Akce:
REKONSTRUKCE PŘEDZÁMČÍ V JEVIŠOVICÍCH
PRŮVODNÍ A SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA
stavebník:
MĚSTO JEVIŠOVICE Jevišovice 56, 67153 místo stavby:
č.p.1 na st.152/1, st.152/2, st.152/3, 994/2,1053, k.ú. Jevišovice
¨
vyhotoveno
17.11.2012
1 1
A - PRŮVODNÍ ZPRÁVA a) Identifikace stavby: Stavba:
REKONSTRUKCE PŘEDZÁMČÍ V JEVIŠOVICÍCH
Místo:
č.p.1 na st.152/1, st.152/2, st.152/3, 994/2, 1053, k.ú.Jevišovice
Ochranná pásma:
Objekt je nemovitou kulturní památkou
Investor:
MĚSTO JEVIŠOVICE, Jevišovice 56, 67153, IČ:292923
Zpracovatel PD:
Ing.arch. Tomáš Hanulík, Jevišovice 363, 67153 Ing.Jaroslav Růžička, Pindorf 77/7, Znojmo-Přímětice 66904
Autorizace projektu:
číslo autorizace ČKAIT 1003798
Číslo zakázky:
2012-06
b) údaje o dosavadním využití a zastavěnosti území, o stavebním pozemku a majetkoprávních vztazích Parcela :
č.p.1 na st.152/1, st.152/2, st.152/3, 994/2, 1053, k.ú.Jevišovice v majetku investora – MĚSTO JEVIŠOVICE, Jevišovice 56, 67153, IČ:292923
Charakteristika území a stávající stavby Rekonstruovaný objekt je situován v historickém jádru města. Objekt je dlouhodobě nevyužívaný. Některé části jsou v havarijním stavu. Stavební záměr je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací města. Vzhledem k těmto okolnostem nebude problém s napojením stavby na dopravní a technickou infrastrukturu. Přístup na pozemek bude prostřednictvím stávající zpevněné komunikace. Ochranná pásma, speciální ochrana Objekt je zapsán do seznamu nemovitých kulturních památek pod č. rej. 26906/7-6412 ÚSKP ČR. c) údaje o provedených průzkumech a o napojení na dopravní a technickou infrastrukturu - Průzkumová zpráva o vývoji omítkového pláště - nebyla provedena - Průzkum vlhkosti a salinity obvodových stěn - nebyl proveden - Statické posouzení stávajícího stavu - 11/2012, ing. Jaroslav Růžička - Stavebně-historický průzkum - 3/2009, Jaroslav Sadílek d) informace o splnění požadavků dotčených orgánů v měsíci 10/2012 proběhlo předběžné jednání s orgány památkové péče (konzultace na místě samém s Ing.Bc. Tomášem Bílkem Mú Znojmo a Mgr. Martou Procházkovou, NPÚ Brno) výsledky jsou zapracovány v projektu e) informace o dodržení obecných požadavků na výstavbu dokumentace je zpracována v souladu s obecnými požadavky na výstavbu 2
f) údaje o splnění podmínek regulačního plánu, územního rozhodnutí, územně plánovací informace Stavební záměr je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací města. g) věcné a časové vazby stavby na související a podmiňující stavby Součástí realizace stavby bude provedení dešťové kanalizace, splaškové kanalizace do jímky a přípojka vody, řešené samostatným projektem. Zajištění vody a ostatních energií po dobu výstavby bude řešeno stávajícím napojením na místní inž. sítě a v souladu s požadavky správců těchto sítí. h) předpokládaná lhůta výstavby včetně popisu postupu výstavby Předpokl. zahájení výstavby:
2013
Předpokl. ukončení výstavby:
2015
i) statistické údaje o orientační hodnotě stavby Předpokl. cena realizace: 35 mil. Kč Počet účel. jednotek :
výstavní plochy
Zastavěná plocha: muzeum
500,6 m2
Obestavěný prostor:
33600 m3
Zpevněné plochy:
701,9 m2
nádvoří
972,3 m2
zahrada
1240,0 m2
Užitná plocha: 1.NP
229,5 m2
2.NP
336,1 m2
celkem
565,2 m2
Provedení :
Dodavatelsky
3
Situace přehledná
4
Situace podrobná
5
Letecký snímek
6
Letecký snímek 3. Základní charakteristika stavby a jejího užívání Záměr investora: Záměrem investora je renovovat chátrající objekt předzámčí s adaptací pro nové využití pro výstavnictví – stálá expozice. Předpokládá se expozice ze sbírek Moravského zemského muzea. Jako příslušenství je i prostor pro prodej vstupenek s infocentrem a hygienické zázemí. Součástí bude rovněž úprava nádvoří s vytvořením sedmi parkovacích stání pro osobní automobily. Dále bude provedena oprava zahradní zdi. Oprava schodiště přilehlého ohradní zdi a úprava ploch přilehlých vstupní části zahrady. Zahrada bude využívaná pro potřeby expozice. Stavba bude provedena v jedné etapě výstavby. Navržené stavební úpravy: Stavební řešení objektu se zaměřuje na maximální zachování původních částí objektu a naopak odstranění všech novodobých vestaveb. Bude provedeno zajištění statických poruch v severním rohu objektu, odvlhčení zdiva a podlah, obnova podlah a omítek, obnova nebo výměna oken a dveří. Bude provedena nová elektroinstalace, zřízeno hygienické zázemí objektu. Bude provedena oprava a obnova venkovních omítek (konečný návrh omítek určí restaurátorský průzkum). Budou restaurována kamenná ostění vstupních dveří. V souvislosti s odvlhčením objektu bude zbudována dešťová kanalizace a svedena voda z plochy nádvoří a střech. Na nádvoří a v zahradě budou provedeny sadové úpravy, bude položena dlažba. Prostor se osadí mobiliářem a osvětlením.
7
B - SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA B1. Urbanistické, architektonické a stavebně technické řešení: a) zhodnocení staveniště b) urbanistické a architektonické řešení stavby c) technické řešení s popisem poz. staveb d) napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu e) řešení tech.a dopravní infrastruktury včetně řešení dopravy v klidu f)
vliv stavby na životní prostředí a řešení jeho ochrany
g) řešení bezbarierového užívání navazujících veřejně přístupných ploch a komunikací h) průzkumy a měření, jejich vyhodnocení a začlenění jejich výsledků do PD i)
údaje o podkladech pro vytýčení stavby, geodetický referenční polohový a výškový systém
j)
členění stavby na jednotlivé stavební a inženýrské objekty a technologické provozní soubory
k) vliv stavby na okolní pozemky a stavby, ochrana okolí stavby před negativními účinky provádění stavby a po jejím dokončení l)
způsob zajištění ochrany zdraví a bezpečnost pracovníků
a) zhodnocení staveniště Předzámčí v Jevišovicích jako součást Starého zámku č.p. 1 je zapsán do seznamu nemovitých kulturních památek pod č. rej. 26906/7-6412 ÚSKP ČR. Stavebně-historický vývoj objektu: Časový přehled: dvacátá léta 15. století - vzniká prvotní předhradí spolu se vznikem Starého zámku. Pol. 16. století - budova purkrabství, trojprostorové řešení, uprostřed se vstupní chodbou a dvouramenným schodištěm do patra. Konec 16. století - předpokládá se, že dochází k odstranění nadzemních konstrukcí starého pozdně středověkého opevnění, na jehož základech je vybudována nová velká dvoukřídlá budova hospodářského charakteru. Současně je zaklenut průjezd. Začátek 17. století - jevišovické předzámčí je rozšířeno o další objekt na západě, v jehož důsledku zaniká poslední volný zbytek středověké hradební linie. Nevelký zalomený objekt respektuje svým průběhem terén zámeckého předpolí. Již od počátku byl v celém svém rozsahu podsklepen, jednotný suterén byl přístupný schodištěm z budovy purkrabství. Nová budova byla rovněž patrová a sestávala dispozičně v každém podlaží ze dvou obytných jednotek, oddělených v místě zlomu křídla. Původní dispoziční řešení takové jednotky uchovává pouze severní díl objektu, kde se v přízemí zachovala malá vstupní síň trojdílného půdorysu s jednoramenným schodištěm do patra. Pol. 17. století - v této době dělící příčka mezi jednotlivými partiemi západního křídla nahrazena dvojící subtilních konstrukcí, svírajících mezi sebou záchodovou prostůrku nepravidelného tvaru. Také spolu s vložením nepravidelně zalamovaného schodiště, které bylo výsledkem nově řešeného komunikačního systému jižního dílu křídla, byla nově překlenuta prostora hmotou schodiště zasažená. 18. století - probíhaly stavební úpravy týkající se zastropení místností v patře západního křídla. Začátek 19. století - dle dochovaných stavebních plánů z roku 1814 a popisem z roku 1826 byla změněna dispozice a vloženy nové stropní klenební konstrukce a stropní pohledy. Je prolomen nový vstupní otvor ke sklepům ve štítové partii západního křídla, přístupný krytým schodištěm probíhajícím podél štítového průčelí. Dle popisu z roku 1826 je upraven interiér přízemí západního křídla, kde jsou vloženy jednoduché subtilní příčky, například mezi prostorami č. 1.16, 1.17, nebo konstrukce rozdělující dříve větší
8
jednotnou prostoru na díly č. 1.11, 1.12. V patře této části předzámčí je umístěna subtilní příčka do dříve větší místnosti na jižním konci budovy a dává tak vznik dvojici prostor č.2.02, 2.03. Dle zaměření objektu z počátku 50. let 20. století - je do půdního prostoru vestavěna místnost č.2.01 V jižní stěně sklepa je prolomen nový přímý vstup na plochu zahradního parteru. Je odstraněno krytí schodiště do suterénu při štítové stěně západního křídla. Stávající dispoziční uspořádání I.n.p
Stávající dispoziční uspořádání II.n.p
9
Fasáda východní
Fasáda severozápadní a severovýchodní
Fasáda západní
Fasáda jižní a jihozápadní
Fasáda východní
10
b) urbanistické a architektonické řešení stavby Vzhledem k vysokým hodnotám dochovaných autentických konstrukcí, prvků a prostorů zůstane objekt půdorysně a hmotově beze změn. Nádvoří Bude zadlážděno a osazeno mobiliářem a osvětlením. Provedou se zahradní úpravy na nezpevněných površích. Zahradní zeď Dojde k obnově zahradní zdi, včetně vstupních vrat. Zahrada Vnitřní část zahrady se uspůsobí pro možnost pořádání výstav a osazení stálé expozice. Dojde k vytvoření nového zpevněného povrchu - mlatový povrch. Na částech plochy vzniknou místa pro stálé exponáty - cihelná dlažba. Zahrada bude předělena travnatou plochou na dvě části. Prostornější a „intimnější“ Na travnaté ploše budou zachovány stávající „stoleté“ šeříky ke kterým se vysadí nové keře tak aby vytvořily linii. Druhá linie bude tvořena nově vysazenými lípami. Prostor kolem travnaté plochy bude osvětlen sloupkovými svítidly. Okolo ohradní zdi budou osazena zemní svítidla pro orientaci v prostoru v noci. Plášť předzámčí Je v kontextu památkového fondu města i regionu nesporně jedním z mimořádně zachovaných příkladů architektury s rozsáhlým výskytem historických konstrukcí a povrchů, jež byly recentními úpravami z velké části respektovány. Prioritou by mělo být obnovení vrstvy se sgrafitem. Před zahájením prací bude proveden restaurátorský průzkum a navrhne se způsob obnovy fasády. Součástí stavebních prací na fasádě bude přesunutí nebo začlenění rozvodné skříně tak aby nenarušovala historický ráz objektu. Řešení oken a dveří – dojde k zachování charakterů a typů stávajících, posledních dochovaných, okenních a dveřních otvorů výplní. Dojde k obnově zazděných vchodových dveří v jižním a severovýchodním průčelí budovy. V severním průčelí dojde k obnovení oken v místech, kde byly umístěny toalety. Střešní krytina zůstane zachována. Na západní a severní straně budou doplněny okapy a svody. Vnitřní prostory Budou provedeny nové podlahy nebo jejich repase (viz dokumentace), obnoveny omítky, vnitřní dveře, elektroinstalace Nové dispoziční uspořádání Zásahy do stávající dispozice budou minimální. Vznikne obnovený průchod z m.č.1.07 do 1.09. Uvolní se vstup do m.č.1.11 zbouráním příčky a obnovením vstupních dveří. Obnoví se „černá kuchyně“ m.č.1.05. Dvě místnosti 1.01 a 1.02 v jižní části řešeného objektu budou určeny pro provoz expozice. Stávající sklad v m.č. 1.02 bude využívám jako prodej vstupenek a infocentrum i internetovým koutkem. Místnost 1.01 bude sloužit na doplnění expozice, výstavní prostor pro prodej suvenýrů, atd.. Místnosti 1.03 - 1.16 nudou sloužit jako expozice a budou průchozí. Ve východním křídle budovy budou v 1np zřízeny toalety přístupné z nádvoří. Dispoziční uspořádání – výměry užitné plochy a funkce prostoru: expozice I.n.p. 1.01 – 4,0 m2 - výstavní prostory 1.02 – 35,4 m2 - pokladna 1.03 – 6,9 m2 - výstavní prostory 1.04 – 7,2 – vstupní hala 1.05 – 6,0m2 – černá kuchyně 1.06 – 1,5 m2 - výstavní prostory 1.07 – 21,1m2 výstavní prostory 11
1.08 – 14,0 m2 - výstavní prostory 1.09 – 33,6 m2 - výstavní prostory 1.10 – 5,1 m2 - schodiště 1.11 – 18,1 m2 - výstavní prostory 1.12 – 3,1 m2 - výstavní prostory 1.13 – 15,2 m2 - výstavní prostory 1.14 – 3,0 m2 - výstavní prostory 1.15 – 20,9 m2 - výstavní prostory 1.16 – 3,2 m2 – úklidová místnost 1.17 – 5,9 m2 – zázemí expozice 1.18 – 5,4 m2 - chodba 1.19 – 23,0 m2 – toalety celkem I.n.p. = 229,5 m2 expozice II.n.p. 2.01 – 15,8 m2 - výstavní prostory 2.02 – 19,3 m2 - výstavní prostory 2.03 – 17,1 m2 - výstavní prostory 2.04 – 4,9 m2 - technické zázemí 2.05 – 7,0 m2 - vstupní hala 2.06 – 8,7 m2 - výstavní prostory 2.07 – 12,9 m2 - výstavní prostory 2.08 – 2,1 m2 - technické zázemí 2.09 – 20,0 m2 - výstavní prostory 2.10 – 14,5 m2 - výstavní prostory 2.11 – 24,5 m2 - výstavní prostory 2.12 - 200,0m2 - výstavní prostory celkem II.n.p.: 346,8 m2 c) technické řešení Založení stavby Úpravy založení: Základové konstrukce stávajícího objektu budou téměř bez úprav, nepředpokládá se posilování běžných základů. Ke kontrole založení objektu pak dojde v rámci provádění opatření pro snížení vlhkosti zdiva. Tato opatření jsou navržena podle samostatné dokumentace a dojde k výkopům až k základové spáře obvodového zdiva. Bourací práce: Dojde pouze k odstranění příček v m.č.1.04, probourání zazděného vstupu z m.č.1.07-1.08 a odstranění dřevěné příčky na půdě 2.12 (viz dokumentace). Sanace zdiva a odvlhčení objektu: Budova předzámčí je z větší části dlouhodobě nevyužívaná a s časem podléhá stavební destrukci. Zdivo řešeného objektu převážně kamenné, ve vyšších partiích smíšené a cihelné. Bude proveden dodatečný průzkum vlhkosti a zasolení, na jehož 12
základě se postoupí k sanaci zdiva. Analýza příčin zavlhání objektu Hlavní příčiny poruch zdiva z hlediska vlhkosti jsou: voda, která se kumuluje v nejbližším okolí budovy a do zdiva vzlíná druhotně voda vzlínající do zdiva z podzákladí Tyto vlivy způsobují poruchy zdiva z důvodů neexistující horizontální a vertikální izolace. Technologie sanačních úprav Návrh snížení vlhkosti je řešen kombinací sanačních opatření. Sanace zdiva bude řešena: - provedení modelace terénu tak, aby byl zajištěn přirozený odtok srážkové vody a maximálně se omezil transport vlhkosti k patě zdiva - provedením drenáže do pracovního výkopu u východního průčelí - provedením dutinových podlah - aplikací omítek vnitřně hydrofobizovaných, pouze však ve vybraných, nejvíce vlhkostí atakovaných partiích Podmínkou účinnosti je zamezení vtékání volné vody, která by mohla vnikat do zdiva např. vlivem poruch instalací nebo dešťové vody. Předpokládá se nejvyšší vlhkost v místnosti č. 1.02, kde je úroveň podlahy pod úrovní terénu. V této místnosti byla provedena nevhodně betonová podlaha, která způsobila, další vzlínání vlhkosti do zdiva. Navíc je na volný terén vyústěn dešťový svod, který zásadním způsobem zhoršil situaci. je navrženo vybourání stávající a vytvoření nové podlahy s větranou mezerou. Dutinové podlahy V určených prostorech bude realizovaná skladba podlah s využitím proudění vzduchu. Vzduchová vrstva bude řešena aplikací tvarovek ztraceného bednění. Systém odvětrávání bude aktivován vdechovými a výdechovými otvory. Gravitační drenáž Podél fasád orientovaných do nádvoří bude provedena pracovní výkopová rýha do hloubky cca 0,2m pod úroveň podlah v suterénu. Na zpevněné dno bude uložena drenáž a rub obnaženého zdiva bude částečně „odvětrán“ (a utěsněn proti volné boční vodě) aplikací nopových desek. Omítky vnitřně hydrofobizované Zdivo interiérů a exteriérů do určené výšky (určeno stratigrafickým průzkumem) bude opatřeno zvláštními omítkami. Tyto omítky musí splňovat normu WTA. Skladba: Příprava podkladu Stará omítka bude otlučena. Suť musí být okamžitě odstraněna (obsahuje vysoké procento solí). Spáry budou vyškrabány, zdivo bude důkladně očištěno a zbaveno prachu. Povrch bude opatřen postřikem proti plísním. Hrubé nerovnosti budou vyomítány vyrovnávací, čistě vápennou maltou. V případě nutnosti (nerovné zdivo, hluboké spáry atd.) se doporučuje provést několik vrstev, přičemž každá předchozí musí být důkladně zdrsněna. Je nutno důsledně dbát na to, aby vyrovnávací malta „nepřesahovala“ líc zdiva do průřezu plánované omítky (její plánovaná technologická tloušťka nesmí být tímto v žádném průřezu nikterak zmenšena) Podhoz bude použit ve velmi tenké vrstvě – nanášet síťovitě. Základní omítková směs - 1. vrstva bude nanesena v tloušťce min. 20 mm. Povrch této vrstvy je nutno ihned po provedení zdrsnit. Vzhledem k obsahu solí ve zdivu je nutno vrstvu nechat důkladně vyschnout před provedením vrstvy další (technologická přestávka činí 1 den pro 1 mm tloušťky, tj. min. 20 dní).
13
Vrchní omítka 2. vrstva. Po vyschnutí první vrstvy bude provedena jemná omítka v tloušťce min. 10 mm. Případný rozdíl mezi starou a novou omítkou je řešen plynule. Veškeré provedení upevnění elektroinstalací apod. nesmí být provedeno sádrou. Případná stará sádrová ložiska je nutno odstranit. Autor projektu doporučuje aplikovat dvouvrstvé omítky. Na dané sanační úpravy je třeba zpracovat realizační dokumentaci. -
Vodorovné konstrukce Podlahy 1np. Podlahy jsou navrženy v I.n.p. cihelné, ručně ražené nebo dřevěné prkenné. V první fázi bude proveden průzkum jednotlivých částí podlah ve všech místnostech. Konečný povrch je navržen dle stávajícího stavu tak, že kde je beton nebo dlažba bude použita cihlová ručně ražená dlažba. V místnostech, kde je podlaha dřevěná budou dle stavu použita stávající prkna nebo bude vytvořena dřevěná podlaha nová. Předpokládá se vytvoření nových podkladních vrstev. 2np Podlahy jsou v místnostech převážně dřevěné prkenné. Provede se dle posouzení po odkrytí vrstev. SKLADBY PODLAH P1 30mm dlažba cihelná ručně ražená (250x250x30mm) 70mm potěrový beton + KARI síť 120mm odvětrávaná dutina - tvarovky ztraceného bednění (typ iglu) 80mm podklad z drceného kameniva prolité cementovým mlékem 1.01, 1.02, 1.04, 1.05, 1.06
P2 30mm 40mm 70mm 120mm 80mm 1.03, 1.07, 1.08
dřevěná prkna (smrk) dřevěný rošt (40x60mm) potěrový beton + KARI síť odvětrávaná dutina - tvarovky ztraceného bednění (typ iglu) podklad z drceného kameniva prolité cementovým mlékem
P3 30mm dřevěná prkna (smrk) 180mm dřevěné povaly 180x180mm 500mm sypané pěnosklo 1.09, 1.11, 2.01, 2.02, 2.03, 2.04, 2.07, 2.09, 2.10, 2.11 P4 30mm dlažba cihelná ručně ražená (250x250x30mm) 150mm lehčený beton 500mm sypané pěnosklo 1.10, 1.12, 1.13, 1.15, 1.16, 1.17, 1.18, 1.19, 2.05, 2.06, 2.08, 2.12
14
Provede se odstranění stávajících vrstev v případě potřeby až na klenbu. V m.č.1.01-1.07 se odstraní stávající skladba do hloubky nové skladby. Předpokládaná skladba stávajících podlah je 1.dřevěná podlaha - prkna na povalech uležených v násypu. 1.03, 1.07, 1.08, 1.09, 1.11, 1.15, 1.19, 2.01, 2.02, 2.03, 2.04, 2.07, 2.09, 2.10, 2.11 2.keramická dlažba - dlažba na betonové vrstvě na násypu klenby 1.04, 1.05, 1.06, 1.13, 2.05, 2.06 3. betonová podlaha 1.01, 1.02, 1.10, 1.12, 1.14, 1.16, 1.17, 1.18 V m.č. 1.06, 1.14, 2.08 se odstraní stávající vedení odpadů a vodovodního potrubí. 4. na půdě 2.12 jsou částečně půdovky na udusaném násypu schodiště Betonové schodiště do 2NP bude opraveno a doplněno dřevěnými madly. Dřevěné schodiště na půdu bude opraveno nebo vyměněno a doplněno dřevěným madlem Stropy Jsou zachovány všechny stávající konstrukce. Střecha a krov Konstrukce krovu je dřevěná vaznicová se stojatými stolicemi, která byla již rekonstruována. Krytina je z pálené tašky typ bobrovka kladené na laťování. Komíny jsou taženy v nosných zdech, případně jsou průběžné od suterénu skrze klenby. Do konstrukce krovu nebude zasahováno, střecha bude v západním a severním průčelí doplněna o dešťové okapy a svody. Vodoinstalace Provedou se nové vnitřní rozvody pitné vody, požární hydrant a nové odpadní potrubí, dále řešeno samostatným projektem Elektropřípojka a instalace Provedou se nové rozvody elektroinstalace včetně venkovního osvětlení objektu, dále řešeno samostatným projektem Vytápění objektu V objektu se počítá s letním provozem, objekt bude temperován konvektory, dále řešeno samostatným projektem Úpravy povrchů – omítky exteriérové Popis stávajícího stavu – základní členění fasád východní fasáda - strana orientovaná do nádvoří. Jsou zde zachovány fragmenty původního sgrafita, barevný terč pod okapem a orámované niky snad průjezdem a nad okny vedle průjezdu. Je zde nevhodně vedena elektroinstalace a umístěny rozvodné skříně. Na této straně jsou vstupní dveře do expozice a do půdních prostor.
15
jižní fasáda - strana orientovaná do nádvoří. Jsou zde zachovány fragmenty původního sgrafita. Jsou zde dva vstupní portály s římsami a vstupní dveře. Jeden z portálů je zazděný.
východní fasáda - štítová stěna - strana orientovaná do nádvoří. Fasáda byla omítnuta v pozdějším období, než fasády jižní a východní. Není zde patrná sgrafitová výzdoba. Je zde vyčleněný obdélník pro sluneční hodiny.
západní fasáda - strana do zahrady a k přístupu do zámku. Bíle omítnutá fasáda. Nad průjezdem jsou zbytky bohaté výzdoby. Na fasádu je přímo umístěn vývod kanalizace.
16
severovýchodní a severozápadní fasáda – strany orientované do stráně. Bíle omítnutá fasáda, omítka silně narušena. V severním rohu, kde byl umístěn vývod kanalizace, je zdivo silně poškozeno. Návrh na opravu omítek Renovace fasád bude vzhledem k vysokým hodnotám dochovaných omítkových vrstev provedena konzervační metodou přímo restaurátorem, případně, v plochách s menším podílem historických vrstev pod odborným dohledem restaurátora. Odstraňování dožilých či nevhodných vrstev omítek a konzervace historických povrchových úprav včetně imitačních rekonstrukcí chybějících ploch totiž přesahuje rámec běžného řemeslného úkonu a musí být prováděna příslušným odborníkem, v daném případě restaurátorem se specializací na historické omítky včetně sgrafita. Plášť předzámčí je v kontextu památkového fondu města i regionu nesporně jedním z mimořádně zachovaných příkladů architektury s rozsáhlým výskytem historických konstrukcí a povrchů, jež byly recentními úpravami z velké části respektovány. Z těchto skutečností vycházejí předkládané teze pro připravovanou opravu fasád stavby, která má za cíl nejen zajistit jejich další dlouhodobou životnost a funkčnost, ale zároveň zachovat jedinečné hodnoty dané vysokým rozsahem autentických historických povrchů a v neposlední řadě související estetickou a emotivní kvalitou. Předmětem ochrany jsou všechny historické fáze vývoje fasád, s výjimkou degradujících recentních úprav, též stopy zaniklých historických konstrukcí, použitých technologií i dokladů pracovních postupů. Podmínkou zahájení prací je detailní dokumentace fasád metodou ověřenou při porovnatelných zadáních. V průběhu realizace bude prováděna přiměřená dokumentace provedených prací. Předpokladem dobré opravy jsou technologie, jež musejí zaručit dlouhodobou životnost originálu i oprav s vyloučením negativních změn chráněné substance v předvídatelné míře. Je též nutné volit technologie kompatibilní s originální hmotou, u nichž je možné předpokládat, že s časovým odstupem se nebude jejich výraz vzdalovat výchozímu stavu. Pro konsolidační materiály je principiálně žádoucí ověření jejich interakce s originálem včetně převládajícího typu konstrukcí. Podmínkou je, že použité technologie musejí vycházet z lokálních klimatických podmínek. Zejména nesmí v rámci konzervace historických omítek dojít k situaci, kdy by příchodem mrazů došlo ve spojení s předchozí aplikací konzervačních prostředků k ohrožení chráněné substance. Lokálně odhalené cihelné zdivo má být v zájmu pozastavení jeho degradace v zásadě přeomítáno, ochrana omítek bude provedena převážně překrytím nátěrem na bázi vápna.
Koncepce řešení renovace omítkového pláště Celková koncepce Celková koncepce vychází z nejstarší zachované koncepční fáze úprav stavby, jež je na plášti doposud zachována. Jde o sgrafitovou úpravu.
Technologické a materiálové provedení Barevnost nových nátěrů bude lazurní, na bázi vápna, dobarvení bude provedeno přírodními pigmenty. V případě konsolidace sgrafit je nutné uvažovat o zpevnění pomocí organokřemičitanů, vše bude upřesněno technologem na základě vyhodnoceného stavu, konsolidace nebude aplikována plošně.
K dořešení detailů a odstínu barevnosti fasád povede průběžná odborná diskuse, probíhající po celou dobu prací na základě dalšího upřesnění provedeným restaurátorským průzkumem (včetně sond z přistaveného lešení). Návrh na opravu omítek východní, jižní a jihozápadní fasády: Provede se restaurátorský průzkum, na jehož základě bude přistoupeno k opravě. Prioritou opravy jihozápadního průčelí je zachování nejstarší vrstvy se sgrafitem. Bude provedeno odborné zabezpečení této omítkové vrstvy, překrytí zabezpečené vrstvy 17
se sgrafitem lazurním tónovaným nátěrem, případně vícevrstvým. Ve zbylé ploše bude sgrafito vytvořeno nově, ve stejném barevném a tvarovém provedení, jako zachovalé části. Návrh na opravu omítek západní, severní a východní fasády průčelí: Provede se restaurátorský průzkum, na jehož základě bude přistoupeno k opravě. Obnova výrazně poškozených ploch průčelí – bude provedena neutrální omítkovou vrstvou, ve spodních partiích za použití sanačních omítek na základě trasového vápna (například systém Schwenk) Omítky – interiérové Práce započnou průzkumem vnitřních omítek a podle potřeby po konzultaci bude provedena následná obnova. více viz oddělení Sanace zdiva a odvlhčení objektu Obklady vnitřní Vnitřní obklady – bělninové - budou v úklidové místnosti č 1.14, 1.16, 2.08 do výše 1,5m Řešení výplně otvorů Okna Koncepce řešení okenních otvorů V souvislosti s celkovou renovací a opravami omítek dojde k renovaci oken. V převážné míře dojde k zachování stávajících posledních dochovaných - okenních otvorů a výplní. Typy oken typ1 - dvoukřídlé dřevěné špaletové okno, šestitabulkové typ 2 - dvoukřídlé dřevěné špaletové okno s ventilačními křidélky typ 3 - dvoukřídlé dřevěné špaletové okno bez členění typ 4 - dvoukřídlé dřevěné špaletové okno s podélným ventilačním křídlem typ 5 - pevné zasklení v rámu, okno použité u zazděných dveří přízemí Podrobné řešení renovace oken Stávající vnější i vnitřní okenní křídla (včetně rámů) jižní části objektu lze datovat na přelom 19. a 20. století. Nově budou osazeny repliky se stejným členěním a profilací, jako stávající. Východní fasáda typ 1 - 900 x 1100 2ks typ 2 - 1020 x 1480 3ks jižní fasáda typ 4 - 900 x 1400 1ks, 600 x 1000 1ks typ 5 - 300 x 300 1ks jihozápadní fasáda typ 4 - 900 x 1400 5ks typ 5 - 300 x 300 1ks východní fasáda ve štítové stěně v prostoru půdy bude obnovena jednoduchá otvíravá okna s rámem 400 x 1000 2ks západní fasáda typ 1 - 900 x 1200 2ks, 900 x 1600 1ks typ 4 - 1000 x 1500 1ks 18
severozápadní fasáda typ 1 - 800 x 1100 2ks, 900 x 1200 2ks typ 3 - 600 x 1100 3ks typ 4 - 1000 x 1500 2ks severovýchodní fasáda typ 1 - 950 x 1600 3ks typ 4 - 900 x 1400 4ks podrobněji řešeno v PD výpisem oken Popis stavu oken před renovací stav konstrukce: Vzhledem k pokročilé degradaci materiálu bude nutné stávající okna nahradit replikou. návrh na renovaci oken: průzkum profilace, detailů a fotodokumentace výroba a odsouhlasení vzorku jednoho kompl. okna výroba replik křídel a rámů oken osazení původním kováním, příp. doplnění chybějícího kování nátěr horkým polymerovaným lněným olejem nátěr olejovou lazurou z vnější strany a olejovým krycím emailem ze str. vnitřní zasklení a osazení oken podrobnosti návrhu renovace: bude provedena kompletní výměna oken za repliky při dodržení totožné profilace, způsobu otvírání, při zachování stávajícího kování (závěsy, zástrče, litinové obrtlíky, aretace) materiál: křídlo a rám: modřín – z důvodu vyšší trvanlivosti okapničky: dub ošetření dřevěné konstrukce: dřevo bude kompletně konzervováno napouštěním polymerovaným lněným olejem za horka – aplikováno cca v 1 - 2 nátěrech (dle stupně savosti) povrchová úprava: vnější části - olejová lazura – odstín bude odsouhlasen na vzorku vnitřní části - olejový email – odstín bude odsouhlasen na vzorku kování: ze stávajících okenních křídel a rámů bude demontováno a očištěno stávající kování (závěsy, zástrče, litinové obrtlíky, aretace táhlem), následně bude kování osazeno do nově vyrobených replik a povrchově upraveno výroba a odsouhlasení vzorku: bude vyroben vzor vždy jednoho kusu kompletního vnějšího okna s rámem a na základě posouzení při svolané schůzce s pracovníky památkové péče budou odsouhlaseny detaily pro výrobu dalších oken Řešení dveří V převážné míře dojde k zachování charakterů a typů stávajících - posledních dochovaných – dveřních otvorů a výplní, ať již v replikách nebo repasovaných stávajících. Klempířské prvky 19
Jedná se o okapní žlaby RŠ 330 mm a svody o průměru 100 mm, vše z měděného plechu tl 0,8 mm., Použité na zahradní část objektu. Nádvoří Nádvoří bude převážně zadlážděno štětovou dlažbou s kamennými obrubníky. Místa, kde vylézá skalnatý podklad na povrch, se žulovými kostkami jen doplní. Do štětové dlažby budou zakomponovány části, které jsou pokryty valouny. V severní části nádvoří bude vytvořen chodník z kamenů cca 1500mm x 300mm. Kolem stávajícího stromu, jilmu, se vytvoří travnatý ostrůvek ohraničený obrubníkem. Na části mezi zdí příkopu a zeleným ostrůvkem vznikne rovina, taktéž ze štětové dlažby. Tato plocha bude sloužit jako parkovací stání (3 místa). Další čtyři parkovací stání, včetně stání pro vozíčkáře, budou v jižní části nádvoří. Nádvoří bude odvodněno (osazeno dešťovými vtoky). Nádvoří bude osazeno mobiliářem (lavičky, venkovní osvětlení, odpadkové koše, stojan na kola, informačními tabulemi s informacemi o expozici). V severní části zůstane zachována zatravněná plocha s vchodem do sklepení. Tento vchod (železná vrata) bude opraven, tak, aby nedocházelo k zatékání do sklepení. V jižní části Zůstane zachována zatravněná plocha, do které bude dlažba volně zabíhat, nebo se vytvoří přechod kamenným obrubníkem. Zahradní zeď Dojde k celkové opravě zahradní zdi včetně vstupních dveří a vrat. Části opravované zdi jsou vyznačeny v situaci. Zeď bude opravena z vnější i vnitřní strany. Zeď bude omítnuta tak jako západní fasáda předzámčí. f) vliv stavby na životní prostředí Provoz stavby nebude mít zásadně negativní vliv na okolní prostředí - nebude překračovat povolené limity hluku, emisí do okolí, které určuje zákon o ovzduší. Nové kanalizační větve budou svedeny do stávající jímky. Dešťová voda bude svedena systému městské dešťové kanalizace. g) řešení bezbariérového užívání navazujících veřejně přístupných ploch viz. níže (odstavec č. 8) h) průzkumy a měření - Průzkumová zpráva o vývoji omítkového pláště - nebyla provedena - Průzkum vlhkosti a salinity obvodových stěn - nebyl proveden - Statické posouzení stávajícího stavu - 11/2012, ing. Jaroslav Růžička - Stavebně-historický průzkum - 3/2009, Jaroslav Sadílek i) údaje o podkladech pro vytýčení stavby Nebudou realizovány nové stavby na dříve nezastavěné ploše j) členění stavby na jednotlivé stavební a inženýrské objekty a technologické provozní soubory SO 1 BUDOVA PŘEDZÁMČÍ -F1.1 ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ -F2.1 ZTI - VODOVOD -F2.2 ZTI - KANALIZACE -F2.3 SILNOPROUD -F2.4 SLABOPROUD SO 2 NÁDVOŘÍ 20
SO 3 ZAHRADA SO 4 PŘÍPOJKA KANALIZACE (řešeno samostatným projektem) SO 5 PŘÍPOJKA VODY (řešeno samostatným projektem) SO 6 VENKOVNÍ OSVĚTLENÍ k) vliv stavby na okolní pozemky a stavby Stavba nebude mít negativní vliv na okolní stavby a pozemky l) způsob zajištění ochrany zdraví a bezpečnosti pracovníků Při provádění stavebních, montážních a bouracích prací je nutno dodržovat zejména nařízení vlády č. 591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy. Veškeré stavební práce budou prováděny až na základě vydaného povolení odpovědných pracovníků. Stavební a bourací práce, k jejichž provádění je požadována odborná způsobilost, mohou dodavatelé stavebních prací a jejich pracovníci provádět až po jejich získání. Dodavatelé jsou povinni zajišťovat školení a zaučení pracovníků, vybavit pracovníky ochrannými pomůckami a ti jsou povinni je používat. Vlastní staveniště je třeba vymezit a připravit, zajistit komunikace, zabezpečit stavební otvory a jámy a skladování stavebních materiálů na stavbě. Před prováděním zemních prací je třeba v terénu vytýčit podzemní inženýrské sítě a zabezpečit jámy výkopu. Před prováděním bouracích prací je nutno dotčené místo zajistit a upravit dodavatelem technologických prací, provést průzkum, přípravné práce, zabezpečit místo před vstupem nepovolaných osob a zajistit místo bourání (např. oplocením, opatřením lešení netkanou textilií, apod.). Dále je nutno dodržovat související normy a to zejména: ČSN 73 8101 Lešení. Společná ustanovení ČSN 73 3050 Zemní práce ČSN 73 8108 Podpěrná lešení ČSN 73 2400 Provádění a kontrola betonových směsí ČSN 73 2310 Provádění zděných konstrukcí ČSN 73 3305 Ochranná zábradlí ČSN 26 9030 Skladování. Zásady bezpečné manipulace Řešení likvidace odpadů - odpady během výstavby: 17 01 01 O beton 17 01 02 O cihly 17 09 04 O smíšené stavební a demoliční odpady 17 02 01 O dřevo Tyto nekontaminované odpady mohou být využity k terénním úpravám stavby, k nové stavbě a jejich případný přebytek nabídnut k recyklaci nebo uložen na povolené skládce. 17 02 01 O 17 02 02 O 17 02 03 O
dřevo sklo plasty 21
17 04 05 O železo a ocel 17 04 07 O směsné kovy 17 04 11 O kabely 17 06 04 O izolační materiály Tyto odpady mohou být využity nebo odstraněny pouze v zařízeních k využití nebo odstranění ostatních odpadů. 15 01 10 N 17 09 03 N 17 06 05 N
obaly obsahující zbytky nebezpeč. látek stavební a demolič. odpady obsahující nebezpeč. látky stavební materiály obsahující azbest
Tyto odpady mohou být využity nebo odstraněny pouze v zařízeních k využití nebo odstranění nebezpečných odpadů. Konkrétní druhy odpadů, které budou při realizaci uvedeného záměru vznikat, musí být rozlišeny a podle své nebezpečnosti zařazeny do kategorií ( Katalog odpadů – vyhláška MŽP ČR č. 381/2001 Sb., kategorie O, nebo N). Na základě zjištěných kategorií je nutné hledat pro jednotlivé druhy odpadů vhodný způsob využití popř. odstranění, který není v rozporu s předpisy upravujícími odpadové hospodářství.
B2. Mechanická odolnost a stabilita: Stavba vykazuje jen drobné statické poruchy, které se projevují trhlinami v zaklenutí oken západní fasády. Trhliny budou sanovány systémem Helifix - Helibond. V interiéru dojde k sanaci tří okenních otvorů, západní stěny. Stehování se provede kleštinami Helibar délky 800mm (d=6mm). Tyče helibar budou vlepovány do vyfrézovaných drážek lepící maltou Helibond.
B3. Požární bezpečnost: Požárně bezpečnostní řešení je samostatnou přílohou této dokumentace.
B4. Hygiena, ochrana zdraví a životní prostředí: Stavební materiály: Pro nebezpečné látky ve stavebnictví jsou v legislativě České republiky v obecné rovině požadavky reflektovány: -v zákonu č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky, ve znění zákona č. 205/2002 Sb. -v nařízení vlády č. 163/2002 Sb., kterým se stanoví technické požadavky na vybrané stavební výrobky ve znění nařízení č. 312/2005 Sb. - v nařízení vlády č. 190/2002 Sb., kterým se stanoví technické požadavky na stavební výrobky označované CE, ve znění nařízení č. 128/2004 Sb. Stavba musí být navržena a postavena takovým způsobem, aby neohrožovala hygienu nebo zdraví jejich uživatelů nebo sousedů, především v důsledku: a) uvolňování toxických plynů b) přítomnosti nebezpečných plynů nebo částic z ovzduší c) emise nebezpečného záření, d) znečištění nebo zamoření vody nebo půdy, e) nedostatečného zneškodňování odpadních vod, kouře a tuhých nebo kapalných odpadů, f) výskytu vlhkosti v částech stavby nebo na površích uvnitř stavby. Světelné a akustické požadavky: Provedou se nové rozvody elektroinstalace, dále řešeno samostatným projektem větrání 22
Všechny místnosti jsou opatřeny otvíravými okny. Stavební práce budou prováděny v pracovních dnech od 7 do 21 hodin, ručně, nebo za použití ruční mechanizace. Při stavební činnosti se bude dbát, aby nebyl překročen hygienický limit hluku ve vnitřních prostorách stavby, tj. LAeqT 55 dB a ve venkovním prostoru 65 dB (dle nařízení vlády č. 148/2006 Sb.).
B5.Bezpečnost při užívání: Při pohybu v objektu je nutné řídit se předpisy k zajišťující bezpečnost při užívání a to zejména: Zákon č. 262/2006 Sb. (zákoník práce), NV č. 11/2002 Sb.(umístění bezp. značek, signály), NV č. 378/2001 Sb. (bezp. provoz strojů, technických zařízení, přístrojů a nářadí), NV č. 495/2001 Sb. (OOPP), NV č. 494/2001 Sb. (pracovní úrazy), NV č.168/2002 Sb. (provozování dopravy), NV č. 28/2002 Sb. (organizace práce a pracovní postupy při práci v lese a na pracovištích obdobného charakteru), NV č. 101/2005 Sb. (pracoviště a pracovní prostředí) - nahrazuje části vyhl.č. 48/1982 Sb., vyhl.č. 48/1982 Sb. v platném znění, NV č. 406/2004 Sb., o bližších požadavcích na zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v prostředí s nebezpečím výbuchu.
B6. Ochrana proti hluku: Objekt jevišovického předzámčí s výstavními prostory v uvedeném řešení splňuje požadavky ochrany proti hluku, není zdrojem zvýšené úrovně hluku.
B7. Úspora energie a ochrana tepla: Objekt bude mít letní provoz.
B8. Řešení přístupu a užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace: Návrh respektuje požadavky vyhlášky č. 398/2009 Sb. o obecných tech. požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. Předmětem projektu je zejména návrh řešení přístupů do objektu, přístupnosti komunikací a veřejných ploch. V našem případě je bezbariérový vstup pouze do 1np objektu. vstupy do budovI.n.p. je zpřístupněno dvěma bezbariérovými vstupy do budovy ze severozápadního průčelí, vstupní dveře jsou dvoukřídlé, otvírané dovnitř, dveře umožňují otevření 1100 mm. Před vstupem je vodorovná plocha min. 1200 mm x 1200 mm přístupná po rampě.
B9. Ochrana stavby před škodlivými vlivy vnějšího prostředí: radon . 1)
Místnost 1.02, kde se bude zdržovat obsluha bude odvětrána podlahovým odvětrávacím systémem IPT (detail viz Odvlhčení objektu), systém je zároveň aktivní ochranou proti radonovému riziku.
B10. Ochrana obyvatelstva: V objektu nejsou navrženy prostory, které by mohly být považovány za stálé úkryty civilní ochrany (dále též "SÚ CO") sloužící k ukrytí obyvatelstva při mimořádných událostech.
23
B11. Inženýrské stavby (objekty): SO 1 BUDOVA PŘEDZÁMČÍ SO 2 NÁDVOŘÍ SO 3 ZAHRADA SO 4 PŘÍPOJKA KANALIZACE (řešeno samostatným projektem) SO 5 PŘÍPOJKA VODY (řešeno samostatným projektem) SO 6 VENKOVNÍ OSVĚTLENÍ
B12. Technologická zařízení V objektu se nenachází technologická zařízení
V Jevišovicích 10.1.2013
Ing.arch.Tomáš Hanulík
24
