F-real, s.r.o. Železná 14 Praha 1, 110 00
www.f-real.cz Tel: +420 222 717 886 GSM: +420 777 745 037
Prodej bytu formou soutěže Uzávěrka 14.5.2009
Byt 4+1 s terasou, 129 m2 osobní vlastnictví Studentská 7, Praha 6 – Dejvice
F-real, s.r.o., Železná 14, 110 00 Praha 1, sídlo: Praha 8, Libeň, Na Žertvách 783/23, PSČ: 180 00 GSM: +420 777 745 037, tel: +420 222 717 886, fax: +420 222 717 885, email:
[email protected], internet: www.f-real.cz Společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 100938, IČ: 2716 1072
Byt 4+1 s terasou v osobním vlastnictví v samém srdci Dejvic, 2 minuty od metra Dejvická, přesto na tichém místě. Okna obývacího pokoje do ulice (východ), všechna ostatní do krásné zahrady (viz foto dále), s výhledem na západ (viz foto dále). Mezonetová půdní vestavba bez střešních oken (všechna okna jsou svislá) postavená na přelomu 80. a 90. let minulého století ve standardu odpovídajícím této době. Vlastní plynové etážové topení a ohřev vody teplé užitkové vody. Byt je obyvatelný a obývaný, ale pro dosažení standardu odpovídajícího lokalitě je třeba rekonstrukce interiérů (koupena, WC, podlahové krytiny, dveře a kování, kotel etážového topení). Uspořádání s důrazem na společné prostory – obývací pokoj, kuchyni a terasu. Pokoje jsou menší, ale je možné je zvětšit na úkor kuchyně, terasy a galerie, příp. galerii rozšířit (obývací pokoj má výšku dvou podlaží). Byt nabízí možnost vybudování další terasy, v takovém případě by se celá současná terasa mohla připojit k pokoji v 1. podlaží. S bytem sousedí společný nevyužívaný prostor, jehož připojení k bytu lze projednat se spoluvlastníky. Při těchto změnách dispozic by plocha bytu mohla dosáhnout až cca 160 m2 + cca 20 m2 terasa. Parkování je možné na ulici, přes den je horší (v okolí parkují lidé, kteří pokračují metrem), večer a o víkendu dobré. Zastupitelstvo MČ Praha 6 již rozhodlo o zavedení tzv. modré zóny (parkování pro rezidenty za 700 Kč/rok, více na http://www.p6reserve.cz/). Dále je možné parkování v podzemních garážích přímo v ulici (3 530 Kč/měsíc), hotelu Diplomat nebo v individuálně pronajatých garážích (např. ve vedlejším domě má každý byt svoji garáž, část obyvatel ji pronajímá). Poplatky a služby jsou tvořeny běžnými platbami za energie (plyn, elektřina), a službami přeúčtovávanými společenstvím vlastníků (zejména studená voda, odpad, úklid domu, elektřina v domě, čištění komínů). Výše příspěvku do fondu oprav je 2 157 Kč. Částka je poměrně nízká vzhledem k výbornému stavu domu – nová většina střechy (2007), fasáda ze dvora (2007), fasáda z ulice zachovalá, stoupačky vyhovující, interiér domu ve velmi dobrém stavu (viz foto dále). Fond oprav má dostatečnou rezervu díky počátečnímu mimořádnému vkladu (více než 500 tis. Kč). V současné době se jedná o výstavbě výtahu, který bude financován z mimořádných příspěvků bytů ve třech nejvyšších třech podlažích (tento způsob placení byl předjednán na schůzi Společenství vlastníků).
F-real, s.r.o., Železná 14, 110 00 Praha 1, sídlo: Praha 8, Libeň, Na Žertvách 783/23, PSČ: 180 00 GSM: +420 777 745 037, tel: +420 222 717 886, fax: +420 222 717 885, email:
[email protected], internet: www.f-real.cz Společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 100938, IČ: 2716 1072
Podlaží Přehled bytu místností Obývací pokoj Kuchyně 1 Ložnice 1 Předsíň WC Terasa Ložnice 2 2 Ložnice 3 Galerie Koupelna Celkem
m2 39,87 25,33 9,05 4,60 2,71 12,56 9,01 7,73 9,41 8,86 129,13 Galerie se schodištěm
Výhled z terasy
F-real, s.r.o., Železná 14, 110 00 Praha 1, sídlo: Praha 8, Libeň, Na Žertvách 783/23, PSČ: 180 00 GSM: +420 777 745 037, tel: +420 222 717 886, fax: +420 222 717 885, email:
[email protected], internet: www.f-real.cz Společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 100938, IČ: 2716 1072
Dům a jeho interiér
Zahrada uvnitř bloku
F-real, s.r.o., Železná 14, 110 00 Praha 1, sídlo: Praha 8, Libeň, Na Žertvách 783/23, PSČ: 180 00 GSM: +420 777 745 037, tel: +420 222 717 886, fax: +420 222 717 885, email:
[email protected], internet: www.f-real.cz Společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 100938, IČ: 2716 1072
Studie přístavby výtahu
F-real, s.r.o., Železná 14, 110 00 Praha 1, sídlo: Praha 8, Libeň, Na Žertvách 783/23, PSČ: 180 00 GSM: +420 777 745 037, tel: +420 222 717 886, fax: +420 222 717 885, email:
[email protected], internet: www.f-real.cz Společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 100938, IČ: 2716 1072
