POZEMEK PRO KOMERČNÍ VÝSTAVBU m 2 - RUDOLTICE U LANŠKROUNA

INFORMACE O NEMOVITOSTI K PRODEJI

POZEMEK PRO KOMERČNÍ VÝSTAVBU 1 41 64 m2 - RUDOLTICE U LANŠKROUNA

Obec Katastrální území Pozemková parcela Výměra Cena

Rudoltice Rudoltice u Lanškrouna 4216/5 1 41 64 m2 informace v kanceláři

Jan Dušek RE/MAX Trend nám. J.M.Marků 15, 563 01 Lanškroun Tel.: +420 603 413 827, e-mail: [email protected], web: www.re-max.cz, www.dusekjan.cz

INFORMACE O NEMOVITOSTI K PRODEJI Rovinatý pozemek o výměře 1 41 64 m2 se nachází v okrajové části obce Rudoltice přímo u silnice I/ 43 na výjezdu z obce směr Lanškroun, z které je dobře přístupný. Pozemek je podle územního plánu v režimu VD – výroba a skladování. Podél východní hranice pozemku vede nová místní asfaltová komunikace souběžná s cyklostezkou a silnicí I/43. Severní hranice pozemku kopíruje ochranné pásmo vedení VVN přičemž pozemek pod tímto vedením o výměře 5692 m2 je ve vlastnictví České republiky - Státní pozemkový úřad. Inženýrské sítě jsou buď přímo u pozemku (kanalizace, vodovod, plynovod STL, elektrické vedení) případně lze napojit pozemek na vedení VTL plynovodu nebo posílit či vybudovat novou trafostanici – vedení VN je přímo na pozemku. V obci Rudoltice žije 1789 obyvatel, je zde škola, pošta lékař a základní obchody. Veškerá občanská vybavenost je v blízkém městě Lanškroun (2 km) se kterým je obec propojena mimo již zmiňované silnice I/43 i cyklostezkou a železniční tratí. V řádu několika let dojde vzhledem k rychle probíhající výstavbě v prostoru mezi obcí Rudoltice a městem Lanškrounem k jejich faktickému splynutí. Obcí Rudoltice prochází hlavní železniční koridor Česká Třebová – Olomouc. Ve městě Lanškrouně (asi 10 000 obyvatel), které je přirozeným centrem rozsáhlého území, působí několik významných firem. Namátkou lze jmenovat např. AVX Czech Republic s.r.o. (skupina KYOCERA), INA Lanškroun s.r.o. (SCHAEFFER GROUP), SCHOTT Electronic Packaging Lanškroun s.r.o. (nadnárodní skupina SCHOTT), JCEE s.r.o. (japonský koncern JE KIKAI), SOMA spol. s r.o., KOMFI spol. s r.o. a další. Informace k financování nákupu nemovitosti a aktuálním dotačním možnostem zajistím prostřednictvím našich smluvních partnerů. Některé dojezdové vzdálenosti na lokalitu: Lanškroun

2 km

Svitavy – centrum

19 km

Svitavy – křižovatka silnice I/35 – I/43

14 km

Česká Třebová – centrum

15 km

Česká Třebová – kontejnerové překladiště

14 km


INFORMACE O NEMOVITOSTI K PRODEJI Celková situace


INFORMACE O NEMOVITOSTI K PRODEJI Stav podle platné katastrální mapy s včetně informace o přibližných rozměrech pozemku


INFORMACE O NEMOVITOSTI K PRODEJI Charakteristika režimu územního plánu v uvedené lokalitě:

VD – Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba

Hlavní využití : - plochy malovýroby, řemeslné či přidružené výroby, výrobní i nevýrobní služby Funkční regulativy : Přípustné využití : - provozovny výroby a podnikání resp. jiné nezemědělské výroby, u kterých nebudou překročeny hygienické limity, dané platnými právními předpisy - silnice, místní a účelové komunikace, cyklostezky, komunikace pro pěší - rozvodné inženýrské sítě a nezbytná zařízení technické infrastruktury - garáže, parkovací a odstavné plochy pro obsluhu území - plochy izolační zeleně, vyžadované z hygienických důvodů - bydlení majitelů a správců účelových zařízení - protierozní opatření, protipovodňová opatření (poldry apod.) 22 Nepřípustné využití : - stavby a zařízení, nesouvisející s drobnou a řemeslnou výrobou podmíněně přípustné : - umístění nebezpečných látek

Výšková regulace zástavby a intenzita využití pozemků : - maximální výška všech navrhovaných objektů ve hřebeni resp. na horní hraně atiky nepřekročí 900 cm od nejnižší úrovně původního terénu po obvodu stavby


INFORMACE O NEMOVITOSTI K PRODEJI Situace v územním plánu – hlavní výkres (výřez)


INFORMACE O NEMOVITOSTI K PRODEJI Územní plán – technická infrastruktura (výřez)






INFORMACE O NEMOVITOSTI K PRODEJI POZNÁMKY:

Jan Dušek certifikovaný realitní makléř RE/MAX Trend nám. J.M.Marků 15 563 01 Lanškroun Tel.: +420 603 413 827 E-mail: [email protected]

Web: www.dusekjan.cz Web: www.re-max.cz


POZEMEK PRO KOMERČNÍ VÝSTAVBU m 2 - RUDOLTICE U LANŠKROUNA

Recommend Documents