perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
PROSEDUR PEMBERIAN KREDIT PEMILIKAN RUKO PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA ( PERSERO ) Tbk KANTOR CABANG SOLO
TUGAS AKHIR Disusun sebagai salah satu syarat untuk menyelesaikan Program Studi D III Keuangan Perbankan Fakultas Ekonomi Universitas Sebelas Maret Surakarta
Disusun oleh :
Darmastuti Tri Fadillah F3610025
PROGRAM STUDI DIII KEUANGAN PERBANKAN FAKULTAS EKONOMI UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA 2013 commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
MOTTO
Melalui kesabaran, seseorang dapat meraih lebih dari pada melalui kekuatan yang dimilikinya. (Edmund Burke)
Sesuatu mungkin mendatangi mereka yang mau menunggu, namun hanya didapatkan oleh mereka yang bersemangat mengejarnya (Abraham Lincoln)
Keberhasilan adalah kemampuan untuk melewati dan mengatasi dari satu kegagalan berikutnya tanpa kehilangansemangat (Winston Chuchill)
Kesuksesan didapat saat kita mampu membuat orangtua kita bangga dan bahagia dengan apa yang telah kita kerjakan (penulis)
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
PERSEMBAHAN
Karya terbesar ini Ku persembahkan Untuk
:
©
ALLAH SWT yang selalu mencurahkan rasa Sayang dan cinta-Nya.
©
Bapak, Ibu dan seluruh keluargaku support dan doa kalian adalah segalanya.
©
My boy friend yang selalu menemaniku dan memberi semangat.
©
Teman-teman kuliah D3 KP angkatan 2010.
©
Semua sahabat-sabahatku yang selalu membantuku.
©
Bapak dan Ibu dosen serta Staff UNS
©
Seluruh karyawan PT. BTN Kancab Solo
©
Almamater UNS
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
KATA PENGANTAR
Puji syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa yang memberikan rahmat dan hidayah-Nya kepada penulis sehingga dalam penyusunan Tugas Akhir dengan judul “PROSEDUR PEMBERIAN KREDIT PEMILIKAN RUKO PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) KANTOR CABANG SOLO“. Dalam penulisan Tugas Akhir ini, penulis banyak mendapatkan bantuan dan bimbingan dari berbagai pihak, baik secara langsung maupun tidak langsung. Pada kesempatan ini, penulis mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada : 1. Bapak Drs. Wisnu Untoro, M.S, selaku Dekan Fakultas Ekonomi Universitas Sebelas Maret Surakarta. 2. Bapak Drs. Kresno Sarosa Pribadi, M.Si, selaku Ketua Program Studi Program Diploma III Keuangan Perbankan Fakultas Ekonomi Universitas Sebelas Maret Surakarta. 3. Bapak Drs. Sutanto, SE, M.Si selaku Dosen Pembimbing dalam penyusunan Tugas Akhir. 4. Bapak Heru Setiyanto selaku DBM Supporting PT. Bank Tabungan Negara (Persero ) Tbk Kantor Cabang Solo yang telah memberikan ijin penelitian 5. Seluruh karyawan dan karyawati PT. BTN (persero) Tbk Kantor Cabang Solo. commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
6. Dosen dan karyawan program Diploma III Prodi Keuangan Perbankan Fakultas Ekonomi UNS yang telah memberikan ilmu dan bimbingannya kepada kami. 7. Sahabat-sahabatku yang selalu menemaniku dan membantu. 8. Teman-teman Diploma III Keuangan Perbankan angkatan 2010 dan semua pihak yang telah membantu penulis. Penulis menyadari bahwa dalam penyusunan Tugas Akhir ini terdapat berbagai macam kekurangan, karenanya penulis dengan senang hati menerima masukan dan saran yang sifatnya membangun demikebaikan dan kesempurnaan Tugas Akhir ini. Dengan semua kekurangan yang ada, penullis berharap semoga Tugas Akhir ini bermanfaat bagi penulis khususnya, dan bagi para pembaca serta rekanrekan seprofesi pada umumnya.
Surakarta,
Maret 2013
Penulis
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL .................................................................................................. i ABSTRAKSI ............................................................................................................. ii HALAMAN PERSETUJUAN .................................................................................. iii HALAMAN PENGESAHAN ................................................................................... iv MOTTO....................................................................................................................... v HALAMAN PERSEMBAHAN ................................................................................ vi KATA PENGANTAR................................................................................................ vii DAFTAR ISI............................................................................................................... ix DAFTAR TABEL ...................................................................................................... xii DAFTAR GAMBAR ................................................................................................. xiii DAFTAR LAMPIRAN .............................................................................................. xiv BAB I
PENDAHULUAN ................................................................................ 1 A. Latar Belakang .............................................................................. 1 B. Rumusan Masalah ........................................................................ 4 C. Tujuan dan Kegunaan Penelitian ................................................. 4 D. Metodologi Penelitian ................................................................... 5 1.
Jenis dan Sumber Data .......................................................... 6
2.
Teknik Pengumpulan Data .................................................... 6
3.
Teknik Pembahasan............................................................... 7 commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
BAB II
digilib.uns.ac.id
TINJAUAN PUSTAKA ....................................................................... 9 A. Pengertian Bank ............................................................................ 9 B. Pengertian Prosedur ...................................................................... 9 C. Pengertian Kredit .......................................................................... 9 D. Tujuan Kredit ................................................................................ 11 E. Fungsi Kredit ................................................................................. 11 F. Manfaat Kredit ............................................................................. 12 G. Unsur-unsur Kredit ...................................................................... 16 H. Prinsip Kredit ............................................................................... 18 I.
Jenis-jenis Kredit .......................................................................... 20
J.
Asas Pokok perkreditan ............................................................... 24
K. Prosedur Kredit ............................................................................ 25 BAB III
PEMBAHASAN ................................................................................. 28 A. Gambaran Umum .......................................................................... 28 1.
Sejarah Perkembangan Perusahaan .............................. 28
2.
Sejarah Berdirinya PT. BTN (persero) Tbk Kacab Solo 31
3.
Visi dan Misi PT. BTN (persero) Tbk .......................... 32
4.
Budaya Perusahaan ........................................................ 32
5.
Nilai dasar, Etika, dan Pedoman ................................... 34
6.
Struktur Organisasi Bank BTN ..................................... 37
7.
Produk, Jasa, dan Layanan Bank BTN ......................... 41
B.
Laporan Kegiatan Magang ............................................ 51 1.
Lokasi Magang .............................................................. 51 commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
2.
Penempatan Magang ..................................................... 51
3.
Jangka Waktu Magang .................................................. 51
4.
Kegiatan Magang ........................................................... 52
C.
Pembahasan Masalah ..................................................... 52 1.
Kredit Pemilikan Ruko .................................................. 52
2.
Syarat-syarat Kredit Pemilikan Ruko ........................... 53
3.
Fungsi Yang Terkait ...................................................... 55
4.
Dokumen Yang Digunakan ........................................... 58
5.
Prosedur Kredit Pemilikan Ruko .................................. 60
D. ............................................................................................ Temuan 67
BAB IV
1.
Kelebihan ....................................................................... 67
2.
Kelemahan ...................................................................... 67
PENUTUP ............................................................................................. 71 A.
Kesimpulan ............................................................................ 71
B. Saran ................................................................................................ 72 DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR TABEL
Tabel 3.1 Jadwal Magang .......................................................................................... 53
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR GAMBAR GAMBAR 3.1
SEJARAH PERKEMBANGAN PERUSAHAAN PT. BANK TABUNGAN NEGARA ......................
GAMBAR 3.2
69
STRUKTUR ORGANISASI PT. BANK TABUNGAN NEGARA ........................ 70
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran 1 Surat Persetujuan Magang Lampiran 2 Formulir Pendaftaran Magang Lampiran 3 Daftar Nilai Pemagangan D3 Keuangan dan Perbankan FE-UNS Lampiran 4 Formulir Absensi Praktek Magang Mahasiswa Lampiran 5 Laporan Kegiatan Harian Magang Lampiran 6 Lembar Check List Kelengkapan Data Pemohon Kredit Lampiran 7 Form Permohonan Kredit Perorangan (1) Lampiran 8 Form Permohonan Kredit Perorangan (2) Lampiran 9 Surat Kepada Kepada Desa Lampiran 10 Form Perincian Penghasilan Penghasilan tetap
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
ABSTRAKSI Judul Penelitian
:
Nama NIM Program Studi
: : :
PROSEDUR PEMBERIAN KREDIT PEMILIKAN RUKO PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) CABANG SOLO DARMASTUTI TRI FADILLAH F3610025 DIII KEUANGAN PERBANKAN
Saat ini bank adalah lembaga keuangan yang mempunyai peranan penting untuk masyarakat, dengan salah satu produk yang menarik minat masyarakat yaitu kredit. Banyak terdapat berbagai macam kredit. Salah satu produk kredit yang terdapat pada PT. Bank Tabungan Negara (persero) Tbk Kantor Cabang Solo yaitu kredit pemilikan ruko. Oleh sebab itu, penelitian ini membahas tentang bagaimana prosedur dan syarat pemberian kredit pemilikan ruko serta apa kelebihan dan kelemahannya pada PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Kantor Cabang Solo. Metodologi yang digunakan dalam penulisan Tugas Akhir ini adalah metode deskriptif yaitu tulisan yang berisikan paparan dan uraian tentang suatu obyek sebagaimana adanya pada saat penelitian. Teknik analisa data yang digunakan dalam penelitian ini adalah teknik analisa data kualitatif yaitu teknik analisa data yang penganalisaannya dilakukan dengan memberi penjelasan mengenai gambaran peristiwa yang terjadi terutama berkaitan dengan kredit. Pada penelitian ini akan dibahas tentang syarat, prosedur serta kelebihan dan kelemahan pada KP Ruko. Pemberian Kredit Pemilikan Ruko Pada PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Kantor Cabang Solo diberikan pada masyarakat luas tanpa pengecualian dengan syarat yang telah diberlakukan. Dalam prosedur pelaksanaan KP Ruko yang dilakukan PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Kantor Cabang Solo meliputi berkas masuk ke Perusahaan, wawancara dengan calon debitur, DUP, Keputusan kredit oleh RKK, dikeluarkan SP3K bagi yang disetujui, dilanjutkan ke LA dan LPA, SPD5, SPK Realisasi yang dijaminkan oleh LA, kemudian dokumen disimpan, pencairan dana dan blokir tabungan nasabah. Hasil dari penelitian ini adalah PT. Bank Tabungan Negara merupakan salah satu Badan Usaha Milik Negara (BUMN) yang memberikan jasa pelayanan bagi masyarakat melalui Kredit Pemilikan Ruko dengan dua fungsi sekaligus, sebagai tempat usaha maupun hunian. Dengan suku bunga yang kompetitif dan dapat berubah sewaktu-waktu. Kurangnya minat masyarakat dengan KP Ruko ini, maka pihak PT. BTN (persero) Tbk harus lebih memperkuat sistem pemasaran agar produk KP Ruko ini dapat menarik minat masyarakat. Kata Kunci : KP Ruko, PT. Bank Tabungan Negara (persero) Tbk
commit to user
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
ABSTRACT Research Title
Name NIM Study Program
: PROCEDURES OF HOUSING STORE LOAN IN PT. BANK TABUNGAN NEGARA (Persero) BRANCH OF SOLO : DARMASTUTI TRI FADILLAH : F3610025 : FINANCIAL AND BANKING DIPLOMA
Currently, bank is a financial institution that has important roles for the community, with one of the products that interest the public is credit. There are many kinds of credit. One loan product on PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Branch Office of Solo is the housing store loan. Therefore, this study discusses how the procedure and requisite of housing store loan and what the advantages and disadvantages on PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Branch Office of Solo. The methodology used in the final project writing is a descriptive method that is paper that containing exposure and description of an object as at the time of study. Data analysis technique used in this study is qualitative data analysis techniques, namely data analysis technique done by giving an explanation of the events that occurred primarily relates to the credit. This research will discuss about the requisite, procedures, and strengths and weaknesses in the housing store loan. Housing Store Loan at PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Branch Office of Solo supplied to the general public without any exception to the requisite that have been applied. In procedure of housing store loan that conducted by PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Branch Office of Solo includes file enter the company, interviews with prospective borrowers, DUP, credit decision by RKK, SP3K issued for approved, proceed to LA and LPA, SPD5, SPK Realization warranted by LA, then stored documents, funds disbursement and savings account blocked. The research results are PT. Bank Tabungan Negara is one of the StateOwned Enterprises (SOE) that provide services to the community through Housing Store Loan with two functions, as a place for business or residence. With competitive interest rates and can change at any time. Lack of public interest in this housing store loan, then PT. BTN (Persero) Tbk should further strengthen the marketing system so Housing Store Load may interest the public. Keywords: Housing Store Loan, PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
commit to user
