Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________
REGLEMENT van ORDE Vereniging van mede-eigenaren
Bungalowpark Tulderbos Te Poppel
Het ondernemingsnummer van de Vereniging van Mede-eigenaren Tulderbos is 0872 206 677
1
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________ Inhoudsopgave I Inleiding...............................................................................................................................................6 I.1 Doelgroep.......................................................................................................................... ..6 I.2 Doel......................................................................................................................................6 I.3 Goedkeuring (wijzigingen) reglement..................................................................................6 I.4 Controle op de regels en sancties........................................................................................6 II Begrippen...........................................................................................................................................7 II.1 Leden...................................................................................................................................7 II.2 Huurders..............................................................................................................................7 II.3 Gebruikers...........................................................................................................................7 II.3.1 Overige gebruikers...............................................................................................7 II.4 Bungalowpark Tulderbos.....................................................................................................7 II.5 Gemeenschappelijke voorzieningen....................................................................................7 II.6 Private delen........................................................................................................................7 II.7 Vereniging van Mede-eigenaren Tulderbos (VMT)..............................................................7 II.8 Algemene Vergadering van Mede-eigenaren (AVM)...........................................................7 II.9 Bestuur VMT........................................................................................................................7 III Inschrijving / Uitschrijving …..............................................................................................................8 III.1 Algemeen...........................................................................................................................8 III.2 Inschrijving.........................................................................................................................8 III.2.1 Leden (eigenaren)..............................................................................................8 III.2.2. Huurders...........................................................................................................8 III.3 Uitschrijving.......................................................................................................................9 III.3.1 Leden (eigenaren)..............................................................................................9 III.3.2 Huurders............................................................................................................9 IV Gemeenschappelijke voorzieningen / diensten...............................................................................10 2
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________ IV.1 Algemeen.........................................................................................................................10 IV.2 Gebruik wegen, paden en groenstroken..........................................................................10 IV.2.1 Verkeer van en naar bungalows en overige parkvoorzieningen.......................10 IV.2.2 Snelheidbeperking............................................................................................10 IV.2.3 Parkeren / opslaan............................................................................................10 IV.2.4 Verzorging wegen en paden.............................................................................10 IV.3 Gemeenschappelijke installaties......................................................................................10 IV.4 Speelveld..........................................................................................................................11 IV.5 Kantoor............................................................................................................................11 IV.6 Groenstroken...................................................................................................................11 IV.6.1 Bebouwing.......................................................................................................11 IV.6.2 Opslag en parkeren..........................................................................................11 IV.6.3 Rooien van bomen...........................................................................................11 IV.6.4 Afscheidingen...................................................................................................11 IV.7 Gas...................................................................................................................................12 IV.7.1 Mazout.............................................................................................................12 IV.8 Elektra..............................................................................................................................13 IV.9 Water...............................................................................................................................13 IV.10 Televisie.........................................................................................................................13 IV.11 Vuilafvoer......................................................................................................................13 IV.11.1 Speciale vuilniszakken...................................................................................14 IV.11.2 Oud papier....................................................................................................14 IV.11.3 Glas...............................................................................................................14 IV.11.4 Tuinafval.......................................................................................................14 IV.11.5 Grof vuil.........................................................................................................14 IV.11.6 Overig............................................................................................................14 3
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________ IV.12 Vuilwaterafvoer.............................................................................................................14 IV.12.1 Was / vuilwater (“grijs water”)......................................................................14 IV.12.2 Zwart water (fecaliën)...................................................................................15 IV.13 Brievenbussen...............................................................................................................15 IV.13.1 Naamplaatjes.................................................................................................15 IV.13.2 Verhuur..........................................................................................................15 IV.13.3 Ledigen brievenbussen..................................................................................15 IV.13.4 Adressering....................................................................................................16 IV.14 Parkeerterrein...............................................................................................................16 V Privaat gebruik (kavels / bungalows)...............................................................................................17 V.1 Algemeen..........................................................................................................................17 V.2 Erfafscheidingen...............................................................................................................17 V.2.1 Tussen kavel en gemeenschappelijke voorziening (bv. weg)............................17 V.2.2 Tussen 2 percelen.............................................................................................17 V.2.3 Aan de buitenkant van het Bungalowpark........................................................18 V.3 Parkeren / opslag..............................................................................................................18 V.3.1 Auto's................................................................................................................18 V.3.2 Caravan's, campers, boten, auto's voor niet regulier gebruik, etc...................18 V.3.3 Overig...............................................................................................................18 V.3.4 Tenten..............................................................................................................18 V.4 Bungalow nummers.........................................................................................................18 V.5 Groenstroken...................................................................................................................19 V.6 Onderhoud.......................................................................................................................19 V.7 Overig...............................................................................................................................19 V.7.1 Schotel-antennes..............................................................................................19 V.7.2 Was en waslijnen..............................................................................................19 4
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________ V.7.3 Reclame-uitingen..............................................................................................19 V.7.4 Ophogen grond en andere grondwerken (bv. graafwerk)................................19 VI Overige bepalingen..........................................................................................................................20 VI.1 Veiligheid / beveiliging.....................................................................................................20 VI.1.1 Parktoegang.....................................................................................................20 VI.1.1.1 Slagboom (ID's).................................................................................20 VI.1.1.2 Grote poort.......................................................................................20 VI.1.2 Open vuur.........................................................................................................20 VI.1.3 Barbecues en tuinkeukens................................................................................21 VI.1.4 Brandbare stoffen.............................................................................................21 VI.1.5 Houtkachels......................................................................................................21 VI.2 Huisdieren........................................................................................................................21 VI.3 Overlast............................................................................................................................21 VII Verhuur van bungalows..................................................................................................................22 VIII Aansprakelijkheden (verzekeringen).............................................................................................24 IX Financieel.........................................................................................................................................24 IX.1 Voorschotnota's en eindafrekeningen.............................................................................24 IX.2 Betaling voorschotnota's en eindafrekening...................................................................25 IX.3 Niet tijdige betaling.........................................................................................................25 IX.4 Opgave gasstanden.........................................................................................................25 X Overige aandachtspunten................................................................................................................26 XI Tarieven en sancties........................................................................................................................27 XI.1 Tarieven...........................................................................................................................27 XI.2 Vaststelling overtreding reglement van orde..................................................................28 XI.3 Toezicht op reglement van orde.....................................................................................28
5
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________
I Inleiding I.1 Doelgroep Dit reglement bevat huishoudelijke regels voor de eigenaren, de huurders en overige gebruikers van bungalowpark Tulderbos te Poppel; allen worden geacht de inhoud van dit reglement te kennen en de regels na te streven.
I.2 Doel De bepalingen in dit reglement willen in de eerste plaats: - voor iedere eigenaar of gebruiker zorgen voor omstandigheden, waarin wederzijds begrip en goede verstandhouding de basis vormen voor een optimaal verblijfsgenot binnen een sociale saamhorigheid; - voorkomen dat het gewenste leef- en woonklimaat, de waarde en het aanzien van het bungalowpark Tulderbos en de (privé)opstallen wordt aangetast. Bijvoorbeeld door omstandigheden of door handelingen en/of het nalaten van handelingen van eigenaren of huurders.
1.3 Goedkeuring (wijzigingen) reglement Iedere wijziging van dit reglement van orde kan uitsluitend geschieden door instemming van de Algemene Vergadering van Mede-eigenaren. Jaarlijkse aanpassing is dus goed mogelijk. Zorg er dus voor dat u het laatst geldende reglement in uw bezit heeft en dit ook aan uw eventuele huurders/gebruikers verstrekt.
1.4
Controle op de regels en sancties
Primair is het de verantwoordelijkheid en de taak van alle eigenaren zelf om toe te zien of hun mede-eigenaren en de huurders zich houden aan de in dit reglement genoemde regels en om indien noodzakelijk zelf in goed overleg met de “overtreders” tot een oplossing te komen. Pas in het geval, dat dit overleg geen resultaat heeft en eigenaren of huurders de in dit reglement genoemde regels structureel blijven overtreden wordt de parkbeheerder ingeschakeld om te komen tot een oplossing. Lukt dit niet dan zal door het bestuur worden bepaald welke sanctie zal worden opgelegd om toch te komen tot een situatie die past binnen het reglement. Mocht ook dit geen resultaat hebben, dan zal de situatie door het bestuur aan de vrede rechter worden voorgelegd die vervolgens een bindende beslissing neemt.
6
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________
II Begrippen II.1 Leden
Zodra men eigenaar wordt van een of meerdere kavels op bungalowpark Tulderbos, is men automatisch lid van de Vereniging van Mede-eigenaren Tulderbos. De aan- en verkoop van de kavels en bungalows geschiedt notarieel.
II.2 Huurders Natuurlijke personen die voldaan hebben aan de in hoofdstuk III.2.2 en VII beschreven procedure.
II.3 Gebruikers Alle leden, huurders en overige gebruikers van de private en gemeenschappelijke delen. II.3.1 Overige gebruikers Overige gebruikers zijn geen leden en/of huurders maar personen die de bungalow, al dan niet tijdelijk, gebruiken.
II.4 Bungalowpark Tulderbos Het bungalowpark Tulderbos is gelegen op het adres Tulderbos 1 2382 te Poppel en beschreven in de basis verkavelingsakte.
II.5 Gemeenschappelijke voorzieningen Het betreft de gemeenschappelijke wegen, gronden, gebouwen, installaties, gereedschappen en andere zaken; zie voor een exacte omschrijving de basis verkavelingsakte.
II.6 Private delen Het betreft de private kavels en bebouwingen zoals beschreven in de basis verkavelingsakte.
II.7 Vereniging van Mede-eigenaren Tulderbos (VMT) De notarieel geregistreerde vereniging met rechtspersoonlijkheid waarvan alle eigenaren van private kavels en bungalows lid zijn.
II.8 Algemene Vergadering van Mede-eigenaren (AVM) Het hoogste orgaan van de Vereniging van Mede-eigenaren Tulderbos.
II.9 Bestuur VMT Het door de AVM verkozen Bestuur bestaat minimaal uit 5 bestuursleden nl.: -
De De De De De
Voorzitter Parkbeheerder Penningmeester Secretaris Bestuurder voor Public Relations (PR)
7
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________
III Inschrijving/Uitschrijving Het betreft de vastlegging in de administratie van de VMT.
III.1 Algemeen Gebruikers die langer dan 2 weken verblijven op bungalowpark Tulderbos dienen zich in te schrijven in de administratie van de VMT. De inschrijving geschiedt in het kantoor van de VMT; Wijzigingen in de inschrijfgegevens dienen doorgegeven te worden tijdens de eerstvolgende openstelling van het kantoor van de VMT.
III.2 Inschrijving III.2.1 Leden (eigenaren) Nieuwe leden worden ingeschreven op vertoon van de volgende bescheiden -
een notarieel gepasseerd koopcontract een geldig legitimatiebewijs, alsmede van alle medebewoners de polissen van de volgende verzekeringen : - brandverzekering - familiale-verzekering (burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering)
Pas hierna ontvangt de nieuwe eigenaar een toegang-ID voor de Tulderbos-slagboom. Ook zal de nieuwe eigenaar een bijdrage worden gevraagd voor het maken en plaatsen van een brievenbusplaatje. III.2.2 Huurders Nieuwe huurders worden ingeschreven op vertoon van de volgende bescheiden: – Een kopie van het door alle partijen getekende huurcontract -
Een bewijs van “goed gedrag” van de huurders
-
Een afschrift van de polis voor familiale-verzekering / burgerlijke aansprakelijkheid
-
Een geldig legitimatiebewijs van alle medebewoners
-
Een handtekening voor ontvangst en kennisname van het Reglement van Orde
De huurder betaalt een borgsom en administratiekosten. Bij uitschrijving wordt de borgsom teruggegeven. Ook moet een bijdrage voor de aanschaf en plaatsing van een brievenbusplaatje worden betaald. Pas hierna ontvangt de nieuwe huurder een toegang-ID voor de Tulderbos-slagboom.
8
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________ III.3 Uitschrijving III.3.1 Leden (eigenaren) Leden melden zich uiterlijk 1 week na het passeren van de verkoopakte op het VMTkantoor alwaar zij de eindafrekening ontvangen en hun slagboom-id’s inleveren. Tevens verstrekken zij hun nieuwe adres in verband met het nasturen van de post. De eindafrekening moet binnen 14 dagen zijn betaald; in geval van teruggaaf wordt het tegoed binnen 14 dagen teruggestort op de door de eigenaar aangegeven bankrekening. III.3.2 Huurders Huurders melden zich uiterlijk 1 week na het aflopen van het huurcontract op het VMT kantoor alwaar zij hun slagboom Id’s inleveren en de borg terug ontvangen; eventuele schade wordt verrekend met de borg. Tevens verstrekken zij hun nieuwe adres in verband met het nasturen van de post.
9
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________
IV Gemeenschappelijke Voorzieningen/Diensten IV.1 Algemeen In principe geldt dat alle leden, huurders en andere gebruikers van bungalowpark Tulderbos zich onthouden van onnodig en onjuist gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten. Iedereen die constateert, dat hiervan wordt afgeweken maakt zijn mede-gebruikers daarop attent en indien noodzakelijk maakt hij/zij hiervan melding bij de parkbeheerder. Het is niet toegestaan om zonder goedkeuring van de Algemene Vergadering veranderingen aan te brengen in of aan de gemeenschappelijke gedeelten. Geef mankementen of andere tekortkomingen in de gemeenschappelijke voorzieningen direct door aan de parkbeheerder.
IV.2 Gebruik Wegen, Paden en en Groenstroken IV.2.1 Verkeer van en naar bungalows en overige parkvoorzieningen Het komen en gaan van en naar de bungalows geschiedt alleen via de daarvoor bestemde wegen en paden en op een wijze waarvoor deze zijn ingericht. IV.2.2 Snelheidbeperking Op bungalowpark Tulderbos geldt een maximum snelheid van 10 km per uur voor alle voertuigen; dit geldt voor alle gebruikers van het park. Mocht iemand worden betrapt op overschrijding van deze snelheid dan krijgt men eerst een mondelinge waarschuwing; wordt men wederom betrapt, dan treedt de onder XI.2 vermelde sanctie regeling in werking. Op het bungalowpark Tulderbos gelden overigens dezelfde (Belgische) verkeersregels als buiten het park. Dus ook op het park mag niet worden gereden zonder geldig rijbewijs of met voertuigen die niet op de openbare wegen zijn toegelaten. Ook dienen alle voertuigen verzekerd te zijn. IV.2.3 Parkeren/Opslaan Op de wegen, paden en groenstroken mag niets (auto’s, caravans, motoren, tenten, boten en andere voorwerpen) worden opgeslagen of geparkeerd . Dit om bij calamiteiten de wegen te allen tijde toegankelijk te houden voor bv. de brandweer, ziekenwagen en politie. Bij herhaaldelijke overtreding treedt de onder XI.2 vermelde sanctie regeling in werking. IV.2.4 Verzorging wegen en paden De wegen, paden en groenstroken grenzend aan het perceel dienen vrij van begroeiing te worden gehouden. De parkbeheerder is gemachtigd om, na waarschuwing, de nodige snoei-werkzaamheden te laten uitvoeren. De (innings)kosten hiervoor komen ten laste van de eigenaar.
IV.3 Gemeenschappelijke Installaties Leden, huurders en overige gebruikers voeren geen werkzaamheden uit aan de gemeenschappelijke installaties. Indien dit noodzakelijk is maakt u hiervoor afspraken met de parkbeheerder.
10
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________ IV.4 Speelveld Het gebruik van de speeltoestellen door personen ouder dan 12 jaar is niet toegestaan. De VMT is niet aansprakelijk voor eventuele schaden en ongevallen voortvloeiende uit het gebruik van het speelveld en de bijbehorende toestellen.
IV.5 Kantoor De openingstijden van het VMT Kantoor zijn duidelijk zichtbaar bij het kantoor aangegeven.
IV.6 Groenstroken In en aan de buitenste rand van bungalowpark Tulderbos bevinden zich groenstroken die bedoeld zijn om een groene overgang te creëren van het gebied buiten het bungalowpark Tulderbos naar het bungalowpark Tulderbos zelf. Tevens dient de zone als extra veiligheidsvoorziening in geval van calamiteiten (bv. brand). Groen betekent in dit geval halfhoge struiken, bomen, planten en andere groenvoorzieningen. De groenstroken behoren tot de gemeenschappelijke voorzieningen en niet tot het private eigendom! Het gebruik van deze stroken is toegestaan mits men zich houdt aan de hierboven genoemde bestemming en onderstaande voorwaarden. De gebruiker zorgt voor het onderhoud van de groenstroken. Bij onjuist gebruik van groenstroken kan het bestuur besluiten om het gebruik door een eigenaar te beëindigen en de verzorging op te nemen in het algemene parkonderhoud. IV.6.1 Bebouwing Onjuist gebruik, bebouwing etc., is geheel voor rekening en risico van de gebruiker. IV.6.2 Opslag en parkeren Elke vorm van opslag en parkeren in de algemene groenstroken is niet toegestaan; het gaat bv. om auto’s, auto-onderdelen, caravans, stookhout, gereedschap, afval, brandstof, grof vuil. IV.6.3 Rooien van bomen Het rooien van bomen in de groenstrook is zonder toestemming van de parkbeheerder niet toegestaan. Voordat tot het rooien van bomen zal worden overgegaan zal de parkbeheerder eerst overleg hebben met de betrokken omwonenden. Er is altijd een gemeentelijke kapvergunning nodig. IV.6.4 Afscheidingen De verplichte afscheiding in de groenzone aan de buitenzijde van het park dient te worden opgericht en onderhouden zoals beschreven in V.2.3.
11
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________ IV.7 Gas Eigenaren die gebruik willen maken van gas dienen gebruik te maken van het Tulderbos gasdistributie systeem; uiteraard mag dit gas alleen worden toegepast voor huishoudelijke doeleinden. Voor de bepaling van het jaarlijkse verbruik staan bij de bungalow gasmeters opgesteld. Aan het einde van het jaar (vóór 31 december) geeft de gebruiker de laatste meterstand door aan de parkbeheerder; deze gasstand dient voor de berekening van de eindafrekening. Bewust onrechtmatig verbruik (te lage opgaaf, manipulatie gasmeter etc) zal leiden tot permanente afsluiting van het gasnet. De geleden kosten zullen op de eigenaar worden verhaald. Na afsluiting van het gasnetwerk wegens wanbetaling of onrechtmatig gebruik is het aftappen van deze voorziening via andere bronnen (bv. van de naaste buren) niet toegestaan, ook niet in geval degene van wie wordt afgetapt daarmee akkoord gaat. Indien dit toch gebeurt zullen, na eerst te zijn gewaarschuwd, die andere bronnen eveneens permanent worden afgesloten. De VMT is op geen enkele wijze aansprakelijk voor schade voortvloeiend uit het gebruik van het centrale gasnetwerk. Eventuele herstelkosten van gasleidingen die zich na de gasmeter en/of op het perceel van de eigenaar bevinden zijn voor rekening van de eigenaar. Het herstellen van gasleidingen als gevolg van graafwerkzaamheden van/voor eigenaars zijn voor rekening van de eigenaars. Wanneer het gasdistributie systeem van Tulderbos op het gehele park operationeel is zijn private tanks van overheidswege niet meer toegestaan.
IV.7.1 Mazout Eigenaren die gebruik maken van mazout (stookolie) moeten in het bezit zijn van een groene dop voor hun reservoir met daarop het erkenningsnummer van de erkend technicus die het reservoir heeft gecontroleerd, de controledatum en de eventuele uiterste volgende controledatum. Tevens dient u in het bezit te zijn van een conformiteitsattest, wat u bij de controle ontvangt van de erkend technicus. Informatie betreffende de volledige regelgeving en een lijst van erkende technici is te vinden op www.informazout.be.
12
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________ IV.8 Elektra Iedere eigenaar is aangesloten op het Tulderbos Elektra Distributienet. Voor de bepaling van het jaarlijkse verbruik staan bij de bungalow elektrameters in afsluitbare kasten opgesteld; hiertoe heeft alleen de parkbeheerder toegang. Illegaal verbruik van elektra of onrechtmatige verkrijging van toegang tot de elektrakasten kan leiden tot permanente afsluiting van het elektranet. In de elektrakasten bevinden zich ook de zekeringen. In geval van doorslaan ervan kan de parkbeheerder worden gebeld die de zekering (laat) repareren. In geval van structureel doorslaan van zekeringen en dit te wijten is aan ondeugdelijke installaties of overbelasting in de bungalow, zal een vergoeding voor her-instellen van de zekering worden gevraagd. De VMT is op geen enkele wijze aansprakelijk voor schade voortvloeiend uit het gebruik van het centrale elektra netwerk. Na afsluiting van het elektra-netwerk wegens wanbetaling is het aftappen van deze voorziening via andere bronnen (bv. van de naaste buren) niet toegestaan, ook niet in geval degene van wie wordt afgetapt daarmee akkoord gaat. Indien dit toch gebeurt zullen, na eerst te zijn gewaarschuwd, die andere bronnen eveneens permanent worden afgesloten. De VMT is niet verantwoordelijk voor eventuele piekspanningen op het netwerk, u dient hiervoor zelf een verzekering af te sluiten.
IV.9 Water Iedere eigenaar is aangesloten op het Tulderbos Water-distributienet. Hiervoor wordt jaarlijks een vast bedrag in rekening gebracht; er zijn dus geen watermeters. Het jaarlijks watercontrolerapport hangt in de publiciteitskast en/of is in te zien op het VMT kantoor. Het is raadzaam om bij niet-permanente bewoning in de winter het water af te sluiten, om bevriezing te voorkomen.
IV.10 Televisie Iedere eigenaar kan aangesloten worden op het Tulderbos TV Distributienet (CAS) ; men kan zich hiervoor opgeven bij de parkbeheerder. Nieuwe aansluitingen kunnen tegen de kostprijs worden gerealiseerd. De eigenaar betaalt hiervoor een jaarlijks bedrag. Herstel van storingen waarvan de oorzaak zich op het perceel van de eigenaar bevinden zijn voor rekening van de eigenaar; herstelkosten van beschadigingen aan de kabel zijn voor de veroorzaker.
IV.11 Vuilafvoer Het huisvuil en tuinafval wordt wekelijks op de ophaaldag opgehaald bij de bungalows. Hierbij gelden onderstaande regels. Bij structurele overtreding van de regels treedt de sanctie regeling, zoals omschreven onder XI.2, in werking.
13
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________ IV.11.1 Speciale vuilniszakken Huisvuil hoort alleen in de daarvoor bestemde VMT vuilniszakken; maximaal 15 kg per zak. De zakken kunnen uitsluitend op de ophaaldag aan de straat worden gezet en worden in de loop van de ochtend opgehaald. De zakken zijn te koop tijdens de openingsuren van het kantoor. Doe nooit glas of andere scherpe voorwerpen in de vuilniszak! Maak groter huishoudelijk afval en papier klein voordat u het aan de straat zet; zo kan er meer volume in de centrale afvalcontainers. IV.11.2 Oud Papier Oud papier, gebundeld of in dozen, mag ook op de ophaaldag aan de straat worden gezet. Doe geen oud papier bij het huisvuil of in de afvalbakken bij de brievenbussen. IV.11.3 Glas Er is een aparte container voor glas; deze staat buiten het bungalowpark bij de parkeerplaats. IV.11.4 Tuinafval Tuinafval kan gebundeld (30 X 100 cm) op de ophaaldag aan de straat worden gelegd. Maximaal twee bundels per keer. Alleen met touw gebundeld tuinafval wordt meegenomen, dit i.v.m. aanleveren op het gemeentelijk containerpark. IV.11.5 Grof Vuil Grof huisvuil kunt u kwijt op het gemeentelijk containerpark in Weelde. Zie voor de openingstijden “het berichtenblad” of “de Tulderbos kabelkrant”. IV.11.6 Overig Het is niet toegestaan om afval of andere voorwerpen bij het containerpark van bungalowpark Tulderbos te plaatsen. Opruimingskosten worden aan de overtreder doorbelast. Huishoudelijk- en tuinafval dat naast de vuilniszakken is gedeponeerd of dat op paden of in de groenvoorziening is gestort wordt door de parkbeheerder verwijderd, waarbij de te maken kosten van verwijdering aan de overtreder worden doorbelast.
IV.12 Vuilwaterafvoer
IV.12.1 Was/Vuilwater (“grijs water”) Elke bungalow kan worden aangesloten op het afwateringssysteem voor was/vuilwater; voor de kosten hiervan zie het hoofdstuk XI.1 Tarieven. Het betreft hier alleen de afvoer van zgn. “grijs” water; dus waswater, douchewater etc. Geen “zwart” water (fecaliën) en ook geen regenwater. Aansluitingen zullen door de parkbeheerder worden gecontroleerd; ondeugdelijke of “illegale” aansluitingen zullen onklaar worden gemaakt; de kosten hiervan zijn voor rekening van de eigenaar.
14
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________ IV.12.2 Zwart water (fecaliën) Hiervoor gelden speciale voorzieningen (o.a. septic putten) ; voor meer informatie hierover kunt u terecht bij de parkbeheerder. Advies: Het gebruik van wasmiddelen, chloor en andere agressieve reinigingsmiddelen in de afvoer van de wc vernietigt de bacteriologische werking van uw septic put. Er zijn speciale middelen verkrijgbaar die geschikt zijn voor septic putten.
IV.13 Brievenbussen Bij de ingang van het park bevinden zich brievenbussen waarin de post door de Belgische postdienst wordt gedeponeerd. Deze brievenbussen kunnen worden aangeschaft via de parkbeheerder. Voor het gebruik van brievenbussen gelden de volgende regels : IV.13.1 Naamplaatjes Brievenbussen moeten zijn voorzien van een Tulderbos-uniform naamplaatje met perceel en busnummer; dit naamplaatje kan tegen betaling bij de parkbeheerder worden verkregen; hij zal ook zorg dragen voor de bevestiging ervan. Andere naamplaatjes zijn niet toegestaan. IV.13.2 Verhuur In geval van verhuur van bungalows gebruikt de huurder de brievenbus van de eigenaar; huurders hebben in principe geen eigen brievenbus. IV.13.3 Ledigen brievenbussen De brievenbussen moeten regelmatig worden geleegd. Is en blijft een brievenbus zodanig vol dat er geen nieuwe post meer in kan dan zal de parkbeheerder de brievenbus openen en de reguliere post gedurende maximaal 2 weken elders opbergen; reclamefolders etc. zullen worden weggegooid. Na 2 weken wordt de reguliere post teruggestuurd (voor zover mogelijk). Alle kosten behorende bij bovengenoemde acties zijn voor rekening van de houder van de brievenbus.
15
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________ IV.13.4 Adressering Post met een fout adres wordt door de postbode in de VMT postbus (bus 1) gedaan; voor zover mogelijk deponeert de parkbeheerder deze post alsnog in de juiste brievenbus; daar waar dit niet mogelijk is wordt deze post teruggestuurd naar de afzender.
!!!!!! Uw Postadres moet als volgt opgebouwd zijn : Naam Tulderbos XX / YY (waarbij XX is uw brievenbusnummer en YY uw Perceelnummer) 2382 Poppel (B) Voorbeeld : D.H. Jansen Tulderbos 169 / A17 2382 Poppel (B) IV.14 Parkeerterrein Het parkeerterrein is voor het parkeren van vervoermiddelen van de eigenaars, huurders en bezoekers van bungalowpark Tulderbos. Het is toegestaan om gedurende 2 weken auto's, aanhangwagens, caravans en campers op het parkeerterrein te plaatsen, uitsluitend na overleg met de parkbeheerder kan hiervan worden afgeweken. Het is geen opslagplaats voor auto’s, aanhangwagens etc.; deze zaken zullen door de parkbeheerder op kosten van de eigenaar worden verwijderd. Auto's zonder kentekenplaten zullen direct verwijderd worden.
16
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________
V Privaat gebruik (Kavels/bungalows) V.1 Algemeen Het betreft hier de private gronden (kavels) en de daarop geplaatste opstallen (bungalows). Zij dienen tot het uitsluitende gebruik door leden en huurders met inachtneming van de bestemming ervan en het in beginsel recreatieve karakter van bungalowpark Tulderbos. Voor de bouw van een bungalow is altijd eerst een bouwvergunning van de gemeente Ravels noodzakelijk; deze toetst de bouwaanvraag aan de geldende bouwverordeningen en zal tevens de omliggende belanghebbenden consulteren. Vanuit een bungalow of op de bij de bungalow behorende grond of opstallen mag nooit een beroep of bedrijf worden uitgeoefend.
V.2 Erfafscheidingen Een erfafscheiding moet bij voorkeur groen zijn. Schuttingen mogen nooit het vrije zicht van de straat af op de bungalow totaal ontnemen. Het heeft de voorkeur dat in verband met de veiligheid de hoofdingang c.q. voordeur van elke bungalow vrij bereikbaar is, indien de voordeur niet vrij bereikbaar is dient u aan de straatkant een bel te monteren. Indien er onduidelijkheid is over de toepassing van deze regels, dient men altijd vóór de aanleg c.q. aanpassing contact op te nemen met de parkbeheerder of hiermede in overleg te treden. V.2.1 Tussen kavel en gemeenschappelijke voorziening (bv. weg) Een erfscheiding tussen de kavel(s) en de gemeenschappelijke gedeelten (wegen, paden) is toegestaan, mits geen overschrijding van groenstroken of wegen plaatsvindt. Houten schuttingen zijn toegestaan mits deze aan het oog onttrokken zijn door middel van beplanting zoals daar zijn: coniferen, heesters, struiken, groenblijvende klimplanten of bomen mits de hoogte beheersbaar blijft tussen 1,80 - 2,50 m. Als de erfafscheiding alleen is opgetrokken van hout, kunststof, ijzer of een ander materiaal dan is de hoogte maximaal 100cm. Indien een groen beplante erfafscheiding zoninval belemmert kan de parkbeheerder u verplichten, de hoogte terug te brengen tot 180cm en deze hoogte in de toekomst altijd te respecteren. Beton of prikkeldraad is nooit toegestaan. V.2.2 Tussen 2 percelen De erfafscheidingen tussen percelen mogen een maximale hoogte hebben van 200cm. Indien de erfafscheiding bestaat uit struiken of planten mag deze ten hoogste 250cm bedragen (“groene afscheiding”). Voor het aanbrengen van een dergelijke erfafscheiding dienen eigenaren vooraf overleg te hebben. Indien geen overeenstemming wordt bereikt kan dit voorgelegd worden aan het bestuur, die mede aan de hand van de toepasselijke wettelijke regelgeving een bindend advies kan geven. Beton of prikkeldraad mag nooit worden toegepast.
17
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________ V.2.3 Aan de buitenkant van het Park Het is verplicht om een deugdelijke afscheiding aan de buitenzijde van het bungalowpark te plaatsen, en deze goed te onderhouden. Deze afscheiding moet naast heesters, struiken of planten ook bestaan uit gaas met een minimale hoogte van 180cm en een maximale hoogte van 210 cm. Deze afscheiding dient van een deugdelijke kwaliteit te zijn om ongewenst bezoek zoveel mogelijk te weren. Een loop-poort in de afscheiding aan de buitenzijde mag, mits deze poort maximaal 100cm breed en tussen de 180 en 210cm hoog is, terwijl deze van deugdelijke kwaliteit en vergrendeld dient te zijn. Zie ook IV.6 Groenstroken.
V.3 Parkeren/Opslag
V.3.1 Auto’s Alleen auto's die regelmatig worden gebruikt door de eigenaar en waar op normale wijze mee aan het verkeer wordt deelgenomen mogen op het eigen perceel worden geparkeerd. V.3.2 Caravans, Campers, Boten, Auto's voor niet regulier gebruik, etc. Stalling van deze goederen op private delen is in beginsel van tijdelijke aard met het oog op een ordentelijke uitstraling van het bungalowpark. Voor zover sprake is van stalling voor langere duur dient de eigenaar zorg te dragen voor een nette staat van onderhoud of het goed op gepaste wijze aan het oog te onttrekken. De parkbeheerder kan de betreffende perceel eigenaar daarover in gebreke stellen dan wel verzoeken het betreffende goed van het perceel te verwijderen. Op het perceel gestalde caravans mogen niet worden gebruikt voor bewoning. In geval van overtreding zal de parkbeheerder deze zaken op kosten van de eigenaar laten verwijderen. V.3.3 Overig Gelet op het belang van een ordentelijke uitstraling van het bungalowpark is langdurige opslag (langer dan 2 weken) van tuinafval, bouwafval, brandstoffen , huisafval, sloopauto’s, oud ijzer etc. niet toegestaan. In geval van overtreding hiervan zal de parkbeheerder deze zaken op kosten van de eigenaar laten verwijderen. V.3.4 Tenten Het is niet toegestaan tenten te plaatsen op private percelen. Feesttenten zijn enkel toegestaan voor het doel en de duur van een feest. Plaatsing van feesttenten dient zoveel mogelijk uit zicht te geschieden en hinder te beperken en wel zodanig dat ongevallen, brand en stormschade worden voorkomen.
V.4 Bungalow nummers Elke bungalow moet zijn voorzien van een duidelijk en van de straat leesbaar perceelnummer (minimum afm. 12 x 12 cm). Bordjes zijn tegen betaling te verkrijgen bij de parkbeheerder.
18
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________ V.5 Groenstroken Elke vorm van opslag en parkeren in de groenstroken aan het perceel grenzend is niet toegestaan; het gaat bv. om auto’s, auto-onderdelen, caravans, aanhangers, stookhout, gereedschap, afval, brandstof, grof vuil.
V.6
Onderhoud
U dient zelf te zorgen voor het onderhoud van uw bungalow en de tuin. Het bestuur stelt het op prijs, dat als u het uiterlijk van een bungalow of tuin aanmerkelijk gaat veranderen eerst het bestuur hierover informeert in verband met de technische (on)mogelijkheden, bv. leidingen van nutsvoorzieningen. Als de eigenaar voortdurend nalatig is in het onderhoud van zijn bungalow en/of grond stuurt de parkbeheerder een schriftelijk verzoek tot het verbeteren van deze situatie. Als u de schriftelijke aanwijzingen van het bestuur niet in acht neemt, is het bestuur gemachtigd in rechte nakoming af te dwingen. Tevens met een verzoek tot proceskosten veroordeling.
V.7 Overig V.7.1 Schotel-antennes Schotel-antennes mag u op uw kavel plaatsen of aan de bungalow aanbrengen. Zorg ervoor dat deze zo min mogelijk zichtbaar zijn. V.7.2 Was en Waslijnen Het is toegestaan waslijnen te spannen, een droogmolen of droogrek te gebruiken mits aan het oog onttrokken. V.7.3 Reclame-uitingen Het aanbrengen van reclame op de bungalow of in de grond is niet toegestaan. In geval van verkoop van de bungalow zijn wel maximaal twee 'aanplakbiljetten’ mogelijk. V.7.4 Ophogen grond en andere grondwerken (bv. graafwerk) Voor het ophogen van de grond overlegt u altijd eerst met de parkbeheerder. Dit geldt ook voor grond- of technische werken voor gas-, elektra- en afvoerleidingen. Hij zal in overleg met het bestuur uw aanvraag behandelen.
19
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________
VI Overige bepalingen VI.1 Veiligheid/beveiliging Meld onveilige situaties of dreigende gevaren altijd aan de parkbeheerder. Elk lid en iedere gebruiker is altijd bevoegd tot het nemen van maatregelen, die dienen tot het afwenden van een voor Tulderbos onmiddellijk dreigend gevaar. Meld hierna direct de gevaarlijke situatie aan de parkbeheerder. Iedere mede-eigenaar heeft het recht bezoekers te sommeren het bungalowpark te verlaten, die daar onbevoegd aanwezig is en zich onwelvoeglijk gedraagt, de aanwijzingen van het bestuur of parkbeheerder weigert op te volgen, dan wel handelt in strijd met de bepalingen van dit reglement of de wet. In geval van storm, brand of enig ander onheil is een ieder die zich op het bungalowpark bevindt, verplicht hulp te verlenen. In elke bungalow moet een goedgekeurd brandblusapparaat aanwezig zijn. VI.1.1 Parktoegang Het bungalowpark Tulderbos is rondom afgesloten middels een hekwerk. Toegang tot het park is alleen mogelijk via een slagboom en een zgn. “grote poort” voor vrachtverkeer; deze bevinden zich aan de voorkant van het bungalowpark.
VI.1.1.1 Slagboom (ID’s) Sleutels voor de slagboom (ID’s) zijn verkrijgbaar op het VMT kantoor. Het maximum aantal ID’s dat wordt uitgereikt, wordt door de parkbeheerder bepaald aan de hand van de ruimte die men op de oprit van het perceel beschikbaar heeft voor auto’s, met een maximum van 4. In principe worden ID’s alleen toegewezen aan eigenaren en huurders. Het is absoluut verboden om de slagboom te passeren met 2 of meerdere voertuigen tegelijk; mocht dit toch gebeuren dan zullen de ID’s van het betreffende perceel zonder vooraankondiging worden geblokkeerd, zie XI.2 sanctie regeling. Slagboom ID’s zijn niet overdraagbaar naar nieuwe eigenaren en (nieuwe) huurders; te allen tijde moeten de ID’s bij verkoop en/of beëindiging van huur worden ingeleverd op het VMT kantoor; ook hier zullen bij overtreding alle ID’s behorende tot het perceel worden geblokkeerd.
VI.1.1.2 Grote Poort Als u een sleutel van de grote poort wilt om leveranciers binnen te laten, moet u dit minimaal 24 uur van tevoren aanvragen bij de parkbeheerder of een ander bestuurslid. Er kan een borg worden gevraagd. VI.1.2 Open Vuur In een bosrijke omgeving met veel houten opstallen is het ontstaan van brand een groot risico. Daarom is het ontsteken van een open vuur absoluut verboden. Krachtens artikel 89, paragraaf 8 van het Veldwetboek mag er geen open vuur gemaakt worden op minder dan 100 meter van huizen en bossen. Vanwege dit risico is vuurwerk afsteken ten strengste verboden.
20
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________ VI.1.3. Barbecues en Tuinkeukens Het barbecueën (in de private tuinen) is toegestaan mits er gebruik wordt gemaakt van deugdelijke apparatuur en voorzorgen worden getroffen tegen eventuele calamiteiten. VI.1.4 Brandbare Stoffen Opslag van olie, benzine , gas en andere brandbare stoffen is absoluut verboden. Alleen als met gas en/of olie voor huishoudelijke doeleinden wordt gewerkt kan dit worden opgeslagen in opslag-en distributievoorzieningen die voldoen aan de door wet voorgeschreven eisen, alsmede de hierop aangesloten apparatuur. U voorkomt hiermee uitsluiting van de verzekering. De parkbeheerder zal hierop controleren en kan tot noodzakelijke aanpassingen verplichten. VI.1.5 Houtkachels Het gebruik van houtkachels is toegestaan. De eigenaar dient ervoor te zorgen dat de houtkachel geen overlast veroorzaakt en aan de wettelijke eisen voldoet.
VI.2 Huisdieren Het is toegestaan om op het private eigendom huisdieren te houden. U dient er voor te zorgen, dat uw huisdier op uw perceel blijft en geen overlast veroorzaakt. Ook tijdens uw afwezigheid mag uw huisdier geen overlast veroorzaken. Loslopende (huis)dieren kunnen in opdracht van het bestuur worden verwijderd. Buiten uw perceel dient u uw huisdier aan te lijnen. Het is verboden een huisdier uit te laten in het bungalowpark. Dit dient te gebeuren op uw eigen terrein of buiten het bungalowpark. Het is verplicht dat u een plastic zakje (en schepje) bij u hebt voor het afvoeren van de uitwerpselen, mochten die onverhoopt toch in het bungalowpark belanden. Bij overtreding treedt de sanctie regeling in werking.
VI.3 Overlast Tussen 22.00 en 9.00 uur mag de nachtrust niet worden verstoord. De leden komen, zeker in de zomermaanden, voor hun rust. Houd U daarom aan deze regel. Indien bij herhaling geluidsoverlast wordt veroorzaakt dan treedt “de sanctie regeling” in werking. Zorg ervoor, dat u ook overdag niemand hindert met geluidsdragers, vervoersmiddelen, gereedschap, speelgoed, feestjes of anderszins. Geluid van geluidsdragers mag niet buiten de perceelgrenzen hoorbaar zijn. Overlast veroorzakende bouwactiviteiten moeten worden beperkt tot een minimum. Opmerking; Voor het afwenden van gevaren of ongevallen geldt dit natuurlijk niet. Mochten er tussen 22:00 en 09:00 uur dringende zaken zijn zoals een huisarts, ambulance of brandweer, belt u dan met het betreffende telefoonnummer dat op de alarmkaart staat.
21
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________
VII
Verhuur van bungalows
Voor de goede gang van zaken worden de verhuurregels hieronder nogmaals apart onder de aandacht gebracht. 1
De huurders melden zich op de zaterdag voorafgaande aan de start van de huurperiode tussen 10.00 en 12.00 op het VMT kantoor; daar bespreken zij het inschrijfformulier dat samen met de verhuurder is ingevuld; hierin staan in ieder geval de persoonlijke gegevens van de huurder en de gegevens van alle medebewoners. Aan dit inschrijfformulier worden toegevoegd : een kopie van het identificatiebewijs van de huurder en de medebewoners een bewijs van goed gedrag van de huurder een kopie van hun familiale verzekeringspolis (burgerlijke aansprakelijkheid) een kopie van het (door partijen ondertekende) huurcontract een handtekening voor ontvangst en kennisname van het Reglement van Orde Voorts moet door de huurder een waarborgsom worden betaald; deze wordt na afloop van de huurperiode (eventueel onder aftrek van door de VMT voor de huurder gemaakte kosten) aan de huurder terugbetaald. Ook dienen de huurders een eigen slagboom-id aan te schaffen waarvoor een borg moet worden betaald; deze borg wordt terugbetaald aan het einde van de huurperiode; er mag geen gebruik worden gemaakt van de slagboom-id van de eigenaar! !! Pas als het inschrijfformulier volledig is ingevuld, alle vereiste bijlagen zijn toegevoegd en de waarborgsom volledig is betaald, wordt de huurder ingeschreven door de VMT op bungalowpark Tulderbos en ontvangt hij/zij de slagboom-id’s. !! Als blijkt, dat zich huurders op het park bevinden die zich niet hebben gemeld, dan zullen alle slagboom-ids worden geblokkeerd en zal het perceel worden afgesloten van de nuts-voorzieningen. Alle nieuwe huurders en hun medebewoners zullen worden aangemeld bij de politie in Weelde.
2
Ook in geval van verhuur worden de parkkosten (jaarbijdrage / reservefonds / elektra etc.) door de verhuurder (eigenaar) rechtstreeks betaald aan de VMT.
3
Voor alle schaden aan bungalowpark Tulderbos en voor overige gevolgen en kosten voortvloeiende uit bepaald gedrag en functioneren van de huurder en/of zijn medebewoners, blijft de verhuurder (eigenaar) te allen tijde verantwoordelijk
22
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________ 4
Verzoeken om afsluiting van de nutsvoorzieningen in geval van bv. achterstallige betalingen van de huurder moeten 2 weken vóór de gewenste afsluiting schriftelijk en ondertekend door de verhuurder bij het VMT Bestuur worden gedaan; de verhuurder dient aanwezig te zijn bij de feitelijke afsluiting; voor afsluiting zal een bedrag in rekening worden gebracht; dit bedrag moet voldaan zijn vóórdat de feitelijke afsluiting plaatsvindt; voor (eventuele) her-aansluiting wordt eveneens een bedrag in rekening gebracht; voor de gevolgen van afsluiting heeft VMT Tulderbos uiteraard geen enkele aansprakelijkheid
5
Na afloop van de huurperiode moet het gehuurde perceel (met name de tuin) opgeruimd worden achtergelaten; indien dat noch door de huurder noch door de verhuurder (eigenaar) is gebeurd, zal dit worden uitgevoerd door VMT die de kosten hiervan in rekening brengt bij de verhuurder. Het bestuur doet de vaststelling, stelt de verhuurder in gebreke en deelt mede, dat de verhuurder binnen 14 dagen een en ander moet regelen
6
Aan het einde van de huurperiode moet de huurder zich afmelden op het kantoor van de VMT; hij krijgt dan de waarborgsom terug (na eventuele aftrek van kosten); ook alle slagboom-id's moeten worden ingeleverd; per slagboom-id wordt een vastgesteld bedrag terugbetaald. Terugvragen van de administratiekosten, zijnde € 50,- is onmogelijk.
7
In geval van niet nakomen van de betalingsverplichtingen van de parkkosten door de verhuurder/eigenaar, kunnen de achterstallige kosten ook door de huurder rechtstreeks aan de VMT worden betaald. Uiteraard zullen zowel de verhuurder als de huurder hiervan tijdig op de hoogte worden gesteld.
8
De VMT neemt geen aansprakelijkheid voor de gevolgen van afsluiting van de nutsvoorzieningen als gevolg van niet tijdige betaling van de park- en nutsvoorzieningskosten door de verhuurder/eigenaar.
23
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________
VIII
Aansprakelijkheden (verzekeringen)
VMT is niet verantwoordelijk voor schade, letsel of ontvreemding van bezittingen van een lid, huurder of andere gebruiker ontstaan door welke persoon, instantie of oorzaak dan ook. De eigenaar, huurder of andere gebruiker is zelf aansprakelijk voor schade en letsel, los van de regres mogelijkheid, voortvloeiende uit werkzaamheden ten behoeve van het lid, ongeacht op welke wijze deze onkosten of schaden zijn ontstaan. Als eigenaar van een bungalow en/of kavels hebt u daarvoor een opstalverzekering afgesloten. Voor alle bewoners geldt, dus ook huurders en overige gebruikers, dat een familiale (burgerlijke aansprakelijkheid) verzekering een voorwaarde is. Men is verplicht tot medewerking aan de afwikkeling van schade, toegebracht door leden, huurders en gebruikers aan de eigendommen van derden of VMT.
IX
Financieel
IX.1 Voorschotnota’s en Eindafrekeningen De jaarlijkse kosten van de VMT bestaan uit de exploitatie- en beheerskosten, de kosten voor elektra, gas en water; ten behoeve van grotere investeringen moet jaarlijks een bedrag aan een reservefonds worden toegevoegd. Al deze kosten worden naar rato van het verbruik, het aantal kavels (met een onderscheid in bebouwd en niet bebouwd) jaarlijks doorbelast aan de mede-eigenaren. Zij ontvangen hiervoor aan het begin het jaar een voorschotrekening waarin schattingen voor het gebruik van de nutsvoorzieningen (gas en elektra) zijn opgenomen samen met de bijdragen in de exploitatiekosten (jaarbijdrage), reservefonds, kosten van water. Deze bijdragen dienen jaarlijks door de AVM te worden goedgekeurd. Na het einde van het jaar (vóór 21 januari) ontvangen de mede-eigenaren een eindafrekening waarin de werkelijk gebruikte nutsvoorzieningen zijn berekend tegen de werkelijk in dat jaar betaalde gemiddelde gas- en elektra-prijzen. Zowel het werkelijk verbruik aan gas (M3) als de verbruikte elektra (Kwh) worden bepaald door bij de kavels geplaatste meters. De VMT exploiteert het Centrale Antenne Systeem (CAS), de kosten hiervoor worden de leden van het CAS jaarlijks aangerekend.
24
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________ IX.2 Betaling Voorschotnota’s en Eindafrekening Alle voorschotbedragen en eindafrekeningen verschuldigd aan de vereniging, dienen te worden overgemaakt op de daarvoor aangewezen bankrekeningen; een en ander onder vermelding van het betreffende kavelnummer en het product. Betalingen zonder kavelnummer kunnen niet worden verwerkt. Contante betalingen zijn niet mogelijk. Het bestuur bepaalt de datum waarop de betalingen uiterlijk ontvangen moeten zijn. Het verschuldigde voorschotbedrag kan eventueel ook in 12 maandelijkse termijnen worden voldaan; elke termijn moet in dit geval voor de 15e van de lopende maand op de bankrekening van de VMT zijn bijgeschreven. Bij betaling van een voorschotnota in 1 keer mag 2% korting van het factuurbedrag worden afgetrokken; mits betaling geschiedt vóór een door het bestuur vastgestelde datum.
IX.3 Niet tijdige betaling Bij niet tijdig voldoen van de verschuldigde bedragen ontvangt men een herinnering. Indien niet binnen 2 weken is betaald dan volgt een aanmaning. Naast het in de herinnering vermelde bedrag is men dan ook een rente verschuldigd van één procent per maand en een extra vergoeding voor de kosten van de aanmaning; het totaalbedrag van de aanmaning moet binnen 2 weken zijn bijgeschreven op een van de bankrekeningen van de VMT. Als het totale bedrag van de aanmaning wederom niet tijdig is voldaan dan volgt afsluiting van de elektra – en gas-voorzieningen. Deze worden pas weer aangesloten als het volledige achterstallige bedrag is voldaan inclusief de kosten van her-aansluiting. (Aftappen van nutsvoorzieningen bij bv. buren is verboden, bij constatering zal ook het lid waarvan wordt afgetapt, worden afgesloten.)
IX.4 Opgave Gasstanden Eigenaren die gas afnemen van V.M.T. dienen voor 31 december de meterstand door te geven aan het bestuur. Dit kan d.m.v. een briefje in bus 1 of per email aan
[email protected]. Het bestuur behoudt zich het recht voor om meterstanden te controleren. Bewuste foute opgave kan betekenen dat men wordt afgesloten van het gasnetwerk. Indien men verzuimt om de gasstanden tijdig door te geven zal als schatting worden gebruikt: het verbruik van vorig jaar + 25%.
25
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________
X Overige Aandachtspunten
Onverminderd het in dit reglement bepaalde is een ieder die zich op het terrein van het bungalowpark Tulderbos bevindt, gehouden aan de verordeningen zoals die door of vanwege het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Ravels zijn of worden vastgesteld. In bijzondere gevallen - geheel ter beoordeling van het bestuur - kan voor zover niet strijdig met gemeentelijke verordeningen vrijstelling verleend worden van een verbodsbepaling als in dit reglement omschreven. Aan de dispensatie kan het bestuur voorwaarden verbinden. Een dispensatie geldt voor een bepaalde tijd en per geval. De vrijstelling wordt door het bestuur schriftelijk meegedeeld. Een dispensatie is niet overdraagbaar en geldt niet als precedent voor (vergelijkbare) andere gevallen.
26
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________
XI Tarieven & Sancties
XI.1 Tarieven VMT Tulderbos hanteert momenteel de volgende tarieven : -
Bijdrage exploitatiekosten: o
Bebouwde kavel
€
150,-
o
Niet bebouwde kavel
€
75,-
€
150,-
-
Bijdrage Reservefonds
-
Bijdrage water o
Langdurige bewoning
€
135,-
o
Weekend bewoning
€
45,-
-
Prijs Gas per M3
:
-
Prijs Electra per Kwu
-
Borg Slagboom-ID : (bij inlevering ontvangt men € 18,- retour)
€
25,-
-
Borg Huurders
€
125,-
-
Administratiekosten (bij vertrek ontvangt men de borg retour)
€
50,-
-
Eenmalige vergoeding brievenbusplaatje
€
12,50
-
Eenmalige bijdrage aansluiting afwatering
€
50,-
-
Jaarlijkse bijdrage CAS
€
75,-
-
Kosten aanmaning
€
25,-
-
Afsluiten van nutsvoorzieningen
€
50,-
-
Her-aansluiten van nutsvoorzieningen
€
50,-
-
Her-activering slagboom-Id na blokkering
€
25,-
-
Her-instelling elektra-zekering
€
25,-
-
Huisvuilzakken (per rol)
€
12,-
:
€
variabel
€
variabel
27
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________ XI.2 Vaststelling overtreding Reglement van Orde
-
Sanctie 1 : blokkering gedurende 2 weken van alle slagboom-id’s die tot het perceel van de overtreder behoren;
-
Sanctie 2 : blokkering gedurende 4 weken van alle slagboom-id’s die tot het perceel van de overtreder behoren
-
Sanctie 3 : definitieve blokkering van alle slagboom-id’s die tot het perceel van de overtreder behoren;
-
Niet tijdig betalen van de Aanmaning : afsluiting van de Elektra- en Gasvoorzieningen
-
Na in gebreke blijven met betalen na de in de aanmaning genoemde termijn zullen incassomaatregelen worden getroffen, waarbij alle incassokosten voor rekening van de betreffende eigenaar komen.
XI.3 Toezicht op Reglement van Orde
Door de AVM is een “commissie van toezicht op het reglement van orde” ingesteld. Het doel van de commissie is het bestuur te adviseren met betrekking tot hetgeen wat is bepaald in het reglement van orde. Iedere bewoner van bungalowpark Tulderbos kan lid worden. De werkzaamheden van de commissie vinden plaats onder verantwoordelijkheid van het bestuur. De commissie heeft geen bevoegdheden en geen rechtspersoonlijkheid. De commissie komt per kwartaal bijeen en doet daarvan verslag aan het bestuur en de AVM. Jaarlijks zal een nieuwe commissie worden gekozen, leden kunnen zich herkiesbaar stellen.
28
Reglement van Orde
Versie : 7/ 05-10-2010
________________________________________________________________
29
