Realizace kvalitní výstavby nízkoenergetického domu

Realizace kvalitní výstavby nízkoenergetického domu Důvěřujte celosvětově ověřeným a certifikovaným technologiím

Plníme váš sen o šťastném bydlení a finanční stabilitě. 1

2

Obsah Obsah .............................................................................................................................................................. 3 Společnost, které můžete důvěřovat .............................................................................................................. 5 Certifikované zděné domy a dřevostavby na klíč, s.r.o. .................................................................................. 5 ALL INCLUSIVE péče o zákazníky ..................................................................................................................... 5 Certifikace, akreditace a atestace společnosti ................................................................................................ 6 Mezinárodní britské, kanadské a švýcarské certifikace: ............................................................................. 6 Naše záruky budou chránit i děti vašich dětí................................................................................................... 6 Naše mise a hodnoty ....................................................................................................................................... 6 Tým profesionálních odborníků ...................................................................................................................... 7 Ing. Tomáš Morávek – CMO / Managing Partner........................................................................................ 7 Ing. Marcel Šrámek – ředitel výstavby rodinných domů ............................................................................. 7 Ing. Tomáš Chejstovský – ředitel péče o zákazníky ..................................................................................... 7 Ing. Blanka Nováková – ředitelka úvěrových operací.................................................................................. 7 Ing. arch. Blanka Řehořová – projektová specialistka ................................................................................. 7 Garance nízkoenergetického domu ................................................................................................................ 7 Hypotéka a financování – DŮM ZA CENU NÁJMU .......................................................................................... 8 Co vše s námi získáváte? ............................................................................................................................. 8 Máte vlastního finančního poradce?........................................................................................................... 8 Máte nízký příjem? ...................................................................................................................................... 8 Insolvence? Exekuce? Registry? .................................................................................................................. 8 Máte drahé půjčky anebo leasing? ............................................................................................................. 8 Realizace individuálního domu na klíč ............................................................................................................ 8 Druhy realizace kvalitní výstavby nízkoenergetického domu ......................................................................... 9 Technologie výstavby nízkoenergetického domu ........................................................................................... 9 Pravá, pálená, technologicky nejvyspělejší a nízkoenergetická cihla POROTHERM od společnosti WIENERBERGER, která chrání vaše zdraví a peníze .................................................................................... 9 Kanadská certifikovaná technologie domu na klíč SOLID WOOD CONSTRUCTION .................................. 10 Jedinečný konstrukční systém bude sloužit i dětem vašich dětí ............................................................... 10 Stavební systém a nosné řešení ověřeno ve 150-ti zemích světa ............................................................. 11 Certifikované dřevo nejvyšší jakosti .......................................................................................................... 11 Fasádní a izolační řešení od nejuznávanějšího výrobce v EU .................................................................... 12 3

Beton a štuková omítka dle nejvyšších německých a rakouských standardů ........................................... 12 Izolační trojité a dvojité sklo splňující nejpřísnější nízkoenergetické EU standardy ................................. 13 Chytré a nízkoenergetické podlahové topení v koupelně ......................................................................... 13 Nadstandardně vybavená koupelna a toaleta dle přání zákazníka ........................................................... 14 Střecha a střešní systém s jedinečnou ALL INCLUSIVE zárukou 33 let – TONDACH .................................. 14 Kvalitní schodišťový systém....................................................................................................................... 15 Dveře a zárubně dle nejpřísnějších EU standardů..................................................................................... 15 6 klíčových technologických partnerů ........................................................................................................... 16 WIENERBERGER......................................................................................................................................... 16 TONDACH .................................................................................................................................................. 16 VEKRA ........................................................................................................................................................ 16 KNAUF ....................................................................................................................................................... 17 BASF........................................................................................................................................................... 17 KORADO .................................................................................................................................................... 17 Co vše je zahrnuto v ceně nízkoenergetického domu na klíč? .................................................................. 18 Co vše je zahrnuto v ceně nízkoenergetické hrubé stavby? ......................................................................... 21 Jakou část projektové dokumentace hradí klient?........................................................................................ 22 Jak se hradí klientské změny jednotlivých projektů? .................................................................................... 23 Zpracování individuální prováděcí projektové dokumentace ....................................................................... 23 Co není zahrnuto ve standardní ceně domu ................................................................................................. 24 Klient si s naší odbornou pomocí zajišťuje .................................................................................................... 25

4

Společnost, které můžete důvěřovat

Certifikované zděné domy a dřevostavby na klíč, s.r.o. 

      

Naše společnost vznikla spojením profesionálů, kteří mají celoživotní zkušenosti ve svém oboru. Zakládáme si na lidských hodnotách. Naším cílem je stavět kvalitní a nízkoenergetické rodinné domy, které budou sloužit po několik generací. Motto našeho ředitele výstavby zní: “Dělám vše tak, jako kdybych vybraný rodinný dům stavěl pro sebe.” Zapsáno u Městského soudu v Praze – spisová značka C243322 – IČO: 04157435 DIČ: CZ04157435 Se sídlem Plzeňská 429/245, 155 00 Praha Obchodní centrum v Business Centrum Ocelářská – Ocelářská 1354/35, vedle O2 Arény Garant stavebních prací od roku 1994 akreditovanou autorizovanou osobou u ČKAIT – 0002309. Vklad zapsaný u Městského soudu v Praze – 1.000.000,- Kč Koncesovaná stavební akreditace zapsáno u Živnostenského rejstříku v Praze Pojištěno ALL RISK ve prospěch klientů – 100.000.000,- Kč

ALL INCLUSIVE péče o zákazníky 

Naším cílem je poskytnout zákazníkům komplexní servis od A do Z.



Naší filozofií je umožnit všem lidem bydlet kvalitněji za méně peněz.



Naší vizí je pomoci lidem dosáhnout na kvalitní bydlení za cenu českého nájmu.



Pomáháme nejen s ošetřením rizik spojených s výběrem pozemku, ale také kompletní přípravou prováděcí projektové dokumentace, volby vhodných technologií, realizací výstavby rodinného domu, tak i nastavení zdravého a výhodného financování, které nezatíží váš rozpočet.



Díky jedinečným zkušenostem dokážeme zoptimalizovat financování rodinného domu tak, abyste hradili pouze 11 splátek ročně využitím daňově uznatelného odpočtu ve váš prospěch.



Jsme tu pro vás. Jsme vaším partnerem, který plní váš sen o šťastném rodinném bydlení.



Jako jediní používáme již ve standardu nadstandardní technologie: o Pravá, pálená, nízkoenergetická cihla POROTHERM. o Pravá, pálená střešní krytina TONDACH s certifikovanou zárukou 33 let. o Na velké prosklené plochy super izolační trojskla VEKRA s 6-ti komorovým profilem. 5

Certifikace, akreditace a atestace společnosti

Mezinárodní britské, kanadské a švýcarské certifikace: 

Kvalita výstavby



Kvalita dřevostavby – SOLID WOOD CONSTRUCTION



Zdravotní nezávadnost



Nízkoenergetický provoz



Projektové řízení výstavby PRINCE2



Ošetření rizik výstavby



Garance kvality materiálu



Termoizolace



Ohnivzdornost



Akustická izolace



Propustnost světla

Naše záruky budou chránit i děti vašich dětí 

3 roky ALL INCLUSIVE záruka na cokoliv



10 let záruka na konstrukci a nosný systém domu



33 let záruka na střechu a střešní systém

Naše mise a hodnoty  Naším posláním je pomáhat lidem kvalitněji bydlet. Naplňovat sen o šťastném rodinném bydlení.  Partnerský vztah k našim zákazníkům je podpořený upřímnou snahou pomoci jim šťastněji bydlet.  Stavět technologicky nejvyspělejší domy, které budou jistotou pro vás i pro děti vašich dětí. 6

Tým profesionálních odborníků Ing. Tomáš Morávek – CMO / Managing Partner 

Oceněný manažer roku



Držitel Evropské ceny LABEL



17 let zkušeností v marketingu a projektovém managementu



[email protected].

Ing. Marcel Šrámek – ředitel výstavby rodinných domů 

V roce 1986 vystudoval Stavební fakultu ČVUT. Od roku 1994 je autorizovaným inženýrem ČKAIT.



Více jak 30 let zkušeností s realizací stavebních projektů



Výstavba 86 rodinných domů v Nebušicích u Prahy



Rekonstrukce Kounického paláce, výstavba hotelu SAVOY *****, atd.



Rekonstrukce objektu Belgická 12, 16, 20, Lazarská 8, nám. Jiřího z Poděbrad 6, atd.



[email protected].

Ing. Tomáš Chejstovský – ředitel péče o zákazníky 

Přes 25 let zkušeností z předních českých bank a hypotečních institucí



Úvěrový specialista pro právnické a fyzické osoby



[email protected].

Ing. Blanka Nováková – ředitelka úvěrových operací 

Přes 10 let zkušeností v oblasti hypotečních úvěrů – konsolidace úvěrů a pojištění



Oceňovaná pro svůj klientský přístup v předních českých bankách.

Ing. arch. Blanka Řehořová – projektová specialistka 

Od roku 1998 autorizovanou architektkou



Přes 25 let zkušeností s realizací a projektováním rodinných domů na klíč

Garance nízkoenergetického domu 

Ve všech realizacích výstavby nízkoenergetického domu získáváte záruku mezinárodní certifikace s využitím celosvětově ověřených technologií.



Skladba našeho nízkoenergetického domu je navíc konzultována a ověřována soudním znalcem – jednou z největších autorit v České republice, který téměř 50 let působí na Fakultě pozemních staveb Českého vysokého učení technického.



Jsme připraveni vyjít vstříc dalším vaším individuálním požadavkům, např. integraci tepelného čerpadla, nerozbitných oken a prosklených ploch, zabezpečovacích systémů, atd. 7

Hypotéka a financování – DŮM ZA CENU NÁJMU 

Zajistíme vám tu nejvýhodnější hypotéku na trhu a garantujeme vám pouze 11 splátek ročně.



Zaručujeme vám, že díky daňovému zvýhodnění získáváte 12. splátku zdarma.



Pomůžeme vám nastavit finanční program tak, abyste za váš dům platili méně než za standardní nájem.



Sestavíme pro vás finanční program na míru vaším potřebám.



Pomáháme vám a vaší rodině kvalitněji bydlet za méně peněz.

Co vše s námi získáváte? 

Garanci včasného a spolehlivého čerpání úvěru



Nulový poplatek z hypotečního úvěru



Nulový poplatek za čerpání úvěru



Nulový poplatek za účet k hypotečnímu úvěru



Nulový poplatek za správu hypotečního úvěru



V. I. P. akreditovaný přístup do 21 finančních institucí

Máte vlastního finančního poradce? 

Spojte nás s ním. Společně navrhneme optimální a nejvýhodnější financování.

Máte nízký příjem? 

Víme, jak zlepšit vaší bankovní bonitu. Umíme nastavit výhodné nebankovní financování.

Insolvence? Exekuce? Registry? 

Nastavíme pro vás program ROZUMNÉHO NÁJMU se svobodou okamžitého přechodu na hypoteční financování.

Máte drahé půjčky anebo leasing? 

Umíme efektivně refinancovat méně výhodné splátky.

Realizace individuálního domu na klíč 

Nevybrali jste si z našeho katalogu anebo máte vlastní / konkurenční projekt?



Potřebujete zrealizovat kvalitní výstavbu a financování vašeho domu a mít zároveň jistotu při volbě technologií a použitých materiálů?



Postavíme vám dům na klíč s kompletním zákaznickým servisem a širokým spektrem záruk.



Zrealizujeme vámi vybraný projekt na míru vaším představám.



Pomůžeme vám vybrat vhodné technologie.



Poradíme vám, kde můžete ušetřit a jak dosáhnout vyšších standardů.



Zvolíte si vlastní velikost domu, design a uspořádání. 8

Druhy realizace kvalitní výstavby nízkoenergetického domu 

Zděný dům na klíč – POROTHERM / VEKRA / TONDACH



Zděná hrubá stavba – POROTHERM / VEKRA / TONDACH



Dřevostavba na klíč – SOLID WOOD CONSTRUCTION / VEKRA / TONDACH



Hrubá dřevostavba – SOLID WOOD CONSTRUCTION / VEKRA / TONDACH

Technologie výstavby nízkoenergetického domu 

Důvěřujte celosvětově ověřeným a certifikovaným technologiím.

Pravá, pálená, technologicky nejvyspělejší a nízkoenergetická cihla POROTHERM od společnosti WIENERBERGER, která chrání vaše zdraví a peníze



Jedinečná úspornost a nízkoenergetický provoz od největšího výrobce cihlářských výrobků.



Dlouhodobě vyspělejší pevnost a spolehlivost. Protipožární ochrana – nejvyšší úroveň A1.



Jedinečné vlastnosti propustnosti vlhké vzdušnosti ve všech ročních obdobích.



Splňuje normu ČSN EN 771-1 a nejpřísnější německé standardy kvality.



Švýcarská certifikace kvality a řízení jakosti - kvalita jménem POROTHERM.

9

Kanadská certifikovaná technologie domu na klíč SOLID WOOD CONSTRUCTION



Jediná dřevostavba na klíč v ČR s garancí certifikované a patentované kvality z Kanady.



Ověřeno na výstavbě 14-ti patrové budovy v Kanadě a univerzitních kampusů v USA.



Prestižní ocenění díky certifikované kanadské technologii.

Jedinečný konstrukční systém bude sloužit i dětem vašich dětí



Patentovaná a světově ověřená technologie US 4885883 A.



Používáno v Německu, Rakousku, USA a dalších vyspělých zemích od konce 19. století.



Až o 27% lepší tepelná izolace a energetická úspornost. 10

Stavební systém a nosné řešení ověřeno ve 150-ti zemích světa



20.000 zaměstnanců inovuje a ověřuje použitou technologii ve 150-ti zemích světa.



Švýcarská certifikace kvality a řízení jakosti splňující nejpřísnější německé standardy kvality.



Švýcarská certifikace zdravotní nezávadnosti a nízko-energetického provozu.

Certifikované dřevo nejvyšší jakosti



Tradice a zkušenosti od roku 1948.



Garance dřeva nejvyšší jakosti - certifikace FSC® C100308.



Garance dřeva z trvale obhospodařovaného lesa - certifikace PEFC™ SA-PEFC/COC-002063. 11

Fasádní a izolační řešení od nejuznávanějšího výrobce v EU



Švýcarská certifikace řízení jakosti.



Největší a nejvyhledávanější výrobce v EU.



Pro obložení dále využíváme Termo borovici / Sibiřský modřín / úpravy dle přání zákazníka.

Beton a štuková omítka dle nejvyšších německých a rakouských standardů



Švýcarská certifikace kvality a řízení jakosti.



Švýcarská certifikace zdravotní nezávadnosti a energetické úspornosti. 12

Izolační trojité a dvojité sklo splňující nejpřísnější nízkoenergetické EU standardy



Super izolační trojité sklo VEKRA na všechny větší prosklené plochy.



Izolační a úsporné dvojité sklo VEKRA na okna.



Vyspělý 6-ti komorový profil a švýcarská certifikace nízkoenergetického provozu.

Chytré a nízkoenergetické podlahové topení v koupelně



Tradice a zkušenosti od roku 1990. Ověřeno na 4 světových kontinentech v 50-ti zemích.



Švýcarská certifikace kvality a řízení jakosti. 13

Nadstandardně vybavená koupelna a toaleta dle přání zákazníka



Zkušenosti a tradice od roku 1895.



Švýcarská certifikace kvality a řízení jakosti.

Střecha a střešní systém s jedinečnou ALL INCLUSIVE zárukou 33 let – TONDACH



Pravá, pálená a vysoce výkonná střešní taška TONDACH a střešní systém TONDACH.



Rekordní ALL INCLUSIVE záruka na střechu a střešní systém 33 let.



Švýcarská certifikace kvality a řízení jakosti



Švýcarská certifikace zdravotní nezávadnosti.



Švýcarská certifikace nízkoenergetického provozu a ochrany zdraví při práci.



Tradice a mezinárodní rakouské zkušenosti od roku 1881. 14

Kvalitní schodišťový systém



Tradice a zkušenosti od roku 1996.



Švýcarský certifikát kvality.

Dveře a zárubně dle nejpřísnějších EU standardů



Švýcarská certifikace kvality a řízení jakosti.



Švýcarská certifikace zdravotní nezávadnosti a nízkoenergetické úspornosti.



Splňuje nejpřísnější německé požadavky na kvalitu. 15

6 klíčových technologických partnerů WIENERBERGER

WIENERBERGER je celosvětově největší výrobce cihlářských výrobků. Svými nízkoenergetickými a proti požárními vlastnostmi pravých, pálených cihel POROTHERM, se stal absolutní technologickou jedničkou pro realizaci zděných domů. Veškerá výroba pravých, pálených a nízkoenergetických cihel POROTHERM je certifikována švýcarskou normou kvality.

TONDACH

TONDACH jako jediný výrobce pravých pálených tašek v ČR vyrábí široký sortiment pálených střešních tašek s 33letou zárukou. Životnost pálených tašek dokázaná studiemi a dochovanými střešními taškami činí až 100 let. Nesporným přínosem pálených střešních tašek je také jejich šetrnost k životnímu prostředí.

VEKRA

Značka VEKRA je považována za jedničku na českém trhu v oblasti nízkoenergetických oken a dveří. Je držitelem mnoha prestižních certifikátů. Mezi nejdůležitější patří švýcarská certifikace kvality, nízkoenergetického provozu a zdravotní nezávadnosti. 16

KNAUF

KNAUF je jedním z hlavních a nejrychleji rostoucích firem v izolačních materiálech s více než 30 letou historií. Zaměřuje se na komplexní řešení ve snižování energetické náročnosti. KNAUF zaměstnává přes 5000 zaměstnanců ve více než 35 zemích a vyrábí ve více než 30 výrobních závodech.

BASF

BASF je celosvětově největší chemickou společností. BASF je přední autoritou v oblasti chemických stavebních řešení a zaměstnává více než 112.000 zaměstnanců. Historie společnosti sahá do roku 1865. BASF se zaměřuje na řízení energií, změnu surovin, nanotechnologie, tovární biotechnologie a „bílé“ biotechnologie.

KORADO

KORADO je dynamická česká společnost s nadnárodní majetkovou účastí a patří mezi přední světové výrobce ocelových otopných těles. O kvalitě jejich výrobků se v průběhu padesátileté historie firmy přesvědčilo více než 30 milionů spokojených zákazníků po celém světě. KORADO je držitelem mnoha prestižních certifikací. Mezi nejdůležitější patří švýcarská certifikace kvality.

17

Co vše je zahrnuto v ceně nízkoenergetického domu na klíč? 

15% DPH



Stavební část projektové dokumentace ke stavebnímu povolení (bez výkopů a základů)



Založení domu včetně základové desky o Rodinný dům je založen na pasech pod obvodovými a vnitřními nosnými stěnami. o Hloubka základové konstrukce činí 0,9 metru. Monolitický beton šíře 0,5 metru bude použit ve spodní části pasu. o Horní část se provede z tvárnic ztraceného bednění prolitých betonem a vyztužených vázanou výztuží. Přes základové pasy je navržen podkladní beton tloušťky 150 mm a je vyztužen kari sítěmi a vázanou výztuží (dle projektové dokumentace).



Konzultace k zajištění stavebního povolení



Optimalizaci financování pozemku, projektu a výstavby nízkoenergetického domu



Záruky o 3 roky ALL INCLUSIVE záruka na cokoliv o 10 let záruka na nosný a konstrukční systém o 33 let záruka na střechu a střešní systém



Mezinárodní certifikace a garance



Konzultační podporu a ošetření rizik spojených s vyhledáním a koupí pozemku



Standardní konzultační činnost



Realizaci výstavby



Odborný stavební dohled s garancí akreditované stavební koncese



Pojištění ALL RISK 100.000.000,- Kč ve prospěch klientů



Doprava a režie stavby



Zděné provedení nízkoenergetického domu s pravou, pálenou cihlou POROTHERM o Tloušťka cihly 30 cm – nosné zdivo o Systém spojování P+D (spojení pero a drážka) – nosné zdivo o Vnitřní příčky 14 P+D a 8 P+D



Provedení kanadské dřevostavby SOLID WOOD CONSTRUCTION



Nízkoenergetickou realizaci domu



Stropní konstrukci – 1. NP o Montované stropy NEICO 

Jedná se o polomontovaný železobetonový strop, který se skládá: 18





Železobetonové stropní trámy



Dutinové betonové vložky



Dodatečná ocelová armatura (síť R6 – 150 x 150)



Monolitický beton C20/25 – XC1 (nadbetonávka minimálně 4 cm)



Zvuková izolace takto navržené konstrukce činí 53 dB



Nízkoenergetické vlastnosti dle R= 4 - 6 m2K/W



Vyráběno na francouzském moderním vibrolisu

Stropní konstrukci – 2. NP o Strop je řešen sádrokartonovou konstrukcí systému KNAUF





Sádrokartonová deska tloušťky 12,5 mm



Desky jsou zavěšeny na kovové nosné konstrukci připevněné na nosnou konstrukci krovu.



V koupelnách jsou použity impregnované sádrokartonové desky.

Střechu domu s pravou, pálenou střešní krytinou TONDACH s certifikovanou zárukou 33 let o Režná taška Francouzská 12 o Režná taška Brněnka 14 o Režná taška Univerzál 12 o Paropropustná zábrana je kontaktní JUTAFOL N 110 Standard. o Odvodnění střechy je zajištěno prostřednictvím klempířských konstrukcí z pozinkovaného ocelového plechu.



Střešní systém TONDACH s certifikovanou zárukou 33 let



Velké prosklené plochy s izolačním super trojsklem VEKRA a 6-ti komorovým profilem



Nízkoenergetická okna s izolačním dvojsklem VEKRA a 5-ti komorovým profilem o Okna se skládají z profilů 

VEKA CLASSIC 5-ti komorový systém 70 mm



Výztuže pozinkovaná ocel tloušťky 1,5 až 3 mm (dle statických parametrů)

o Kování SIEGENIA AUBI – TITAN XF celoobvodové s mikroventilací o Středový systém těsnění s možností zasklení dvoj sklem i troj sklem 

Ověřenou skladbu nosného systému



Ověřenou skladbu zateplení



Rozvody elektřiny dle projektové dokumentace o Jednofázový rozvod kabely s měděnými jádry o Vypínače a zásuvky ABB CLASSIC 19



Plynový / elektrický kotel dle projektové dokumentace o Jako zdroj tepla je standardně navržen kotel na zemní plyn.



Rozvody vytápění a radiátory o Otopná soustava je vodní ústřední vytápění. o Jednotlivé místnosti jsou vytápěny prostřednictvím deskových otopných těles typu RADIK, KORADO.



Chytré elektrické podlahové topení v koupelně včetně mechanického termostatu



Plně vybavená koupelna dle projektové dokumentace o Dle přání klienta jakékoliv možnosti realizace



Plně vybavená toaleta dle projektové dokumentace o Dle přání klienta jakékoliv možnosti realizace



Obklady a dlažby do koupelny a na WC o Součástí standardní dodávky je výběr keramické dlažby v ceně 270,- Kč / m2 a obkladu v ceně 310,- Kč / m2. o Dle přání klienta jakékoliv možnosti realizace



Rozvody vody a kanalizace dle projektové dokumentace



Vybavení plovoucími podlahami dle dodaného vzorníku



Schodiště u vícepodlažních domů o Vnitřní schodiště je realizováno z jakostní dřeviny smrk, borovice, včetně schodišťového zábradlí a madla. Šíře schodišťové ramene činí 90 cm. o Počet stupňů dle projektové dokumentace v závislosti na konstrukční výšce podlaží. o Dle přání klienta jakékoliv možnosti atypického řešení.



Zateplení BASF MULTITHERM o Kontaktní zateplovací systém společnosti BASF – zateplovací systém MULTITHERM. o Fasádní polystyren 120 mm. o Stěrková hmota se skelnými vlákny.



Povrchové úpravy stěn – vnitřní omítky o Vápenosádrové strojní odlehčení omítky MAXIT IP 23E



Vnitřní dveře o Vnitřní foliové dveře budou osazeny do obložkové foliové zárubně. o Kování dveří dle přání klienta v ceně do 310,- Kč včetně DPH.



Vchodové dveře o Plné a s bezpečnostním systémem obvodového kování a tříbodovým zamykáním. 20

o V ceně cca 18.000,- Kč. o Bez kování a zámkových vložek – dle přání klienta jakékoliv možnosti realizace. 

Garážová vrata o S manuálním ovládáním o Bez tepelné izolace

Co vše je zahrnuto v ceně nízkoenergetické hrubé stavby? 

15% DPH



Stavební část projektové dokumentace ke stavebnímu povolení (bez výkopů a základů)



Založení domu včetně základové desky o Rodinný dům je založen na pasech pod obvodovými a vnitřními nosnými stěnami a na patkách pod komínovými tělesy. o Hloubka základové konstrukce činí 0,9 metru. Monolitický beton šíře 0,5 metru bude použit ve spodní části pasu. o Horní část se provede z tvárnic ztraceného bednění prolitých betonem a vyztužených vázanou výztuží. Přes základové pasy je navržen podkladní beton tloušťky 150 mm a je vyztužen kari sítěmi a vázanou výztuží (dle projektové dokumentace).



Konzultace k zajištění stavebního povolení



Optimalizaci financování pozemku, projektu a výstavby nízkoenergetického domu



Záruky o 3 roky ALL INCLUSIVE záruka na cokoliv o 10 let záruka na nosný a konstrukční systém o 33 let záruka na střechu a střešní systém



Mezinárodní certifikace a garance



Konzultační podporu a ošetření rizik spojených s vyhledáním a koupí pozemku



Standardní konzultační činnost



Realizaci hrubé výstavby



Odborný stavební dohled s garancí akreditované stavební koncese



Pojištění ALL RISK 100.000.000,- Kč ve prospěch klientů



Doprava a režie stavby



Zděné provedení nízkoenergetického domu s pravou, pálenou cihlou POROTHERM o Tloušťka cihly 30 cm o Systém spojování P+D (spojení pero a drážka) 21

o Nosné zdivo o Bez vnitřních příček 

Provedení kanadské dřevostavby SOLID WOOD CONSTRUCTION



Nízkoenergetickou realizaci domu



Stropní konstrukci – 1. NP o Montované stropy NEICO 



Jedná se o polomontovaný železobetonový strop, který se skládá: 

Železobetonové stropní trámy



Dutinové betonové vložky



Dodatečná ocelová armatura (síť R6 – 150 x 150)



Monolitický beton C20/25 – XC1 (nadbetonávka minimálně 4 cm)



Zvuková izolace takto navržené konstrukce činí 53 dB



Nízkoenergetické vlastnosti dle R= 4 - 6 m2K/W



Vyráběno na francouzském moderním vibrolisu

Střechu domu s pravou, pálenou střešní krytinou TONDACH s certifikovanou zárukou 33 let o Režná taška Francouzská 12 o Režná taška Brněnka 14 o Režná taška Univerzál 12 o Paropropustná zábrana je kontaktní JUTAFOL N 110 Standard.



Velké prosklené plochy s izolačním super trojsklem VEKRA a 6-ti komorovým profilem



Nízkoenergetická okna s izolačním dvojsklem VEKRA a 5-ti komorovým profilem o Okna se skládají z profilů 

VEKA CLASSIC 5-ti komorový systém 70 mm



Výztuže pozinkovaná ocel tloušťky 1,5 až 3 mm (dle statických parametrů)

o Kování SIEGENIA AUBI – TITAN XF celoobvodové s mikroventilací o Středový systém těsnění s možností zasklení dvoj sklem i troj sklem 

Ověřenou skladbu nosného a konstrukčního systému

Jakou část projektové dokumentace hradí klient? 

Části projektu přímo související s pozemkem o Stavební část – výkopy a základy včetně hydroizolace spodní stavby o Konstrukční část 22

o Přípojky vody, kanalizace a plynu o Příjezdová cesta o Oplocení o Geologická a hydrogeologická zpráva (bez sond) o Měření radonu o Geometrické zaměření pozemku – výškopis, polohopis o Cena v rozmezí od 42.350,- Kč do 72.600,- Kč včetně DPH o Cena projektu se bude lišit dle složitosti základových podmínek, dle svažitosti terénu, dle vzdálenosti hlavních řadů vody, kanalizace a elektro. 

Studie hluku ze stavební činnosti – cena 12.100,- Kč včetně DPH – pokud bude nutné



V případě řešení domu s ČOV je nutné řešit odvod čisté vody z ČOV. Pokud by bylo řešeno napojením do vodoteče či rybníka, je nutné doplnit projekt o část vodohospodářskou, zpracovanou autorizovaným inženýrem v oboru vodní stavby – cena 7.000,- včetně DPH

Jak se hradí klientské změny jednotlivých projektů?  Jednoduchá změna – cena 10.300,- Kč včetně DPH – 10 hodin projektových prací o 1 x vstupní konzultace a sdělení požadavků o Zpracování návrhu změn a úprav ve 2 variantách o Předložení klientovi o Odsouhlasení s klientem  Středně složitá změna – cena 18.150,- Kč včetně DPH – 20 hodin projektových prací o 1 x vstupní konzultace a sdělení požadavků o Zpracování návrhu změna a úprav ve 2 variantách o Druhá konzultace s klientem o Úprava návrhu a zaslání klientovi o Odsouhlasení s klientem  Velká změna / individuální návrh studie – cena 48.400,- Kč včetně DPH o Jedná se o kompletní zpracování nové studie domu o Cena je včetně konzultací a zpracování studie na míru přání klienta

Zpracování individuální prováděcí projektové dokumentace 

Při realizaci individuálního projektu na přání zákazníka



Projektová prováděcí dokumentace 23

o Stavební část (bez výkopů a základů) o Konstrukční část (bez základů) o Elektroinstalace – silnoproud o VZT – vzduchotechnika – odvětrávání WC, kuchyně a koupelny o ZTI – zdravotně technická instalace o Plyn o Topení o Zpráva požární ochrany o Energetický štítek o Průzkum radonového ovlivnění o Geologická zpráva 

Cena individuálně zpracované prováděcí projektové dokumentace 130.000,- Kč včetně DPH

Co není zahrnuto ve standardní ceně domu 

Terénní úpravy pozemku mimo stavební jámu pro základovou desku



Instalace základové desky v neobvyklých podmínkách, např. ve svahu, v podmáčeném terénu, ve skále, atd.



Zesílení konstrukcí v oblastech se zvýšeným zatížením (např. sníh, teplota, přírodní vlivy, atd.)



Veškeré přípojky inženýrských sítí – pokud nejsou nainstalované



Náklady na nádrže, jímky, čistírny, studny, potrubí – od místa napojení k vnějšímu obvodovému zdivu



Napojení pozemku na veřejnou dopravní infrastrukturu



Balkóny, vikýře, arkýře, výklenky, nestandardní řešení – pokud nejsou již jako součást standardní dodávky domu / studie domu



Oplocení



Terasy, vnější komunikace, vnější dlažby



Komín – na přání dodáváme na míru klientům dle konkrétního projektového řešení / návrhu



Pilíře pro měření PL a EL



Nábytkové vybavení, pokud není v akci, např. kuchyň zdarma, atd.



Jiný ohřev vody nežli kotlem na centrální teplovodní vytápění v provedení zemní plyn / elektřina



Správní poplatky



Poplatky za zaměření pozemku



Archeologické práce 24



Hydrogeologické práce



Inženýrsko-geologické průzkumné práce



Zpracování úředních odhadů



Připojovací poplatky



Poplatky za zajištění výkonu v sítích pro dodávku energií



Poplatky za stavební povolení



Vybudování příjezdových a přístupových komunikací



Zajištění přívodů energií a vody



Náklady na energetické audity / radonový index



Klientské projektové změny



Vodoprávní řízení pro stavbu čistírny odpadních vod



Přípojky inženýrských sítí



Stavební povolení pro studnu



Hydrogeologický průzkum



Vodohospodářské řízení



Bytový architekt



Zahradní architekt

Klient si s naší odbornou pomocí zajišťuje 

Snímek katastrální mapy z pozemku



Ověřený výpis z katastru nemovitostí



Výpis informací o parcelách ze sousedních pozemků



Případný souhlas vlastníků sousedních domů se stavbou rodinného domu



Aktivní spolupůsobení při realizaci a přípravě výstavby kvalitního rodinného domu



Umístění svého záměru realizovat stavbu

Obrázky technologií jsou ilustrační. Výměry studií domů a výpočty hypoték na www.ddnk.cz jsou orientační.

25

Bydlete kvalitněji. Plaťte méně.

Dům za cenu nájmu. Pouze 11 splátek ročně. 26