Prostľedn ictvírn:
Městská část Praha 8 Odbor kancelář starosty Oddělení architekta městské části Ing. Iveta Zikmundová
Na Košince 1 180 48, Praha 8 - Libeň V Praze dne 2. prosince 2014
Věc:
PODNĚT NA POŘÍZENÍ ZlVIĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU
podle zákona
č.
183/2006 Sb., o územním plánování
a stavebním řádu (stavební zákon)
ČÁST A
I.
Identifikační údaje o osobě, která podala podnět li pořízení změny územního plánu: Obchodní firma: Sídlo: IČO: Členové představenstva:
KARLÍN GROUP Management a.s. Praha 8 - Karlín, Pobřežní 667/78, PSČ 18600 24160776 Jan Ludvík, Robert Pilous
Předmět podnikání:
- provádění staveb, jej ich změn a odstraňování - činnost účetních poradců, vedení účetnictví, vedení daňové evidence - výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona - projektová činnost ve výstavbě
v zastoupení Porsche Immobilien CZ spol. s r.o., IČO: 47] 19004 (viz zmocnění pro KARLÍN GROUP Management a.s. v příloze 5) č.
II.
Vlastnické nebo obdobné právo k pozemku nebo stavbě: Vlastnické právo pro Porsche Immobilien CZ spol. s r.o. - viz příloha 3 (výpis z katastru nemovitostí) a příloha 4 (snímek z katastru) Zmocnění KARLÍN GROUP Management a.s. - viz příloha 5, Plná moc Dipl. Ing. Ivan Bartosch - viz příloha 6 č.
č.
č.
č.
III.
Základní údaje o požadovaném záměru: Je požadována změna funkčního využití na dotčených pozemcích (viz Identifikace pozemků níže) a přesun ÚSES z důvodu existence řádně zkolaudovaného areálu "Prodejního a servisního autocentra Porsche v Praze 8 - Strižkově", který je na dotčených pozemcích umístěn a zrealizován mimo jiné na základě Rozhodnutí o umístění stavby zn.: 121217/99 OUR/S/Me ze dne 26. 3. 1999, které nabylo právní moci dne 29. 4.
1999, a Stavebního povolení právní moci dne 27.3.2000.
č.
j. 14806/99 - 3052/Ba ze dne 2. 2. 2000, které nabylo
Navrhované nové funkční využití: VN - nerušící výroby a služeb (území sloužíci pro umístění zařízení služeb a výroby všeho druhu, včetně skladů a skladovacích ploch, která nesmí svými vlivy narušovat provoz a užívání staveb a zařízení ve svém okolí a zhoršovat životní prostředí nad přípustnou míru) Navrhovatel je připraven se zpracovatelem územního plánu projednat skutečný rozsah funkčního využití dotčených pozemků s ohledem na urbanistický kontext a potřebu přesunu ÚSES.
IV.
Identifikace pozemků obec katastrální území Praha Praha Praha Praha Praha Praha Praha Praha Praha Praha Praha
Střížkov Střížkov Střížkov Střížkov Střížkov Střížkov Střížkov Střížkov Střížkov Střížkov Střížkov
parcelní číslo 534/8 534/9 534/19
534/20 534/21 534/22 534/23 534/24 534/45 535/1
535/2
* * *
druh pozemku podle katastru nemovitostí orná půda ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha orná půda zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří orná půda orná půda
celkem
výměra fm21 18463 1 865 20928 3457 2080 4065 5817 1 101 2074 13 605 4035 77 490
*součástí pozemku je stavba viz příloha Č. 1 - Situační zákres v katastrální mapě - 1 :2000
V.
Údaje o dosavadním využití vymezené plochy V současnosti je na pozemku fungující prodejní a servisní areál skupiny Porsche Inter Auto CZ, který byl řádně povolen a zkolaudován. V areálu je dále umístěna mechanická dílna, lakovna, pneuservis a 130 parkovacích míst. Dle stávajícího ÚP je na dotčených pozemcích následující funkční využití: - OB-D - funkce čistě obytná - ZMK - zeleň městská a krajinná - územím prochází ÚSES viz příloha Č. 2 - Situační zákres ve stávajícím územním plánu
VI.
Důvody pro pořízení změny územního plánu
Dne 26.3.
1999 bylo vydáno
Rozhodnuti
o umístění
stavby
121217/99
aUR/S/Me
(dále
kterým bylo na dotčených pozemcích umístěn "Prodejní a servisní autocentrum Porsche v Praze 8 - Strižkově" (dále jen "AI'eál"). Povolení bylo vydáno jako dočasné, protože dotčené pozemky se v té době nacházely v tzv. nestabilizované jen "Povolení"),
ploše územního plánu hl. m. Prahy, na které mělo být funkční využití teprve stanoveno. Následně byl dne 9. 9. 1999 schválen usnesením Č. 10/05 Zastupitelstva hl. m. Prahy nový územní plán hlavního města Prahy, který z časových důvodů pochopitelně nemohl zohlednit existenci Areálu. Dočasnost Areálu byla stanovena do konce roku 2014 s ohledem na skutečnost, že v době povolování a stanovování trvání dočasnosti stavby bylo stavebními úřady očekáváno 'přijetí nového Územního plánu hl.m, Prahy. Pro dokreslení tehdejší situace uvádí navrhovatel, že v roce 2007 rozhodlo zastupitelstvo hl. m. Prahy usnesením 7/1 ze dne 31. 5. 2007 o pořízení Územního plánu hl. m. Prahy. Následně bylo ovšem na základě usnesení zastupitelstva hl. m. Prahy 2MIl ze dne 7. 6. 2012 pořizování tohoto územního plánu ukončeno. Pokud by nedošlo ke dni 7. 6. 2012 na základě rozhodnutí zastupitelstva hl. m. Prahy k ukončení pořizování nového Územního plánu hl. ITl. Prahy, byl by nový Územní plán hl. m. Prahy do 31. 12. 2014 pravděpodobně přijat a faktický stav by odpovídal povolenému způsobu využití dle nového Územního plánu hl. m. Prahy (veřejně projednaný koncept ÚP hl. m. Prahy existenci Areálu zohledňoval). K tomuto ovšem z důvodů nikoliv na straně navrhovatele nedošlo, a proto navrhovatel podává tento podnět na změnu územního plánu a očekává její projednání, popřípadě zohlednění tohoto podnětu a existence Areálu v přípravě tzv. Metropolitního plánu, jehož zadání bylo schváleno usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy 31/6 ze dne 19.9.2013. č.
č.
č.
VII.
Návrh úhrady nákladů na pořízení změny územního plánu Otázku úhrady nákladů na pořízení změny územního plánu jsme připraveni řešit k výzvě pořizovatele.
.
/r.,
:.'Y.
KARLÍN GROUP Management a.s. v zastoupení Porsche Immobilien CZ spol. s r.o.
.
ČÁSTB Přílohy 1. Situační zákres v katastrální mapě - 1 :2000
2. Situační zákres ve stávajícím územním plánu 1 :2000 3. Doklad o vlastnickém případně jiném právu k pozemku nebo stavbě - výpis z katastru nemovitostí 4. Snímek z katastru nemovitostí 5. Zmocnění KARLÍN GROUP Management a.s. 6. Plná moc Dipl. Ing. Ivan Bartosch
Střížkov
o
----
VYMEZENÉ ÚZEMí
SITUAČNí ZÁKRES V KATASTRÁLNíMAPĚ PŘílOHA Č. 1
1:2000 Porsche Immobilien CZ spol. s r.o.
VYMEZENÉ ÚZEMí
SITUAČNí ZÁKRES VE STÁVAJícíM
PŘíLOHAČ.2
ÚZEMNíM PLÁNU
1:2000
Porsche Immobilien CZ spol. s r.o.
VÝPIS
Z KA.TASTRU NEMOVITOS"lJÍ
Hlavní město Praha
Obec:
Střížkov --
----- ---
A vlaStnlk,
V.lastnické
- --
554782
Praha
480 V ka-t. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě
jiny
---
List
----_ -----~----~----~------------
oprávněný
vlastnictví:
--
-----~----
---~
- -------~-
-·-------------Identifikátor
-----
-- - _-_------
-----PodTl
právo
Porsche Immobilien CZ spol. s r.o., Košíře, 15000 Praha 5
Vrchlického
18/31,
47119004
-_._-----_._--------------------------------------------------
Nemovi tosti
B
Pozemky _______ _!!_=-cela
18463 orná půda
534/9 534/19 534/20 534/21 534/22
1865 20928 3457 2080 4065
534/23 Součástí je Stavba stojí
534/24 Součástí je Stavba stojí
534/45 součástí je Stavba stojí
na pozemku
p. č.:
4035 orná půda
C
Omezení
jiná jiná jiná jiná
plocha plocha plocha plocha zemědělský půdní fond
zemědě1ský půdní fond zemědělský půdní fond
- Bez zápisu
vlastnického
Typ vztahu Oprávnění pro
ochrany
534/45
535/2 práva
Způsob
5817 zastavěná plocha a nádvoří stavba: Střížkov, č.e. 12, obč.vyb. na pozemku p. č. : 534/23 1101 zastavěná plocha a nádvoří stavba: bez čp/če, obč.vyb. na pozemku p. č. : 534/24 2074 zastavěná plocha a nádvoří stavba: bez čp/če, obč.vyb. 13605 orná půda
Jiná
ti
zemědělský půdní fond
ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha orná půda
535/1
Bl
Způsob využi
Vým~r,,!_[m2] Druh pozemku
534/8
práva Povinnost
k
o Věcné břemeno (podle listiny) právo umístění a provozování kabelového vedeni právo volného vstupu a vjezdu za účelem zajištěni provozu, údržby, oprava obnovy kabelového vedeni v rozsahu GP Č. 699-143/2010, dle čl. III. smlouvy PREdistribuce, a.s., Svornosti Parcela: 534/8 V-28358/2012-101 3199/19a, Smichov, 15000 Praha 5, RČ/IČO: 27376516 Listina Smlouva o zřizení věcného břemene - bezúplatná ze dne 18.06.2012. Právni účinky vkladu práva ke dni 02.07.2012. V-28358/2012-101 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí CR Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101. strana 1
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující Okres: Kat.území:
stav evidovaný
k datu 01.12.2014
CZ0100 Hlavní město Praha
Obec:
730866 Střížkov V kat.
14:15:02 554782 Praha
List vlastnictví: území jsou pozemky
Typ vztahu Oprávnění pro
480
vedeny v jedné číselné
Povinnost
k
o Věcné břemeno (podle listiny) právo umístění a provozování stavby, zabezpečení přístupu PREdistribuce, a.s., Svornosti Parcela: 534/45 3199/19a, Smíchov, 15000 Praha 5, Parcela: 534/8 RČ/IČO: 27376516 Listina
Smlouva o věcném břemeni V3 25173/2000.
Listina
Ohlášení přechodu oprávnění dne 10.09.2010.
(zákon č.
řadě
za účelem
POLVZ:292/2000 670/2004 Sb., čl.
II)
oprava údržby Z-66829/2012-101 Z-75928/20l0-l01
Z-2800292/2000-101 01840/124/09/2010 ze Z-75928/2010-101
o Věcné
břemeno (podle listiny) umístnění a provozování stavby ,zabezpečení přístupu za účelem její údržby a oprav na p.č.535/1 ve prospěch Pražské energetiky,a.s.IČO.60193913 p10 na Hroudě 10 Parcela: 535/1 PREdistribuce, a.s., Svornosti 3199/19a, Smíchov, 15000 Praha 5, RČ/IČO: 27376516 ..
Listina Listina
Smlouva o věcném břemeni
Z-52181/2010-101
V3 20842/2000.
Ohlášení přechodu oprávnění dne 11.06.2010.
(zákon č.
POLVZ:210/2000 670/2004 Sb., čl.
II)
Z-2800210/2000-101 00576/145/06/2010 ze Z-52181/2010-101
D
Jiné
zápisy
Typ vztahu Oprávnění pro
Povinnost
k
o Zrněna výměr obnovou operátu Parcela: Parcela: Parcela: Parcela: Parcela: Parcela: Parcela: Parcela: Parcela: Parcela: Parcela: Plomby E
a upozornění
Nabývací
tituly
534/45 534/8 534/9 534/19 534/20 534/24 535/2 534/21 534/22 534/23 535/1
Z-66829/2012-101 Z-156898/2009-101 Z-156898/2009-101 Z-156898/2009-101 Z-156898/2009-101 Z-156898/2009-101 Z-156898/2009-101 Z-156898/2009-101 Z-156898/2009-101 Z-156898/2009-101 Z-156898/2009-101
- Bez zápisu
a jiné podklady
zápisu
Listina o Kupní smlouva Vll 1737/2000. POLVZ:60/2000 Nemovitosti jsou v územním obvodu, Katastrální
úřad
pro hlavní
ve kterém vykonává město Prahu, strana 2
Z-2800060/2000-101
státní správu katastru
Katastrální
pracoviště
Praha,
nemovitostí kód:
101.
CR
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující
stav evidovaný
k datu 01.12.2014
Hlavní město Praha
Obec:
Střížkov
554782 Praha
List vlastnictví:
V kat. území jsou pozemky
Pro:
14:15:02
480
vedeny v jedné číselné
Porsche Immobilien CZ spol. s r.o., Vrchlického 15000 Praha 5
řadě
18/31, Košíře,
RČ/IČO: 47119004
o Kupní smlouva Vll 1738/2000. POLVZ:60/2000 Pro:
Porsche Immobilien CZ spol. 15000 Praha 5
o Smlouva kupní
s r.o.,
Vrchlického
Z-2800060/2000-101
18/31, Košíře,
RČ/IČO: 47119004
ze dne 14.06 .. 2001. Právní účinky vkladu práva ke dni 11.07.2001. V-17057/2001-101
Pro:
Porsche Immobilien CZ spol. s r.o., Vrchlického 15000 Praha 5
18/31, Košíře,
RČ/IČO:
47119004
o Kolaudační rozhodnutí OV -/2001 0056-3052-Bá gp 445-244/01 ze dne 08.06.2001, Právní moc ke dni 11.06.2001. Z-3098/2002-101 J.
Pro:
Porsche Immobilien CZ spol. s r.o., 15000 Praha 5
o Smlouva kupní
ze dne 25.05.2004.
\.
Vrchlického
18/31, Košíře,
RČ/IČO: 47119004
Právní účinky vkladu práva ke dni 02.,.07.2004. V-27937/2004-101
Pro: Porsche Immobilien CZ spol. s r.o., Vrchlického 15000 Praha 5 o Ohlášení
vlastníka
pozemku-vlastníka
stavby
18/31, Košíře, . ,
RČ/IČO:.47119004 <Ó,
'
.
ze dne 10.09.2012, Z-66829/2012-101
Pro: Porsche Immobilien CZ spol. 15000 Praha 5
F
Vztah bonitovaných
půdně
s r.o.,
ekologických
Vrchlického
jednotek
18/31, Košíře,
(BPEJ)
RČ/IČO: 47119004
k parcelám
Parcela 534/8 534/22
BPEJ 20112 20112
Výměra [m2] 18463 4065
535/1
20112
12939
535/2
22504 20112
4035
Pokud je
výměra bonitních
dílů parcel menší než výměra parcely,
666 zbytek parcely
není bonitován
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí Katas~rální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101. strana 3
CR
534//5 6810
6760
6820
533/22
6550
53
534/23
533/7
534//g
533/6 535/2 536/2
534/22
'I lt. r
534/20
5190
5/5/36g
Hlavni město Praha
Praha
M
Měřítko
č.
KRALUPY H/13
Střížkov 515/4/
1:1000
KOPIE KATASTRÁLNÍ MAPY Stev k
Vyhoto.,l
Doc
1.12.2014,15:24:23
Samek Martm
01.12.2014
15:24:23
