MATERI PAPARAN PUBLIK DALAM RANGKA ULANG TAHUN PENCATATAN SAHAM
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk 17 Juni 2011
Daftar isi KINERJA KEUANGAN Ikhtisar Keuangan AKTIVITAS 2010 & ANALISIS MANAJEMEN Konsolidasi Internal Penambahan lahan dan hutang Pemegang Saham Pendapatan & Segmen Usaha Hasil Kinerja Bersih Aset, Kewajiban & Ekuitas Resiko Usaha Prospek Usaha AKTIFITAS 2011 Penambahan Land Bank Pengembangan Lahan - Palm Residence - The Green Tamansari - Palm Oasis - Palm Square - Maple Square Pertumbuhan Kinerja
IKHTISAR KEUANGAN
Ikhtisar Data Keuangan Penting Dalam Jutaan Rupiah
Maret 2011
2010
2009
2008
2007
ASET
357,042
347,820
307,232
306,912
313,032
Jumlah Kewajiban
79,087
68,953
22,580
124,138
104,062
Jumlah Ekuitas
235,692
236,809
242,124
139,032
164,989
Jumlah Kewajiban Dan Ekuitas
357,042
347,820
307,232
306,912
313,032
Maret 2011
2010
2009
2008
2007
Penjualan Bersih
4,674
11,034
16,959
42,561
39,673
Laba Kotor
1,204
1,979
5,585
11,953
15,957
Laba (Rugi) Usaha
(697)
(5,014)
(846)
5,780
11,424
(78)
(1,754)
12,089
(18,039)
(6,697)
(775)
(6,768)
11,234
(12,259)
4,727
(136)
983
(24,445)
(13,938)
(337)
(1,118)
(5,315)
(9,007)
(25,958)
4,519
Jumlah Saham Beredar
2,721
2,690
1,600
1,600
1,600
Laba (Rugi) Usaha
(0.26)
(1.86)
(0.53)
3.61
7.14
Laba (Rugi) bersih
(0.41)
(1.98)
(5.63)
(16.22)
2.82
HASIL KINERJA Dalam Jutaan Rupiah
Penghasilan (Beban) Lain-lain Laba ( Rugi ) sebelum Taksiran Penghasilan (Beban) Pajak Taksiran penghasilan (beban) pajak: Tangguhan Laba(Rugi) Bersih LABA PER SAHAM (dalam Rupiah)
Ikhtisar Data Keuangan Penting (Lanjutan) Maret 2011
2010
2009
2008
2007
%
%
%
%
%
Penjualan bersih
N/A
-34.94%
-60.15%
7.28%
80,93%
Laba kotor
N/A
-64.57%
-53.28%
-25.09%
60,40%
Laba(Rugi) usaha
N/A
-186,75%
N/A
-49.40%
125,24%
Laba(Rugi) Bersih
N/A
-40.99%
-65.30%
N/A
70,02%
Jumlah Aset
N/A
13.21%
0.10%
-1.96%
111,78%
Jumlah Kewajiban
N/A
205.37%
-81.81%
19.29%
104,98%
Jumlah Ekuitas
N/A
-2.20%
74.15%
-15.73%
70,02%
Laba (Rugi) kotor /Penjualan bersih
N/A
17.94%
32.93%
28.08%
40.22%
Laba(Rugi) usaha / penjualan bersih
N/A
-45.44%
-4.99%
13.58%
28.80%
Laba(Rugi) bersih / penjualan bersih
N/A
-48.17%
-53.11%
-60.99%
11.39%
Laba(Rugi) usaha / Ekuitas
N/A
-2.12%
-0.35%
4.16%
6.92%
Laba ( Rugi) bersih / Ekuitas
N/A
-2.24%
-3.72%
-18.67%
2.74%
Laba(Rugi) usaha / Aset
N/A
-1.44%
-0.28%
1.88%
3.65%
Laba(Rugi) bersih / Aset
N/A
-1.53%
-2.93%
-8.46%
1.44%
Jumlah kewajiban / Jumlah Ekuitas
N/A
29.12%
9.33%
89.29%
63.07%
Jumlah kewajiban / Jumlah Aset
N/A
19.82%
7.35%
40.45%
33.24%
RATIO PERTUMBUHAN
RATIO OPERASIONAL
RATIO KEUANGAN
Aktivitas 2010 & Analisa Manajemen Konsolidasi Internal Pendapatan & Segmen Usaha Hasil Kinerja Bersih Aset, Kewajiban & Ekuitas Resiko Usaha Prospek Usaha
Konsolidasi Internal • Pembenahan & penyempurnaan sistim operasional, keuangan dan akuntansi dan personalia • Peningkatan kualitas dan kuantitas SDM untuk Human Investments • Perluasan implementasi EDP dari lingkup Keuangan/Akuntansi ke Personalia dan Tehnik Pogram konsolidasi internal diatas masih akan berlanjut di tahun 2011 ini
Penambahan Lahan dan Hutang Pemegang Saham • Hingga akhir tahun 2010 terdapat penambahan lahan sebesar 20,89 % dari 159 ha tahun 2009 menjadi 192,2 ha tahun 2010 atau naik sebesar 33,2 Ha • Dana untuk penambahan lahan tersebut didapat dari pinjaman Pemegang saham, dengan pertimbangan bahwa pinjaman tidak dikenai bunga, sehingga bagi Perseroan tidak memberatkan dari sisi pembiayaan. • Dengan adanya pinjaman dari Pemegang Saham membuktikan keseriusan untuk mengembangkan proyek Perseroan secara keseluruhan
Pendapatan & Segmen Usaha
P ertum buhan P enjualan Dalam Miliar Rupiah 50 40 30 1 6.95 9
20
42 .5 61 11 .0 34 4 .6 73
10 0 2008
2009
2010
31-M ar-11
•
Pendapatan Perseroan terbagi dua segmen yaitu pendapatan jasa kontraktor dan pendapatan housing estate;
•
Pendapatan jasa kontraktor ditahun 2010 mengalami penurunan 100 % dibanding tahun 2009 atau turun sebesar Rp.13,95 miliar
•
Pendapatan housing estate ditahun 2010 mengalami peningkatan sebesar 267 % dibandingkan tahun 2009 atau naik dari Rp.3,01 miliar menjadi Rp.11,03 miliar.
•
Pendapatan secara keseluruhan terjadi penurunan 35 % namun bila dilihat dari pendapatan housing terjadi peningkatan 267 % dari tahun 2009.
Hasil Kinerja Bersih •
Sampai dengan tahun 2010 Perseroan masih membukukan rugi bersih sebesar Rp.5,32 miliar.
•
Dibanding tahun sebelumnya yang rugi sebesar Rp.9,01 miliar, atau dicapai perbaikan hasil kinerja bersih berupa pengurangan rugi sebesar 40,99 %.
•
Kerugian tersebut karena terdapat penurunan hasil penjualan terutama dari pendapatan jasa kontraktor sebesar 100 %.
Aset , Kewajiban dan Ekuitas •
Aset Perseroan per akhir tahun 2010 dan tahun 2009 masing-masing sebesar Rp.347,82 miliar dan sebesar Rp.307,23 miliar, atau naik sebesar 13,21 %;
•
Kewajiban Perseroan per akhir tahun 2010 dan tahun 2009 masingmasing sebesar Rp.68,95 miliar dan sebesar Rp.22,58 miliar. atau naik 205,37 %. Kenaikan kewajiban karena adanya Hutang kepada Pemegang Saham sebesar Rp.49,31 miliar .
•
Ekuitas Perseroan per akhir tahun 2010 dan tahun 2009 masingmasing sebesar Rp 236,81 miliar dibandingkan tahun 2009 sebesar Rp.242,12 miliar atau turun sebesar 2,20 %. Penurunan ekuitas terutama karena adanya rugi tahun berjalan.
Resiko Usaha Resiko
Dampak
Solusi
Resiko Keterbatasan lahan
Kemampuan konsumen Peningkatan biaya konstruksi Konsekwensi pasar bebas Tuntutan hukum pihak ketiga Kelangsungan usaha
Resiko Kelangkaan bahan baku
Kelangsungan proyek
Small size product dan subsidi Pengendalian biaya, dan upaya pendanaan murah Produk unggulan yang kompetitif, Aset dan produk yang Law Clearance Pemeliharaan periijinan, pembebasan dan pengembangan lahan Pemeliharaan jaringan pasar dan pemasok bahan
Resiko kenaikan tingkat bunga KPR Resiko kenaikan tingkat bunga pinjaman konstruksi Resiko persaingan usaha Resiko Gugatan hukum,
Prospek Usaha Turunnya suku bunga kredit yang berdampak pada tingkat bunga KPR/KPA sehingga diharapkan dapat lebih meningkatkan pendapatannya ditahun 2011 Harga property di Indonesia yang relatif lebih murah dibandingkan harga rumah di negara Singapore dan Malaysia;
Property gain di Indonesia terutama di Jakarta ada kenaikan minimal antara 7–10% per tahun, tingkat gain yang cukup menarik;
Aktivitas 2011 • Melanjutkan program Konsolidasi Internal • Penambahan Landbank • Pengembangan lahan • Pertumbuhan kinerja
Penambahan Landbank • Tambahan landbank terutama di lokasi anak perusahaan PT Multi Bangun Sarana • S/D akhir tahun 2011 PT MBS diestimasi mencapai 250 ha • Posisi land bank Perseroan dan anak Perusahaan per awal tahun 2011 dan estimasi sampai dengan akhir tahun 2011 : No
Perusahaan
1/1/11
s/d 31/12/11 (Estimasi)
Growth
1
PT FMI
113,61 Ha
113,61 Ha
Nihil
2
PT MBS
53,30 Ha
250,00 Ha
369,04 %
3
PT MP
25,29 Ha
25,29 Ha
Nihil
192,20 Ha
388,90 Ha
Total
• S/d akhir Mei 2011 sudah mencapai 192,2 Ha • Pendanaan s/d saat ini dari Internal dan pinjaman.
Pengembangan Lahan Pengembangan lahan dilakukan terutama untuk lahan di lokasi/posisi strategis yang memberikan dampak positip pada lahan secara keseluruhan, antara lain : • Proyek “Palm Residence” seluas 4,5 ha, • Proyek “The Green Tamansari” cluster eksklusif Palm Ville seluas 7 ha. • Proyek “Palm Oasis” seluas 5 Ha • Proyek Komersial “Maple Square” seluas 3 Ha
Palm Residence
Palm Residence
Palm Residence
The Green Tamansari
The Green Tamansari Palm Ville - (Exlusive Cluster)
The Green Tamansari
PERTUMBUHAN KINERJA
Pertumbuhan Kinerja Tahun 2011 merupakan awal masa komersial divisi housing estate; Komersialisasi ditandai dengan terjadinya realisasi penyerahan rumah ke pembeli (diestimasi cukup signifikant) yang berasal dari Proyek Palm Residence dan Proyek The Green Tamansari; Dengan meningkatkan tingkat hunian, diharapkan multiplier effect promosi lokasi dan image Perusahaan. Periode negatip hasil kinerja yang dialami Perseroan selama 3 tahun terakhir segera akan ditinggalkan;
