Punt Makelaars BV · Weerdsingel O.Z. 48 · 3514 AD Utrecht Telefoon 030 273 74 64 · Fax 030 273 74 63
[email protected] · www.puntmakelaars.nl
Marnixlaan 360 3552 HM Utrecht
€ 169.000,- k.k.
circa 143 m²
circa 168 m²
circa 550 m³
circa 1930
het object wordt middels een openbare inschrijfprocedure conform gemeentelijke procedure uitgegeven
Nadrukkelijk wordt vermeld dat de bijgaande verkoopvoorwaarden van toepassing zijn en dat aan deze objectinformatie en de genoemde metrages indicaties zijn waaraan geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Namens de Gemeente Utrecht verkopen wij deze voormalige dienstwoning van het schoolhoofd van de naastgelegen school. Dit unieke pand is gelegen in de Geuzenwijk (Zuilen) en bestaat uit 3 ruime woonlagen, een goede tuin op het noordwesten en diverse fraaie bouwelementen. Zo beschikt het over een bijzondere dakconstructie aan de achterzijde en een prachtig zichtbaar spant op de zolderverdieping. Deze ruime eengezinswoning (circa 143 m²) wordt uitgegeven in erfpacht en heeft een gemeentelijke monumentale status. De woning dient grondig gemoderniseerd te worden. Er is dan ook een rapport van het recent uitgevoerde bouwkundig onderzoek beschikbaar voor geïnteresseerden. Kortom, een pand met mogelijkheden op fietsafstand van het centrum, het Julianapark en de Vecht.
Indeling Begane grond: entree, hal met toegang tot toiletruimte met fonteintje, trapkast, trapopgang, eenvoudige keuken met deur naar bijkeuken en toegang tot badkamer met douche en wasmachine-aansluiting, woonkamer met openslaande deuren naar eenvoudige serre die toegang geeft tot de op het noordwesten gelegen tuin met ruime vrijstaande stenen berging.
entree, hal met toegang tot toiletruimte met fonteintje, trapkast, trapopgang, eenvoudige keuken met deur naar bijkeuken en toegang tot badkamer met douche en wasmachine-aansluiting, woonkamer met openslaande deuren naar eenvoudige serre die toegang geeft tot de op het noordwesten gelegen tuin met ruime vrijstaande stenen berging (circa 1,96 x 5,10).
overloop, voorkamer met wastafel en vaste kast, eenvoudige badkamer met douche, achterkamer met eveneens vaste kast en deur naar terras, trapopgang.
royale open zolderverdieping met hoge nok (circa 4,75 meter hoog) met fraai spant, dakkapel aan de voorzijde en bergruimte.
Graag nodigen wij u uit om op woensdag 12 februari 2014 van 10.00 uur tot 12.00 uur en op vrijdag 21 februari 2014 van 15.00 uur tot 17.00 uur het object te bekijken waarna er op uiterlijk 10 maart 2014 12.00 uur een schriftelijke bieding dient te zijn gedaan volgens de richtlijnen zoals omschreven in de Inschrijfleidraad. Wij adviseren u om de brochure van het object te bestuderen en uw eigen NVM makelaar in te schakelen! Voor de bestemming verwijzen wij u graag naar de bestemmingsplangegevens. De woning wordt uitgegeven in erfpacht, de canon wordt eeuwigdurend afgekocht. Zie bijlage voor de algemene erfpachtsvoorwaarden 1989.
Complex van twee scholen van twee bouwlagen en een flauw hellend schilddak in Amsterdamseschool stijl met bijbehorende hoofdonderwijzerswoning, naar ontwerp van de architect J.I.P.Planjer uit 1924. Op het plein aan de Marnixlaan bevindt zich een latere aanbouw in de stijl van het oorspronkelijke gebouw. De scholen zijn verbonden door een tussenlid tot een z-vormige plattegrond. De vensters in de gevel aan de Marnixlaan hebben een voor de Amsterdamseschool kenmerkende horizontaal geaccentueerde roedenverdeling. In één travee zijn de kozijnen van begane grond en verdieping gekoppeld door middel van een tussenliggend paneel. De gevels hebben naast de kozijnen bakstenen penanten, halverwege de kozijnen op de verdieping beëindigd door vooruitstekende dekplaten. Boven de kozijnen op de verdieping bevindt zich een doorlopende betonnen band, daarboven een doorlopende strook metselwerk en de gevel wordt beëindigd door een groot overstek. Van de gevels van het bouwdeel aan de Adriaan van Zwietenstraat wordt de linker vleugel aan de straatzijde gekenmerkt door gesloten gevelvlakken met horizontale vensterstroken per verdieping. De rechter vleugel heeft een vrijwel gesloten gevel met kleine hoog gelegen vensters op de begane grond. De gevel van dit bouwdeel aan de Geuzenstraat heeft een tweededling met een rond geaccentueerde overgang en ronde gemetselde gevelelementen in de zone onder de kap met een extreem groot overstek boven de rechter gevelstrook. De woning van het Hoofd der school (Marnixlaan 360) is door een hoge schildmuur gescheiden van de school. De woning heeft een eenvoudige bakstenen gevel met een groot lichtjkozijn en de entree op de begane grond. Op de verdieping een ongelijk gedeeld drielicht met bakstenen penanten. De gevel wordt beëindigd door een groot overstek. Op de zolderverdieping bevindt zich een dakkapel met een drielichtvenster en groot dakoverstek. Het complex is van architectuurhistorisch belang als voorbeeld van een complex van scholen met een woning in de stijl van de Amsterdamseschool.
U heeft een huisvestingsvergunning nodig indien de koopsom
Deze heffing bedraagt per woonruimte jaarlijks € 54,66.
van een door u aangekochte woning minder bedraagt dan:
Afhankelijk van de ligging van de woning wordt hierop een
bestaande woning: € 172.500,-
bedrag van:
nieuwbouwwoning: € 200.000,-
Tarief ingezetenen € 65,76 per woonruimte Tarief ongebouwde onroerende zaken € 60,68 per hectare
U komt in aanmerking voor deze vergunning indien u eco-
Tarief gebouwde onroerende zaken 0,0234% van de WOZ-
nomisch of maatschappelijk gebonden bent aan de regio
waarde
Utrecht. De regio Utrecht bestaat uit de gemeenten Bunnik, De Bilt, Houten, Maarssen, Maartensdijk, Nieuwegein,
Inlichtingen: Hoofdkantoor Hoogheemraadschap De Stichtse
Utrecht, Vianen, Vleuten, De Meern en IJsselstein.
Rijnlanden, tel. 030 634 54 44, www.hdsr.nl
De kosten voor het aanvragen van deze huisvestingsvergunning bedragen € 30,-
U kunt zelf kiezen bij welke aanbieder u uw energie afneemt. Via www.energieprijzen.nl kunt u alle aanbieders in Neder-
Inlichtingen: Het Vierde Huis, 0900-2600060
land vergelijken. Ook kunt u zich hier vervolgens bij het
www.hetvierdehuis.nl
energiebedrijf van uw keuze aanmelden.
Tip:EnergyNed biedt lage tarieven voor honderd procent afvalstoffenheffing: per perceel bedragen deze lasten jaarlijks € 237,24. rioolrecht: per rioolaansluiting bedraagt deze belasting
duurzame energie gecombineerd met hoge service. Ten opzichte van de grote leveranciers bespaart u al gauw minimaal 10 % per jaar op uw nota.
jaarlijks € 223,29. onroerende zaakbelasting is een percentage van de waarde in het economische verkeer: 0,0960%. Gebruiksbelasting is per 1 januari 2006 afgeschaft.
Er hoeft niets veranderd te worden aan uw aansluiting of elektriciteitsmeter. U wordt niet afgesloten van het elektriciteitsnet en zit dus geen moment zonder stroom. Het nieuwe energiebedrijf zorgt ervoor dat uw oude contract opgezegd wordt,
Inlichtingen: Dienst Burgerzaken en Gemeentebelastingen,
waarna u vanzelf de eindafrekening van uw oude energie-
tel. 030 286 21 00, www.utrecht.nl
bedrijf krijgt opgestuurd.
Inlichtingen: Voor meer informatie kunt u kijken op de Het betreft hier een provinciale heffing per woonruimte per
speciale site van het Ministerie van Economische Zaken
jaar met een ingezetenenomslag van € 54,66 per jaar.
www.kiesenergie.nl
1 persoon: € 62,25 2 of meer personen: € 190,86 vastrechtkosten: € 25,- per jaar Inlichtingen: Hoofdkantoor Hoogheemraadschap De Stichtse
waterbelasting van € 0,158 per m³ (tot 300 m³)
Rijnlanden, tel. 030 634 54 44, www.hdsr.nl Inlichtingen: Vitens, tel. 030 248 72 11, www.vitens.nl
