Potgieterlaan 8w Leiden

Potgieterlaan 8w Leiden

€ 187.500,-- k.k. Soort object: appartement Gebruiksoppervlakte: ca 80 m2 Aantal kamers: 3 Bouwjaar: ca 1999

ERA De Laat + Fides Makelaardij o.g. LEIDEN / VOORSCHOTEN 071-5168080 Leiden / 071-5793100 Voorschoten

In kleinschalig modern appartementencomplex (‘Den Stadsjonker’), gelegen fraai 3-kamer topappartement met ruim balkon, luxe keuken en badkamer. Gelegen nabij het gezellige centrum van Leiden, het Centraal Station en uitvalswegen. Het gebouw is omstreeks 1999 gebouwd en dus voorzien van allerhande moderne voorzieningen.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot ruim balkon op het westen. Ruime achtergelegen slaapkamer (5,67/5,05x2,98). 2e slaapkamer (4,00x2,55) aan atriumzijde. Bouwjaar circa 1999. Gebruiksoppervlakte 80 m² (exclusief balkon) Inhoud woning circa 215 m³

Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, doorgang naar bergingen en zeer fraai atrium met glazen dak. 3e etage: (tevens topetage) Entree appartement, ruime hal met meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), bijkeuken met aansluiting wasmachine en opstelplaats c.v.-combiketel (Intergas 1999), modern toilet met fonteintje. Moderne luxe badkamer (1,78x2,81/2,12) met ligbad, douche, wastafel, designradiator en thermostaatkranen. Lichte woonkamer (8,31/5,24x4,24/3,03) met luxe open keuken met 6-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Bijzonderheden: -volledig geïsoleerd -eigen berging op de begane grond -voorzien van laminaatvloeren en glasvliesbehang -zeer goed onderhouden woning Servicekosten € 89,- per maand. Erfpachtcanon € 154,08 per maand (fiscaal aftrekbaar) Oplevering: in overleg.

er . v.t n. e m

na

Algemene Consumentenvoorwaarden NVM (versie februari 2010) zijn van toepassing.

ov

De koopovereenkomst komt eerst tot stand nadat beide partijen de overeenkomst hebben getekend.

ee m r te

Indien u verdere informatie over bovenstaande en/of de letterlijke tekst van de betreffende clausules wilt inzien, dan vernemen wij dit graag van u!

r te

Termijnen die opgenomen worden in de NVM koopakte: - Ontbindende voorwaarden financiering: vanaf de dag van het mondeling overeenkomen krijgt een koper 5 weken de tijd om een hypothecaire geldlening of een aanbod daartoe van een erkende geldverstrekker te verkrijgen voor (tenzij anders overeengekomen in de onderhandelingen) de koopsom + kosten koper. - Bankgarantie/waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom): Deze dient 6 weken na de mondelinge overeenkomst gesteld of gestort te worden bij de notaris.

ch

Clausules die opgenomen worden in de NVM koopakte: - Bij oudere woningen nemen wij de ouderdomsclausule op. Deze clausule is bedoeld om u erop te wijzen dat aan een oudere woning niet dezelfde eisen gesteld mogen worden als aan een nieuwe woning. Wij adviseren u dan ook om de woning bouwkundig te laten keuren door een onafhankelijke adviseur. - Clausule notariskeuze: De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper een week na volledige ondertekening van de NVM koopakte nog geen keuze heeft gemaakt voor een notaris, zullen wij de door beide partijen getekende koopakte ter verdere afhandeling sturen naar een notaris naar keuze van ERA De Laat + Fides makelaardij o.g. Dit om (onnodige) vertraging van het proces te voorkomen. - Clausule royementskosten: Ter voorkoming van extra hoge kosten voor een verkoper wordt deze clausule opgenomen. - Clausule geen energielabel: Er wordt geen energielabel geleverd aan koper, tenzij koper dit als voorwaarde heeft gesteld tijdens de onderhandelingen. - Overige clausules die opgenomen kunnen worden in de NVM koopakte staan in de brochuretekst vermeld en/of zijn tijdens de onderhandelingen besproken.

at

U wilt een bod uitbrengen: - Vraag de makelaar eerst of de woning vrij is van biedingen. Indien er meerdere biedingen zijn, zullen wij u inlichten hoe wij hiermee omgaan. - Uw bod dient duidelijkheid te verschaffen betreffende de prijs, datum notarieel transport, eventuele afwijkingen t.o.v. de informatie in de brochure en/ of de hierin vermelde lijst roerende zaken en eventuele andere voorwaarden die voor u belangrijk zijn. - Wij zullen uw bod met de verkopers bespreken. Pas als u een tegenvoorstel krijgt van de verkopers via ERA De Laat + Fides makelaardij o.g., bent u in onderhandeling. Dus niet na het uitbrengen van uw bod. Een eigenaar is in principe niet verplicht op ieder uitgebracht bod een tegenvoorstel te doen! - De verkoop geschiedt te allen tijde onder het recht van gunning door verkopers. Er is pas een overeenkomst indien verkoper en koper overeenstemming hebben bereikt. - Bij het tot stand komen van een overeenkomst tussen koper en verkoper zal door ERA De Laat + Fides makelaardij o.g. een koopakte worden opgesteld op basis van het meest recente model NVM-koopakte.

Roerende Zaken

ga

U heeft interesse in de woning! * Aanvullende informatie over de woning is verkrijgbaar bij ons op kantoor. U kunt hierbij denken aan een door verkopers ingevulde vragenlijst, tekeningen, eigendomsbewijs, kadastrale informatie en bij appartementen ook nog aan de splitsingsakte en eventuele stukken van de VvE. * U bent natuurlijk altijd van harte welkom om de woning nogmaals te bezichtigen. U kunt dan met ons contact opnemen. * U wilt een bod uitbrengen op de woning? Hieronder staat belangrijke informatie m.b.t. biedingen, de koopakte, gebruikelijke clausules en termijnen die in de koopakte worden opgenomen cq gehanteerd.

ta ijf bl

U heeft deze woning bezichtigd, hoe nu verder?

Tuinaanleg/bestrating/beplanting    X Buitenverlichting    X Tuinhuis/buitenberging    X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging    X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders    X Rolluiken/zonwering buiten    X Zonwering binnen    X Vliegenhorren    X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages   X -rolgordijnen    X -losse horren/rolhorren    X Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking X -parketvloer/laminaat X -plavuizen    X Warmwatervoorziening, te weten: -    X CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning    X (Voorzet) open haard met toebehoren    X Allesbrander    X Kachels    X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: -    X Radiatorafwerking    X Schilderijophangsysteem   X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: X koel- & vrieskast X magnetron X afwasmachine X Keukenaccessoires    X Verlichting, te weten:    X opbouwverlichting   X inbouwverlichting X (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau    X Spiegelwanden    X Wastafels met accessoires X Toilet X Badkameraccessoires (bad + douchecabine) X Sauna met toebehoren    X Veiligheidsschakelaar wasautomaat    X Waterslot wasautomaat    X Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -    X Opmerkingen

Bij het samenstellen van deze brochure is de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de aanbiedingen vermelde indeling en maatvoering zijn zo nauwkeurig mogelijk opgenomen doch dienen slechts als indicatie. Prijswijzigingen, druk- en/of zetfouten voorbehouden. Alle prijzen zijn k.k. (kosten koper) tenzij anders vermeld.

Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:

Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.

ERA-makelaars verkópen huizen!

Lammenschansweg 76 2313 DP Leiden 071-5168080 [email protected]

ERA De Laat + Fides Makelaardij o.g. Postbus 60 2250 AB Voorschoten www.delaatfides.nl

Planciusplantsoen 26 b 2253 TS Voorschoten 071-5793100 [email protected]