Obecní úřad v Proseči Hospodářsko-správní odbor Č.j. 228-3/2008-330/R Vyřizuje: Bc. Pavel Raba Tel. 469321246
V Proseči dne 3.7.2008
VEŘEJNÁ
VYHLÁŠKA
ROZHODNUTÍ Výroková část: Obecní úřad v Proseči, hospodářsko-správní odbor /dále jen HSO/, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon), v platném znění, ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a žádost o vydání stavebního povolení, obojí ze dne 22.5.2008, které podali Jan Čermák, nar. 3.2.1978, bytem Proseč 305, 539 44 Proseč, Alice Totterová, nar. 25.9.1979, bytem Praha – Holešovice, U Smaltovny 1335/20, 170 00 Praha (dále jen „stavebník“), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhl.č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, rozhodnutí
o
umístění
stavby:
„Rodinný dům“ na pozemcích parc.č. 1738/1 a 1845/2 v kat. území Proseč u Skutče.
II. Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a § 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, stavební
povolení
na stavbu: „Rodinný dům“ na pozemcích parc.č. 1738/1 a 1845/2 v kat. území Proseč u Skutče.
2 Stavba obsahuje: Jedná se o rodinný dům obdélníkového půdorysu 15,00m x 9,50m s přistavěnou garáží půdorysných rozměrů 4,70m x 11,65m. Garáž je provozně propojena s rodinným domem a je tedy jeho součástí. Rodinný dům je řešen jako přízemní objekt s jedním nadzemním podlažím a podkrovím, v části objektu je objekt podsklepen, a to v prostoru pod garáží, kde jsou navrženy sklepy pro ovoce a zeleninu. Objekt bude zastřešen střechou sedlové konstrukce, nad garáží bude plochá střecha. Z východní strany bude v úrovni terénu zřízena venkovní terasa tvořená zpevněnou plochou, dále budou zpevněné plochy provedeny okolo rodinného domu, včetně vjezdu ke garáži. Zásobení objektu pitnou vodou bude provedeno ze stávající vodovodní přípojky (řešeno samostatně územním souhlasem čj. 316-2/2007-328/R ze dne 26.7.2007), odpadní splaškové vody budou svedeny do veřejné kanalizace stávající kanalizační přípojkou (řešeno samostatně územním souhlasem čj. 404-2/2007-328/R ze dne 21.9.2007). Připojení rodinného domu k distribuční síti přípojkou elektro ze stávající distribuční sítě NN s připojením v elektroměrovém pilíři, umístěném na hranici pozemku. Součástí stavby je rovněž oplocení pozemku ze strojového pletiva s plastovým povrchem na ocelových sloupcích. III.
IV.
Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1 : 200 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Při umístění stavby bude dodržena ČSN 73 6005 – Prostorová úprava vedení sítí technického vybavení. 3. Přístup na pozemek a ke stavbě bude zajištěn ze stávající veřejné komunikace na pozemku parc.č. 1921/1 k.ú. Proseč u Skutče. 4. Stavba rodinného domu nebude umístěna blíže než 5m od krajního vodiče vedení, měřeno ve vodorovné vzdálenosti kolmo na vedení. Výška oplocení v ochranném pásmu bude max. 2m. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Blahoslav Hyksa, bytem Luže, Žižkova 403, autorizovaný technik pro pozemní stavby; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a. Dokončení základových konstrukcí stavby. b. Provedení hrubé stavby. c. Po dokončení stavby. 4. Před zahájením stavby budou vytýčena veškerá podzemní vedení a zařízení příslušnými provozovateli a správci těchto zařízení a učiněna veškerá nezbytná opatření, aby nedošlo k jejich poškození. 5. Při provádění činnosti v blízkosti zařízení el. soustavy a v jejich ochranných pásmech, které mohou ohrozit tato zařízení, je provádějící subjekt povinen učinit veškerá opatření, aby touto činností nedošlo k poškození el. zařízení zejména tím, že zajistí: a) Uvědomění ČEZ Distribuční služby, s.r.o., o zahájení povolené činnosti nejméně 15 dnů předem prostřednictvím p. Milana Gregora, tel.: 492110210.
3 b)
Všichni pracovníci provádějící činnost musí být prokazatelně poučeni o práci v blízkosti nebo v ochranném pásmu elektrického zařízení a seznámeni s polohou zařízení. c) V ochranném pásmu nesmí být zřizovány žádné stavby, skládky materiálu, zeminy, hořlavých nebo výbušných látek, ani s takovými látkami manipulováno bez souhlasu ČEZ Distribuce, a.s.. d) Každé poškození elektrického zařízení distribuční soustavy musí být neprodleně ohlášeno pracovníkovi ČEZ Distribuční služby, s.r.o., uvedeném v bodě a). e) Po dobu provádění činnost i po jejím skončení musí být zajištěn volný přístup a příjezd k elektrickému zařízení distribuční soustavy pro pracovníky a vozidla ČEZ Distribuční služby, s.r.o.. f) Ohlášení o ukončení činnosti pracovníkovi uvedenému v bodě a). 6. Stavební činností nesmí dojít zejména ke snížení vzdálenosti vodičů od země, stavebních objektů a konstrukcí pod hodnoty stanovené ČSN 33 3301, k narušení stability a pevnosti podpěrných bodů nebo k poškození uzemnění. 7. Veškerá činnost osob a mechanismů musí být v souladu s ČSN EN 50 110-1 a jen po dobu nezbytně nutnou. Nelze-li tuto podmínku z vážných důvodů splnit (práce s jeřábem a jinými lanovými mechanizmy v ochranném pásmu apod.), musí být zařízení vypnuto a pracoviště zajištěno. O vypnutí a zajištění pracoviště požádejte min. 21 dní předem pracovníky ČEZ Distribuční služby, s.r.o. (p. Milan Gregor). 8. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem – Společností TL GROUP, s.r.o., Havlíčkova 847, Kolín IV, IČO 27219372. 9. V terénu budou viditelně označeny hranice odsouhlaseného záboru ZPF a bude zabezpečeno jejich nepřekročení. 10. V místě stavby bude před zahájením prací provedena skrývka ornice do hloubky 20cm o celkové kubatuře cca 66m3. 11. Sejmutá ornice bude použita při sadových úpravách pozemku po dokončení stavby rodinného domu. 12. Za trvalé odnětí půdy nebude v souladu s § 11 odst. 6 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, v platném znění, předepsán finanční odvod. 13. Případné nutné kácení dřevin při provádění terénních úprav a stavebních prací je nutné v souladu s § 8 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, předem projednat s příslušným orgánem ochrany přírody – Obecním úřadem Proseč. 14. Veškeré stavební odpady budou odstraňovány v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění, odpady budou tříděny podle jednotlivých druhů a kategorií, náležitě zabezpečeny v souladu se zákonem, evidovány dle vyhl.č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, a předávány pouze tzv. oprávněným osobám (firmám) provozujícím zařízení určená ke sběru, výkupu, využívání nebo odstraňování odpadů. 15. Elektrickou přípojku od zařízení distribuční soustavy k odběrnému místu provede na své náklady stavebník, projektová dokumentace přípojky bude předložena k odsouhlasení na kontaktním místě nebo zaslána provozovateli. Připojení přípojky na distribuční soustavu musí být předem oznámeno provozovateli a bude jím i provedeno. 16. Při výstavbě budou provedena odpovídající protiradonová opatření, mající charakter kvalitní celoplošné izolace proti pronikání zemní vlhkosti. Síla izolace bude vypočtena podle ČSN 73 0601 – Ochrana staveb proti radonu z podloží. Zvýšená pozornost bude věnována celistvosti izolace, v případě použití asfaltových pásů jejich celoplošnému
4 natavení na očištěný a penetrovaný podklad a utěsnění prostupů podzemních sítí do objektu. Utěsnění bude provedeno trvale pružným způsobem. 17. Stavba bude dokončena do 31.12.2010. 18. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek „STAVBA POVOLENA“, který obdrží stavebníci, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné až do dokončení stavby. 19. Po dokončení stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím užívání stavby nezakáže. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Jan Čermák, nar. 3.2.1978, bytem Proseč 305, 539 44 Proseč, Alice Totterová, nar. 25.9.1979, bytem Praha – Holešovice, U Smaltovny 1335/20, 170 00 Praha Odůvodnění: Dne 22.5.2008 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby, dále žádost o stavební povolení a současně žádost o spojení územního a stavebního řízení. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu, a to usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Následně stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům územního řízení, účastník.m stavebního řízení, jakož i dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádostí současně nařídil veřejné ústní jednání na den 27.6.2008, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Vzhledem k tomu, že je pro předmětné území vydán územní plán, oznámil stavební úřad zahájení územního řízení účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1 a dotčeným orgánům jednotlivě, účastníkům územního řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Účastníkům stavebního řízení a dotčeným orgánům stavební úřad oznámil zahájení řízení jednotlivě. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací , a to konkrétně se změnou č. 4 územního plánu sídelního útvaru Proseč, dále pak vyhovuje obecným požadavkům na využívání území, stanovených vyhl.č. 501/2006Sb.. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Rozhodnutím stavebního úřadu č.j. 230-3/2008-330/R ze dne 18.6.2008 byla povolena výjimka z ustanovení § 17 odst. 5 vyhl.č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, toto rozhodnutí nabylo právní moci dne 28.6.2008. Povolenou výjimkou byl zajištěn soulad s vyhl. č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. V průběhu řízení bylo dále zjištěno, že stavba je navržena na pozemku ve vlastnictví stavebníka, pozemek je zapsán na LV č. 964 pro obec Proseč a kat. území Proseč u Skutče. Okruh účastníků řízení byl vymezen zvlášť pro územní řízení a zvlášť pro stavební řízení.
5 Postavení účastníka územního řízení bylo mimo stavebníka přiznáno obci Proseč s ohledem na ustanovení § 85 odst. 1 stavebního zákona, kdy místně příslušná obec je účastníkem každého územního řízení. Dále bylo postavení účastníků územního řízení přiznáno vlastníkům sousedních pozemků parc.č. 1736/2 a 1737/1 – ing. Vojtěch Tošovský, Praha-Vinohrady, Máchova 2180/15, pozemku parc.č. 1738/2 – Jaroslav Novák, Proseč 268, pozemku parc.č. 1738/3 – Marie Potůčková, Praha-Vinohrady, Na Švihance 1476/1 a Jan Flídr, Proseč, Záboří 172, pozemku parc.č. 1739 – Martina Dostálová, Proseč 4, pozemku parc.č. 1844 a 1845/1 – obec Proseč, a konečně vlastníku technické infrastruktury, na kterou bude předmětná stavba připojena – ČEZ Distribuce a.s., Děčín 4. Okruh účastníků stavebního řízení vymezil stavební úřad v souladu s § 10í stavebního zákona. Postavení účastníka stavebního řízení bylo mimo stavebníka, který je současně vlastníkem pozemku, na němž má být stavba prováděna, vlastníkům sousedních pozemků a staveb, a to konkrétně pozemků parc.č. 1736/2 a 1737/1 – ing. Vojtěch Tošovský, Praha-Vinohrady, Máchova 2180/15, pozemku parc.č. 1738/2 – Jaroslav Novák, Proseč 268, pozemku parc.č. 1738/3 – Marie Potůčková, Praha-Vinohrady, Na Švihance 1476/1 a Jan Flídr, Proseč, Záboří 172, pozemku parc.č. 1739 – Martina Dostálová, Proseč 4, pozemku parc.č. 1844 a 1845/1 – obec Proseč. Dále bylo postavení účastníka řízení přiznáno vlastníkům technické infrastruktury v prostoru stavby, a to Telefónica 02 Czech Republic, VČP Net, s.r.o., Hradec Králové, zastoupená na základě plné moci Východočeskou plynárenskou a.s., Hradec Králové, Vodárenská společnost Chrudim, a.s. a ČEZ Distribuce, a.s., Děčín 4. Stanoviska sdělily: - MěÚ Chrudim, odbor ŽP čj. CR 018307/2008 OŽP/Ry ze dne 13.5.2008; - MěÚ Chrudim, odbor ŽP – OPP čj. CR 022186/2008 ze dne 26.5.2008. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výrokové části tohoto rozhodnutí, a to za použití právních předpisů ve výrokové části uvedených. Účastníci řízení – další dotčené osoby: Ing. Vojtěch Tošovský, Praha – Vinohrady, Máchova 2180/15, 120 00 Praha Jaroslav Novák, Proseč 268, 539 44 Proseč Marie Potůčková, Praha – Vinohrady, Na Švihance 1476/1, 120 00 Praha Jan Flídr, Proseč, Záboří 172, 539 44 Proseč Martina Dostálová, Proseč 4, 539 44 Proseč Telefónica 02 Czech Republic, a.s., Pardubice, Masarykovo náměstí 2655, 530 02 Pardubice VČP Net, s.r.o., Hradec Králové, zastoupená na základě plné moci Východočeskou plynárenskou a.s., Hradec Králové, Pražská 702, 500 04 Hradec Králové Vodárenská společnost Chrudim, a.s., Novoměstská 626, 537 28 Chrudim ČEZ Distribuce, a.s., Děčín 4, Teplická 874/8, doručovací adresa Guldenerova 19, 303 03 Plzeň Obec Proseč, 539 44 Proseč Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci řízení neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Veřejnost se řízení nezúčastnila.
6 Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení: Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Pokud bude odvoláním napadeno pouze územní rozhodnutí, nabývá stavební povolení právní moci dnem, kdy nabude právní moci rozhodnutí o odvolání proti územnímu rozhodnutí. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Poučení o odvolání: Proti tomuto rozhodnutí se lze v souladu s ustanovením § 81 správního řádu odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Pardubického kraje, odboru majetkovému a stavebního řádu, Komenského náměstí 125, Pardubice, a to podáním odvolání u Obecního úřadu, HSO, stavebního úřadu v Proseči. V souladu s ustanovením § 82 odst. 1 správního řádu lze odvoláním napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Pokud bude podáno odvolání k výrokové části tohoto rozhodnutí, která se týká povolení k umístění stavby – výrok č. „I“ tohoto rozhodnutí, má odvolání v souladu s ustanovením § 140 odst. 7 správního řádu odkladný účinek i vůči navazujícímu rozhodnutí – stavebnímu povolení – výrok č. „II“ tohoto rozhodnutí. Případné odvolání musí mít v souladu s ustanovením § 82 odst. 2 náležitosti uvedené v § 37 odst. 2 správního řádu a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí (výroku rozhodnutí) směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí, jež mu přecházelo. Není-li v odvolání uvedeno, v jakém rozsahu odvolatel rozhodnutí napadá, platí, že se domáhá zrušení celého rozhodnutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Bc. Pavel R a b a vedoucí HS odboru Příloha pro stavebníka: - ověřená dokumentace stavby - Štítek „Stavba povolena“ bude předán po právní moci rozhodnutí
7 Obdrží: Účastníci územního řízení (dodejky): Jan Čermák, bytem Proseč 305, 539 44 Proseč Alice Totterová, bytem Praha – Holešovice, U Smaltovny 1335/20, 170 00 Praha Obec Proseč, 539 44 Proseč Účastníci územního řízení uvedeni v § 85 odst. 2 stavebního zákona: veřejnou vyhláškou Ing. Vojtěch Tošovský, Praha – Vinohrady, Máchova 2180/15, 120 00 Praha Jaroslav Novák, Proseč 268, 539 44 Proseč Marie Potůčková, Praha – Vinohrady, Na Švihance 1476/1, 120 00 Praha Jan Flídr, Proseč, Záboří 172, 539 44 Proseč Martina Dostálová, Proseč 4, 539 44 Proseč ČEZ Distribuce, a.s., Děčín 4, Teplická 874/8, doručovací adresa Guldenerova 19, 303 03 Plzeň Účastníci stavebního řízení (dodejky): Jan Čermák, bytem Proseč 305, 539 44 Proseč Alice Totterová, bytem Praha – Holešovice, U Smaltovny 1335/20, 170 00 Praha Ing. Vojtěch Tošovský, Praha – Vinohrady, Máchova 2180/15, 120 00 Praha Jaroslav Novák, Proseč 268, 539 44 Proseč Marie Potůčková, Praha – Vinohrady, Na Švihance 1476/1, 120 00 Praha Jan Flídr, Proseč, Záboří 172, 539 44 Proseč Martina Dostálová, Proseč 4, 539 44 Proseč Telefónica 02 Czech Republic, a.s., Pardubice, Masarykovo náměstí 2655, 530 02 Pardubice VČP Net, s.r.o., Hradec Králové, zastoupená na základě plné moci Východočeskou plynárenskou a.s., Hradec Králové, Pražská 702, 500 04 Hradec Králové Vodárenská společnost Chrudim, a.s., Novoměstská 626, 537 28 Chrudim ČEZ Distribuce, a.s., Děčín 4, Teplická 874/8, doručovací adresa Guldenerova 19, 303 03 Plzeň Obec Proseč, 539 44 Proseč Dotčené orgány (doporučeně): HZS Pardubického kraje, ÚO Chrudim MěÚ Chrudim, odbor ŽP - ZPF - OVH - odpady MěÚ Chrudim, odbor územního plánování a regionálního rozvoje Správní poplatek vyměřen podle položky 17 písm. odst. 1 písm. a) sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění, ve výši 300,- Kč.
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15dnů na úřední desce stavebního úřadu Vyvěšeno dne:
Sejmuto dne:
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje datum vyvěšení a sejmutí této vyhlášky.
