PROJECTINFORMATIE LOGISTIEKSTRAAT 2 TE S-HEERENBERG

PROJECTINFORMATIE LOGISTIEKSTRAAT 2 TE ‘S-HEERENBERG

Ondanks het feit dat deze informatie door ons met zorg is samengesteld, dient te worden vermeld dat deze informatie, van algemene aard, deels van derden is verkregen, geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd is. Ten aanzien van de juistheid van de inhoud kunnen wij géén aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen derhalve door de ontvanger géén rechten aan worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Logistiekstraat 2,7041 KH te ‘s-Heerenberg

2

ALGEMENE GEGEVENS

Adres:

Logistiekstraat 2, 7041 KH te ‘s-Heerenberg.

Algemeen:

Nieuwbouw solitair kantoor-/bedrijfspand gelegen op het Euregionaal Bedrijventerrein te ‘s-Heerenberg. Het gebouw ligt op 5 minuten van de rijkswegen A3 en de A12. De A3 en A12 zijn de verbindingsweg tussen het Roergebied (Duisburg/Düsseldorf) en de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van grote transport ondernemingen

Bereikbaarheid:

De locatie is goed bereikbaar door de ligging nabij de op- en afrit van de A12/A3. Het centrum van ‘s-Heerenberg.

Kadastrale aanduiding

Gemeente Bergh Sectie B Nummer 752 Groot 8.600 m²

Vloeroppervlakte:

Kantoorruimte ca. 120 m² begane grond ca. 120 m² 1e verdieping Bedrijfsruimte ca. 2.000 m² Uitbreiding van de bedrijfsruimte, parkeerruimte alsmede het realiseren van extra kantoorruimte behoort tot de mogelijkheden. Buitenterrein ca. 5.000 m²

Vrije hoogte:

ca. 7.00 meter.

Vloerbelasting:

Bedrijfsunit: ca. 7.000 kg/m². Kantoor: ca. 500 kg/m²


3

ALGEMENE GEGEVENS

Parkeren:

Rondom het gebouw bevinden zich ca. 10 parkeerplaatsen welke tot het object behoren. Uitbreiding behoort tot de mogelijkheden.

Opleveringsniveau:

De kantoorunit zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief: Gescheiden sanitaire voorziening; Serverruimte; Pantry; Airconditioning; Kabelgoten ten behoeve van elektra data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen; Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen; Kantine; Alarmsysteem;

De bedrijfsunit zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief 2x elektrische overheaddeur; Vrije hoogte van circa 7 m; Lichtstraten; Verlichting; 3 x 3.2 tons kraanbanen Lorry met rail Gladde betonvloer met een belasting van max. 7.000 kg/m²

Huurprijs:

€ 150.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:

In overleg.

BTW belaste huurprijs:

Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om hier een compensatie voor te berekenen.


4

ALGEMENE GEGEVENS

Gas, water en elektra:

Voor zover niet in de servicekosten opgenomen, zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten.

Huurovereenkomst: Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met bijbehorende algemene bepalingen.

Koopovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Huurtermijn:

In overleg.

Huurbetaling:

De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Indexatie:

Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks ‘Alle Huishoudens’ (basisjaar 2006=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Bijzonderheden:

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend.


5

ALGEMENE GEGEVENS

Informatie / bezichtiging:

DK Makelaars Velperweg 82 6824 HL Arnhem Telefoon: 026 – 363 84 94  [email protected]  www.dkmakelaars.nl

Contactgegevens:

Paul van der Aa Mobiele telefoon: 06 – 51 53 34 25  [email protected] Joost van Leeuwen RT Mobiele telefoon: 06 – 10 46 50 91  [email protected]

Bijlagen:

Foto’s Plattegrondtekening Locatie


6

Foto’s


7

Foto’s


8

Foto’s


9

Plattegrondtekening


10

Plattegrondtekening


11

Kadaster


12


13

PROJECTINFORMATIE LOGISTIEKSTRAAT 2 TE S-HEERENBERG

Recommend Documents