Projektový list pro výběr pilotního projektu (shodný pro oba typy asistencí) Předkladatel projektu
Luboš Srdínko
Právní forma předkladatele projektu
Podnikatel
IČO
40201830
Sídlo
Na Stráni 227, 471 25 Jablonné v Podještědí
Zodpovědný zástupce předkladatele projektu Telefon E-mail
Luboš Srdínko 606115545
[email protected]
Hlavní kontaktní osoba (manažer projektu) Telefon E-mail
[email protected]
Dotační program
Regionální operační program NUTS II Severovýchod
Prioritní osa
4: Rozvoj podnikatelského prostředí
Oblast podpory
Dr. Srdínková Ivana 606786874
4.1 Podpora rozvoje infrastruktury pro podnikání
Název projektu
Adaptace a revitalizace brownfields pro účely rozvoje podnikání v Jablonném v Podještědí
Typ projektu
Projekt zakládající veřejnou podporu
Partnerství veřejného a soukromého sektoru
NE
Další partneři
x
Stručný popis projektu (max. 1000 znaků)
Realizace projektu zahrnuje rekonstrukci a revitalizaci nevzhledného a poničeného bývalého podniku služeb a přilehlých okolních ploch uprostřed města - rekonstrukci střechy,fasády,vnitřní úpravy, výsadbu nové zeleně, úklid, úpravu parkovacích ploch před objektem. Vzniknou nové prostory pro provozovny drobných služeb (skladovací prostory, opravna motorek, kanceláře, myčka automobilů, obchody apod.). Objekt byl městem Jablonné v Podještědí označen jako brownfields, který je třeba revitalizovat a tím přispět ke zlepšení vzhledu městského prostředí.Projekt svým charakterem přispěje k celkovému ekonomickému oživení města, možnosti rozvoje podnikání. Kladný vliv bude mít projekt rovněž na životní prostředí, neboť bude revitalizován v současné době nevyužitý a chátrající objekt. Jablonné v Podještědí náleží mezi hospodářsky slabé oblasti Libereckého kraje, což mj. znamená, že na tomto území je poměrně vysoká míra nezaměstnanosti, slabá intenzita podnikatelských aktivit, negativní index ekonomického zatížení a nízké daňové příjmy města. Realizace projektu bezesporu přispěje k eliminaci slabých stránek hospodářsky slabé oblasti Jablonné v Podještědí.
Cíl projektu (max. 1000 znaků)
Hlavním cílem projektu je zvýšit atraktivitu regionu pro podnikání prostřednictvím zlepšení podnikatelské infrastruktury. Revitalizací brownfields, který se nachází uvnitř urbanizovaného území, resp. ve městě Jablonné v Podještědí, bude zvýšen vzhled a přitažlivost města pro obyvatelstvo a také a jeho atraktivita pro podnikání a investice. Rovněž projekt přispěje k ekonomickému růstu města a souvisejícího regionu.
Jak tento cíl souvisí s cílem oblasti podpory?
Projekt naplňuje globální cíl oblasti podpory 4.1 „Rozšíření a zlepšení využitelnosti nemovitostí určených pro podnikatelské aktivity“ a Operační cíl „Využít zanedbané a nevyužité objekty a plochy pro podnikání“, neboť řeší revitalizace nevyužitého a zanedbaného objektu v intravilánu města Jablonné v P., resp. brownfieldu. Prostřednictvím projektu dojde k rozvoji podnikatelských aktivit v území.
Výstupy projektu (max. 1000 znaků)
Výstupem projektu bude revitalizovaný brownfields, který nabídne podnikatelské prostory drobným podnikatelům. Tímto bude iniciován rozvoj nových ekonomických aktivit, zvyšování zaměstnanosti a celkový hospodářský rozvoj města a přilehlého regionu. Samotnému žadateli přinese projekt rovněž možnost rozvíjet své podnikání prostřednictvím pronájmu prostor v zanedbaném a nevyužitém objektu. Rozvoj podnikání žadatele a dalších subjektů přináší další možnosti rozvoje aktivit, které pozitivně ovlivní celkový rozkvět řešené oblasti.
Odůvodnění potřebnosti projektu, jeho inovativnosti a synergického efektu (max. 1000 znaků)
Revitalizací brownfields uprostřed města vznikne upravený objekt s rekonstruovaným parkovacím prostorem a parkovými úpravami.Ve městečku, kde se omezuje výroba a dochází k propouštění zaměstnanců největšího zaměstnavatele - podniku Preciosa, vzniknou nová pracovní místa pro drobné podnikání. Vytvoří se příjemný a kultivovaný prostor se zelení, kterého není v samotném městě dostatek. Město, které je zejména v letních měsících centrem cestovního ruchu, bude mít další upravený prostor a nebude hyzděno oprýskanými budovami a neupravenými a neuklizenými venkovními prostorami. Projekt dále reaguje na potřebu elimininace negativ vyplývajících ze
zařazení města mezi hospodářsky slabé oblasti Libereckého kraje. Ke zlepšení situace může dojít především prostřednictvím rozvoje podnikatelských aktivit, což přidává na důležitosti realizace projektu.
Odůvodnění projektu jako pilotního
Projekt bude mít zřejmé synergické efekty na další, pokračující rozvoj podnikatelských aktivit v Jablonném v P. a blízkém okolí. Rozvoj podnikání na sebe váže potřebu dalších služeb/dodavatelů, zejména z řad místních podnikatelů (úspora nákladů a času). Zvyšování ekonomické činnosti získá rovněž Město dodatečné příjmy do rozpočtu, které mohou být využity pro rozvoj městského prostředí. Zvyšování pracovních míst ovlivňuje růst kvality života místních obyvatel a přispívá k celkové spokojenosti a zvýšení atraktivity města pro obyvatele. Vzhledem k tomu, že ve městě není dostatek vhodných prostorů pro rozvoj podnikání, je projekt v tomto směru inovativní a inspirativní pro další potenciální žadatele.
Best practices
Projekt je dobrým příkladem řešení nevyužitého objektu v intravilánu města k rozvoji podnikatelských aktivit. Přinese městu možnost ekonomického rozvoje a rovněž zvýší atraktivitu města pro samotné obyvatelstvo. Projekt umožní vzniku nových pracovních míst v Jablonném v Podještědí, eliminuje negativní vlivy nevyužitých budov na životní prostředí a přispěje k růstu podílu malého a středního podnikání. Je dobrým příkladem pro další podnikatelské subjekty. Projekt přispěje k eliminaci negativních stránek hospodářsky slabé oblasti Jablonné v Podještědí a rovněž je v souladu s rozvojovými dokumenty Libereckého kraje. Je tedy dobrým příkladem rozvoje města a přilehlých obcí.
Koneční uživatelé projektu
Hlavní prospěch z realizovaného projektu budou mít podnikatelské subjekty (nacházející se ve městě Jablonné v P. či spádové oblasti). Prostřednictvím realizace projektu získají vhodné prostory pro rozvoj podnikatelských aktivit. Projekt dále ovlivní rozvoj samotného města, neboť povede k hospodářskému růstu oblasti (vlivem rozvoje podnikání). Projekt bude mít ve svém důsledku pozitivní účinky na obyvatele města, neboť poroste zaměstnanost, s čímž úzce souvisí růst kvality života obyvatel.
Místo realizace projektu (obec, okres, kraj)
Jablonné v Podještědí, okres Liberec, Liberecký kraj.
Dopad projektu
Místní (lokální), nepřímo i regionální (vliv projektu na cílové skupiny ve spádové oblasti města Jablonné v P.)
Soulad s rozvojovými strategiemi
Projekt je v souladu se Strategií rozvoje Libereckého kraje a Programem rozvoje Libereckého kraje (Strategický cíl A: Dynamická a konkurenceschopná ekonomika, Rozvojové opatření A1: Zvýšení konkurenceschopnosti ekonomiky a podpora podnikatelského prostředí, aktivita A1.18 Revitalizace ploch a objektů brownfields, A1.2 Podpora rozvoje malého a středního podnikání, A 1.3 Podpora rozvoje živnostenského podnikání). Projekt je v souladu s územním plánem města Jablonné v Podještědí.
Dopad na socioekonomický přínos
Projekt řeší revitalizaci nevyužitého a chátrajícího objektu brownfield v intravilánu města Jablonné v P. za účelem rozvoje podnikatelských aktivit, čímž bude přispěno ke zlepšení městského prostředí a hospodářského rozvoje oblasti. Projekt bude mít vliv na rostoucí zaměstnanost oblasti, snižování negativních charakteristik hospodářsky slabé oblasti Jablonné v Podještědí a růst kvality života obyvatel.
Dopad na horizontální témata
Projekt má pozitivní dopad na životní prostředí, neboť řeší regeneraci brownfield. Zároveň má pozitivní dopad na rovné příležitosti,neboť prostory pro podnikání budou přístupy všem bez rozdílu (bezbariérový přístup).
Předpokládaný termín realizace projektu Předpokládaný termín zahájení projektu Předpokládaný termín ukončení projektu
Červenec 2009
Předpokládané celkové náklady projektu (v Kč)
8 mil. Kč
Předpokládané způsobilé náklady projektu (v Kč)
6 mil. Kč
Předpokládané nezpůsobilé náklady projektu (v Kč)
2 mil. Kč
Prosinec 2009
Předpokládaná struktura financování způsobilých nákladů projektu (v %) Dotace z rozpočtu Regionální rady Vlastní podíl žadatele
40 %
Připravenost projektu
K relevantní variantě uveďte stručný popis:
Základní formulace projektu (písemná)
ANO
Dokumentace k územnímu řízení
NE
Dokumentace ke stavebnímu povolení
NE
Územní rozhodnutí
NE
Stavební povolení
NE
Dokumentace k zadávacímu řízení
NE
Uskutečněné zadávací řízení
NE
Dokumentace k realizaci stavby
NE
Studie ekonomického hodnocení
NE
Natura 2000, EIA
NE
Jiná úroveň projektové přípravy
V současné době je zpracovávána dokumentace pro stavební povolení
Zkušenosti předkladatele s jinými dotačními tituly a s finanční podporou z EU
Příprava projektu do ROP SV, prioritní osa 3 Cestovní ruch, oblast podpory 3.1 Rozvoj základní infrastruktury a doprovodných aktivit v oblasti CR (projekt nebyl úspěšný v hodnocení). Název projektu: Adaptace objektu provozovny na apartmánový hotel, náklady projektu: 23,8 mil. Kč.
100% 60 %
Spolupráce na přípravě projektů: Nové trendy v činnost rezervačních center hotelů, ESF, OP Praha JPD3, náklady projektu: 2 mil. Kč Vzdělávací program – prevence kriminality a terorismu v hotelovém provozu, ESF, OP Praha JPD 3, náklady projektu 3 mil. Kč Návaznost projektu na jiný Vámi realizovaný projekt
Projekt je v souladu s územním plánem města Jablonné v.P. Projekt navazuje na stávající aktivity města vedoucí k hospodářské rozvoji oblasti. Projekt je v souladu s územním plánem města.
Finanční udržitelnost projektu
Výdaje na provoz objektu budou financovány z příjmů (pronájem). Předem byl zjištěn zájem o volné prostory k podnikání. Zájem převyšuje nabídku, tudíž finanční udržitelnost je zajištěna.
Institucionální udržitelnost projektu
Institucionální udržitelnost je dána subjektem žadatele. Jedná se o OSVČ, který podniká na trhu již od roku 1993. Vzhledem k délce podnikání a ekonomické stabilitě je vysoce pravděpodobné, že bude poskytovat své aktivity i nadále (nejméně 5 let – po finančním ukončení projektu).
Rizika projektu
Zajištění poptávky – minimalizace rizika průzkumem zájmu potenciálních uživatelů prostor objektu. Profinancování realizační a provozní fáze – profinancování realizační fáze je vázáno na získání dotace, provozní fáze bude hrazena z příjmů z pronájmu prostor. Stavebně-technická rizika- jsou minimalizována pečlivou přípravou projektu (úzkou spoluprácí s projektantem) a pečlivou kontrolou v době realizace stavebních prací (zajištění technického dozoru apod.). Nedodržení harmonogramu realizační fáze – riziko bude minimalizováno pečlivou přípravou projektu, nastavením reálného harmonogramu, konzultacemi s technickými pracovníky (zkušenosti s průběhem staveb apod.).
Souhlasím se zařazením projektu do databáze pilotních projektů Souhlasím s podmínkami uveřejněné výzvy
Čestně prohlašuji, že budu k dispozici pro asistenci z projektu Posílení absorpční a administrativní kapacity a budu plnit úkoly ujednané s konzultantem. Zároveň uděluji souhlas s kompletním zveřejněním všech aktivit a výstupů týkajících se pilotního projektu široké veřejnosti a zavazuji se zajistit souhlas se zveřejněním výstupů projektu od všech dotčených dodavatelů (zpracovatelů). Tento souhlas bude přílohou Dohody o poskytnutí asistence pilotnímu projektu při přípravě / při realizaci a administraci.
Jméno a příjmení osoby oprávněné jednat jménem předkladatele projektu
Luboš Srdínko 2.12. 2008,Jablonné v Podještědí
Místo a datum
Podpis a razítko
