QUATTUOR Vier noten, een akkoord… Residentiële appartementen in Oudergem
Oudergem, harmonie tussen natuur en cultuur EEN UITGELEZEN LOCATIE De gemeente Oudergem ligt in het zuidwesten van Brussel omgeven met handel, universiteiten en groen. Het is een gemeente met een rijk patrimonium en mooie groene ruimten zoals de vijvers van de plantentuin Jean Massart en het Bergojepark. Het rijke culturele verleden gaf parels als de abdij van het Rood Klooster Park, het kasteel La Solitude, de priorij Hertoginnendal, het kasteel Drie Fonteinen, het Sint-Annakasteel,...
1
4
2 1: Rood Klooster Abdij ; 2: Vrije Universiteit Brussel 3: Sint-Annakapel ; 4: Markt ; 5: Rood Klooster park ; 6: Koninklijke Jacht.
3 2
5
6 3
Alto en Baryton vervolledigen het Quattuorproject
“Les Écuries de la Chasse Royale”
“La Médiathèque”
In de zogenaamde Koninklijke Jacht (Waversesteenweg 1080 en 1090) wordt de stedelijke ruimte gekenmerkt door een grote functionele mix. Het vastgoedproject Quattuor bestaat uit 4 gebouwen – Tenor, Soprano, Alto en Baryton – die op de volledig gerenoveerde site van in totaal 3,5 ha rond een groene long aan de rand van een park opgetrokken zijn. Deze organisatie verhoogt het rustige en intieme karakter van de site die als een groene haven ingebed is in een wijk die al eerder voor zijn natuur, gebouwen en moderne infrastructuur bekend stond.
ALTO baryton
TENOR soprano
ALTO baryton
ALTO baryton
TENOR soprano
ALTO baryton De tuin
4
5
Alto en Baryton, twee residenties in een rustig kwartet GEMAKKELIJK BEREIKBAAR Het Quattuorproject ligt niet alleen in een kwaliteitsvolle stedelijke omgeving, het is ook gemakkelijk bereikbaar. De wijk is lokaal en nationaal vlot toegankelijk door de nabijheid van verschillende verkeersaders: ■ MIVB (tram & bus - 100 m) ■ Metro (station Hankar - 200 m) ■ Trein (station Delta - 600 m) ■ Snelweg ■ Cambio ■ Villo
IN DE BUURT… De levendige en dynamische wijk waarin de gebouwen opgetrokken zijn, heeft sociaal en economisch veel te bieden. In de buurt bevinden zich verschillende infrastructuren en instellingen, zoals:
Leven in een harmonieuze omgeving
■ universiteiten (ULB & VUB) ■ grootwarenhuizen (Delhaize, Colruyt,…) ■ culturele instellingen (Mediatheek,…) ■ sportterreinen ■ Europese instellingen ■ het centrum van Brussel
NEEM DE TIJD... Quattuor is omgeven door rustgevend groen voor iedereen toegankelijk. Een oase van rust in het drukke stadsleven…
Jean-Marc Lubrano©
6
7
Een uitgelezen aanbod De wooneenheden zijn ondergebracht in 2 gebouwen van 5 verdiepingen (gelijkvloerse verdieping + 5 verdiepingen en 2 ondergrondse niveaus). De woonruimtes hebben verschillende afmetingen en indelingen en er is mogelijkheid tot tuin, terras of balkon en kelder:
Voorbeeld van studio
■ 2 residentiële gebouwen:
Alto, een duet van appartementen en winkels Architecturale harmonie De twee residentiële gebouwen ALTO en BARYTON verbluffen door hun kwaliteitsafwerking die volledig is afgestemd op de buitenafwerking:
Jean-Marc Lubrano©
8
■ Platte overkappingen ■ Bleke isolerende crepi ■ Balkons in architectonisch beton ■ Buitenbedekking in natuurlijke steen ■ Zonwering in thermogelakt aluminium ■ Gevelbekleding met metalen cassettes ■ Glazen relingen aan terrassen en balkons ■ Grijze thermogelakte aluminium raamlijsten
- Alto: 44 woonruimtes + winkels op de gelijkvloerse verdieping - Baryton: 26 woonruimtes - Studio’s van 34 tot 58 m² - Appartementen met 1 slaapkamer van 68 tot 93 m² - Appartementen met 2 slaapkamers van 89 tot 128 m² - Appartementen met 3 slaapkamers van 128 tot 170 m² ■ Op de ondergrondse niveaus bevinden zich:
- 186 parkeerplaatsen zodat men meer dan een plaats heeft per appartement - kelders: 1 kelder per appartement - technische lokalen Deze ruimten staan in directe verbinding met de circulatieruimten (trappen en liften) van elk gebouw. ■ De commerciële en -dienstenruimten bevinden zich
op de gelijkvloerse verdieping.
9
Gepersonaliseerde afwerking
Baryton, tessituur in stijl
Elke woonruimte heeft een terras of balkon; de appartementen van de gelijkvloerse verdieping hebben een privétuin. Sanitaire ruimten en een volledig ingerichte keuken maken het plaatje compleet. De afwerking, de tegels en het parket bijvoorbeeld kiest u zelf uit een selectie van kwaliteitsgamma’s. ENERGIEZUINIG
Jean-Marc Lubrano©
10
Bij de bouw werd op alle niveaus bijzonder veel aandacht besteed aan de energie-efficiëntie van de gebouwen: ■ verhoogde isolatie van gevels en daken ■ dubbele flux-ventilatie luchtaanvoer en -afvoer met warmterecuperatie voor een permanente luchtkwaliteit in de woonruimten ■ twee condensatieketels van 225 kW (gas).
De energiewaarden zijn beter dan de EPB-normen en liggen lager dan de gehanteerde E70- en K40-normen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. OPTIMALE VEILIGHEID Om de bewoners rust en intimiteit te gunnen zonder hun bewegingsvrijheid te beperken, beschikt het Quattuorproject over een discrete maar efficiënte beveiliging bestaande uit videofonie, toegangscontrole via barelen en deuren met badgelezer.
11
CEE em rgh ude d'A Av.
e Ru du ne Trô
an
se
ard
G
s Pont Trois
n
Rue d
laa
es
on u en Av
u ite Fra
le
P
r
. eA
valide s Bd des In
EPFC in
la a
71 72
ité
Ri
ue
rs ive
'Un
el
en Av
BEAULIEU
ng O uest + E411
CEE
ue
F. R
aan
Av en
uyll
eB
lph
Ado
d ue
Bd des Inva lide s
BUS
n
Ú
n Ave
BOIS DE LA CAMBRE TERKAMERENBOS
Square Bon. Robert Hankar
oo
se
ve lt
laa
ULB
n
WATERMAEL
QUATTUOR A12 ANTWERPEN AMSTERDAM
E40 GENT OOSTENDE LONDON
R
d ing
eB
ell rux
E19 ANTWERPEN AMSTERDAM
es
ZAVENTEM E40 LEUVEN LIEGE KÖLN
OTAN
Ring
CEE
de B
BXL
E19 CHARLEROI MONS PARIS
ruxelles
centre
E19 CHARLEROI MONS PARIS
E411 NAMUR LUXEMBOURG
www.quattuor.be
INFORMATIE: + 32 (0)2 777 19 14
[email protected] Verkoopruimte (op afspraak): Waversesteenweg, 1100 ■ B -1160 Brussel Toegang: ■ Waversesteenweg, 1080 - 1090 in B-1160 Brussel ■ Metro (Hankar) ■ Station Delta (NMBS) ■ Netwerk MIVB (tram & bus)
Afbeeldingen enkel ter indicatie.
le v
34
an fla m io Tr
B ou
BUS
o Kr
ABBAYE DE LA CAMBRE ABDIJ TER KAMEREN
éra én
n laa es qu c l Ja
riel Emile Lebon Gab Av.
Scholen
arcx Rue E. M
epedelle Av. du Pa
.C Av
Sportterreinen
ux
do
Ma
s
es
rl ha
n bo Le
7
25 23
fs
oo
ch
Av. Charles Madoux
ile
.H Av
AM
TR
yS
ed
Ru
Em
Winkels
r en
ée Molign
e . d rie Av vale a C la
e la ed Ru
l
Station Villo
né lig
Mo
as
PETILLON
i er lm Pa
ule Bo
s mo
eg
a el
re
nw
Mi
S uis Lo d r va
ee
el abri Av. G
e . d ie Av Aér e c or aF
St
id m ch
es ed Ru
e nn
Station Cambio
e
tla
er
no
Metro
W av
léo .E Av
Trein
es .d Av
des Casernes Av.
Transports en commun
