PT. WIKA REALTY BIRO TEKNIK dan PENGEMBANGAN USAHA
SPESIFIKASI BAHAN Kawasan : THE HILLS, SEMARANG RUMAH TYPE 45 No. Spek : ………………………
NO. URAIAN 01. Pondasi
02. Anti Rayap 03. Beton Struktur
ITEM PEKERJAAN Pondasi Batu Lajur
Rollag Semua Pekerjaan Pondasi & Kayu Sloof
FINISHING
KETERANGAN Pancang Ulin
Teras
Beton 1 PC : 1,5 PS : 2,5 KR Uk. 13/18 Besi Tulangan Polos 6Ø8,Ø6-15 Beton 1 PC : 1,5 PS : 2,5 KR Uk. 15/15 Besi Tulangan Polos, 4 ∅ 10,Ø6-15
SII, Toleransi ± 0,4 mm (mutu U24)
Balok Kantilever
Beton 1 PC : 1,5 PS : 2,5 KR Uk. 15/15 Besi Tulangan Polos, 4 ∅ 10,Ø6-15
SII, Toleransi ± 0,4 mm (mutu U24)
Beton Non Struktur
Kolom Praktis
Beton 1 PC : 2 PS : 3 KR Uk. 15/15 Besi Tulangan Polos, 4 ∅ 10, Ø6-20
SII, Toleransi ± 0,4 mm (mutu U24)
Lantai
Teras Depan
Keramik Asiatile / setara 30 cm x 30 cm
Ring Balk + Balok Lantai + Balok Gantung
04.
SPESIFIKASI MATERIAL Batu Gunung 1 Pc : 5 Ps 50X50X30 dengan angkur besi Ø8 Cerucuk
Spesifikasi Bahan Rumah The Hills, Semarang
SII, Toleransi ± 0,4 mm (mutu U24)
Oker / pengisi Nat
Pola : lihat gbr, Warna : sesuai yang disetujui. Oscar Grey
1 dari 6
NO.
URAIAN
05. Dinding
ITEM PEKERJAAN SPESIFIKASI MATERIAL Ruang Tamu, Ruang Keramik Asiatile / setara Keluarga/ Makan, dan Uk. 40 cm x 40 cm Ruang Tidur
FINISHING Oker / pengisi Nat
KETERANGAN Pola : lihat gbr, Warna : sesuai yang disetujui. Winston Grey
Teras Belakang
Keramik Asiatile / setara Uk. 30cm x 30cm
Oker / pengisi Nat
Pola : lihat gbr, Warna : sesuai yang disetujui. Oscar Grey
KM / WC
Keramik Asiatile / setara Uk. 20 cm x 20 cm List ; Granada Grey Line 5/20
Isian nat PC putih
Pola : lihat gbr, Warna : sesuai yang disetujui. Lantai : Roxy black Dinding : Canary Basic
Pas. Bata Merah diplester
Acian Halus, dicat
Dinding khusus
Mortar baret
Cat
Merek : Dulux / setara Warna : sesuai yang disetujui. Dulux Dove 40140 (Abu2) Merek : Dulux / setara Warna : sesuai yang disetujui. Dulux Merlin 40156 M
Tiang Teras
Penebalan pas. Batu
Pasangan Batu bulat
Eksterior : Secara umum
Kaca Uk. 20x200 cm tebal 10mm Interior
06. Kusen
Kusen Pintu & Jendela
Spesifikasi Bahan Rumah The Hills, Semarang
Sicker sun blast Pas. Bata Merah diplester
Kusen Alumunium Kaca Bening 5 mm Dengan tali Air Kusen
Acian Halus dan dicat
Cat minyak
Merek : Dulux / setara Warna : sesuai yang disetujui. Dulux White Doff 9002 (Putih) Avian/setara Warna : sesuai yang disetujui.
2 dari 6
NO. URAIAN 07. Daun Pintu & Jendela
ITEM PEKERJAAN Daun Pintu Utama
SPESIFIKASI MATERIAL Pintu panel kayu, bergaris
FINISHING Cat minyak
Daun Pintu Umum
Pintu Doubel Tripleks 6mm Rangka Kayu Bangkirai Oven Anti Rayap, PVC
Cat minyak
Cat minyak
Kuda-kuda Rangka List Plank
Rangka Kayu Bangkirai Oven Anti Rayap. Kaca Bening 5 mm Pull Handle ; Cylindrical Lock Ex Kenari Djaya / setara Engsel Belluci 4” (3 buah) Non Cylindrical Lock Ex Kenari Djaya 6617 sc / setara Engsel Kenari Daya 3” (2 buah) Tubular Lock Engsel Cashment Ex Kenari Djaya/ setara, Spring Knife Handle Jendela Ex Kenari Djaya 96 SN Sopi-sopi : Dinding Bata Baja Ringan GRC tebal 12 mm
Genteng
Genteng Beton flat
Cat
Daun Pintu KM / WC Daun Jendela
08. Kunci & Penggantung
Pintu Utama
Pintu Umum
Pintu KM / WC Jendela
09. Rangka Atap
10. Penutup Atap
Spesifikasi Bahan Rumah The Hills, Semarang
KETERANGAN Avian/setara Warna : sesuai yang disetujui. Avian/setara Warna : sesuai yang disetujui. Warna : sesuai yang disetujui. Avian/setara Warna : sesuai yang disetujui. Warna : Silver Warna : Silver Warna : Silver
Warna : Silver Warna : Silver Warna : Silver
Cat
Merek : Dulux / setara Warna : sesuai yang disetujui. Dulux White 9001 (Putih) Merek : Dulux / setara Warna : sesuai yang disetujui. Dulux Dark Grey 40504
3 dari 6
NO. URAIAN 11. Plafond
12.
Sanitair
13. Elektrikal
ITEM PEKERJAAN Ruang Dalam
SPESIFIKASI MATERIAL Calciboard 4 mm tanpa nat & List.
FINISHING Cat Tembok
Ruang Luar
Calciboard 4 mm dengan nat, List kotak 1/3
Cat Tembok
Rangka Plafond Closet Duduk
Rangka metal Furing Ex. Amstad/ setara
Washtafel Wall Hung
Ex. Amstad/ setara
Kran Wastafel
Ex. Yama/ setara
Shower Head + Kran Floor Drain Fitting Air Bersih dengan DOP Daya Saklar Stop Kontak Putar Box MCB Fitting Lampu Kabel
Ex. Yama/ setara Ex. Asahi/setara SDD PVC ∅ ½” dan DOP
Arde NO.
URAIAN
ITEM PEKERJAAN
Spesifikasi Bahan Rumah The Hills, Semarang
Ex. Broco – Integra / setara Ex. Broco – Integra / setara Ex. Hager – Integra / setara Ex. Broco/ setara NYM 3 x 2.5 mm, 2 x 2.5 mm & Toovor 3 x 4 mm Bc. 6 mm. SPESIFIKASI MATERIAL
KETERANGAN Merek : Dulux / setara Warna : sesuai yang disetujui. Dulux White Doff 9002 (Putih) Merek : Dulux / setara Warna : sesuai yang disetujui. Dulux White 9001 (Putih) Tipe : CW 660 J / SW 660 J Warna : sesuai yang disetujui. ( putih ) Tipe : Studio 35 Warna : sesuai yang disetujui. ( putih ) Tipe : 28.1771C Warna : sesuai yang disetujui. Tipe : 33.2216C
1.300 Watt Warna : Silver Warna : Silver Warna : Putih Warna : Putih Inbow
FINISHING
KETERANGAN
4 dari 6
14. Plumbing
15. Pekerjaan Halaman
Saluran Air Bersih
PVC Klas AW, Wavin/ setara, ∅ 1/2”
Saluran Air Kotor / Air Bekas Motorport / Carport
PVC Klas D,Ex Wavin/setara, ∅3&4”
Septic Tank 16. Pagar
Pagar teras
Rabat Beton 2 lajur, Tekstur / Bergaris Bata dan Cor Beton Pipa Hawa PVC ∅ 1” T Pagar besi
Samping Depan
Bata Finish Plester, tinggi = + 20 cm., dari tanah -0.40 cm.
Belakang
Batako Finish Plester, Balok dan Kolom, Finish Plester +Aci, tinggi = + 180 cm., dari tanah -0.25 cm.
PDAM
Finish Acian
Cat Tembok
Merek : Dulux / setara Warna : sesuai yang disetujui. Dulux Andesit Grey 40704 Merek : Ace Hardware / setara Warna : sesuai yang disetujui. Merek : Ace Hardware / setara Warna : sesuai yang disetujui.
Dibuat Oleh :
Menyetujui :
Mengetahui :
M. Irfan Hidayatullah, ST
Ir. Suyamat
Ir. Handriani TS, MM
Tim Disain
Manajer Teknik dan Pengembangan
Direktur Operasi dan Pengembangan
Tanda Tangan
Nama Jabatan Tanggal
Spesifikasi Bahan Rumah The Hills, Semarang
5 dari 6
