Poppenallee 1 a Dalfsen

Monumentaal landhuis De Vechtkamp

TE HUUR € 2.350,- p/m

Poppenallee 1 a | Dalfsen

Prinsenstraat 10 7721 AJ Dalfsen 0529-432058

goudzwaard.nl [email protected]

Dalfsen Dalfsen ligt in het aantrekkelijke Overijssels Vechtdal. Liefhebbers van natuur, rust en ruimte kunnen hier hun hart ophalen. In het uitgestrekte buitengebied ontdekt u de rijke historie van Dalfsen. Prachtige landgoederen, havezaten, buitenplaatsen en het monumentale middeleeuwse kasteel Rechteren vertellen allemaal hun eigen verhaal. Het vaak golvende landschap wordt regelmatig onderbroken door authentieke Sallandse boerderijen. De gemeente Dalfsen beschikt over een ruim aanbod aan voorzieningen op het gebied van basisonderwijs, kinderopvang, gezondheidszorg, sport en welzijn. Daarnaast kunnen de inwoners volop gebruik maken van de voorzieningen van de grote stad door de ligging dicht bij de provinciehoofdstad Zwolle. Voor het overige voortgezet onderwijs gaat de Dalfser jeugd naar Zwolle, Ommen, Nieuwleusen en Raalte. Dalfsenaren zijn sportief van aard. De meeste takken van sport zijn wel te beoefenen in de gemeente. Wie van andere vormen van vrijetijdsbesteding houdt, heeft eveneens keus genoeg. Beeldhouwen, fotograferen, muziek, toneel, jeugdwerk, activiteiten voor ouderen…. Dalfsen biedt het allemaal!

Prinsenstraat 10 | 7721 AJ Dalfsen | 0529-432058 goudzwaard.nl | [email protected]

Wonen in de Poppenallee Algemeen Dit prachtige landhuis pronkt aan de Poppenallee, de doorgaande weg van Dalfsen naar Zwolle aan de zuidkant van de rivier De Vecht. Hiervandaan bent u met de auto in 20 minuten op de A28. Vanaf het treinstation, wat op steenworp afstand ligt, bent u in 7 minuten op het station van Zwolle. Midden in de stad. Wonen in dit compleet gerenoveerde pand is een beleving. De prachtige tuin en het uitzicht vanuit alle vertrekken draagt daar zijn steentje aan bij. Door de hoeveelheid vertrekken, die het pand heeft, is het denkbaar een deel te gebruiken als kantoor/werkruimte. Maar voor een gezin met studerende kinderen, met eigen ruimtes op de verdieping, leent het zich ook. In het pand is zojuist een grondige renovatie afgerond. Hierbij zijn alle originele details behouden gebleven. Zo zijn alle ramen van binnen uit met houten schuifpanelen te verduisteren. Alle sanitair is vernieuwd zoals toiletten, badkamer en een aparte wet room. Een compleet nieuwe inbouwkeuken met apparatuur is geplaatst. In meerdere vertrekken zijn de originele schouwen met houtkachels aanwezig, tevens is er centrale verwarming. Alle vertrekken zijn neutraal qua kleur en op de vloer ligt nog geen vloerbedekking. Met uitzondering van de hal en de keuken. Hier is bewust voor gekozen, zodat het interieur van de nieuwe huurder altijd tot zijn recht komt. In overleg met de eigenaar zijn voor de keuze van de vloerbedekking meerdere opties mogelijk al naar gelang de duur van de huurperiode. Ziet u voor uzelf mogelijkheden om in dit pand te wonen en/of te werken dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

In het kort Huurprijs: € 2.350,- p/m Woonoppervlakte: ca. 391 m² Bouwjaar: ca. 1750 Aanvaarding: per direct

Bijzonderheden Landelijk wonen Dichtbij het dorp Aan een ontsluitingsweg


Begane Grond

Indeling: Entree, voorportaal, hal, woonkamer en suite met tv-kamer, serre, woonkeuken, bijkeuken, toilet en tuinhuisje. Een pad vanaf de hoofdweg leidt u naar het electrisch te bedienen tuinhek. De met sierbestrating en borders aangelegde voortuin brengt u vervolgens naar de entree. Een ruime hal met statige trapopgang naar de eerste verdieping geeft rechtstreeks toegang tot bijna alle vertrekken. De zeer riante woonkamer en suite met aangebouwde serre ligt over de gehele linker zijde van het pand. Vanuit de serre met openslaande deuren loopt u via een royaal terras de prachtig aangelegde achtertuin in. U vindt in elk vertrek een schouw met haard. In de tweede woonkamer is nog een extra ruimte aanwezig ter grootte van een kamertje. Aan de andere zijde van de hal ligt een kamer aan de voorzijde met schouw, een gang naar het toilet, de meterkast, de woonkeuken en de bijkeuken. De keuken is geheel nieuw en voorzien van inbouwapparatuur. Ook in deze ruimte is een schouw met kachel aanwezig.


1e Verdieping

Twee trappen met authentieke leuning en een tussenoverloop met kast en toilet brengen u naar de 1e verdieping. Hier treft u 6 kamers, een complete badkamer en een wet room met regendouche aan. Enkele kamers hebben een wastafel. De vertrekken zijn stuk voor stuk van een behoorlijke afmeting en voorzien van hoge plafonds en ramen. In de badkamer is het sanitair in een klassieke stijl uitgevoerd met bad, toilet en wastafel. Vanaf de overloop van de 1e verdieping brengen wederom twee trappen met tussenoverloop u op de 2e verdieping. Hier vindt u een slaapkamer, een zolder over een grootste deel van de woning, waar nog twee aparte ruimtes aanwezig zijn. Op de zolder is ook de cv-ketel geplaatst. Dakramen zorgen hier voor daglicht. In het fotoalbum hierna treft u nog enkele foto's om het beeld compleet te maken.


Fotoalbum

Woonkeuken

Met schouw en kachel

Wet room

Bijkeuken met uitgang naar tuin

Toilet begane grond

Serre met openslaande deuren


Goudzwaard Makelaardij Wij verkopen en verhuren huizen, maar ook gevoel. U moet het gevoel krijgen dat u goed zit: qua huis, qua omgeving, en qua helpende hand. Het verzekert u van betrokkenheid en deskundigheid op het gebied van bouwkundig en juridisch onderzoek, bestemmingsplannen en onderhoudstechnieken. Last but not least: de mensen van Goudzwaard staan voor u klaar. Uw agenda dicteert die van ons. Wij regelen een bezichtiging op een moment dat u het beste schikt. En om een koop ook letterlijk rond te maken, sluiten wij pas af bij de notaris! Ons kantoor is aangesloten bij de NVM en heeft een vestiging in Dalfsen. Wij garanderen een groot bereik in onze gehele provincie. Ook dit jaar hebben wij de beoordeling van klanten die u voor gingen mogen ontvangen en hebben wij wederom een keurmerk gekregen. Zij hebben ons uitgeroepen tot uitstekende makelaar van 2014. Voor ons een bevestiging dat onze manier van werken gewaardeerd wordt. Goudzwaard ziet zichzelf als een team, dat zich inzet voor een topprestatie. Al onze medewerkers geven hun eigen kleur aan het werk. Wat ons bindt is het gevoel voor service. Dat zorgt ervoor dat we er alles aan doen om onze klanten ‘op hun plek’ te laten komen. We hopen dat u daar een van bent... Graag overtuigen wij u van de voordelen om met Goudzwaard in zee te gaan. Nog beter is het als u zichzelf overtuigt. Daarom nodigen wij u uit voor een kennismaking. De koffie staat klaar.


Ons team bestaat uit Ad Goudzwaard Beëdigd makelaar en erkend hypotheekadviseur, bouwkundige en inspecteur in duurzame energie. Getrouwd met Wilma en vader van 2 dochters. Samen hebben we sinds '97 ons kantoor in Dalfsen. Van huis uit heb ik een bouwkundige (aannemers) achtergrond en vanaf 1992 ben ik werkzaam in de makelaardij en hypotheekadvisering. Ik ben opgegroeid in het Zeeuwse landschap, ik voel me thuis tussen het mooie Dalfsen en het groeiende, energieke Zwolle en haar omgeving.

Wilma Goudzwaard Assistent NVM Makelaar onroerende zaken, boekhouding en bankzaken Partner van Ad zowel privé als zakelijk. Als het om de financiële zaken gaat kom ik in beeld. Met mijn management achtergrond sta ik bekend als een regelneef. Sinds augustus 2006 treft u mij ook in ons kantoor in Dalfsen, waar ik u graag van dienst ben. Tevens kan u me bij een bezichtiging treffen in de functie van assistent makelaar. Daarnaast ben ik moeder van twee leuke meiden.

Cyrina Visschedijk Officemanager Sinds 1 april 2015 ben ik werkzaam bij Goudzwaard Makelaardij. Hiervoor heb ik een administratieve baan vervuld op een financiële afdeling. De baan als Officemanager is voor mij een nieuwe uitdaging. Hierin vind ik het persoonlijke contact met onze klanten het leukst. De afwisseling, die dat met zich mee brengt in deze baan, zorgt dat iedere dag weer anders is.


Poppenallee 1 a Dalfsen

Recommend Documents