REALITNÍ PORADNA 1. ČÁST strana 2

01/2014 Informační noviny pro klienty CENTURY 21

REALITNÍ PORADNA 1. ČÁST strana 2

VÝBĚR TOHO NEJZAJÍMAVĚJŠÍHO Z AKTUÁLNÍHO ČÍSLA Vážení obchodní partneři, milí klienti. Dovolte mi, abych Vám představila první zpravodaj naší realitní kanceláře CENTURY 21 Premium. Jsme nová společnost, která však vznikla spojením zkušených profesionálů s letitou praxí v oblasti nemovitostí. Naším cílem je nabízet služby všem klientům na vysoké úrovni, být spolehlivým partnerem, jejich rádcem. Troufnu si říct, že naším cílem je stát se rodinným makléřem stejně jako jsou finanční poradci, lékaři nebo právníci. Nebudeme slibovat nemožné ceny ani vzdušné zámky. Chceme poctivě nabízet realitní služby s přidanou hodnotou v letité praxi jednotlivých makléřů a realizaci stovek obchodních případů. V každém vydání zpravodaje se pokusíme

přinést něco nového o naší kanceláři, něco zajímavého z naší nabídky nemovitostí a také jistě potěší realitní poradna, kde Vás budeme seznamovat s úskalími při realizaci prodeje či koupě nemovitosti. V tomto zpravodaji bych vás ráda upozornila na vernisáž zajímavých fotografií, která proběhla při Dni otevřených dveří kanceláře, dále pak akční novinky z oblasti hypoték a první část již avizované realitní poradny. Na závěr mi dovolte Vám popřát krásné prožití Velikonočních svátků. Radka Vajo, jednatelka společnosti

VÝBĚR Z NAŠICH NEMOVITOSTÍ strana 4

CENTURY 21 Premium Zlatnická 10, Praha 1 +420 603 892 407 [email protected]

ČÍSLO MĚSÍCE

V BŘEZNU MAKLÉŘI NAŠÍ KANCELÁŘE CENTURY 21 PREMIUM ÚSPĚŠNĚ ZOBCHODOVALI

27 NEMOVITOSTÍ

1


VYHODNOCENÍ NEJLEPŠÍCH MAKLÉŘŮ KANCELÁŘE Březen 2014

Makléř měsíce

Děkujeme Vám, klientům naší kanceláře CENTURY 21 Premium, za Vaši důvěru, kterou jste nám dali, když jste nám svěřili své nemovitosti do nabídky. Již během prvního měsíce fungování se nám totiž podařilo uzavřít Celkem 27 rezervačních smluv 11 na pronájem nemovitostí 16 na prodej nemovitostí

1. 2. 3.

MÍSTO MÍSTO MÍSTO

Makleřka měsíce Věra Klenovcová

Věra Klenovcová Jan Beneš Lukáš Stach

Nováček měsíce Tomáš Trča

Tým měsíce Tým Jaroslava Kareše

REALITNÍ PORADNA 1. ČÁST – VKLAD NA KATASTRÁLNÍ ÚŘAD Odpovídá makléřka měsíce Věra Klenovcová Nový občanský zákoník vešel v platnost na začátku letošního roku a s ním i mnoho změn týkajících se nemovitostí. Jednou ze základních změn, která se dotkne každého majitele nemovitosti při prodeji, je fungování Katastru nemovitostí. Zásadní změna nastala v době řízení, kdy si Katastrální úřad nově ponechává dvaceti denní lhůtu od zaplombování, během které nesmí katastrální úřad povolit vklad pro zápis a uznání existence práv jako je právě vlastnické právo při prodeji nemovitosti. Tímto dochází oproti dřívějším zvyklostem k prodloužení vyřízení vkladu na dobu delší než jeden měsíc a nebude výjimkou, že to mohou být měsíce i dva. Na základě této změny si musí kupující výrazně déle počkat na to, že je majitelem nemovitosti a prodávající na výplatu finančních prostředků za prodej nemovitosti.

FINANČNÍ SLUŽBY Vybereme pro Vás tu nejvhodnější formu financování Pro všechny naše klienty zprostředkujeme ZDARMA financování nemovitostí se společností Gepard finance, která se řadí mezi přední české brokery na bankovním trhu.

takzvané domácí banky, protože dokážeme monitorovat celý trh a vypíchnout třeba akční nabídku jiné z bank.

Dokážeme Vám tak vybrat nejlepší formu financování koupě nemovitosti. Mnohdy jsou tyto nabídky daleko výhodnější než nabídka

Navíc Vám ke každé hypotéce věnujeme ZDARMA pojištění domácnosti na jeden rok v limitu 200.000,- Kč.

VYBÍRÁME Z AKČNÍCH NABÍDEK BANK PRO TENTO MĚSÍC - ZDARMA zpracování a ocenění nemovitosti KB při hypotéce do 85 %, taktéž vedení úvěrového i běžného účtu a garantovaná sazba 2,79% u 3 a 5letých fixací (platí i pro bezpříjmové hypotéky do 60 % zástavní hodnoty) do 30. 4. 2014. - ZDARMA poplatek za vyřízení hypotéky EQUA BANK do 12. 5. 2014. - Sleva 0,4 % pro fixace 3 a více let Raiffeisenbank - 14. - 20. 4. 2014 rezervace klienta, podpis do 15. 6. 2014.

2


NOVINKY Den otevřených dveří s vernisáží Dne 14. 3. 2014 jsme uspořádali slavnostní otevření kanceláře pro veřejnost spojené s vernisáží fotografa a grafika Tomáše Durňáka nazvanou "Komunikuj!".

zaplněn každý volný kout všech prostor kanceláře a probíhali vřelé diskuse a vzájemné seznamování účastníků recepce.

Plánované zahájení v 16 hodin mělo být poklidným pátečním zahájením setkání s našimi obchodními partnery a klienty. To jsme se však zmýlili, protože s úderem čtvrté hodiny odpolední se dveře kanceláře doslova rozlétly a vítali jsme první návštěvníky. Před pátou hodinou již byl

Přišlo více než sto hostů a původně plánované odpolední setkání se protáhlo do večerních hodin. Doufáme, že se všem líbilo stejně jako nám a těšíme se již na další akci, kterou plánujeme na přelom května a června.

ZE ŽIVOTA KANCELÁŘE Aneb jak se baví makléři Nejen prací je člověk živ a i my, realitní makléřky a makléři si rádi zasportujeme, zajdeme do kina či divadla, nebo se jen tak sejdeme s přáteli na kus řeči. Samozřejmě, že si dáme rádi i dobré jídlo, pivo nebo víno. A to se i událo minulý měsíc, kdy jsme navštívili jeden pražský sklep, kde jsme ochutnávali mnohé druhy moravských vín. Nejednalo se však o sofistikovanou degustaci s výkladem someliéra, ale návštěvu sklepa rodinného domu našeho kolegy Tomáše. Každý kod přišel, měl za úkol přinést „nějaké“ to víno a hned bylo co ochutnávat. Však to vidíte sami.

3

pivo nebo víno. A to se i událo minulý měsíc, kdy jsme navštívili jeden pražský sklep, kde jsme ochutnávali mnohé druhy moravských vín. Nejednalo se však o sofistikovanou degustaci s výkladem someliéra, ale návštěvu sklepa rodinného domu našeho kolegy Tomáše. Každý kod přišel, měl za úkol přinést „nějaké“ to víno a hned bylo co ochutnávat. Však to vidíte sami.

someliéra, ale návštěvu sklepa rodinného domu našeho kolegy Tomáše. Každý kdo přišel, měl za úkol přinést „nějaké“ to víno a hned bylo co ochutnávat. Však to vidíte sami.

01/2014

Informační noviny pro klienty CENTURY 21

DYNAMIKA MĚSTA, HARMONIE PŘÍRODY Bydlení v atraktivní lokalitě Prahy v blízkosti golfového hřiště Nabízíme Vám stavební pozemky v bezprostřední blízkosti nově vznikajícího golfového hřiště v atraktivní lokalitě obce Újezd u Průhonic. Golf: Výstavba devítijamkového hřiště v bezprostřední blízkosti Milíčovského lesa bude zahájena na podzim letošního roku s plánovanou dostavbou na jaře roku 2015. Součástí tohoto městského hřiště budou zajímavé písečné i vodní překážky, které tak doplní přirozeně vzrostlou vysokou i nízkousmíšenou zeleň. Pro celkový efekt hřiště i krajiny budou dosazeny místně příslušné dřeviny, ale i lavičky, mostky a nové plochy květin. Bydlení: Developerský projekt Vám v tuto chvíli nabízí volné parcely určené pro výstavbu převážně solitérní rodinných domů v lokalitě kolem ulice Ke Mlýnu a navazující lokality K Botiči. Rozmanitá velikost nabízených pozemků uspokojí nároky jak pro výstavbu velkých domů se zahradou, tak i staveb menších rozměrů. 4 Lokalita a dopravní dostupnost: Újezd u Průhonic je atraktivní lokalitou především kvůli její poloze na okraji Prahy.

4

Do centra města to je pouhých 12 km a na Václavském náměstí jste za 21 minut. Výborná dostupnost je také prostřednictvím MHD kdy se během několika zastávek autobusu dopravíte na stanice metra linky „C“ Opatov nebo Háje a odtud následně 20 minut do samotného centra Prahy. Okolí: V okolí je krásná příroda. Ať to je Milíčovský les, Pitkovický potok či Botič. Jen o kousek dál je Průhonický park nebo dendrologická zahrada. Kromě zmiňovaného golfu je ideálním místem k trávení volného času, ať se chcete projet na kole, jít se proběhnout, vyvenčit svého psa nebo se jít jen projít. Pro milovníky vodních radovánek se nedaleko nachází Aquapalace Čestlice, největší aquapark v České republice. Zde můžete navštívit bazén, sauny, wellness či absolvovat masáže. Sociální vybavenost: V městské části se nachází v současné době dvě mateřské školky a jedna bude vybudována v roce 2015. Základních a středních škol je na území městské části několik, nejbližší základní škola je v Kateřinkách.

PARAMETRY

Počet: Parcela od: Parcela do: Cena od:

72 492 m2 1.576 m2 4.900,- Kč/ m2

Makléř: Radka Vajo Tel.: 608 11 66 44 E-mail: [email protected]


EX KL U ZI V N Ě

VYBRANÉ NEMOVITOSTI KANCELÁŘE CENTURY 21 Premium

Byt 3+1, Praha – Č. Most

Byt 3+kk, Praha - Podolí

Byt 3+kk, Praha – Břevnov

Prodej bytu 3+1/L/S, 88m2, v klidné lokalitě Praha - Černý Most. Byt je situován v osmém nadz. podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem.

Světlý byt 3+kk, o výměře 110,4 m2 na prodej. Nachází se v 5. patře novostavby z roku 2004, umístěné v těsné blízkosti Vyšehradu. Dvě garážová stání.

Nový byt o velikosti 95,97m2, ul. Nad Závěrkou, Praha 6. Byt se nachází ve třetím podlaží činžovního domu s výtahem. Výhled do parku.

ID: 021-206-264502 Cena: € 13/m2

ID: 021-101-261058 Cena: 2 790 000 Kč

ID: 021-101-265527 Cena: 7 990 000 Kč

ID: 021-101-268568 Cena: 8 224 959 Kč EX KL U ZI V N Ě

EEXX KKLL UUZ ZII VVN N ĚĚ

Showroom - Praha 13 Nabízíme Vám k pronájmu reprezentativní showroom o výměře 392 m2 ve velmi moderní administrativní budově na Praze 13 - Stodůlky.

Statek 5+kk, Přerov n/L.

RD 5+1, Hostouň

Zrenovovaný statek z konce 18. století. Tradiční uspořádání místností, rozlehlá koupelna. Velká pec v obývacím pokoji, parcela 1211m2. Všechny sítě.

K prodeji moderní zděný dům 5+kk, cca 150 m2 v obci Hostouň (Jeneč). Novostavba je na pozemku 895 m2 jen 7 min. od Prahy. Nadstandardní interiér.

ID: 021-102-271094 Cena: 1 750 000 Kč

ID: 021-102-269050 Cena: 3 500 000 Kč

ID: 021-102-257891 Cena: 5 960 000 Kč

ID: 021-102-266520 Cena: 6 850 000 Kč

RD 4+1, Vrané n. Vltavou

RD 5+1, Horní Bezděkov

RD 5+1, Praha – Újezd n/L

RD 4+kk, PV - Říčany

Rodinný dům o velikosti 5+1/G ve vilové zástavbě v obci Horní Bezděkov, v sousedctví lesa. Vhodný pro rodinu.

Zděný 5+1, 2x koupelna, poz. 927m2. Centr. vysavač, podlahové vytáp., klima, vnitř. žaluzie, elektr. zabezpeč., dřev. eurookna. Nízké prov. náklady.

Rodinný dům s moderní architekturou, Říčany-Kuří. Dům 4+kk, pracovnou, dvojgaráží, pozemek 1108m2,užitná plocha 250m2.

ID: 021-102-233134 Cena: 9 550 000 Kč

ID: 021-102-227766 Cena: 12 290 000 Kč

ID: 021-102-260856 Cena: 12 700 000 Kč

EX KL U ZI V N Ě

EEXX KKLL UUZ ZIIV VN NĚ Ě

RD 3+1, P-V, Hradešín Přízemní 3+1 s gar. a dílnou, 220/380, vodovod, septik, etáž. topení, koupelna s vanou. Podkroví 60m2 k vestavbě. Velká zahrada, 5 km od Úval.

EX KL U ZI V N Ě

RD 3+1, Malá Víska Domek s výhledem do krajiny v obci Malá Víska na berounsku, nachází se v klidné lokalitě a má přiměřenou velikost zahrady a kolnu. Garáž s dílnou.

Krásný zděný dům 4+1/2xG, cca 241 m2 v obci Vrané nad Vltavou. Novostavba je na pozemku 800 m2. Moderní dům s nadstandardním interiérem. ID: 021-102-270373 avybavením.

EX KL U ZI V N Ě

EEX XK KLL UU ZZI VIV NN ĚĚ

Cena: 8 700 000 Kč

KONTAKTY: Zlatnická 1582/10 Praha 1

RD 6kk, Rudná u Prahy

RD 7+kk, Velká Chuchle

Prodej domu 6+kk, užitná plocha 303 m2 v obci Rudná u Prahy. Patrový dům je vystavěn na parcele 2009 m2, k dispozici venkovní krytý bazén, zahrada. altán s jezírkem. ID: 021-102-266190

Dům o velikosti 7+kk, Praha Velká Chuchle na poz. 518m2, s dřevěným a zděným plotem, kamerovým syst. napojeným na PCO. Zahrada s krbem a udírnou.

Cena: 14 500 000 Kč 5

ID: 021-102-270393 Cena: 18 000 000 Kč

Tel: +420 603 892 407 [email protected]

Kompletní nabídku nemovitostí najdete na našich webových stránkách premium.century21.cz.

VYDEJTE SE S NÁMI NA CESTU K ÚSPĚCHU CENTURY 21 Premium hledá do svého dynamicky se rozvíjejícího týmu PODNADPIS pracovité, komunikativní a ambiciózní PODNADPIS kolegyně a kolegy na pozici realitní makléř/vedoucí týmu pro lokalitu Praha. Chcete investovat svůj čas a změnit svou budoucnost? Máte vysoké ambice a vnitřní motivaci? Jste ochotni se učit? Jste obchodník nebo člověk s obchodním talentem? Staňte se součástí úspěšného prosperujícího týmu světové realitní sítě CENTURY 21 Nabízíme:  velmi prestižní kancelář s moderním zázemím v samém centru Prahy  pevně zakotvené hodnoty a firemní kulturu  vzdělávací systém, o jehož kvalitě hovoří opětovné zařazení na list 125 nejlepších firemních školicích systémů světa prestižním magazínem „Training“.  kariérní růst a rozvoj podnikání  možnost investovat do nemovitostí  know–how celosvětové realitní sítě s 40-letou tradicí  marketingovou podporu  referenční obchodování v rámci celé sítě CENTURY21  oceňování nejlepších makléřů v ČR i na světě Máte zájem o další informace a osobní pohovor? Zašlete nám Váš životopis na níže uvedenou emailovou adresu a domluvíme si s Vámi osobní pohovor. [email protected] Kontakt: CENTURY 21 Premium Zlatnická 1582/10, Praha 1

6

REALITNÍ PORADNA 1. ČÁST strana 2

Recommend Documents