolom praktis. Bidang dinding batu bata tebal 1/2 batu yang luasnya maksimal 9 m2 harus ditambahkan kolom praktis dan balok penguat praktis dengan kolom ukuran 13 x 13 cm, dari tulangan pokok 4 diameter minimal 10 mm, beugel diameter 6 mm jarak 20 cm, jarak antara kolom dibuat maksimal 3 (tiga) meter. Pelubangan akibat pembuatan perancah pada pasangan bata merah sama sekali tidak diperkenankan. Bagian pasangan bata yang berhubungan dengan setiap bagian pekerjaan beton harus diberi penguat stek-stek besi beton diameter 10 mm jarak 75 cm, yang terlebih dahulu ditanam dengan baik pada Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
73
j. k.
l. m. n.
bagian pekerjaan beton dan bagian yang tertanam dalam pasangan bata sekurang-kurangnya 30 cm, kecuali bila satu dan lain hal ditentukan lain oleh Direksi/ Pengawas. Tidak diperkenankan memasang bata yang patah lebih dari dua atau lebih. Pasangan dinding batu bata tebal 1/2 batu harus menghasilkan dinding finish setebal 15 cm setelah diplester (lengkap acian) pada kedua belah sisinya. Pelaksanaan pasangan harus cermat, rapi dan benarbenar tegak lurus terhadap lantai serta merupakan bidang rata. Pasangan batu bata semen trasram bawah permukaan tanah/ lantai harus diberi pen dengan adukan 1 PC : 3 pasir. Pasangan batu bata dapat diterima apabila deviasi bidang pada arah diagonal dinding seluas 9 m2 tidak lebih dari 0,5 cm (sebelum diaci/ diplester). Toleransi terhadap as dinding yang diizinkan maksimal 1cm (sebelum diaci).
PLESTERAN BIASA Lingkup Pekerjaan a. b.
Pengadaan tenaga kerja, bahan, biaya, peralatan dan alat bantu yang diperlukan dalam pekerjaan sehingga tercapai hasil yang baik dan sempurna. Meliputi seluruh plesteran dinding batu bata pada ke dua sisi bidangnya (dalam dan luar), serta seluruh detail yang ditunjukkan dalam gambar.
Persyaratan Bahan a. b. c. d.
Semen Portland yang di gunakan harus dari satu produk, mutu I dan yang disetujui Direksi/ Pengawas serta memenuhi NI-8. Pasir harus memenuhi NI-3 Pasal 14 dan PUBI 1982. Air harus memenuhi NI-3 Pasal 10. Campuran (agregat) untuk plester harus bersih, bebas kotoran, dan melalui ayakan 1,6-2,0 mm.
Persyaratan Pelaksanaan a. b. c. d. e. f. g. h.
i. j. k. l. m. n.
Seluruh plesteran dinding batu bata dengan aduk campuran 1 PC : 5 pasir, Pada dinding batu bata trasram/ rapat air diplester dengan aduk campuran 1PC:3 PS (dilakukan pada sekeliling dinding ruang toilet/ area basah dan bagian yang ditentukan/ disyaratkan dalam gambar). Pasir pasang harus diayak dahulu dengan mata ayakan sesuai persyaratan. Material lain yang dibutuhkan untuk penyelesaian/ penggantian pekerjaan dalam bagian ini, harus bermutu baik dan disetujui Direksi/ Pengawas. Semen Portland yang dikirim ke lokasi harus dalam keadaan tertutup, utuh/ masih disegel, berlabel pabriknya, bertuliskan tipe, tingkat, dan tidak cacat. Bahan disimpan di tempat kering, berventilasi baik, terlindung, dan bersih. Tempat penyimpanan bahan harus cukup menampung kebutuhan bahan, dan dilindungi sesuai dengan jenisnya seperti yang disyaratkan dari pabrik. Bahan sebelum digunakan harus ditunjukkan dan mendapat persetujuan Direksi/ Pengawas lengkap dengan ketentuan/ persyaratan dari pabrik. Material yang tidak disetujui harus diganti, tanpa biaya tambahan. Sebelum memulai pekerjaan, Pemborong diharuskan memeriksa site yang telah disiapkan apakah sudah memenuhi persyaratan dimulainya pekerjaan. Tebal plesteran 1,5 cm dengan hasil ketebalan dinding finish 15 cm atau sesuai yang ditunjukkan dalam detail gambar. Ketebalan plesteran >2 cm harus diberi kawat ayam untuk membantu dan memperkuat daya lekat plesteran sesuai yang diijinkan Direksi/ Pengawas. Setiap pertemuan permukaan dalam satu bidang datar yang berbeda jenisnya hus diberi/ dibuat nat (tali air) dengan ukuran lebar 7 mm, dalamnya 5 mm kecuali bila ditentukan lain. Plesteran halus (acian) menggunakan campuran PC dan air sampai mendapatkan campuran yang homogen, dan acian dikerjakan sesudah plesteran berumur 8 hari (kering betul). Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak terlalu tiba-tiba, dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat kering dan melindungi dari terik panas matahari langsung dengan bahan penutup yang bisa mencegah penyerapan air secara cepat.
PLESTERAN BETON Lingkup Pekerjaan a.
Penyediaan tenaga kerja, bahan yang diperlukan termasuk alat bantu dan angkut yang diperlukan sehingga dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
74
b.
Meliputi seluruh plesteran kolom beton dan detail sesuai gambar.
Persyaratan Bahan a. b. c. d.
Semen harus memenuhi NI-8. Pasir harus memenuhi NI-3 Pasal 14, PUBI 1982. Air harus memenuhi NI-3 Pasal 10. Campuran (Aggregate), harus bersih dan bebas dari segala macam kotoran.
Persyaratan Pelaksanaan a. b. c. d. e.
f.
g.
h. i. j. k. l. m.
n.
Seluruh plesteran beton dengan aduk campuran 1PC : 3 pasir pasang. Pasir pasang harus diayak dahulu dengan mata ayakan sesuai persyaratan. Material yang tidak terdapat pada daftar di atas tetapi dibutuhkan untuk penyelesaian/ penggantian pekerjaan harus disetujui Direksi/ Pengawas. Bahan semen yang dikirim ke site harus dalam keadaan tertutup, dalam kantong yang disegel dan berlabel pabrik, bertuliskan tipe dan tingkatannya dan tidak cacat. Bahan harus diletakkan di tempat yang kering, berventilasi baik, terlindung, bersih. Tempat penyimpanan bahan harus cukup untuk proyek ini, dilindungi sesuai dengan jenisn dan sesuai dengan persyaratan pabrik. Semua bahan sebelum dikerjakan harus ditunjukkan kepada Direksi/ Pengawas untuk mendapatkan persetujuan, lengkap dengan ketentuan/ persyaratan pabrik yang bersangkutan. Material yang tidak disetujui harus diganti dengan material yang mutunya sesuai dengan yang disyaratkan tanpa biaya tambahan. Bidang permukaan beton sebelum diplester, dibersihkan dari sisa bekisting dan terlebih dahulu diberi cole bord. Permukaan beton terlebih dahulu diketrek (scrath) dan semua lubang bekas pengikat bekisting harus tertutup plester. Sebelum memulai pekerjaan, Pemborong diharuskan memeriksa site yang telah disiapkan agar pekerjaan dapat dimulai. Bila ada kelainan dalam hal apapun antar gambar, spesifikasi dan lainnya, Pemborong harus segera melaporkan kepada Direksi/ Pengawas. Pekerjaan dapat dilaksanakan bila telah disetujui oleh Direksi/ Pengawas. Tebal plesteran maksimum 1,5 cm atau sesuai yang ditunjukkan dalam detail gambar. Ketebalan melebihi 1,5 cm harus diberi kawat ayam untuk membantu dan memperkuat daya lekat plesterannya. Plesteran halus (acian) dipakai campuran PC dan air sampai dicapai yang homogen, dan dapat dikerjakan sesudah plesteran berumur 8 hari (kering). Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan tidak terlalu cepat, dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat kering dan melindungi dari terik matahari langsung dengan penutup yang bisa mencegah penyerapan air secara cepat. Pemborong wajib memperbaiki/ mengulang/ mengganti bila ada kerusakan yang terjadi selama masa pelaksanaan (dan masa garansi), dengan biaya sendiri selama kerusakan bukan disebabkan oleh tindakan Direksi/ Pemakai.
DINDING KERAMIK Lingkup Pekerjaan a. b.
Meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini hingga tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna. Dilakukan pada seluruh detail yang disebutkan dalam detail gambar.
Persyaratan Bahan a. b. c. d. e. f. g. h. i. j.
Jenis : Ubin Keramik produk Dalam Negeri yang disetujui Direksi/ Pengawas . Warna : Ditentukan kemudian, untuk masing-masing warna harus seragam Ketebalan : Minimum 5 mm Finishing : Berglasur dan Matt/ finish kasar Kekuatan lentur: 250 kg/cm2. Mutu : Tingkat I (satu) Ukuran : 20 cm x 25/30 cm, atau sesuai yang tertera dalam gambar Bahan pengisi : Grout/ pengisi semen berwarna Bahan perekat : Adukan 1PC : 3pasir ditambah bahan perekat additive. Pengendalian pekerjaan sesuai dengan peraturan ASTM, NI-19, PUBI 1982 pasal 31 dan SII-0023-81. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
75
k. l.
Semen Portland harus memenuhi NI-8, pasir harus memenuhi PUBI 1982 pasal 11 dan air harus memenuhi syarat-syarat yang ditentukan dalam PUBI 1982 pasal 9. Bahan pengisi/ grouting dan perekat dilengkapi sertifikat produk dari pabrik sebagai bukti penggunaan produk tersebut pada pelaksanaan di lapangan.
Persyaratan Pelaksanaan a. b. c. d. e.
f. g. h.
D.
Bahan sebelum dipasang, terlebih dahulu harus diserahkan contohnya (3 contoh dari 3 jenis produk yang berbeda) kepada Direksi/ Pengawas. Sebelum pekerjaan dimulai, Pemborong wajib membuat shop drawing dari pola keramik untuk mendapat persetujuan Direksi/ Pengawas. Keramik harus dalam keadaan baik, tidak retak, tidak cacat dan tidak bernoda. Adukan pengikat dengan campuran 1PC : 3 pasir dan ditambah bahan perekat sesuai persyaratan. Bidang pemasangan merupakan bidang yang rata. Jarak antara unit pemasangan keramik (lebar siar) harus sama lebar maksimum 3 mm, kedalaman maksimum 2 mm, atau sesuai gambar serta petunjuk Direksi/ Pengawas. Membentuk garis sejajar dan lurus yang sama lebar dan sama dalamnya. Siar-siar yang berpotongan harus membentuk sudut siku dan tegak lurus sesamanya. Siar-siar diisi dengan bahan pengisi sesuai persyaratan, warna bahan pengisi sesuai dengan warna keramik yang dipasangnya. Pemotongan menggunakan alat pemotong keramik khusus sesuai persyaratan dari pabrik yang bersangkutan Sebelum dipasang, unit keramik direndam dalam air sampai jenuh.
PEKERJAAN PLAFON PLAFON GYPSUM Lingkup Pekerjaan a. b.
Meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan, peralatan dan alat bantu lainnya pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang baik dan sempurna. Meliputi seluruh pekerjaan plafon, sesuai dalam gambar.
untuk
pelaksanaan
Persyaratan Bahan a. b.
c.
Contoh barang atau bahan harus ditunjukan kepada Direksi/ Pengawas untuk disetujui sebelum mulai pelaksanaan. Bahan dan barang harus tersedia di lapangan/ site sesuai dengan jadwal pelaksanaan, semua barang dan bahan harus disimpan di tempat yang kering memakai alas dan dijauhkan dari tempat yang lembab dan air hujan. Semua barang pekerjaan yang telah selesai dan diperiksa tapi belum diserahkan harus dijaga, dipelihara keutuhannya oleh Pemborong. Apabila terjadi kerusakan barang akibat pelaksanaan, maka kerusakan tersebut harus diperbaiki tanpa biaya tambahan.
Material dan Syarat Pelaksanaan a.
b.
Gypsum ▪ Ketebalan yang dipakai 9 mm per panel. ▪ Tidak retak atau pecah/ melengkung mempunyai lapisan luar Paver Coved dipasang sesuai gambar detail dengan mempergunakan. ▪ Bahan Tipe Gypsum Board, Gypsum Tile atau sebagaimana tertera dalam gambar berfungsi sebagai bahan Sound Proof, memenuhi American Standard Specification Fire resistance 3 jam. ▪ Untuk area toilet menggunakan tipe water resistant. Rangka Plafon ▪ Bahan Galvanized Steel tipe Hollow 40.40, tebal pelat 2,3 mm difinish zinchromate yang memenuhi persyaratan pabrik. Untuk Tipe Gypsum Tile digunakan rangka sistem main tee dan cross tee. ▪ Bahan pelengkap seperti sekrup, baut, mur, paku metal fittings yang akan berhubungan dengan udara luar dibuat dari besi yang digalvanisasi. ▪ Bekas pekerjaan harus halus dan rata permukaan. ▪ Rangka dengan penggantung besi bulat diameter 10. ▪ Pekerjaan sambungan dilakukan dengan baut dan dilas sesuai gambar. ▪ Pekerjaan pengelasan harus dikerjaan dengan rapi, tanpa menimbulkan kerusakan pada bahan bajanya. ▪ Pemberhentian pengelasan harus pada tempat yang ditentukan dan dijamin tidak akan berputar/membengkok. Setelah pengelasan, sisa/ kerak las dibersihkan dengan baik. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
76
▪
c. d.
e. f. g. h.
i. j. k. l. m. n. o.
p.
q. r.
Pemasangan rangka plafon harus rata, dan tidak bergelombang. Lem yang digunakan lem khusus dari pabrik itu sendiri. Bahan yang dipakai, sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari Direksi/ Pengawas. Material lain yang tidak terdapat pada daftar di atas, tetapi diperlukan untuk penyelesaian/ penggantian pekerjaan dalam bagian ini, harus baru, kualitas terbaik dari jenisnya dan harus disetujui Direksi/ Pengawas. Semua ukuran di dalam gambar adalah ukuran jadi (finish). Pada pekerjaan plafon perlu diperhatikan adanya pekerjaan lain yang pelaksanaannya sangat erat hubungannya dengan pekerjaan plafon ini. Sebelum dilaksanakan pemasangan plafon, pekerjaan lain yang terletak di atas plafon harus sudah terpasang dengan sempurna. Diperhatikan terhadap disiplin lain di antaranya pekerjaan elektrikal dan perlengkapan instalasi yang diperlukan. Bila pekerjaan tersebut di atas tidak tercantum gambar rencana Plafon harus diteliti terlebih dahulu pada gambar instalasi yang lain (Elektrikal, AC dan lain-lain). Detail pemasangan harus konsultasi dengan Pengawas. Pola pemasangan plafon sesuai dengan yang ditunjukkan dalam gambar. Penggantung rangka utama harus dapat diatur ketinggiannya, jarak rangka utama/ penggantung maksimum 120 cm. Rangka pembagi berjarak maksimum 60 cm. Rangka dipasang setelah sisi bagian bawah diratakan, pemasangan sesuai dengan pola . Bidang bagian bawah plafon harus rata, kuat dan kaku. Pertemuan plafon dengan dinding / partisi seperti yang dinyatakan dalam gambar. Pada beberapa tempat tertentu sesuai petunjuk/ persetujuan Direksi/ Pengawas, harus dibuat man hole 60 cm x 60 cm yang bisa dibuka, diberi engsel tanpa merusak gypsum sekitarnya Perbaikan ▪ Pemborong wajib memperbaiki pekerjaan plafon yang rusak/ cacat/ kena noda. Perbaikan dilaksanakan sesuai pangarahan Direksi/ Pengawas dan tidak mengganggu pekerjaan finishing lainnya. ▪ Bila kerusakan pekerjaan ini bukan oleh tindakan pemilik pada waktu pekerjaan dilaksanakan maka Pemborong wajib memperbaiki pekerjaan tersebut sampai dinyatakan dapat diterima oleh Direksi/ Pengawas. ▪ Biaya yang timbul akibat perbaikan ini menjadi tanggungan Pemborong. Pengamanan; Pemborong wajib mengadakan perlindungan dan pengamanan terhadap pemasangan plafon gypsum board yang telah dilaksanakan. Biaya yang ditimbulkan untuk melindungi/ pengamanan pekerjaan ini sudah termasuk di alam penawaran Pemborong. Hasil pemasangan harus tepat (presisi) pada posisinya serta dapat berfungsi dengan baik dan memenuhi ketentuan yang ditetapkan pada persyaratan pelaksanaan. Hasil pemasangan harus merupakan hasil pekerjaan yang selaras terhadap lantai dinding ataupun partisi.
PLAFON FIBER SEMEN * Lingkup Pekerjaan a.
b.
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan bahan, peralatan dan alat-alat bantu yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini hingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna. Meliputi seluruh Plafon yang disebutkan/ ditunjukkan dalam gambar atau petunjuk Direksi/ Pengawas.
Persyaratan Bahan a. b.
c.
Fiber semen non asbestos : Produk Lokal, tebal 5 mm Sebagai rangka plafon digunakan rangka Kayu ▪ Bahan : Balok Kayu 5/7 sesuai persyaratan umum bahan bangunan ▪ Mutu dan kelas kayu yang digunakan harus memenuhi syarat dan ketentuan yang tertera dalam syarat dan ketentuan bahan pokok kayu. Pada umumnya untuk pekerjaan ini digunakan kayu mutu B kelas II. Pola pemasangan sesuai dengan yang ditunjukkan gambar.
Persyaratan Pelaksanaan a.
Bahan yang dipakai, sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari Direksi/ Pengawas. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
77
b.
Material lain yang tidak terdapat pada daftar di atas, tetapi diperlukan untuk penyelesaian/ penggantian pekerjaan dalam bagian ini, harus baru, kualitas terbaik dari jenisnya dan harus disetujui Direksi/ Pengawas. c. Semua ukuran di dalam gambar adalah ukuran jadi (finish). d. Pada pekerjaan plafon perlu diperhatikan adanya pekerjaan lain yang pelaksanaannya sangat erat hubungannya dengan pekerjaan plafon ini. e. Sebelum dilaksanakan pemasangan plafon, pekerjaan lain yang terletak di atas plafon harus sudah terpasang dengan sempurna. f. Diperhatikan terhadap disiplin lain di antaranya pekerjaan elektrikal dan perlengkapan instalasi yang diperlukan. Bila pekerjaan tersebut di atas tidak tercantum gambar rencana Plafon harus diteliti terlebih dahulu pada gambar instalasi yang lain (Elektrikal, AC dan lain-lain). Detail pemasangan harus konsultasi dengan Pengawas. g. Pola pemasangan plafon sesuai dengan yang ditunjukkan dalam gambar. h. Penggantung rangka utama harus dapat diatur ketinggiannya, jarak penggantung maksimum 100 cm. i. Rangka pembagi berjarak maksimum 50 cm. j. Pemasangan fiber semen pada rangka dengan galvanized self tapping screw berjarak 25 cm k. Sebelum plafon fiber semen dipasang, terlebih dahulu bahan ini dicat di lokasi setempat. Setelah bahan fiber semen dicat, pemasangan baru dapat dilaksanakan, untuk kemudian difinish cat kembali setelah terpasang seluruhnya E.
PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA PEKERJAAN KUSEN Lingkup Pekerjaan a. b.
Meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan, biaya, peralatan dan alat bantu yang diperlukan dalam pelaksanaan, sehingga tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik. Pekerjaan pembuatan kusen pintu dan jendela kayu meliputi seluruh detail yang dinyatakan/ ditunjukkan dalam gambar perencanaan.
PEKERJAAN KUSEN DAN DAUN PINTU/JENDELA ALUMUINIUM Lingkup pekerjaan a. b.
Meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan, peralatan dan alat bantu lainnya yang digunakan dalam pelaksanaan, hingga tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna. Meliputi seluruh kusen dan daun pintu, jendela serta seluruh detail yang disebutkan/ ditunjukkan dalam gambar serta shop drawing dari Pemborong yang disetujui Direksi/ Pengawas.
Persyaratan Bahan a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k.
l.
Bahan Ukuran profil Nilai deformasi Warna profil
Aluminium profil SF produk YKK atau setara Lebar 4” dengan ketebalan 2 mm Diijinkan maksimal 2 mm. Clear anodized lequer Warna-warna ditentukan kemudian Bahan yang digunakan harus memenuhi uraian dan syarat-syarat dari pekerjaan alumunium serta memenuhi ketentuan pabrik yang bersangkutan. Konstruksi kusen aluminium yang dikerjakan seperti yang ditunjukkan dalam detail gambar termasuk bentuk dan ukurannya. Seluruh bahan aluminium harus datang di proyek dengan dilengkapi bahan pelindung/ pembungkus, dan dibuka sesudah mendapat persetujuan Direksi/ Pengawas. Ketahanan terhadap air dan angin untuk setiap tipe harus disertai hasil tes, minimum 100 kg/m2. Ketahanan terhadap udara tidak kurang dari 15m3/hari dan terhadap tekanan air 15kg/m2 yang harus disertai hasil tes. Bahan yang akan di proses fabrikasi harus diseleksi terlebih dahulu sesuai dengan bentuk toleransi ukuran, ketebalan, kesikuan, kelengkungan dan pewarnaan yang dipersyaratkan. Untuk keseragaman warna disyaratkan, sebelum proses fabrikasi warna profil harus diseleksi. Kemudian pada waktu fabrikasi unit-unit, jendela, pintu dan lain-lain, profil harus diseleksi lagi warnanya sehingga dalam tiap unit di dapatkan warna yang sama Pekerjaan mesin potong, mesin punch, drill, sedemikian sehingga diperoleh hasil yang telah dirangkai untuk jendela bukaan dan pintu mempunyai toleransi ukuran sebagai berikut : ▪
: : : :
untuk tinggi dan lebar 1 mm. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
78
m.
▪ untuk diagonal 2 mm. Asesoris, sesuai standar pabrik
Persyaratan Pelaksanaan a.
b.
c. d.
e. f. g.
h.
i.
j. k.
l.
m. n. o.
p.
q.
r.
F.
Sebelum memulai pelaksanaan Pemborong wajib meneliti gambar dan kondisi di lapangan (ukuran dan peil lubang), dan membuat contoh jadi dengan skala gambar 1:1, untuk sebagian tipe kusen yang ditentukan oleh Direksi/ Pengawas Proses fabrikasi harus sudah siap sebelum pekerjaan dimulai, dengan lebih dahulu membuat lengkap shop drawing dengan petunjuk Direksi/ Pengawas yang meliputi denah, lokasi, merek, kualitas, bentuk dan ukuran. Semua rangka kusen, jendela/ pintu dikerjakan secara fabrikasi dengan teliti sesuai ukuran dan kondisi lapangan agar hasilnya dapat dipertanggung jawabkan. Pemotongan aluminium dijauhkan dari material besi untuk menghindarkan penempelan debu besi. Disarankan untuk mengerjakannya pada tempat yang aman dengan hati-hati tanpa menyebabkan kerusakan pada permukaannya. Akhir bagian kusen harus disambung dengan kuat dan teliti dengan sekrup, rivet, stap dan harus cocok. Pengelasan harus rapi untuk memperoleh kualitas dan bentuk yang sesuai dengan gambar. Angkur-angkur untuk rangka / kusen aluminium terbuat dari steel plate setebal minimal 2 mm dan 1,2 mm ditempatkan pada interval 600 mm. Penyekrupan harus dipasang tidak terlihat dari luar dengan sekrup anti karat, sehingga hair line dari tiap sambungan harus kedap air dan memenuhi syarat kekuatan terhadap air sebesar 100 kg/m2. Celah antara kaca dan sistem kusen aluminium/ stainless steel harus ditutup oleh sealant. Kusen aluminium dilengkapi oleh kemungkinan sebagai berikut : ▪ Dapat menjadi kusen untuk kaca mati. ▪ Cocok dengan jendela atau pintu terbuka/ swing dan dapat dipasang door closer. ▪ Mempunyai accessories yang mendukung kemungkinan di atas. Untuk fitting hard ware dan reinforcing materials yang mana kusen aluminium akan kontak dengan besi, tembaga atau lainnya maka permukaan metal yang bersangkutan harus diberi lapisan chromium untuk menghindari kontak korosi. Toleransi pemasangan kusen aluminium di satu sisi dinding adalah 10 - 25 mm yang kemudian diisi dengan beton ringan/ grout. Khusus untuk pekerjaan jendela terbuka/ swing aluminium agar diperhatikan sebelum rangka kusen terpasang. Permukaan bidang dinding (pelubangan dinding) yang melekat pada ambang bawah dan atas harus waterpass. Untuk memperoleh kekedapan terhadap kebocoran udara terutama pada ruang yang dikondisikan hendaknya ditempatkan mohair dan jika perlu dapat digunakan synthetic rubber atau bahan dari synthetic resin. Penggunaan pada swing door dan double door. Sekeliling tepi kusen yang terlihat/ berbatasan dengan dinding diberi sealant supaya kedap air dan suara. Tepi bawah ambang kusen exterior dilengkapi flashing untuk penahan air hujan. Pemborong wajib memperbaiki pekerjaan kusen yang rusak/ cacat/ kena noda. Perbaikan dilaksanakan sesuai pengarahan Direks/ Pengawas tanpa mengganggu pekerjaan finishing lainnya, sampai dinyatakan dapat diterima oleh Direksi/ Pengawas. Biaya perbaikan dan akibatnya menjadi tanggung jawab Pemborong. Pemborong wajib mengadakan perlindungan terhadap permukaan kusen yang sudah terpasang, dan biaya yang diperlukan menjadi tanggung jawab Pemborong, sampai hasil pekerjaan diterima dengan baik (Serah Terima II). Bahan perlindungan dilaksanakan sesuai ketentuan yang ditetapkan pada persyaratan bahan dan persyaratan lain (sesuai ketentuan pabrik). Penerimaan pekerjaan ini dapat dilaksanakan dengan memenuhi ketentuan berikut : ▪ Hasil pekerjaan kusen yang dipasang harus tepat pada posisinya rapat satu sama lainnya, terjamin kerapihannya, dan tidak cacat dan merupakan satu kesatuan dengan jenis pintu yang telah ditetapkan pada gambar dan spesifikasi bahan. ▪ Semua kegiatan pelaksanaan telah memenuhi persyaratan gambar perancangan, show drawing dan pengarahan yang diterbitkan oleh Direksi/ Pengawas.
DAUN PINTU PANIL KAYU SOLID *
Lingkup Pekerjaan Meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan, peralatan dan alat bantu lainnya untuk pelaksanaan sehingga tercapai hasil yang baik dan sempurna, dan pada area seperti yang ditunjukkan dalam gambar.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
79
Persyaratan Bahan a. Bahan rangka dan panil kayu solid dari kayu kamper samarinda yang telah dikeringkan/oven, dianti rayap, mutu kelas A, kelas kuat I dan kelas awet I, dikerjakan secara fabrikasi. b. Bahan rangka ukuran 4 x 12 cm, bahan panil kayu solid terdiri dari block board tebal 25 mm multiplex dan plywood sungkai tebal 6 mm atau sesuai gambar. c. Bahan harus memenuhi syarat dan peraturan kayu bangunan untuk perumahan dan gedung yang ditentukan dalam NI-5, PKKI-1961, PUBI- 1982 dan SII 0458 -81 d. Kayu yang dipakai harus cukup tua, lurus, kering dengan permukaan rata, bebas dari cacat seperti retak-retak, mata kayu dan cacat lainnya. e. Kelembaban yang disyaratkan maksimum 17 %, untuk seluruh bahan kayu yang digunakan. f. Setiap sambungan rangka daun pintu dan penempelan/pelekatan lembaran panil dan rangka, apabila diperlukan digunakan lem kayu produk dalam negeri yang bermutu baik, harus yang disetujui Manajemen Konstruksi sesuai dengan contoh yang diajukan Pemborong. k. Bahan finishing daun pintu adalah melamic (lihat spek pekerjaan pengecatan) Persyaratan Pelaksanaan a. Sebelum pelaksanaan Pemborong wajib menyerahkan contoh-contoh bahan/ material yang digunakan kepada Manajemen Konstruksi untuk mendapatkan persetujuannya. b. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Pemborong diwajibkan untuk meneliti gambar yang ada dan kondisi di lapangan (ukuran dan lubang- lubang), termasuk mempelajari bentuk, pola, penempatan, cara pemasangan, mekanisme dan detail-detail sesuai gambar. c. Sebelum pemasangan, penimbunan kayu ditempat pekerjaan harus ditempatkan pada ruang/tempat dengan sirkulasi udara yang baik, tidak terkena cuaca langsung dan terlindung dari kerusakan dan kelembaban. d. Harus diperhatikan semua sambungan dalam pemasangan klos-klos, baut, angker-angker dan penguat lain yang diperlukan hingga terjamin kekuatannya dengan memperhatikan/menjaga kerapihan terutama untuk bidang-bidang tampak tidak boleh ada lubang-lubang atau cacat bekas penyetelan. e. Semua permukaan kayu harus diserut halus, rata, lurus dan siku-siku satu sama lain sisi-sisinya dan dilapangan sudah dalam keadaan siap untuk penyetelan/ pemasangan, kecuali bila ditentukan lain. f. Semua ukuran harus sesuai gambar dan merupakan ukuran jadi. Pemotongan dan pembuatan profil kayu dilakukan dengan mesin diluar tempat pekerjaan/ pemasangan. g. Daun pintu setelah dipasang harus rata, tidak bergelombang, tidak melintir dan semua peralatan dapat berfungsi dengan baik dan sempurna.
G.
PEKERJAAN DAUN PINTU KACA
Lingkup Pekerjaan a. b.
Meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu lainnya sehingga tercapai hasil yang baik dan sempurna. Pekerjaan pembuatan daun pintu kaca dipasang pada seluruh detail seperti yang dinyatakan/ ditunjukkan dalam gambar.
PEKERJAAN ALAT PENGGANTUNG DAN PENGUNCI
Lingkup Pekerjaan a. b. c.
Pengadaan tenaga kerja, bahan, biaya, peralatan dan alat bantu yang diperlukan dalam pekerjaan, hingga tercapai hasil yang baik dan sempurna. Meliputi pengadaan, pemasangan, pengamanan dan perawatan dari seluruh alat/perlengkapan yang dipasang pada daun pintu, daun jendela serta seluruh detail yang disebutkan/ ditentukan dalam gambar. Pekerjaan dilakukan terpadu dengan Pekerjaan Kosen, Pintu dan Jendela.
Persyaratan Bahan a. b. c.
d.
Semua hardware dari produk yang bermutu baik, seragam dalam pemilihan warna, anti karat serta dari bahan yang telah disetujui Direksi/ Pengawas. Mekanisme kerja semua peralatan sesuai dengan ketentuan gambar. Semua anak kunci dilengkapi dengan tanda pengenal dari pelat aluminium yang tertera nomor pengenal. Pelat dihubungkan dengan anak kunci dengan cincin nikel. Harus disediakan sebuah lemari anak kunci dengan 'backed enamel finish' dilengkapi kaitan untuk anak kunci tersebut. Lemari harus menggunakan engsel piano serta dilengkapi denah. Perlengkapan daun pintu : Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
80
▪
e.
Engsel (butt hinges) dengan pemasangan 3 buah untuk pintu tunggal dan 2 x 3 buah untuk pintu ganda, pada daun jendela minimum 2 buah tiap daun, atau ditentukan lain dan disetujui Direksi/ Pengawas. ▪ Material dari stainless steel dengan paku sekrup kembang, bahan sama dengan bahan engsel, finish satin stainless steel. ▪ Peralatan seluruh daun pintu yang telah ditentukan dalam gambar, dipasang dari merek yang telah disetujui Direksi/ Pengawas. ▪ Door Closer yang tipe hidrolik, automatic back check dengan 'adjustable force'. Pengatur kecepatan closing dan latch, dikehendaki jenis 'hold-open', yaitu pintu dapat menutup secara regular dan berhenti dalam posisi terbuka dengan sudut buka tertentu seperti yang dikehendaki. Handle dan Lock set untuk kunci pintu akan ditentukan kemudian, dengan material yang disetujui oleh Direksi/ Pengawas.
Persyaratan Pelaksanaan a. b.
c.
d. e. f.
H.
Semua peralatan yang akan dipasang, terlebih dahulu contohnya beserta brosur dan spesifikasi dari pabrik, diajukan kepada Direksi/ Pengawas untuk persetujuan. Bila dianggap perlu, Direksi/ Pengawas dapat meminta untuk mengadakan tes laboratorium yang dilakukan terhadap contoh bahan yang diajukan sebagai dasar persetujuan. Seluruh biaya menjadi tanggung jawab Pemborong. Engsel atas dipasang tidak lebih dari 28 cm (as) dari sisi atas pintu ke bawah. Engsel bawah dipasang tidak lebih dari 32 cm (as) dari permukaan lantai ke atas. Engsel tengah dipasang pada jarak 20 cm (as) di bawah engsel atas. Untuk pintu toilet, diambil jarak yang sama dari sisi atas dan bawah daun pintu Penarik pintu (handle) dipasang 100 cm (as) dari permukaan lantai setempat. Posisi 'lock' dan 'latch' harus diajukan oleh Pemborong kepada Direksi/ Pengawas untuk mendapatkan persetujuan
PEKERJAAN PENGECATAN PENGECATAN DINDING DAN PLAFON Lingkup Pekerjaan a. b.
Meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan, biaya, peralatan dan alat bantu yang diperlukan dalam pekerjaan hingga tercapai hasil bermutu baik dan sempurna. Pengecatan dinding dilakukan pada bagian luar dan dalam serta pada seluruh detail yang disebutkan/ ditunjukkan dalam gambar. Persyaratan Bahan
a. b.
c. d. e. f. g. h. i.
Cat produk Dalam Negeri sesuai petunjuk/ persetujuan dari Direksi/ Pengawas Jenis Bahan : ▪ Pure Acrylic, High Grade (mengandung >50% acrilyc Emulsion) atau weathershield, produk lokal atau setara, digunakan untuk bagian luar (eksterior). ▪ Viova Acrylic, Medium Grade (mengandung >25% acrilyc Emulsion) produk lokal atau setara , digunakan untuk bagian dalam (interior). Memenuhi standar SNI 06 Warna ditentukan kemudian Daya Sebar : 14–15 m2/ liter per pelapisan pada 25 micron keadaan kering (66 micron keadaan basah) Pengencer dengan air bersih, sesuai persyaratan bahan Garansi untuk Jadwal pengecatan ulang lebih dari 5 tahun. Pengendalian pekerjaan, memenuhi ketentuan dari pabrik yang bersangkutan dan memenuhi persyaratan pada PUBI 1982 pasal 54 dan NI-4. Untuk bagian-bagian yang berhubungan langsung atau dekat dengan air Laut, menggunakan cat jenis Marine paint, yaitu : ▪ Dinding dan plafon exterior, menggunakan Solvent Base Acrylic ▪ Dinding dan plafon Interior, menggunakan Primer Solvent, sedangkan cat penutup dapat menggunakan Water Base ▪ Produk Marine paint, ex Jotun, Dana Paint atau setara
Persyaratan Pelaksanaan a.
Contoh bahan yang digunakan, sebelumnya harus diserahkan kepada Direksi/ Pengawas untuk mendapatkan persetujuan. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
81
b. c. d. e.
I.
Pemborong harus menyerahkan contoh warna dan hasil pengecatan dalam bentuk dami (contoh jadi) kepada Direksi/ Pengawas untuk mendapat persetujuan. Bidang pengecatan siap dicat setelah diplamir. Sebelum diplamir, plesteran harus betul-betul kering, tidak ada retak dan disetujui Direksi/ Pengawas. Setiap kali lapisan cat dilaksanakan, harus dihindarkan terjadinya sentuhan benda-benda dan pengaruh pekerjaan sekelilingnya selama 2 jam. Cara pengecatan mengikuti petunjuk yang dikeluarkan oleh pabrik dan dikerjakan oleh tenaga ahli.
PEKERJAAN PERALATAN DAN PERLENGKAPAN SANITAIR Lingkup Pekerjaan a. b.
Meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan–bahan, biaya, peralatan dan alat-alat bantu yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, hingga tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna. Pekerjaan peralatan dan perlengkapan sanitair ini sesuai dengan yang dinyatakan/ ditunjukkan dalam gambar–gambar, uraian dan syarat-syarat dalam buku ini.
Persyaratan Bahan a.
b. c.
Digunakan Sanitair produk Dalam Negeri sesuai petunjuk/ persetujuan Direksi/ Pengawas dengan tipe berikut: ▪ Closet jongkok : CE6 ▪ Wastafel : LW 220J (wall hang) + T 205MC + TS 126AR ▪ Fixed shower : TB 18R + TX 421 SCSNC ▪ Shower Spray : TX 403 SCR ▪ Tempat sabun : S 156 N ▪ Tempat Tissue : TS 116 R ▪ Floor Drain : TX 1 BN ▪ Kran Wudhu : T X23 BQ13N ▪ Kran Sink : T 30 AR 13V7N ▪ Double Hook : ▪ Sink : ukuran sesuai yang tertera pada gambar ▪ Lain-lain, seperti tertera dalam gambar/ lis. Semua material harus memenuhi ukuran, standar dan mudah didapatkan di pasaran, kecuali bila ditentukan lain. Semua peralatan dalam keadaan lengkap dengan segala perlengkapannya, sesuai dengan yang telah disediakan oleh pabrik.
Persyaratan Pelaksanaan a. b. c. d. e. f. g.
J.
Semua barang sebelum dipasang harus ditunjukan kepada Direksi/ Pengawas dilengkapi persyaratan pabrik untuk persetujuan. Bahan yang tidak disetujui harus diganti tanpa biaya tambahan . Jika setelah dipasang perlu diadakan penukaran/ penggantian, maka bahan pengganti harus disetujui Direksi/ Pengawas terlebih dahulu dan berdasarkan contoh yang diajukan Pemborong. Sebelum pemasangan, Pemborong harus meneliti gambar yang ada dan kondisi di lapangan, termasuk mempelajari bentuk, pola, penempatan, cara pemasangan dan detail sesuai gambar. Bila ada kelainan dalam hal apapun antar gambar atau spesifikasi, Pemborong harus segera melaporkan kepada Direksi/ Pengawas. Pemborong tidak dibenarkan memulai pekerjaan di suatu tempat bila ada kelainan/ perbedaan yang belum diselesaikan. Selama pelaksanaan harus selalu diadakan pengujian/ pemeriksaan untuk kesempurnaan hasil pekerjaan . Pemborong wajib memperbaiki/ mengulangi/ mengganti bila ada kerusakan yang terjadi selama masa pelaksanaan dan masa garansi, atas biaya Pemborong, selama kerusakan bukan disebabkan oleh tindakan Pemakai
PEKERJAAN ATAP
RANGKA ATAP BAJA RINGAN Lingkup Pekerjaan a.
Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan ini sehingga dapat tercapainya hasil bermutu baik dan sempurna. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
82
b.
Lingkup pekerjaan ini meliputi pemasangan Baja ringan sebagai rangka atap atau yang ditunjukkan dalam gambar oleh Direksi/Pengawas dan atau Pemberi Tugas.
Persyaratan Bahan a. Jenis Material : Rangka Baja Zincalume b. Profil Material : C-81 tebal 095 dan C-81 tebal 075 c. Profil Reng : U 50. tot d. Real Coat : AZ 100 e. Komposisi Material : 55% alumunium – 43,5% zinc – 1,5% alloy f. Kekuatan tegangan : hitense G550 mpa (bluescope standard) g. Analisa Disain/struktur : Frame cadpro ( Australian/newzealand 96) h. Testing Uji Kuda kuda : Bersertifikat dari hasil Uji Laboratorium i. Testing Uji Struktur : Bersertifikat dari hasil Uji Laboratorium Syarat Pelaksanaan Untuk melaksanakan pekerjaan rangka atap baja ringan, Supplier harus memperlihatkan Data sertifikasi akan uji struktur – uji beban dan verifikasi software resmi dengan sertifikast yang dikeluarkan oleh Lembaga Laboratorium Uji Bahan kepada Direksi/Pengawas. Serta membuat analisa struktur dari software engineerig ”FRAME CAD PRO” Pelaksanaan pemasangan rangka atap ini, harus sesuai dan mengikuti persyaratan dari pabrik bahan yang digunakan berikut kelengkapannya serta petunjuk-petunjuk Direksi/Pengawas. PENUTUP ATAP METAL -ZINCALUME Lingkup Pekerjaan a. b.
Menyediakan tenaga kerja, bahan, peralatan dan alat bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan agar tercapai hasil yang baik dan rapih. Pekerjaan ini meliputi pengadaan, penyetelan dan pemasangan penutup atap metal termasuk bahan isolasi glass wool, aluminium foil 2 sisi dan Wire Mesh.
Persyaratan Bahan a. b. c. d. e. f.
g. h. i. j. k. l.
Bahan Dasar : Baja High - Tensile G 550, tegangan leleh minimum 5500 kg/ cM2. Lapis lindung : Zinc-Alumunium Setara tipe Union MP Deck produk lokal - Union Metal, atau sesuai keputusan Direksi/ Pengawas Tebal minimal 0,35mM BMT atau 0,40 mM TCT. Finish Standar, jika diinginkan warna digunakan Colorbond. Urutan pemasangan atap : Atap Metal Zincalume tebal minimal 0,35 mM BMT atau 0,40 mM TCT, disesuaikan jarak gording Alumunium foil lapis foam t = 2 mm Glass wool tebal = 5 cm, Alumunium foil lapis foam t = 2 mm Wire Mesh Standar Bahan ASTM A 792, SNI 4096-2007 Semua bahan berkualitas baik dan mendapat persetujuan Direksi dan Pengawas. Asesoris dan alat bantu lainnya seperti dalam brosur digunakan harus sesuai persyaratan dari pabrik yang bersangkutan. Bila penumpu dari baja, digunakan paku sekrup ukuran sesuai yang dipersyaratkan dari pabrik yang bersangkutan. Paku galvanis, sekrup-sekrup, paku keling sesuai persyaratan dar pabrik. Penentuan tebal penutup atap, menentukan jarak Gording
Persyaratan Pelaksanaan a.
b.
Sebelum pelaksanaan dimulai, pemborong diwajibkan memeriksa gambar-gambar pelaksanaan termasuk lapisan-lapisan isolasi seperti yang dinyatakan dalam gambar, serta melakukan pengukuran-pengukuran setempat. Pemborong atas dasar gambar pelaksanaan diwajibkan menyediakan shop drawing yang memperlihatkan jarak Gording, sambungan antara bahan yang satu dengan yang lain, pengakhiranpengakhiran dan lain-lainnya yang belum/tidak tercakup dalam gambar kerja, namun memenuhi persyaratan pabrik. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
83
c.
d. e. f.
g. h.
i. j.
k. l.
m. n.
Sebelum dimulai pemasangan, permukaan semua gording atau rangka diperiksa terlebih dahulu apakah sudah berada pada satu bidang, jika perlu dengan mengganjal atau menyetel bagian-bagian ini terhadap rangka penumpunya. Dalam keadaan apapun juga ganjal tidak boleh dipasang langsung di bawah pelat kait untuk mengatur kemiringan atap. Penyetelan yang tepat akan menjamin kekuatan pengikatan antara lembaran dan plat kait. Sebaliknya penyetelan yang tidak tepat akan mengakibatkan gangguan terutama jika jarak penyangga yang kecil. Untuk mendapatkan kekuatan pengikat maximum, jarak antara penyangga pertama maupun terakhir atau pelat kait terhadap ujung-ujung lembaran paling sedikit 75 mm. Pada waktu pelaksanaan harus selalu diperiksa dengan seksama, untuk menghindarkan penggeseran pada pemasaran. Untuk memperbaiki kelurusan lembaran dapat distel dengan menarik pelat kait menjauhi atau menekannya ke arah lembaran pada saat pemasangan pelat itu. Penekukan ke atas dilakukan pada lembaran bangunan atas yang berada di bawah penutup ujung atau nok atap. Semua penekukan dilakukan dengan Alat Tekuk khusus. Tekukan ke atas diperlukan untuk semua atap dengan sudut kemiringan 12½ – 90 derajat agar air tidak masuk dalam bangunan. Penekukan dilakukan sebelum atau sesudah pemasangan dalam hal terakhir diperlukan ruang dengan jarak 50 mm pada sisi ujung lembaran untuk ruang gerak alat teknik. Penekukan ke bawah dilakukan pada lembaran bagian bawah atau sisi bagian talang dari atap, untuk mencegah mengalirnya air pada sisi bawah atap ke dalam bangunan. Pada hampir semua pekerjaan pemasangan atap perlu dilakukan pemotongan-pemotongan lembaran ataupun penutupnya dengan gergaji atau gurinda, atau juga dilakukan pengeboran lobang-lobang pengikat. Semua sisa-sisa pekerjaan (serbuk gergaji, sisa potongan dan lain-lain yang berupa kotoran), harus dibersihkan dari atas permukaan atap, agar tidak terjadi pengaratan. Sapulah seluruh permukaan atap sampai bersih dengan sapu, lalu berikan perhatikan khusus pada daerah-daerah dimana pengeboran atau penggergajian telah dilakukan. Juga bersihkan semua talangtalang (jika ada). Hasil pemasangan harus datar dengan kelandaian cukup agar tidak terjadi kebocoran. Pelaksanaan pemasangan penutup atap ini, harus sesuai dan mengikuti persyaratan dari pabrik bahan yang digunakan berikut kelengkapannya serta petunjuk Direksi/ Pengawas.
PEKERJAAN TALANG Talang Horizontal a. b. c.
Saluran talang dibuat dari PVC dengan dimensi sesuai dengan gambar dipasang harizontal menempel pada lisplank dengan cara diklem, tebal PVC adalah 5 mm. Talang PVC ini harus dicat dengan warna yang sesuai dengan warna tembok yang bersangkutan kecuali ditentukan lain. Untuk sambungan talang, drainase, klem dan peralatan lain yang diperlukan dalam pekerjaan ini, harus menggunakan asesoris dari produk yang sama sehingga kesempurnaan pemasangan dapat tercapai.
Talang Vertikal a. b. c.
Saluran talang dibuat dari pipa PVC dengan diameter sesuai dengan gambar dipasang tegak menempel pada dinding dengan cara diklem, tebal PVC adalah 5 mm. Pipa PVC ini harus dicat dengan warna yang sesuai dengan warna tembok yang bersangkutan kecuali ditentukan lain. Setiap talang vertical harus diberi bak kontrol dibawahnya sehingga memudahkan pengaliran dan pembersihan.
Talang Jurai Dengan Seng a. b. c. d.
Talang atap ini dibuat dari seng BJLS 50. Papan talang dipakai papan kayu lokal kualitas sejenis kruing setebal minimum 2 cm dan papan tersebut sebelum dipasang talang, harus terlebih dahulu dicat menie. Pemasangan papan harus disusun sedemikian rupa sehingga air dengan mudah mengalir dengan lancar. Sambungan seng arah memanjang sesuai aliran air harus ditekuk dan dipatri.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
84
PERSYARATAN TEKNIS MEKANIKAL, ELEKTRIKAL DAN PLAMBING (MEP) A. PEKERJAAN PLUMBING (AIR BERSIH DAN AIR KOTOR / AIR BEKAS) PERSYARATAN UMUM a.
b.
c.
d.
Spesifikasi berikut ini menjelaskan hanya ketentuan dasar saja. Untuk ketentuan mengenai kapasitas dan lainnya dapat dilihat pada gambar dan skedul peralatan/unit mesin. Pemborong harus melaksanakan pekerjaan pengadaan, pemasangan dan pengujian (testing & balancing) dari seluruh peralatan yang dipasang dalam proyek ini dengan lengkap dan berfungsi dengan baik sehingga seluruhan sistem dapat memberikan performansi yang diinginkan. Garansi terhadap performansi di atas adalah menjadi kewajiban dan tanggungan Pemborong. Keseluruhan peralatan pekerjaan plumbing serta material pendukungnya harus baru dari pabrik yang khusus dipasang untuk proyek ini. Dalam memasukkan penawaran, Pemborong wajib melampirkan dengan jelas : Keterangan dari merek, tipe, data teknis yang penting dari item peralatan seluruhnya yang ditawarkan pada lembar kertas tersendiri, pada dokumen penawaran. Melampirkan brosur, 1 (satu) set asli dari setiap item unit yang ditawarkan. Pada brosur tersebut spesifikasi teknis yang terkait terhadap peralatan terpilih harus diberi tanda dengan stabilo, misalnya, kapasitas, pemakaian daya, kurva performansi, part load, performansi, kondisi, performansi kebisingan dan vibrasi, berat operasi, dimensi dan lainnya, sehingga dapat diketahui secara jelas/detail kondisi unit terpilih. Setiap kekurangan dari butir-butir di atas akan mengurangi penilaian evaluasi atas Penawaran Pemborong dimana bobot penilaian akan hal-hal tersebut di atas sangat menentukan dalam evaluasi penawaran. Koordinasi
e.
f.
Adalah bukan tujuan dari gambar rencana, untuk menunjukkan secara detail berbagai item pekerjaan dari peralatan dan penyambungannya. Pemborong harus melengkapi dan memasang seluruh peralatan penunjang (accessories) yang dibutuhkan untuk melengkapi pekerjaan dan agar sistem bekerja dengan sempurna. Gambar rencana melingkupi tata letak secara umum dari peralatan, pemipaan, gambar detail dan lain-lain. Pemborong harus memodifikasi dan melaksanakan penyesuaian terhadap tata letak tersebut sebagaimana yang dibutuhkan untuk mendapatkan pemasangan yang sempurna dari peralatan tersebut. Setiap pekerjaan yang disebutkan dalam spesifikasi ini, tapi tidak ditunjukkan dalam gambar atau sebaliknya, harus dilengkapi dan dipasang seperti pekerjaan lain yang disebut oleh spesifikasi dan ditunjukkan dalam gambar tanpa adanya biaya tambah : Semua pekerjaan galian dan penimbunan yang ada sehubungan dengan pekerjaan plumbing baik untuk ukuran dan kesesuaian gambar pelaksanaan merupakan tanggung jawab Pemborong. Semua pekerjaan pembuatan dudukan / pondasi untuk pompa / mesin dilakukan oleh Pemborong, termasuk pembuatan tali air disekitar pondasi pompa. Semua penarikan pipa air bersih yang tidak tercantum dalam gambar-gambar dan spesifikasi dilakukan oleh pihak lain, Pemborong plambing harus berkoordinasi dan memberikan data, ukuran dan gambar kepada pihak lainnya yang mengerjakannya. Dalam hal dimana ada lebih dari satu Pemborong dengan tingkat prioritas tanggung jawab yang sama dan bagian pekerjaannya terletak berdampingan, maka masing-masing pemborong wajib melakukan perapihan pada bagian pekerjaannya serta melindungi bagian pekerjaan Pemborong lain, sedemikian rupa sehingga tidak cacat akibat pelaksanaan pekerjaan menurut bagiannya. Kualifikasi Pekerja Untuk pemasangan dan pengetesan pekerjaan-pekerjaan ini harus dilakukan oleh pekerja dan supervisor yang ahli dan berpengalaman. Direksi/ Pengawas dapat menolak atau menunda pelaksanaan suatu pekerjaan, bila dinilai bahwa pelaksana tersebut tidak trampil/ tidak berpengalaman. Pengajuan-pengajuan Pada saat pelaksanaan pekerjaan, Pemborong harus mengajukan : Material list dari seluruh item peralatan yang akan dipasang. Shop drawing yang menunjukkan secara detail pekerjaan / pemasangan peralatan dan pemipaan, penyambungan dengan pekerjaan lain atau pekerjaan yang sulit dilaksanakan. Ataupun perubahan atau modifikasi yang diusulkan terhadap gambar rencana. Prosedur pemasangan yang dikeluarkan oleh pabrik (jika ada) dari peralatan yang akan dipasang. Contoh material (brosur untuk peralatan yang besar) dari material/ peralatan yang akan dipasang. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
85
g.
h.
i.
j.
k.
l.
Review Direksi/ Pengawas akan memeriksa (review) pengajuan dari Pemborong dan memberi komentar atas hal tersebut, dan Pemborong harus merevisi pengajuannya sesuai dengan komentar sampai didapat persetujuan dari Direksi. Standar dan Kode Kecuali ditentukan lain dalam gambar rencana, maka pada pekerjaan ini berlaku peraturan sebagai berikut : Sistem Plambing-2000, SNI-03-6481-2000. SNI O3-6469-2000 : Tata cara pemilihan & pemasangan vent pada Sistem Plumbing SNI 06-0162-1997 : Pipa PVC untuk saluran air buangan di dalam dan di luar bangunan Tata Cara Perencanaan Sistem Plambing, SNI 03-7065-2005. Peraturan-peraturan Cipta Karya, Departemen Pekerjaan Umum Pedoman Plumbing Indonesia 1979 Keputusan Menteri Kesehatan, Pengawasan Pencemaran Air dari Badan Air Untuk Berbagai Kegunaan Yang Berhubungan dengan Kesehatan, 1990. Keputusan Menteri Negara Kependudukan & Lingkungan Hidup, Lamp.II, no. KEP– 02/MENKLH/I/1988. Gambar Instalasi Terpasang dan Petunjuk Operasi Apabila pekerjaan telah selesai dilaksanakan dan telah serah terima pertama. Pemborong wajib menyerahkan gambar instalasi terpasang sebanyak 3 set cetak biru dan 1 set transparan (kalkir) lengkap softcopy (CD). Pemborong juga berkewajiban untuk menyerahkan 3 set petunjuk operasi dan maintenance dari sistem yang dipasang. Pemborong plambing bertanggung jawab atas pencegahan bahan/peralatan untuk instalasi ini dari pencurian atau kerusakan. Bahan/ peralatan yang hilang atau rusak harus diganti oleh Pemborong tanpa biaya tambahan. Pemborong harus menggunakan tenaga yang ahli dalam bidangnya (Skilled Labour) agar dapat memberikan hasil kerja terbaik dan rapi. Sebelum suatu pipa tertutup (oleh dinding, langit-langit dan lain-lain) harus diuji dan disetujui oleh Pengawas dan wakilnya yang ditunjuk. Contoh Material Sebelum pemasangan instalasi plambing, fixrure-fixture dan peralatan lain, Pemborong harus menyerahkan contoh barang-barang yang akan dipasang dan atau brosur-brosurnya untuk mendapatkan persetujuan dari Pengawas dan perencana.
INFORMASI SISTEM Sumber Air Bersih Sumber air bersih diperoleh dari, a. Sumber air bersih dari PDAM b. air bersih ditampung ke dalam tangki/Reservoar. Sistem Distribusi Sistem distribusi ada beberapa alternatif antara lain, a. Dari sumber air bersih (PDAM) langsung ke titik-titik distribusi di peralatan plambing, Suatu keadaan dimana Pemborong tidak mungkin menghasilkan kualitas pengerjaan yang terbaik, Pemborong wajib memberitahukan secara tertulis kepada Pengawas dan mengajukan saran perbaikan / perubahan. Apabila hal ini tidak dilakukan, Pemborong tetap bertanggung jawab atas kerugian yang mungkin ditimbulkan. Sistem Pembuangan Air Kotor dan Air Buangan a.
b.
Air Kotor dan Buangan. Karena lokasi toilet di dalam bangunan menyebar dan saling berjauhan dan kapasitasnya kecil, maka untuk kemudahan pemeliharaan dan agar sistem pengolahan limbah lebih efisien, pada bangunan ini diterapkan sistem pengolahan limbah yang desentralisasi, yaitu ada unit Septic Tank Packaged. Pipa Ventilasi. Untuk pipa ventilasi dipasang bersatu dengan dinding. Pada akhir pipa ventilasi dipasang vent cup pada lokasi paling atas dari bangunan (plafon lantai atap atau di atap bangunan). Instalasi harus rapi tidak bocor dan untuk sistem maupun layout bisa dilihat pada detail gambar perencanaan.
LINGKUP PEKERJAAN Spesifikasi ini melingkupi kebutuhan untuk pelaksanaan pekerjaan plambing, sebagaimana yang ditunjukkan pada gambar rencana yang terdiri dari, tetapi tidak terbatas pada : Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
86
a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k. l.
Pengadaan dan pemasangan pompa air bersih yang terdiri dari pompa sumur (Jet Pump) dan pompa booster untuk distribusi. Penyambungan pipa PDAM Kawasan terdekat ke jaringan instalasi air bersih bangunan. Pengadaan dan pemasangan jet pump, termasuk pengeboran dengan kedalaman ± 40 meter (sampai diperoleh air bersih), bak kontrol dan pemipaan sampai ke Tangki Atas. Pengadaan dan Pemasangan peralatan beberapa sistem pengolah limbah septic tank tipe packaged lengkap penggalian lahan, pondasi dan perapihan kembali. Pengadaan Tangki Pendam (Ground Water Tank) pada bangunan. Pengadaan dan pemasangan seluruh instalasi pemipaan air bersih, air kotor, air bekas dan air hujan. Sesuai dengan gambar rencana dan buku spesifikasi ini. Pengadaan dan pemasangan peralatan bantu bagi seluruh peralatan plambing yang meliputi supports, penggantung pemipaan serta clamb, bracket dan lainnya. Pengetesan dan pengujian dari seluruh instalasi plambing yang terpasang. Pengadaan masa pemeliharaan selama waktu yang ditentukan oleh Pemberi Tugas (minimal selama 6 bulan). Pembuatan shop drawing bagi instalasi yang akan dipasang dan pembuatan As built drawing bagi instalasi yang telah terpasang Melaksanakan testing, adjusting, balancing dan commissioning terhadap seluruh peralatan dan sistem plumbing, termasuk melaksanakan pengukuran dan membuat laporan. Melaksanakan Training kepada operator gedung dan menyediakan buku training secara lengkap.
PERSYARATAN TEKNIS KHUSUS PEMIPAAN Pemipaan a. b. c. d.
Untuk Pipa–pipa jaringan/ Instalasi sistem air bersih menggunakan pipa-pipa Galvanized (GIP) harus memenuhi persyaratan dan standar lainnya yang disetujui oleh Direksi/ Pengawas / Perencana. Untuk Pipa Induk (Riser) air kotor dan air buangan digunakan pipa uPVC class 10 kg/cm2 sesuai standard SII, JIS. Untuk Pipa cabang jaringan air kotor/ air bekas, pipa ventilasi, pencabangan digunakan pipa uPVC class 10kg/ cm2, sesuai standar SII, JIS. Pemborong harus dapat memberikan jaminan produk (Guarante of Product) terhadap pemakaian pipa, tenaga supervisi pabrik/ produk dan sistem pemasangannya yang dilakukan oleh pengawasan pabrik.
Peralatan Pemipaan VALVE – VALVE: Working Pressure : 150 psi. a.
b.
Gate Valve Digunakan tipe bronze body non rising stem screwed bonnet solid wedge disk screwed end untuk valve sampai dengan Diameter 50 mm dan bisa digunakan tipe Butterfly untuk diameter 12 s/d 25 mm. Digunakan tipe flanged or lugged body stainless steel disk stainless steel shaft hand wheel operated with position indicator untuk valve lebih besar dari 50 mm dengan body material cast iron untuk tekanan 150 psi. Check Valve : Digunakan material bronze body swing type Y Pattern screwed cup metal disk screwed end untuk valve sampai dengan diameter 50 mm. Digunakan material swing silent type dengan stainless steel disk dengan body material cast iron untuk tekanan 150 psi dan carbon steel untuk tekanan 300 psi. Khusus untuk pompa-pompa hydrophor digunakan material dual plate water type check valve.
c.
Strainer : Digunakan tipe bronze body screwed cap stainless steel mess end untuk strainer sampai dengan diameter 50 mm.
Digunakan Y Pattern stainless steel perforated screen bolted bonnet flanged end untuk strainer lebih besar dari diameter 50 mm.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
87
d.
Flexible Connection/ Joint : Digunakan flexible connection / Joint model double sphere dengan material Neoprene Rubber yang dapat menahan tekanan sampai 10 kg / cm2. Tekanan kerja valve-valve untuk peralatan pompa delivery adalah minimal 150 Psi. Tekanan kerja valve-valve untuk pipa-pipa distribusi selain tersebut diatas bisa dipakai valve dengan tekanan kerja 150 psi.
SYARAT SYARAT PEMASANGAN Persyaratan Umum Pemasangan a.
b.
c.
d.
e.
f. g. h. i. j. k. l. m. n. o. p. q.
r.
s. t. u.
Lokasi yang dapat tetap dari peralatan sanitair, fixture floor drain dan roof drain, pipa-pipa cabang harus diperiksa sesuai dengan gambar mekanikal dan arsitektur, dan disesuaikan dengan ukuran yang diberikan oleh pabrik pembuat alat tersebut. Pelaksanaan pemasangan harus direncanakan dengan baik dan semua pembongkaran bagian bangunan yang lainnya hanya boleh dilakukan setelah ada izin tertulis dari Pengawas. Gambar pemasangan instalasi secara mendetail harus dibuat oleh Pemborong, sementara penyambungan struktur bangunan dilaksanakan. Hal ini agar dapat diketahui dengan tepat letak/ ukuran lubang pada dinding dan lantai yang diperlukan untuk lewatnya pipa. Pemborong bertanggung jawab atas ukuran (dimensi) dan lokasi lubang-lubang tersebut dan apabila perlu harus melakukan Pembobokan/ penambalan, tanpa tambahan biaya. Pada setiap cabang utama pipa air bersih yang disambungkan ke pipa tegak pada shaft untuk setiap lantai, harus dilengkapi dengan katup-katup untuk mengisolir setiap cabang dari keseluruhan sistem agar dapat dilakukan perbaikan yang perlu untuk fixture pada lantai tersebut tanpa mengganggu pelayanan air pada lantai yang lain. Pemborong bertanggung jawab atas penyediaan bahan di lokasi pemasangan yang tepat. Pemasangan pada konstruksi bangunan yang dicor dengan beton dilaksanakan oleh Pemborong struktur atas petunjuk Pemborong plambing. Insert (tempat penyekrupan) harus ditanam dengan baik dalam dinding atau lantai dan rata dengan permukaan akhir (finish) dari dinding atau lantai tersebut dan setelah alat-alat tersebut terpasang insert harus tidak kelihatan. Apabila digunakan baut tembus (though bolt) harus dipasang plat penahan pada sisi yang lain dari dinding atau lantai tersebut. Semua baut, mur, sekrup yang kelihatan (exposed) harus dilapis dengan chromium atau nickel, demikian pula cincin (washer) untuk pemasangannya. Galian pipa dalam tanah harus dibuat dengan kedalaman dan kemiringan yang tepat. Dasar lubang galian harus cukup stabil dan rata sehingga seluruh panjang pipa terletak/ tertumpu dengan baik. Untuk pipa air bersih dan air baku yang terlihat (exposed) harus diberi lapisan (cat) finish dengan warna yang ditentukan kemudian oleh Direksi/ Pengawas. Pipa yang ditanam dalam tanah harus diberi lapisan pasir kurang lebih 10 cm di sekelilingnya. Pasir adalah pasir urug yang bebas dari batu. Selama pemasangan, Pemborong harus menutup setiap ujung pipa yang terbuka untuk mencegah masuknya tanah, debu, kotoran dan lain-lain. Semua sambungan/ cabang dari pipa pembuangan air kotor (sanitair) harus dibaut dengan cabang Y. Pipa mendatar untuk air kotor dan air buangan harus mempunyai kemiringan minimal 1,5 %. Pipa pembuangan air hujan dari bangunan disambungkan ke saluran utama diluar bangunan dengan bak kontrol (junction box) dari beton atau sesuai gambar. ’Roughing in’ untuk pipa dan fixtures harus dibuat bersama-sama dengan pelaksanaan konstruksi bangunannya. Pemborong harus memberikan informasi tentang lubang pipa pada dinding dan lantai pada Pemborong struktur dan apabila diperlukan semua pipa dan fitting yang harus ditanam dalam beton harus dibersihkan dan benar-benar bebas dari karat dan cat. Semua sambungan yang menghubungkan pipa-pipa dengan diameter yang berbeda harus menggunakan ’Reducing Fitting’. Sedapat mungkin harus digunakan belokan-belokan dari jensi ’Long Radius’, ’Short Radius’ hanya boleh digunakan apabila kondisi setempat tidak memungkinkan digunakan belokan jenis long radius dan Pemborong harus memberitahukan hal ini kepada Pengawas. Fitting dan alat lain yang akan menimbulkan tahanan aliran yang tidak wajar tidak boleh digunakan. Pipa tidak boleh menembus kolom, kaki kolom, kepala kolom, ataupun balok, tanpa pendapatkan izin tertulis dari Direksi/ Pengawas. Sleeves untuk pipa harus dipasang dengan baik setiap kali pipa tersebut menembus konstruksi beton. Sleeves harus mempunyai ukuran yang cukup dengan ketebalan minimal 0,2 cm dan memberikan kelonggaran kira-kira 1 cm pada masing-masing sisi di luar pipa ataupun isolasinya. Sleeves untuk dinding dibuat dari pipa baja. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
88
v.
w.
x.
y. z.
Untuk pipa yang menembus konstruksi bangunan yang mempunyai lapisan kedap air (water proofing) harus dari jenis ‘Flashing Sleeves’. Flens dari sleeves tersebut harus menjadi satu atau diberi klem yang akan mengikat ’Flashing Sleeves’ Rongga antara pipa dan sleeves harus kedap air, karena akan diisi dengan gasket atau media lain yang secara umum dipakai. Semua pipa harus diikat/ ditetapkan dengan kuat pada penggantung atau angker yang harus cukup kokoh (rigid). Pipa-pipa tersebut harus ditumpu untuk menjaga agar tidak berubah tempatnya, inklinasinya harus tetap, untuk mencegah timbulnya getaran, dan harus sedemikian rupa sehingga masih memungkinkah konstruksi dan expansi pipa oleh perubahan temperatur. Penggantung Pipa - Pipa horizontal harus digantung dengan penggantung yang dapat diatur (adjustable) dengan jarak antara penggantung tidak lebih dari 3 meter. - Pemborong harus mengajukan konstruksi dari penggantung untuk disetujui oleh Pengawas. - Penggantung yang terbuat dari kawat, rantai, strap ataupun perforated strip tidak boleh digunakan. - Penggantung atau penumpu pipa harus disekrupkan (terikat) pada konstruksi bangunan dengan insert yang dipasang pada waktu pengecoran beton atau pembobokan, atau dengan baut tembok (Ramset Bolt). - Pipa vertikal harus ditumpu dengan klem (Clamp atau Collar), paling jauh dengan jarak antara dua lantai (tingkat). - Penggantung/ penumpu pipa dan peralatan logam lainnya yang akan tertutup oleh tembok atau bagian bangunan lainnya harus dilapisi terlebih dahulu dengan cat menie atau cat penahan karat, jenis Zinc Chromate yang dilaksanakan dalam 2 bagian (2 lapis). Semua pipa dari besi/ baja yang dilapisi dengan ’tar’(tar coated) harus dicat dengan dua lapis ’Shellac’ dan dua lapis cat minyak (oil paint). Semua pipa-pipa yang terlihat (exposed) dan tidak dilapisi chromium atau nickel harus dapat dikenali dengan memberi cat yang warnanya berbeda-beda, seperti yang diminta Perencana.
Pemasangan Peralatan Utama a.
b. c. d. e.
Shop Drawing Sebelum unit-unit pompa dipasang pada lokasi yang telah ditentukan, Pemborong diwajibkan untuk membuat gambar shop drawing yang menunjukkan dalam penempatan, detail pemasangan, potongan gambar, dan shop drawing tersebut harus dimintakan persetujuannya kepada Direksi/ Pengawas/ Perencana Seluruh unit pompa harus dipasang pada dudukan/ pondasi dan diberi peredam getaran pada bagian baseplate pompa. Allignment antara motor dan pompa harus segaris sehingga dapat memperkecil proses keausan dan getaran yang ditimbulkan akibat dari perputaran motor pompa. Pada masing-masing pondasi harus dibuatkan tali air untuk menampung drainase dari tetesan yang mungkin timbul dari pompa. Pemasangan pengkabelan dari Panel Pompa ke tiap unit pompa harus menggunakan konduit jenis high impact.
Instalasi Pemipaan a.
Sistem Penyambungan Pipa
b.
Pipa Air Bersih Digunakan sambungan ulir/ screwed atau las untuk pipa berdiameter 65 mm ke bawah dan menggunakan sambungan flanged untuk diameter pipa 75 mm ke atas dari bahan yang sesuai dengan jenis bahan pipanya. Pembuatan ulir harus dengan peralatan tap dan dilas berpresisi tinggi (bermesin) pada sambungan ulir yang sering kali dibuka harus dipasang water mour. Sambungan flanged dilakukan pada setiap belokan dan pada setiap dua batang pipa pada pipa lurus. Untuk memperkuat terhadap kebocoran, penyambungan pipa dengan ulir terlebih dulu diberi lapisan red lead cement atau pintalan khusus dari asbes. Untuk sambungan flanged harus dilengkapi rubbber set/ ring, seal dari karet secara homogen. Pipa Air Kotor/ Buangan, Ventilasi dan Air Hujan : Digunakan sistem lem/ solvent cement untuk pengikatnya terutama untuk pipa-pipa cabang atau pipa yang berdiameter kecil, khusus instalasi air kotor/buangan dan pipa ventilasi. Sistem Penyambungan uPVC harus memenuhi standar JWWA S 101–1967, dimana untuk ukuran nominal pipa 50 mm ke bawah menggunakan solvent cement dan untuk pipa 65 mm ke atas menggunakan solvent cement joint. Khususnya untuk pemakaian di lapangan (site) jumlah maupun takaran solvent cement harus memenuhi standar.
Penggatung/penumpu Pipa Semua pipa harus diikat/ ditetapkan dan dibaut dengan kuat lengkap dengan penggantung atau angker yang kokoh (rigid), agar inklinasinya tetap, untuk mencegah timbulnya getaran. Standar Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
89
c.
yang dipersyaratkan harus buatan pabrik (lokal standar) dengan ketelitian tinggi sesuai gambar rencana. Pipa horizontal harus digantung dengan penggantung yang dapat diatur dengan jarak maksimum tidak lebih dari 250 cm. Pipa yang menembus dinding harus diberikan Sleeve dengan rongga 1 mm. Rongga pipa karena adanya sleeve harus diberi bahan khusus rubber seal yang elastis. Untuk mencegah getaran pada penggantung harus dipakai dudukan terbuat dari karet getas. Pemasangan pipa harus rata dan rapih, serta rigid baik untuk pipa horizontal maupun untuk sistem pemipaan vertikal. Penggantung atau penumpu pipa adalah standar produk dan harus disekrup/ terikat pada konstruksi bangunan dengan angker yang dipasang pada waktu pengecoran beton atau dengan ramset. Pipa-pipa vertikal harus ditumpu dengan bahan kayu jati serta klem (Clamp) dan dibuat dengan jarak tidak lebih dari 250 cm untuk setiap klem. Pemasangan Fixtures, Fitting dan sebagainya Semua fixtures harus dipasang dengan baik dan di dalamnya bebas dari kotoran yang akan mengganggu aliran atau kebersihan air, dan harus terpasang dengan kokoh (Rigid) ditempatnya dengan tumpuan yang mantap. Semua fixtures, fitting, pipa-pipa air dilaksanakan harus rapi tidak mengganggu waktu pemasangan /dinding porselent dan sebagainya dan Pemborong dari Kontraktor Utama dan Sub Kontraktor bertanggung jawab untuk melengkapi komponen tersebut didalam kelengkapan jaringan instalasi plumbing. Untuk pipa-pipa yang tekanan airnya tinggi /pipa induk, dipasang balok-balok dari beton dengan campuran yang kuat (K.225) dan dipasang setiap ada sambungan pipa, tee, elbow, valve dan sebagainya.
Pengujian Dan Disinfeksi a.
Pengujian Sistem Pembuangan
b.
Seluruh sistem pembuangan air harus mempunyai lubang-lubang yang dapat ditutup (plugged) agar seluruh sistem tersebut dapat diisi dengan air sampai lubang Vent tertinggi. Sistem tersebut harus dapat menahan air yang diisikan seperti tersebut di atas, minimal selama 1 (satu) jam dan penurunan air selama waktu tersebut tidak lebih dari 10 cm. Apabila Pengawas menginginkan pengujian lain di samping pengujian di atas, Pemborong harus melakukannya tambahan biaya dan menjadi tanggungan Pemborong.
Pengujian Instalasi Sistem Distribusi Air Bersih
Sebelum dilakukan pengujian terhadap pemipaan ke seluruh jaringan distribusi air bersih, Pemborong diwajibkan untuk melakukan pengujian secara parsial terhadap peralatan utama (pompa-pompa, panel listrik dan panel kontrol, pressure tank dan lain-lain), dan pengujian yang harus dilakukan minimum antara lain : - Debit aliran air - Putaran pompa - Tekanan pompa - Arus kerja motor - Cut in/ cut off Pressure Tank. Hasil pengujian ini harus dicatat dan dilaporkan kepada Pengawas untuk diminta persetujuannya. Bersama-sama Pengawas/ Direksi/ Perencana, Pemborong diwajibkan untuk melakukan pengujian terhadap performasi peralatan utama dengan sistem yang telah difungsikan secara penuh. Pengujian ini meliputi : - Kapasitas pompa - Arus Kerja Motor - Kerja Pressure Tank. - Tekanan air pada fixture terjauh dan lain-lain. Hasil pengujian ini harus dicatat dan dilaporkan kepada Direksi/ Pengawas untuk dimintakan persetujuannya. Setelah Bidang Ruangan Dalam menjadi Tidak Rata (Roughing In) selesai dipasang dan sebelum memasang fixture, seluruh sistem distribusi air bersih dan air kotor harus diuji dengan tekanan hidrostatik sebesar satu setengah kali tekanan kerjanya (working pressure) dengan tekanan 12 kg/ cm2 atau 12 atm untuk seluruh sistem distribusi air bersih sedangkan untuk seluruh sistem distribusi air kotor dengan tekanan 8 kg/ cm2 atau 8 atm dan dibiarkan dalam kondisi ini selama paling kurang 12 (dua belas) jam tanpa mengalami kebocoran pada distribusi pipa dan tekanan tersebut tidak berubah. Sebelum dilakukan pengujian maka dilakukan Pengglontoran air pada seluruh sistem distribusi air bersih dan air kotor atau dengan disebut dengan sistem Blashing.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
90
Kerusakan dan Kegagalan Uji Apabila pada waktu pemeriksaan atau pengujian ternyata ada kerusakan atau kegagalan dari suatu bagian dari instalasi atau bahan dari instalasi, maka Pemborong harus mengganti bagian atau bahan yang rusak atau gagal tersebut dan pemeriksaan/ pengujian dilakukan lagi sampai memuaskan Pengawas. Disinfeksi a. b. c. d.
Pemborong harus melaksanakan pembilasan dan desinfeksi dari seluruh instalasi air sebelum diserahkan kepada Pemberi Tugas. Desinfeksi dilakukan dengan memasukkan larutan Chlorine ke dalam sistem pipa, dengan cara/ metode yang disetujui Direksi. Dosis chlorine adalah sebesar 50 ppm (Parts per Million). Setelah 16 jam, seluruh sistem pipa tersebut harus dibilas dengan air bersih, sehingga kadar chlorine menjadi tidak lebih dari 0,2 ppm. Semua katup dalam sistem pipa yang sedang mengalami proses desinfeksi tersebut harus dibuka dan ditutup beberapa kali selama jangka waktu 16 jam.
Pengecatan
Semua pipa dilapisi tahan isolasi anti karat bahan sintetik (densil tape). Untuk pipa-pipa dalam plafon agar mudah dikenali, diberikan tanda/ warna cat pada setiap jarak 4 m dengan arah aliran pada pipa-pipa induk begitu pula pipa-pipa pada shaft dimana terletak pintu pemeriksaan. Standar merek cat yang digunakan minimal produk ICI atau setara. Sebagai Patokan dipakai warna cat sebagai berikut : Untuk Jaringan pipa air bersih dipakai warna biru tua. Untuk Pipa air Kotor dipakai warna hijau. Pipa air buangan atau drain dipakai warna abu - abu Untuk pipa-pipa exposed tanda-tanda berupa arah panah, arah aliran di luar pipa dipakai warna arah panah putih. Atau ditentukan lain oleh Pemberi Tugas/ Direksi/ Konsultan Pengawas.
B. PEKERJAAN ELEKTRIKAL UNTUK PLAMBING Lingkup Pekerjaan Pada garis besarnya pekerjaan ini adalah Panel dan sistem Kontrol yang meliputi pekerjaan-pekerjaan sebagai berikut : a. Pengadaan dan pemasangan panel starter tegangan rendah. b. Pengadaan dan pemasangan kabel sistem pengindera muka air yang (water level control) dihubungkan dengan starter pompa. c. Pengadaan dan pemasangan kabel daya dari starter motor ke box terminal motor. d. Pengadaan dan pemasangan kabel kontrol : Dari pusat kontrol detector permukaan air ke panel starter motor. Dari remote starter ke panel starter motor. e. Pekerjaan lainnya yang menunjang pekerjaan-pekerjaan tersebut diatas. Standar dan Peraturan Seluruh pekerjaan listrik harus dilaksanakan mengikuti standar dalam PUIL terbitan terakhir. Bahan dan Tenaga Pelaksana Semua bahan yang akan dipasang harus baru, dalam keadaan baik dan sesuai dengan yang dimaksud dalam spesifikasi. Pemborong harus menempatkan di lapangan secara full time seorang koordinator yang ahli dalam bidang listrik. Berpengalaman dalam pekerjaan yang serupa dan dapat mewakili Pemborong dengan predikat baik. Tenaga Pelaksana lainnya harus sudah berpengalaman dan sudah biasa menangani pekerjaan instalasi listrik dengan baik, aman dan rapi. C.
PEKERJAAN ELEKTRIKAL & PENANGKAL PETIR PERSYARATAN TEKNIS UMUM Lingkup Secara Umum Secara umum paket pekerjaan elektrikal ini meliputi pengadaan, pemasangan, uji coba, testing dan pemeliharaan peralatan serta instalasi listrik khususnya terhadap Panel TR, Kabel TR, stop kontak, Instalasi/ Sistem pengkabelan (lampu penerangan), Panel penerangan, Panel daya, sehingga sistem dapat beroperasi secara baik dan sempurna.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
91
Standar Dan Persyaratan Referensi dan standar material serta pengerjaannya harus mengikuti beberapa ketentuan namun tidak terbatas pada yang tersebut di bawah ini: Peraturan Umum Instalasi Listrik 2000 (PUIL-2000). Peraturan-peraturan yang dikeluarkan oleh pihak PLN (SPLN) yang menyangkut di dalam lingkup pekerjaan ini. Peraturan mengenai keselamatan kerja (Depnaker). Ketentuan-ketentuan/aturan-aturan yang dikeluarkan oleh pihak Pemberi Tugas, khusus mengenai adanya pembangunan gedung maupun lainnya yang berkaitan dengan pekerjaan ini. Ketentuan-ketentuan lain yang berlaku di dalam negara Republik Indonesia seperti ketentuan Pemda Setempat. Ketentuan-ketentuan internasional/negara-negara lain sejauh tidak bertentangan dengan spesifikasi dan aturan-aturan yang ada antara lain : IEC, VDE, DIN, BS, NEMA, ANSI, VTE & EDF, NEC/ NFPA. Peraturan Umum Instalasi Penangkal Petir (PUIPP) untuk bangunan di Indonesia Pedoman Instalasi Penangkal Petir (Depaker / buku Pedoman KKK No. 8/1978) Pas Instalatur Seluruh pekerjaan instalasi listrik yang dilaksanakan harus dikerjakan oleh instalatur yang dapat dipercaya, mempunyai reputasi yang baik dan mempunyai pekerja-pekerja yang cakap dan berpengalaman dalam bidangnya serta perusahaan tersebut terdaftar sebagai instalatur resmi PLN dengan memegang pas instalatur kelas B atau yang setara yang masih berlaku untuk tahun takwin yang berjalan.
PERSYARATAN TEKNIS KHUSUS Informasi Sistem a.
Sumber Daya Listrik
b.
Sumber daya listrik utama adalah pelayanan PLN melalui jaringan tegangan rendah . Selain itu terdapat sumber daya darurat dari Diesel Generator Set yang portable. Listrik di POWER PANEL kemudian didisbusikan ke penerangan, stop kontak, ac ventilasi mekanis serta unit equipmen lainnya. Sumber utama listrik POWER PANEL berasal dari PLN Distribusi Listrik
c.
Dari KWH METER melalui media kabel tegangan rendah ke Panel Power Panel masing –masing gedung. Kebutuhan daya ini meliputi kebutuhan beban dari penerangan, stop kontak, AC dan ventilasi mekanis serta unit-unit pompa. Selain itu sumber daya darurat dari Diesel Generator Set melayani beberapa titik lampu, stop kontak, frezer peyimpan BARBUK basah dan sebagian ac yang sesuai ditunjukan dalam gambar. Sistem Proteksi Sistem proteksi yang direncanakan menggunakan sistem proteksi bertingkat pada panel distribusi utama, panel daya dan panel penerangan. Peralatan proteksi yang direncanakan mempunyai karakteristik proteksi : Terhadap gangguan hubung singkat Terhadap beban lebih Terhadap tegangan menurun Untuk proteksi terhadap tegangan sentuh, maka semua frame/material dari peralatan listrik dihubungkan kepada suatu sistem pengetanahan pengamanan/ grounding sistem (maximal 2 ohm). Sistem penyambungan antara sistem pentanahan ke frame / material / menggunakan sistem cad weld.
LINGKUP PEKERJAAN Lingkup pekerjaan pekerjaan Sistem listrik antara lain meliputi : a. Panel TR
b.
Pengadaan dan pemasangan sub distribusi panel Pengadaan dan pemasangan panel daya Pengadaan dan pemasangan panel - panel kontrol beserta pengkabelannya. Testing & Commissioning serta Megger. Kabel TR (Kabel Distribusi)
c.
Pengadaan dan pemasangan kabel feeder dari Sub Distribusi Panel ke seluruh panel penerangan dan panel daya. Penerangan & Stop Kontak
Pengadaan dan pemasangan instalasi penerangan, saklar, stop kontak dan lainnya. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
fixture
penerangan
92
d.
Pengadaan dan pemasangan sistem pentanahan. -
e.
Pengadaan dan pemasangan sistem pentanahan body (tegangan sentuh) terhadap seluruh peralatan listrik yang terbuat dari metal, yaitu : panel TR, panel penerangan, panel daya (pp) pintu dan lainlain. Sistem pentanahan (grounding system) maximal 2 ohm. Penangkal Petir
Pengadaan dan pemasangan sistem penangkal petir, tipe konvensional (Sangkar Faradday) atap. f. Pekerjaan-pekerjaan lainnya seperti tersebut pada gambar dan spesifikasi teknis.
di
lantai
SPESIFIKASI TEKNIS PERALATAN & INSTALASI Pekerjaan Panel Tegangan Rendah a.
b.
c.
d. e.
Panel dari jenis pasangan dalam (indor panel); Dibentuk/ diperkuat oleh rangka besi yang dilapisi dengan bahan anti karat (galvanized steel frame) dan ditutupi oleh tutup dari bahan plat besi tebal 2 mm dengan dilapisi cat dasar dan cat akhir (Epoxy Resin Paint) cat bakar. Semua bagian dari material besi yang tidak Galvanized atau yang diberi lapisan galvanis tetapi rusak karena proses tertentu, maka sebelum dilapisi cat dasar/primer coat harus terlebih dahulu di Sand Blasting. Panel terdiri atas susunan/arrangements beberapa modulair cubicle dengan ukuran sesuai dengan gambar. Ketinggian peralatan yang dapat dijangkau orang terletak, maksimum tinggi 180 cm dari lantai. Setiap panel harus dilengkapi dengan kombinasi Catch and Flat Key Lock dan untuk setiap 1 (satu) panel harus disediakan 2 (dua) anak kunci. Baik rel/busbar maupun susunan cubicle harus dimungkinkan untuk suatu extention atau penambahan/penyambungan dikemudian hari dan dicat dengan warna yang disyaratkan dalam PUIL 2000.
Kabel Tanah Tegangan Rendah a.
Umum Spesifikasi ini menjelaskan persyaratan bagi kabel tanah Tegangan Rendah. Kabel tanah Tegangan Rendah ini harus memenuhi persyaratan dan standarseperti yang diuraikan pada butir di atas. Sifat umum listrik dari sistem yang akan dilayani adalah : - Tegangan kerja : 400 V - Tegangan nominal : 600 V - Tegangan uji tipe : 3000 V - Tegangan uji pada test rutin (15 menit) : 2500 V - Frekuensi pengenal : 50 Hz - Titik netral : dibumikan langsung. Kabel yang dimaksud adalah kabel 2 inti atau 4 inti (3 fasa + 1 netral) terbuat dari tembaga yang dianneal, dengan isolasi padat yang diektrusi serta pelindung dari bahan tembaga. Bahan Isolasi : PVC atau Polietylen yang dicross linked (XLPE). Kabel ditanam langsung di dalam tanah pada kedalaman rata-rata 0,8 meter. Kemampuan melalukan arus diperhitungkan terhadap temperatur tanah 20 0 C dan koefisien hambatan panas tanah 850 C cm/W.
b.
Konstruksi - Empat penghantar yang terbuat dari kawat tembaga pilin atau tembaga compacted yang dipilin. - Lapisan isolasi bahan PVC atau bahan polythlene yang di-cross linked pada setiap penghantar fasa maupun penghantar netral. Lapisan ini harus dapat dengan mudah dikupas. - Lapisan pengedap yang tahan air di sekeliling urat-urat penghantar fasa dan pengisi ruangan di antara kawat fasa. - Lapisan pengedap kedua di luar lapisan pengedap di atas. - Pelindung dari pita baja di atas lapisan pengedap kedua sesuai dengan persyaratan IEC. - Di luar lapisan pelindung pita baja, ada lapisan plastik sebagai lapis pelindung. - Temperatur maksimum kabel yang diizinkan adalah : 700 C untuk kabel PVC 900 C untuk kabel XLPE.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
93
Pekerjaan Fixtures Dan Armature, Panel, Instalasi Penerangan Dan Stop Kontak a.
Lampu / Tube / Bulb Flourescent Berlaku untuk semua jenis lampu TL/ Fluorescent Lampu Fluorescent : TL 18/36 Watt - Lampu fluorescent gas discharge tube, color/54 untuk seluruh area kantor dengan warna white, colour temperature 4000 k, colour rendering index Ra.85. - Ballast dengan maximum losses + 6,5 Watt, 220 Volt. - Kapasitas yang menghasilkan minimum P.F. 0,95 (kapasitas 450 micro F). - Starter switch, terminal dan tube fitting, rotary lock. - Nominal luminous + 1450 lumen (setelah 100 jam nyala). - Merk : Philips
b.
Armature Lampu / Fixtures
c.
Armature TL 2 x 36 Watt, khusus untuk kerja - Housing dari bahan plat besi galvanized tebal 0,7 mm pembuatan harus dengan mesin, peralatan lampu built in, lengkap dengan mirror optic - Reflector dari bahan aluminium anodized/ mirror optic - M5 atau sesuai dengan gambar perencanaan. - Semua komponen listrik berada di dalam rumahan/ housing, bahan galvanized sheet steel dilengkapi parabolic mirror/ reflektor dengan high polish anodized louver yang memproduksi Dark Light High Distribution, comfort dan non glare, tidak memberi bayangan pada screen monitor komputer/ TV. - Memakai lamp holder yang merupakan kesatuan dari 2 (dua) buah lampu TL. - Konstruksi rumahan harus kuat dan kokoh serta dibuat sedemikian rupa agar mudah dapat dibuka/dilepas untuk perbaikan/penggantian komponen yang berada didalamnya. - Rumahan dan reflektor harus dilengkapi dengan sekrup, agar dapat dilepas pada waktu memerlukan perbaikan.
Armature TL 2 x 18 Watt, TKO/TKI - Armature merupakan jenis open type/ Inbouw - Seluruh perlengkapan, pengerjaan serta bahan armature seperti butir di atas - Armature tersebut tidak diperkenankan untuk dipasang di ruang kerja.
Lampu Penerangan Jalan Umum - Armature merupakan jenis wheather proof dengan index proteksi IP 65 - Pemasangan di luar ruangan
Lampu Down Light Recessed Mounted - Housing alluminium cylinder, brown polycarbonate di bagian dalam, dilengkapi dengan black bayonet fitting diagram dan reflektor. - Lampu : PLC-18 Watt
Seluruh armature dan fixtures sebelum pengadaan dan pemasangannya harus dilengkapi dukungan data teknis dan Administratif berupa Jaminan atau garansi dari pabrik (Guaranted of product).
Komponen
Ballast - Ballast harus leak proof, mempunyai temperature kerja rendah, noiseless, ballast dengan rumahan dari bahan polyester. Untuk lampu TL dengan dua lampu disusun/ digunakan "Twin Lamp Ballast"/ duo ballast (anti Stroboscopic). Tipe ballast low losses - Rated tegangan : 220 Volt. - Rugi-rugi/losses ballast tidak lebih besar dari : - TL 18 Watt, losses max. 7,5 Watt - TL 36 Watt losses max. 10 Watt - Ballast harus dilengkapi dengan connection terminal.
Lamp Holder dan Starter holder (Sockets) - Lamp holder dan starter holder dari material white plastic, unobtrusive dan touchproof. - Lamp holder dan starter holder anti vibration contact. - Rating lock lamp holder type, dengan atau tanpa starter sochet yang disesuaikan dengan rumahan yang digunakan
Fittings Untuk pemasangan lampu fluorescent digunakanbahan fittings dari jenis high quality white polycarbonate type L.236 dan L.125, masing-masing untuk pemakaian lampu jenis TKI dan TKO.
Starter - Starter untuk lamp fluorescent mempunyai reliability. polycarbonate. - Rating starter disesuaikan dengan rating lampu TL.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
Terbuat dari high quality white
94
Stop Kontak - Pole phase + neutral + earth - Tegangan : 250 Volt, 1 phase, 50 Hz - Rating : 10 A, 15 A - Plates : Stainless Steel
Sakelar Tunggal/ Ganda - Rocker Mechanisme, Modular, Rating 10 A, 250 Volt,AC. - T y p e : Decorative push-push, flush, Segi empat/bulat. - Plates : Stainless Steel/Bronze.
Grid Switch - Rocker Mekanisme, Modular, Grid System - Rating Switch : 20 Amp one way, Sp Switch - Group : 4,6,12,18 & 24 group - Plates : Stainless Steel
Kabel - Kabel instalasi penerangan dan general outlet jenis NYM, penampang 2,5 mm2 dipasang dalam konduit jenis metal 3/4" lengkap asesoris pada instalasi expose. - Kabel yang digunakan memenuhi persyaratan SII dan SPLN - Kabel tahan api : seperti tersebut pada dalam daftar material
Panel Penerangan ▪ Panel harus dibuat dari plat baja yang di galvanized, tebal plat 2 mm, lipatan dan bentuk sudut plat melalui proses mekanis. ▪ Peralatan panel penerangan dan daya : - Moulded Case Circuit Breaker (MCCB) - Rating tegangan : 380 V, 50 Hz - Breaking cap. : 16 kA - Kontaktor Rating arus : 15 A, 25 A s/d 160A Rating tegangan : 380 V, 50 Hz Pole : 3 pole
Sistem Pentanahan a.
Elektroda Pentanahan Elektroda pentanahan adalah dari "Cooper Metal Clad" diameter 3/4" ditanamkan sampai kedalaman minimal 12 meter atau mencapai pentanahan maximum 2 ohm. Bila elektroda pentanahan dikehendaki penyambungan, maka penyambungan dilakukan dengan sistem ulir, yaitu dengan memakai bahan bronze kuningan dengan ukuran yang sesuai, dimana ujung/ ulir-ulirnya dilapisi terdahulu dengan timah (ditinned), dibuat sedemikian rupa sehingga menjadi satu kesatuan tanpa adanya rongga-rongga udara yang memudahkan oxidasi pada sambungan.
b.
Kawat Konduktor - Untuk pentanahan body (tegangan sentuh) dalam ruangan digunakan pelat tembaga =/= 25x4 mm yang diklem setiap jarak 50 cm secara kokoh dan rapih. - Untuk pentanahan netral dari terminal ke elektroda digunakan BC dengan penampang 70 mm2. - Untuk luar bangunan ditanam BC dengan ukuran 70 mm2 pada kedalaman 80 cm menghubungkan titik-titik elektroda pentanahan dan masuk dalam bangunan.
c.
Pekerjaan dan Alat Bantu Setiap penyambungan/ pencabangan dari BC harus menggunakan "Cadweld Connection". Bila ada terminasi yang menggunakan terminal jenis sepatu kabel maka harus memperhatikan hal-hal : - Sepatu kabel harus digunakan yang mempunyai 2 (dua) lubang baut. - Harus dari bahan anti karat dan telah ditreatment agar tidak akan berproses bila kontak dengan jenis metal lainnya Seluruh bahan termasuk sambungan-sambungan sebelum dipesan agar diberikan contoh untuk mendapat persetujuan Pemberi Tugas dan Perencana serta diketahui Direksi/Pengawas.
SYARAT SYARAT PEMASANGAN Syarat Syarat Umum Pekerjaan yang tercakup pada bab ini meliputi penyediaan semua peralatan untuk pemasangan, pengujian, Direksi/Pengawasan, material, penyediaan tenaga ahli dan pekerja sesuai bidang keperluannya dan melaksanakan semua pekerjaan yang diperlukan untuk menyelesaikan lingkup pekerjaan secara lengkap. Seluruh pekerjaan dalam spesifikasi teknis khusus pemasangan ini harus memenuhi ketentuan PUIL 2000 edisi terakhir. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
95
a.
Shop Drawing - Untuk semua macam pekerjaan baik material/komponen maupun pekerjaannya maka Pemborong wajib memasukkan Shop Drawing sebelum pemasangan, kepada Pemberi Tugas / Direksi/Pengawas untuk diperiksa bersama Perencana. - Shop Drawing adalah merupakan penggambaran yang lebih detail daripada setiap pemasangan dimana penempatan peralatan telah dikoordinasikan dengan peralatan pekerjaan disiplin lainnya, serta spesifikasi yang lebih teliti daripada setiap komponen dan telah disesuaikan ukuran/kapasitas/serta detail dari peralatan/instalasi yang akan dipasang serta harus disiapkan sebanyak 3(tiga) set, dimasukkan untuk diperiksa paling lambat 30 (tiga puluh) hari kalender terhitung setelah dikeluarkannya Surat Perintah Kerja atau akan ditentukan oleh Direksi/Pengawas. - Shop drawing bukanlah (tidak boleh) merupakan penjiplakan dari gambar perencanaan (gambar lelang).
b.
Pemeriksaan, Pematokan dan Pengukuran Sebelum memulai pekerjaan, Pemborong diwajibkan untuk mempelajari semua gambar, peraturan dan syarat teknis yang diberikan kepadanya dan memeriksa semua ukuran letak dan ketinggian. Bilamana Pemborong menemukan kesalahan, perbedaan ataupun hal lain yang memerlukan penjelasan lanjut, maka Pemborong harus melaporkan hal tersebut kepada Pemberi Tugas / Direksi/Pengawas dalam bentuk tertulis. Pemborong baru diperbolehkan memulai pekerjaan setelah menerima penjelasan, pembetulan serta persetujuan tertulis dari Pemberi Tugas / Direksi/Pengawas Penyesuaian oleh Pemborong tanpa prosedur di atas akan merupakan tanggung jawabnya sendiri, sepenuhnya. Pemborong wajib menyediakan tenaga, waktu, peralatan yang cukup untuk pekerjaan pematokan dan pengukuran. Pemborong tidak dibenarkan memulai pekerjaan selanjutnya, sebelum patok-patok serta pengukurannya diperiksa oleh Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas. Pemborong harus memelihara semua titik-titik datum, titik referensi dan patok-patok yang dipasang serta disetujui selama pelaksanaan pekerjaan ini.
c.
Perkakas dan Peralatan Pemborong harus menyediakan semua perkakas dan peralatan yang diperlukan olehnya untuk melaksanakan semua pekerjaan yang ditentukan, termasuk semua gardu, saluran penyulang dan perlengkapan penyambungan, perlengkapan pengangkutan dan angkat mengangkat peralatan. Perincian mengenai buatan, tipe dan jumlah banyaknya semua perkakas dan peralatan yang harus disediakan oleh Pemborong harus dimasukkan dalam daftar-daftar yang menyertai dokumen ini. Semua perkakas dan peralatan yang disediakan oleh Pemborong harus tetap berada di tapak kerja sampai semua pekerjaan selesai, kecuali apabila telah diterima izin sebelumnya dari Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas.
d.
Keamanan Karyawan dan Pekerja Keamanan yang semaksimal mungkin serta konsisten dengan kelaziman pembangunan yang baik harus diselenggarakan bagi karyawan yang terlibat langsung sesuai Kontrak ini, atau bagi orangorang yang dalam kegiatan sehari-harinya merasa perlu menggunakan pekerjaan-pekerjaan sementara yang dibangun oleh Pemborong atau harus sering melalui daerah kerja itu. Pemborong harus menjamin bahwa segala pekerjaan diawasi oleh petugas, Direksi/Pengawas dan mandor yang berwenang pada setiap saat sehingga pekerjaan dapat berlangsung dengan lancar dan aman.
e.
Pemeliharaan Pemborong harus memberi jaminan/ garansi, sejauh mengenai teknik pembangunan yang dipergunakannya, selama masa Pelaksanaan yang sesuai dengan syarat-syarat Kontrak.
f.Tipe Test dan Pengujian PLN - Untuk semua material dan sistem yang diajukan dan dipasang haruslah sudah memperoleh pengesahan dari pihak PLN atau instansi lain yang berwewenang. - Sertifikat, Tipe tes atau pengujian tertentu terhadap suatu jenis material atau sistem oleh pihak PLN (Pusat Penyelidikan Masalah Kelistrikan) yang sesuai ketentuan yang berlaku harus dilampirkan pada waktu mengajukan penawaran. - Pemborong bertanggung jawab penuh terhadap hal-hal yang menyangkut pengujian dan pengesahan PLN terhadap material dan instalasi yang dipasang. - Beban biaya untuk tipe tes atau pengujian tertentu terhadap panel TR & TM, atau material tertentu serta semua biaya pengetesan/ keur terhadap instalasi sistem kelistrikan dari pihak PLN maupun instansi lainnya bila hal itu ada, adalah menjadi tanggungan Pemborong.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
96
-
Termasuk menjadi tanggung jawab Pemborong adalah pengujian terhadap seluruh instalasi mengikuti prosedur PLN yang berlaku (Keur PLN).
Pemasangan Panel a. b. c. d.
e.
f. g.
Pemasangan panel dilakukan sedemikian rupa sehingga setiap peralatan dalam panel dengan mudah masih dapat dijangkau, tergantung dari pada macam/tipe panel. Maka bila dibutuhkan alas/ pondasi/ penumpu/ penggantung, maka Pemborong harus menyediakannya dan memasangnya sekalipun tidak tertera pada gambar. Untuk pemasangan distribusi utama POWER PANEL harus seperti ditunjuk pada gambar, kecuali ditunjuk lain. Seluruh assembly termasuk housing, busbar, alat-alat pelindung harus direncanakan, dibuat, dicoba dan dimana perlu diperbaiki sesuai dengan persyaratan panel distribusi utama, terbuat dari jenis in door type dari plat baja tebal minimum 2 mm. Rangka ini secara lengkap dibungkus pada bagian bawah, atas dan sisi dengan -plat penutup (metal clad) harus cukup louvers untuk ventilasi dimana perlu untuk mengatasi kenaikan temperatur dari bagian-bagian yang mengalirkan arus dan bagian yang bertegangan sesuai dengan persyaratan PUIL/ LMK/ VDE untuk peralatan yang tertutup. Material yang bertegangan harus dicegah dengan sempurna terhadap kemungkinan percikan air. Semua meteran dan tombol transfer yang dipersyaratkan harus dikelompokkan pada satu papan panel yang berengsel yang tersembunyi.
Pemasangan Kabel Tanah Tegangan Rendah Dan Menengah a.
b.
c.
Pemasangan kabel tanah tegangan rendah yang akan ditanam langsung di tanah pada kedalaman ratarata 0,8 meter dengan cara pemasangan harus sesuai dengan detail gambar perencanaan. Pada saat masuk bangunan harus menggunakan pipa konduit. Kemampuan melakukan arus kabel ini pada temperatur tanah sekitar 20 deg. C dan koefisien hambat panas 85 deg. C cm/W dengan kemampuan arus sesuai dengan penampang kabel yang terpasang. Temperatur maksimum kabel dalam keadaan berbeban tidak boleh melebihi 90°C. Sebelum dilakukan pemasangan Pemborong harus menberikan data tentang kemampuan mengalirkan arus kabel untuk waktu singkat 0,1; 0,2; 0,5;1 detik, temperatur maksimum kabel untuk arus singkat ini tidak boleh melebih 250 deg. C, untuk mendapatkan persetujuan dari Direksi/Pengawas. Kabel diserahkan dalam gulungan drum sepanjang 300 meter. Drum tidak dapat dikembalikan.
Instalasi Di Dalam Bangunan a. b. c. d.
e. f.
Instalasi kabel dalam pipa conduit metal dia. 3/4" pada pemasangan expose dan yang tertanam dalam beton, sedangkan yang diatas plafon menggunakan pipa PVC dia. 3/4" kelas high super impact. Pipa metal harus dengan sambungan yang baik antara pipa maupun ke box terminal. Kotak (box) terminal, pencabangan/penyambungan dibuat dari bahan yang sama dengan konduit, yang dilengkapi dengan baut/mur serta tahan terhadap getaran. Klem untuk konduit dipasang setiap jarak 50 cm, jumlah kabel dalam konduit sesuai dengan regulasi PUIL 1987,untuk instalasi daya konduit warna putih, instalasi tata suara warna hitam dan untuk instalasi fire alarm warna merah. Pencabangan di dalam kotak (box) harus secara mekanis serta kokoh. Semua sambungan kabel harus ditutup dengan isolasi buatan 3M.
Pemeriksaan Lokasi Dan Pemasangan Peralatan a.
b.
Pembukaan Koli/ Bungkus - Pembukaan koli harus dilakukan di tempat peralatan akan dipasang (di gardu). - Pembukaan koli di tempat lain (gudang) diperbolehkan hanya apabila ada alasan yang kuat dan disetujui oleh pihak Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas. - Kecuali material yang di dalam koli tersebut mempunyai bungkus/pengaman tersendiri maka apabila koli sudah dibuka dan material tersebut belum dipasang di dalam panel dan lain-lain, maka Pemborong wajib mengamankan material tersebut dengan jalan membungkusnya dengan bungkus plastik dan lain sebagainya. - Semua koli yang telah dibuka harus dicatat, begitu pula catatan daripada isian material di dalam koli tersebut, termasuk pula catatan isian koli seperti jumlah, tipe, defect list dan lain sebagainya. Pemeriksaan Terhadap Lokasi / Gardu - Pemborong harus memeriksa keadaan fisik gardu atau lokasi panel sehingga siap untuk membuka koli dan memasang peralatan. - Gardu lokasi panel dan instalasi harus siap dan dalam keadaan well-finished. - Gardu harus sudah dalam keadaan bersih. - Jalur-jalur kabel maupun dudukan peralatan, seperti trench, racks, dudukan panel, lubang, bautbaut dudukan panel dan lain sebagainya harus sudah disiapkan. - Lantai tempat panel/ alat akan didudukkan harus diratakan maupun di ’grouting’ Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
97
c.
- Pengawatan untuk sistem pentanahan harus sudah terpasang. Pemasangan Peralatan - Selama pemasangan maka selain adanya tenaga pekerja yang terampil, pemasangan harus dilakukan dan diawasi oleh supervisor engineer dari pihak manufaktur atau agennya. - Pemasangan harus dilaksanakan sesuai dengan installation manual dari manufaktur.
SYARAT SYARAT PENERIMAAN Pengiriman Material Material yang dikirim ke tapak haruslah dilakukan dengan baik dan hati-hati, material dilengkapi dengan hasil test dan sesuai brosure yang ditawarkan dan telah disetujui Pemberi Tugas / Direksi/Pengawas. Peralatan yang harus dilengkapi dengan sertifikat hasil test pabrik antara lain dan tidak terbatas pada : Panel-panel TR Fixture dan armatur Lampu Pengiriman terutama untuk peralatan Panel TR, panel penerangan, panel daya, kabel, Fixtures dan Armature dan lain-lain haruslah dibungkus, dipak atau di dalam koli dan sangat dicegah terhadap kemungkinan material tersebut kena hujan, debu dan lain-lain. Penempatannyapun setelah tiba di tapak harus ditempatkan ditempat yang telah ditentukan oleh Pemberi Tugas/Direksi/Pengawas dan dijaga dengan baik (terlindung). Contoh Pemborong harus menyerahkan contoh dari seluruh material sesuai skedul/ daftar yang dibuat Direksi/Pengawas untuk mendapatkan persetujuan sebelum dilakukan pemasangan/ instalasi. Seluruh biaya yang timbul merupakan tanggung jawab Pemborong termasuk penggantian apabila ada yang ditolak. Proteksi Seluruh material dan peralatan harus dengan sebenarnya dan diproteksi secara memadai oleh Pemborong, sebelum/selama pengerjaan dan sesudah selesainya pekerjaan instalasi (dalam masa garansi). Material dan peralatan yang mengalami kerusakan sebagai akibat dari pemasangan yang ceroboh dan proteksi yang tidak memadai tidak dapat diterima untuk pekerjaan instalasi pada proyek ini dan harus diganti. Papan Nama Seluruh kabinet, panel kontrol, panel listrik, pemutus daya (CB), saklar, kabel dan bagian-bagian lainnya dari peralatan, jika tidak disebutkan dalam hal-hal lain, harus dibuatkan papan nama untuk mengindikasi/mengidentifikasi/penggunaan/peralatan tersebut. Papan nama harus terbuat dari lapisan plat stainless steel ukuran sesuai kebutuhan dengan huruf gravir, dicat pada bagian dasar warna hitam dalam bahasa Indonesia. Untuk keseluruhan, papan nama harus berukuran 4 cm (tinggi) dengan lebar seperlunya serta tinggi huruf 2,5 cm untuk ukuran yang lebih kecil di mana penutupnya terbatas digunakan 4 cm tinggi dari plat. Ketebalan plat stainless steel minimum 0,7 mm. Di belakang pintu-pintu panel harus dibuatkan diagram satu garis sistem panel tersebut lengkap dengan indikasi besaran-besaran listriknya dan kode pengenal seperti yang tersebut di atas. Bahan terbuat dari lembaran kertas copy diberi lapisan plastik putih (laminasi) dengan proses laminating, gambar-gambar dan huruf dapat dengan jelas dibaca. Pengetesan Pemborong harus melakukan seluruh pengetesan seperti disebutkan pada penjelasan sebelumnya dan harus melakukan percobaan seperti operasi sesungguhnya secara tepat dari seluruh sistem untuk peralatan, material dan cara bekerjanya peralatan yang mengalami kerusakan/cacat /salah harus diganti/dibetulkan dan percobaan diulangi untuk operasi yang sebenarnya/normal/ dan benar pada seluruh pengkabelan, instalasi "keur", Pemborong harus bertanggung jawab untuk memperoleh persetujuan PLN bagi pemasangan sistem jaringan listrik dan seluruh biaya yang timbul atas beban Pemborong. PERBAIKAN Semua akibat dari pekerjaan instalasi ini, berupa kerusakan atau sisa bahan harus dirapihkan kembali antara lain : bobokan dinding harus dilakukan perbaikan sesuai dengan kwalitas dan warna yang sama dan merupakan tanggung jawab Pemborong. Sisa bahan atau bekas bongkaran harus dibuang di tempat yang ditentukan oleh Pemberi Tugas / Direksi/Pengawas dan atas biaya Pemborong.
Uji Coba Dan Aceptance Prosedure - Proses pengadaan material, pemasangan, supervisi dirangkaikan dengan proses commissioning dan ujicoba harus dilaksanakan oleh pihak Pemborong. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
98
-
-
Prosedur dan pelaksanaan Commissioning dan pengujian terhadap fisik peralatan, elektris, operasional, proses, sertifikasi dan hasil penyiapan laporan test harus disiapkan oleh Pemborong Acceptance oleh pihak Pemberi Tugas akan dilakukan setelah uji-coba secara khusus dengan menyertakan pihak Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas/ Perencana dan menyampaikan hasil/ laporan commissioning dan sertifikat/ hasil test yang telah dilaksanakan. Uji coba Acceptance ini dilaksanakan sebelum serah terima tahap I atau mengikuti jadwal yang ditentukan Direksi/Pengawas. Biaya dan peralatan uji serta kebutuhan lainnya adalah menjadi tanggungan Pemborong.
SYARAT SYARAT SISTEM OPERASIONAL Perihal Iklim -
Temperatur luar ruangan antara 180 sampai dengan 350C dengan curah hujan yang tinggi, dan dengan ketinggian + 15 m dari permukaan laut (sea level). Temperatur dalam ruangan antara 200C sampai dengan 330C, dengan kelembaban bisa mencapai 90%. Seluruh peralatan harus tahan terhadap pengoperasian secara terus menerus pada temperatur maksimum 500C atau temperatur rata-rata 300C untuk periode 24 jam. Seluruh peralatan juga harus tahan terhadap iklim tropis dan lembab atau diberi suatu sistem proteksi tertentu yang memadai.
Buku Petunjuk Operasi a.
b. c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
Apabila pekerjaan telah diselesaikan, Pemborong harus menyerahkan pekerjaan tersebut untuk mendapatkan persetujuan Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas, konsep dari buku petunjuk operasi dan daftar suku cadang untuk instalasi utama serta semua perlengkapan bantu yang diserahkan menurut Kontrak harus dilengkapi. Buku yang diserahkan harus dalam bentuk edisi lux, dijilid dengan rapih dan bagus. Data yang diberikan harus mencantumkan diagram pengawatan (wiring), diagram bagan dengan penjelasan seperlunya, gambar detail dari instalasi, jadwal rutin pengoperasiannya dan penghentian, pelumasan, pemeliharaan dan toleransi yang diijinkan. Petunjuk pemeliharaan harus mencantumkan ringkasan dari pengujian berkala yang direkomendasikan oleh pabrik pembuat dan buku pemeliharaan yang disetujui dan disediakan untuk peralatan yang dimaksud. Daftar suku cadang peralatan harus cukup terperinci untuk memungkinkan Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas menemukan nomor referensi pabrik pembuat untuk setiap suku cadang dari peralatan bantu/ utama yang diserahkan menurut Kontrak, dan harus berisi gambar pengaturan dan gambar terperinci seperlunya. Brosur standar dari pabrik pembuat dapat pula dimasukkan asal secara khusus menunjukkan perlengkapan yang diserahkan. Gambar dan diagram yang merupakan gambar yang berlaku dan disetujui sesuai ukuran gambar yang diminta oleh Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas dijilid menjadi satu. Apabila naskah terlampau tebal maka buku pegangan itu harus dibagi dalam bagian dan diterbitkan dalam bentuk ber jilid-jilid. Jika disetujui, empat copy dari naskah lengkap beserta diagram dan gambar seperti yang dibuat dalam bentuk konsep final harus diserahkan kepada Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas pada waktu serah terima instalasi. Tanda-tanda Untuk Pemasangan Semua peralatan yang terdiri dari bahan/ material yang sama umpama : kerangka baja, pasangan kabel/ pipa dan sebagainya, harus diberi tanda dengan angka-angka dan/atau huruf yang jelas serta yang sesuai dengan angka yang tercantum pada gambar yang telah disetujui atau sesuai dengan daftar alat. Garis berwarna pada kode yang telah disetujui harus dipergunakan untuk alat-alat dari bentuk dan jenis yang sama tetapi berbeda dalam kekuatan atau tingkatan. Part List Pemborong wajib menyediakan daftar material atau suku cadang dari peralatan terpakai dan diserahkan kepada Pemberi Tugas, sehubungan dengan pengoperasian dan bekerjanya sistem / peralatan secara baik dan sempurna. Daftar material atau suku cadangan yang disediakan hendaknya dalam suatu susunan peralatan atau material yang mudah mengalami kerusakan dalam kurun waktu tertentu atau dalam masa pemeliharaan.
Testing & Commisioning a.
Sesudah semua pemasangan Setelah seluruh instalasi selesai terpasang dan sistem telah dilaksanakan, maka harus dilakukan pengetesan disaksikan oleh Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas, minimum 1 minggu sebelumnya secara tertulis. Biaya testing tersebut dan lain-lain menjadi beban Pemborong. Sesudah dilakukan testing akan dibuat Berita Acara testing dan commissioning sesuai keadaan saat itu dengan diketahui Pemberi Tugas / Direksi/Pengawas. Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
99
b.
Sebelum dilakukan Penyerahan Instalasi di lapangan Sebelum penyerahan pekerjaan instalasi harus ditest dihadapan Pemberi Tugas/ Direksi/Pengawas dengan kapasitas beban maximum, secara terus menerus selama 3x24 jam. Apabila selama proses pengetesan berlangsung terjadi kerusakan yang diakibatkan oleh pekerja/ pemasangan tersebut maka Pemborong harus mengembalikan seperti dalam keadaan semula secepatnya dan atas beban/ tanggungan pelaksana pekerjaan.
5.4.8
SYARAT SYARAT PEMELIHARAAN
5.4.8.1
Tool Kit Pemborong wajib menyediakan semua peralatan kerja (tool kit) untuk pekerjaan pemeliharaan setiap sistem Elektrikal. Peralatan kerja tersebut minimal, Tool Kit maupun peralatan mekanis yang diperlukan dalam masa perawatan/ pemeliharaan.
5.4.8.2
Masa Pemeliharaan Dan Garansi Untuk peralatan listrik ini Pemborong harus mengadakan pemeliharaan selama 6 (enam) bulan, sejak pemasangan dan bekerja dengan baik setelah serah terima pertama, yang dinyatakan dengan suatu Berita Acara yang ditanda tangani oleh Pemberi Tugas sesuai prosedur yang telah ditetapkan dan dibuat oleh Direksi/Pengawas. Untuk hal tersebut maka dalam masa pemeliharaan Pemborong wajib menyediakan peralatan khusus terpakai dan menjamin tersedianya suku cadang serta tenaga kerja terampil minimum 2 orang yang selalu berada di lokasi selama 24 jam dengan catatan tenaga kerja yang berkwalitas. Asistensi Dan Training Selama masa pemeliharaan adalah kewajiban bagi Pemborong untuk : Membantu Pemberi Tugas menyiapkan, menyusun dan melakukan training bagi Pemberi Tugas/ Operator untuk mengenal, mengoperasi, memprogram, trouble shooting, dan lain-lain sedemikian rupa sehingga pihak Pemberi Tugas dapat menggunakan peralatan dengan sebaik-baiknya. Pemborong harus menyusun program training sesuai jadwal yang diberikan Pemberi Tugas dan melaksanakan training operasional. Peserta training dari pihak Pemberi Tugas akan ditentukan kemudian. Kontrak Dan Pemeliharaan Suku Cadang Terlepas dari kewajiban mengenai butir masa pemeliharaan dan masa garansi diatas, serta terlepas dari penawaran pelelangan ini, maka merupakan keharusan Pemborong untuk : a. Mengajukan jaminan keberadaan suku cadang list terhadap material atau bagian yang dianggap perlu untuk disiapkan/ dipunyai oleh Pemberi Tugas untuk suatu masa operasi tertentu (selama 2 [dua] tahun). List suku cadang ini (item dan volume harus disebutkan dengan jelas) dapat pula diajukan atau dimasukkan di dalam material yang disuplai di dalam paket lelang ini sebagai service dan untuk ini dinyatakan sebagai free of charge. b. Service dan free of charge, berhubung adalah sulit untuk mendefinisikan dan menentukan jumlah/ volume yang pasti dan seragam untuk part/ suku cadang bagi setiap merk/manufacturer. Kalau Pemborong akan memasukkan ini ke dalam penawarannya sebagai service maka ini harus dimasukkan ke dalam uraian pekerjaan/ BQ dari Pemborong, dimana biaya/ jumlah harganya dinyatakan sebagai free of charge (atau sudah terhitung pada harga satuan item-item pekerjaan) selain itu isiannya/ partnya harus diuraikan/ diperinci. Petunjuk Pemeliharaan a. Sebelum dilakukan serah terima pekerjaan, Pemborong harus menyerahkan Buku Petunjuk Pemeliharaan terhadap seluruh peralatan utama (Panel-panel TM dan TR, Panel Kontrol, Transformator, dll) dan Instalasi dan Armatur serta daftar material/ komponen yang memerlukan penggantian secara berkala. b. Buku yang diserahkan harus dalam bentuk edisi lux, dijilid rapih dan bagus. c. Petunjuk pemeliharaan harus mencantumkan ringkasan dari pemeliharaan berkala yang direkomendasikan oleh pabrik pembuat dan standard/ aturan yang berlaku secara umum. d. Di dalam buku pentunjuk pemeliharaan tersebut harus diuraikan secara jelas dan ringkas mengenai tatacara/ prosedur pemeliharaan, contoh data logbook pencatatan (harian, mingguan, bulanan dan tahunan), daftar peralatan ukur/ uji yang dibutuhkan untuk keperluan pemeliharaan. e. Jumlah buku yang harus disediakan oleh Pemborong sebanyak 3 (tiga) set, masingmasing 1 set untuk Pemberi Tugas Proyek, 1 set untuk Direksi/Pengawas dan 1 set untuk Perencana. Seluruh biaya yang diakibatkan oleh pembuatan dan pengadaan buku tersebut ditanggung oleh Pemborong.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
100
BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA
Keterangan (Untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Harga Satuan dan Lump Sum) 1.
Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada Peserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.
2.
Pembayaran terhadap prestasi pekerjaan dilakukan berdasarkan kuantitas pekerjaan aktual yang dimintakan dan dikerjakan sebagaimana diukur oleh Penyedia dan diverifikasi oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPK), serta dinilai sesuai dengan harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga.
3.
Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya pekerjaan, personil, pengawasan, bahanbahan, perawatan, asuransi, laba, pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua risiko, tanggung jawab, dan kewajiban yang diatur dalam Kontrak.
4.
Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari apakah kuantitas dicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk mencantumkan harga untuk suatu pekerjaan maka pekerjaan tersebut dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran lain dalam Daftar Kuantitas dan Harga.
5.
Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak harus dianggap telah termasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jika mata pembayaran terkait tidak ada maka biaya dimaksud harus dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.
6.
Panitia akan melakukan koreksi aritmatik atas kesalahan penghitungan dengan ketentuan sebagai berikut: (a)
jika terdapat perbedaan antara penulisan nilai dalam angka dan huruf pada Surat Penawaran maka yang dicatat nilai dalam huruf; dan
(b) jika terjadi kesalahan hasil pengalian antara volume dengan harga satuan pekerjaan maka dilakukan pembetulan, dengan ketentuan volume pekerjaan sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan dan harga satuan tidak boleh diubah.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
101
Keterangan (Untuk Kontrak Lump Sum) 1.
Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada Peserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.
2.
Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan terhadap pekerjaan yang telah dilaksanakan sesuai dengan ketentuan dalam SSUK dan SSKK.
3.
Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya pekerjaan, personil, pengawasan, bahanbahan, perawatan, asuransi, laba, pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua risiko, tanggung jawab, dan kewajiban yang diatur dalam Kontrak.
4.
Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari apakah kuantitas dicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk mencantumkan harga untuk suatu pekerjaan maka pekerjaan tersebut dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran lain dalam Daftar Kuantitas dan Harga.
5.
Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak harus dianggap telah termasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jika mata pembayaran terkait tidak ada maka biaya dimaksud harus dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.
6.
Panitia akan melakukan koreksi aritmatik terhadap volume pekerjaan sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
102
Daftar 1: Mata Pembayaran Umum1
No.
Uraian Pekerjaan
Satuan Ukuran
Kuantitas
Harga Satuan
Total Harga2
Total Daftar 1 (pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)
1 2
Mata Pembayaran Umum memuat rincian komponen pekerjaan yang bersifat umum. Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum PPN (Pajak Pertambahan Nilai). Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
103
Daftar 2: Mata Pembayaran Pekerjaan Utama: __________1
No.
Uraian Pekerjaan
Satuan Ukuran
Kuantitas
Harga Satuan
Total Harga2
Total Daftar 2 (pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)
1
2
Cantumkan Mata Pembayaran Pekerjaan Utama yang menjadi pokok dari paket Pekerjaan Konstruksi ini di antara bagian-bagian pekerjaan lain. Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum PPN (Pajak Pertambahan Nilai). Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
104
Daftar 3: Mata Pembayaran ______________________1 No.
Uraian Pekerjaan
Satuan Ukuran
Kuantitas
Harga Satuan
Total Harga2
Total Daftar 3 (pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)
1
2
Cantumkan Mata Pembayaran Jenis Pekerjaan selain yang sudah diuraikan dalam Mata Pembayaran Pekerjaan Utama jika terdapat lebih dari satu jenis pekerjaan. Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum PPN (Pajak Pertambahan Nilai). Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
105
Daftar Rekapitulasi
Mata Pembayaran Daftar No. 1: Mata Pembayaran Umum Daftar No. 2: Mata Pembayaran Pekerjaan Utama Daftar No. 3: Mata Pembayaran __________ —dll.— Jumlah (Daftar 1+2+3+___) PPN 10% TOTAL NILAI
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
Harga
106
BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN
A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ) [kop surat K/L/D/I]
Nomor : __________ Lampiran : __________
__________, __ __________ 20__
Kepada Yth. __________ di __________
Perihal
: Penunjukan Penyedia untuk Pelaksanaan Paket Pekerjaan __________ _________________________________________
Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Saudara nomor __________ tanggal __________ perihal __________ dengan [nilai penawaran/penawaran terkoreksi] sebesar Rp_____________ (____________________) kami nyatakan diterima/disetujui. Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) ini Saudara diharuskan untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaan dan menandatangani Surat Perjanjian paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah diterbitkannya SPPBJ. Kegagalan Anda untuk menerima penunjukan ini yang disusun berdasarkan evaluasi terhadap penawaran Anda, akan dikenakan sanksi sesuai ketentuan dalam Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012 tentang Perubahan Kedua atas Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa. Satuan Kerja __________ Pejabat Pembuat Komitmen [tanda tangan] [nama lengkap] [jabatan] NIP. __________ Tembusan Yth. : 3. ____________ [PA/PPK K/L/D/I] 4. ____________ [APIP K/L/D/I] 5. ____________ [Panitia] ......... dst
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
107
B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK) [kop surat satuan kerja K/L/D/I]
SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK) Nomor: __________ Paket Pekerjaan: __________ Yang bertanda tangan di bawah ini: _______________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen] _______________ [jabatan Pejabat Pembuat Komitmen] _______________ [alamat satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen] selanjutnya disebut sebagai Pejabat Pembuat Komitmen; berdasarkan Surat Perjanjian __________ nomor __________ tanggal __________, bersama ini memerintahkan: _______________ [nama Penyedia Pekerjaan Konstruksi] _______________ [alamat Penyedia Pekerjaan Konstruksi] yang dalam hal ini diwakili oleh: __________ selanjutnya disebut sebagai Penyedia; untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikan ketentuan-ketentuan sebagai berikut: 1.
Macam pekerjaan: __________;
2.
Tanggal mulai kerja: __________;
3.
Syarat-syarat pekerjaan: sesuai dengan persyaratan dan ketentuan Kontrak;
4.
Waktu penyelesaian: selama ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun dan pekerjaan harus sudah selesai pada tanggal __________
5.
Denda: Terhadap setiap hari keterlambatan pelaksanaan/penyelesaian pekerjaan Penyedia akan dikenakan Denda Keterlambatan sebesar 1/1000 (satu per seribu) dari Nilai Kontrak atau bagian tertentu dari Nilai Kontrak sebelum PPN sesuai dengan Syarat-Syarat Umum Kontrak.
__________, __ __________ 20__ Untuk dan atas nama __________ Pejabat Pembuat Komitmen [tanda tangan] [nama lengkap] [jabatan] NIP: __________
Menerima dan menyetujui: Untuk dan atas nama __________ [tanda tangan] [nama lengkap wakil sah badan usaha] [jabatan]
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
108
C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN
Jaminan Sanggahan Banding dari Bank [Kop Bank Penerbit Jaminan] GARANSI BANK sebagai JAMINAN SANGGAHAN BANDING No. ____________________
Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di _________________________________________ [alamat] untuk selanjutnya disebut:
PENJAMIN
dengan ini menyatakan akan membayar kepada: Nama : ___________________________________ [Panitia] Alamat : _______________________________________________ selanjutnya disebut:
PENERIMA JAMINAN
sejumlah uang Rp _____________________________________ (terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Sanggahan Banding atas pekerjaan ______________ berdasarkan Dokumen Pengadaan No. ______________ tanggal _________________, apabila: Nama : _____________________________ [peserta pelelangan] Alamat : _______________________________________________ selanjutnya disebut:
YANG DIJAMIN
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, sanggahan banding yang diajukan oleh YANG DIJAMIN dinyatakan tidak benar. Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut: 1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal _____________________ s.d. ____________________ 2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat Jawaban Sanggahan Banding yang menyatakan bahwa Sanggahan Banding tidak benar dari ______________ [Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi Lain] paling lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1. 3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Jawaban Sanggahan Banding yang menyatakan bahwa “Sanggahan Banding tidak benar dan pengenaan sanksi akibat Sanggahan Banding yang diajukan oleh Yang Dijamin tidak benar”. 4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata. 5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain. 6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________. Dikeluarkan di : _____________ Pada tanggal : _____________
[Bank] Materai Rp.6000,00 Untuk keyakinan, pemegang Garansi Bank disarankan untuk mengkonfirmasi Garansi ini ke _____[bank]
________________ [Nama dan Jabatan]
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
109
Jaminan Pelaksanaan dari Bank [Kop Bank Penerbit Jaminan] GARANSI BANK sebagai JAMINAN PELAKSANAAN No. ____________________
Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di _________________________________________ [alamat] untuk selanjutnya disebut:
PENJAMIN
dengan ini menyatakan akan membayar kepada: Nama : ___________________________________ [nama PPK] Alamat : _______________________________________________ selanjutnya disebut:
PENERIMA JAMINAN
sejumlah uang Rp _______________________________________________ (terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Pelaksanaan atas pekerjaan _________________ berdasarkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No. ________________ tanggal _________________, apabila: Nama : _____________________________ [nama penyedia] Alamat : _______________________________________________ selanjutnya disebut:
YANG DIJAMIN
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminan berupa: a. Yang dijamin tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak; b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan Yang Dijamin. sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaan yang diikuti oleh Yang Dijamin. Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut: 1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal _____________________ s.d. ____________________ 2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1. 3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya. 4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata. 5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain. 6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________. Dikeluarkan di : _____________ Pada tanggal : _____________
[Bank] Materai Rp.6000,00 Untuk keyakinan, pemegang Garansi Bank disarankan untuk mengkonfirmasi Garansi ini ke _____[bank]
________________ [Nama dan Jabatan]
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
110
Jaminan Uang Muka dari Bank [Kop Bank Penerbit Jaminan] GARANSI BANK sebagai JAMINAN UANG MUKA No. ____________________
Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di _________________________________________ [alamat] untuk selanjutnya disebut:
PENJAMIN
dengan ini menyatakan akan membayar kepada: Nama : ___________________________________ [nama PPK] Alamat : _______________________________________________ selanjutnya disebut:
PENERIMA JAMINAN
sejumlah uang Rp _____________________________________ (terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Uang Muka atas pekerjaan _________________ berdasarkan Kontrak No. ________________ tanggal __________________, apabila: Nama : _____________________________ [nama penyedia] Alamat : _______________________________________________ selanjutnya disebut:
YANG DIJAMIN
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, Yang Dijamin lalai/tidak memenuhi kewajibannya dalam melakukan pembayaran kembali kepada Penerima Jaminan atas uang muka yang diterimanya, sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak. Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut: 1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal _____________________ s.d. ____________________ 2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1. 3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan Yang Dijamin dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya. 4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata. 5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain. 6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________. Dikeluarkan di : _____________ Pada tanggal : _____________
[Bank] Materai Rp.6000,00 Untuk keyakinan, pemegang Garansi Bank disarankan untuk mengkonfirmasi Garansi ini ke _____[bank]
________________ [Nama dan Jabatan]
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
111
Jaminan Pemeliharaan dari Bank [Kop Bank Penerbit Jaminan] GARANSI BANK sebagai JAMINAN PEMELIHARAAN No. ____________________
Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di _________________________________________ [alamat] untuk selanjutnya disebut:
PENJAMIN
dengan ini menyatakan akan membayar kepada: Nama : ___________________________________ [nama PPK] Alamat : _______________________________________________ selanjutnya disebut:
PENERIMA JAMINAN
sejumlah uang Rp _____________________________________ (terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Pemeliharaan atas pekerjaan _________________ berdasarkan Kontrak No. _______________ tanggal ________________, apabila: Nama : _____________________________ [nama penyedia] Alamat : _______________________________________________ selanjutnya disebut:
YANG DIJAMIN
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminan berupa: Yang Dijamin tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak. Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut: 1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal _____________________ s.d. ____________________ 2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1. 3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya. 4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata. 5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain. 6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________. Dikeluarkan di : _____________ Pada tanggal : _____________
[Bank] Materai Rp.6000,00 Untuk keyakinan, pemegang Garansi Bank disarankan untuk mengkonfirmasi Garansi ini ke _____[bank]
________________ [Nama dan Jabatan]
Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi (dengan Pascakualifikasi)
