Ankummer Es 16 Dalfsen

TE KOOP

Woning met alle voorzieningen op de begane grond en bedrijfsruimte van 65 m²

€ 300.000,- k.k.

Ankummer Es 16 | Dalfsen

Prinsenstraat 10 7721 AJ Dalfsen 0529-432058

goudzwaard.nl [email protected]

Dalfsen Dalfsen ligt in het aantrekkelijke Overijssels Vechtdal. Liefhebbers van natuur, rust en ruimte kunnen hier hun hart ophalen. In het uitgestrekte buitengebied ontdekt u de rijke historie van Dalfsen. Prachtige landgoederen, havezaten, buitenplaatsen en het monumentale middeleeuwse kasteel Rechteren vertellen allemaal hun eigen verhaal. Het vaak golvende landschap wordt regelmatig onderbroken door authentieke Sallandse boerderijen. De gemeente Dalfsen beschikt over een ruim aanbod aan voorzieningen op het gebied van basisonderwijs, kinderopvang, gezondheidszorg, sport en welzijn. Daarnaast kunnen de inwoners volop gebruik maken van de voorzieningen van de grote stad door de ligging dicht bij de provinciehoofdstad Zwolle. Voor het overige voortgezet onderwijs gaat de Dalfser jeugd naar Zwolle, Ommen, Nieuwleusen en Raalte. Dalfsenaren zijn sportief van aard. De meeste takken van sport zijn wel te beoefenen in de gemeente. Wie van andere vormen van vrijetijdsbesteding houdt, heeft eveneens keus genoeg. Beeldhouwen, fotograferen, muziek, toneel, jeugdwerk, activiteiten voor ouderen…. Dalfsen biedt het allemaal!

Prinsenstraat 10 | 7721 AJ Dalfsen | 0529-432058 goudzwaard.nl | [email protected]

Wonen aan de Ankummer Es Algemeen De Ankummer Es ligt aan de rand van een stukje bos en aan het begin van de eind 70er jaren wijk Ankummer Es I. De woningen aan deze straat zijn echter eind 1968 gebouwd en waren de laatste van het noordelijk deel van het dorp Dalfsen. Zo'n 10 jaar later is dit voormalig tuinbouwgebied bebouwd en is Ankummer Es I ontstaan. Deze straat loopt door naar het buitengebied en kruist de Leemculeweg, die rechtstreeks naar de Hessenweg loopt. De doorgaande weg naar Zwolle en Ommen. Deze bungalow is gebouwd in 1968/69 in de tijd dat met gekleurd glas en leistenen vloeren de woning tot een luxe woning behoorde. Deze materialen zijn nog steeds in de woning zichtbaar. Inmiddels voldoet de woning niet meer aan de hedendaagse normen en behoeft een flinke update. De basis van de woning en de inhoud op een ruim kavel van 750 m², maakt de woning aantrekkelijk voor degene met twee rechter handen. Voor diegenen die liever nieuw bouwen is dit een van oudsher geliefde locatie. Mede door het uitzicht op brede straat en het stukje bos. De woning is zo gebouwd dat alle voorzieningen op de begane grond zijn. Hier treft u de aan de zuidzijde gelegen woonkamer, de woonkeuken, 3 slaapkamers een bijkeuken, douche met wastafel, separaat toilet, hal en de garage met een oppervlak van bijna 65 m². Op de verdieping ligt een 4e slaapkamer en een open bergruimte. Ziet u de mogelijkheden van dit object, maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

In het kort Vraagprijs: € 300.000,- k.k. Perceeloppervlakte: 750 m² Woonoppervlakte: 112 m² Inhoud: 440 m³ Bouwjaar: 1968 Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden De vele mogelijkheden van het object en de bedrijfsruimte


Begane Grond

De entree van de woning is te bereiken middels een brede oprit en pad naar de voordeur. Tevens en meer gebruikelijk is de ingang aan de achterzijde. Daar kunt u via de keuken de woning in of door een van de garagedeuren en de bijkeuken. De woonkamer heeft naast de centrale verwarming een schoorsteen met gashaard. Deze dient als bij verwarming. In de hoek is een inbouwkast aanwezig. De naastgelegen woonkeuken met achterdeur naar het terras is voorzien van net wit keukenblok met bovenkastjes en inbouwapparatuur, waaronder oven en gaskookplaat met afzuigkap.


Begane Grond

Aan de lange hal met zijgang liggen de slaapkamers en de bijkeuken. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan 2 met vaste kasten met een afmeting van resp. 11.85, 8.4 en 6.9 m². In de bijkeuken is het toilet, een vaste kast en de doucheruimte. Deze ruimte heeft een wastafel en douche. Vanuit de bijkeuken is een tuindeur naar het terras en een deur naar de garage. Deze garage is min of meer een bedrijfsruimte van 65 m². Er zijn aan de achtertuin zijde 2 openslaande deuren en aan de voorkant een tuimeldeur. Deze wordt al jaren niet gebruikt omdat er geen pad vanaf de weg hiernaar toe loopt. De vaste rechte trap vanuit de hal leidt rechtstreeks naar de open berging op de verdieping. Hier is tevens een slaapkamer met raam in de kopse gevel. U heeft uitzicht aan beide zijden zowel op de zijtuinen als de Leemcule of de Polhaarweg. Het fotoalbum hierna geeft u een indruk van de tuin en de straat.


Fotoalbum


Plattegronden


Plattegronden


Kadastrale kaart


Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Er is aangegeven wat bij deze woning het geval is. ZAKEN tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum

parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten Combi ketel c.v. met toebehoren klokthermostaat Thermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

Gashaard kamer kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:

blijft achter

gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toepassing

                      

                      

                      

                      

     

     

     

     

          

          

          

          


ZAKEN keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Oven/gasstel Afzuigkap koelkast

inbouwverlichting/dimmers, te weten:

opbouwverlichting, te weten: Tl lamp keuken

kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten:

veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

blijft achter

gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toepassing

 

 

 

 

     

     

     

     

     

     

     

     

           

           

           

           

















      

      

      

      









  

  

  

  


Goudzwaard Makelaardij Wij verkopen huizen, maar ook gevoel. U moet het gevoel krijgen dat u goed zit: qua huis, qua omgeving, en qua helpende hand. Het verzekert u van betrokkenheid en deskundigheid op het gebied van bouwkundig en juridisch onderzoek, bestemmingsplannen en onderhoudstechnieken. Last but not least: de mensen van Goudzwaard staan voor u klaar. Uw agenda dicteert die van ons. Wij regelen een bezichtiging op een moment dat u het beste schikt. En om de deal ook letterlijk rond te maken, sluiten wij pas af bij de notaris! Ons kantoor is aangesloten bij de NVM en heeft een vestiging in Dalfsen. Wij garanderen een groot bereik in onze gehele provincie. Ook dit jaar hebben wij de beoordeling van klanten die u voor gingen mogen ontvangen en hebben wij wederom een keurmerk gekregen. Zij hebben ons uitgeroepen tot uitstekende makelaar van 2014. Voor ons een bevestiging dat onze manier van werken gewaardeerd wordt. Goudzwaard ziet zichzelf als een team, dat zich inzet voor een topprestatie. Al onze medewerkers geven hun eigen kleur aan het werk. Wat ons bindt is het gevoel voor service. Dat zorgt ervoor dat we er alles aan doen om onze klanten ‘op hun plek’ te laten komen. We hopen dat u daar een van bent... Graag overtuigen wij u van de voordelen om met Goudzwaard in zee te gaan. Nog beter is het als u zichzelf overtuigt. Daarom nodigen wij u uit voor een kennismaking. De koffie staat klaar.


Ons team bestaat uit Ad Goudzwaard Beëdigd makelaar en erkend hypotheekadviseur, bouwkundige en inspecteur in duurzame energie. Getrouwd met Wilma en vader van 2 dochters. Samen hebben we sinds '97 ons kantoor in Dalfsen. Van huis uit heb ik een bouwkundige (aannemers) achtergrond en vanaf 1992 ben ik werkzaam in de makelaardij en hypotheekadvisering. Ik ben opgegroeid in het Zeeuwse landschap, ik voel me thuis tussen het mooie Dalfsen en het groeiende, energieke Zwolle en haar omgeving.

Wilma Goudzwaard Assistent NVM Makelaar onroerende zaken, boekhouding en bankzaken Partner van Ad zowel privé als zakelijk. Als het om de financiële zaken gaat kom ik in beeld. Met mijn management achtergrond sta ik bekend als een regelneef. Sinds augustus 2006 treft u mij ook in ons kantoor in Dalfsen, waar ik u graag van dienst ben. Tevens kan u me bij een bezichtiging treffen in de functie van assistent makelaar. Daarnaast ben ik moeder van twee leuke meiden.


Ankummer Es 16 Dalfsen

Recommend Documents