PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ PARK NEHVIZDY IV

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ PARK NEHVIZDY IV.

Klient:

CANABA development, s.r.o.

Připravil:

Zdeněk Špetlík Akropolis reality s.r.o. tel: +420 731 303 055 e-mail: [email protected]

Datum:

16.8.2015

2 / 20 Akropolis reality s.r.o. Pštrossova 1925/6, 110 00 Praha 1 IČ: 26692104, DIČ: CZ26692104 tel/fax: +420 224 919 013 e-mail: [email protected] www.akropolisreality.cz

a partnerská společnost

Koloseum, s.r.o, Plavecká 400/12, 128 00 Praha 2 IČ: 27143023, DIČ: CZ27143023

CANABA development, s.r.o. Investor a developer

Společnost CANABA působí na českém trhu již od roku 1991. Úsporné rodinné domy CANABA si za svůj domov zvolilo již tři tisíce rodin v Čechách, Slovensku i Německu. Tisíce rodin si tak díky moderní technologii CANABA mohli splnit svůj sen o vlastním domě rychle, kvalitně a bez starostí.

Společnost CANABA své domy nejen navrhuje, ale i projektuje, ve svých vlastních provozech vyrábí, staví a finalizuje. Jen díky tomu má naprostou kontrolu nad celým procesem – od nákupu surovin až po vybavení domu a může vám tak garantovat stoprocentní kvalitu. Do vývoje výrobních technologií jsou ročně investovány významné prostředky, což je stále řadí mezi nejprogresivnější stavební systémy na trhu.

Všechny stavební postupy a materiály používané při výstavbě rodinných domů CANABA jsou prověřeny u nás i v zahraničí. Samozřejmostí je, že splňují velmi přísné normy DIN i ČSN a jsou certifikovány TZÚS Praha a LGA Nürnberg. Každá fáze výroby komponentů a vlastní výstavby je dozorována a kontrolována v rámci systému komplexního řízení jakosti. To vám dává jistotu dlouhé životnosti domu prakticky bez nutnosti jakékoliv nákladné údržby

Společnost CANABA je schopna díky tomu poskytnout nadstandardní záruku 30 let na konstrukci domu, speciální fasádu z vymývaného vápence a všechny druhy střešní krytiny.




PRODEJCE Společnost Akropolis reality, s.r.o. působí na českém trhu s nemovitostmi dvanáct let. Sídlo společnosti se nachází na Novém Městě v Praze 1. Akropolis reality, s.r.o Pštrossova 1926/6 110 00 Praha 1 Tel.: 800 10 80 80 Mobil: 731 30 30 55 Tel: 224 91 90 13 [email protected] www.akropolisreality.cz Mezi poslední realizované projekty prodeje bytových či rodinných domů, kde společnost Akropolis reality, s.r.o. zajišťovala ve většině případů výhradní prodej, patří např.: 

53 ŘRD Dolní Břežany – Svárov (dokončení I. a II. etapy září 2006 - prodáno )



36 bytových jednotek v projektu viladomy „U Tvrze“, Praha 10 – Malešice (dokončení březen 2006- prodáno)



27 ŘRD Dolní Jirčany, lokalita „K Lesu“ a lokalita „Ke Kostelu“ (dokončení červen 2006 - prodáno)



72 bytových jednotek v rámci výstavby 6 viladomů v projektu „Rezidenční vily Park Rokytka” (dokončení I. etapy prosinec 2007, II. etapy září 2008 - prodáno)



16 bytových jednotek v projektu Rezidenční vila ,,U Zvoničky“ (dokončení prosinec 2008 - prodáno)



250 bytových jednotek v projektu „Bytové domy Nupaky Jih a Nupaky Jih II a Jih III“ (výstavba probíhala v letech 2009 – 2011 - prodáno)



82 bytových jednotek v projektu Rezidenční vily Akademia Zličín (zkolaudováno 2013, v současné době prodáno 75 bytových jednotek)



26 RD Jesenice, lokalita Mladíkov (výstavba probíhá, v současné době prodáno 22 RD)



23 RD Psáry, lokalita Za Zahradami (kolaudace 2010 - prodáno)






63 bytových jednotek v projektu „Art Rezidence Střížkov“ (kolaudace 2012 - prodáno)



33 bytových jednotek v projektu „Rezidenční vily Zbuzany“ (ve výstavbě - prodáno 28 bytových jednotek)



21 bytových jednotek v projektu „Rezidenční vila Višňová, Praha 4, Krč“ (ve výstavbě, prodáno 19 bytových jednotek)



31 bytových jednotek a 13 ŘRD v projektu Vestec střed (před vydáním st. povolení)



82 bytových jednotek v projektu Rezidenšní viladomy Akadmia Zličín, Praha 5, Zličín (kolaudace r. 2011 a 2012)

Naše realitní kancelář zajišťuje pro své klienty kompletní realitní servis, včetně zajištění financování vybrané nemovitosti. Hypoteční a úvěrový poradce je k dispozici přímo v kancelářích naší společnosti. Kompletní právní servis zajišťuje právník specializující se na oblast nemovitostí (i ten je součástí našeho týmu). Pro nalezení optimálního způsobu financování koupě nemovitostí již několik let naše společnost spolupracuje s jednou z nejúspěšnějších firem u nás v oblasti hypotečního poradenství, a to společností Adala, certifikovanou všemi bankovními ústavy poskytujícími hypoteční financování na území ČR.




ZÁKLADNÍ INFORMACE O PROJEKTU NEHVIZDY IV Exkluzivní projekt Park NEHVIZDY IV nabízí 6 vila domů s 66 byty.Na výběr jsou bytové jednotky 1+1 od velikosti 50,1 m2 až po 3+1 s velikostí do 71,9 m2. Ke každému bytu náleží parkovací stání a sklepní koje.

Obec Nehvizdy je oblíbená díky kompletní občanské vybavenosti a především nízké pořizovací ceně od 38.400,- Kč /m2. Lokalita je zajímavá pro skvělou dopravní dostupnost do Prahy a občanskou vybavenost. Bydlení v Nehvizdech je vzdáleno od metra a nákupního centra Černý most do 10 minut autem, či 20 minut autobusem. Na Černém mostě je k dispozici IKEA, Hornbach, Multikino Cinema City a kompletní síť 6 / 20 Akropolis reality s.r.o. Pštrossova 1925/6, 110 00 Praha 1 IČ: 26692104, DIČ: CZ26692104 tel/fax: +420 224 919 013 e-mail: [email protected] www.akropolisreality.cz



obchodů a služeb. Nedaleko obce se nachází i Pražský okruh. Lokalita je vhodná pro klidný rodinný život. Okolí nabízí krásnou přírodu a spoustu zeleně, která vybízí k dlouhým procházkám. Převažující plochy jsou přírodní(pole,louky,zahrady či sady). Dále je zde výborná dostupnost obchodů a služeb. Přímo v obci se nachází mateřská školka, základní škola, knihovna, obecní úřad, pošta, restaurace, kostel, lékař, soukromé služby, prodejny potravin či ovoce a zeleniny, hráčkářství, cukrárna, domácí potřeby a ad.

NEHVIZDY

Celým projektem prostupuje důraz na vyváženost architektury se zelení, který jistě potěší každého budoucího obyvatele. Další výhodou bydlení v této lokalitě je, že v okolí se nachází spoustu zeleně a příležitostí pro sport. 7 / 20 Akropolis reality s.r.o. Pštrossova 1925/6, 110 00 Praha 1 IČ: 26692104, DIČ: CZ26692104 tel/fax: +420 224 919 013 e-mail: [email protected] www.akropolisreality.cz



POSTUP VÝSTAVBY 

6 bytových viladomů



Prodej 66 bytových jednotek do osobního vlastnictví



Velikost bytů od 50,1 m2 do 72 m2



Skladba bytů : 10 x 1+1, 2 x 2+kk, 9 x 2+1, 45 x 3+1 Zahájení stavby: říjen 2015 Hrubá stavba: ??? K nastěhování: jaro 2017




VZOROVÝ BYT Fotografie znázorňují vzorový byt z realizovaného projektu v Nupakách. Koncept Canaby vychází ze stejných dispozičních řešení díky stejné konstrukci domů.




PLATEBNÍ PODMÍNKY Při podpisu rezervační smlouvy klient skládá zálohu ve výši 100.000,- Kč. Dále se financování nemovitosti provádí dle níže uvedených % z kupní ceny. Financování z vlastních zdrojů % z kupní ceny Záloha po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí

30 %

Záloha před zahájením montáže hrubé stavby

30 %

Záloha po dokončení montáže hrubé stavby

20 %

Záloha po osazení vnitřních dveří a montáži obkladů

10 %

Doplatek po předání hotového bytu

10 %

Financování hypotékou nebo stavebním úvěrem s průběžným čerpáním % z kupní ceny Zálohová faktura po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí Čerpání úvěru po předložení návrhu na vklad

30 % 60 %

zástavního práva na rozestavěnou nemovitost do KN Čerpání úvěru po předání bytu/ po kolaudaci

10 %

Financování hypoúvěrem od Modré pyramidy nebo ČMSS % z kupní ceny Zálohová faktura po podpisu úvěrové smlouvy

30 %

Čerpání úvěru po předložení návrhu na vklad zástavního práva na rozestavěnou nemovitost do KN

40 %

Čerpání úvěru po osazení vnitřních dveří a montáži obkladů Čerpání úvěru po předání bytu/ po kolaudaci

20 % 10 %

V případě jiného poměru vlastních prostředků a úvěru je možnost využití individuálního splátkového kalendáře. Pokud se klient rozhodne financovat nemovitost z hypotečního úvěru jsme připraveni pomoci mu financování zajistit v rámci servisu zcela zdarma.
















Akropolis reality s.r.o. Pštrossova 1925/6, 110 00 Praha 1 IČ: 26692104, DIČ: CZ26692104 tel/fax: +420 224 919 013 e-mail: [email protected] www.akropolisreality.cz

NP

1

1

1

2

2

2

2

3

3

3

3

Bytový dům

1

1

1

1

1

1

1

1


1

1

1

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

Číslo bytu

1+1

3+1

3+1

3+1

2+kk

3+1

3+1

3+1

3+1

3+1

3+1

Dispozice

50,4

71,9

72

69,2

50,1

71,8

72

69,2

69

69,3

x

2,8

2,8

2,8

x

2,8

2,8

2,8

x

x

x

(m2)

(m2) 62,2

Celková plocha balkonu

Podlahová plocha

x

x

x

x

x

x

x

x

347

305

249

(m2)

Plocha terasy a zahrádky

17 250

17 250

17 250

17 250

17 250

17 250

17 250

17 250

17 250

17 250

17 250

(Kč)

Sklepní kóje

v ceně

v ceně

v ceně

v ceně

v ceně

v ceně

v ceně

v ceně

v ceně

v ceně

v ceně

(Kč)

Parkovací stání

1 856 000 Kč

2 600 000 Kč

2 611 000 Kč

2 525 000 Kč

1 924 000 Kč

2 600 000 Kč

2 611 000 Kč

2 525 000 Kč

3 102 000 Kč

3 039 000 Kč

2 695 000 Kč

Cena celkem vč. DPH

volný

volný

volný

volný

volný

volný

volný

volný

volný

volný

rezervovaný

Stav

CENÍK

BYTOVÝ DŮM 1

15 / 20



rezervovaný volný volný volný volný volný volný volný volný

2 934 000 Kč 2 525 000 Kč 2 611 000 Kč 2 600 000 Kč 1 924 000 Kč 2 525 000 Kč 2 611 000 Kč 2 600 000 Kč 1 856 000 Kč

v ceně v ceně v ceně v ceně v ceně v ceně v ceně v ceně v ceně

17 250 17 250 17 250 17 250 17 250 17 250 17 250 17 250 17 250

250 x x x x x x x x

x 2,8 2,8 2,8 x 2,8 2,8 2,8 x

69 69,2 72 71,8 50,1 69,2 72 71,9 50,4

3+1 3+1 3+1 3+1 2+kk 3+1 3+1 3+1 1+1

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

2

2

2

2

3

3

3

3

2

2

2

2

2

2

2

2

2

volný

3 055 000 Kč

v ceně

17 250

314

x

69,3

3+1

2

1

2

volný

2 802 000 Kč

v ceně

17 250

311

x

62,2

3+1

1

1

2

(Kč)

(Kč)

(m2)

(m2)

Stav

(m2)


Parkovací stání

Sklepní kóje



Podlahová plocha

Dispozice

Číslo bytu

NP

Bytový dům

CENÍK

BYTOVÝ DŮM 2

16 / 20




rezervovaný volný volný volný rezervovaný volný volný volný volný



17 250 17 250 17 250 17 250 17 250 17 250 17 250 17 250 17 250

230 x x x x x x x x

x 2,8 2,8 2,8 x 2,8 2,8 2,8 x

69 69,6 72 71,8 50,4 69,6 72 71,8 50,4

3+1 2+1 3+1 3+1 1+1 2+1 3+1 3+1 1+1

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

2

2

2

2

3

3

3

3

3

3

3

3

3

3

3

3

3

volný

3 047 000 Kč

v ceně

17 250

331

x

69,3

3+1

2

1

3

volný

2 707 000 Kč

v ceně

17 250

248

x

62,6

2+1

1

1

3

(Kč)

(Kč)

(m2)

(m2)

Stav

(m2)


Parkovací stání

Sklepní kóje



Podlahová plocha

Dispozice

Číslo bytu

NP

Bytový dům

CENÍK

BYTOVÝ DŮM 3

17 / 20




volný volný volný volný volný volný volný volný volný



17 250 17 250 17 250 17 250 17 250 17 250 17 250 17 250 17 250

350 x x x x x x x x

x 2,8 2,8 2,8 x 2,8 2,8 2,8 x

69 69,6 72 71,8 50,4 69,6 72 71,8 50,4

3+1 2+1 3+1 3+1 1+1 2+1 3+1 3+1 1+1

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

2

2

2

2

3

3

3

3

4

4

4

4

4

4

4

4

4

volný

3 027 000 Kč

v ceně

17 250

298

x

69,3

3+1

2

1

4

rezervovaný

2 562 000 Kč

v ceně

17 250

164

x

62,6

2+1

1

1

4

(Kč)

(Kč)

(m2)

(m2)

Stav

(m2)


Parkovací stání

Sklepní kóje



Podlahová plocha

Dispozice

Číslo bytu

NP

Bytový dům

CENÍK

BYTOVÝ DŮM 4

18 / 20




NP

1

1

1

2

2

2

2

3

3

3

3

Bytový dům

5

5

5

5

5

5

5

5

5


5

5

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

Číslo bytu

1+1

3+1

3+1

2+1

1+1

3+1

3+1

2+1

3+1

3+1

2+1

Dispozice

50,4

71,8

72

69,6

50,4

71,8

72

69,6

69

69,3

x

2,8

2,8

2,8

x

2,8

2,8

2,8

x

x

x

(m2)

(m2) 62,6


Podlaho-vá plocha

x

x

x

x

x

x

x

x

190

242

238

(m2)


17 250

17 250

17 250

17 250

17 250

17 250

17 250

17 250

17 250

17 250

17 250

(Kč)

Sklepní kóje

v ceně

v ceně

v ceně

v ceně

v ceně

v ceně

v ceně

v ceně

v ceně

v ceně

v ceně

(Kč)

Parkovací stání

1 856 000 Kč

2 600 000 Kč

2 611 000 Kč

2 525 000 Kč

1 856 000 Kč

2 600 000 Kč

2 611 000 Kč

2 525 000 Kč

2 831 000 Kč

2 931 000 Kč

2 690 000 Kč


volný

volný

volný

volný

volný

volný

rezervovaný

volný

volný

rezervovaný

volný

Stav

CENÍK

BYTOVÝ DŮM 5

19 / 20



volný volný volný volný rezervovaný volný volný volný volný



17 250 17 250 17 250 17 250 17 250 17 250 17 250 17 250 17 250

266 x x x x x x x x

x 2,8 2,8 2,8 x 2,8 2,8 2,8 x

69 69,2 72 71,8 50,1 69,2 72 71,9 50,4

3+1 3+1 3+1 3+1 1+1 3+1 3+1 3+1 1+1

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

2

2

2

2

3

3

3

3

6

6

6

6

6

6

6

6

6

volný

3 057 000 Kč

v ceně

17 250

315

x

69,3

3+1

2

1

6

volný

2 669 000 Kč

v ceně

17 250

226

x

62,2

3+1

1

1

6

(Kč)

(Kč)

(m2)

(m2)

Stav

(m2)


Parkovací stání

Sklepní kóje



Podlahová plocha

Dispozice

Číslo bytu

NP

Bytový dům

CENÍK

BYTOVÝ DŮM 6

20 / 20



PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ PARK NEHVIZDY IV

Recommend Documents