Rene Clairstrook 2, 2726 SM, Zoetermeer

Rene Clairstrook 2, 2726 SM, Zoetermeer Vraagprijs € 199.500,00 kosten koper

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: E-mail: [email protected]

Omschrijving LET OP, DEZE WONING HEEFT EEN VANAFPRIJS!!!! Aan de rand van Zoetermeer gelegen in de populaire woonwijk “de Leyens” goed onderhouden en volledig verbouwde 4-kamer hoekwoning voorzien van fraaie achtertuin met vrij uitzicht over brede groenvoorziening. De woning is o.a. voorzien over een royale tuingerichte living, luxe keuken, 3 ruime slaapkamers en lichte badkamer. Gunstige ligging nabij uitvalswegen (A4 en A12), openbaar vervoer, winkels, Stadshart en scholen. De woning is gelegen aan een woonerf met daardoor vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer. In de nabije omgeving zijn diverse (basis)scholen, kinderspeelplaatsen en parken. Het populaire wijkwinkelcentrum ‘de Leyens’ is op 500 meter afstand en het stadshart op 1500 meter afstand. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A4 en A12) en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, meterkast (8 groepen + ALS), royale tuingerichte woonkamer (ca. x) met middels aluminium schuifpui toegang tot zonnige tuin met vrije ligging aan groenvoorziening. Aan de voorzijde van de woning is er de royale open keuken met verlaagd plafond met inbouwverlichting en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, combimagnetron, carrouselkast, koel/vries combinatie en veel kastruimte. Via een trap in de woonkamer bereikt u het toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 3,40 x 2,70) gelegen aan de voorzijde met nieuwe kunststof pui met draai/kiepraam, ruime volledig betegelde badkamer (ca. 2,15 x 2,40) voorzien verlaagd plafond met inbouwspots van whirlpool, douchecabine, wastafel en 2e toilet. Zeer royale achterslaapkamer van ca. 24m (mogelijkheid tot creeren van 2 kamers) gelegen aan de achterzijde voorzien van 2 kunststof velux dakraam en met veel lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van een plavuizen vloer Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte, wasruimte met opstelplaats CV Combiketel Intergas Type HRE 28/24 (feb 2015) mechanische ventilatie unit en wasmachineaansluiting. Voorts een royale slaapkamer ca. 20m2 voorzien van kunststof kozijnen. Gehele verdieping is voorzien van een plavuizen vloer. Bijzonderheden: - Ruime woonkamer - Kindvriendelijke woonomgeving Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: E-mail: [email protected]

- Beneden verdieping volledig heringedeeld - ruime slaapkamers - Fraaie achtertuin met vrij uitzicht en veel privacy - Gunstige ligging nabij uitvalswegen (A4 en A12), openbaar vervoer, winkels, Stadshart en scholen - In 2009 zijn de 1e en 2e verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Kortom een fraaie woning welke u zeker gezien moet hebben!! - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte ca. 115 m2 - Perceelsoppervlakte ca. 116 m2 - Nieuwe CV Combiketel Intergas Type HRE 28/24 (feb 2015) - Oplevering in overleg Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie

€ 199.500,00 Woonhuis Hoekwoning 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) 343 m3 128 m2 115 m2 Eengezinswoning 1978 Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Achtertuin 40 m2 Parkeerplaats C.V.-Ketel Dubbel glas

Locatie Adresgegevens Rene Clairstrook 2 2726 SM ZOETERMEER


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Rene Clairstrook 2 2726 SM Zoetermeer Zoetermeer C / 2250 128 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart


P&P-Hofzoet-Rene Clairstrook2-beg gr.jpg


P&P-Hofzoet-Rene Clairstrook2-1e verd.jpg


P&P-Hofzoet-Rene Clairstrook2-2e verd.jpg


Lijst van zaken Betreffende het Perceel

Rene Clairstrook 2 2726 SM Zoetermeer

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden Niet van overgenomen toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: E-mail: [email protected]

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast/vriezer - vaatwasser - kookplaat/fornuis/kookeiland - oven/magnetron - afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - ibouwverlichting/dimmers - opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kasten, boeken-, legplanken - kasten/schuifwandkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc. Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: E-mail: [email protected]

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

koper (en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum

Plaats en datum


Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we nieuwsgierig naar uw reactie. 0 Geen interesse: toch even bellen. U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Een telefoontje of een e-mailbericht is voldoende. 0 Wel interesse: onderhandelen. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: 1. Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. 2. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. 3. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (e-mail) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is. Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen. Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief! Van ’t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen koopsom, bij de door u aangewezen notaris.


De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van ’t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de model-koopakte van de NVM. Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen. De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ‘ontbindingsverklaring’. De bedenktijd houdt ook rekening met zon- en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van ’t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van ’t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.hof-makelaardij.nl




Rene Clairstrook 2, 2726 SM, Zoetermeer

Recommend Documents