REGULAČNÍ PLÁN - ZMĚNA č. 1

Pořizovatel:

Město Hodonín 695 35 Hodonín, Masarykovo náměstí 1

Zpracovatel:

„létající inženýři“ architektonické studio a projekční atelier adresa pro korespondenci, kancelář Brno: 602 00 Brno, Kounicova 23

[email protected]

Dokumentace:

REGULAČNÍ PLÁN - ZMĚNA č. 1 HODONÍN – ZA KASÁRNAMI

ODŮVODNĚNÍ RP – ZMĚNY č.1

Stupeň:

B.1

TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ RP – ZMĚNY č.1

Zodpovědný projektant

Datum

Ing.arch. Tomáš Havlíček

únor 2013

Vedoucí projektu

Vypracoval


Ing.arch. Vítězslav Nový

B. Odůvodnění regulačního plánu Hodonín – Za kasárnami

B.1 Textová část

Obsah: 1. 1.1. 1.2. 1.3.

2. 3. 3.1.

Základní údaje

3

Identifikační údaje ____________________________________________________ 3 Zpracovatelé dokumentace _____________________________________________ 3 Dotčené území ______________________________________________________ 3

Obsah dokumentace Odůvodnění regulačního plánu – změny č.1

4 5

Textová část odůvodnění změny č.1 (značení dle článku 2) _______________________ 5

Investice do půdy _________________________________________________________________12 Zdůvodnění návrhu ________________________________________________________________12

4.

Grafická část odůvodnění RP – změny č.1

14

2

B.1 Textová část


1.

Základní údaje 1.1. Identifikační údaje

Název ÚPD:

HODONÍN – ZA KASÁRNAMI

Druh ÚPD:

Regulační plán - změna č.1

Stupeň ÚPD:

Odůvodnění RP – změny č.1

Pořizovatel:

Město Hodonín Masarykovo náměstí 1, 695 35 Hodonín

Nadřízený

Krajský úřad Jihomoravského kraje

orgán regulačního plánování:

OÚPR, Kounicova 67 Brno

1.2. Zpracovatelé dokumentace jméno:

firma:

profese:


Létající inženýři

koordinace

+420 602 765 900

Architektonické studio a projekční atelier

Ing.arch. Vítězslav Nový

+420 606 268 265

Kounicova 23, 602 00 Brno

urbanistická část grafická část stavební část

1.3. Dotčené území Území řešené změnou č. 1 se nachází v katastrálním území Hodonína v částech plochy řešené regulačním plánem „Hodonín – Za kasárnami“. Jednotlivé dílčí plochy, graficky vyznačené ve výkresové části jsou následující: dílčí plocha 1 - změna 1/1 dílčí plocha 1 změny se nachází v severozápadním okraji území dotčeného regulačním plánem; dílčí plocha 2 - změna 1/2 dílčí plocha 2 změny se nachází v severovýchodním okraji území dotčeného regulačním plánem; dílčí plocha 3 - změna 1/3 dílčí plocha 3 změny se nachází při jižním okraji prodloužení ulice Martina Benky, v centrální části území dotčeného regulačním plánem;

3

B.1 Textová část


2.

Obsah dokumentace

B.

Odůvodnění regulačního plánu – změna č.1

B.1

Textová část odůvodnění

B.1.a

Údaje o způsobu pořízení regulačního plánu

B.1.b

Vyhodnocení koordinace využívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů a vyhodnocení souladu regulačního plánu s územním plánem

B.1.c

Údaje o splnění zadání regulačního plánu

B.1.d

Komplexní zdůvodnění řešení včetně zdůvodnění navržené urbanistické koncepce

B.1.e

Informace o výsledcích posuzování vlivu na životní prostředí

B.1.f

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa

B.1.g

Vyhodnocení souladu se stavebním zákonem, obecnými požadavky na využívání území, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakt erem území, a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území

B.1.h

Vyhodnocení souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a ochranou práv a právem chráněných zájmů dotčených osob

B.2 Grafická část odůvodnění B1

Koordinační výkres

M 1: 1 000

B2

Výkres širších vztahů

M 1: 5 000

B3

Výkres předpokládaných záborů půdního fondu

M 1: 1 000

4


3.

B.1 Textová část

Odůvodnění regulačního plánu – změny č.1

3.1. Textová část odůvodnění změny č.1 (značení dle článku 2) B.1.a

Údaje o způsobu pořízení regulačního plánu – změny č.1

Stávající schválený REGULAČNÍ PLÁN „HODONÍN – ZA KASÁRNAMI“ je v souladu se schváleným územním plánem - Hodonín má schválený územní plán z r. 1997 (byl schválen 13.3.1997) a obecně platná vyhláška o závazných částech územního plánu nabyla účinnosti dne 24.4.1997. Od doby vydání REGULAČNÍHO PLÁNU „HODONÍN – ZA KASÁRNAMI“ došlo jak ke změně limitů využití území v předmětné lokalitě (např. ochranné pásmo vedení el. energie VN) a také ke změně poptávky po jednotlivých formách bydlení. Z toho důvodu byla navržena Změna č. 1 RP.

B.1.b

Vyhodnocení koordinace využívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů a vyhodnocení souladu regulačního plánu s územním plánem

Změna č.1 nemá vliv na znění následující textové části ORP Město Hodonín je součástí řešeného území územního plánu velkého územního okresu Hodonín, který byl schválen v r.1998. Závazným podkladem pro vypracování regulačního plánu byl schválený ÚPn SÚ Hodonín, vypracovaný Urbanistickým střediskem Brno spol. s r.o.. Schválený regulační plán je v souladu se schváleným územním plánem - Hodonín má schválený územní plán z r. 1997 (byl schválen 13.3.1997) a obecně platná vyhláška o závazných částech územního plánu nabyla účinnosti dne 24.4.1997.

B.1.c

Údaje o splnění zadání regulačního plánu

Schválené vyhodnocené zadání návrhu změny č.1 regulačního plánu ze dne 9.8.2010 je respektováno včetně připomínek pořizovatele, oprávněných požadavků dotčených orgánů a také podle navržených způsobů řešení požadavků ostatních účastníků řízení.

B.1.d

Komplexní zdůvodnění řešení včetně zdůvodnění navržené urbanistické koncepce

Koncepce změny č.1 Od doby vydání REGULAČNÍHO PLÁNU „HODONÍN – ZA KASÁRNAMI“ došlo jak ke změně limitů využití území v předmětné lokalitě (např. ochranné pásmo vedení el. energie VN) a také ke změně poptávky po jednotlivých formách bydlení. Z toho důvodu byla navržena Změna č. 1 RP. Doprava

Změna č.1 nemá vliv na znění následující textové části ORP Aby byla zajištěna dopravní obslužnost navržené výstavby rodinných a bytových domů bylo nutno nově navrhnout komunikace vozidlové a pěší. Pro lepší orientaci jsou tyto budoucí komunikace rozděleny na úseky B č.1, B č.2, C č. 1, C č.2, C č.3, C č.4. C č.5, C č.6, C č.7, C č.8.

5

B.1 Textová část


Šířky komunikačních prostorů (komunikace + event. zelený pás + chodník) musí vyhovovat minimální předepsané šířce: 22,0 m u obytných ulic – hnízd A, B, C (kategorie D1) 7,0 m u místních obslužných komunikací s funkcí obslužnou 14,0 m u místních obslužných komunikací s funkcí sběrnou Povinnou nedílnou součástí veřejného vybavení komunikací jsou inženýrské sítě a veřejná zeleň. Pás veřejné zeleně (stromořadí) podél sběrných komunikací musí mít min. šířku pásu 7,0 m. V řešeném území není přípustné budovat obslužná dopravní zařízení (benzinová čerpadla, autoservisy apod.) Doprava v klidu

Změna č.1 nemá vliv na znění následující textové části ORP Pod bytovými domy je možno uvažovat s vybudováním hromadných podzemních garáží (do 50-ti stání). Regulační plán dále předpokládá umístění odstavných a parkovacích stání ve vazbě na obslužné komunikace v lokalitě. Při výstavbě rodinných domů je nezbytné v podmínkách stavebního řízení požadovat vyřešení odstavování vozidel v objektu, případně na pozemku stavebníka. Energetika

Změna č.1 nemá vliv na znění následující textové části ORP Zásobování elektrickou energií V souvislosti s plánovanou výstavbou obytného souboru dojde k nutnosti přeložení stávajícího zařízení v majetku E.ON Distribuce, a.s. Jedná se o přeložku trafostanice, kabelů VN a kabelů NN. Dále dojde v souvislosti s plánovanou výstavbou obytného souboru k nutnosti výstavby nové distribuční trafostanice, kabelových rozvodů NN a přívodu VN. Přeložka trafostanice: Vzhledem k nevyhovující poloze bude stávající trafostanice zrušena. Nová trafostanice je uvažována typizovaná betonová kiosková a umístěná bude poblíž hlavní komunikace. Vstup pro pracovníky E.ON bude z veřejně přístupného prostranství. Trafostanice bude osazena olejovým hermetizovaným transformátorem, rozváděčem VN a rozváděčem NN – technologie bude ve standardu E.ON. Rozváděč VN bude navržen ve skříňovém provedení, zapouzdřený s izolací SF6. Pro transformátor bude v rozvodně VN/NN osazen rozváděč NN, který bude obsahovat hlavní jištění, přepěťovou ochranu třídy „B“, jištění vývodových kabelů… Počet a velikost vývodů bude stanoven v dalším stupni projektové dokumentace. Přeložka kabelů VN: Stávající přívod VN pro trafostanici bude zrušen a nahrazen kabelovou smyčkou, která bude na jedné straně naspojkována na stávající kabel a na druhé straně bude ukončena v rozváděči VN v přeložené trafostanici. Kabely budou uloženy v zelených pásech ve výkopu hloubky 1,2m s krytím 1m na upravené pískové lože. Trafostanice: Pro zásobování elektrickou energií bude vybudována nová distribuční trafostanice, která bude umístěna v severovýchodní části území (v blízkosti AT stanice). Trafostanice je uvažována typizovaná betonová kiosková. Vstup pro pracovníky E.ON bude z veřejně přístupného prostranství. Trafostanice bude osazena olejovým hermetizovaným transformátorem, rozváděčem VN a rozváděčem NN – technologie bude ve standardu E.ON. Rozváděč VN bude navržen ve skříňovém provedení, zapouzdřený s izolací SF6. Pro transformátor bude v rozvodně VN/NN osazen rozváděč NN, který bude obsahovat hlavní jištění, přepěťovou ochranu třídy „B“, jištění vývodových kabelů… Počet a velikost vývodů bude stanoven v dalším stupni projektové dokumentace. Kabely NN: Z nové trafostanice budou vyvedeny nové kabely NN, které budou uloženy podél komunikací v zelených pásech a chodnících v souběhu s ostatními inženýrskými sítěmi. Kabely budou uloženy ve 6

B.1 Textová část


výkopu hloubky 0,6m na upravené pískové lože. Pod komunikacemi budou kabely uloženy ve výkopu 1,2m v plastových chráničkách (vždy bude založena jedna chránička rezervní). Kabely NN budou smyčkovat jednotlivé přípojkové a rozpojovací skříně.

Kabely VN: Přívod pro novou trafostanici bude proveden z kabelového vedení 22kV (přeložka z nadzemního vedení do kabelového není součástí této PD). Dále dojde k propojení obou trafostanic (nové a překládané) kabelovou smyčkou VN 22kV, která bude uložena v souběhu s kabely NN podél páteřní komunikace. Kabely budou ukončeny v rozváděči VN v nové trafostanici. Kabely budou uloženy v zelených pásech ve výkopu hloubky 1,2m s krytím 1m na upravené pískové lože. Rozvody VO: V souvislosti s plánovanou výstavbou komunikací dojde k nutnosti vybudování veřejného osvětlení. Veřejné osvětlení bude napojeno ze stávajícího zapínacího rozváděče VO, který bude upraven. Tento rozváděč se nachází v těsné blízkosti trafostanice, cca 100m jihovýchodně od křižovatky u objektu 27 (za konírnou). Zásobování plynem Od místa napojení v ulici U Přejezdu bude projektovaný STL plynovod PE dn 110 pro řešenou lokalitu v rámci III. etapy veden v souběhu s projektovanými komunikacemi a ostatními inž. sítěmi k jednotlivým sekcím objektů. Páteřní plynovody budou vedeny v dimenzi PE dn 110 a dn 90, jednotlivé odbočky k sekcím domů budou z PE dn 63, oddělené v místech odbočení trasovými uzávěry. Celková délka projektovaných plynovodů bude cca 1474 m, z toho PE dn 110 - 180 m, PE dn 90 - 246 m a PE dn 63 - 1043 m.

Zdůvodnění technického řešení. Řešená lokalita je uvažována jako III. etapa technické infrastruktury areálu Velká kasárna v Hodoníně. Bilance potřeby zemního plynu: Předpokládané množství plynu je uvažováno pro vytápění, ohřev TUV a vaření. Rodinné domy (115 x 3,0 m3/hod)

345,0 m3/hod

Bytový dům atriový – 20 bytů (20 x 2,3 m3/hod)

46,0 m3/hod

Bytový dům s centrálním zdrojem tepla a TUV (5 x 10,5 m3/hod)

52,5 m3/hod

Tenisový klub (1 x 5,2 m3/hod)

5,2 m3/hod

Celková max. hodinová spotřeba plynu pro lokalitu

448,7 m3/hod

Redukovaná hodinová spotřeba plynu pro lokalitu Roční spotřeba plynu

336,5 m3/hod 445 000 m3/rok Zásobování teplem

Napojení na centrální zásobování teplem je v regulovaném území možné. Vodní hospodářství

Změna č.1 nemá vliv na znění následující textové části ORP Zásobování vodou Daná lokalita je zásobována z VDJ Pánov –hladina 212,00m , dno 207.00m. Výstavba v řešené lokalitě se pohybuje maximálně na kótě terénu 192.00m. V řešené lokalitě není dostatečný tlak ve vodovodní síti, aby byly zajištěny podnímky požadované dle zákona č.274/2001 , min. přetlak v místě napojení přípojky 0,15MPa , při výstavbě domů o 2.NP min 0,25MPa. 7

B.1 Textová část


Z uvedeného důvodu bude tzv. III.etapa výstavby vodovodních sítí řešena umístěním automatické tlakové stanice. Napojení tlakové stanice na veřejný vodovodní řad bude provedeno z páteřního vodovodu v lokalitě DN200. Trasy navržených vodovodních řadů jsou vedeny v chodníku nebo zeleni. Zdůvodnění technického řešení : obyvatelé-RD(115RDx4lidi)

460 obyv.

160.00 l/obyv..den

73600.00 l/den

obyvatelé - BD átriový (20byt x4 lidi)

120 obyv.

160.00 l/obyv..den

19200.00 l/den

obyvatelé - BD(5BDx4NPx3bytyx3lidi)

240 obyv.

160.00 l/obyv..den

38400.00 l/den

rezerva

20 návšť.

80.00 l/návšť..den

1600.00 l/den

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Celkem

132800.00 l/den

Průměrná denní potřeba vody

132800.00 l/den

Maximální denní potřeba vody Maximální hodinová potřeba vody

koef.d = 1.2

159360.01l/den

koef.h = 2.1

3.87 l/s

Roční potřeba vody

44488.00 m3/rok Odkanalizování

Řešená lokalita je odkanalizována jednotnou stokovou sítí napojenou na stávající stoky kanalizace města Hodonín a jejich následné čištění na městské ČOV. V areálu je zrealizována I.etapa jednotné kanalizace. Ve II.etapě je provedena projektová dokumentace návrhu tras jednotné kanalizace ve stavu DUR. Řešená lokalita je brána jako III.etapa. Při řešení je třeba vycházet z projednaného a odsouhlaseného konceptu regulačního plánu a z něho vyplývajících požadavků na odtokové kapacity jednotlivých stok.

Navržené řešení Jelikož se jedná o jednotnou kanalizaci jíž jsou rovněž odváděny dešťové vody, při výpočtu sítí pro III.etapu byl výpočet proveden na dešťové vody. Množství odváděných splaškových vod je podstatně menší. Bilance Splašková voda Průměrný denní odtok splaškové vody

132800.00 l/den

Maximální denní odtok splaškové vody

159360.01 l/den

Maximální hodinový odtok splaškové vody

3.87 l/s

Maximální odtok splaškové vody

3.52 l/s

Roční odtok splaškové vody

44488.00 m3/rok

Při výpočtu stokové sítě – viz samostatná příloha ,bylo vycházeno z požadavku nepřekročení odtoku z jednotlivých stok dle „Regulačního plánu“. Návrhová intenzita srážky i= 162 l/s/ha při periodě p=0,5 a času t= 15min. Lokalita byla rozdělena na kanalizační okrsky, které se snaží zachovat původní dělení z předchozího konceptu regulačního plánu. Při výpočtu stokové sítě dle vzorového hektaru se došlo k závěru, že tento výpočet je zkreslující a proto bylo tedy použito výpočtu dle skutečných ploch. Napojení sítí kanalizace III.etapy je uvažováno v místech ukončení tras II.etapy dle dostupných podkladů z DUR pro tuto etapu. 8

B.1 Textová část


Plochy: V lokalitě je uvažováno s asfaltovou komunikaci v hlavním koridoru, komunikace v tzv. hnízdech budou řešeny jako dlažba s pískovou spárou. Chodníky budou rovněž dlážděné, spádované do zeleně. Parkovací plochy budou rovněž řešeny jako propustné , a spádováním do zeleně. Závěry: V řešené III.etapě bude využito stok A - napojení do ulice Brněnské stok D - napojení do ulice Myslivečkové stok E- napojení do ulice Zámečnické Stoka „A“ Ve III.etapě bude provedeno její prodloužení jako kanalizace jednotná pro příslušné spádové kanalizační okrsky. Dle výpočtu bude požadovaný odtok z této stoky dodržen. Stoka „D“ Ve III.etapě bude provedeno její prodloužení jako kanalizace jednotná pro příslušné spádové kanalizační okrsky. Dle výpočtu bude požadovaný odtok z této stoky dodržen. Stoka „E“ Dle výpočtu nelze dodržet požadovaný odtok z této stoky. Z tohoto důvodu je navrženo pro příslušné kanalizační okrsky zřízení oddílné kanalizační soustavy. Odpadní vody budou napojeny napojeny na prodloužení stoky „E“. Dešťové vody budou zdrženy na 15 min. a řízeným odtokem přes vírový filtr napojeny na stoku „E“. V projektové dokumentaci je uvažováno umístění celkem 124 m trub ŽB DN1200 pro zdržení dešťových vod. Je uvažováno s kapacitou plnění stoky ¾. Požadovaný maximální odtok bude řešen umístěním vírového filtru VLS 1:4 DN 150 Qmin=25,7 l/s, Qmax= 46,2 l/s. Nakládání s odpady

Změna č.1 nemá vliv na znění následující textové části ORP Komunální odpady budou odváženy mimo řešené území podle programu odpadového hospodářství města Hodonín. Ochrana přírodních, kulturních a civilizačních hodnot

Změna č.1 nemá vliv na znění následující textové části ORP Ochrana kulturních hodnot: V řešeném území nejsou žádné nemovité kulturní památky zapsané ve státním seznamu nemovitých kulturních památek ve smyslu zákona o státní památkové péči. Návrh RP respektuje existenci barokního kamenného kříže. Ochrana archeologického dědictví: Řešené území lze zařadit do území s možným výskytem archeologických nálezů. V případě jakýchkoliv zemních stavebních pracích a úpravách terénu v katastru obce je jejich investor povinen dle ust. § 22 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb. již v době přípravy stavby tento záměr oznámit Archeologickému ústavu AV ČR, Brno a uzavřít v dostatečném předstihu před zahájením vlastních prací smlouvu o podmínkách provedení záchranného archeologického výzkumu s institucí oprávněnou k provádění archeologických výzkumů. 9


B.1 Textová část

Z výše uvedených důvodů proto Archeologický ústav AV ČR, Brno ustanovuje následující podmínky pro výstavbu v regulovaném území: Území, na kterém se případná výstavba uskuteční, je území s archeologickými nálezy. Investor je povinen písemně ohlásit termín zahájení zemních prací s předstihem 30-ti dnů Archeologickému ústavu AV ČR, uzavřít před zahájením vlastních prací smlouvu o podmínkách provedení záchranného archeologického výzkumu s institucí oprávněnou k provádění archeologických výzkumů a umožnit provedení archeologického průzkumu. Ochrana přírodních zdrojů V řešeném území není vyhlášena žádná ochrana přírodních zdrojů – zdrojů pitné vody nebo lokalit nerostných surovin. Navržené změny nezasahují do území CHOPAV Kvarter řeky Moravy. Ochrana ZPF Ochrana zemědělského půdního fondu - v rámci schváleného ÚPn SÚ Hodonín byla lokalita odsouhlasena orgány ochrany zemědělského půdního fondu. Ochrana funkce lesa V lokalitě, ani v jejím okolí se nenachází pozemky určené k plnění funkcí lesa. Ochrana chráněných lokalit přírody V řešeném území se nenachází žádná lokalita zvláště chráněných lokalit přírody. Ochranná pásma podzemních a povrchových vod V RP není zahrnuto. Území neleží ve vyhlášeném OP zdrojů pitné vody ani nezasahuje do území CHOPAV Kvartér řeky Moravy. Záplavová území Řešené území není ve vyhlášeném záplavovém území a není ani v území s rizikem záplav. Podmínečně využitelná území změn 1/1, 1/2 a 1/3 Území, jehož využití se řídí kromě funkční regulace (kategorie funkčního využití pozemků) a prostorové regulace (kategorie prostorové regulace) dalšími omezeními a podmínkami, které definují využití předmětné plochy (ochranná pásma veřejné infrastruktury nebo podmínky pro ochranu veřejného zdraví_viz A.1.f): Ochranná pásma veřejné infrastruktury Podmínky ochranných veřejných komunikací a pásem inženýrských sítí vyplývající ze zákona. Ochranné pásmo železnice OP železniční trati Hodonín-Zaječí prochází ve vzdálenosti 60 m od krajní koleje směrem západním do hloubky řešeného území. V ochranném pásmu nejsou principielně umisťovány zastavitelné plochy pro bydlení. V S-V cípu regulovaného území však dochází, vzhledem k předpokládané hloubce případné zástavby, ke kontaktu s uvedeným OP. V případě, že hloubka případné navrhované zástavby, v mezích zastavitelného území v dané lokalitě, přesáhne hranici vymezenou OP, je tato zástavba podmíněna posouzením Správou železniční dopravní cesty, s.o. – Správou dopravní cesty Brno a Drážním úřadem, sekcí stavební oblasti Olomouc v rámci schválení projektové dokumentace dle stavebního zákona. Ochrana zdravých životních podmínek V blízkosti severní hranice řešeného území se nachází pásový dopravník pro přepravu cihlářských hlín mezi dobývacím prostorem a vlastní Cihelnou Hodonín s.r.o. V RP (v grafické části) 10


B.1 Textová část

jsou vymezeny dotčené plochy, v nichž dochází k překračování hygienických limitů hluku – izofona hranice 50 dB, stanovených nař. vlády č. 272/2011 Sb., z provozu tohoto dopravníku. Identifikace hranice této izofony vychází z akustického modelu zpracovaného Laboratoří BP akustika (Dlouhá 1636, Kuřim) v prosinci 2007, který předpokládá účinná opatření pro snížení hladiny hluku z pásového dopravníku, spočívající zejména ve výměně hlučných ložisek, válečků a převodovek dopravníku a překládacích stanic a v důsledné a pravidelné údržbě těchto dopravních zařízení. Tato opatření povedou k výraznému snížení hlukové zátěže v severní části nové obytné lokality, jakož i ke snížení zátěže u již stávajících obytných domů severně od ulice Martina Benky. RP rozděluje, vzhledem k výše popsané hranici – izofoně 50 dB návrhové plochy bydlení v řešeném území do následujících kategorií: a) Plochy bydlení s chráněnými venkovními prostory, chráněnými venkovními prostory staveb a chráněnými vnitřními prostory (prostory charakterizované § 30 odst. 3 zák. č. 258/2000 Sb) b) Plochy bydlení v nichž dochází k překračování hygienických limitů hluku – zde se jedná o podmínečně využitelné území; venkovní prostory pozemků dotčených hranicí limitní hodnoty hygienické ochrany hluku jsou charakterizovány jako nechráněné – tato skutečnost je jednoznačně uvedena v grafické části RP (A 1/ Hlavní výkres 1 : 1000); podmínkou využitelnosti je zajištění chráněných venkovních prostorů staveb a chráněných vnitřních prostorů staveb v této kategorii území - prostory charakterizované § 30 odst. 3 zák. č. 258/2000 Sb: - chráněným venkovním prostorem staveb se rozumí prostor do 2 m okolo bytových domů, rodinných domů, staveb pro školní a předškolní výchovu a pro zdravotní a sociální účely, jakož i funkčně obdobných staveb, a to v místech situování obytných a pobytových místností těchto staveb; - chráněným vnitřním prostorem staveb se rozumí obytné a pobytové místnosti, s výjimkou místností ve stavbách pro individuální rekreaci a ve stavbách pro výrobu a skladování. Objekty, umísťované dle RP do podmínečně využitelného území, jsou povinny ve svém dispozičním, architektonickém a technickém řešení respektovat tyto, výše uvedené, podmínky využitelnosti území (např. nesituovat směrem k dopravníku průčelí s chráněnými vnitřními prostory, apod.). Respektování podmínek bude ověřeno v rámci územního a stavebního řízení těchto staveb a pro tyto stavby platí ustanovení A.1.r tohoto RP, které je stanoví jako nezpůsobilé pro zkrácené stavební řízení dle §117 odst.1 stavebního zákona. Před uvedením prvního stavebního objektu s akusticky chráněnými prostory situovaného v řešené lokalitě do užívání, bude v návaznosti na realizaci opatření u dopravníku cihlářských surovin ze strany Města Hodonín zajištěno měření hluku minimálně na 5-ti místech odpovídajících izofoně 50 dB, a to za účelem ověření objektivnosti použitého akustického modelu a v něm deklarované očekávané hlukové zátěže. Měřicí místa budou po dohodě s KHS Jmk volena tak, aby byl eliminován vliv objektů navrhované zástavby na šíření hluku respektive na reálnou hlukovou situaci dotčené lokality. V případě, kdy bude prokázáno překročení limitních hodnot hluku ve venkovních prostorech obytných souborů, nebudou tyto prostory charakterizovány jako chráněné venkovní prostory ve smyslu ust. § 30 odst. 3 citovaného zák. 258/2000 Sb. s tím, že o této skutečnosti budou prokazatelně informováni vlastníci těchto prostorů. Současně budou realizována protihluková opatření, která zajistí splnění hygienických limitů stanovených nař. vl. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, v chráněných venkovních prostorech staveb předmětných objektů. Z výše uvedených okolností, tj. z důvodu existence pásového dopravníku pro přepravu cihlářských hlín, RP zároveň upozorňuje na možnou zvýšenou prašnost v lokalitě.

B.1.e

Informace o výsledcích posuzování vlivu na životní prostředí 11

B.1 Textová část


Změna č.1 nemá vliv na znění následující textové části ORP Regulační plán nebyl posuzován z hlediska vlivů na životní prostředí (nebylo požadováno).

B.1.f

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa

Změna č.1 nemá vliv na znění následující textové části ORP V rámci schváleného ÚPn SÚ Hodonín byla lokalita odsouhlasena orgány ochrany zemědělského půdního fondu. Vyhodnocení záboru zemědělského půdního fondu

Změna č.1 nemá vliv na znění následující textové části ORP Použitá metodika Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond bylo provedeno ve smyslu vyhlášky č.13 Ministerstva životního prostřední ze dne 29. prosince 1993, kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona České národní rady č. 10/93 Sb. a přílohy 3 této vyhlášky. Způsob identifikace lokalit záboru v grafické části dokumentace Celá řešená lokalita je vymezená v územním plánu města pro funkci bydlení. Zábor ZPF se týká pouze pozemku parc. č. 1880/77. Předpokládaný rozsah záboru ZPF činí cca 23 000 m2.

parcela

výměra (m2)

druh pozemku

využití

způsob ochrany

BPEJ

vlastník

1880/77

46 498

orná půda

-

ZPF

00401

Město Hodonín

3427/1

189 694

-

sportoviště a rekreační plocha

-

Město Hodonín

3138/6

2 219

ostatní plocha

neplodná půda

-

Město Hodonín

1880/6

1 874

ostatní plocha

ostatní komunikace

-

Město Hodonín

8690

24

zastavěná plocha a nádvoří

společný dvůr

-

Město Hodonín

Investice do půdy V území není provedeno odvodnění ani závlahy. Zdůvodnění návrhu Území je uvažovanou lokalitou rozvoje bydlení ve městě. Jedná se o rozvojové území, přičemž dopad na zábor ZPF se týká pouze parcely č. 1880/77 v k.ú. Hodonín. Lokalita již byla v územním plánu odsouhlasena jako rozvojová plocha pro funkci bydlení. Vyhodnocení záboru pozemků určených k plnění funkcí lesa

Změna č.1 nemá vliv na znění následující textové části ORP Na řešeném území se nevyskytují pozemky určené k plnění funkce lesa a nezasahuje zde ani pásmo 50 m od okraje lesa.

12


B.1.g

B.1 Textová část

Vyhodnocení souladu se stavebním zákonem, obecnými požadavky na využívání území, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území

Změna č.1 nemá vliv na znění následující textové části ORP Návrh regulačního plánu přiměřeně odpovídá stavebnímu zákonu, respektuje v územním plánu schválené podmínky využití území. Cíle zadání návrhu regulačního plánu jsou respektovány, navržené regulativy nejsou v rozporu s místními indikátory udržitelného rozvoje ani s architektonicko – urbanistickými hodnotami území.

B.1.h

Vyhodnocení souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a ochranou práv a právem chráněných zájmů dotčených osob

Změna č.1 nemá vliv na znění následující textové části ORP Návrh regulačního plánu je řešen v souladu se stanovisky dotčených orgánů.

13

B.1 Textová část


4.

Grafická část odůvodnění RP – změny č.1

B1

Koordinační výkres

M 1: 1 000

B2

Výkres širších vztahů

M 1: 5 000

B3

Výkres předpokládaných záborů půdního fondu

M 1: 1 000

14

REGULAČNÍ PLÁN - ZMĚNA č. 1

Recommend Documents