BYTOVÉ DRUŽSTVO HOSTINSKÉHO 1537-1540 zapsané v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, Oddíl Dr, vložka 6605 IČ 27619176
POZVÁNKA NA ČLENSKOU SCHŮZI Termín schůze: 11. června 2013 v 18:30 hodin (prezence), začátek v 19:00 hodin Místo konání: zasedací místnost BD Hostinského 1537-1540, spojovací chodba mezi vchody 1537-1538 Program: 1. Zahájení ČS, informace o účasti a volba orgánů členské schůze 2. Schválení programu členské schůze 3. Zpráva o hospodaření BD za rok 2012 a následné hlasování dle článku 22/7/c stanov o schválení účetní závěrky za rok 2012, zprávě o hospodaření družstva a o rozdělení a užití zisku a o úhradě ztrát za minulá období, odměnách orgánů BD 4. Zpráva kontrolní komise 5. Informace představenstva týkajících se hospodaření družstva. 6. Informace o plánu oprav a schválení plánu oprav na rok 2013. 7. Informace o prodeji bytů 8. Zajištění drobné údržby smluvním domovníkem 9. Informace o kontrole členů družstva (spoluvlastnictví manželů – důsledky při OV) 10. Převod bytů do OV, stanovy SVJ, schválení mandátní smlouvy o zajištění převodu BJ do OV 11. Projednání a schválení poplatků BD, výzva k uhrazení poplatku za převod bytu do OV 12. Informace o plánované rezignaci členů představenstva a volba náhradníků orgánů BD. 13. Změna termínu plateb pro členy družstva 14. Různé 15. Závěr
POKUD SE NEMŮŽETE ČS ZÚČASTNIT, PROSÍME, VYSTAVTE PRO NĚKOHO, KDO SE ČS ZÚČASTNÍ, PLNOU MOC (VIZ ZADNÍ STRANA TÉTO POZVÁNKY). V PŘÍPADĚ ÚČASTI NIŽŠÍ NEŽ 50% VŠECH ČLENŮ BD SE BUDE KONAT NÁHRADNÍ ČS V TERMÍNU 18. 6. 2013 OD 18,30 HODIN. Prosíme, nezapomeňte s sebou vzít doklady totožnosti (případné plné moci - ověřené buď dvěma členy představenstva či kontrolní komise, nebo úředně ověřené) Za představenstvo BD Hostinského 1537-1540 Martina Zemanova, Zdena Nováková, Jan Vosecký, Romana Tošovská, Vladimír Faflík
Dne: 23. 5. 2013
Bytové družstvo Hostinského 1537-1540, Hostinského 1538, 155 00 Praha 5 Tel.: 602 316 565, Fax.: 245 008 191 www.bdhost.cz, e-mail:
[email protected] 2010
BYTOVÉ DRUŽSTVO HOSTINSKÉHO 1537-1540 zapsané v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, Oddíl Dr, vložka 6605 IČ 27619176
PLNÁ MOC na jednání členské schůze Bytového družstva Hostinského 1537 1540, v Praze konané dne ..................... Já, níže podepsaný zmocnitel .................................. , nar. .............................. , trvale bytem ...................................... , zmocňuji ................................. , nar. ..................... , trvale bytem ......................................... , k zastupování na jednání členské schůze Bytového družstva Hostinského 1537 -1540, v Praze konané dne ..................... v ................... hodin. - Zmocněnec je oprávněn k zastupování ve všech věcech projednávaných na této členské schůzi Bytového družstva Hostinského 1537 -1540. - Zmocněnec na jednání členské schůze Bytového družstva Hostinského 1537 -1540 jedná a hlasuje jménem zmocnitele.
V Praze dne ...........................
..................................................... zmocnitel (podpis) Ověřil: …………………………………….. …………………………….. (jméno a podpis)
Ověřil: (jméno a podpis)
Přijímám plnou moc: ..................................................... Zmocněnec
Bytové družstvo Hostinského 1537-1540, Hostinského 1538, 155 00 Praha 5 Tel.: 602 316 565, Fax.: 245 008 191 www.bdhost.cz, e-mail:
[email protected] 2010
BYTOVÉ DRUŽSTVO HOSTINSKÉHO 1537-1540 zapsané v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, Oddíl Dr, vložka 6605 IČ 27619176
POZVÁNKA NA NÁHRADNÍ ČLENSKOU SCHŮZI POZOR! TATO NÁHRADNÍ ČLENSKÁ SCHŮZE SE BUDE KONAT POUZE V PŘÍPADĚ, NEBUDE-LI ČS, KTERÁ JE SVOLANÁ NA 11. 6. 2013 OD 18,30 HODIN, USNÁŠENÍSCHOPNÁ. Termín schůze: 18. června 2013 v 18:30 hodin (prezence), začátek v 19:00 hodin Místo konání: zasedací místnost BD Hostinského 1537-1540, spojovací chodba mezi vchody 1537-1538 Program: 1. Zahájení ČS, informace o účasti a volba orgánů členské schůze 2. Schválení programu členské schůze 3. Zpráva o hospodaření BD za rok 2012 a následné hlasování dle článku 22/7/c stanov o schválení účetní závěrky za rok 2012, zprávě o hospodaření družstva a o rozdělení a užití zisku a o úhradě ztrát za minulá období, odměnách orgánů BD 4. Zpráva kontrolní komise 5. Informace představenstva týkajících se hospodaření družstva. 6. Informace o plánu oprav a schválení plánu oprav na rok 2013. 7. Informace o prodeji bytů 8. Zajištění drobné údržby smluvním domovníkem 9. Informace o kontrole členů družstva (spoluvlastnictví manželů – důsledky při OV) 10. Převod bytů do OV, stanovy SVJ, schválení mandátní smlouvy o zajištění převodu BJ do OV 11. Projednání a schválení poplatků BD, výzva k uhrazení poplatku za převod bytu do OV 12. Informace o plánované rezignaci členů představenstva a volba náhradníků orgánů BD. 13. Změna termínu plateb pro členy družstva 14. Různé 15. Závěr
POKUD SE NEMŮŽETE ČS ZÚČASTNIT, PROSÍME, VYSTAVTE PRO NĚKOHO, KDO SE ČS ZÚČASTNÍ, PLNOU MOC. Prosíme, nezapomeňte s sebou vzít doklady totožnosti (případné plné moci - ověřené buď dvěma členy představenstva či kontrolní komise, nebo úředně ověřené) Za představenstvo BD Hostinského 1537-1540 Martina Zemanova, Zdena Nováková, Jan Vosecký, Romana Tošovská, Vladimír Faflík
Dne: 23. 5. 2013 Bytové družstvo Hostinského 1537-1540, Hostinského 1538, 155 00 Praha 5 Tel.: 602 316 565, Fax.: 245 008 191 www.bdhost.cz, e-mail:
[email protected] 2010
930 BD Hostinského 1537-1540
Strana: 1 02.04.2013-14:35:03
Výkaz domu BD Hostinského (za období 01 - 12.2012) StĜedisko : -Neutrální
Poplatek za správu SBD Dlouhodobá záloha na údržbu a opravy Dlouhodobá záloha další Pozemková záloha Pohotovostní služba SBD PojištČní domovního majetku Náklady spojené s užíváním pozemku Výtahová služba SBD TV signál Odvoz domovního odpadu ElektĜina spoleþných prostor OdmČny statutárních orgánĤ Mzda domovníka vþetnČ pojištČní Mzda pracovníkĤ domu vþetnČ pojištČní Úklid Ostatní náklady Výnosy z nebytových prostor a bytĤ v nájmu Ostatní výnosy Záloha na vytápČní Záloha na ohĜev TUV Záloha SV pro TUV Záloha SV Roþní splátky a úroky úþelového úvČru DaĖ z nemovitostí
PĜedpis 201.375,00 1.539.306,00 0,00 0,00 0,00 57.876,00 0,00 113.040,00 33.594,00 154.680,00 26.871,00 0,00 0,00 0,00 155.269,00 373.396,00 0,00 0,00 1.128.915,00 1.037.357,00 115.034,00 234.581,00 1.648.008,00 38.955,00
Hodnoty období Skuteþnost 201.150,00 353.102,14 0,00 0,00 0,00 45.442,00 0,00 9.158,40 30.415,00 99.603,00 45.850,19 268.000,00 0,00 0,00 144.000,00 132.377,57 -137.646,00 -381.284,86 965.293,75 604.221,76 326.437,00 440.080,00 690.436,95 44.312,00
Rozdíl 225,00 1.186.203,86 0,00 0,00 0,00 12.434,00 0,00 103.881,60 3.179,00 55.077,00 -18.979,19 -268.000,00 0,00 0,00 11.269,00 241.018,43 137.646,00 381.284,86 163.621,25 433.135,24 -211.403,00 -205.499,00 957.571,05 -5.357,00
Hodnoty od poþátku roku PĜedpis Skuteþnost Rozdíl 201.375,00 201.150,00 225,00 1.539.306,00 353.102,14 1.186.203,86 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 57.876,00 45.442,00 12.434,00 0,00 0,00 0,00 113.040,00 9.158,40 103.881,60 33.594,00 30.415,00 3.179,00 154.680,00 99.603,00 55.077,00 26.871,00 45.850,19 -18.979,19 0,00 268.000,00 -268.000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 155.269,00 144.000,00 11.269,00 373.396,00 132.377,57 241.018,43 0,00 -137.646,00 137.646,00 0,00 -381.284,86 381.284,86 1.128.915,00 965.293,75 163.621,25 1.037.357,00 604.221,76 433.135,24 115.034,00 326.437,00 -211.403,00 234.581,00 440.080,00 -205.499,00 1.648.008,00 690.436,95 957.571,05 38.955,00 44.312,00 -5.357,00
Celkem
6.858.257,00
3.880.948,90
2.977.308,10
6.858.257,00
Položky pĜedpisu nájemného
Poþáteþní stav roku
Výpis úþtĤ Dluhy z pĜedpisu Dluhy z topných sezón Dluhy z pĜedpisu NP Dluhy z topných sezón NP Krátkodobá záloha Dlouhodobý bankovní úvČr Provozní fond - do roku 2010 Rizikový fond Dlouhodobá záloha celkem Dlouhodobá záloha Dlouhodobá záloha další Pozemkový fond Splátkový kalendáĜ Uhrazené zálohy na opravy a údržbu
295.278,67 233.341,00 102.585,10 17.340,00 547.870,63 14.699.513,34 0,00 1.261.293,50 1.345.026,00 1.345.026,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Hodnoty období PĜírĤstek 6.855.989,00 275.851,00 140.358,00 12.602,00 1.802.426,11 695.236,95 0,00 0,00 1.547.235,00 1.539.306,00 0,00 0,00 0,00 7.929,00
ýerpání a tvorba dlouhodobé zálohy na opravy (k datu uvedenému v hlaviþce) Age Doklad Úþet Datum Var. s. Popis PBB PBB PBB PBB PBB PBB PBB PBB PBB PBB PBB PBB
19-093001 19-093002 19-093003 19-093004 19-093005 19-093006 19-093007 19-093008 19-093009 19-093010 19-093011 19-093012
Za úþet
475 10
475 10 475 10 475 10 475 10 475 10 475 10 475 10 475 10 475 10 475 10 475 10 475 10
31.01.12 29.02.12 31.03.12 30.04.12 31.05.12 30.06.12 31.07.12 31.08.12 30.09.12 31.10.12 30.11.12 31.12.12
Hodnoty od poþátku roku
Úbytek 6.792.439,00 235.266,00 148.392,00 13.385,00 2.123.600,94 2.700.066,00 0,00 0,00 -405.586,84 -413.515,84 0,00 0,00 0,00 7.929,00 ýerpání
Poþáteþní stav uvedeného mČsíce 0930-PĜedpis NN typ úþt.BD DZ 0930-PĜedpis NN typ úþt.BD DZ 0930-PĜedpis NN typ úþt.BD DZ 0930-PĜedpis NN typ úþt.BD DZ 0930-PĜedpis NN typ úþt.BD DZ 0930-PĜedpis NN typ úþt.BD DZ 0930-PĜedpis NN typ úþt.BD DZ 0930-PĜedpis NN typ úþt.BD DZ 0930-PĜedpis NN typ úþt.BD DZ 0930-PĜedpis NN typ úþt.BD DZ 0930-PĜedpis NN typ úþt.BD DZ 0930-PĜedpis NN typ úþt.BD DZ
PĜírĤstek 6.855.989,00 275.851,00 140.358,00 12.602,00 1.802.426,11 695.236,95 0,00 0,00 1.547.235,00 1.539.306,00 0,00 0,00 0,00 7.929,00
127482,00 127482,00 127482,00 127482,00 127482,00 127482,00 127482,00 127482,00 127482,00 130656,00 130656,00 130656,00
Dlouhodobá záloha
1539306,00 1539306,00
Celkem za tvorbu 09-000002 09-000003 09-000005 09-000008 09-000009 09-000018 09-000020
Za úþet
501 50
1539306,00 501 50 501 50 501 50 501 50 501 50 501 50 501 50
31.01.12 31.01.12 28.02.12 30.06.12 30.06.12 31.10.12 21.11.12
Materiál k údržbČ SBH
VytvoĜeno v programu INTEGRI
V00001 Materiál k údržbČ,klíþe konkor V00002 Materiál k údržbČ,klíþe klíþe V00004 Materiál k údržbČ,klíþe žárovky, výroba klíþĤ materiál V00012 Materiál k údržbČ,klíþe klíþe klíþ,zámek
180,00 390,00 653,00 303,00 269,00 130,00 1048,00 2973,00
Úbytek 6.792.439,00 235.266,00 148.392,00 13.385,00 2.123.600,94 2.700.066,00 0,00 0,00 -405.586,84 -413.515,84 0,00 0,00 0,00 7.929,00
Tvorba Firma 1345026,00
tvorba
PO1 PO1 PO1 PO1 PO1 PO1 PO1
3.880.948,90
2.977.308,10 Koneþný stav období 358.828,67 273.926,00 94.551,10 16.557,00 226.695,80 12.694.684,29 0,00 1.261.293,50 3.297.847,84 3.297.847,84 0,00 0,00 0,00 0,00
930 BD Hostinského 1537-1540
Strana: 2 02.04.2013-14:35:03
Výkaz domu BD Hostinského (za období 01 - 12.2012) StĜedisko : -Neutrální ýerpání a tvorba dlouhodobé zálohy na opravy (k datu uvedenému v hlaviþce) Age Doklad Úþet Datum Var. s. Popis FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 PO1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 PO1
01-000008 01-000010 01-000010 01-000010 01-000010 01-000010 01-000012 01-000021 01-000021 01-000021 01-000021 01-000021 01-000021 01-000021 01-000021 01-000021 01-000056 01-000056 01-000056 01-000056 01-000057 01-000058 01-000059 01-000059 01-000059 01-000059 01-000103 01-000091 01-000104 01-000105 01-000135 09-000017 01-000116 01-000116 01-000116 01-000118 01-000129 01-000142 01-000142 01-000142 01-000142 01-000142 01-000142 09-000024
Za úþet FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1 FD1
01-000029 01-000050 01-000050 01-000050 01-000050 01-000051 01-000075 01-000076 01-000077 01-000078 01-000090 01-000079 01-000096 01-000100 01-000101 01-000119 01-000125 01-000126
Za úþet BAU BAU BAU BAU BAU BAU
511 10
511 15
80-000002 80-000007 80-000013 80-000019 80-000024 80-000029
511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10 511 10
16.01.12 15.02.12 15.02.12 15.02.12 15.02.12 15.02.12 07.02.12 19.03.12 19.03.12 19.03.12 19.03.12 19.03.12 19.03.12 19.03.12 19.03.12 19.03.12 24.05.12 24.05.12 24.05.12 24.05.12 05.06.12 05.06.12 11.06.12 11.06.12 11.06.12 11.06.12 30.08.12 08.09.12 14.09.12 21.10.12 23.10.12 31.10.12 07.11.12 07.11.12 07.11.12 19.11.12 11.12.12 31.12.12 31.12.12 31.12.12 31.12.12 31.12.12 31.12.12 03.12.12
42012 30 30 30 30 30 32012 63 63 63 63 63 63 63 63 63 12060427 12060427 12060427 12060427 142 143 150 150 150 150 218 12060782 20122630 802012 102012 282 282 282 112012 20121586 341 341 341 341 341 341
prav.revize elektro údržba bytového fondu p.Hošnová údržba bytového fondu p.Jaroš údržba bytového fondu p.Routa údržba bytového fondu pKozlová údržba bytového fondu vchod.dveĜe práce-druhá splátka odstr.únikuplynu-Drábová 1537 odstr.únikuplynu-Riedl 1537 odstr.únikuplynu-Ptáþková 1537 odstr.únikuplynu-Zemanovi 1537 odstr.únikuplynu-Riplovi 1538 odstr.únikuplynu-Balek 1538 odstr.únikuplynu-Bystrian 1539 odstr.únikuplynu-Sýkora 1540 odstr.únikuplynu-Jarošová 1540 kontrola rozvodu výmČna ovl.pojistky montáž vodomČru oprava kanalizace havárie odpadní potrubí - 1538 oprava EI - 1537 údržba bytového fondu-1540-Lomová údržba bytového fondu-1537-Fiala údržba bytového fondu-1539-Vomastková údržba bytového fondu-1538-Bauerová údržba bytového fondu-1538,Kozlová oprava vložky kontrola a tlak.zkouška PH oprava a údržba spol.prostor zednické práce a výmalba prádelny V00011 Opravy,údržba demontáž kovovýyh údržba bytového fondu-1540 Sudík,Hošnov údržba bytového fondu-1538 Švehlíková údržba bytového fondu-1540 Suchý zednické práce a výmalba ZM instalatérské práce údržba bytového fondu-byt þ.7 údržba bytového fondu- byt þ.11 údržba bytového fondu-1537 údržba bytového fondu-1539 údržba bytového fondu-1540 údržba bytového fondu-1538 V00018 Opravy,údržba sešroubování židli
Opravy,údržba 511 15 511 15 511 15 511 15 511 15 511 15 511 15 511 15 511 15 511 15 511 15 511 15 511 15 511 15 511 15 511 15 511 15 511 15
30.04.12 05.06.12 05.06.12 05.06.12 05.06.12 20.06.12 27.06.12 27.06.12 30.06.12 31.07.12 31.07.12 15.08.12 31.08.12 30.09.12 30.09.12 15.11.12 30.11.12 12.12.12
VytvoĜeno v programu INTEGRI
31.01.12 29.02.12 31.03.12 30.04.12 31.05.12 30.06.12
40680,00 3237,60 7769,10 8263,86 1858,20 1219,80 80980,00 1436,40 2017,80 2017,80 1459,20 1436,40 2017,80 1436,40 1710,00 1436,40 735,30 767,22 2824,92 5299,86 6384,00 1128,60 2382,60 1858,20 2217,30 2217,30 2690,40 901,00 4968,00 8436,00 7140,00 1540,00 11593,80 12380,40 1037,40 54000,00 1352,50 6828,60 1960,80 1960,80 1738,50 632,70 3260,40 1200,00
Tvorba Firma František VanČk KB SERVIS, s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. Ing. JiĜí Vosecký KB SERVIS, s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. ZIPPY s.r.o. ZIPPY s.r.o. ZIPPY s.r.o. ZIPPY s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. ZIPPY s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. František VanČk Helena Kotouþková KB SERVIS, s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. Helena Kotouþková INMES spol. s r.o. KB SERVIS, s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. KB SERVIS, s.r.o. KB SERVIS, s.r.o.
308413,36 484094058 2125100696 2125100696 2125100696 2125100696 2125100724 484096738 484096739 484097351 2125101181 484095554 380142560 2125101264 2125101360 2125101365 380155193 2125101503 2125101499
oprava dveĜe pohon servis výtahĤ 09.03/12-06/12 servis výtahĤ 01/12-03/12 servis výtahĤ 03/12-06/12 servis výtahĤ 01/12-03/12 servis výtahĤ oprava dveĜe zámek oprava dveĜe - servis oprava dveĜe - servis servis výtahĤ oprava elektrické zaĜízení servis výtahu 07-09/2012 servis výtahĤ servis výtahĤ-01.07-30.09/2012 výtah-dofakt.paušál.služeb servis výtahu 10-12/2012 výtah-dofakt.paušál.služeb servis výtahĤ-01.10/12-31.12/12
Opravy výtahĤ vþetnČ servisu 562 35 562 35 562 35 562 35 562 35 562 35
ýerpání
2287,19 447,00 447,00 1536,15 1347,50 9909,59 147,40 3658,92 999,38 255,65 1130,08 6071,26 3441,10 1536,15 447,00 6071,26 447,00 1536,15 41715,78
Ĝádný úrok úrok úrok úrok úrok Ĝádný úrok
61897,20 57560,53 60671,09 57494,25 59039,18 56781,43
SCHINDLER CZ, a.s. Stavební bytové družstvo POKRO Stavební bytové družstvo POKRO Stavební bytové družstvo POKRO Stavební bytové družstvo POKRO Stavební bytové družstvo POKRO SCHINDLER CZ, a.s. SCHINDLER CZ, a.s. SCHINDLER CZ, a.s. Stavební bytové družstvo POKRO SCHINDLER CZ, a.s. SCHINDLER CZ, a.s. Stavební bytové družstvo POKRO Stavební bytové družstvo POKRO Stavební bytové družstvo POKRO SCHINDLER CZ, a.s. Stavební bytové družstvo POKRO Stavební bytové družstvo POKRO
930 BD Hostinského 1537-1540
Strana: 3 02.04.2013-14:35:03
Výkaz domu BD Hostinského (za období 01 - 12.2012) StĜedisko : -Neutrální ýerpání a tvorba dlouhodobé zálohy na opravy (k datu uvedenému v hlaviþce) Age Doklad Úþet Datum Var. s. Popis BAU BAU VUD BAU
80-000034 80-000039 26-000009 80-000044
Za úþet
562 35 562 35 562 35 562 35
562 35
31.07.12 31.08.12 30.09.12 30.09.12
úrok úrok opra úrokĤ z úvČru úroky
ýerpání
Tvorba Firma
58299,60 57931,45 -525379,65 55704,92
Úroky z úvČru
þerpání
353102,14
Celkem za þerpání
353102,14
Koneþný stav domu k období 12.2012
353.102,14
1.539.306,00 2531229,86
Interní výsledovka Úþet
Popis
501 20 501 50
Drob.maj.1001-40tis Materiál k údržbČ SBH
501 502 10
Nájemné Poplatek za správu Poštovné Telefony Odvoz odpadkĤ Výtahová služba Úklid Náklady TV signálu Ostatní služby
800,00 13.052,40 7.273,10 2.350,00 99.603,00 9.158,40 144.000,00 30.415,00 83.026,00 389.677,90
OdmČny funkcionáĜĤ
523 524 15 524 25
2.037,00 2.037,00
518 523 10
308.413,36 41.715,78 350.129,14
Cestovné
512 518 10 518 20 518 30 518 40 518 50 518 55 518 70 518 80 518 90
45.850,19 45.850,19
Opravy,údržba Opravy výtahĤ vþetnČ servisu
511 512 10
6.430,00 2.973,00 9.403,00
El.spol.prostor
502 511 10 511 15
Hodnota od poþátku roku
200.000,00 200.000,00
Sociální pojištČní funkcionáĜĤ Zdravotní pojištČní funkcionáĜĤ
524
50.000,00 18.000,00 68.000,00
532 10
DaĖ z nemovitosti-byty
44.312,00
532 538 10
Poplatky a kolky
44.312,00 2.020,00
538 548 50 548 55 548 70 548 74
2.020,00 Pojistné vČcné Úrazové pojištČní Poplatek za správu - byty, garáže Poplatek za zpracování mezd
548
45.442,00 100,00 201.150,00 720,00 247.412,00
562 10 562 20 562 35
Plac.úroky-anuita Ost.placené úroky Úroky z úvČru
690.436,95 -60,87 0,00
562 568 10
Ost.finanþní náklady
690.376,08 14.629,94
568 602 10 602 14 602 15 602 29 602 40 602 42
14.629,94 Celkem za náklady
2.063.847,25
Použití krátk.zálohy Tržby od nájemníkĤ-družstevníkĤ Tržby za spoleþné prostory Poplatek - ostatní Výnosy z nebytových prostor Poplatek - zápisné
1.592.898,16 46.644,00 14.008,00 9.010,00 91.002,00 8.040,00
602
1.761.602,16
644 10
Popl.z prodlení
346.399,91
644 648 11
Použití dlouh.zálohy
346.399,91 353.102,14
VytvoĜeno v programu INTEGRI
930 BD Hostinského 1537-1540
Strana: 4 02.04.2013-14:35:03
Výkaz domu BD Hostinského (za období 01 - 12.2012) StĜedisko : -Neutrální Interní výsledovka Úþet
Popis
Hodnota od poþátku roku
648
353.102,14
662 10
Úroky - ostatní
3.828,00
662
3.828,00
668 10
Ostat.fin.výnosy
-1,05
668
-1,05 Celkem za výnosy
2.464.931,16
Náklady Výnosy
2.063.847,25 2.464.931,16
HospodáĜský výsledek (+ zisk / - ztráta)
401.083,91
Saldo pĜíspČvku vlastníka a vyúþtování (+dluhy,-pĜ ý.p. 1537 1537 1537 1537 1537 1537 1537 1537 1537 1537 1537 1538 1538 1538 1538 1538 1538 1538 1538 1538 1538 1538 1538 1538 1538 1538 1538 1538 1539 1539 1539 1539 1539 1539 1539 1539 1539 1539 1539 1539 1539 1539 1539 1540 1540 1540 1540 1540 1540 1540 1540 1540 1540 1540 1540 1540 1540
Prostor B-0001/D B-0001/D B-0006/D B-0011/D B-0012/D B-0017/D B-0017/D B-0023/D B-0023/D N-0101/N N-0102/N B-0001/D B-0001/D B-0002/D B-0002/D B-0004/D B-0005/D B-0008/D B-0009/D B-0009/D B-0010/D B-0013/D B-0014/D B-0020/N B-0020/N B-0021/D B-0022/D N-0101/N B-0002/D B-0004/D B-0005/D B-0005/D B-0007/D B-0007/D B-0008/D B-0009/D B-0013/D B-0016/D B-0016/D B-0018/N B-0018/N B-0020/D B-0021/D B-0002/D B-0002/D B-0004/D B-0005/N B-0005/N B-0006/D B-0006/D B-0008/D B-0008/D B-0017/N B-0017/N B-0019/D B-0020/D B-0020/D
Souþasný uživatel Kugler Pavel Kugler Pavel Balaš Ladislav Nerad Miroslav Ptáþková Jarmila Pekara Dalibor Pekara Dalibor Peštová Eva Peštová Eva Sloupová Jana (neobsazeno NP) Kozlová Zdena Kozlová Zdena Jerie Zdenka Jerie Zdenka Koš JiĜí Roubal Stanislav PetrĤ Josef Vláþilová Hana Vláþilová Hana ýermáková Pavla Koþí Karel Vítová Hana Mašatová Milena Mašatová Milena Pšeniþka BedĜich Krátký Michal Mrázek Martin Mahdalíková Alena TihlaĜík Jan Prantner Lubomír Prantner Lubomír Dostál Milan Dostál Milan Chalupníková Nikola Engelmann Václav Haase Bohumil Jiroušek JiĜí Jiroušek JiĜí Wunsch Pavel Wunsch Pavel Jirásková Libuše ŠtČpánek JiĜí Prošková Jitka Prošková Jitka Faflík Vladimír ŠafáĜová Anna ŠafáĜová Anna Chvátal Jaroslav Chvátal Jaroslav KĜíž Pavel KĜíž Pavel Markvart Petr Markvart Petr Minárik Peter Novotný Miloslav Novotný Miloslav
VytvoĜeno v programu INTEGRI
Poþ.dluh(+) Pohl. NN VT NN NN NN NN VT NN VT VX NR NN VT NN VT VT VT NN NN VT NN NN VT NN VT VT VT NR NN NN NN VT NN VT VT VT NN NN VT NN VT NN NN NN VT NN NN VT NN VT NN VT NN VT VT NN VT
pĜeplatek(-) 54.380,00 745,00 -4.582,00 52.163,00 -1,00 6.264,00 -550,00 -8.554,00 -36,00 12.276,00 1.912,00 -1.642,00 -26,00 -3.209,00 -26,00 -5.802,00 -1.372,00 -6.641,00 -15.942,00 -34,00 0,00 -35.983,00 0,00 12,00 29.393,00 0,00 0,00 0,00 200,00 -545,00 -2.073,00 -26,00 -1.171,00 -26,00 0,00 -2.149,00 -237,00 -4.463,00 -26,00 130.906,00 39.054,00 -10.640,00 10.262,00 7.799,00 434,00 7.141,00 97.546,00 61.679,00 -8.562,00 -36,00 -7.315,00 -36,00 1.013,67 19.050,00 -398,00 -5.127,00 -36,00
Hodnoty období PĜedpis 7.021,00 0,00 4.047,00 4.643,00 4.083,00 3.300,00 0,00 4.474,00 0,00 0,00 0,00 5.469,00 0,00 4.409,00 0,00 0,00 0,00 6.297,00 5.130,00 0,00 4.319,00 4.877,00 0,00 3.115,00 0,00 0,00 0,00 2.638,00 4.591,00 4.669,00 2.775,00 0,00 8.224,00 0,00 0,00 0,00 4.575,00 9.095,00 0,00 3.799,00 0,00 2.424,00 5.589,00 4.502,00 0,00 10.429,00 5.838,00 0,00 9.067,00 0,00 2.501,00 0,00 2.953,00 0,00 0,00 3.560,00 0,00
Hodnoty od poþátku roku Úhrada 0,00 0,00 6.421,00 0,00 4.083,00 0,00 0,00 4.474,00 0,00 0,00 0,00 5.469,00 0,00 4.409,00 0,00 0,00 0,00 6.297,00 5.130,00 0,00 4.319,00 7.045,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 5.256,00 4.669,00 2.775,00 0,00 8.224,00 0,00 0,00 0,00 4.575,00 9.095,00 0,00 0,00 0,00 2.424,00 5.589,00 4.502,00 0,00 0,00 5.838,00 0,00 9.067,00 0,00 2.501,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3.560,00 0,00
PĜedpis 84.252,00 2.410,00 48.564,00 55.716,00 48.996,00 39.600,00 3.730,00 53.688,00 -2.187,00 330,00 0,00 65.628,00 5.473,00 52.908,00 5.492,00 -1.579,00 -9.004,00 75.564,00 61.560,00 -7.259,00 69.709,00 58.524,00 2.594,00 9.345,00 29.770,00 1.164,00 1.176,00 31.656,00 61.077,00 56.028,00 33.300,00 863,00 98.688,00 818,00 -12.248,00 5.206,00 54.900,00 109.140,00 -6.746,00 11.397,00 48.157,00 29.088,00 67.068,00 54.024,00 2.391,00 125.148,00 70.056,00 26.266,00 108.804,00 -6.921,00 30.012,00 -1.665,00 8.859,00 22.852,00 -2.732,00 44.430,00 -10.747,00
Úhrada 71.168,00 0,00 77.052,00 75.378,00 48.996,00 36.300,00 3.730,00 45.098,00 -2.187,00 330,00 0,00 63.960,00 5.473,00 49.673,00 3.047,00 0,00 -9.004,00 68.959,00 45.584,00 -7.259,00 72.118,00 46.353,00 771,00 0,00 0,00 2.576,00 1.849,00 15.840,00 63.272,00 56.028,00 31.201,00 863,00 97.491,00 818,00 -12.282,00 3.106,00 56.832,00 104.651,00 -6.746,00 0,00 0,00 41.208,00 70.914,00 61.653,00 434,00 105.532,00 29.190,00 0,00 100.206,00 -6.921,00 20.160,00 -1.665,00 0,00 0,00 -2.732,00 39.267,00 -10.747,00
Kon.dluh(+) pĜeplatek(-) 67.464,00 3.155,00 -33.070,00 32.501,00 -1,00 9.564,00 -550,00 36,00 -36,00 12.276,00 1.912,00 26,00 -26,00 26,00 2.419,00 -7.381,00 -1.372,00 -36,00 34,00 -34,00 -2.409,00 -23.812,00 1.823,00 9.357,00 59.163,00 -1.412,00 -673,00 15.816,00 -1.995,00 -545,00 26,00 -26,00 26,00 -26,00 34,00 -49,00 -2.169,00 26,00 -26,00 142.303,00 87.211,00 -22.760,00 6.416,00 170,00 2.391,00 26.757,00 138.412,00 87.945,00 36,00 -36,00 2.537,00 -36,00 9.872,67 41.902,00 -398,00 36,00 -36,00
Mandátní smlouva o zajišĢování pĜevodu bytĤ ve vlastnictví Bytového družstva Hostinského 1537 - 1540 do vlastnictví þlenĤ Smluvní strany 1. Bytové družstvo Hostinského 1537 - 1540 sídlo: Hostinského 1538/3, Praha 5 – StodĤlky 155 00 zapsané v obchodním rejstĜíku vedeném u MČstského soudu v Praze v oddílu Dr, vložka 6605 Iý: 27619176 DIý: CZ27619176 Bankovní spojení: ýeská spoĜitelna, a.s. ýíslo úþtu: 1975133369/0800 Zastoupené: Ing. Martinou Zemanovou, pĜedsedkyní pĜedstavenstva RNDr. Janem Voseckým, místopĜedsedou pĜedstavenstva dále jen „objednatel“ a 2. Stavební bytové družstvo POKROK sídlo : Kollárova 157/18, 18600 Praha 8 zapsáno v obchodním rejstĜíku vedeném MČstským soudem v Praze v oddílu Dr XCVIII, vložka 53 Iý: 00034398 DIý: CZ 00034398 Bankovní spojení: ýSOB, a.s., poboþka Praha 8, Thámova 20 ýíslo úþtu : 746750/0300 Zastoupené : Ing. OldĜichem Sovou, pĜedsedou pĜedstavenstva Ing. Pavlem Beránkem, místopĜedsedou pĜedstavenstva dále jen „zpracovatel“ Smluvní strany se dohodly v souladu s ustanovením § 262, odst. 2, zákona þ. 513/1991Sb. a uzavírají podle § 566 a násl. zákona þ. 513/1991Sb. v platném znČní Mandátní smlouvu o zajišĢování pĜevodu bytĤ ve vlastnictví Bytového družstva Hostinského 1537 - 1540 do vlastnictví þlenĤ ýl. I PĜedmČt smlouvy PĜedmČtem smlouvy je úplatné zajišĢování pĜevodu bytĤ do vlastnictví þlena družstva a poskytnutí þinností ve prospČch objednatele v souvislosti se vznikem Spoleþenství vlastníkĤ jako právnické osoby ze zákona. ýl. II 1
Povinnosti zpracovatele PĜevody bytĤ do vlastnictví: 1. Vypoþítat výši mimoĜádné splátky úvČru u jednotlivých bytĤ. 2. Vypravovat smlouvy o pĜevodu pro jednotlivé byty v pracovních verzích v kontextu s Prohlášením vlastníka objednatele 3. Zaslat nabyvatelĤm návrhy smluv ke kontrole údajĤ, vþetnČ prĤvodního dopisu. 4. Zajistit v souþinnosti s nabyvatelem koneþné znČní smlouvy o pĜevodu. 5. Vypracovat þistopisy smluv v potĜebném poþtu vyhotovení, vþetnČ návrhĤ na vklad vlastnického práva 6. Zajistit prokazatelným zpĤsobem pĜedání þistopisĤ smluv a návrhĤ na vklad vlastnického práva nabyvatelĤm k podpisu. 7. PĜedat þistopisy podepsané nabyvateli zástupcĤm objednatele k podpisu. 8. ProvádČt prĤbČžnČ kontrolu bezdlužnosti nabyvatelĤ 9. Zkompletovat a zkontrolovat všechny doklady, provést koneþnou kontrolu bezdlužnosti nabyvatele 10. Podat dokumenty opatĜené pĜíslušným kolkem do podatelny Katastrálního úĜadu. 11. Zaslat kopii návrhu na vklad s vyznaþením data podání nabyvateli i objednateli. 12. Vypoþítat daĖ z pĜevodu nemovitosti a provést její úhradu z úþtu objednatele Zpracovatel odpovídá za: úplné a bezodkladné provedení pĜevodu bytu, pokud vþas obdržel všechny podklady a údaje od objednatele þi nabyvatele. bezdlužnost dle ustanovení §24 zákona 72/1994 Sb. v platném znČní. Cena: Po podání návrhu na vklad vlastnického práv je zpracovatel oprávnČn fakturovat poplatek ve výši 1.800,-Kþ + DPH za 1 pĜevedenou bytovou jednotku a pĜefakturuje náklady na poĜízení kolku. Vznik Spoleþenství vlastníkĤ jako právnická osoba ze zákona: Objednatel po obdržení smlouvy s vyznaþením povolení vkladu vlastnického práva z KN v poĜadí k 2. bytu tuto skuteþnost sdČlí zpracovateli. 1. Urþit na základČ této informace a dle ustanovení zákona o vlastnictví bytĤ datum vzniku SVJ jako právnické osoby ze zákona. 2. Informovat písemnou formou o vzniku SVJ jako právnické osoby všechny vlastníky jednotek. PĜílohou dopisu bude návrh stanov SVJ Hostinského 1537 – 1540, pĜipravený ve spolupráci s objednatelem. 3. Urþit ve spolupráci objednatelem termín konání shromáždČní za úþasti notáĜe a místo konání. 4. Zajistit úþast notáĜe. 5. Zajistit tisk a distribuci pozvánek, vþetnČ pĜíloh - pĜedvyplnČného formuláĜe plné moci a návrhu stanov SVJ. 6. PĜipravit ve spolupráci s objednatelem organizaci shromáždČní - prezenþní listinu, úþast u prezence, sþítaþe hlasĤ. 7. Zajistit vedení shromáždČní. 8. Zajistit pĜedání notáĜských zápisĤ. 9. Zajistit zápis SVJ a jeho statutárního orgánu do rejstĜíku SVJ u MČstského soudu v Praze. Cena :
2
400,-Kþ + DPH za 1 hodinu práce 1 zamČstnance SBD POKROK dle skuteþnČ odpracovaných hodin. Cena nezahrnuje odmČnu notáĜe, náklady na kolky, náklady na kopírování listinných dokumentĤ, poštovné, náklady na pronájem místností pro konání shromáždČní, apod., pĜípadnČ poplatky zavedené zmČnou právních pĜedpisĤ. ýl. III Povinnosti objednatele Výpoþet mimoĜádných splátek pro žadatele o pĜevod bytu do vlastnictví bude provádČn 4x roþnČ, a to vždy k 31.3.; 30.6.; 30.9.; a 31.12. každého roku. 1. PĜedat zpracovateli soupis bytĤ nejpozdČji do 40 dnĤ pĜed termínem mimoĜádné splátky. Zpracovatel pĜedá výši mimoĜádných splátek nejpozdČji 30 dnĤ pĜed termínem splátky. 2. Vyzvat nabyvatele k úhradČ mimoĜádné splátky na úþet objednatele. 3. Zajistit souhlas s výmazem zástavního práva k jednotkám urþeným k pĜevodu vlastnictví u poskytovatele úvČru a pĜedat zpracovateli aktualizovaný splátkový kalendáĜ. 4. Podepisovat smlouvy o pĜevodu a návrhy na vklad vlastnického práva do KN bez zbyteþného prodlení a po vzájemné dohodČ je pĜedávat zpracovateli. Objednatel odpovídá za: vedení své þlenské evidence, t.j. správnost jména, pĜíjmení, tituly, individuální þlenství / spoleþné þlenství manželĤ. za provedení výše mimoĜádné splátky a to tak, že mimoĜádná splátka konkrétní jednotky musí odpovídat maximálnČ þástce stanovené zpracovatelem. V opaþném pĜípadČ objednatel uhradí zpracovateli všechny náklady spojené s pĜepoþítáním výše úvČru pro všechny bytové jednotky ýl. IV Spoleþná a závČreþná ustanovení 1. Veškeré zmČny této smlouvy lze provádČt pouze písemnČ formou dodatku. 2. Smlouva je vyhotovena ve 3 výtiscích, z nichž objednatel obdrží 2 výtisky a zpracovatel 1 výtisk. 3. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurþitou, je platná a nabývá úþinnosti dnem podpisu obČma stranami. 4. Smlouvu lze ukonþit písemnou dohodou nebo písemnou výpovČdí. 5. VýpovČdní doba þiní 1 mČsíc a zaþíná plynout od 1. dne následujícího mČsíce po prokazatelném doruþení písemné výpovČdi druhé stranČ. VýpovČć nabývá úþinnosti uplynutím této doby. 6. Smlouva zaniká rovnČž automaticky, a to po pĜevedení poslední jednotky ve vlastnictví objednatele do vlastnictví þlena objednatele.
v Praze dne:
V Praze dne:
Za mandanta:
Za správce:
3
SCHVÁLENÉ POPLATKY BD Hostinského 1537-1540 Změna evidence při převodu členských práv a povinností nebo při přijetí nového člena BD Převod bytové jednotky do OV
2010 Kč
cca 5000 Kč
Dokument s ověřením podpisu člena představenstva na základě žádosti člena BD 1000 Kč Přednostní zrušení zástavy
1000 Kč
Každá druhá a po ní následující mimořádná splátka DČV
1000 Kč
Popis opravy
Termín
930 930 930 930 930 930 930
930 930 930 930 930 930 930
VytápČní Elektro Zdravotechnika Zdravotechnika Zdravotechnika Plyn Ostatní
Výtahy Elektro
9 Celkem plánované finance:
:
12.2013 12.2013
kontrola plynoinstalace Rezerva na opravy (500,-Kþ za byt) Celkem za dĤm
12.2013 12.2013 12.2013 12.2013 12.2013 12.2013 12.2013
Výtahy - provoz výtahĤ revize elektro prádelen a žehlíren promazání a protáþení kohoutĤ dotažení AL spojĤ kontrola hasících pĜístrojĤ preventivní požární prohlídka kontrola a tlaková zkouška hydrantĤ
165.860,00
165.860,00
2.000,00 6.660,00 4.000,00 800,00 4.000,00 18.400,00 48.000,00
Zajistí SVJ
Poznámka
Strana: 1 20.09.2012-15:32:15
VytvoĜeno v programu INTEGRI
PRODEJ - VOLNÉ BYTY PĜi prodeji tĜí volných bytĤ byly osloveny 4 realitní kanceláĜe a po jejich nabídkách byla vybrána realitní kanceláĜ Chirš. Byty byly prodány za níže uvedené ceny: byt 1 kk 1.250.000 Kþ byt 2 kk 1.450.000 Kþ byt 3+1 2.250.000 Kþ Provize realitní kanceláĜe byla 3% z ceny bytu.
Celkem poþet akcí:
930 930
930 930
80.000,00 2.000,00
Plán. finance
Plánované akce na období 01-12/2013 01.2013 - 12.2013
Plánované akce na období
Spravovaná firma 930 þ.domu 930 Hostinského ,1539/1,1540/2,1538/3,1537/5, 15500 Praha 5 - StodĤlky
Firma DĤm Typ práce
TU021 Varianta
Stavební bytové družstvo POKROK
5
2
4
4
1537 1538 1539 1540 1540
1537 1538 1539 1537 1538 1539 1540
VýmČna požárního rozvodu vody - koroze vþetnČ zazdívání, zaþištČní a výmalby
Osazení sklobetonu do nadpraží pĜíþek u bytových komor v 1540 (prosvČtlení denním svČtlem)
VýmČna ocelových vstupních portálĤ za portály AL
Osazení prosklených pĜedČlovacích dveĜí do zádveĜí
Nový uzávČr poslední stoupaþky topení 1540 (sklep Holubovi)
VýmČna schránek a výmalba suterénu ( bez sklepĤ)
Malba chodeb 1537 - 1539, oprava omítek a malba chodeb 1540
3
4
5
6
7
8
9
10
Servis oken a servis topení - ventily
6
1540
Kompletní výmČna stoupaþek SV,TV + kanalizace v objektu Vackova þp. 1540 – zapomenuto pĜi celkové rekonstrukci
11
12
vnČjší strana zákl.zdi
Izolace severní základové zdi domu 1540 ( izolace, drenáž, provČtrávací folie, vsakovací jímka, oprava vnitĜní omítky )
2
smlouva uzavĜena
Aktuální stav
realizace pĜi výmČnČ stoupaþek v domČ
probíhá výbČr, snažíme se o snížení cenových nabídek
probíhá výbČr, snažíme se o snížení cenových nabídek
objednáno
probíhá výbČr, snažíme se o snížení cenových nabídek
Nahlásit do termínu 30.6. 2013. PĜi nenahlášení závady si v ostatních termínech platí nájemník dopravu !!!
cca 100 tis.
1537 1538 1539 1540
cca 5000
cca 90 tis.
cca 350000,-
10281,-
cca 80-110 tis.
91480,- (nabídky do 242 tis.bez realizace 3.-5.6. buracích a stavebních prací)
74.750,- (nabídky souhlas se smlouvou, ale nedostavili se k podpisu smlouvy, jednání s do 121.900) VMP o realizaci v podobné cenové úrovni
168266,-
Cena
cca 70 tis.
KB servis
VMP Louny
KB Servis
TOPREX trading s.r.o.
VMP Louny
Vybraná firma
1537 1538 1539 1540
1540
9
Poþet nabídek
stĜecha, strojovna
Místo závady
OdstranČní zatékání do výtahových šachet opravou obvodového pláštČ strojoven vþ. 5 cm tepelné izolace, oprava okapĤ u vstupĤ do objektĤ1537-1539
Závada
1
ýíslo závady
Opravy 2013
