Klidné bydlení na úpatí Krkonoš Projekt výstavby 16 rodinných dom ů v Trutnově lokalita Nové Dvory ulice „Březová”
Obsah Úvod - Popis lokality 1. Vizualizace projektu 2. Mapa polohy lokality v rámci města Trutnov 3. Fotografie lokality
Charakteristika lokality, ul. Březová, Nové Dvory, Trutnov Lokalita v ulici Březová v Trutnově Nových Dvorech splňuje nejnáročnější podmínky na moderní bydlení tzn. „Obytný satelit na periferii města“. Svým umístěním splňuje nároky, jak na klidné bydlení, tak na sportovní a turistické vyžití. V okolí jsou velmi dobré podmínky pro cykloturistiku, odpočinkové procházky do přírody, lesní porost je vzdálen cca 100m od parcel. V zimě umožňuje lokalita přímé napojení na upravovanou běžeckou trať s možností výšlapu až na Rýchorskou boudu. Do centra města Trutnova je to cca 1,5 km. V lokalitě je možnost i příjemného posezení v místní restauraci "Dvoračka", kde jsou pravidelně pořádány nejrůznější masové akce pro všechny věkové kategorie. Jednoduše je možné konstatovat, že lokalita splňuje nároky na moderní bydlení v duchu "Jste a nejste ve městě". Jednotlivé parcely jsou velikostně dimenzovány na možnosti vybudování určitého moderního zázemí každého nově stavěného domu. Tzn., že je dostatek prostoru pro vybudování bazénu, ohniště, umístění zahradního domku a pod. Jsme toho názoru, že takovéto vybavení ke každému domu patří. V případě citlivého odstínění parcel zelení si každý majitel vybuduje svoje soukromí, což je to, po čem každý v dnešní uspěchané době touží. Pozemky jsou přístupné po místní komunikaci p.č. 418,419 v majetku PF ČR. V současnosti probíhá schvalování nového regulačního plánu pro celou oblast Nový Dvorů, který řeší i napojení této lokality na místní komunikace. Přístupová komunikace se napojuje na páteřní komunikaci ul. Březovou, která rozděluje pozemky na část „A“ a „B“. Tato místní komunikace je kompletně dobudována včetně dešťové kanalizace, VO a předána do majetku Města Trutnov. Celá lokalita Nových Dvorů je přístupná ze 3 směrů a to od ulice Novodvorská, Dolnoměstská a Hornoměstská. Do budoucna se počítá s rozšířením přístupových komunikací a s vybudováním základní občanské vybavenosti včetně MHD. Trutnov bude v blízké budoucnosti napojen na evropskou dálniční síť prostřednictvím rychlostní komunikace R35 vedoucí z Prahy přes Hradec Králové na Polskou hranici. V současné době je Trutnov přístupný ze tří směrů: od Jičína směr Nová Paka, od Hradce Králové směr Jaroměř a od Náchoda směr Červený Kostelec. Lokalita ul. Březová je napojena na splaškovou kanalizaci, která se v Nových Dvorech vybudovala v rámci projektu Čistá Horní Úpa v nákladu cca 500 mil. CZK. Dále zde je vybudována dešťová kanalizace s ústím do sousedící vodoteče, Lokalita je napojena na nově vybudovaný vodovod. Splašková kanalizace a vodovod jsou předány do majetku VAK Trutnova. Parcely jsou napojeny na elektrorozvodnou síť vedenou z nové trafostanice, která byla vybudována společností ČEZ Distribuce v r. 2010. Všechny sítě jsou na hraně popzemku. Je zde přímá viditelnost na Černou horu a tudíž vynikající pokrytí televizních signálem od léta 2009 DVB-T a také vysokorychlostním internetem v pásmu 2,4 GHz a 5 GHz od 3 providerů (Hi-Net, Huml.net a Dupeto.cz). Pokrytí signálem GSM je rovněž kvalitní od všech třech operátorů. Trutnov je využíván velikými korporacemi jako investorsky velmi zajímavá oblast. Sídlí zde několik nadnárodních firem, Siemens, ABB, Continental, Tyco electronics, ZPA Smart Energy a další. Nezaměstnanost se dlouhodobě drží kolem 5%. Je zde velmi rozvinuté podnikatelské prostřední, sídlí zde mnoho malých a středních firem. Velkou výhodou Trutnova je jeho geografická poloha, přímé sousedství z Krkonošemi, lokalita je vzdálena pouhých 13 km autem od lyžařského TOP střediska Janské Lázně Černá hora, které se v posledních letech velmi rychle rozvíjí (8mi kabina, nové sjezdovky, vysoká poloha 1250m, zaručuje jedny z nejlepších lyžařských podmínek v ČR).
7 km od lokality se nachází 18 jamkové golfové hřiště Mladé Buky, kde byl v roce 2009 vybudován nový Club house s hotelem a welness s kapacitou cca 60 lůžek. Toto golfové hřiště Mladé Buky - Na Hrádečku se pyšní nejhezčím výhledem ze všech hřišť v ČR - Černá hora, Sněžka, Obří důl - vše jako na dlani. Na jaře (duben, květen) zde je překrásný výhled ještě na zasněžené vrcholky Krkonoš, což můžeme pozorovat pouze v Alpách (white and green). V Trutnově provozuje svoji činnost několik nadnárodních obchodních řetězců –TESCO, Kaufland, Lidl, Ahold, Billa, Penny Market, a hobbymarket OBI. Sídlí zde mnoho prodejců automobilů včetně servisních středisek. Škoda Auto, Renault, Fiat, Hyundai, Ford, Suzuki, Volkswagen, Audi, Peugeot, Toyota, Kia, Opel. V r. 2010 byla dokončena v centru Trutnova výstavba multifunkční budovy divadla a výstavních prostor s investicí cca 500 mil. CZK. Multifunkční centrum bylo slavnostně otevřeno v říjnu 2010. Trutnov má bohaté kulturní vyžití, pravidelné vánoční trhy, pravidelný hudební festival Trutnov - Open air music a další. V provozu je kino Vesmír s moderním ozvučením a Národní dům sloužící k pořádání plesů, výstav a dalších kulturních akcí. V Trutnově sídlí nemocnice, která se svými více jak 500ty zaměstnanci poskytuje kvalitní péči. Je zde několik mateřských, základních a středních škol. Ze středních je to, průmyslová škola se zaměřením na strojní a elektro obory, lesnická škola a lesnické učiliště, Gymnázium (čtyřleté a 8 leté), Obchodní akademie, Odborné učiliště zaměřující se na učňovské obory - kuchař, číšník, zedník truhlář atd.) V Trutnově je mnoho sportovišť a sportovních hal, 2 kryté haly pro I. ligu basketbalu, zimní stadion, 4 fotbalové hřiště, areál tenisových kurtů, krytý bazén a venkovní aqupark s vyhřívanými bazény. Pozemky jsou nabízeny za cenu, která v porovnání s obdobnými lokalitami je na spodní, cenové hranici. Vše na www.pozemky-trutnov.com
Srpen 2014
Umístění lokality Trutnov - Nové Dvory, ulice Březová na map ě Trutnova
Fotografie lokality
