CENA NEHNUTEĽNOSTI
473 000 EUR Ponuka na odpredaj administratívnej budovy a garáže VSE Elektrárenská 3, Spišská Nová Ves
Východoslovenská energetika a.s., Mlynská 31, 042 91 Košice, spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, odd. Sa, vložka 1203/V, IČO: 36 211 222 Predmet ponuky Predmetom ponuky je predaj nehnuteľností evidovaných na liste vlastníctva číslo 9606: Budovy • č. súpisné 2430 - postavená na pozemku – č. parcely KN_C 2468 - prevádzková budova s príslušenstvom, Elektrárenská 3, Spišská Nová Ves • č. súpisné 6889 - 4x garážové boxy postavené na pozemku – č. parcely KN_C 2470/1 Pozemky • č. parcely KN_C 2468 - zastavané plochy a nádvoria s výmerou 532 m2 • č. parcely KN_C 2469/2 - zastavané plochy a nádvoria s výmerou 491 m2
• • •
č. parcely. KN_C 2470/1 - zastavané plochy a nádvoria s výmerou 94 m2 č. parcely. KN_E 51312 - zastavané plochy a nádvoria s výmerou 89 m2 č. parcely. KN_C 71402 - zastavané plochy a nádvoria s výmerou 144 m2
Spolu: 1 350 m2 Nehnuteľnosti sú zapísané na Katastrálnom úrade v Košiciach, Správa katastra Spišská Nová Ves, katastrálne územie Spišská Nová Ves, obec Spišská Nová Ves. Kapacitné údaje Úžitková plocha v AB SNV
Spolu: 1 707,7 m2 Celková výmera
1. podzemné podlažie 1. nadzemné podlažie 2. nadzemné podlažie 3. nadzemné podlažie 4. nadzemné podlažie 5. nadzemné podlažie
217,3 m² 429,7 m² 438,1 m² 209,7 m² 207,9 m² 198,0 m²
pozemky parcely registra „C“ pozemky parcely registra „E“
1 261,0 m² 89.0 m²
kancelárske priestory zasadačka priestory na bývanie spoločné priestory (chodby, schodištia, soc. zariadenia) kotolňa, sklady, ostatné
762,4 m2 179,3 m2 114,7 m2
4x garážové boxy
94,0 m2
398,5 m2 252,8 m2
Spolu: 1 707,7 m2 Celková výmera
Lokalita Ide o šesťpodlažný čiastočne podpivničený objekt s dvojpodlažnou prístavbou osadený na upravenom rovnom pozemku na parcele KN_C 2468 na ulici Elektrárenská 3 v Spišskej Novej Vsi, pri hlavnej ceste v smere Košice – Spišská Noví Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite zastavanej prevažne administratívnymi a obchodnými stavbami. Objekt bol využívaný na administratívne a technicko-prevádzkové účely. Je napojený na verejné rozvody inžinierskych sieti vedených na ulici (vodovod, elektrina, kanalizácia, slaboprúd). Plyn nie je privedený na pozemok, ale nachádza sa v dostupnej vzdialenosti na ulici. Mesto Spišská Nová Ves
Informácie o meste Mesto Spišská Nová Ves sa rozprestiera v Hornádskej kotline, pričom zo severu je obklopené výbežkami Levočských vrchov a z juhu Spišsko-gemerským rudohorím. Na rozlohe 66,67 km2 žije v súčasnosti približne 38 000 obyvateľov prevažne slovenskej národnosti. Mesto je sídlom okresu Spišská Nová Ves. Nachádza sa na hlavnom železničnom ťahu Košice - Bratislava s prepojením na ČR a Ukrajinu. Letecké spojenia zabezpečuje blízko sa nachádzajúce medzinárodné letisko Poprad-Tatry. Atraktivitu mesta zvyšujú blízke národné parky. Slovenský raj s množstvom divých a čarokrásnych roklín a vodopádov, náučný chodník Dreveník, blízkosť svetovo známych Vysokých Tatier a Národného parku Pieniny so splavom Dunajca. Mesto a jeho okolie je veľmi príťažlivé a atraktívne kultúrno-historickým dedičstvom a zachovalou ľudovou architektúrou. Okolie Spišskej Novej Vsi ponúka množstvo kultúrnych i prírodných krás. Spišský Štvrtok s kaplnkou Zápoľských, Markušovce s renesančným kaštieľom a rokokovým pavilónom Dardanely, Spišská Kapitula s neskororománskym dómom, Žehra s ranogotickým kostolíkom, najväčší hradný komplex v strednej Európe - Spišský hrad a samotné kráľovské mesto Levoča patria medzi skutočné historické klenoty tohto územia.
Stavebnotechnický stav objektu Pôvodná stavba bola postavená v roku 1976 ako šesťpodlažná, čiastočne podpivničená s dvojpodlažnou prístavbou, osadená na upravenom rovnom pozemku. Konštrukčné vyhotovenie Vlastný objekt tvorí montovaný železobetónový skelet s vnútorným dispozičným riešením podľa potrieb užívateľa. Administratívna budova je postavená na základových pásoch a pätkách z prostého betónu. Zvislé nosné konštrukcie tvorí montovaný železobetónový skelet s murovaným obvodovým plášťom s hrúbkou do 40 cm. Priečky sú murované z tehly s hrúbkou 15 cm, schodisko železobetónové monolitické – dvojramenné s povrchom z PVC. Strop je rovný železobetónový, strecha plocha s krytinou asfaltovaných privarovaných pásov a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné štukové. Okná sú drevené zdvojené. Dvere hladké, zasklené aj hliníkové. Podlahy sú prevažne z PVC. V sociálnych zariadeniach je keramická a na chodbe terazzová dlažba. V suteréne je betónový poter. Objekt má ústredné teplovodné vykurovanie s oceľovými výhrevnými telesami a elektrickým kotlom vo vlastnej kotolni umiestnenej v suteréne. Vodu ohrieva elektrickým bojler. V objekte je rozvod teplej a studenej vody z oceľových potrubí. WC pre ženy a mužov sa nachádza na každom podlaží, takisto umývadla s pákovými batériami. V suteréne sa nachádzajú sprchy s keramickým obkladom. V objekte je zavedený elektrický prúd 230/380 V s ističmi a slaboprúd. V kuchynke je typová kuchynská linka s obkladom a elektrický sporák. Objekt má výťah. V suteréne sú na oknách osadené oceľové mreže. Opotrebenie objektu je primerané veku. Plánovaná životnosť objektu je 80 rokov. Prevádzkový objekt garáží - ide o poschodové dvojpodlažné štyri garážové boxy osadené na pozemku – č. parcely KN_C 2470/1, prístupné – 1. nadzemné podlažie z pozemku – č. parcely KN_C 2469/2 a 2. nadzemné podlažie prístupné z pozemku – č. parcely KN_C 2472/1 (2. nadzemné podlažie nie je súčasťou majetku VSE, 2. nadzemné podlažie garážových boxov užíva polícia Spišská Nová Ves). Objekt je postavený na základových pásov z prostého betónu, vymurované s hrúbkou muriva do 30 cm, strop železobetónový. Strecha je plochá, vráta plechové. Vnútorné omietky hladké, vonkajšie brizolitové. V objekte je zavedený elektrický prúd 230 V. Objekt má bleskozvod, ústredné kúrenie – oceľovými registrami, zdroj je mimo garáží. Podlaha je betónová. Obklad 1. nadzemného podlažia kabrincami.
Snímok z katastrálnej mapy
8,2 m2
5,7 m2
8,5 m2
4,0 m2
1.PP_SUTERÉN 2,8 m2
17,5 m2
32,9 m2
38,2 m2
7,7 m2
11,6 m2
1,5 m2
24,9 m2
2,2 m2
35,0 m2 12,8 m2
35,2 m2
7,9 m2
2.NP_1. POSCHODIE
37,5 m2
16,7 m2
15,3 m2
1,1 m2
2,0 m2
1,9 m2 29,6 m2
11,7 m2
179,3 m2
2,3 m2
16,8 m2 1,1 m2
2,2 m2
2,9 m2
1,1 m2
21,3 m2 23,3m2
11,9 m2
35,4 m2
12,2 m2
14,7 m2
1.NP_PRÍZEMIE
18,3 m2
14,9 m2
17,1 m2
18,3 m2
1,9 m2
2,3 m2
2,0 m2
1,1 m2 17,8 m2
7,5 m2
28,1 m2
17,8 m2
17,6 m2
11,3 m2
15,2 m2 3,8 m2
1,1 m2
2,2 m2
2,9 m2
1,1 m2
3,1 m2 2,3 m2
38,0 m2
11,9 m2 1,6 m2 13,8 m2
16,1 m2
6,9 m2
5,3 m2
2,6 m2
11,8 m2
2,6 m2 15,8 m2 6,0 m2
15,8 m2
6,9 m2
2,8 m2 12,0 m2
8,2 m2
5,7 m2
8,5 m2
4,0 m2
1.PP_SUTERÉN 2,8 m2
17,5 m2
32,9 m2
7,9 m2
3.NP_2. POSCHODIE
19,3 m2
16,7 m2
15,3 m2
17,1 m2
2,0 m2
1,9 m2 29,6 m2
1,1 m2
2,3 m2
16,9 m2
1,1 m2 2,2 m2
2,9 m2
1,1 m2
18,0m2
11,9 m2
16,8 m2
17,5 m2
18,2 m2
4.NP_3. POSCHODIE
19,3 m2
16,7 m2
15,3 m2
16,9 m2
2,0 m2
1,9 m2 29,6 m2
1,1 m2
2,3 m2
16,9 m2
1,1 m2 2,2 m2
2,9 m2
1,1 m2
16,3 m2
11,9 m2
35,4 m2
7,5 m2
9,7 m2
3.NP_2. POSCHODIE
19,3 m2
16,7 m2
15,3 m2
5.NP_4. POSCHODIE
35,1 m2
16,7 m2
15,3 m2
1,9 m2
2,3 m2
2,0 m2
1,1 m2
29,6 m2 18,8 m2 1,1 m2
2,1 m2
2,9 m2
18,0 m2
35,4 m2
17,5 m2
4.NP_3. POSCHODIE
19,3 m2
16,7 m2
15,3 m2
1,1 m2
Fotodokumentácia
Kontakt Karolína Petrvalská T +421 55 610-2774 M +421 907 727 186 E
[email protected]
Radoslav Šinaľ T +421 55 610-2490 M 0908 973 645 E
[email protected]
