listopad 2015 samostatně neprodejné
Realitní magazín. příloha deníku E15
TY
PY @ŘE CSV
Y RT B
SMA
PY OLU ĚCH M Í N HOR BLV@
Zjednodušeně jsme koncept Chytrého bydlení rozdělili do pěti navzájem propojených segmentů: ekologie a energie, moderní technologie, zdraví a bezpečí, cena a služby na dosah, které společně ovlivňují spokojené bydlení našich klientů. Aktuálně můžete vybírat byty v projektech SMART byty Nové Butovice nebo nově v předprodeji BLV@Horní Měcholupy a CSV@Řepy.
Ceník bytů naleznete na byty.trigema.cz, další informace na www.chytre-bydleni.com nebo na lince 800 340 350.
Putování za kvalitou, krásou a efektivitou
T editorial
ematicky pestré jako barvy listů na podzim. Takové je letos poslední vydání magazínu Real Immo. V úvodním tématu listopadového čísla se podíváme na vítězné projekty soutěže Best of Realty – Nejlepší z realit (str. 6–7). Jak se v průběhu letošního roku dařilo největším tuzemským developerům prodávat nové byty a kdy podle nich skončí aktuální boom poptávky, odhaluje anketa na str. 8. S ředitelem české pobočky Star Group Talem Groznerem zamíříme do Dolních Chaber, kde
developerská firma plánuje postavit více než tisíc bytů (str. 10–12). V jaké kondici je podle posledních statistik hypoteční trh, přiblížíme na str. 12. Následně na nás čeká království zeleně v podobě vítězů soutěže Nejkrásnější zahrada, jež se konala na výstavišti Zahrada Čech v Litoměřicích (str. 14–15). Na závěr se tentokrát vydáme v rozhovoru s ředitelem společnosti Touax Igorem Zahradníčkem do praktického a variabilního světa modulových staveb (str. 16–18). Petr Dašek
© Mladá fronta a. s. Veškerá práva vyhrazena
Real Immo, příloha deníku E15, samostatně neprodejná. Číslo registrace deníku E15 – MK ČR E 17948, ISSN 1803-4543 | Adresa redakce a obchodního oddělení Mezi Vodami 1952/9, 143 00, Praha 4-Modřany, www.e15.cz | ředitel divize Euro E15 Tomáš Skřivánek | obchodní ředitelka Lenka Benetková,
[email protected] | Přílohu připravili: Petr Dašek – editor, Denisa Holajová a Hana Boříková – redaktorky, Aneta Kuncová – manažerka přílohy Umístění inzerce Strana 2: A151012131, strana 3: A140005055, strana 5: A150003457, strana 7: A150004230, strana 9: A151013074, strana 11: A151012779, strana 12: A151012870, strana 13: A151013095, strana 15: A151009897, strana 17: A151013099, strana 18: A151009898, strana 19: A151013075, strana 20: A151012672
4 zprávy z trhu Nedaleko Popoviček vyroste luxusní rezort
Kaláb chystá výstavbu v Maloměřicích
Londýnský investiční fond Kew Capital chystá u Popoviček výstavbu městečka s 220 luxusními domy a byty. Některé vily navrhli architekti Richard Meier a Eva Jiřičná. První stavby projektu Oaks Prague by měly začít růst už
V brněnských Maloměřicích má postupně vzniknout obytný soubor s téměř 200 byty a devíti rodinnými domy. Náklady mají dosáhnout půl miliardy korun. Developer, stavební firma Kaláb, projekt umístil na břeh Svitavy mezi Kusákovu a Parkovou ulici. Předpokládá,
na začátku příštího roku. Realitní firma Arendon slibuje, že součástí nového městečka nedaleko Říčan bude školka, pošta, obchody, restaurace a investor plánuje vybudovat také golfové hřiště, tenisové kurty a lázně.
že stavět začne v roce 2018. Celkem osm bytových domů bude třípatrových, směrem k řece se mají snižovat na dvoupatrové. Komplex pro zhruba 600 lidí bude vznikat po etapách, k dispozici bude na 400 parkovacích míst. Uprostřed obytného souboru mají být parčík a hřiště.
Šedá voda dorazila do Česka Skanska zahájila ve svém nízkoenergetickém projektu Botanica v Praze 5 prodej bytového domu, který využívá systém pro hospodaření se šedou vodou. Voda z umyvadel, van a sprch tak bude po přečištění využívána pro splachování toalet. Pokud šedé vody nebudou stačit, bude systém doplněn zachycenou dešťovou či pitnou vodou. Díky tomuto řešení mohou obyvatelé domu uspořit až šest tisíc litrů pitné vody denně. Roční úspora na vodném a stočném by měla dosahovat zhruba 168 300 korun na projekt. Vizualizace skanska Foto E15 Anna Vacková
Osobností českého stavitelství je František Vaculík
Central Group spustil další projekty Od začátku listopadu jsou v prodeji byty projektu Rezidence Palmovka v Praze 8 (na snímku) a nově i 40 bytů v komplexu Pitkovické zahrady. Jejich developer Central Group předpokládá dokončení nyní rozestavěných bytů ve druhém pololetí příštího roku. Rezidence Palmovka zahrnuje celkem 103 bytů s dispozicemi od 1+kk po 4+kk s rozlehlými terasami. Situována je podél ulice Vojenova poblíž Libeňského zámečku a nově vznikající mariny. Pitkovické zahrady sousedí s dříve dokončenou lokalitou Nové Pitkovice, kde Central Group už prodala přes 500 bytů a téměř stovku rodinných domů. Vizualizace central group
Green Motol zkolaudován Developerská firma YIT zkolaudovala projekt Green Motol v Praze 5. Ve čtyřech nízkoenergetických domech vzniklo 137 bytů o dispozicích 1+kk až 5+kk a velikostech od 26 do 130 metrů čtverečních. Projekt je koncipován jako uzavřený areál pětipodlažních budov s prvky finského designu a architektury, pro něž jsou charakteristická velká dřevěná okna s nízkými parapety, některé z balkonů jsou zasklené a lze je využít jako zimní zahradu. Foto yit
Generální ředitel a předseda představenstva PSJ František Vaculík byl oceněn titulem Osobnost českého stavitelství. Pocty se mu dostalo v rámci říjnové oslavy 25. výročí Svazu podnikatelů ve stavebnictví. Profesní dráhu zahájil v podniku Průmyslové stavby Brno. V roce 1990 se v Jihlavě stal jedním ze zakladatelů stavební společnosti PSJ. Z pozice výrobního ředitele se v roce 1994 posunul do role generálního ředitele, v níž s krátkou pauzou působí dodnes. PSJ patří k největším stavebním skupinám v Česku. Zaměstnává na 1400 lidí a její výnosy se v roce 2014 pohybovaly kolem devíti miliard korun. dna
Exkluzivní bydlení s městem na dlani dokončeno, ihned k nastěhování exkluzivní, klidná lokalita jedinečný výhled na Prahu a Vltavu Home Automation v plném rozsahu sauny, whirlpool vany, klimatizace Prokopské údolí a Dívčí hrady v docházkové vzdálenosti
PRAHA 5
| ul. Výhledová IH N E D
ÁNÍ K NA STĚHOV
www.vyhledova.cz
Moderní bydlení s metrem na dosah tradiční residenční lokalita v blízkosti Ďáblického háje stanice metra v docházkové vzdálenosti originální architektura, rozlehlé střešní terasy vysoké standardy vybavení – francouzská okna, podlahové vytápění, předokenní žaluzie, příprava pro wellness (whirlpool vany, sauny)
PRAHA 8
| ul. Čumpelíkova
PRODÁNO 75 %
BY T Ů
www.atrium-kobylisy.cz
+420 702 22 00 77
PRAHA | DRÁŽĎANY | REGENSBURG | KOŠICE | BRATISLAVA
www.ctrgroup.cz
6/7
Nejlepší rezidenční projekt mají v Olomouci Bytové projekty tvořily i letos nejpočetněji zastoupenou kategorii soutěže Best of Realty – Nejlepší z realit. Celkem do finále osmičlenná porota vybrala 37 projektů. Další čtyři projekty byly nominovány na Zvláštní cenu poroty. Záštitu nad soutěží tradičně převzala Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN).
S
outěžilo se v pěti základních kategoriích: Rezidenční projekty, Nová administrativní centra, Obchodní centra, Hotely a Průmyslové a skladové areály. Rezidence měly letos 17 uchazečů o titul. „Přestože šlo především o pražské projekty, potěšitelná je nominace regionálního projektu,“ komentoval předseda poroty Pavel Kühn z České spořitelny.
1. místo rezidenční projekty: REZIDENCE NA DLOUHÉ (Olomouc) developer: Gemo Holding architekt: CAM Architekti
A právě regionální stavba mezi rezidencemi zvítězila. Ocenění získala Rezidence Na Dlouhé v centru Olomouce. Porotci vyzdvihli komerční úspěch projektu i to, že se v něm snoubí moderní architektura s komfortním bydlením zahrnujícím také privátní park. Z obchodních center porota vybrala Central Kladno. Mezi novými administrativními centry zvítězila Aviatica
Foto best of realty 4×, foto na titulní straně profimedia.cz
2. místo rezidenční projekty: REZIDENCE TROJSKÉ VÝHLEDY (Praha 8) developer: Codeco / architekt: Zdeněk Korch/FACT
3. místo rezidenční projekty: DOCK RIVER WATCH (Praha 8) developer: Crestyl / architekt: Ian Bryan Architects
v Praze 5 za pozitivní dopad na rozvoj lokality a také za architekturu, ekologickou šetrnost i komerční úspěch kancelářské budovy, kterou skupina Penta Investments vybudovala na území bývalé továrny Waltrovka. V kategorii hotelů získal titul apartmánový hotel PECR v Peci pod Sněžkou za svěží a vkusný projekt, který moderním pojetím a kvalitními službami pomáhá přitáhnout do českých hor movitou klientelu. Kategorii skladových a průmyslových areálů ovládl projekt VF
a průmyslových areálů jde o tržní boom způsobený hlavně zájmem o nové plochy skladů. U obchodních ploch se na počtu přihlášených negativně
Corporation, P3 Prague D8. Zvláštní cenu poroty letos získal Domov pro seniory Grand Park Havířov, jehož významnou součástí je terapeutická meditační zahrada. Cenu Erste Corporate Banking udělil generální partner soutěže Šporkovskému paláci, který prochází zásadní proměnou. „Projekty svou kvalitou dokumentují pokračující oživování trhu. Nejvíce je to vidět na rezidenčním segmentu, kde se konečně začínají prosazovat i regionální projekty. V kategorii logistických
Cena Erste Corporate Banking: ŠPORKOVSKÝ PALÁC (Praha 1) developer: Sebre / architekt: Stanislav Fiala
projevila vyšší penetrace obchodních center, a proto byla kategorie doplněna o retailové parky,“ popsal letošní ročník Kühn. Denisa Holajová
8
Anketa:
Jak dlouho vydrží bytový boom? 1. Kolik předpokládáte, že letos prodáte bytů? V jakých lokalitách? 2. Kdy odhadujete, že skončí nynější vlna zvýšené poptávky a proč?
Naďa Ptáčková generální ředitelka, Skanska Reality 1. Loni jsme prodali přes 400 bytů a letos naše ambice dál vzrostla, za první tři kvartály překračujeme loňská čísla o víc než jednotky procent a věřím, že budeme atakovat přinejmenším 500 prodaných jednotek. Hlavní skupinou kupujících jsou lidé mezi 23 a 47 lety, kteří tvoří zhruba 70 procent. Přes polovinu klientů pochází ze stejné lokality, ve které vybírají novou nemovitost, což je dáno především tím, že zde mají určité sociální vazby – lékaře, školu a tak dále. Někteří se vracejí a nakupují i více bytů. Ať už pro děti, pro rodiče nebo jako investici. Výjimkou nejsou ani investoři, kteří kupují celé portfolio od pěti až po 40 bytů. Co se týče lokalit, v nichž jsme prodali nejvíce bytů, jde o Prahu 10, 11 a 5. 2. Domnívám se, že nynější vlna zvýšené poptávky bude trvat ještě následující dva až tři roky. Nabídka s poptávkou jsou dnes de facto vyrovnané, proto považujeme trh za zdravý. Co se týče cenových relací, mohli jsme už letos aktivně pracovat s ceníky a všechny naše projekty jednou nebo opakovaně zdražovaly, což je dáno především stoupající poptávkou motivovanou růstem spotřebitelské důvěry a cenou a dostupností hypoték. Srovnáme-li aktuální průměrnou cenu pražského developerského trhu s rokem 2010, jsou dnes ceny na 95 procentech, a pokud půjde trh stejným tempem jako dosud, na úrovni před krizí budeme už v příštím roce.
Evžen Korec generální ředitel, Ekospol 1. Zájem o nové byty od Ekospolu je letos rekordní. Táhne ho hlavně nejnovější velký projekt Ekocity Hostivař, který jsme zařadili do nabídky letos na jaře. Za pět měsíců od zahájení prodeje jsme na rezervační smlouvu prodali jen v tomto projektu přes 460 bytů, což je rekord. Proto jsme třetí etapu tohoto projektu se 124 byty uvedli do prodeje o rok dřív, než jsme původně plánovali. Velký zájem je také o naše byty v dalších projektech. Očekáváme, že celkové prodeje Ekospolu letos budou atakovat hranici 900 bytů. To bude absolutní rekord ve třiadvacetileté historii společnosti. 2. Rostoucí poptávka potrvá ještě několik let. Na začátku roku jsem prognózoval, že se letos v Praze prodá rekordních sedm tisíc bytů. Současné statistiky mi dávají za pravdu. Letošní rekord bychom měli v příštím roce ještě překonat. Myslím si totiž, že Praha by vzhledem k demografickému vývoji zvládla roční prodeje kolem osmi tisíc bytů. Ekonomika je ale odvětví, které se vyvíjí v cyklech, po růstu přichází zákonitě pokles. Je jasné, že boom nepotrvá věčně. Odhaduji, že ho ukončí recese, která přijde kolem let 2019 a 2020. Poklesu ekonomiky, který není žádnou katastrofou, ale normálním vývojem, se nemůže vyhnout ani rezidenční development. Musím ale zmínit ještě jedno velké riziko, kterému bytová výstavba v hlavním městě aktuálně čelí. Tím je
nepřátelská legislativa, která jde proti přirozenému rozvoji města. Typickým příkladem jsou stále chybějící takzvané Pražské stavební předpisy, jejichž více než dvouletá příprava a schvalování přinesly do přípravy staveb neuvěřitelný zmatek a chaos. Dalším limitujícím faktorem je náš systém stavebního práva, který je nejsložitější v celé Evropě. Vše navíc zhoršila nedávná novela zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Konec boomu bytové výstavby tak může v nejhorším scénáři přijít ještě dřív, než nastane cyklický ekonomický pokles. Jednoduše proto, že nebude co stavět.
Dušan Kunovský předseda představenstva, Central Group 1. Rádi bychom se přiblížili k hranici tisíce prodaných bytů koncovým kupujícím. Máme dobře nakročeno. Za tři čtvrtletí jsme prodali téměř 750 bytů, přičemž poslední čtvrtletí bývá tradičně prodejně nejúspěšnějším obdobím v roce. Jde přitom o byty, které jsou už ve výstavbě, a ne o virtuální prodeje neexistujících projektů na rezervační smlouvy. Co se týče lokalit, máme největší nabídku cenově dostupných i luxusních bytů na českém trhu. Jde o deset lokalit v centru i na okrajích Prahy. V centru prodáváme nejvíc v Residenci Garden Towers na Žižkově, kde se v krátkém čase vyprodala polovina nabízených bytů. Na okrajích patří mezi tradičně vysoce poptávané cenově dostupné lokality Javorová čtvrť
v Horních Měcholupech a Letňanské zahrady v Praze 9. 2. Všechny důležité faktory, jako jsou růst české ekonomiky a nízké úrokové sazby hypoték, rozumné tempo růstu poptávky i udržitelný vývoj cen nemovitostí nasvědčují tomu, že i v příštím roce bude potenciál realitního trhu velmi slibný. To, kdy a zdali vůbec se trend opět obrátí, lze dnes jen velmi těžko odhadovat.
Marcel Soural generální ředitel, Trigema 1. Za tento rok prodáme kolem 200 až 300 bytových jednotek. Byty u projektu 2Barevné Letňany jsme letos na jaře vyprodali po šesti měsících od kolaudace. O vzrůstajícím zájmu svědčí také skutečnost, že se poslední etapa letňanského projektu prodala téměř ve stejnou dobu jako jeho předchozí. V tuto chvíli doprodáváme několik posledních bytů projektu Smart Byty, který vzniká v Praze 5 v blízkosti stanice metra Nové Butovice. Do prodeje jsme na podzim navíc dali bytový dům Chytré bydlení BLV@Horní Měcholupy, který po dokončení nabídne téměř 70 jednotek. První zájem o bydlení v Měcholupech nás až zaskočil, zaregistrovali jsme už stovky žádostí o informace o projektu. 2. Podle vývoje prodejů za prvních devět měsíců očekáváme, že se za celý rok prodá v Praze až okolo sedmi tisíc nových bytů. Poslední tři měsíce roku bývají totiž zpravidla obchodně nejúspěšnější. Hypotéky jsou pořád na přijatelné úrovni a do nového bydlení se stále vyplatí investovat. Ani v horizontu dalších dvou let nepředpokládáme, že by se situace nějak dramaticky měnila. Hypotéky, které poptávku významně ovlivňují, by se neměly zásadně zvyšovat. Co bude dál, si netroufáme v tuto chvíli předpovídat. dna
ve slevách akce platí do Vánoc
15 0. 00 0, -
Máme pro vás 0,.00 285
,00 2.0 6 5
315.0 00,-
sleva.psn.cz
Byt 3+kk (87,9 m2)
Byt 4+1/T (199,1 m2)
Byt 4+kk (115,6 m2)
Byt 2+kk/ST (70,7 m2)
Jedn. 1+kk/B (25,3 m2)
Praha 2 – Vyšehrad ul. Vratislavova
Praha 5 – Košíěe ul. Vrchlického
Praha 8 – Karlín ul. Běezinova
Praha 10 – Vršovice ul. 28. pluku
Praha 15 – Hostivaě ul. HornomÝcholupská
V projektu Rezidence U Pekaěe Vám nabízíme tento severovýchodnÝ orientovaný mezonetový byt. Dım po rozsáhlé rekonstrukci. 2 min od domu tramvajová zastávka s dostupností na metro.
U Husových sadı, 2 min od zastávky Klamovka, nabízíme tento mezonetový byt ve stavu pěed rekonstrukcí. Krásný dım s architektonickými prvky je po rozsáhlé rekonstrukci.
Mezonetový byt ve stávajícím pÝkném stavu v domÝ po rozsáhlé rekonstrukci. V blízkosti domu naleznete park Vrch Vítkov. 8 minut od domu je metro B, stanice Kěižíkova.
JihozápadnÝ orientovaný byt, se stěešní terasou, ve výjimeÏném projektu Rezidence Císaěského pluku. Dım navržený ve funkcionalistickém stylu prošel rozsáhlou rekonstrukcí.
ZápadnÝ orientovaná ubytovací jednotka s balkonem, v projektu v Club Ocean. Pěíjemná a doběe vybavená lokalita Hostivaěe. Dobrá dostupnost jak tramvají, tak autobusem.
8 982 000,- KÏ 8 623 000,- KÏ
7 395 000,- KÏ 7 099 000,- KÏ
6 551 000,- KÏ 6 158 000,- KÏ
4 361 000,- KÏ 4 187 000,- KÏ
1 703 000,- KÏ 1 567 000,- KÏ
ID: VT61
ID: VCH51
725 753 753 PO - NE 8.00 - 22.00
ID: BZ51
ID: PLK503
www.psn.cz
ID: PAC512
10
Tal Grozner: V Dolních Chabrech plánujeme přes tisíc bytů
E15: Chystáte se spustit výstavbu druhé etapy vašeho dosud největšího tuzemského projektu Nové Chabry v Praze 8. Kolik bude tato etapa zahrnovat bytů? Prodej další etapy jsme spustili 10. 10. v 10.10 hodin. Začíná viladomy E, kde plánujeme výstavbu 112 bytů. Doufáme, že tato fáze bude stejně úspěšná jako ostatní už realizované projekty. E15: Bude se nějak lišit od předchozí etapy? Například co se týká cen, dispozic bytů či standardů… Tato etapa se liší už jen tím, že bude realizována v zavedené lokalitě, v příjemném prostředí novostaveb. Současně jsme obměnili architektonický výraz budov a je zřejmé, že se klientům líbí, protože za necelý měsíc je rezervováno deset bytů, přičemž nabízíme byty dokončené a ve výstavbě, takže si jednotlivé fáze vlastně konkurují. Nově jsme představili byty kategorie 3+kk s podlahovou plochou 66 metrů čtverečních a byty 2+kk s ložnicí včetně koupelny. Také máme parkovací místa pro motorky
a v suterénu jsme navrhli místnost, kde bude možné umýt kola nebo třeba psí tlapy po procházce. E15: Projekt Nové Chabry vzniká na místě někdejšího brownfieldu. Mezi pražskými rezidenčními developery to, vzhledem k nedostatku volných pozemků určených k zástavbě, začíná být pomalu trend. Jak moc náročné bylo území vyčistit a připravit k výstavbě? Připravit pozemek, navrhnout koncepci, skloubit ji se stávající zástavbou rodinných domů a nově plánovanými nízkopodlažními viladomy, probudit lokalitu k životu a zatraktivnit ji tak, aby do ní proudili noví obyvatelé, to byl oříšek. Když se dnes podíváme na projekt, stal se vlajkovou lodí společnosti Star Group a dál investujeme do této lokality. Začátkem roku zahájíme výstavbu zmíněných viladomů E a obchodního centra společně s mateřskou školou. E15: Celkem plánujete v Dolních Chabrech postavit přes osm stovek bytů. V jakém časovém horizontu? Plánujeme dokonce přes tisíc bytů, v horizontu pěti až sedmi let. E15: Velcí pražští developeři si většinou prodej bytů zajišťují vlastními silami. Vy spolupracujete s realitní kanceláří. Jaké jsou výhody? Výhody spolupráce s realitní kanceláří spočívají ve využití profesionálních znalostí makléřů o trhu a servisu, který nabízejí. Realitní makléři se úzce specializují na prodej, dokážou od-
Foto star group
P
o projektu Kejřův Park v pražském Hloubětíně zamířil izraelský developer Star Group do Dolních Chaber, kde buduje rozsáhlý rezidenční projekt na revitalizovaném území brownfieldu. „Připravit pozemek, navrhnout koncepci, skloubit ji se stávající zástavbou rodinných domů a nově plánovanými nízkopodlažními viladomy, probudit lokalitu k životu a zatraktivnit ji, to byl oříšek,“ popisuje ředitel Star Group v Česku Tal Grozner.
Tal Grozner (42) Právník a držitel titulu bakaláře v obchodní administrativě. Má bohaté zkušenosti v oblasti práva a mezinárodního realitního trhu. V České republice působí od roku 2002. Je ředitelem tuzemské pobočky Star Group.
hadnout zákazníka, nabídnout mu produkt na míru. Pokud je zákazník nejistý, znají veškerá specifika projektu a mohou mu podat přesné informace. Spolupráce se společnostmi Lexxus a Hypoasistent nám přináší dobré výsledky. Hypoasistent poskytuje našim klientům finanční poradenství. E15: Vaše firma si zakládá na tom, že v bytových projektech nabízí zároveň s bydlením i škálu služeb a možností pro sport a relaxaci. Co konkrétně už první obyvatelé Nových Chaber mají k dispozici? Naši výzvu obohatit společný veřejný prostor v Nových Chabrech přijali umělci Pavel Opočenský, Václav
Fiala, Jasan Zoubek, Milan Kuzica, Jiří Kačer nebo Zdeněk Hůla. Výstava pod širým nebem zdobí promenádu pro pěší a nově vybudovanou cyklostezku. Je zde umístěno šest soch z přírodních materiálů v nadživotních velikostech. Vnitrobloky viladomů A a B pak zdobí sochy svítících stromů od umělce Lukáše Raise. Lokalita plná zeleně pět minut od stanice metra Kobylisy uspokojí i náruživé sportovce. Kromě pikniku v trávě či vyjížďky na kole mohou obyvatelé vyzkoušet venkovní fitness stezku složenou z řady cvičebních přístrojů pro všechny generace nebo si zahrát beach volejbal na nově zrealizovaném kurtu. A v neposlední řadě projekt zahrnuje nové veřejné hřiště pro všechny děti z Dolních Chaber. Především místním rodinám s dětmi bychom rádi nabídli řadu variant, jak trávit volný čas. Prostor se ještě rozroste o takzvané piknikové koutky s grilem, stoly a lavicemi. E15: Co podle vás rozhoduje o prodejnosti? Tedy samozřejmě kromě ceny. Lokalita, dostupnost, upravené okolí, blízkost přírody a možnosti sportu. E15: Na jakou skupinu zákazníků hlavně cílíte? V projektu Nové Chabry cílíme na rodiny s dětmi, páry i jednotlivce, ale také na investory. E15: Jaký podíl mezi kupujícími ve vašich projektech zaujímají cizinci? Přibližně pět procent.
12 E15: Na co kladete hlavní důraz při vybavování vnitřních prostor? Nejen na interiéry bytů, ale i na společné prostory domů. E15: Jaký je trend, co se týká například podlah, převládajících barev či dekorací? Spolupracujeme s bytovými designéry. První, co je třeba v novém bytě rozmyslet, je barevné ladění stěn, podlah a nábytku. U podlahových krytin pozorujeme návrat spíš ke světlejším materiálům, vede přírodní, případně lehce vybělený dub. Oblíbenější je styl širších prken než menší parketové vzory. E15: V poslední době stavíte větší bytové komplexy, před Novými Chabry to byl už dokončený Kejřův Park. Záměrně se vyhýbáte komornějším projektům? Komorním projektům se nevyhýbáme, ale vyhledáváme projekty s minimálně 60 byty, protože objem práce pro malý i velký projekt je v konečném důsledku stejný. E15: Jaké jsou vaše plány v Česku? Máte v Praze nakoupené další pozemky? V současné době máme rozjednáno několik akvizic a v září letošního roku jsme přikoupili pozemky. Denisa Holajová
HB Index: ceny bytů opět povyskočily Ceny rezidenčních nemovitostí pokračovaly ve třetím čtvrtletí letošního roku v pozvolném růstu. Nejvíc meziročně stouply ceny bytů, a to o čtyři procenta. Byty se tak konečně dostaly nad úroveň z ledna 2010. Uvedla to Hypoteční banka ve svém HB Indexu, který pravidelně zveřejňuje od roku 2011. Z ukazatele HB Indexu, založeného na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím úvěru pořídili klienti Hypoteční banky, vyplývá, že u bytů ve třetím čtvrtletí index stoupl o 1,7 procenta na 101,4 bodu. Základní hodnotu indexu 100 přitom představují ceny nemovitostí k 1. lednu 2008. HB Index sleduje tři typy nemovitostí: byty, rodinné domy a pozemky. Celorepublikový nárůst táhne především Praha, největší cenový přírůstek byl však dosažen na Vysočině a ve Zlínském a Jihočeském kraji, a to přes dvě procenta. Naopak mírný pokles zaznamenali v Moravskoslezském kraji. „Za zmínku stojí fakt, že ceny starších panelových bytů rostly rychleji než u cihlových bytů. Největší zájem panoval u malometrážních bytů v Praze a v krajských městech. Třetí kvartál přál také novostavbám. Pro-
deje rostly zejména v Praze a Brně, kde meziroční růst dosáhl čtyř až pěti procent. V Praze se výrazně zvýšil podíl koupě nových bytů na investici (20 až 25 procent). Na růst poptávky promptně reagují i developeři, kteří v metropoli nabídli nové projekty se stovkami bytů, převážně však už ve středním cenovém segmentu,“ uvedl ředitel nemovitostního odboru Hypoteční banky Petr Němeček. Rodinné domy během třetího kvartálu rostly nejpomaleji, jejich HB Index se zvýšil o půl procenta na hodnotu 107,7. „Na trhu se zvyšuje nabíd-
HB Index – bytové jednotky 102
100
98
96
94
92
Leden 2010
Září 2015 Pramen Hypoteční banka
ka developerské výstavby – převážně řadových rodinných domů v Praze, Brně a Plzni – a nadále přetrvává zájem o rodinné domy ve zhoršeném stavu, které oslovují zájemce svou nižší pořizovací cenou a možností postupných úprav podle vlastních představ. I nadále také pokračuje zájem o výstavbu nízkoenergetických domů. Rostoucí výstavba rodinných domů má také už přímé dopady na růst cen stavebních materiálů,“ popsal Němeček. HB Index u cen pozemků stoupl ve třetím čtvrtletí o dvě procenta na hodnotu 123. Pozemky jsou nejstabilnějším segmentem z rezidenčních nemovitostí, který nepřetržitě zaznamenává meziroční mírný cenový růst. „Jsou totiž vnímány jako vhodná investice s malým rizikem a nízkými udržovacími náklady. Poptávku po nich přiživuje jak zvyšující se výstavba, tak i riziko vyšší kompenzace za vyjmutí z půdního fondu a možné zvýšení DPH. Největší zájem je o lokality v okolí velkých měst. Poptávka je však i po levnějších pozemcích bez kompletních veřejných sítí, kde majitelé jako náhradu využívají domácí čističky, tepelná čerpadla a podobně,“ doplnil Němeček. dna
Ihned k nastěhování Poslední byty k prodeji v objektu G•H•I
Rezidenční bydlení v Dobřichovicích prodej bytů a nebytových prostor
Za Mlýnem 2, 252 29 Dobřichovice tel: 257 712 630, 222 331 350, 606 620 920 www.dob-invest.cz
• výstavba a prodej bytů, obchodů a rodinných domů • pronájem bytových a nebytových prostor • správa nemovitostí
NABÍDKA POSLEDNÍCH VOLNÝCH BYTŮ K PRODEJI V AREÁLU DOB CENTRUM DOBŘICHOVICE Obytná plocha Prodávaný prostor
Velikost
G 2.2
2+kk
Terasa, balkón, lodžie
Vstup (zádveří) = spol. prostor
m2
m2
m2
53,20
27,90
Obytná
Celková plocha
Příslušenství k bytu
Sklep
Parkovací místo
vč. příslušenství, bez garáže
Cena bez DPH
Cena vč. DPH
m2
ks
m2
Kč
Kč
2,60
13,00
83,70
3 266 087
3 756 000 4 638 010
G 3.5
3+kk
74,80
3,90
13,00
78,70
4 033 052
G 4.2
1+kk
29,80
2,50
13,00
32,30
1 710 552
1 967 135
G 4.4
3+kk
86,10
7,20
4,10
13,00
97,40
4 821 311
5 544 508
H 1.1
3+kk
75,00
36,20
4,10
13,00
115,30
4 020 109
4 623 125
H 1.2
2+kk
54,00
19,50
4,10
13,00
77,60
2 992 217
3 441 050 4 428 697
H 2.3
3+kk
67,30
51,30
4,10
13,00
135,70
3 851 041
H 4.1
2+kk
65,60
9,10
4,25
13,00
78,95
3 667 583
4 217 720
H 4.2
3+kk
81,10
11,60
4,25
13,00
96,95
4 605 767
5 296 632
7,70
5 125 252
H 4.4
3+kk
78,70
I 1.2
2+kk
34,80
I 2.2
4+kk
101,50
I 4.2
2+kk
52,60
4,25
13,00
90,65
4 456 741
2,70
venkovní stání
37,50
2 060 878
2 370 010
46,40
3,60
13,0 + venk.st.
151,50
5 589 880
6 428 362
8,30
3,30
13,00
64,20
3 165 430
3 640 245
Cena bez DPH
Cena vč. DPH
Poslední byty k prodeji v Rezidenci Zelený ostrov – seniorské bydlení Obytná plocha Prodávaný prostor
Velikost
G 1.7
2+kk
Obytná
Terasa, balkón, lodžie
Vstup (zádveří) = spol. prostor
Sklep
Parkovací místo ks
m2
m2
m2
m2
57,60
22,20
5,30
2,60
46,30
4,90
G 1.13
2+kk
46,30
G 1.14
2+kk
49,30
Celková plocha
Příslušenství k bytu
2,50 2,50
13,00
vč. příslušenství, bez garáže m2
Kč
Kč
82,40
2 886 957
3 320 000
48,80
2 469 565
2 840 000
51,80
2 443 478
2 810 000
14 /15
Zahrada s pokojíčkem, bambusy a objektem. První místo v soutěži Nejkrásnější zahrada získal projekt ateliéru Landarch.
Nejkrásnější zahrady, tentokrát pro ty nejmenší Už třetí ročník podzimní soutěže Nejkrásnější zahrada, konané na výstavišti Zahrada Čech v Litoměřicích, měl téma Zahrada (nejen) pro děti. Nejvyšší cenu letos od sedmičlenné odborné poroty, které předsedal architekt David Vávra, získala „Zahrada s pokojíčkem, bambusy a objektem“ od ateliéru Landarch. Vítězství si odnesla hlavně za nápaditost a atraktivní prostory zahrnující například dlouhé tunely umístěné po obvodu zahrady.
S
outěž organizuje společnost Zahrada Čech ve spolupráci se Společností pro zahradní a krajinářskou tvorbu a ateliérem terra florida. „Cílem soutěže je přiblížit veřejnosti krajinářskou architekturu. Děje se tak prostřednictvím přehlídky ukázkových zahrad, které mají hlavně inspirovat a motivovat. Kromě toho, že se tady prezentují jednotliví architekti a realizační firmy, je soutěž příležitostí i pro ukázky
použití rostlin, stavebních materiálů, řemeslných dovedností nebo netradičních technických možností,“ popisuje zahradní architektka Lada Veselá z ateliéru terra florida. Na stříbrné pozici se umístila zahrada nazvaná „Díra v plotě“ od architektonického ateliéru Jakuba Ciglera. „Poetika uličnického nápadu – prolézt dírou v plotě k sousedovi – je přetavena do silného konceptu vysoce estetické zahrady. Kruho-
vé prvky, čisté tvary, klidný prostor a barvy dělají ze zahrady místo klidu. Dokonalé provedení nápadu lze realizovat i se jím nechat inspirovat. Pro někoho možná příliš strohé a dokonalé, pro jiného, právě kvůli dotaženosti detailů, lahodící všem smyslům,“ komentovala porotkyně Ester Havlová. Třetí příčka patřila zahradě „Prsten pro princeznu“ od ateliéru Garden Art. Návrh na pomezí designové-
ho prostoru a „zeleného“ výtvarného díla upoutal kvalitním provedením a pohádkovým příběhem. Jako jedna z mála zahrada vynikne i při nočním osvětlení, kdy působí ještě tajemněji než za denního světla. Odborníci letos poprvé udělili i zvláštní cenu poroty. Získala ji zahrada „Zelená a hravá“ od Landart ateliéru. „Vyvolala emoce od negativních po nejnadšenější až humorné. Demonstrace současné nálady investorů a výsledek realizace je výzvou k návratu k úctě vůči zahradě i lidem. Porota oceňuje tento apel, který celému dílu dává širší kulturní a společenský rozměr,“ uvedl porotce Petr Velička. Cena návštěvníků Zahrady Čech připadla realizaci „Život je hra“ z dílny ateliéru Living in green. Denisa Holajová
Život je hra. Cena návštěvníků Zahrady Čech připadla návrhu z dílny ateliéru Living in green.
Prsten pro princeznu. Třetí místo patří zahradě z pera ateliéru Garden Art.
Zelená a hravá. Zvláštní cenu poroty si odnesla zahrada od Landart ateliéru.
Foto zahrada čech 6×
Díra v plotě. Druhou příčku obsadila zahrada od architektonického ateliéru Jakuba Ciglera.
Pětihvězdičkové bydlení ve viladomech v Praze 8
Každá chvíle se počítá
Florenc 10 min
školka < 1 min cyklostezka < 1 min obchody < 1 min hřiště < 1 min
NOVINKA NA TRHU
800 810 100 novechabry.cz
16
Igor Zahradníček: Modul? Především hasí problém
E15: V poslední době se modulové stavby hodně skloňují v souvislosti s uprchlickou krizí. Firmy v tuzemsku prý ani nestíhají vyrábět a dodávat do Německa. Je to i případ Touaxu? Je. Kromě Německa registrujeme také poptávky ze Švédska, Rakouska a Maďarska. Výroba, kterou máme v Supíkovicích na Jesenicku, je naplněna až do poloviny příštího roku. Další zakázky s požadavkem na dokončení před červnem 2016 musíme v současné době odmítat. Výrobní kapacita je nyní využita na sto procent a to pracujeme na tři směny i o víkendech, od května jsme přijali 50 nových pracovníků. Další zaměstnance pořád hledáme, ale v regionu je nedostatek kvalitní pracovní síly. Přestože nabízíme zaškolovací program i pro lidi bez zkušeností, bojujeme s nedostatečnou zručností, loajalitou a vůbec
ochotou pracovat ze strany uchazečů. Pokud jde o konkrétní zakázky v Německu, v nedávné době jsme pro uprchlíky například dokončili komplex devíti budov o podlahové ploše přes 2600 metrů čtverečních s 30 bytovými jednotkami v Hamburku nebo komplex tří domů s ubytovnou, byty a společenskou budovou v Sulzbachu na předměstí Frankfurtu nad Mohanem. V říjnu divize modulových staveb naší společnosti získala historicky největší prodejní zakázku. Pro město Hamburk postavíme 40 modulových domů s plochou přes 20 tisíc metrů čtverečních, ve kterých budou ubytovány až dva tisíce uprchlíků. Ubytovny hotelového typu pro běžence realizujeme také v Leverkusenu, Mnichově a Sankt Augustinu. E15: Jak takové bydlení pro uprchlíky vypadá? Vzhled, standard provedení i následné využití modulového objektu záleží na investorovi. Naše budovy samozřejmě musí stejně jako v případě běžných staveb splňovat veškeré stavební, požární, hygienické a další normy. Investor obvykle volí buď ubytování hotelového typu, kde obyvatelé sdílí společné sociální zařízení, kuchyň, prádelnu a sušárnu, nebo bytový dům s jednotkami v dispozicích 2+1 až 4+1 s plochou 50 až 90 metrů čtverečních. E15: A co s ním potom obce budou dělat, až nebude potřeba? Nejčastěji se setkáváme se záměrem investora využít později objekty jako ubytování pro sociálně slabší nebo jako kanceláře.
Foto touax
M
odulové stavby zažívají boom v době, kdy se stane něco nepředvídatelného nebo například selže státní správa. Jako třeba když se Evropa potýká s uprchlickou krizí nebo si stát jaksi nespočítá, že pro desítky tisíc dětí nebudou školky. Pak přijdou na řadu hlavní výhody kontejnerových staveb: rychlost výstavby a nižší náklady. „Zatím jen málo investorů využívá i třetí klíčovou přednost modulové technologie – variabilitu. Ta představuje výhodu řídit náklady na budovu nejen při pořízení, ale následně i při provozu a v době, kdy objekt z nějakého důvodu najednou už není potřeba,“ říká Igor Zahradníček, generální ředitel společnosti Touax.
E15: Pro které další stavby se modulové technologie využívají nejčastěji? Jde o dočasné nebo trvalé administrativní a kancelářské budovy, výrobní prostory, školy, školky, prodejny, zázemí sportovišť, stavenišť anebo festivalů a jiných kulturně-společenských akcí – moduly se využívají pro bary, restaurace, toalety, sprchy, VIP prostory a tak dále. Z našich dočasných realizací mohu zmínit například Dům České televize a prodejnu Bageterie
Boulevard, které již několik let pro klienty stavíme u příležitosti karlovarského filmového festivalu. Pokud jde o trvalé objekty, dodali jsme například prodejnu čerpací stanice Makro, několik prodejen Jednoty a na dvě desítky školských objektů, naposledy na podzim novou mateřskou školu a školní jídelnu v Lesnici na Šumpersku. Výhodou škol či školek z modulů je fakt, že je lze postavit během letních prázdnin a až o třetinu levněji než kla sickou zděnou stavbu
Deník E15
a jeho speciály
Zpravodajský deník E15 patří již od roku 2007 mezi nejrespektovanější názorová média. Společně s webem E15.cz je komplexním zdrojem zpráv z domácí a světové ekonomiky, politiky, byznysu a financí. Deník E15 je distribuován bezplatně do stojanů a od pod-
zimu 2010 je i ve volném prodeji na dalších vybraných obchodních místech. Každý týden ve stojanech deníku E15 také naleznete vždy jeden z jeho speciálů – lifestylový magazín ZEN či jeden z odborných magazínů – Právo & Byznys, Real-immo nebo Český export.
E15: Zmiňujete mateřské a základní školy. Je těžké přesvědčit obce, aby místo klasických budov zkusily moduly? Nejčastějším stimulem bývá potřeba postavit školu rychle nebo co nejlevněji. Takže hasit problém. Zatím jen málo obcí využívá i třetí klíčovou přednost modulové technologie – variabilitu. Ta představuje výhodu řídit náklady na budovu nejen při pořízení, ale následně i při provozu a v době, kdy objekt z nějakého důvodu najednou už není potřeba. To je hlavní důvod obliby modulů například v Německu. Když vím, že mi za pět let opět klesne počet předškolních dětí, modulový objekt si buď jen pronajmu, nebo koupím, ale s tím vědomím, že pak snížím jeho kapacitu nebo ho přesunu na jiné místo a využiji pro jinou funkci, například jako sportovní zázemí nebo komunitní centrum. Neřeším pak starosti s náklady na demolici nebo na údržbu nepotřebného objektu. E15: Kolik mateřských a základních škol z modulů se v Česku za poslední roky postavilo? Celkem se v Česku a na Slovensku postavilo od roku 2009 do letoška 71 modulových mateřských a základ-
Foto touax
18
Velká zakázka v Praze. Největší modulovou školku, složenou ze 46 modulů, postavila společnost Touax v pražském Břevnově. ních škol, z nichž Touax realizoval téměř třetinu. Ukazuje to na poměrně nízký zájem o modulovou technologii. To je překvapivé obzvlášť s přihlédnutím k faktu, že za školní rok 2014/2015 evidovalo ministerstvo školství téměř 51 tisíc nepřijatých žádostí o umístění dětí do mateřských škol. Od roku 2017 by měl navíc platit rok povinné předškolní docházky, jehož zavedení nedávno schválila vláda, čímž se nároky na kapacitu ještě zvýší. Výrobci modulů řešení mají. E15: Říkáte, že zájem není tak vysoký, jak by mohl být. Čím si to vysvětlujete? V první řadě za tím stojí nedostatek financí, který sužuje veřejný sektor. Je otázka, zda na tom nový dotační
program ministerstva něco změní. Druhým důvodem je problematika spojená s řízením veřejných zakázek. Poslední rok a půl evidujeme k našemu překvapení prodlužující se dobu, kterou investoři potřebují k přípravě záměru, organizaci veřejné soutěže a k následné realizaci zakázky. Dalším důvodem je stále nízké povědomí o výhodách modulových staveb. Například v Německu jsou jejich přednosti dobře známé a léty vyzkoušené. Třeba v Hamburku se školská zařízení jinou technologií téměř nestaví. E15: Lze dotační program ministerstva školství využít také na školy do pronájmu? Bohužel ne, což je škoda. Pronájem je ideálním řešením v případě,
LETOŠNÍ VÁNOCE V NOVÉM BYTĚ Vyberte si z naší vánoční nabídky bytů 4+kk s terasou. Více na www.novechabry.cz nebo bezplatné lince 800 810 100.
kdy zřizovatel po nárůstu počtu dětí konkrétního věku v dané lokalitě očekává po čase opět jeho pokles a pro stavbu nebude mít další využití. Pronajmutí modulů je pak výhodnější než jejich trvalá koupě, protože je po skončení nájmu rozmontujeme a odvezeme. Orientace na podporu výstavby zařízení v přímém vlastnictví zřizovatele je od státu krok, který nepovede vždy k hospodárnosti. Neřeší totiž, kde obce vezmou peníze na jejich správu a údržbu v době, kdy už je nebudou potřebovat. E15: Jaké jsou hlavní výhody a naopak limity modulových staveb? Modulové stavby jsou obvykle limitované výrobními možnostmi jednotlivých výrobců. Nejčastěji jde o maximální světlou výšku či otevřený prostor bez sloupů. Tělocvičnu s vysokým stropem a volnou plochou z modulů nepostavíte. Naopak klasické vícepodlažní kancelářské či obytné budovy jsou běžné. Nejčastěji se poptávají stavby s dvěma nebo třemi nadzemními podlažími. Energeticky úsporné budovy se z modulů staví běžně, mateřské školy jsme dodávali nejčastěji v energeticky úsporné třídě B nebo C. Hana Boříková
ZIMNÍ
Z A H R A DY
|
ZASTŘEŠENÍ
TERAS
|
SKLÁDACÍ
A
POSUVNÉ
STĚNY
|
AT E L I É R O VÁ
OKNA
SKLO V POHYBU VÝHRADNÍ ZASTOUPENÍ PRO ČR A SR HLADÍK stavební servis, s.r.o. | Hradešínská 41 | 101 00 Praha 10 | +420 272 733434 | +420 602 356954 |
[email protected] | www.hladik.info
FORUM NOVÁ KAROLINA BRINGS NEW INTERNATIONAL BRANDS INTO THE CENTRE OF OSTRAVA FORUM NOVÁ KAROLINA PŘEDSTAVUJE NOVÉ MEZINÁRODNÍ ZNAČKY V CENTRU OSTRAVY Bringing new brands into Forum Nová Karolina shopping centre is a huge success for the centre, as well as the entire Ostrava region. It is a sign of local economic growth and prosperity as the brands become interested in the Ostrava region. Představování nových značek v rámci nákupního centra Forum Nová Karolina je úspěchem jak pro samotné nákupní centrum, tak pro celý ostravský region. Současně se jedná o ukazatel ekonomického růstu a prosperity, kdy nové značky mají zájem o expanzi do této oblasti.
Each month, Baťa presents a collection that introduces the latest trends of the season. Besides the latest trends, Baťa also offers a wide range of classic timeless, sports and casual footwear accompanied by a plenty of stylish handbags and accessories. Každý měsíc najdete u Bati novou kolekci, která představuje ty nejnovější trendy sezóny. Kromě nejnovějších módních trendů můžete vybírat ze široké škály klasických a nadčasových modelů, sortimentu sportovní, volnočasové nebo společenské obuvi a spousty stylových kabelek a doplňků.
Tasty, healthy and convenient vegetarian food concept. Have a tasty day! Vegetariánský fastfood – chutně, zdravě, rychle. Have a tasty day!
Born in 2003, Nuna Lie is an Italian fashion retail company, which has been active for more than 10 years now. Nuna Lie has developed its presence both with directly-owned boutiques and with a franchising retail chain, and now has about 100 single brand shops. Značka Nuna Lie se narodila v roce 2003. Nuna Lie je italský maloobchodní řetězec, který působí více než 10 let. Nuna Lie vyvinula svou přítomnost v přímém vlastnictví a franchisingové maloobchodní řetězce a nyní má asi 100 jednotlivých obchodních značek.
The Chaps brand has a rich history; it is a true American story that builds on more than thirty-five years of tradition. For decades, it has grown under the aegis of Ralph Lauren and soaked up his lifestyle. It has been independent since 2005, but it still belongs to Ralph Lauren’s portfolio. The Chaps brand was born of a desire to bring people the best American style. A style that is casual, confident and reflects the American tradition and optimism.
We are the “game centre” – a retailer that offers everything related to computer, console and board gaming. We have been on the Czech market since 1988. We have developed and grown into a chain of stores in major cities throughout the Czech Republic. Jsme maloobchodní prodejce počítačových, konzolových, deskových a jiných her a všeho, co je okolo her třeba. Na českém trhu působíme od roku 1988 a se značkou JRC vyrostla na celém území České republiky rozsáhlá síť prodejen, jež pokrývá většinu velkých měst země.
Bijou Brigitte is the market leader in fashion jewelry. From the latest trends to timeless classics - an extensive range offers attractive jewelry and accessories for all fashion styles and occasions. Bijou Brigitte je lídrem na trhu s módními šperky. Od aktuálních trendů až po nadčasovou klasiku – rozsáhlý sortiment Bijou Brigitte nabízí atraktivní šperky a doplňky pro všechny módní styly a příležitosti.
Značka Chaps má bohatou historii, představuje pravý americký příběh, který staví na více než pětatřicetileté tradici. Desetiletí rostla pod záštitou Ralpha Laurena a nasála tak jeho životní styl. Od roku 2005 již funguje samostatně, stále však náleží do portfolia skupiny Ralph Lauren. Značka Chaps se zrodila z touhy přinést lidem ten nejlepší americký styl. Styl, jenž je ležérní, sebevědomý a odráží americkou tradici a optimistický přístup.
Tiger is a Danish retail chain with over 500 stores in 25 countries. You can buy Scandinavian design items, which are funny, practical and encourage creativity, or items that you had no idea even existed.
Spice Box is a unique culinary concept. We offer our customers delicious popular foods from different cuisines around the world. Spice Box has a simple set of values & beliefs enshrined in our motto “Fresh, Fair & Delicious”.
Tiger je dánský maloobchodní řetězec s více než 500 obchody ve 25 zemích. Můžete zde koupit předměty skandinávského designu, které jsou zábavné, praktické či povzbuzující tvořivost a předměty, o kterých jste ani netušili, že existují!
Spice Box je unikátním kulinářským konceptem, který nabízí zákazníkům skvěle chutnající populární pokrmy z různých koutů světa. Spice Box zastává několik klíčových hodnot shrnutých do jednoduchého motta: „Fresh, Fair and Delicious“.
The best hot dog in town. Nejlepší hot dog ve městě.
