Okotber 2011
Seinen Energy Solutions
Prijsvraag de Voorspong
D-ESA
Dutch Exhibition of Sustainable Art.
Voorwoord Het gewicht van het begrip ip “duurzaamheid”is “duurzaamheid”is in het algemeen in de overwegingen van overheden, burgers en bedrijven groter geworden. Duurzaamheid wordt verbonden met klimaatbescherming en dit laatste met macro- en microveranderingen micro in de directe leef- en werkomgeving van mensen hier en elders, zoals lange droogteperioden gevolgd door overvloedige regenval, verminderde, duurdere beschikbaarheid van grondstoffen. Het besef van een toegenomen toeg nomen ecologische footprint versus verminderde voorraad grondgrond en hulpstoffen, zij het dat deze per land, gemeenten naar totaal en per inwoner, verschilt.
Het begripp “duurzaamheid”heeft in de afgelopen jaren een toegespitste toeg spitste omschrijving omschrijvin gekregen, Daardoor is het begrip rip niet eenvoudiger toegankelijk geworden voor burgers en bedrijven. Het betreft betre naast energieverbruik tijdens de exploitatiefase eveneens materiaalgebruik en –hergebruik – in de fasen voor en na exploitatie, transportkosten, trans samengebracht in het CO2-/footprint-begrip. begrip.
Aan de “input”-kant kant is het duurzaamheidbesef toenemend present, aan aan de ´output”-kant: ´output” “wat kun je doen”is een veel minder duidelijk en toegankelijk beeld aanwezig. Als gevolg daarvan beleven veel mensen en instellingen de vertaling van duurzaamheid in concrete projecten en producten als zaken, die vooral geschikt zijn “voor oor anderen”, men herkent zich er zelf onvoldoende in.
De “output”-kant kant mist voldoende eenduidige informatie en richting over wat burgers en bedrijven kunnen doen, ondernemen, om aan “duurzaamheids”-invulling “duurzaamheids” invulling te kunnen doen in hun dagelijks werkwerk en leefomgeving. geving. Op de achtergrond blijft de “input” toenemen om meer duurzaam te handelen.
De kern van de zaak is, dat de praktische keuzemogelijkheden moeten toenemen, dat de tegenstelling `gangbaar versus duurzaam`zo verandert, dat duurzaam gangbaar wordt: zich mainstream kan afspelen in plaats van aan de zijkant, in de marge. En dat daartoe het Investeerders/Gebruikers dilemma wordt doorbroken.
Uitgangspunten en Probleemstelling. De maatschappelijke aandacht voor duurzaamheid is in de afgelopen jaren sterk toegenomen. nomen. Dit blijkt ondermeer ndermeer uit de doorgezette trend van maatschappelijk verantwoord ondernemen en dat duurzaamheid in de vastgoedsector meerwaarde creëert, creëert, het belang wordt onderstreept van een goed binnenklimaat in scholen en er zijn tientallen lokale le overheden die klimaatklimaat of CO2 neutraal wil worden. Maar de samenhang om op integrale wijze gebruik te maken van de beste kennis ontbreekt veelal. Integrale samenwerking is effectiever, goedkoper en kan ook een versnelde technologische ontwikkeling van maatregelen op gang brengen mits deze goed uitgevoerd worden. orden. De eindverbruiker immers staat centraal en wil een comfortabele fortabele en betaalbare woning. woning Afgelopen jaren is er veel vergaderd om het duurzaamheidbeleid op gang te brengen. Dit heeft zeker een positief ief resultaat gehad. Gemeenten en provinciën voeren alom een duurzaamheidbeleid gericht op een duurzaamheidambitie. De wil en de noodzaak om energie te besparen heeft door de vele discussies en publicaties zijn ingang gevonden bij de bevolking en het bedrijfsleven. bedr Scholen en universiteiten voeren een actief beleid in onderzoek en educatie. Het bedrijfsleven is geïnteresseerd om energie te besparen en/of duurzame producten pr ten te ontwikkelen. Kortom duurzaamheid duurza leeft en is zo langzamerhand hand een “ talk of the day” geworden in een brede laag van de bevolking.
Seinen Energy Solutions, ons, Bolswarderweg 15, 8901 XV Sneek 0515-462020 0515
Probleemstelling is dat ambities van rijksoverheid en lagere overheden onvoldoende worden gehaald. Renovatie van de bestaande voorraad met een zeer zuinige energie verbruik op gebiedsniveau komt moeizaam of niet op gang. In de meeste gevallen is het beoogde succes uitgebleven, oorzaken zijn: Acties gericht op gefragmenteerde maatregelen (het laaghangende fruit). Fixatie op gefragmenteerde maatregelen voor duurzame renovatie past niet in het veelal gestelde ambitieniveau mbitieniveau van gemeenten en provinciën. Fixatie op investering i.p.v. exploitatie leidt tot terughoudendheid naar doeltreffende samenhangende maatregelen. Onvoldoende overtuigende communicatie met de eindverbruiker. Aanbieden van subsidies. Dit suggereert suggereert dat duurzame maatregelen niet rendabel zijn. Subsidie maatregelen met een tijdelijk karakter (bijv. SDE of Meer met minder). Op het moment dat dergelijke acties landen in de markt, is het niet meer beschikbaar. Innovatiedrang bij bedrijven/financiële bedrijven/ instellingen komt traag op gang. Productontwikkeling tontwikkeling is gefixeerd op tijdelijke overheidsmaatregelen en niet ni op lange termijn visie. Doeltreffende financiële aanbiedingen ontbreken. Selling Points zijn uitsluitend gericht op het tijdelijke aanbod van subsidies en niet op wat het betekend voor de eindverbruiker eindverb uiker als er een samenhangend pakket van maatregelen wordt aangeboden. Banken zijn niet bereid om adequate financiële producten te ontwikkelen, omreden dat lange termijnvisie op een consequente aanpak ontbreekt,. Dit werkt o.m. verstorend in de communicatie tussen bank en overheid. Voorgaande factoren zijn genomen als illustratie van goedbedoelende maatregelen, welke de beoogde effectiviteit misten en illustreren dat er een omslagpunt nodig is in procesinnovatie. proces Ter inleiding een beknopte opsomming van stagnatie in de duurzame ontwikkeling naar een mainstream markt. m Het gaat erom dat de ambitie (doelstelling) die we met elkaar delen, een grote energiesprong, energiesprong toegankelijk wordt in een zo breed mogelijke markt. De heersende fixatie op de woningmarkt is goed maar schiet in mijn voorstelling te kort. Het beoogde resultaat resultaat zal nog jaren duren, voordat deze op indringende wijze zal intreden, tenzij er nieuwe en ontvankelijke innovaties, producten en marktcommunicatie systemen worden ontwikkeld. De beschikbare instrumenten schieten ten bewezen te kort, bovenal is kennisdeling ng en opschaling een belangrijke factor. Om een doorbraak te forceren is het noodzakelijke om conform trias energetica te innoveren en mogelijk uit te breiden naar tetra energetica, vertaald naar de praktijk ligt onze fixatie: Een hoge schilwaarde van het vastgoed met een minimale wanddikte. In het bijzonder voor de bestaande voorraad is een zo laag mogelijke ruimtebeslag essentieel. Afgiftesystemen: de veelal toegepaste vloerverwarming als L.T.V kent veel nadelen zoals: traag reagerend op veranderde temperatuurvraag. temperatuurvraag. Moeilijk of niet toepasbaar in bestaande woningvoorraad. Bron: Een zo hoog mogelijke warmtebron vermindert het stroomverbruik van de warmtepomp. Besturingstechniek (Tetra): verwarming, koelte en ventilatie zijn essentieel in de woning van morgen. morge Gebruikersinvloed (in- en uitlopen), openstaande ramen en deuren werken verstorend op een maximaal evenwicht en rendement. Om het samenhangende pakket van maatregelen te vermarkten dienen de behaalde resultaten te communiceren met financiële productontwikkeling. productontw
Seinen Energy Solutions, ons, Bolswarderweg 15, 8901 XV Sneek 0515-462020 0515
Het eindresultaat moet er toe leiden dat financiële instellingen financieringsbereid zijn en eindverbruikers investeringsbereid zijn. Vertaald naar de praktijk betekend dit dat: dat Financiële inanciële instellingen bewijslast nodig hebben, niet alleen in de investering investering maar in het bijzonder in de exploitatie. De eindverbruiker moet een samenhangend pakket van maatregelen krijgen die goed rekent en concurrerend is met een consumptief equivalent. Hierbij kunnen extra selling points zoals comfort, gezondheid, waardeontwikkeling waardeontwikkeling en zichtbare vernieuwing middels fraai uitgevoerde apparatuur een bijdrage vormen, mits deze op overtuigende wijze worden gecommuniceerd met de eindverbruiker. Onze opgave moet zijn om de genoemde componenten maximaal op elkaar af te stemmen. Vanuit dit vertrekpunt trekpunt heeft Seinen Energy Solution de kop staart methode ontwikkeld:
Conform “Tetra” energetica richt ons onderzoek zich voortdurend op verbetering en innovatie van de vier elementen op de kop en financiële productontwikkeling van de staart. Met ons kennisnetwerk D-ESA ESA (Dutch Exhibition of Sustainable Art) wordt in samenwerking met een aantal bedrijven (fabrikanten) gewerkt aan optimalisering van het eindproduct.. Aan de technische zijde nemen fabrikanten deel die het “kunnen” hebben bewezen en innovatie bereid zijn. Aan de financiële zijde nemen een aantal banken en financiële instellingen deel voor ontwikkeling van financiële producten voor meerdere doelgroepen. Wij stellen u voor : Schilisolatie: Saint Gobain De Mâr Houtskeletfabrieken. Afgifte: Jaga (Belgie & s’Hertogenbosch) Socoia. Bron: Siemens Zehner Group Duwaco.
P Procesmanagement: Grontmij
Seinen Energy Solutions, ons, Bolswarderweg 15, 8901 XV Sneek 0515-462020 0515
Behaalde resultaten: Schilisolatie: voor de nieuwbouw. Een “slanke”wand met een hoge R-waarde waarde (7). Deze wand is kostenbesparend in materiaal en ruimtebesparend in het vastgoed en kaveloppervlakte. Een “dunne”wand ca. 7 cm met een R-waarde R van 3,5 voor de bestaande woningen. Deze wand w is minimaal nodig voor een goed rendement van de warmtepomp en een zo klein mogelijk ruimtebeslag van de reeds ingerichte verblijfsruimten. Afgiftesysteem: De low H2O oxygen unit. Deze mechanisch aangestuurde convector kan verwarmen, (top) koelen en ventileren. Een groot g voordeel van dit systeem is:
Decentrale ventilatie ilatie (op basis van gefilterde buitenlucht) buitenlucht Zeer laag geluidsniveau (<30db) <30db) Eventueel met aangepaste filters geschikt voor gebieden met een verhoogd geluidsniveau of fijnstof Laag energieverbruik Werkt als laag temperatuur tuur verwarmingssysteem Reageert snel op gevraagdee temperatuurswijzigingen en/of ventilatie. Kan ict worden aangestuurd & bestuurd Is geschikt voor nieuwbouw en bestaande bouw.
Bron: Combi warmtepomp voor tapwater en ruimteverwarming. Deze warmtepomp werkt met dubbele compressie en thermische opslag. Het principe is dat de warmte in de woning ing gerecyceld wordt en constant wordt gehouden door de eerste compressor.. De restenergie ( 7graden ) gaat niet verloren maar aar wordt getransporteerd naar de tweede compressor. De oplopende temperatuur van e ca. 7 graden naar 20 graden wordt gebruikt geb als basistemperatuur voor de 2 compressor, welke gebruikt wordt voor verwarming van het tapwater. ater. De brontemperatuur wordt tevens beïnvloed door de combinatie van een thermisch solar systeem. De Combipomp bevat 2 buffers, buffe 1 voor tapwater en 1 voor het Low H2O, Oxygen units)
Seinen Energy Solutions, ons, Bolswarderweg 15, 8901 XV Sneek 0515-462020 0515
ICT: Home control. ICTbesturing voor een optimaal rendement, comfort en klimaatverbetering. In de “high tech”woningen spelen, verwarming, ventilatie, (top)koeling (top)koeling en energetisch (financieel) rendement een grote rol. Voor een optimale aansturing is home control system essentieel. Enerzijds kan een bewoner een zorgvuldige afstemming moeilijk handmatig regelen. Bewonersgedrag (open deur of raam, in en uitlopen) verstoren een optimale werking en rendement. Bij open raam of deur wordt het systeem aangepast. Een basissysteem, betaalbaar en afgestemd op voornoemde ontwikkeling kan tevens monitoren en melden bij storing of verkeerd gebruik. Optioneel kan dit systeem worden uitgebreid met beveiliging of diverse comfort comfor functies.
Resultaat in de praktijk: Met een totaal (meer)investering investering van ca. 25.000Eu. hebben wij inmiddels bewezen dat nieuwbouwwoningen energie producerend kunnen worden gerealiseerd, gebouw en nietgebouwgebonden. Met ca. eenzelfde investering kunnen woningen in de bestaande sector energieneutraal worden gemaakt (gebouw gebonden). De eerste resultaten in de bestaande sector worden binnenkort gerealiseerd in de actie Energiesprong Sneek.
Nieuwe ontwikkelingen: Sensor technologie. rse, Hanze Hogeschool, Noordelijke Hoge School Leeuwarden, Van Hall In samenwerking met Sensor Universe, Instituut en een aantal (nog te bepalen) fabrikanten gaan wij een studie maken voor sensortechnologie in de woningbouw. Deze veelbelovende techniek kan een grote meerwaarde betekenen in de duurzame ontwikkeling, comfortverbetering, onderhoud en levensloopbestendig vastgoed. Duo solar thermisch element De meest rendabele energiebron is de nucleaire energie. In het bijzonder als wij ons hierbij voorstellen dat de zon als kerncentrale fungeert. Nieuw in ontwikkeling is het DUO PV systeem. De zon (licht) panelen worden gekoeld waadoor het elektrische rendement verbeterd. De vrijgekomen warmte wordt opgenomen en gewisseld middels grafiet composiet.. De thermische energie welke vrijkomt is ruim voldoende om het gebouw te verwarmen. Op dit moment wordt dit systeem uitgetest met bemoedigende b resultaten. Voor opslag van de thermische energie wordt op onderzoek gedaan naar een combinatie met een PCM boiler (Phase Change Materials aterials). Bij succes worden de duo panelen van grote betekenis zijn voor de duurzame ontwikkelingen.
Seinen Energy Solutions, ons, Bolswarderweg 15, 8901 XV Sneek 0515-462020 0515
Financieel/Economisch: Ons bedrijf is ruim 30 jaar actief in financiële productontwikkeling voor banken. Belangrijke resultaten worden reeds jarenlang toegepast in de nieuwbouwsector en bestaande bouw duurzaam renovatie.
Als vermarktingoplossing naar de particuliere eigenaar hebben we de mogelijkheid ontwikkeld om buiten het woonquotum, duurzame maatregelen extra te financieren met een negatieve lastenontwikkeling welke de totale woonlasten (hypotheek en energie) lager brengt dan onder normale omstandigheden (bouwbesluit en laag gelabelde bestaande woningen). Dit resultaat is gebaseerd op duidelijkheid jkheid naar de financiële instellingen. De extra investering wordt zichtbaar (A en B hypotheek) gemaakt maakt en met een gecertificeerd rendement voorgelegd aan bankinstellingen. Het duidelijk rendement naar o.m. lastenverlaging is voor bank(en) aanleiding om aan aa onze vraag te voldoen.
Meer investering nieuwbouwwoningen m.b.t. aannemers/ontwikkelaars. Naast de reeds in de praktijk bewezen lagere woonlasten blijft de meer-investering ering voor aannemers en ontwikkelaars een probleem. De concurrerende verhouding in een uitbreidingsplan waar verschillende aannemers met soortgelijke woningen kan worden verstoord door een hogere koopaanneemsom voor een energie neutrale woning. De uitsplitsing in het A en B gedeelte (A als hoofdsom) B voor de meer investering lost het probleem proble op.
In het D-ESA ESA team hebben wij voor het financiële gedeelte AE Finance Solution toegevoegd. Doelstelling is ontwikkeling van financiële producten voor alle sectoren particulier, corporaties, non-profit non profit sector en bedrijven. De resultaten uit deze samenwerking werking worden op korte termijn zichtbaar en voor ieder toegankelijk gemaakt. Met genoegen kunnen wij vaststellen dat wij met het gehele D-ESA D ESA team een belangrijkje bijdrage leveren aan een duurzame leefom geving eving middels een technisch, economisch eco gerichte visie.
Seinen Energy Solutions, ons, Bolswarderweg 15, 8901 XV Sneek 0515-462020 0515
