Praha 10 – Horní Měcholupy JAVOROVÁ ČTVRŤ
Prodejně nejúspěšnější bytový projekt v novodobé české historii
Poslední etapa – poslední příležitost O projektu Javorová čtvrť je prodejně nejúspěšnějším bytovým projektem v novodobé české historii. Celkem osm moderních bytových domů doplňují velké zelené plochy s parkovou úpravou, javorovou alejí a čtyřmi dětskými hřišti. Projekt je tvořen převážně menšími cenově dostupnými byty 1+kk a 2+kk, zájemci si ale mohou vybírat i z několika větších bytů 3+kk a 4+kk pro rodiny s dětmi. V nabídce jsou dokončené byty připravené ihned k nastěhování.
Občanská vybavenost Veškerá občanská vybavenost (školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, obchody i sportoviště) je přímo v Horních Měcholupech. Místo pro odpočinek a relaxaci nabízí nedaleká Hostivařská přehrada s okolním rozsáhlým lesoparkem a také území Dobré Vody spadající pod přírodní park Botič – Milíčov. V blízkosti se nachází také vyhlášený golfový areál Golf Hostivař.
Dopravní dostupnost Přímo u lokality se nachází autobusová zastávka, odkud přímé autobusy (linky 175 a 183) jezdí ke stanicím metra linky C – Háje i linky A – Skalka. Do centra Prahy se dá také dostat velmi rychle vlakem. Jeho zastávka se nachází jen zhruba 7 minut chůze od lokality. Vlak jede na Hlavní nádraží a cesta trvá jen 18 minut.
Energetická třída: B
(GPS: 50°2'26.537"N, 14°34'3.492"E)
Situační plánek lokality
HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU A
B
LUPSK
Á
C
E
H
F G
označení lokality
Úspora energií – třída energetické náročnosti bytových domů B A – H - dokončeno
Terénní val s okr asnou ze lení
MĚCHO
Kompletní občanská vybavenost v dosahu Hostivařská přehrada a Golf Hostivař v docházkové vzdálenosti
D
HORNO
m centru
Vynikající dopravní dostupnost: 25 minut vlakem do centra Prahy 6 minut na metro C – Háje
směr
Prodejně nejúspěšnější bytový projekt v novodobé české historii
Vysoký standard provedení KOMFORT STANDARD BYTU: Okna a balkonové dveře: plastová okna, tepelně izolační dvojsklo, bílý vnitřní parapet, u vybraných bytů zasklená lodžie Koupelny: nadstandardní zařizovací předměty, větší koupelny navíc obsahují dvě umyvadla Sanita: závěsné WC ve všech koupelnách a toaletách, umyvadlo, akrylátová vana nebo sprchový kout, vývod pro pračku Podlahy: plovoucí laminátové podlahy ve všech obytných místnostech Dlažby: kuchyně, koupelna, WC, vnitřní komory, vstupní chodba za vchodovými dveřmi – nadstandardní keramická dlažba, balkony – mrazuvzdorná dlažba, terasy – mrazuvzdorná, případně betonová dlažba s promývaným povrchem Vnitřní omítky: vápenocementové nebo vápenosádrové, případně sádrokartonový obklad stěn Vytápění: centrální vytápění Vnitřní dveře: plné (ze vstupní chodby do obývacího pokoje celoprosklené), obložková zárubeň, kvalitní nerezové kování, celoobvodové těsnění Vchodové dveře: bezpečnostní NEXT (celoplošně pancéřované a protipožární) s vysokotlakým laminátem na povrchu Datové rozvody: moderní datové rozvody z optických vláken pro vysokorychlostní internet, rozšířené telefonní služby a digitální satelitní televizi, rozvod televizních kabelů do všech pokojů Měření tepla: vlastní měření tepla pro každý byt
STANDARD BYTOVÉHO DOMU: Stavební konstrukce: železobetonové základy, nosné prvky – cihelné zdivo, monolitické prvky, stropy – montované nebo monolitické prvky, cihelné příčky zděné z příčkovek, fasádní zateplovací systém, klempířské prvky z titanzinkového plechu Bezpečnost: miniaturní elektronické čipy pro vstup do bytového domu, vjezd do bytového domu na dálkové ovládání Společné prostory: nadstandardní výtahy, osvětlení s pohybovým čidlem, nadstandardní velkoformátová dlažba Parkování: podzemní parkovací stání pro rezidenty a venkovní parkovací stání pro návštěvy Venkovní úpravy: předzahrádky oploceny poplastovaným pletivem, zeleň v okolí objektu
Garantovaná
HYPOTÉKA ZVÝHODNĚNÁ úroková sazba pro všechny
Největší výběr financování s možností úhrady kupní ceny až do 1 roku po nastěhování Díky dostatečnému vlastnímu kapitálu může CENTRAL GROUP, jako jediná firma na trhu, nabídnout svým klientům možnost úhrady kupní ceny až do 1 roku od nastěhování. Zákazník po podpisu smlouvy zaplatí jen 10 % z ceny vybraného bytu. Zbytek může doplatit kdykoliv podle své volby až do jednoho roku po předání dokončené stavby a nastěhování. Částku je možné uhradit z vlastních zdrojů nebo prostřednictvím zvýhodněné hypotéky. Navíc, každý má možnost pro svoji maximální bezpečnost využít notářskou úschovu na složené finanční prostředky.
Garantovaná hypotéka pro všechny se zvýhodněnou úrokovou sazbou Hypotéka CENTRAL GROUP přináší klientům výrazně zvýhodněné úrokové sazby největších bank na českém trhu a vyřízení úvěru zcela zdarma. Díky velkému objemu sjednávaných hypoték vycházejí úrokové sazby pro klienty CENTRAL GROUP výrazně níže, než jsou běžné úrokové sazby na trhu. Všichni si tak mohou sjednat hypotéku s bezkonkurenční a garantovanou úrokovou sazbou bez nutnosti zdlouhavého vyjednávání s bankou. Vlastní finanční specialisté firmy pro každého klienta zdarma a individuálně na míru vyhodnotí aktuální nabídku všech spolupracujících hypotečních bank a doporučí tu nejvýhodnější možnost. Aktuální informace o úrokových sazbách najdete na www.central-group.cz.
Kvalitní zděné stavby s prodlouženou zárukou na jakost 3 roky Všechny stavby CENTRAL GROUP jsou zděné a při realizaci se používají osvědčené kvalitní materiály předních výrobců. V rámci firemního programu řízení jakosti je každá stavba prověřována třemi liniemi pokročilé interní kontroly. Díky těmto kontrolním mechanismům může společnost nabídnout prodlouženou tříletou záruku na jakost svých staveb. Byty mají uživatelsky promyšlené dispozice z hlediska zařízení nábytkem a velká většina z nich má parkovací stání, sklep a balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku.
Garance nejlepší ceny CENTRAL GROUP garantuje nejlepší ceny bytů a rodinných domů v Praze a okolí. Podle aktuálně zveřejněné statistiky na serveru RealityMix.cz je průměrná nabídková cena nových i starších bytů v Praze 72.300 Kč/m2. Ve srovnání s tím se nové byty v nabídce CENTRAL GROUP pohybují již od 40.300 Kč/m2 a v průměru vycházejí jen na 67.500 Kč/m2. A to včetně DPH, vysokého standardu provedení a prodloužené záruky na kvalitu. Tyto velmi příznivé ceny jsou dány velkým objemem výstavby a využíváním vlastních finančních zdrojů bez potřeby bankovních úvěrů. Firma garantuje nejlepší ceny všech nabízených bytů a domů. Pokud klient najde srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, firma cenu dorovná a ještě přidá bonus ve výši 100.000 Kč.
Ho
rn
om
ěc
ho
lu
ps
Golfové hřiště ká
om Horn
ěcho
lupsk
á
Hornom
ěcholu
pská
Přírodní park Hostivař-Záběhlice
Nádrž Hostivař
Relaxační zařízení Hostivař
No
vo
pe
tro
Javorová čtvrť
Kostel sv. Jakuba vi
ck
á
N ovo
petro
Zámek Petrovice vická
Botič
Javorová čtvrť (Praha 10 – Horní Měcholupy)
Dobrá voda
pošta
památka
mateřská škola
tramvajová zastávka
zdravotnické zařízení sportovní zařízení
policie
autobusová zastávka
bazén
základní škola
žel. stanice
nákupní centrum
úřad
Projekty v nabídce podzim – zima 2016 Brandýs
NABÍDKA BYTŮ Praha 2 – Vinohrady Praha 3 – Žižkov
8 Libeň Holešovice Břevnov
Praha 4 – Kamýk
Letňany
7
6
Praha 5 – Smíchov Praha 5 – Zličín
9
1
3 2
PREMIUM
Zličín Smíchov
DALŠÍ ETAPA
Praha 6 – Břevnov
Žižkov
Vinohrady
PREMIUM
Zahradní Město
10
Horní Měcholupy
PRAHA
Praha 7 – Holešovice
NOVINKA
Praha 8 – Libeň
NOVINKA
Praha 9 – Letňany
DALŠÍ ETAPA
Praha 10 – Horní Měcholupy
5
Uhříněves Kamýk Pitkovice
4
Praha 10 – Pitkovice Praha 10 – Uhříněves Praha 10 – Zahradní Město
Byty Rodinné domy Nebytové prostory
NABÍDKA RODINNÝCH DOMŮ Praha 10 – Pitkovice
DALŠÍ ETAPA
Brandýs nad Labem
NABÍDKA NEBYTOVÝCH PROSTORŮ (v rezidenčních lokalitách) PRODEJ / PRONÁJEM Praha 3 – Žižkov 3 nebytové prostory / velikost: 292 – 422 m2
Praha 6 – Břevnov 3 nebytové prostory / velikost: 209 – 246 m2
Praha 7 – Holešovice 3 nebytové prostory / velikost: 123 – 217 m2
Praha 10 – Zahradní Město 3 nebytové prostory / velikost: 162 – 310 m2
www.central-group.cz aktualizováno každý pracovní den
Garance
nejlepší ceny ve všech lokalitách nových bytů a domů
Pokud najdete srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, my cenu dorovnáme a ještě přidáme bonus ve výši 100.000 Kč.
www.central-group.cz •
[email protected] • 226 222 222
CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 7.12.2016. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
