Realizace kvalitní výstavby nízkoenergetického domu

Realizace kvalitní výstavby nízkoenergetického domu Důvěřujte celosvětově ověřeným a certifikovaným technologiím

Plníme váš sen o šťastném bydlení a finanční stabilitě. 1

2

Obsah Obsah .............................................................................................................................................................. 3 Společnost, které můžete důvěřovat .............................................................................................................. 7 Certifikované zděné domy a dřevostavby na klíč, s.r.o. .................................................................................. 7 ALL INCLUSIVE péče o zákazníky ..................................................................................................................... 7 Certifikace, akreditace a atestace společnosti ................................................................................................ 8 Mezinárodní britské, kanadské a švýcarské certifikace: ............................................................................. 8 Naše záruky budou chránit i děti vašich dětí................................................................................................... 8 Naše mise a hodnoty ....................................................................................................................................... 8 Tým profesionálních odborníků ...................................................................................................................... 9 Ing. Tomáš Morávek – CMO / Managing Partner........................................................................................ 9 Ing. Marcel Šrámek – ředitel výstavby rodinných domů ............................................................................. 9 Ing. Tomáš Chejstovský – ředitel péče o zákazníky ..................................................................................... 9 Ing. Blanka Nováková – ředitelka úvěrových operací.................................................................................. 9 Ing. arch. Blanka Řehořová – projektová specialistka ................................................................................. 9 Garance nízkoenergetického domu ................................................................................................................ 9 Hypotéka a financování – DŮM ZA CENU NÁJMU ........................................................................................ 10 Co vše s námi získáváte? ........................................................................................................................... 10 Máte vlastního finančního poradce?......................................................................................................... 10 Máte nízký příjem? .................................................................................................................................... 10 Insolvence? Exekuce? Registry? ................................................................................................................ 10 Máte drahé půjčky anebo leasing? ........................................................................................................... 10 Realizace individuálního domu na klíč .......................................................................................................... 10 Druhy realizace kvalitní výstavby nízkoenergetického domu ....................................................................... 11 Technologie výstavby nízkoenergetického domu ......................................................................................... 11 Pravá, pálená, technologicky nejvyspělejší a nízkoenergetická cihla POROTHERM od společnosti WIENERBERGER, která chrání vaše zdraví a peníze .................................................................................. 11 Kanadská certifikovaná technologie domu na klíč SOLID WOOD CONSTRUCTION .................................. 12 Jedinečný konstrukční systém bude sloužit i dětem vašich dětí ............................................................... 12 Stavební systém a nosné řešení ověřeno ve 150-ti zemích světa ............................................................. 13 Certifikované dřevo nejvyšší jakosti .......................................................................................................... 13 Fasádní a izolační řešení od nejuznávanějšího výrobce v EU .................................................................... 14 3

Beton a štuková omítka dle nejvyšších německých a rakouských standardů ........................................... 14 Izolační trojité a dvojité sklo splňující nejpřísnější nízkoenergetické EU standardy ................................. 15 Chytré a nízkoenergetické podlahové topení v koupelně ......................................................................... 15 Nadstandardně vybavená koupelna a toaleta dle přání zákazníka ........................................................... 16 Střecha a střešní systém s jedinečnou ALL INCLUSIVE zárukou 33 let – TONDACH .................................. 16 Kvalitní schodišťový systém....................................................................................................................... 17 Dveře a zárubně dle nejpřísnějších EU standardů..................................................................................... 17 7 klíčových technologických partnerů ........................................................................................................... 18 WIENERBERGER......................................................................................................................................... 18 TONDACH .................................................................................................................................................. 18 VEKRA ........................................................................................................................................................ 18 KNAUF ....................................................................................................................................................... 19 BASF........................................................................................................................................................... 19 KORADO .................................................................................................................................................... 19 RICHTER+FRENZEL ..................................................................................................................................... 20 Co vše je zahrnuto v ceně nízkoenergetického domu na klíč? ...................................................................... 21 DPH ........................................................................................................................................................ 21 Projektová dokumentace ...................................................................................................................... 21 Základová deska s kari sítěmi, vázanou výztuží a monolitickým betonem ........................................... 21 Stavební povolení .................................................................................................................................. 21 Financování pozemku, projektové dokumentace a rodinného domu na klíč ....................................... 21 Záruky .................................................................................................................................................... 21 Švýcarské a kanadské certifikace .......................................................................................................... 21 Odborné poradenství ............................................................................................................................ 21 Realizace výstavby rodinného domu na klíč.......................................................................................... 21 Akreditovaný stavební dohled............................................................................................................... 21 Pojištění ALL RISK .................................................................................................................................. 21 Pravá, pálená, nízkoenergetická / pasivní cihla POROTHERM .............................................................. 22 Nízkoenergetický / pasivní EUROPANEL – dřevostavba na klíč ............................................................. 22 Stropní konstrukce s ocelovou armaturou a železobetonovými stropními rámy ................................. 22 Pravá, pálená střešní krytina TONDACH se zárukou 33 let – difuzně otevřená konstrukce s paropropustnou zábranou a pozinkovanou ocelí ............................................................................... 22 Super izolační nízkoenergetická okna VEKRA s titanovým kováním a mikroventilací........................... 23 4

Značkové rozvody elektřiny ABB ........................................................................................................... 23 Plynový / elektrický kotel dle volby zákazníka ...................................................................................... 23 Značkové topení RADIK KORADO .......................................................................................................... 23 Chytré podlahové koupelní v koupelně................................................................................................. 23 Vysoce nadstandardní koupelna a toaleta RICHTER+FRENZEL – německá kvalita ............................... 23 Rozvody vody a kanalizace .................................................................................................................... 24 Luxusní plovoucí / vinylové podlahy / tvrzené PVC ............................................................................... 24 Masivní a jakostní schodiště – dřevina smrk / borovice ....................................................................... 24 Německé a značkové / vysoce kvalitní zateplení BASF MULTITHERM se skelnými vlákny ................... 24 Vysoce jakostní vnitřní omítky MAXIT ................................................................................................... 24 Vnitřní dveře včetně zárubně a kování.................................................................................................. 24 Bezpečnostní vchodové dveře s tříbodovým zamykáním ..................................................................... 24 Výsuvná garážová vrata ......................................................................................................................... 25 Co vše je zahrnuto v ceně nízkoenergetické hrubé stavby? ......................................................................... 25 DPH ........................................................................................................................................................ 25 Projektová dokumentace ...................................................................................................................... 25 Základová deska s kari sítěmi, vázanou výztuží a monolitickým betonem ........................................... 25 Stavební povolení .................................................................................................................................. 25 Financování pozemku, projektové dokumentace a rodinného domu na klíč ....................................... 25 Záruky .................................................................................................................................................... 25 Švýcarské a kanadské certifikace .......................................................................................................... 25 Odborné poradenství ............................................................................................................................ 25 Realizaci výstavby rodinného domu na klíč........................................................................................... 25 Akreditovaný stavební dohled............................................................................................................... 25 Pojištění ALL RISK .................................................................................................................................. 26 Pravá, pálená, nízkoenergetická / pasivní cihla POROTHERM .............................................................. 26 Nízkoenergetický / pasivní EUROPANEL – dřevostavba na klíč ............................................................. 26 Stropní konstrukce s ocelovou armaturou a železobetonovými stropními rámy ................................. 26 Pravá, pálená střešní krytina TONDACH se zárukou 33 let – difuzně otevřená konstrukce s paropropustnou zábranou a pozinkovanou ocelí ............................................................................... 26 Super izolační nízkoenergetická okna VEKRA s titanovým kováním a mikroventilací........................... 27 Jakou část projektové dokumentace hradí klient?........................................................................................ 27 Části projektu přímo související s pozemkem ....................................................................................... 27 5

Studie hluku ze stavební činnosti .......................................................................................................... 27 Jak se hradí klientské změny jednotlivých projektů? .................................................................................... 27 Jednoduchá změna ................................................................................................................................ 27 Středně složitá změna ........................................................................................................................... 28 Velká změna / individuální návrh studie ............................................................................................... 28 Zpracování individuální prováděcí projektové dokumentace ....................................................................... 28 Projektová prováděcí dokumentace ..................................................................................................... 28 Co není zahrnuto ve standardní ceně domu ................................................................................................. 28 Klient si s naší odbornou pomocí zajišťuje .................................................................................................... 30

6

Společnost, které můžete důvěřovat

Certifikované zděné domy a dřevostavby na klíč, s.r.o. 

      

Naše společnost vznikla spojením profesionálů, kteří mají celoživotní zkušenosti ve svém oboru. Zakládáme si na lidských hodnotách. Naším cílem je stavět kvalitní a nízkoenergetické rodinné domy, které budou sloužit po několik generací. Motto našeho ředitele výstavby zní: “Dělám vše tak, jako kdybych vybraný rodinný dům stavěl pro sebe.” Zapsáno u Městského soudu v Praze – spisová značka C243322 – IČO: 04157435 DIČ: CZ04157435 Se sídlem Plzeňská 429/245, 155 00 Praha Obchodní centrum v Business Centrum Ocelářská – Ocelářská 1354/35, vedle O2 Arény Garant stavebních prací od roku 1994 akreditovanou autorizovanou osobou u ČKAIT – 0002309. Vklad zapsaný u Městského soudu v Praze – 1.000.000,- Kč Koncesovaná stavební akreditace zapsáno u Živnostenského rejstříku v Praze Pojištěno ALL RISK ve prospěch klientů – 100.000.000,- Kč

ALL INCLUSIVE péče o zákazníky 

Naším cílem je poskytnout zákazníkům komplexní servis od A do Z.



Naší filozofií je umožnit všem lidem bydlet kvalitněji za méně peněz.



Naší vizí je pomoci lidem dosáhnout na kvalitní bydlení za cenu českého nájmu.



Pomáháme nejen s ošetřením rizik spojených s výběrem pozemku, ale také kompletní přípravou prováděcí projektové dokumentace, volby vhodných technologií, realizací výstavby rodinného domu, tak i nastavení zdravého a výhodného financování, které nezatíží váš rozpočet.



Díky jedinečným zkušenostem dokážeme zoptimalizovat financování rodinného domu tak, abyste hradili pouze 11 splátek ročně využitím daňově uznatelného odpočtu ve váš prospěch.



Jsme tu pro vás. Jsme vaším partnerem, který plní váš sen o šťastném rodinném bydlení.



Jako jediní používáme již ve standardu nadstandardní technologie: o Pravá, pálená, nízkoenergetická cihla POROTHERM. o Pravá, pálená střešní krytina TONDACH s certifikovanou zárukou 33 let. o Na velké prosklené plochy super izolační trojskla VEKRA s 6-ti komorovým profilem. 7

Certifikace, akreditace a atestace společnosti

Mezinárodní britské, kanadské a švýcarské certifikace: 

Kvalita výstavby



Kvalita dřevostavby – SOLID WOOD CONSTRUCTION



Zdravotní nezávadnost



Nízkoenergetický provoz



Projektové řízení výstavby PRINCE2



Ošetření rizik výstavby



Garance kvality materiálu



Termoizolace



Ohnivzdornost



Akustická izolace



Propustnost světla

Naše záruky budou chránit i děti vašich dětí 

3 roky ALL INCLUSIVE záruka na cokoliv



10 let záruka na konstrukci a nosný systém domu



33 let záruka na střechu a střešní systém

Naše mise a hodnoty  Naším posláním je pomáhat lidem kvalitněji bydlet. Naplňovat sen o šťastném rodinném bydlení.  Partnerský vztah k našim zákazníkům je podpořený upřímnou snahou pomoci jim šťastněji bydlet.  Stavět technologicky nejvyspělejší domy, které budou jistotou pro vás i pro děti vašich dětí. 8

Tým profesionálních odborníků Ing. Tomáš Morávek – CMO / Managing Partner 

Oceněný manažer roku



Držitel Evropské ceny LABEL



17 let zkušeností v marketingu a projektovém managementu



[email protected].

Ing. Marcel Šrámek – ředitel výstavby rodinných domů 

V roce 1986 vystudoval Stavební fakultu ČVUT. Od roku 1994 je autorizovaným inženýrem ČKAIT.



Více jak 30 let zkušeností s realizací stavebních projektů



Výstavba 86 rodinných domů v Nebušicích u Prahy



Rekonstrukce Kounického paláce, výstavba hotelu SAVOY *****, atd.



Rekonstrukce objektu Belgická 12, 16, 20, Lazarská 8, nám. Jiřího z Poděbrad 6, atd.



[email protected].

Ing. Tomáš Chejstovský – ředitel péče o zákazníky 

Přes 25 let zkušeností z předních českých bank a hypotečních institucí



Úvěrový specialista pro právnické a fyzické osoby



[email protected].

Ing. Blanka Nováková – ředitelka úvěrových operací 

Přes 10 let zkušeností v oblasti hypotečních úvěrů – konsolidace úvěrů a pojištění



Oceňovaná pro svůj klientský přístup v předních českých bankách

Ing. arch. Blanka Řehořová – projektová specialistka 

Od roku 1998 autorizovanou architektkou



Přes 25 let zkušeností s realizací a projektováním rodinných domů na klíč

Garance nízkoenergetického domu 

Naše domy jsou nízkoenergetické / pasivní. Průměrné roční náklady na vytápění průměrného domu na klíč činí cca 10.000,- Kč.



Ve všech realizacích výstavby nízkoenergetického domu získáváte záruku mezinárodní certifikace s využitím celosvětově ověřených technologií. Skladba našeho nízkoenergetického domu je navíc konzultována a ověřována soudním znalcem – jednou z největších autorit v České republice, který téměř 50 let působí na Fakultě pozemních staveb Českého vysokého učení technického.



Jsme připraveni vyjít vstříc dalším vaším individuálním požadavkům, např. integraci tepelného čerpadla, nerozbitných oken a prosklených ploch, zabezpečovacích systémů, atd. 9

Hypotéka a financování – DŮM ZA CENU NÁJMU 

Zajistíme vám tu nejvýhodnější hypotéku na trhu a garantujeme vám pouze 11 splátek ročně.



Zaručujeme vám, že díky daňovému zvýhodnění získáváte 12. splátku zdarma.



Do hypotečního financování umíme zahrnout koupi pozemku, zpracování individuální projektové dokumentace a výstavbu nízkoenergetického domu na klíč.



Sestavíme pro vás finanční program na míru vaším potřebám.



Pomáháme vám a vaší rodině kvalitněji bydlet za méně peněz.

Co vše s námi získáváte? 

Garanci včasného a spolehlivého čerpání úvěru



Nulový poplatek z hypotečního úvěru



Nulový poplatek za čerpání úvěru



Nulový poplatek za účet k hypotečnímu úvěru



Nulový poplatek za správu hypotečního úvěru



V. I. P. akreditovaný přístup do 21 finančních institucí

Máte vlastního finančního poradce? 

Spojte nás s ním. Společně navrhneme optimální a nejvýhodnější financování.

Máte nízký příjem? 

Víme, jak zlepšit vaší bankovní bonitu. Umíme nastavit výhodné nebankovní financování.

Insolvence? Exekuce? Registry? 

Nastavíme pro vás program ROZUMNÉHO NÁJMU se svobodou okamžitého přechodu na hypoteční financování.

Máte drahé půjčky anebo leasing? 

Umíme efektivně refinancovat méně výhodné splátky.

Realizace individuálního domu na klíč 

Nevybrali jste si z našeho katalogu anebo máte vlastní / konkurenční projekt?



Potřebujete zrealizovat kvalitní výstavbu a financování vašeho domu a mít zároveň jistotu při volbě technologií a použitých materiálů?



Postavíme vám dům na klíč s kompletním zákaznickým servisem a širokým spektrem záruk.



Zrealizujeme vámi vybraný projekt na míru vaším představám.



Pomůžeme vám vybrat vhodné technologie.



Poradíme vám, kde můžete ušetřit a jak dosáhnout vyšších standardů.



Zvolíte si vlastní velikost domu, design a uspořádání. 10

Druhy realizace kvalitní výstavby nízkoenergetického domu 

Zděný dům na klíč – POROTHERM / VEKRA / TONDACH / BASF / KNAUF



Zděná hrubá stavba – POROTHERM / VEKRA / TONDACH / BASF / KNAUF



Dřevostavba na klíč – SOLID WOOD CONSTRUCTION / VEKRA / TONDACH / BASF / KNAUF



Hrubá dřevostavba – SOLID WOOD CONSTRUCTION / VEKRA / TONDACH / BASF / KNAUF

Technologie výstavby nízkoenergetického domu 

Důvěřujte celosvětově ověřeným a certifikovaným technologiím.

Pravá, pálená, technologicky nejvyspělejší a nízkoenergetická cihla POROTHERM od společnosti WIENERBERGER, která chrání vaše zdraví a peníze



Jedinečná úspornost a nízkoenergetický provoz od největšího výrobce cihlářských výrobků.



Dlouhodobě vyspělejší pevnost a spolehlivost. Protipožární ochrana – nejvyšší úroveň A1.



Jedinečné vlastnosti propustnosti vlhké vzdušnosti ve všech ročních obdobích.



Splňuje normu ČSN EN 771-1 a nejpřísnější německé standardy kvality.



Švýcarská certifikace kvality a řízení jakosti - kvalita jménem POROTHERM.

11

Kanadská certifikovaná technologie domu na klíč SOLID WOOD CONSTRUCTION



Jediná dřevostavba na klíč v ČR s garancí certifikované a patentované kvality z Kanady.



Ověřeno na výstavbě 14-ti patrové budovy v Kanadě a univerzitních kampusů v USA.



Prestižní ocenění díky certifikované kanadské technologii.

Jedinečný konstrukční systém bude sloužit i dětem vašich dětí



Patentovaná a světově ověřená technologie US 4885883 A.



Používáno v Německu, Rakousku, USA a dalších vyspělých zemích od konce 19. století.



Až o 27% lepší tepelná izolace a energetická úspornost. 12

Stavební systém a nosné řešení ověřeno ve 150-ti zemích světa



20.000 zaměstnanců inovuje a ověřuje použitou technologii ve 150-ti zemích světa.



Švýcarská certifikace kvality a řízení jakosti splňující nejpřísnější německé standardy kvality.



Švýcarská certifikace zdravotní nezávadnosti a nízko-energetického provozu.

Certifikované dřevo nejvyšší jakosti



Tradice a zkušenosti od roku 1948.



Garance dřeva nejvyšší jakosti - certifikace FSC® C100308.



Garance dřeva z trvale obhospodařovaného lesa - certifikace PEFC™ SA-PEFC/COC-002063. 13

Fasádní a izolační řešení od nejuznávanějšího výrobce v EU



Švýcarská certifikace řízení jakosti.



Největší a nejvyhledávanější výrobce v EU.



Pro obložení dále využíváme Termo borovici / Sibiřský modřín / úpravy dle přání zákazníka.

Beton a štuková omítka dle nejvyšších německých a rakouských standardů



Švýcarská certifikace kvality a řízení jakosti.



Švýcarská certifikace zdravotní nezávadnosti a energetické úspornosti. 14

Izolační trojité a dvojité sklo splňující nejpřísnější nízkoenergetické EU standardy



Super izolační trojité sklo VEKRA na všechny větší prosklené plochy.



Izolační a úsporné dvojité sklo VEKRA na okna.



Vyspělý 6-ti komorový profil a švýcarská certifikace nízkoenergetického provozu.

Chytré a nízkoenergetické podlahové topení v koupelně



Tradice a zkušenosti od roku 1990. Ověřeno na 4 světových kontinentech v 50-ti zemích.



Švýcarská certifikace kvality a řízení jakosti. 15

Nadstandardně vybavená koupelna a toaleta dle přání zákazníka



Zkušenosti a tradice od roku 1895.



Švýcarská certifikace kvality a řízení jakosti.

Střecha a střešní systém s jedinečnou ALL INCLUSIVE zárukou 33 let – TONDACH



Pravá, pálená a vysoce výkonná střešní taška TONDACH a střešní systém TONDACH.



Rekordní ALL INCLUSIVE záruka na střechu a střešní systém 33 let.



Švýcarská certifikace kvality a řízení jakosti



Švýcarská certifikace zdravotní nezávadnosti.



Švýcarská certifikace nízkoenergetického provozu a ochrany zdraví při práci.



Tradice a mezinárodní rakouské zkušenosti od roku 1881. 16

Kvalitní schodišťový systém



Tradice a zkušenosti od roku 1996.



Švýcarský certifikát kvality.

Dveře a zárubně dle nejpřísnějších EU standardů



Švýcarská certifikace kvality a řízení jakosti.



Švýcarská certifikace zdravotní nezávadnosti a nízkoenergetické úspornosti.



Splňuje nejpřísnější německé požadavky na kvalitu. 17

7 klíčových technologických partnerů WIENERBERGER

WIENERBERGER je celosvětově největší výrobce cihlářských výrobků. Svými nízkoenergetickými a proti požárními vlastnostmi pravých, pálených cihel POROTHERM, se stal absolutní technologickou jedničkou pro realizaci zděných domů. Veškerá výroba pravých, pálených a nízkoenergetických cihel POROTHERM je certifikována švýcarskou normou kvality.

TONDACH

TONDACH jako jediný výrobce pravých pálených tašek v ČR vyrábí široký sortiment pálených střešních tašek s 33letou zárukou. Životnost pálených tašek dokázaná studiemi a dochovanými střešními taškami činí až 100 let. Nesporným přínosem pálených střešních tašek je také jejich šetrnost k životnímu prostředí.

VEKRA

Značka VEKRA je považována za jedničku na českém trhu v oblasti nízkoenergetických oken a dveří. Je držitelem mnoha prestižních certifikátů. Mezi nejdůležitější patří švýcarská certifikace kvality, nízkoenergetického provozu a zdravotní nezávadnosti. 18

KNAUF

KNAUF je jedním z hlavních a nejrychleji rostoucích firem v izolačních materiálech s více než 30 letou historií. Zaměřuje se na komplexní řešení ve snižování energetické náročnosti. KNAUF zaměstnává přes 5000 zaměstnanců ve více než 35 zemích a vyrábí ve více než 30 výrobních závodech.

BASF

BASF je celosvětově největší chemickou společností. BASF je přední autoritou v oblasti chemických stavebních řešení a zaměstnává více než 112.000 zaměstnanců. Historie společnosti sahá do roku 1865. BASF se zaměřuje na řízení energií, změnu surovin, nanotechnologie, tovární biotechnologie a „bílé“ biotechnologie.

KORADO

KORADO je dynamická česká společnost s nadnárodní majetkovou účastí a patří mezi přední světové výrobce ocelových otopných těles. O kvalitě jejich výrobků se v průběhu padesátileté historie firmy přesvědčilo více než 30 milionů spokojených zákazníků po celém světě. KORADO je držitelem mnoha prestižních certifikací. Mezi nejdůležitější patří švýcarská certifikace kvality.

19

RICHTER+FRENZEL

Společnost Richter + Frenzel je předním prodejcem kvalitního německého zařízení a výrobků pro realizaci projektů v oblasti topení, instalací, sanity (vybavení do koupelny a toalety), inženýrských sítí a obnovitelných zdrojů energie. Její historie se datuje do roku 1895, kdy Emil Richter a Ernst Frenzel položili základ společnosti. Společnost je držitelem švýcarské certifikace kvality. 

Pouze s námi již ve standardu získáváte prvotřídní německou kvalitu do vaší plně vybavené koupelny a toalety.



V našem partnerském koupelnovém studiu v Praze 9 si můžete prohlédnout naší vzorovou koupelnu a toaletu.



Za příplatek cca 50.000,- Kč / dům na klíč si můžete vybrat a osobně prohlédnout balíček RICHTER+FRENZEL LUXUS PLUS.



Nabízíme neomezený zákaznický servis a výběr ze stovek realizací a tisíce variací vaší koupelny.



Kontaktní osoba a partnerské koupelnové studium pro naše zákazníky: o Tomáš Kubát o 773 363 800 o [email protected] o U Technoplynu 1572/1, 198 00 Praha 9 – Kyje

20

Co vše je zahrnuto v ceně nízkoenergetického domu na klíč? DPH 

15% DPH

Projektová dokumentace 

Stavební část projektové dokumentace ke stavebnímu povolení (bez výkopů a základů)

Základová deska s kari sítěmi, vázanou výztuží a monolitickým betonem 

Založení domu včetně základové desky o Rodinný dům je založen na pasech pod obvodovými a vnitřními nosnými stěnami. o Hloubka základové konstrukce činí 0,9 metru. Monolitický beton šíře 0,5 metru bude použit ve spodní části pasu. o Horní část se provede z tvárnic ztraceného bednění prolitých betonem a vyztužených vázanou výztuží. Přes základové pasy je navržen podkladní beton tloušťky 150 mm a je vyztužen kari sítěmi a vázanou výztuží (dle projektové dokumentace).

Stavební povolení 

Konzultace k zajištění stavebního povolení

Financování pozemku, projektové dokumentace a rodinného domu na klíč 

Optimalizaci financování pozemku, projektu a výstavby nízkoenergetického domu

Záruky o 3 roky ALL INCLUSIVE záruka na cokoliv o 10 let záruka na nosný a konstrukční systém o 33 let záruka na střechu a střešní systém

Švýcarské a kanadské certifikace 

Mezinárodní certifikace a garance

Odborné poradenství 

Konzultační podporu a ošetření rizik spojených s vyhledáním a koupí pozemku

Realizace výstavby rodinného domu na klíč 

Standardní konzultační činnost



Realizaci výstavby

Akreditovaný stavební dohled 

Odborný stavební dohled s garancí akreditované stavební koncese

Pojištění ALL RISK 

Pojištění ALL RISK 30.000.000,- Kč ve prospěch klientů



Doprava a režie stavby 21

Pravá, pálená, nízkoenergetická / pasivní cihla POROTHERM 

Zděné provedení nízkoenergetického domu s pravou, pálenou cihlou POROTHERM o Tloušťka cihly 30 cm – nosné zdivo o Systém spojování P+D (spojení pero a drážka) – nosné zdivo o Vnitřní příčky 14 P+D a 8 P+D



Nízkoenergetickou / pasivní realizaci domu

Nízkoenergetický / pasivní EUROPANEL – dřevostavba na klíč 

Provedení kanadské dřevostavby SOLID WOOD CONSTRUCTION – EUROPANEL



Nízkoenergetický / pasivní dům – průměrné náklady na topení cca 10.000,- korun ročně

Stropní konstrukce s ocelovou armaturou a železobetonovými stropními rámy 

Stropní konstrukci – 1. NP o Montované stropy NEICO 



Jedná se o polomontovaný železobetonový strop, který se skládá: 

Železobetonové stropní trámy



Dutinové betonové vložky



Dodatečná ocelová armatura (síť R6 – 150 x 150)



Monolitický beton C20/25 – XC1 (nadbetonávka minimálně 4 cm)



Zvuková izolace takto navržené konstrukce činí 53 dB



Nízkoenergetické vlastnosti dle R= 4 - 6 m2K/W



Vyráběno na francouzském moderním vibrolisu

Stropní konstrukci – 2. NP o Strop je řešen sádrokartonovou konstrukcí systému KNAUF 

Sádrokartonová deska tloušťky 12,5 mm



Desky jsou zavěšeny na kovové nosné konstrukci připevněné na nosnou konstrukci krovu.



V koupelnách jsou použity impregnované sádrokartonové desky.

Pravá, pálená střešní krytina TONDACH se zárukou 33 let – difuzně otevřená konstrukce s paropropustnou zábranou a pozinkovanou ocelí 

Střechu domu s pravou, pálenou střešní krytinou TONDACH s certifikovanou zárukou 33 let o Režná taška Francouzská 12 o Režná taška Brněnka 14 o Režná taška Univerzál 12 o Paropropustná zábrana je kontaktní JUTAFOL N 110 Standard. 22

o Odvodnění střechy je zajištěno prostřednictvím klempířských konstrukcí z pozinkovaného ocelového plechu. 

Střešní systém TONDACH s certifikovanou zárukou 33 let

Super izolační nízkoenergetická okna VEKRA s titanovým kováním a mikroventilací 

Velké prosklené plochy s izolačním super trojsklem VEKRA a 6-ti komorovým profilem



Nízkoenergetická okna s izolačním dvojsklem VEKRA a 5-ti komorovým profilem o Okna se skládají z profilů 

VEKA CLASSIC 5-ti komorový systém 70 mm



Výztuže pozinkovaná ocel tloušťky 1,5 až 3 mm (dle statických parametrů)

o Kování SIEGENIA AUBI – TITAN XF celoobvodové s mikroventilací o Středový systém těsnění s možností zasklení dvoj sklem i troj sklem 

Ověřenou skladbu nosného systému



Ověřenou skladbu zateplení

Značkové rozvody elektřiny ABB 

Rozvody elektřiny dle projektové dokumentace o Jednofázový rozvod kabely s měděnými jádry o Vypínače a zásuvky ABB CLASSIC

Plynový / elektrický kotel dle volby zákazníka 

Plynový / elektrický kotel dle projektové dokumentace o Jako zdroj tepla je standardně navržen kotel na zemní plyn.

Značkové topení RADIK KORADO 

Rozvody vytápění a radiátory o Otopná soustava je vodní ústřední vytápění. o Jednotlivé místnosti jsou vytápěny prostřednictvím deskových otopných těles typu RADIK, KORADO.

Chytré podlahové koupelní v koupelně 

Chytré elektrické podlahové topení v koupelně včetně mechanického termostatu

Vysoce nadstandardní koupelna a toaleta RICHTER+FRENZEL – německá kvalita 

Plně vybavená koupelna dosahujících nejvyšších německých standardů o Dle přání klienta jakékoliv možnosti realizace o Klienti mají k dispozici neomezený zákaznický servis v RICHTER+FRENZEL – Praha 9



Plně vybavená toaleta dosahujících nejvyšších německých standardů o Dle přání klienta jakékoliv možnosti realizace o Klienti mají k dispozici neomezený zákaznický servis v RICHTER+FRENZEL – Praha 9 23

o Za pouhých Kč 10.000,- toaleta s plnohodnotným omývacím systémem 

Obklady a dlažby do koupelny a na WC o Součástí standardní dodávky je výběr keramické dlažby v ceně 270,- Kč / m2 a obkladu v ceně 310,- Kč / m2. o Dle přání klienta jakékoliv možnosti realizace

Rozvody vody a kanalizace 

Rozvody vody a kanalizace dle projektové dokumentace

Luxusní plovoucí / vinylové podlahy / tvrzené PVC 

Vybavení plovoucími podlahami dle dodaného vzorníku o Výběr z 6-ti kvalitních luxusních plovoucích podlah o Výběr z 6-ti kvalitních tvrzených PVC o Za drobný příplatek výběr z vysoce kvalitních a luxusních vinylových podlah

Masivní a jakostní schodiště – dřevina smrk / borovice 

Schodiště u vícepodlažních domů o Vnitřní schodiště je realizováno z jakostní dřeviny smrk, borovice, včetně schodišťového zábradlí a madla. Šíře schodišťové ramene činí 90 cm. o Počet stupňů dle projektové dokumentace v závislosti na konstrukční výšce podlaží. o Dle přání klienta jakékoliv možnosti atypického řešení.

Německé a značkové / vysoce kvalitní zateplení BASF MULTITHERM se skelnými vlákny 

Zateplení BASF MULTITHERM o Kontaktní zateplovací systém společnosti BASF – zateplovací systém MULTITHERM. o Fasádní polystyren 150 mm EPS u zděného domu / fasádní polystyren 120 mm EPS u dřevostavby. o Stěrková hmota se skelnými vlákny.

Vysoce jakostní vnitřní omítky MAXIT 

Povrchové úpravy stěn – vnitřní omítky o Vápenosádrové strojní odlehčení omítky MAXIT IP 23E

Vnitřní dveře včetně zárubně a kování o Vnitřní foliové dveře budou osazeny do obložkové foliové zárubně. o Kování dveří dle přání klienta v ceně do 310,- Kč včetně DPH.

Bezpečnostní vchodové dveře s tříbodovým zamykáním o Plné a s bezpečnostním systémem obvodového kování a tříbodovým zamykáním. o V ceně cca 18.000,- Kč. o Bez kování a zámkových vložek – dle přání klienta jakékoliv možnosti realizace.

24

Výsuvná garážová vrata o S manuálním ovládáním o Bez tepelné izolace

Co vše je zahrnuto v ceně nízkoenergetické hrubé stavby? DPH 

15% DPH

Projektová dokumentace 

Stavební část projektové dokumentace ke stavebnímu povolení (bez výkopů a základů)

Základová deska s kari sítěmi, vázanou výztuží a monolitickým betonem 

Založení domu včetně základové desky o Rodinný dům je založen na pasech pod obvodovými a vnitřními nosnými stěnami. o Hloubka základové konstrukce činí 0,9 metru. Monolitický beton šíře 0,5 metru bude použit ve spodní části pasu. o Horní část se provede z tvárnic ztraceného bednění prolitých betonem a vyztužených vázanou výztuží. Přes základové pasy je navržen podkladní beton tloušťky 150 mm a je vyztužen kari sítěmi a vázanou výztuží (dle projektové dokumentace).

Stavební povolení 

Konzultace k zajištění stavebního povolení

Financování pozemku, projektové dokumentace a rodinného domu na klíč 

Optimalizaci financování pozemku, projektu a výstavby nízkoenergetické hrubé stavby domu

Záruky o 3 roky ALL INCLUSIVE záruka na cokoliv o 10 let záruka na nosný a konstrukční systém o 33 let záruka na střechu a střešní systém

Švýcarské a kanadské certifikace 

Mezinárodní certifikace a garance

Odborné poradenství 

Konzultační podporu a ošetření rizik spojených s vyhledáním a koupí pozemku

Realizaci výstavby rodinného domu na klíč 

Standardní konzultační činnost



Realizaci výstavby

Akreditovaný stavební dohled 

Odborný stavební dohled s garancí akreditované stavební koncese 25

Pojištění ALL RISK 

Pojištění ALL RISK 30.000.000,- Kč ve prospěch klientů



Doprava a režie stavby

Pravá, pálená, nízkoenergetická / pasivní cihla POROTHERM 

Zděné provedení nízkoenergetického domu s pravou, pálenou cihlou POROTHERM o Tloušťka cihly 30 cm – nosné zdivo o Systém spojování P+D (spojení pero a drážka) – nosné zdivo o Vnitřní příčky 14 P+D a 8 P+D – standardní hrubá stavba bez vnitřních příček



Přípravu pro nízkoenergetickou / pasivní realizaci hrubé stavby domu

Nízkoenergetický / pasivní EUROPANEL – dřevostavba na klíč 

Provedení kanadské dřevostavby SOLID WOOD CONSTRUCTION – EUROPANEL



Přípravu pro nízkoenergetickou / pasivní realizaci hrubé stavby domu – průměrné náklady na topení cca 10.000,- korun ročně

Stropní konstrukce s ocelovou armaturou a železobetonovými stropními rámy 

Stropní konstrukci – 1. NP o Montované stropy NEICO 

Jedná se o polomontovaný železobetonový strop, který se skládá: 

Železobetonové stropní trámy



Dutinové betonové vložky



Dodatečná ocelová armatura (síť R6 – 150 x 150)



Monolitický beton C20/25 – XC1 (nadbetonávka minimálně 4 cm)



Zvuková izolace takto navržené konstrukce činí 53 dB



Nízkoenergetické vlastnosti dle R= 4 - 6 m2K/W



Vyráběno na francouzském moderním vibrolisu

Pravá, pálená střešní krytina TONDACH se zárukou 33 let – difuzně otevřená konstrukce s paropropustnou zábranou a pozinkovanou ocelí 

Střechu domu s pravou, pálenou střešní krytinou TONDACH s certifikovanou zárukou 33 let o Režná taška Francouzská 12 o Režná taška Brněnka 14 o Režná taška Univerzál 12 o Paropropustná zábrana je kontaktní JUTAFOL N 110 Standard. o Odvodnění střechy je zajištěno prostřednictvím klempířských konstrukcí z pozinkovaného ocelového plechu.



Střešní systém TONDACH s certifikovanou zárukou 33 let 26

Super izolační nízkoenergetická okna VEKRA s titanovým kováním a mikroventilací 

Velké prosklené plochy s izolačním super trojsklem VEKRA a 6-ti komorovým profilem



Nízkoenergetická okna s izolačním dvojsklem VEKRA a 5-ti komorovým profilem o Okna se skládají z profilů 

VEKA CLASSIC 5-ti komorový systém 70 mm



Výztuže pozinkovaná ocel tloušťky 1,5 až 3 mm (dle statických parametrů)

o Kování SIEGENIA AUBI – TITAN XF celoobvodové s mikroventilací o Středový systém těsnění s možností zasklení dvoj sklem i troj sklem 

Ověřenou skladbu nosného systému



Ověřenou skladbu zateplení

Jakou část projektové dokumentace hradí klient? Části projektu přímo související s pozemkem o Stavební část – výkopy a základy včetně hydroizolace spodní stavby o Konstrukční část o Přípojky vody, kanalizace a plynu o Příjezdová cesta o Oplocení o Geologická a hydrogeologická zpráva (bez sond) o Měření radonu o Geometrické zaměření pozemku – výškopis, polohopis o Cena v rozmezí od 42.350,- Kč do 72.600,- Kč včetně DPH o Cena projektu se bude lišit dle složitosti základových podmínek, dle svažitosti terénu, dle vzdálenosti hlavních řadů vody, kanalizace a elektro.

Studie hluku ze stavební činnosti o Cena 12.100,- Kč včetně DPH – pokud bude nutné 

V případě řešení domu s ČOV je nutné řešit odvod čisté vody z ČOV. Pokud by bylo řešeno napojením do vodoteče či rybníka, je nutné doplnit projekt o část vodohospodářskou, zpracovanou autorizovaným inženýrem v oboru vodní stavby – cena 7.000,- včetně DPH

Jak se hradí klientské změny jednotlivých projektů? Jednoduchá změna o Cena 10.300,- Kč včetně DPH – 10 hodin projektových prací o 1 x vstupní konzultace a sdělení požadavků 27

o Zpracování návrhu změn a úprav ve 2 variantách o Předložení klientovi o Odsouhlasení s klientem

Středně složitá změna o Cena 18.150,- Kč včetně DPH – 20 hodin projektových prací o 1 x vstupní konzultace a sdělení požadavků o Zpracování návrhu změna a úprav ve 2 variantách o Druhá konzultace s klientem o Úprava návrhu a zaslání klientovi o Odsouhlasení s klientem

Velká změna / individuální návrh studie o Cena 48.400,- Kč včetně DPH o Jedná se o kompletní zpracování nové studie domu o Cena je včetně konzultací a zpracování studie na míru přání klienta

Zpracování individuální prováděcí projektové dokumentace 

Při realizaci individuálního projektu na přání zákazníka

Projektová prováděcí dokumentace o Stavební část (bez výkopů a základů) o Konstrukční část (bez základů) o Elektroinstalace – silnoproud o VZT – vzduchotechnika – odvětrávání WC, kuchyně a koupelny o ZTI – zdravotně technická instalace o Plyn o Topení o Zpráva požární ochrany o Energetický štítek o Průzkum radonového ovlivnění o Geologická zpráva 

Cena individuálně zpracované prováděcí projektové dokumentace 130.000,- Kč včetně DPH

Co není zahrnuto ve standardní ceně domu 

Terénní úpravy pozemku mimo stavební jámu pro základovou desku 28



Instalace základové desky v neobvyklých podmínkách, např. ve svahu, v podmáčeném terénu, ve skále, atd.



Zesílení konstrukcí v oblastech se zvýšeným zatížením (např. sníh, teplota, přírodní vlivy, atd.)



Veškeré přípojky inženýrských sítí – pokud nejsou nainstalované



Náklady na nádrže, jímky, čistírny, studny, potrubí – od místa napojení k vnějšímu obvodovému zdivu



Napojení pozemku na veřejnou dopravní infrastrukturu



Balkóny, vikýře, arkýře, výklenky, nestandardní řešení – pokud nejsou již jako součást standardní dodávky domu / studie domu



Oplocení



Terasy, vnější komunikace, vnější dlažby



Komín – na přání dodáváme na míru klientům dle konkrétního projektového řešení / návrhu



Pilíře pro měření PL a EL



Obkladové kameny pískovcové / betonové / další exteriérové úpravy domu na klíč



Nábytkové vybavení, pokud není v akci, např. kuchyň zdarma, atd.



Jiný ohřev vody nežli kotlem na centrální teplovodní vytápění v provedení zemní plyn / elektřina



Správní poplatky



Poplatky za zaměření pozemku



Archeologické práce



Hydrogeologické práce



Inženýrsko-geologické průzkumné práce



Zpracování úředních odhadů



Připojovací poplatky



Poplatky za zajištění výkonu v sítích pro dodávku energií



Poplatky za stavební povolení



Vybudování příjezdových a přístupových komunikací



Zajištění přívodů energií a vody



Náklady na energetické audity / radonový index



Klientské projektové změny



Vodoprávní řízení pro stavbu čistírny odpadních vod



Přípojky inženýrských sítí



Stavební povolení pro studnu



Hydrogeologický průzkum 29



Vodohospodářské řízení



Bytový architekt



Zahradní architekt

Klient si s naší odbornou pomocí zajišťuje 

Snímek katastrální mapy z pozemku



Ověřený výpis z katastru nemovitostí



Výpis informací o parcelách ze sousedních pozemků



Případný souhlas vlastníků sousedních domů se stavbou rodinného domu



Aktivní spolupůsobení při realizaci a přípravě výstavby kvalitního rodinného domu



Umístění svého záměru realizovat stavbu

Obrázky technologií a domů na klíč jsou ilustrační. Výměry studií domů a výpočty hypoték na www.ddnk.cz jsou orientační.

30

Bydlete kvalitněji. Plaťte méně.

Dům za cenu nájmu. Pouze 11 splátek ročně. 31