Pollux 219 Veenendaal

Pollux 219 Veenendaal

“Multifunctioneel bedrijfsobject bestaande uit circa 143 m² kantoor-/praktijkruimte, gelegen in de woonwijk Dragonder-Zuid met een centrale ligging ten opzichte van winkelcentra, stadspark en uitvalswegen. Het object is voor diverse invullingen en doeleinden geschikt. Eventuele koop is bespreekbaar”.

Bedrijfsobject | huurprijs € 11.950,00 per jaar, exclusief BTW.

Pollux 219, Veenendaal

Voorzijde pand

Algemeen

Het betreft circa 143 m² kantoor-/praktijkruimte gelegen in de woonwijk Dragonder-Zuid. Het object is aan de achterzijde voorzien van een omheinde tuin, welke grenst aan een besloten park. Voorheen is deze ruimte in gebruik geweest als kinderdagverblijf. Ondermeer voor deze branche is de ruimte zeer geschikt, hetgeen ook geldt voor tal van andere doeleinden (derhalve multifunctioneel). Eventuele koop is beschikbaar. Woonwijk Dragonder-Zuid bestaat uit een combinatie van laag- en hoogbouw woningen en heeft een centrale ligging ten opzichte van winkelcentra, stadspark en uitvalswegen Het object is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met eigen vervoer met directe verbindingen naar de rijkswegen A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en A15 (Rotterdam-Nijmegen). Het centrum van Veenendaal is op slechts 5 fietsminuten gelegen.

Vloeroppervlakte

De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 143 m². De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Voorzieningen

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:  verwarming middels CV met radiatoren;  dubbel glas;  veel daglichttoetreding;  openslaande tuindeuren;  sanitaire voorzieningen;  pantry;  systeemplafonds met TL-verlichting;  schuifkastenwand;  houten berging.


Parkeren

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Huurprijs

€ 11.950,00 per jaar, exclusief BTW.

BTW

Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten

Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn

5 jaar met aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn Zekerheidsstelling

Betaling Aanvaarding

12 kalendermaanden voor het einde van een huurperiode. Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand/kwartaal vooruit. In overleg.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijlagen

Meer informatie

   

foto’s; locatiekaart; plattegrondtekeningen; over de CMC Groep.

CMC Bedrijfsmakelaars Landjuweel 16-1 3905 PG Veenendaal T: 0318 – 501 000 F: 0318 – 501 144 cmcbedrijfsmakelaars.nl [email protected] De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


Achterzijde

Achterzijde

Voorzijde/entree

Hal/entree

Kantoor-/praktijkruimte





Sanitaire voorzieningen

Tuin

Uitzicht voorzijde

Speelveld voorzijde


Pollux, Veenendaal


Plattegrondtekening bedrijfsobject


Meer over CMC Bedrijfsmakelaars CMC Bedrijfsmakelaars is een allround organisatie als het gaat om bedrijfsmatig vastgoed. Een jong en ervaren makelaarskantoor met als belangrijkste werkgebied de Foodvalley regio en de Betuwe. Daarnaast worden er landelijke activiteiten ontplooid ondermeer op het gebied van besparingsadvies, beleggingstransacties en vastgoedconsultancy. Wij zijn jonge ondernemers met tezamen een schat aan ervaring in de vastgoedwereld. Doordat wij geboren en getogen zijn in deze regio kennen wij de mentaliteit en weten wij spreekwoordelijk gezegd hoe de hazen lopen. U kunt bouwen op onze inzet, betrokkenheid en integriteit. Daarnaast zullen wij de huidige vastgoedmarkt op een actieve en bovenal creatieve wijze benaderen.

Waar kunnen wij u mee van dienst zijn?

Meer over de CMC Groep Ons kantoor bestaat sinds 1991. Naast CMC Bedrijfsmakelaars adviseren wij binnen onze bedrijven CMC Assurantie & Advies en CMC Collectief in vrijwel alle verzekeringsproducten en financiële vraagstukken voor het MKB, vrije beroepsoefenaren en particulieren. Een integere bedrijfsvoering, onafhankelijke advisering, oog voor kwaliteit en ons werk goed willen doen, dat zijn de basiselementen. Gediplomeerde medewerkers staan voor u klaar om te adviseren.

Kijk op welkombijcmc.nl voor meer informatie!

Pollux 219 Veenendaal

Recommend Documents