RAALTERWEG 31, DIEPENVEEN
Deze half vrijstaande woning is gelegen aan de rand van Diepenveen en Deventer, op een kavel van ca. 1.200 m2 eigen grond. Ruime oprit tot het erf met voldoende parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s en toegang tot de royale dubbele geheel geïsoleerde garage (10,5 m x8,5 m). Deze woning is buitengewoon geschikt voor een groot gezin, beschikt over 6 royale slaapkamers, twee keukens en twee badkamers. Daarnaast is de woning erg sfeervol, voorzien van woonkamer met houtkachel en serre-uitbouw, een prachtige luxe uitgevoerde woonkeuken. De woning is zo ingedeeld dat u aan de achterzijde leeft. Zo heeft u vanuit de woonkamer, serre en de woonkeuken een prachtig uitzicht over de weilanden.
RAALTERWEG 31, DIEPENVEEN
BEGANE
GROND ENTREE Originele entree aan de voorzijde met meterkast, lange gang met hal. Vanuit de gang is tevens een keurige toiletruimte met zwevend closet bereikbaar, de etage, een derde toilet en de stookruimte bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. BADKAMER Badkamer, voorzien van inloopdouche, een tweede toilet, dubbel wastafel met meubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. WOONKAMER Links van de gang is de woonkamer gelegen, aan zijkant van het huis, wat tevens de zonzijde van de woning is. De woonkamer is erg licht en bijzonder sfeervol, met een serre-aanbouw aan de achterzijde en een gezellige houtkachel als centraal punt. Voorzien van airconditioning. SLAAPKAMER Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen, welke is voorzien van airconditioning. LEES-/WERKKAMER Lees-/werkkamer, waar u een heerlijke houtkachel aantreft. KEUKEN 1 De gang komt uit op de ‘eerste’ keuken. Door de scheiding van de twee woonruimtes is deze woning nu voorzien van twee keukens. Deze ruimte is nader door u in te vullen, aangezien er een tweede, zeer luxe woonkeuken aanwezig is in de woning. KEUKEN 2 De nieuwe keuken is aan de achterzijde gelegen van de woning en toegankelijk vanuit de achterhal. De woonkeuken is in 2006 geheel nieuw aangelegd en op luxe niet bespaart! Een heerlijke ruimte, voorzien van nieuwe kozijnen met draai-/kiepramen, een werkeiland met kastruimte en een mooi Belgisch hardstenen werkblad. Het aanrecht is tevens afgewerkt met een hardstenen werkblad. Mooi in stijl van de woning met balken plafond, hoge plinten en voorzien van een 6 pits-gasfornuis met ovens van M-system (Boretti), een afzuigkap, een vaatwasser en een groot formaat koelkast.
EERSTE
VERDIEPING OVERLOOP De verdieping is geheel vernieuwd. De overloop is ruim en biedt buitengewoon veel bergruimte. SLAAPKAMERS Vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal en voorzien van airconditioning. BADKAMER De badkamer is geheel betegeld, ruim met vaste kasten en voorzien van een toilet, een inloopdouche en een ligbad.
EXTERIEUR
LIGGING Deze half vrijstaande woning is gelegen aan de rand van Diepenveen en Deventer, op een kavel van ca. 1.200 m2 eigen grond met bosrijke omgeving. TUIN De woning is voorzien van voor- zij- en achtertuin (circa 25 m x 35 m) op het westen gelegen. Ruime oprit tot het erf met voldoende parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s en toegang tot de royale dubbele geheel geïsoleerde garage (10,5 m x 8,5 m).
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
KADASTER
RAALTERWEG 31, DIEPENVEEN
LIJST VAN ZAKEN Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
NVT
Blijft achter
Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting
CV met toebehoren
Buitenverlichting
Thermostaat
Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder
Mechanische ventilatie / luchtbehandeling
Tuinhuis / buitenberging
Airconditioning
Kasten / werkbank in tuinhuis / berging
(Voorzet) open haard met toebehoren
(Broei) kas
Allesbrander
Voet droogmolen
Kachels
Overige tuin, te weten:
Isolatievoorzieningen
-
(Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten:
-
-
Woning
Radiatorafwerking
Vlaggenmast
Schilderijophangsysteem
Schotel / antenne
Keukenblok met bovenkasten
Brievenbus
Nieuwe keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
(Voordeur) bel
- vaatwasser
Alarminstallatie
- koelkast
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
- oven / fornuis
Rookmelders
- afzuigkap
Rolluiken / zonwering buiten
-
Zonwering binnen
-
Vliegenhorren
Keukenaccessoires
Raamdecoratie, te weten:
-
- gordijnrails
-
- gordijnen / vitrages
Verlichting, te weten:
- rolgordijnen
-
- losse horren / rolhorren
-
Vloerdecoratie, te weten:
-
- vloerbedekking
(Losse) kasten, legplanken, te weten;
- laminaat / parket
- plavuizen
-
- inbouwkasten
-
-
Warmwatervoorziening, te weten:
Vast bureau
-
Spiegelwanden
-
Wastafels met accessoires
Gaat mee
Ter overname
NVT
Blijft achter
Toiletaccessoires Badkameraccessoires
Gaat mee
Ter overname
NVT
ALGEMENE
INFORMATIE
Sauna met toebehoren Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: -
Namens de verkoper willen wij u hartelijk danken voor de belangstelling die u heeft getoond voor deze woning. De gegevens, zoals aan u zijn verstrekt, hebben wij met grote zorgvuldigheid samengesteld. Toch is het mogelijk dat de gegeven informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. Wij adviseren u dan ook om bepaalde zaken zelf te onderzoeken of te laten onderzoeken door uw eigen adviseur. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat daarom slechts een vrijblijvende aanbieding. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van deze woning, alsmede alle documentatie, vrijblijvend is. Verkoop/koop komt niet eerder tot stand nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend; deze vraagt of u binnen twee dagen na bezichtigingsdatum uw reactie, al dan niet positief, aan ons kantoor wilt laten weten. Een bod uitbrengen: Biedingen kunt u mondeling aan ons doorgeven, maar het is verstandig een bieding schriftelijk te bevestigen. Wanneer u een bod uitbrengt is het belangrijk de volgende zaken te vermelden: • De geboden koopsom • De datum van aanvaarding • Eventuele overname van roerende zaken • Eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld voorbehoud van financiering) • Indien u een ontbindende voorwaarde van financiering wenst op te nemen, dient bij de bieding te worden aangegeven tot welk bedrag een hypotheek nodig is. Een ontbindende voorwaarde van financiering geeft u meestal dan zo’n vier weken de tijd om uw financiering te regelen. Over deze ontbindende en eventuele andere voorwaarden dienen partijen het wel eens te zijn vóór de (mondelinge) verkoop. Onderzoeksplicht van de koper: Voordat u een bod uitbrengt op een woning, gaan wij ervan uit dat u onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van een beslissing een woning te kopen. Denk hierbij aan: • Het bestuderen van de informatie, welke u door ons is aangeboden • Het inwinnen van informatie bij de gemeente • Onderzoek verrichten naar uw financiële mogelijkheden
VRIELINK
MAKELAARS John Vrielink
Huub Swartjes
Ans Bijsterbosch-Ham
Daniëlle Leerkes
Anita Buitenhuis
Sari Lammers
NVM makelaar
NVM makelaar
Namens de verkoper willen wij u hartelijk danken voor de belangstelling die u heeft getoond voor deze woning. De gegevens, zoals aan u zijn verstrekt, hebben wij met grote zorgvuldigheid samengesteld. Toch is het mogelijk dat de gegeven informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. Wij adviseren u dan ook om bepaalde zaken zelf te onderzoeken of te laten onderzoeken door uw eigen adviseur. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat daarom slechts een vrijblijvende aanbieding. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van deze woning, alsmede alle documentatie, vrijblijvend is. Verkoop/koop komt niet eerder tot stand nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend; deze vraagt of u binnen twee dagen na bezichtigingsdatum uw reactie, al dan niet positief, aan ons kantoor wilt laten weten.
Secretariaat
NVM makelaar
NVM makelaar
Secretariaat
Oerdijk 2 , 7433 AA Schalkhaar T. (0570) 59 10 07 E.
[email protected] www.vrielinkmakelaars.nl
